09/05/10 13:22:41
マンションを買うと銀行は月払いとボーナス払いを半々にするが、
それだと、大幅にボーナスが減ったときのリスクが大きい。
できるだけボーナス払いがないほうがいいと。
あと、いま駅から徒歩２分のタワー型マンションを購入する人が多いが、
万一、下層階で火災が起こったときのことや
全住戸売れなかったときや管理費不払い者が続出したときのリスクも考えてね。
住人も全員同じように高齢化して、将来は老人マンションと化す。
ちなみに火災で避難階段を降りる場合、１階につき最少１分。
２０階に住んでいる人は地上に避難するまで２０分以上かかる。
その間、煙が流れ込めば助かるリスクはゼロ。
全住戸売れなかったり管理費が集まらないとマンションのメンテナンスができなくなり、
建物の劣化は促進する。