06/07/26 06:55:46 gPgB4/uL0
>325
営業はお決まりのプランを示すだけだったんで、お話にならなかった上に
「どういったのなら買うんですか」と言い出すから
その後は売り言葉に買い言葉、なんで客がプランを考えなきゃいかんのだ・・・
調べてみて自分なりに考えたが、一定の条件さえ整えれば資産運用の対象として成立するんだなと思った訳で
営業の言い分は置いといて、リスクを承知して自分で考えればやれなくはないなと思ってしまった
情けないが、ある意味、営業のペースにのせられた訳です
入居率、借入れ金額と利率、返却期間、維持費、修繕積み立て etc.
トータル費用から収入を引いて、それが中古物件価格を下回れば利益が生まれだすという単純な計算なんだが
まあ、業者そのままのプランでは確実に損しますね
そこら辺、また後で書き込みます