06/09/26 16:47:24 0
貯金０の人が、5,000万の借金をして、芝浦アイランドを買った。
3％程度の30年ローンで、月の支払いは20万くらい。
これを25～30万で賃貸に出した。
差額は5～10万あるように見えるが、管理費・税金等を引くと実質ゼロ。
貯金０の人が、5,000万の借金をして、世界の大家さんを買った。
8％の運用だとして、年のあがりは400万、月にすると33万。
それをローンの返済資金に更に5,000万の借金をして、芝浦アイランドを買った。
これを25～30万で賃貸に出した。儲かると思った。
そして、これがまさにバブルの時に行われたこと。