08/04/15 00:40:39
メインテーマ
『やれんのか！』（ギザ）
前スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
2:名無し検定１級さん
08/04/15 00:51:14
>>1
乙
3:名無し検定１級さん
08/04/15 01:10:08
>>1
かなり早漏だが乙！
やれるよ！
ﾊ_ﾊ
('(ﾟ∀ﾟ∩
ヽ 〈
ヽヽ_)
4:名無し検定１級さん
08/04/15 12:17:59
ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
今年3年目。専門卒の1級建築士。これでも経営者。
包茎の内堀式と答練を受講。愛称は「リーダー」
ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
今年1年目。司法書士有資格者。
包茎の答練を受講。愛称は「ほもさん」
naka49 ◆nzY.KkCjEU
沖縄に住む調査士。
山下 裕子 ◆sa5pVA/EH6
今年1年目。LECの一発合格講座を受講。
合格補助者
調査士事務所の補助者。毎回仕事の愚痴を垂れていく。
5:名無し検定１級さん
08/04/15 12:21:19
土地家屋調査士 受験生専用スレ【２３】
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ【22】
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ【21】
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔20〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔19〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔20〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔19〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔18〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔17〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔16〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔15〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
6:名無し検定１級さん
08/04/15 12:24:17
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔14〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔13〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔12〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔11〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔10〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔9〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔8〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
7:名無し検定１級さん
08/04/15 12:26:34
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔7〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔6〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔5〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔4〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔3〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔2〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
8:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/15 18:01:41
>>5
>>6
>>7
ゆうこりん？恥ずかしがらずでてこい。ここは参加してなんぼだよ。
9:名無し検定１級さん
08/04/15 19:41:15
リーダー 乙
やれるように努力するよ
10:名無し検定１級さん
08/04/15 19:47:58
リーダー俺三ヶ月でやるよ！
11:名無し検定１級さん
08/04/15 19:50:37
リーダーさん、書式の配点ってどうなってるの？
12:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/15 20:02:55
>>9
>>10
頑張れば報われるっていうのを、俺らみんなにみせて。
13:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/15 20:09:59
>>11
土地２５点、建物２５点の減点方式。
ちょっと説明難しいので、テキストなんか持ってればそれで確認してね。
14:名無し検定１級さん
08/04/15 20:22:36
ありがとう。
減点方式なんだ。
添付書類一つ抜けたらマイナス何点みたいに決まってるの？
平成12年のものなんだけど、択一は過去問題三回繰り返したから取れて当たり前なんだ。
だから、書式はクソだったからやっぱクソだよ。
15:名無し検定１級さん
08/04/15 20:27:43
リーダーさん。関数電卓はどれ位使いこなせますか？
16:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/15 20:28:33
>>14
添付書類はたぶん１つ抜ければ１点減点。ただその項目の減点のＭＡＸが決まって
いて例えば添付書類５つ書かなければならないけど１つも書かなければ５点減点では
なしに、３点が減点のＭＡＸだとすると、３点しか減点されないよ。
まだ４ヶ月ある。書式もまだまだこれから。
17:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/15 20:32:27
一応複素数のＸ、Ｙ同時計算と面積計算。あとメモリー活用。
これくらいだよ。
使いこなしてる人は２台フル活用してる人とかいてるけど、俺は全然。
18:名無し検定１級さん
08/04/15 20:34:03
リーダーさん、東京包茎かLどっちにしようか悩んでます？
19:名無し検定１級さん
08/04/15 20:41:17
アダルトのダミースレで撮影業者と関係者のスレなのに
警察は取り締まりもしない。これは、
3月に幹部が逮捕されたとき理事長が発言した
表現の自由とは異なるが。
通報ありがとうございました。
通報URL：ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:1-18番)
参照番号： 1208259648-1182
2008年4月15日 20:40:48
インターネット・ホットラインセンター
20:名無し検定１級さん
08/04/15 20:57:11
ありがとうございます。
減点方式だと、減点方法わ詳しく調べるのも試験対策の一つのようですね。
21:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/15 20:57:44
>>18
えっ？悩んでます？
俺はＴ法経に通ってるし迷ってないよ。
それとも18さんが迷ってるの？迷ってるならここでもＴ法経の人が多いし、
Ｔ法経にしよう。
22:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/15 21:03:00
>>20
そうだね。対策たてて減点が大きいと思われる、登記の目的とか添付書類とかは、
絶対落とさないように意識するとかは、すごい大事だね。
23:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/15 21:03:43
さあ。帰って今日も俺やる！！
24:名無し検定１級さん
08/04/15 21:12:10
やはり東京包茎が無難なんだね。
25:名無し検定１級さん
08/04/15 21:16:30
俺は早稲田だから、早稲田にしようぜ！
26:名無し検定１級さん
08/04/15 22:10:40
683 ：名無し検定１級さん：2008/01/17(木) 20:49:28
リーダー法定地上権が成立する場合、区分が滅失した場合、これは従来通り地上権は
消滅したと考えていいだよね？
695 ：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52 ：2008/01/18(金) 00:26:21
>>683
区分建物を滅失を申請すれば、登記官が勝手に敷地権の登記の抹消を
行いやす。
705 ：名無し検定１級さん：2008/01/18(金) 14:26:15
>>695
地上権の話してんのになんで敷地権の話になるんだよｗｗｗ
お前三年間一体何してきたんだよｗ
710 ：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52 ：2008/01/18(金) 15:33:22
>>705
批判もいいけど解りやすく説明してあげたら？
715 ：名無し検定１級さん：2008/01/18(金) 15:56:41
いや、リーダーはわざと間違えて物議を醸して受験生に勉強させようという高度なテクニックを使用したに違いない。
719 ：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52 ：2008/01/18(金) 16:08:24
>>715
全くその通り。熱い議論を引き出そうとしてるんだ。
736 ：名無し検定１級さん：2008/01/18(金) 16:31:22
後3年はリーダーここに居そうだな
27:名無し検定１級さん
08/04/15 22:11:04
20 ：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52：2008/01/18(金) 07:20:25 ID:pWJR67RN
俺はケツ感じるまで２年かかりました
最初はこんなんありえへんってくらい激痛だったけど
今じゃモロ感じまくってます。なので
痛いのを我慢して>>1さんも、回数こなしてみて下さい
その日の体調、相手が自分のタイプか
タチのチンポの形、大きさ、テク、ローションの種類
などでも左右されると思いますが頑張って下さい
22 ：薔薇と百合の名無しさん ：2008/01/18(金) 07:27:19 ID:pWJR67RN
>>20
間違えた。。。名前とトリップは忘れてください
28:名無し検定１級さん
08/04/15 22:11:41
111 ：名無し検定１級さん ：2007/11/30(金) 19:02:11
リーダーとやらうぜえ。ここはお前の日記かってのｗ
112 ：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52 ：2007/11/30(金) 19:50:49
>>111
うざいかどうかは知らないけれど俺の情報を頼りにしてくれる人も居る。
うざいならもう来なくていいよ。
114 ：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52 ：2007/11/30(金) 21:17:40
>>112
リーダーさん、荒らしなんか相手にしても仕方ないですよ。
僕はリーダーから得た情報が大変役に立っています。
116 ：名無し検定１級さん ：2007/11/30(金) 21:59:36
>>114
何だそのあからさまな自演はｗ
119 ：名無し検定１級さん ：2007/11/30(金) 23:37:40
>>114
ちょｗｗトリップｗｗｗｗ
29:名無し検定１級さん
08/04/15 22:12:21
931 ：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52 ：2008/02/27(水) 00:39:02
お疲れ様です。
次スレです。
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
932 ：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52 ：2008/02/27(水) 00:40:55
>>931
初めてスレ立て成功ですね。
『やれたね！』
933 ：名無し検定１級さん：2008/02/27(水) 00:47:44
>>932
なんで自分のレスに自分で返してるの？
ｱﾌｫ？
30:名無し検定１級さん
08/04/15 23:22:32
やっぱ貼られたかw
誰だよw毎回
31:名無し検定１級さん
08/04/15 23:23:08
>>30
リーダーだよ
32:名無し検定１級さん
08/04/15 23:25:13
俺だ
33:naka49
08/04/15 23:43:19
違う俺だ
34:名無し検定１級さん
08/04/16 01:02:03
第一回実戦答練択一 15/20(3/5)
第二回実戦答練択一 15/20(3/5)
H19過去問択一 15/20(2/3)
H18過去問択一 13/20(0/3)
H17過去問択一 16/20(3/3)
括弧内は民法
35:13同盟代表
08/04/16 08:15:37
LECの答練や模試はやりすぎだろ。最近の本試験からして、あの分量の出題はされないべ。書式を雑にやる癖がついて、おまけに択一もよく読まないでやっちゃうぜ。
俺は択一40分建物35分土地75分の配分を絶対に崩さない。
36:名無し検定１級さん
08/04/16 08:19:18
そんなに量あるの？
37:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 09:03:10
本試験まであと１３０日
『やれんのか！』
38:名無し検定１級さん
08/04/16 09:11:21
一服してからやるよ
39:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 09:13:06
Ｌの問題に興味が・・・・。やってみたい。
40:名無し検定１級さん
08/04/16 11:07:01
この試験勉強時間だけじゃないですよね。
最低７００～１，２００時間の勉強量は必要だと思いますが、これも
全くの素人か宅建取得者とか司法書士ちょっとやってたかでも変わっ
てくるし、知能の問題もありますし、勉強の要領、仕方もあるでしょ
うしね。個人差があると思います。
ただ一つ言えることは思ってるほど簡単に受かる試験ではないって
ことだけは確かだと思います。
それに本試験での勝負運もあるでしょうし、何せ８％しか受からない
んですから、皆さん残り４ヶ月頑張って行きましょう！！
41:名無し検定１級さん
08/04/16 11:52:22
A判定って上位何％ぐらいなん？
42:名無し検定１級さん
08/04/16 12:17:05
リーダーは落ちるよ。
俺には見える。2.5点足らずに落ちるリーダーの姿が。
43:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 12:36:36
>>41
Ａ判定は２０％～２５％
Ｂ判定は１３％～１８％
これくらいかな？
関西人ですか？
44:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 12:40:56
>>42
２週間前くらいは笑える話題だが、今俺は完全に自信を失っている。
すごいありえそうで、怖い。
５０位以内で合格とか大きい事は言わず、５００位以内の合格を目指す。
『俺やれんのか？？？？？？？？』
45:名無し検定１級さん
08/04/16 12:43:47
ホモさん司法書士受験の時はどこの学校行ってたのですか？
46:名無し検定１級さん
08/04/16 12:49:37
500位だと？
リーダー、いやそんな弱音吐くようじゃ、もはよリーダーじゃねぇ。
五味なら、マッハなら、三崎さんなら、そんな弱音ははかねぇぜ。
『お前、やれんのか？』
47:名無し検定１級さん
08/04/16 12:52:31
リーダー、それほど落ち込むほど答練の成績悪かったの？
択一・書式何割だったか教えて。
48:名無し検定１級さん
08/04/16 12:53:01
関西は京都からです。どうぞよろしく。
49:名無し検定１級さん
08/04/16 12:55:22
>>43
4～5人に1人がＡ判定ってこと？
多くね？
50:名無し検定１級さん
08/04/16 12:55:36
リーダー、youtubeでやれんのかの煽りVを見てみな。
みんな輝いてるぜ。
51:名無し検定１級さん
08/04/16 13:08:49
この時期は微妙な時期でしていろいろ浮き沈みあって当然です。
自信がついたり不安になったり。みな条件は同じ。
いかに本試験にピークに持っていけるかです！
頑張りましょう(~_~)／＾＾＾
52:名無し検定１級さん
08/04/16 15:08:10
去年の問題だけど
第五問のエって、非区分に接続して区分建物が新築されて
一棟の区分になった場合の問題だよね？
これ概登記済みの非区分建物の増築区分の申請
なんじゃないの？
当該新築に係わる区分建物についての表題登記って何？
する必要あるの？
あと、ウも相続人名義って無いから
間違いでは無くない？
53:名無し検定１級さん
08/04/16 15:18:05
URLﾘﾝｸ(www.moj.go.jp)
この問題か？
まずエだけど、非区分建物の増築登記にするか、
非区分建物から区分建物にするかはｹｰｽ倍ｹｰｽだ。
で、本問の場合は非区分から区分への表題部変更登記の場合を問うているから
増築後は区分建物になったと判断できる。
ウ は相続開始のときではなくって、被相続人が新築したときから１ヶ月以内に
申請する義務を相続によって承継していると考えるんだ。
54:名無し検定１級さん
08/04/16 15:30:45
あぁ、ごめん。勘違いしてた。
増築による床面積変更してから区分の登記か。
もうすぐ申請人に関する論点のうち法定代位を習うだろう。
そのときに謎は解けると思うよ。
55:名無し検定１級さん
08/04/16 15:42:08
リーダー、他校の問題に興味を示したらまさにベテの道だ。
法経と己のみを信じて邁進することだ。
56:甲山一郎
08/04/16 16:29:31
Lの分量多いよ。
一応２時間３０分でできるらしいけど。
おれには無理・・・
２時間４０分は最低でも欲しいぐらい。
57:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/16 16:30:01
>>45
レックです。
次ｽﾚから、私のプロフィ、司法書士持ち外して下さい。
言うの忘れてました。お恥ずかしいですし、何かね・・・あれですから＾＾
58:名無し検定１級さん
08/04/16 16:44:54
リーダーさんこの試験過去門だけで受かりますか？
59:名無し検定１級さん
08/04/16 16:47:23
Lから東京法経に変える人いますか？
60:名無し検定１級さん
08/04/16 16:50:22
>>59
ﾚｸを信じろ
61:名無し検定１級さん
08/04/16 16:52:30
>>53
ちょっと両方共、聞きたい事が違うと思うんですが…
区分の方は表題変更だけで良いんじゃないの？って事です。
わざわざ新築の表題登記すれば合併しなくちゃなんなく無いですか？
そーいうのじゃ無いみたいなので、新築による表題登記って表現がよく分からないんです。
んで、相続人の問題は
表現自体間違いてない気がするんです。
申請するのは相続人で大丈夫ですよね？
名義を被相続人にするだけで
なんか伝わりにくいと思いますが
62:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 16:54:02
>>46
>>50
ありがとう。今見た佐藤大輔の煽り映像。俺こんなことで腐ってる場合じゃない。
もう２度弱音は吐かない。俺やる！！やってやるって！！
63:名無し検定１級さん
08/04/16 17:01:31
>>61
まだ伝わらない。
まずエだけど、所有者が同一とは限らんでしょ。
ウは、なんで相続開始（被相続人の死亡）のときから１ヶ月で間違いでないの？
もっと詳しく。
64:名無し検定１級さん
08/04/16 17:02:10
すみません、相続のウの問題はおっしゃる通りで
解決しました。
65:名無し検定１級さん
08/04/16 17:03:55
ホモさんリーダーさん
平成13年度の過去問の書式の建物の問題なんだけど、主たる建物の長さ16.5ってどんな計算でこの数字が出るの？
5.5+7.7+02+02=13.6
13.6から壁厚0.1引いたら13.5じゃないの？
誰か教えてくださいm(_ _)m
66:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 17:05:24
>>47
択一１４問、書式７割。
民法５問中２問のみ。
土地、ごくごく基本的な誤差調整、なぜかミス。
建物、一棟の建物面積、外部廊下も計算に入れてしまいミス。
作図、三角定規を自宅に忘れて１００分の２０センチものさし１本にて作図。時間内に
書ききったが、誤差たぶんあり。
67:名無し検定１級さん
08/04/16 17:07:28
>>66
忘れ物は痛すぎｗ
68:名無し検定１級さん
08/04/16 17:09:08
>>65
5100+550+7700+200+200-100=13650mm
で、13.65だよ。
69:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/16 17:10:06
>>65
左から、
0.2+4.3+0.8+0.35+0.2+1.3+1.8+1.8+2.8+0.2＝13.75
壁厚0.1より、13.75-0.1＝13.65
70:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 17:12:03
>>48
こちらこそ。
>>49
ベストセレクト答連の７回目の成績表をざっと計算したんでたぶんだいたい
そんなものかと・・・・。
71:名無し検定１級さん
08/04/16 17:13:57
定規忘れたらダメだろ。油断しすぎだ。時間もお金も、もったいねーよ。
大いに反省してください。
72:名無し検定１級さん
08/04/16 17:15:30
慢心リーダーは必ず落ちる。
73:名無し検定１級さん
08/04/16 17:16:44
0.35(￣○￣;)
550が5500と勘違いし、1～3が5.5で計算してました。
お二人ともありがとうございます。僕終わってますね。ぼかぁダメかも。
74:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 17:19:25
>>51
>>55
ありがとうございます。自分を信じてがんばります。
>>58
書式ははまれば何とかなると思うけど、択一は過去問だけだと、１０問のみ。
後は過去問をベースにテキストで知識の拡大を！！
75:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 17:26:24
>>67
>>71
ですね。ただ普通の人は作図はあきらめると思うけど、択一を２５分で終わらし、
作図を１／１００ものさし１本のみで、時間内に終わらせたことを少しでも、褒めて
頂けたら・・・・・。
初めて書いたけど１／１００ものさし１本で１／２５０，５００の図面書くのは
すごいじゃまくさい事なんだ・・・・・。
76:名無し検定１級さん
08/04/16 17:28:59
リーダーさん択一たぶん過去門でいっぱいいっぱいだと思う。
77:名無し検定１級さん
08/04/16 17:29:21
ひゃくいちってただのものさしと一緒じゃん。
さすが一級建築士。
78:名無し検定１級さん
08/04/16 17:32:35
リーダーさんこれから一月は測量士補専念した方が良いですよね。
79:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 17:37:15
>>77
そう。ただのものさし。１本しかないので直角だすのも一苦労。
オールＡは絶対確保したかったんで諦めたくなかったんだけどね・・・・。
80:名無し検定１級さん
08/04/16 17:38:49
74 名前：ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52 ：2008/04/16(水) 17:19:25
>>51
>>55
ありがとうございます。自分を信じてがんばります。
新興宗教なみの信者だな
81:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 17:42:33
>>78
ごめん。測量士補どんな資格かもまったくわかってないから、わかんない。
>>76
前スレまだ見れる？３ヶ月の勉強法書いたから確認してみて。
82:名無し検定１級さん
08/04/16 17:50:08
択一１４問土地２割建物９割で合格？
83:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 18:07:01
>>82
残念。不合格。６２．５点しかないよ。
去年合格点７８点。一昨年６７点。
書式のあしきりも危ない。
去年３８点。一昨年２７点。
84:名無し検定１級さん
08/04/16 18:23:03
>>63
この問題は非区分と区分を合併して
一棟の区分建物にしてるんでしょうか？
それなら、分かりますが…
合併なんて一言も書いてないので
ただの増築における区分変更にしか思えないんです。
附属として新築してるんでしょうか？
新築の表題登記なんて必要ですか？
85:名無し検定１級さん
08/04/16 18:26:39
>>75
まだ４ヶ月ある今は褒めない
『やれんのか！？』
86:名無し検定１級さん
08/04/16 18:27:44
リーダーやっぱ諦めるよ。
87:名無し検定１級さん
08/04/16 18:28:29
リーダーへやっぱ諦めるよ！
88:名無し検定１級さん
08/04/16 18:33:08
>>84
問題文に、「非区分建物に接続して区分建物が新築」ってあるでしょ。
そして、不動産登記法第４８条第３項を見てみなよ。答えが書いてあるから。
89:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 18:33:45
>>85
『やるに決まってる！！』
>>63
>>84
合併とか全く関係ない問題ですよ。既登記の非区分に他人が増築して区分建物になる
場合と全く同じかと。
その増築部分の表題登記と、非区分から区分の変更は併せて申請する必要があります。
だから４８条４項、５２条２項と法定代位というものがあるんです。
90:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 18:35:55
>>86
>>87
もう何も言わないよ。見捨てちゃうよ。いい？
91:名無し検定１級さん
08/04/16 18:41:39
見捨てないで！
92:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 18:44:28
>>91
じゃあやろう！！諦めるの本試験が終わってからでいい。
それまではひたすら突き進むだけだよ。
93:名無し検定１級さん
08/04/16 18:52:20
リーダー、新しい表題部が作成されるて訳じゃないんですよね？
94:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 18:53:07
>>53
>>64
ウの選択肢はそういうことではないような気がするんですが・・・・。
解説では区分建物の表題登記は転得者に申請義務はなし。相続人も転得者に
あたるので・・・・。かなりわかりにくい解説なんで何ともいいがたいですが・・・・。
95:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 18:58:57
>>93
うん。そう。これから表題登記と非区分から区分になった変更登記をだすとこ。
その２つの申請はばらばらではだせませんよ。一緒にだして下さい。という問題ですね。
区分建物の表題登記と全く一緒。各専有部分はまとめて表題登記の申請を行ってください。
というのとね。敷地権のややこしい問題がありますからね。
96:名無し検定１級さん
08/04/16 19:05:12
>>94
転得者には申請義務はないけど、相続人にはあるだろ。
相続人は被相続人の権利義務を承継するから、登記申請義務も当然に承継するとは思わんかね。
97:名無し検定１級さん
08/04/16 19:08:16
リーダー、まだまだなのか!
98:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 19:17:15
>>96
俺もそう思ってたけど、解説に書いてあるので・・。俺も去年のその問題は消去法
で正解をだしたけど正直疑問。
解説
区分建物の表題登記は転得者に申請義務はなし。そして相続もまた転得にあたるので、
相続人固有の申請義務（直接相続人に対して課される義務）はないことになる。
この場合は原始取得者の相続人から、申請することができるとされている。
ほぼ原文どおりだけど、わかりにくい解説でしょ？
99:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 19:23:34
>>97
うん。そう。まだまだ。
100:名無し検定１級さん
08/04/16 19:29:48
>>98
そうなんだ。括弧書きがﾐｿだね。わざわざありがと。
101:名無し検定１級さん
08/04/16 19:30:58
申請書のみで何点つきます？（土地）
102:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 19:38:04
>>100
いえいえ。
>>101
ここ何年も土地問題は申請書書いてないよ。
103:naka49 ◆nzY.KkCjEU
08/04/16 19:39:12
相続人も転得者です。
よって、申請義務はありません。
「新不動産登記法」法務省民事局参事官 清水 響編著 P132
４ 第２項は、区分建物を新築して所有者となった者が死亡した場合（法人の場合には合併により消滅したとき）
の規定です。この場合には、一般承継人は、表題登記のない所有権を取得することになりますが、原始取得者では
ない以上、第１項の規定による申請義務はなく、また、被承継人が死亡しているため代位によって表題登記をする
こともできません。そこで、実務上、原始取得者を所有者とする区分建物の表示の登記について一般承継人が申請
することができるとの解釈がされてきました。
第２項は、この解釈を明文で規定したものです。一般承継人に申請義務まで負わせていないのは、旧法と同様です。
104:naka49 ◆nzY.KkCjEU
08/04/16 19:45:50
昭和58年民三第6400号通達、第二、三の２
「区分建物の表示の登記をする前に原始取得者が死亡したときは、その相続人から
原始取得者を所有者とする区分建物の表示の登記を申請することができる。」
申請することができるであって、申請しなければならないではないことに注意。
105:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 19:49:56
>>103
先生ありがとうございます。これですっきりしました。
民法の知識のみでは申請義務があると思ってしまいますよね。
106:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/16 19:56:28
合筆してその土地を売却するという旨の契約をした場合、代位して合筆の申請
することができる。
○× 法形の問題より
107:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/16 20:00:01
この問題作った方、一度勉強し直すべきですね。というか連れて来て欲しいものです。
108:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 20:07:35
>>106
ホモさん私は全く迷わず×にするんですが、合筆できるということでしょうか？
109:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/16 20:14:35
>>108
合筆の代位は原則できません。合筆しなくても債権が保全できるから
これは、問題ありません。
しかし、
この契約内容では、合筆をしなければ債権が保全できない例に該当します。
故に、合筆の代位が出来ると思います。
民法の知識がない方が作成するとこんな問題になりますね。
110:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/16 20:16:49
肢で解答はできましたけど、個数ならば○にしてたでしょう。
111:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 20:20:41
>>109
なるほど・・・。正直、合筆しなければ債権が保全できない場面が全く浮かんで
こないんですが、色々あるんですね。民法、実社会では・・・。
112:名無し検定１級さん
08/04/16 20:20:57
これ、過去問ですよね。
113:名無し検定１級さん
08/04/16 20:23:53
リーダーは過去門制覇した？
114:名無し検定１級さん
08/04/16 20:28:17
リーダー、基礎屋にトンチンカンな基礎つくられたんだけど、こういう場合どうする？
ジャンカでまくり、アンカーボルトずれまくりなんだけど。
ちゃんと基礎伏図渡したのに…。
115:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 20:34:29
>>113
去年１回と一昨年１回だけ。
今年も来週からやる予定なんで、今ちょうど事務所で解答用紙やいてるとこだよ。
116:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/16 20:43:00
>>114
木造２階の基礎？アンカーのずれはある程度はしょうがないけど、基礎
で豆つくるのは最低の基礎屋だね。普通にバイブで適度につけばそんなに
でないよ。
設計屋の立場から言えば始めからやり直し。元現場監督の立場で言えば、
豆はモルタル補修。アンカー（ＨＤアンカー）は今色んな金物でてるし、
その金物にて対応。当然程度にもよるけどね。
117:名無し検定１級さん
08/04/16 20:48:33
>>110
ホモさんその問題どこにのってるの？
118:１５同盟
08/04/16 20:54:57
俺は去年の問５のウの問題は相続を開始の日からってなってたので×だとおもった。
相続の開始を知った時からだったら迷ったけど。
119:名無し検定１級さん
08/04/16 21:27:18
>>116
とりあえず、建築主にバレる前にモルタル補修はさせた。
試験勉強にかまけてロクに現場いかなかったのも悪いんだが、
正直ここまでのをつくられるとは…。
職人連中は目を離しちゃいかんね。
来年こそは、現場をきちんと見に行ける身分になりたいものだ。がんばろっと。
120:名無し検定１級さん
08/04/16 21:29:03
なあ、おまいら
調査士法どうしてる？？
さっぱり覚える気になれないんだが・・・
でも、減点は痛いし。。。
121:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/16 21:33:26
>>117
実戦答練です
>>120
当然条文潰しますよ。
試験に捨てる所はありませんから。
これは、私の今までの経験です。捨てたせいで不合格となると悲惨ですよ＾＾
122:名無し検定１級さん
08/04/16 23:20:41
建物表題部変更登記
建物表題変更登記
建物表示変更登記
って違いあるんですか？
123:名無し検定１級さん
08/04/17 00:03:35
H16過去問択一 13/20(1/3)
第9問 肢ア
土地の合筆制限についてなんですが、
「同一所有者名義の甲乙両土地について
信託の登記がされている場合においては、
その原因、日付、受付年月日、受付番号が同一で
あるならば合筆可能」ですよね？
124:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/17 00:12:10
>>123
いいですよ。
先例出てましたね。合併もいいことになりましたね＾＾
125:名無し検定１級さん
08/04/17 00:15:00
>>124
ありがとうございます。
解説は不可になっていて、個数問題だったので
気になりました。
126:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 00:58:59
>>119
なかなか難しいよね。設計費用と監理費用の問題もあるしね。
設計費用は気持ちよく払ってくれるけど、監理費用はなかなか分かってもらえない
んだよね。業界全体がそういう風潮なんでしょうがない部分もあるけど。
本当は設計、監理どちらも同じくらい大切なんだけどね。
127:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 01:02:59
信託ＯＫはごく最近ですね。T法経の改訂版合格ノートもまだＯＫに
なってなくて、内堀塾で習ってテキストに手書きで書き込んだくらい
ですから。
128:名無し検定１級さん
08/04/17 07:20:32
>>127
ですよね
自分もノート書き込みみて確認しました
『確かそう習ったよなぁ』と
129:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 09:00:53
本試験まであと１２９日
『やれんのか！』
130:名無し検定１級さん
08/04/17 09:03:08
俺、諦めるよ
131:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 10:19:35
>>130
これ見てもう１度考え直せ。
『やれんのか！』
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
132:名無し検定１級さん
08/04/17 10:40:29
リーダーさん、ホモさんは
東京法経学院のＧＷ特別集中講座受けますか？
迷ってるんだけど・・・
お勧めですか？
133:名無し検定１級さん
08/04/17 10:41:10
包茎の答練って、択一２０問中５問も民法なの？
それって去年もそうだった？
134:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 10:55:47
>>132
教室ごとで授業内容が違うので何とも言えないけど、俺のとこは去年と内容が同じ
ようだから受けないよ。
それよりＴ法経のＨＰ見たら赤羽先生が講師をするとでてるけど、Ｎ建からＴ法経
に移動したのかな？
135:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 10:59:09
>>133
答練でもまだ前半なんで、全体からの出題ではなしに、項目ごとに重点的
に問題だされてるから、民法５問あるだけだよ。
後半になれば、全体の出題になるんで本試験にあわせて３問だけだよ。
136:山下 裕子 ◆sa5pVA/EH6
08/04/17 11:53:47
全体構造編が終わり徹底解析編にはいっています。実は今まで特訓本という
過去問の本をまったくしてなかったのですがよく見たらかなりいい本のようです。
細切れの時間活用にも使えるので。東京法経学院でいうと合格データベース
みたいな感じですかね。それはそうと無謀にも東京法経学院の答練も始まりま
した。自分の力のなさに泣きそうになりましたが『やります』
>>8
上の過去ログは私が書いたのではないですがなんか嬉しいです。リーダーあり
がとうございます。
>>10
私もあなたに近い状態です。リーダーには励まされてばかりです。頑張りましょう。
137:名無し検定１級さん
08/04/17 11:57:01
特訓本は解説が丁寧でいいよ。講義で習った範囲はどんどん潰す癖をつけるといい。
138:名無し検定１級さん
08/04/17 12:19:49
>>134
私レック生で初学者でして、ＧＷ特別集中講座はどのような内容でしたか？
満足できるものでしたか？
もしよろしければ教えてください。
139:名無し検定１級さん
08/04/17 12:29:11
平成14年-20-ウ
一棟の建物の中間部分を取り壊し、そこに障壁を施して、空間を設け、それぞれ独立した二棟の建物とした場合には、建物の床面積の減少及び分棟後のいずれかの建物を附属とする建物の表題部の変更登記をすることが登記実務上認められている。
ウ
建物に物理的な変更があった場合には、所有者に登記の申請義務があるが、建物の個数の変更については、所有者に申請義務は無い。
正解○
個数の変更があるってことは、物理的現況に変化があるってことで、申請義務はあるんじゃないのですか？
リーダー、ホモさん教えてください。
僕にはわかりません。
140:名無し検定１級さん
08/04/17 12:42:33
>>139
本試験問題って調査士試験に限らず表現があやふやで疑義を感じるものが毎年ある。
そこはいかに出題者の意図を汲むかに懸かっている。
君はわかりませんと書いているが、本当は分かっているはずだ。
141:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/17 13:18:43
>>132
受けませんね。
今やってること以外する気も起きないんで。
142:名無し検定１級さん
08/04/17 14:13:18
質問です。
所在する地番が、5番地、6番地、7番地のときは、
5番地ないし7番地と略記できますが、
5番地、7番地、6番地のときは、
5番地ないし7番地と略記できますか？
143:名無し検定１級さん
08/04/17 14:29:52
462 名前：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2007/11/15(木) 07:51:45 ID:7DaBiq/zO
こないだハロワに車で行ったんだが、駐車場が満車だったんだわ。
ガックリしながら近所の民間駐車場に止めたわけだが、その駐車場には「前向きに｣と書いてあった。
なんだかすごく励まされた思いがして、また頑張ろうという勇気が湧いてきた。
144:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 14:36:37
>>136
『おう！やれる！』
>>138
去年受けた感想は『いつもとあんまり変わらないなあ。』こんな感じです。
まあ当然いつもと同じ講師なんで普段から重要ポイントなんかは出し惜しみ
せず、どんどんでてきますからね。
逆にすごい為になる話なんかを、普段せずに特別講義のみにする方がおかしい
ですよね？
教室によっては複素数なんかも教えるみたいなんで、普段授業ではなかなか
教えてもらえないことを学びたいのであれば、参加すればいいと思います。
結局は２，３日で実力アップなんてするわけがなく、日々と積み重ねが大事です。
145:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 14:45:23
>>139
まあ解説も疑義ですね。
個数うんぬんは分棟・分割の説明でもしてるのかな？
分棟して附属にするのも、分棟して分割するのも自由だー。
分割の変更義務はないけど、分割しなければ、附属とする変更登記
はしなければならない？
こんな説明なんだろうか？
146:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 14:49:25
>>142
ないしを使うのは基本、土地の分筆のときだけのような気がします。
建物の所在でないしを使うのは、なじまないですね。
147:名無し検定１級さん
08/04/17 14:54:55
>>131
ﾘｰﾀﾞｰ、見たけど心に響いてこなかったよ
俺、重症みたいだ・・・
148:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 15:19:40
>>147
これで響け！！プライドラスト！！
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
149:名無し検定１級さん
08/04/17 15:24:09
>>148
ﾘｰﾀﾞｰ、響いたよ。
俺、調査士諦めてﾌﾟﾗｲﾄﾞの選手になるよ
150:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 15:30:40
>>149
わかったそれなら応援する。プライドはもう消滅したけど、戦極、ドリーム
のリングを目指せ！！
151:名無し検定１級さん
08/04/17 15:58:00
リーダー愛ってなんだ？
教えてくれ
152:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 16:10:21
>>151
言葉にすることができないもの。この世界自体。
153:名無し検定１級さん
08/04/17 16:14:42
>>151
「ためらわない事さ」
154:名無し検定１級さん
08/04/17 16:18:06
ﾘｰﾀﾞｰ
俺の友達が調査士受験で失敗して自殺したんだが、調査士ってそれほどのものなのかい？
155:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 16:22:29
>>154
ごめん。重すぎて俺には語れない。
156:名無し検定１級さん
08/04/17 16:44:23
所有権の問題なんですが、譲渡した時点で
旧所有者となり、表題登記申請する権利なくなりますよね。
その時に旧所有者から抵当権設定を受けた
抵当権者がいる場合には
旧所有者にも表題登記が出来るって
あるんですが、これって具体的にはどーいう事なんでしょうか？
157:名無し検定１級さん
08/04/17 17:10:13
買受人が先に表題→買受人「抵当権なんてしらねーよｗｗｗ」
抵当権者が先に表題-保存-設定→抵当権者「抵当権付不動産でしたｗｗｗ」
ってこと。
158:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/17 17:12:28
>>156
表題登記がない場合です。
抵当権を設定する場合は、所有権保存の登記をします。所有権保存登記が
なければ、抵当権設定登記できないからです。
表題登記には義務がありますが、所有権については義務はありません。
それから、所有権保存登記の申請人は、原則、表題所有者です。
代位の場合は、給付、確認、形成の確定判決が必要です。
以上が原則です。では、この事を念頭において質問についてお答えします。
確かに、そうなりますが、その場合は二重譲渡の関係になります。
したがって、所有者が表題登記をなさずに譲渡した場合は、新所有者が表題登記を
しなければいけませんが、民法177条の適用により、善意の者が担保として抵当権設定
契約をした場合は、先に登記をした者の効力を優先させます。
ですから、この場合は、一定の手続さえすれば抵当権者もすることができるのです。
159:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/17 17:16:26
上記の効力とは、契約についての効力ではなく、目的物に対しての効力ですから。
お間違えなく
160:名無し検定１級さん
08/04/17 18:02:35
じゃあ旧所有者は誰の名前で
表題登記するんですか？
新所有者ですか？
161:名無し検定１級さん
08/04/17 18:25:20
旧所有者。
162:名無し検定１級さん
08/04/17 18:51:17
じゃあ、一旦旧所有者が表題登記して
抵当権設定した後に、所有権を移動させたり
するんですね。
面倒なことですね。
新所有者は対抗出来ないんですかね？
163:名無し検定１級さん
08/04/17 19:09:12
Lでも合格できますか？
164:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/17 19:21:05
>>162
違います。
表題登記をして、保存登記をして、抵当権を設定する。
善意の抵当権者には対抗できません。
登記負けしたものは、
善意の場合、契約の解除、債務不履行による損害賠償請求
それと、抵当権設定付きでも別に土地を所有出来ないという訳ではありませんから、
別に構わないというのならいいです。しかし、実行により、土地を失った場合は
解除できますし、これは、悪意でもです。他人物売買などのケースです。
165:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/17 21:02:10
>>163
当然です。Ｔ法経に負けない受験対策できてます。
さあ今日もやるよ。
166:名無し検定１級さん
08/04/17 21:05:17
え？ホモさん、何が違うんですか？
そういう解釈で良いのでわ？
167:名無し検定１級さん
08/04/17 21:30:02
資格買取って本当にある話？
あるなら相場いくら？
ま、売る気ないし、まだ受かってないけどｗｗ
あくまで参考に聞きたいんだが・・・
168:名無し検定１級さん
08/04/17 21:31:09
まあ、スレチ
169:名無し検定１級さん
08/04/17 21:33:07
>>167
９，８００円
170:名無し検定１級さん
08/04/17 21:41:40
リーダー
30歳越えてもオナニーする俺は生きる資格0かな
171:名無し検定１級さん
08/04/17 21:53:14
↑リーダーじゃないが、みんなやってるから安心しろ
172:名無し検定１級さん
08/04/17 21:55:21
>>158
ちがってない？
177条の登記の対抗力は悪意者であっても善意の第三者に対抗できるでしょ・・
ようは、悪意者であっても早いモン勝ちってこと。いくら買い受けても登記も
せずに、ぼけっとしてる奴は過失責任があるので保護に値しない。
ひいては、資本主義を是認するって条文なのでは
それと抵当権者が表題登記はできんないでしょ
173:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/17 22:04:59
>>172
悪意の者を否定してませんけど？
抵当権者は代位して表示及び保存できないのですか？
174:名無し検定１級さん
08/04/17 22:15:32
ホモさん合筆のやつって過去問じゃん法経が作ったもんだいじゃないよ。
175:名無し検定１級さん
08/04/17 22:16:32
早稲田の答練行ってる奴おる？
言われてるほど悪くない気がするが。
176:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/17 22:18:47
>>174
そうなんですか。ひどい試験委員ですね。
177:名無し検定１級さん
08/04/17 22:34:56
その問題平成8年の問題だけど、問3の問題はもっとひどいよ。何で○なんだよって問題だし、法経の解説にも一応疑問があるけど正解とするになってるし。
178:名無し検定１級さん
08/04/17 22:40:47
>>173
悪意者を否定してるとまでは言わないが
この場合はむしろ抵当権者を悪意者と捕らえた方がよいのじゃないの?
AがBに売ったが、Bが登記を怠ってることを知った悪意者Cが
Aと抵当権設定契約をして、Aに代位して登記までしてしまった
って方がいいんじゃないの?
179:名無し検定１級さん
08/04/17 23:35:16
お百姓さんが田んぼにアパートを立てることにした
地元の水利組合が組合からの脱退金として
30万円、書類に判つき料として1個3000円、5枚で15000円請求してきた
こういうのってやっぱ、慣習法なのかね？ｗ
高額だと公序良俗違反だろうけど、50万位までならおｋ！なのかな？
慣習法だの、農地法だのを、水利組合はは盾にして難癖つけて
たかりまくりって感じｗｗ
180:名無し検定１級さん
08/04/18 00:11:26
H15過去問択一 15/20
181:名無し検定１級さん
08/04/18 00:22:00
>>178
だから何？
>>157の上のケースだろうが下のケースだろうが、登記が決め手になることに変わりはないだろ。
182:名無し検定１級さん
08/04/18 06:47:17
>>175
言われている程って誰も悪いて言ってないよ。手広くやってないから
情報が少ないだけ。
183:名無し検定１級さん
08/04/18 07:08:54
>>181
ちょっと言い方を考えたらどうですか。
184:名無し検定１級さん
08/04/18 08:53:56
おはよ
さあ仕事、仕事・・・全然勉強できない(-_-;)
185:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/18 09:03:37
本試験まであと１２８日
『やれんのか！』
186:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/18 09:12:04
>>170
うん。全然大丈夫。
187:名無し検定１級さん
08/04/18 10:17:05
択一問題集で「次の５つのうちから選べ」みたいな本試験形式じゃなく
合格データベースみたいに一問ずつばらして分野別に並べてる問題集は
他にないのでしょうか。
188:名無し検定１級さん
08/04/18 11:06:14
↑Lの択一過去問肢特訓本。
189:名無し検定１級さん
08/04/18 11:59:46
>>185
やるよ、やってやんよ！！
でも、事前通知、登記識別情報、審査請求、登記の却下・取下げ、原本還付、署名または記名押印、なんかが苦手・・・
190:名無し検定１級さん
08/04/18 12:09:12
>>188
URLってどこ？
191:名無し検定１級さん
08/04/18 12:16:29
市販されてないよ。レジュメ販売でもなかったはず。
インプット完成講座を申し込むと、もれなく付いてくる。
192:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/18 12:16:54
>>189
自分の苦手がわかってたら大丈夫。後はその項目をテキストで何度も繰り返す
だけだから。
『やれるよ！』
193:名無し検定１級さん
08/04/18 12:18:40
>>191
了解
194:名無し検定１級さん
08/04/18 12:23:05
>>192
やるよ！
195:名無し検定１級さん
08/04/18 12:54:41
問題
印鑑証明書のにおける住所の記載をもって
登記権利者の住所を証明するものとして取り扱うことが出来る。
○か×か
196:名無し検定１級さん
08/04/18 12:57:10
金○門下生としては
登記権利者とか登記義務者って出てきただけで
解く気がなくなるんだが。
197:名無し検定１級さん
08/04/18 12:58:13
答えは○。
h19年版調査士六法p1268中段の先例等の丸写しです。
198:名無し検定１級さん
08/04/18 13:03:52
この先例は、登記権利者ってあるけど建物表題登記の住所証明書についての論点DAYO。
199:名無し検定１級さん
08/04/18 14:17:33
択一が15以下だと自信が一気になくなる。
18以上だと自信が一気につく。
今日は根こそぎ自信が失われた。リーダーまん
200:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/18 14:40:07
>>199
すごい気持ちわかる。
ただ俺はもう迷わない。無駄な自信はすべてはぎとります。
201:名無し検定１級さん
08/04/18 14:42:27
それって所有権登記がある合体の登記の時に住所証明書はいらないってこと？
202:名無し検定１級さん
08/04/18 15:45:26
昔は表題登記を保存登記と読んでいたらしく、（昭和35年ぐらいまで）
所有者のことを登記権利者と表現しただけのことだと思う。
六法にあるから見てみなよ。
203:名無し検定１級さん
08/04/18 15:58:40
戸籍謄本に記載された住所は、住所証明書にならないけど、
印鑑証明書に記載された住所は、住所証明書になるって、狙われそうだなーと思って問題として出しただけ。
別に申請する登記の目的は関係ない気ガス。
204:名無し検定１級さん
08/04/18 16:08:54
リーダー、遅くなったけど初の1000ゲットおめでとう。
205:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/18 16:43:26
>>204
えー。俺何回もゲットしてるよ。前スレも前々スレもゲットだよ。
去年の１０月以降は俺が１番多いよ。
206:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/18 16:46:45
>>201
>>203
添付書類としては、住所証明書、印鑑証明書、兼用できても記載は絶対
どっちも必要ということですね。
207:名無し検定１級さん
08/04/18 17:15:27
リーダーそんなに1000取ってたんだ。さすがだ。惚れ直した。
208:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/18 17:41:52
>>207
これからもまだまだ取るよ。１と１０００は。
209:名無し検定１級さん
08/04/18 17:46:58
資格板では５５５を取らなきゃ駄目だよ。
210:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/04/18 17:59:01
>>209
なるほど。１，５５５，１０００ゲット目指す。
211:名無し検定１級さん
08/04/18 18:10:55
ちょっと聞きたいんだけど
代理人って自由に複代理人選べなかったっけ？
212:名無し検定１級さん
08/04/18 18:11:37
>>211
だめぽ
213:名無し検定１級さん
08/04/18 18:21:55
複代理人も、申請者が選任するの？
214:名無し検定１級さん
08/04/18 18:24:09
自由には駄目。やむにやまれぬ事情の場合にはおｋだったと思う。
法定代理人だとまぁ自由に選べたと思う。
215:名無し検定１級さん
08/04/18 19:02:24
委任者の承諾がぬけてるぽ
216:名無し検定１級さん
08/04/18 19:03:42
>>106
この問題って○なの？
Lの過去問題集だと×なんだけど？
217:名無し検定１級さん
08/04/18 19:06:53
>>216
×じゃね？
別に合筆しなくても売買できるわけだし
代位するまでも無いだろ
その複数の土地の所有権が自分のもとにきてから
合筆したらいいはなしで
218:名無し検定１級さん
08/04/18 19:07:08
法経でも×
219:名無し検定１級さん
08/04/18 19:13:26
>>109でホモさんできるっていってるけどどうなんだろ？
できるけど問題的には×？
220:名無し検定１級さん
08/04/18 19:15:59
特訓本にそんな過去問みあたらないんだけど。
何年の問題？
221:名無し検定１級さん
08/04/18 19:18:55
平成8年の5問かな
222:名無し検定１級さん
08/04/18 19:27:01
>>187
>>188
>>191
東京法経学院の合格データベースもＬＥＣの特訓本も市販されず
講座を受けないと手に入らないのですね。普通に市販したらいいの
に。と肢別問題集（合格データベース）の良さに気づく前に友達に
譲ってしまったことを後悔してます。
223:名無し検定１級さん
08/04/18 19:30:23
>>219
だから
民法の知識があるなし関係なく
出来ないものは出来ない
終了
224:名無し検定１級さん
08/04/18 19:38:21
ダメだ特訓本には載ってない。
帰って択一過去問集見てみるよ。
>>223
僕はﾎﾓさんを信じるぜ！
合筆の条件付売買ならたしかに要件を満たすからな！
225:名無し検定１級さん
08/04/18 19:39:56
形式的な登記なのにさ
どうやって判決出すわけよ
226:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/18 19:48:45
>>223
出来ない根拠を合理的に説明してください。
>>224
これは信じる信じないの問題でなくて出来ますよ。
試験的には原則論として出題してくるようなのでできないでよろしいですけど
判決などがある等といった記述があれば出来るでいいです。
227:名無し検定１級さん
08/04/18 19:49:03
両土地の確認判決を得て、代位による合筆やって、給付判決を得て所有権移転して終了。
裁判のこと知らないけどこんな漢字？
228:名無し検定１級さん
08/04/18 19:50:09
形式的な登記を請求することに債権的効力があるわけ？
あるとしたらどういう債権？
所有権とかの債権的登記請求権だったら
あくまで債権的だから代位できるのであって
債権的なものじゃなきゃ代位は無理だろうと言っているわけですよ。
229:名無し検定１級さん
08/04/18 19:52:16
形式的な登記の代位を認めてしまうと
他人の土地を勝手に合筆・分筆などができてしまうわけですよ。
230:名無し検定１級さん
08/04/18 19:54:54
文章下手だがそこらへんは酌んでくれ
231:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/18 20:00:50
>>228>>229
それは合筆の代位の不可の原則論の根拠だけであり、民法上の代位の根拠としては
解釈不足です。もっと柔軟に解釈した方が宜しいかと。
昭和39年8・14の先例でも筆界不明の場合代位はできるといってます。
232:名無し検定１級さん
08/04/18 20:11:01
合筆・分筆の代位の可否は、
所有権移転登記請求権を保全する必要性の有無とかいうので
過去の答練でもよく出てた論点だと思うけど。
233:名無し検定１級さん
08/04/18 20:16:50
>>231
筆界不明の場合は今の問題と関係ないですよね？
問題は債権なんですよ。
先例とかではなく、法的にどうかという話。
債権が無ければ代位できないでしょう？
代位って、債務者が持っている債権を債権者が代わって行うこと。
だとすると、合筆の登記の請求権（こんな権利あるのかわかりませんが）
は、債権なのですか？ということになってしまうんですよ。
あと、合筆の代位権行使を認めるべき必要性ってなんでしょうか？
もうひとつ、あなたのおっしゃる民法上の代位の根拠を示してもらえませんか？
234:名無し検定１級さん
08/04/18 20:28:38
>>232
分筆は、土地の一部を時効消滅したとき等がありうるからいいんだけど
合筆はちょっとどうなのよ？と思うんだよね
235:名無し検定１級さん
08/04/18 20:50:13
>>234
一筆の土地の一部を取得した場合、
その部分の所有権移転登記する前提として分筆登記をしなければならない
↓
売主が分筆登記に協力しない時は買主は移転登記が出来なくなってしまう
↓
買主はその部分の所有権移転登記請求権を有していて、
その登記請求権を保全する必要性がある
↓
買主は売主に代位して分筆登記ができる!
・・・この場合、分筆登記の前提としての地積更正も代位で可って事なんだよね
236:名無し検定１級さん
08/04/18 20:55:05
>>235
俺もその考え
でも合筆についてはなんというか
それをしなければ、どうのこうのという事態は起こらないんだよね？
２つ不動産があるとしたら、その２つの所有権を債権者に移転して
債権者は合筆しなかったことによって損害が発生したなら
損害賠償請求したらいいはなし（減額請求も可？）と思うのよ。
そういった救済法があるんだから、わざわざ代位する必要性とかも無いと思うんだよね？
論点変えちゃってごめぽ
237:名無し検定１級さん
08/04/18 20:56:11
ホモさんちょっと恐いです。
前みたいにホモホモ言ってた陽気な感じがいいです。
238:名無し検定１級さん
08/04/18 20:59:26
通報ありがとうございました。
通報URL：ｽﾚﾘﾝｸ(4649板:959番)
参照番号： 1208519352-1142
2008年4月18日 20:49:12
インターネット・ホットラインセンター
眞鍋かをり＝大沢佑香
相模原市の暴力団員にも深い関わりがある。
通報ありがとうございました。
通報URL：URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
参照番号： 1208177826-1187
2008年4月14日 21:57:6
239:名無し検定１級さん
08/04/18 21:03:43
>>236
それぞれ所有権移転登記した後に買主が合筆すればいい訳だから、
これだと所有権移転登記請求権を保全する必要性が無いんだよね。
だから売主に代位して合筆は出来ないって事だったと思うよ。
240:15同盟
08/04/18 21:05:03
代位できないでしょ。
代位は債権が実現のためににするんだし、所有権移転の後に自分で合筆できるんだから。もし合筆の代位があるなら共有の土地同士で、
合筆するかしないかでもめて裁判になって合筆するほうに裁判所が決めた場合ならあるんじゃないの！
241:名無し検定１級さん
08/04/18 21:08:31
２３６だけどさ
その本物の問題を見たことが無いし
解答見たこと無いからなんともいえないんだけどさ。
×だとおもうって言った理由はそれ
あと判決で出せるのかどうかもよくわからない。
AはBに対し、甲不動産と乙不動産を合筆したのちに所有権を移転せよ。
なんて訴え方、ちょっと変だと思うのよ。
242:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/18 21:18:06
>>233
何が筆界不明の場合が今の話と関係ないんですか？
合筆する事によって債権の保全すべき例だってあるという事です。
筆界不明で債権の保全がイメージできないのはあなたの勉強不足です。
筆界が不明な二筆の土地うち一部を売買により取得した。
この場合、債権者は保全する為には、二筆の筆界を明らかにした上で各土地に
ついて分筆する方法が原則である。しかし、どうしても筆界が確認できない場合
所有者に代位して合筆及び分筆の登記をする事が出来る。
この事例で債権の保全がイメージできないのであれば、別にできないで構いませんよ。
別にあなたと争うつもりもありませんし、原則論に固持してては、実務などできませんよ。
243:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/18 21:26:59
>>236
>債権者は合筆しなかったことによって損害が発生したなら
>損害賠償請求したらいいはなし（減額請求も可？）と思うのよ。
>そういった救済法があるんだから、わざわざ代位する必要性とかも無いと思うんだよね？
この意見だとすべて損害賠償により請求すればいいという考えになり、代位行使
詐害取消権等できなくなると思いませんか？
244:15同盟
08/04/18 21:30:45
多分できてるとおもうよ
合筆して分筆すれば境界不明問題が解決する。
245:名無し検定１級さん
08/04/18 21:35:29
>>242
合筆の代位の話をしているんでしょう？
どこから筆界確定が出てきたんです？
あなた自身民法の問題であるかのような記述をしているわけですわ。
あなたの設問をまず見ること
＞合筆してその土地を売却するという旨の契約をした場合、代位して合筆の申請
＞することができる。
＞○× 法形の問題より
という問題を出したのはあなただ
それに対しあなたは
＞合筆の代位は原則できません。合筆しなくても債権が保全できるから
＞これは、問題ありません。
＞しかし、
＞この契約内容では、合筆をしなければ債権が保全できない例に該当します。
＞故に、合筆の代位が出来ると思います。
＞民法の知識がない方が作成するとこんな問題になりますね。
と答えている
この時点であなたは筆界が確定していなかったとでも？
合筆をしなければ債権が保全できない例というのはこれを前提としていたわけではありませんよね？
どこまで深読みして試験に挑んでおられるのです？
実務に不要な論点を持ち込むことのほうが危険ですが？
246:名無し検定１級さん
08/04/18 21:39:04
第二のみうら出現ってこと
247:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/18 21:42:13
>>245
契約自由の原則って知っているんですか？
あなたが正しいで一向に構わないんでいいですよ。
248:名無し検定１級さん
08/04/18 21:44:46
>>245
十分存じております。
だからこそ、契約を結んだけども一部を履行しなかった。
不完全履行なのではないかということで先ほど損害賠償の話を持ち出しました。
249:名無し検定１級さん
08/04/18 21:45:19
>>247へのミスです
250:名無し検定１級さん
08/04/18 21:48:06
話にまったくついていけない
ついていこうとも思わないが・・・
251:15同盟
08/04/18 21:50:34
ちなみに合筆できた事例ってあるの？
252:名無し検定１級さん
08/04/18 21:50:54
スレ荒らしゴメンナサイ
立ち去ります
253:ﾎﾓ候補 ◆xEJavWv3sQ
08/04/18 21:56:37
>>248
まぁ、できないかできるかは、信頼できる優秀な方にお聞きしたら解決しますから。
そういった方に一度お聞きしてみて下さい。債務不履行の問題にすり返られると
話が永遠になってしまうので。
あなたは、できないというのであれば、私は一向にそれで構いませんし、
契約自由の原則も十分承知してるというのであれば。
254:名無し検定１級さん
08/04/18 21:57:58
>>253
ゴメンナサイネ
敵意があったわけじゃないですからね！
255:名無し検定１級さん
08/04/18 22:00:15
問題を検討している人に対して
そんないやらしい言い方しないでよ～
256:名無し検定１級さん
08/04/18 22:00:52
↑253ね
257:名無し検定１級さん
08/04/18 22:01:11
いや、ちゃう
マジで敵意とか無いからｗ