09/02/24 22:32:28
>>673
年間借地料：購入の費用比率が１：２００じゃ買い手側が割りに合わないだろ？
ってことを言ってるんだがな。
俺が今2000万円持ってると仮定するよ。
これを運用して金利1%で20万円/年もらえるんだぜ。
借地料1万円/年なら利息だけで2ha借りられる。
俺なら迷わず借地を選ぶ。
俺が元手ナシで就農しようとしてると仮定するよ。
あんたの土地を金利5%で借金して2000万円で買ったら、利息100万円/年だよ。
借地なら利息分だけで10ha借りられる。
１ｈａの農地縛りの土地に2000万もポイポイ化してくれる金融機関なんかないから、
俺なら迷う余地すらなく借地になる。