05/05/06 05:03:04 E6k7IYbh
>>243
>190坪なら２階建てのビルにしないといけないね。
>１ユニット９人なら１階床面積は１３０坪は必要だ。
>２６０坪の建物なら１億５千万の建設費用。
それでは、とても採算ラインにのりません
実際には平屋で２ユニット７０００～８０００万で
建てないととても無理だと思いました
いろんな実例がありまして、明石書店から出ていた本には
平屋で２ユニットをロッジ風に建てて６０００万で
あげた例が載ってました。私達がパナホーム・グランマから
提案されたケースはこれです。
URLﾘﾝｸ(www.panahome.jp)
URLﾘﾝｸ(www.panahome.jp)
>月の純益５０万
私達も試算したところ、手元にくるお金は月５０万がせいぜいという
結論が出ました。それが２ユニット満室の状態が５年間続いたとしても
その状態が続くのです。そのために初期投資と固定費負担が重くＣＦが厳しくなり
次なる策を考えたのです。ちなみに医療法人・社会福祉法人は国・県・市町村から
新築の場合、７５％を助成金がもらえ、かなり楽な経営ができます。（続く）