08/03/15 19:50:41
まず、下げます。
3:名無し検定１級さん
08/03/15 22:40:50
>>1
乙
4:名無し検定１級さん
08/03/16 00:59:39
フドカン
5:名無し検定１級さん
08/03/16 03:59:40
業界の将来心配してるが何も手は打ててない。固定資産評価の地価公示化が最優先だと思う。官公庁の競争入札の流れは止まらない。民間の低報酬も歯止めなし。
6:名無し検定１級さん
08/03/16 05:37:11
福岡県の鑑定士さんへ
田川市の地価について教えて。
居住環境とかどう？中学生の件で興味をもちますた。
7:名無し検定１級さん
08/03/16 12:55:16
>>6
大任町じゃないの？俺もちょっと興味あって調べようとしたんだけど、路線価がなかったｗ
たぶん線引きされてないか、全域調整区域？それとも都市計画区域外？ｗ
公示地は０、基準地が僅か５ポイント、価格は㎡１万円台
調べてわかったのは同和地区人口比率61.3%という事実……
8:名無し検定１級さん
08/03/16 16:15:55
>>7
よく読んでみたら田川郡だった。
やっぱり、そんな感じなんだな。ありがとう。
9:名無し検定１級さん
08/03/17 05:22:41
ｽｷｰﾑ負担高いのか安いのか議論したい。勝ち組はサンなど下請け使う会社と思うが。一人事務所の私には労力や金額辛い。雇用は赤字。
10:名無し検定１級さん
08/03/17 06:30:03
スキーム
アンケート時代に比べたら多少楽になった
ただ昔に比べ公示ポイントは半分近くまで減った(人数増加＋ポイント削減)
地価調査も減った
地価動向も無くなった
地価調査辞退したら事例作成ノルマ半分になるなら辞めもありだな
11:名無し検定１級さん
08/03/17 08:36:13
地価公示を辞退すれば、新スキもやらなくて済むが、地価調査のみ辞めても
新スキは年中担当する。
12:名無し検定１級さん
08/03/17 09:45:14
ｽｷｰﾑは３ヵ月に一回にして欲しい。あるいは4ヵ月に一回。ｻﾝなどの下請けは事例代は別に取ればいいが、価値あるしさ
13:名無し検定１級さん
08/03/17 10:42:51
スキームは別に好きなときにやればいいんだよ。締切はあって無きが如し。
14:名無し検定１級さん
08/03/17 12:01:11
>>9
スキーム代負担というのは、初めての費用だから、面食らったのは
確かだ。しかし、これまでのアンケートの労力や費用を考えると、やむ
を得ない金額かなとも思っている。
士会によって、負担は一様ではなさそうですね。
スキームに関与していない鑑定士が事例を閲覧できるのはすっきり
しないという批判もある。しかし、地価公示を辞退すれば、スキー
ムに関与せず事例を閲覧できる立場にもなりうるわけで、お互いに
言い分はありそうだ。
15:某士協会
08/03/17 15:33:07
公示評価員と他者の閲覧料等の料金差を設ける予定。
16:名無し検定１級さん
08/03/17 15:43:37
安い下請けをみんなが止めないとね。事例は高いんだからね。一件10万以下は駄目だよ。
17:名無し検定１級さん
08/03/17 16:59:25
田舎は競売ないと半分はﾆｰﾄだよ。これﾏｼﾞだよ。
18:名無し検定１級さん
08/03/17 18:08:53
ここは資格の安売王ですな
貧乏ひまなし
19:名無し検定１級さん
08/03/17 19:26:04
民間は安い会社に流れ二度と戻ってこないから怖い。官公庁は値段合わせないと二度と仕事ない。経験済みです。何たる資格なんだか。
20:名無し検定１級さん
08/03/17 21:05:53
>>16
一概に値段だけで判断するのもどうかと。
3万でもA4のレポート1枚なら割がいいし、簡易で10万と
言っても実質的にフルの評価なみの物を要求される事もある。
>>19
値段指定されるのは官公庁だけではないのではないだろうか。
21:名無し検定１級さん
08/03/18 04:30:01
事例の重みが焦点
22:名無し検定１級さん
08/03/18 20:29:48
コシトラスト爆弾炸裂。
23:名無し検定１級さん
08/03/19 02:53:21
>>21
評価書に事例カードもろとも添付でもしているのか？
24:名無し検定１級さん
08/03/19 08:16:41
一枚３万でも現地確認や資料調査やらで
25:名無し検定１級さん
08/03/19 08:18:29
事例添付は個人情報に掛かるから添付しない。訴訟になれば負ける。
26:名無し検定１級さん
08/03/19 11:59:38
ﾗﾌﾞﾚﾀｷﾀ─wwﾍ√ﾚvv~(ﾟ∀ﾟ)─wwﾍ√ﾚvv~─!!!
しかし細かいとこまでよく見てるな、鑑諦観殿。
27:名無し検定１級さん
08/03/20 13:30:01
オカネになる仕事がほすいお
28:名無し検定１級さん
08/03/21 03:22:40
田舎は固定で
29:名無し検定１級さん
08/03/21 05:15:26
一般財源化したら公共ますます減るね。田舎の売上落ちて固定と競売になりそうです。
30:名無し検定１級さん
08/03/21 16:33:56
都内の競売サテイって平均20万円くらいの報酬らしいけど、イイナ・・
31:名無し検定１級さん
08/03/21 18:06:52
田舎は10万
32:名無し検定１級さん
08/03/21 19:31:38
同じ仕事で何でそんなに違うん？ 査定額の大小？
33:名無し検定１級さん
08/03/21 19:37:58
競売評価料は全国一律ではなく各地裁ごとに設定している。
同じ仕事と思う人は・・・同じ国産乗用車で何でそんなに値段が違うん？排気量の大小？
34:名無し検定１級さん
08/03/21 19:53:38
東京と地方では
賃金水準が違う。
ミスした場合の
賠償金額も違う。
35:名無し検定１級さん
08/03/21 22:11:00
でも地下工事は同じ
36:名無し検定１級さん
08/03/22 09:21:32
>>35
地下工事は国から本部協会が受託して各評価員に下請けさせているからほぼ全国同一報酬。
競売は各地裁ごとの取扱・発注だから各地裁評価員は同一報酬。
どこが疑問なのか？
まさか競売は最高裁判所が一気に把握していると思ってた？
37:名無し検定１級さん
08/03/22 10:44:10
>>36
正確に言うと、報酬は裁判官の判断みたいです。
そのことが、「報酬基準が不透明である」という規制改革会議の
不審にも繋がっているようですね。
最低競売価格（売却基準価額）は、正常価格ではない規定され
た時点で、鑑定評価との関係は薄くなったように思える。
今となっては、これが致命傷となりそうな気がする。
38:sage
08/03/23 15:27:18
民間競売になっても仕事は増えない。サンユウがある限り。
しかも安値スパイラルに巻き込まれて、単価も下がり、
数が増えても結局総額では減る。ちょっと考えたらわかりそうだが。
誰かの自己顕示欲に付き合うのも大変。
39:名無し検定１級さん
08/03/23 21:13:11
既得権益以外にないのか・・
40:名無し検定１級さん
08/03/24 02:13:12
>>39
弁護士も公認会計士も医師も特に新しいビジネス領域は手がけていませんよ。
所謂既得権部分のみ。鑑定士の必要性が薄れたなら合格者を減らすしかない。
司法競売＋任売ＶＳ司法競売＋任売＋民間競売の条件で比較をしないと
民間不動産会社の任売充実の今、今更民間競売を始める重要性ってある？
それに私見では、民間競売に鑑定は関係しないと思います。社内査定書対応では。
41:名無し検定１級さん
08/03/24 03:51:49
競売は定年70だな。若手は無いまま終わる。数減れば評価員いらんからな
42:名無し検定１級さん
08/03/24 04:37:26
若手は会費を払いたくなくなるな。
43:名無し検定１級さん
08/03/24 09:12:03
民間競売の意見の取りまとめ、延びたそうだね。
44:名無し検定１級さん
08/03/24 14:18:12
目立ちたがり屋さんにみやげもたせてやれよ
45:名無し検定１級さん
08/03/24 21:37:39
仕事がないんだ。つらいよ。
補償コンサルタントに登録すれば
少しはましになるかな。
46:名無し検定１級さん
08/03/25 04:34:18
固定と競売ないと暇だよ鑑定士はねぇ。田舎は公共を爺鑑が占めてるから若手は尚更ない。一人事務所で皆さん疲れ果てて死んでいくのですね。病気したら破産。
47:名無し検定１級さん
08/03/25 09:42:58
スキームの事例作成で１件いくらって報酬出ると聞いたがマジ？
48:名無し検定１級さん
08/03/25 10:26:20
>>46
ネガティブ思考はよくない。一人事務所で気ままにスローライフだよ。
49:名無し検定１級さん
08/03/25 12:16:07
地価公示の事例はたくさん作っても
報酬は変わらない。
そのため、公平に新スキームで配分されることになった。
50:名無し検定１級さん
08/03/25 13:19:51
>>49
一件いくら？
51:名無し検定１級さん
08/03/25 18:40:52
地価公示の報酬の中に含まれている。
52:名無し検定１級さん
08/03/25 19:00:58
逆に新スキを維持推進するための費用負担をしなくてはならない。
各士協会毎に負担は違うが、一人年何十万円も負担するであろうことも予測される。
53:名無し検定１級さん
08/03/25 19:20:50
>>52
何十万ならやる意味ねえじゃん
54:名無し検定１級さん
08/03/25 19:33:48
>>52
何十万という予測の根拠は？
55:名無し検定１級さん
08/03/25 19:48:47
REA-NET構築も視野に入れ考えるべきであって・・・
各費用負担がどの程度の見込になりそうか、士協会担当役員に聞いてみな。
貧乏な士協会は可哀相だ。
56:名無し検定１級さん
08/03/26 11:03:14
>>55
REA-NETの収入もあるからねえ
57:名無し検定１級さん
08/03/26 17:33:34
ちょおおおおおおおおおおおおおおおおおお
手数料３倍かよおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
事例閲覧料
ふざけんなよ
58:名無し検定１級さん
08/03/30 13:57:05
新スキってさ、
「税務関連機関の業務に流用されることの一切ありません」
って付記しておきながら、国税や固定等の鑑定評価にもろ流用してる。
いいのかな～
59:名無し検定１級さん
08/03/30 16:35:47
hima
60:名無し検定１級さん
08/03/30 16:55:37
>>58
そんな付記あるんだ
知らなかった
税務関連機関の業務
の意味が 税務調査 等の意味で使ってるんじゃない？
61:名無し検定１級さん
08/03/31 01:59:08
だよな常考
62:名無し検定１級さん
08/03/31 05:56:11
新ｽｷ高杉。こりゃ下請け使う会社が勝ち組だな。事例ただ取りか。頭いいなぁ。1事例三万かな。
63:名無し検定１級さん
08/03/31 07:51:33
事例作成費用と手間考えたら20万以下の鑑定考えられないがなぁ。３などが勝ち組だね。世の中は頭だね。まぁ田舎役員して狭い領域で先生と呼ばれて生きていこうか。
64:名無し検定１級さん
08/03/31 09:44:39
業界は問題山積みです。競売と固定資産だけは死守しないと大変です。雑用だけは結構ある業界ですね。
65:名無し検定１級さん
08/03/31 10:53:30
たまたま、２０数年前に独立した時の指針がありましたので、書いてみます。
「信頼性の高い鑑定評価を迅速に、低料金で提供することを目標とする。」
これを読んでみて、迅速、低料金はいつの時代でも課題であることを再認識
した。
競売についても、利用者側は迅速、低料金について不満があるようなので、
これについての具体策を提示していかないと、利用者側の不満は解消さ
れないだろうね。
66:名無し検定１級さん
08/03/31 11:34:32
競売は安いだろ。民間は競争だから低くなる。公共も入札だから仕方ないよ。一人でしないと競売は利益ないよ。鑑定士は貧乏暮らしだね。
67:名無し検定１級さん
08/03/31 11:36:28
競売の迅速さも最近詳細すぎて簡単じゃないよ。
68:名無し検定１級さん
08/03/31 11:44:41
「信頼性の高い鑑定評価は、必要とする時間をかけて適正な対価で提供する」
これ、専門職として当然でしょう。迅速、低料金は査定屋さんがやってます。
69:名無し検定１級さん
08/03/31 13:58:11
入札は社会の要求だから説得できるかどうか。無理なら入札仕方ない。しかし10万以下は勘弁してくれな。
70:名無し検定１級さん
08/03/31 13:59:41
専門家と威張っても社会が鑑定士に何を要求してるかだろと。
71:名無し検定１級さん
08/03/31 14:34:55
>>68
２０数年前、既に低料金化を目標とせざるを得なかったという
事実の一例として書き込んだだけです。昨日今日の問題では
ないということです。
そういう私も、バブルを経験する過程で、鑑定報酬は高くて当然
という幻想からなかなか抜けきれないでおります。
72:名無し検定１級さん
08/03/31 15:15:52
役所位だろ。まともに呉れるのは？入札はキツイよ。みな仕事ないから理解できる。随意契約は営業力だしなぁ。
73:名無し検定１級さん
08/04/01 05:36:36
恐ろしい現実。田舎は競売無ければ売上げ悲惨。工事は赤字。公共事業激減。ﾘｽﾄﾗﾊばやりかな。競争入札。廃業したくてもできない。
74:名無し検定１級さん
08/04/01 05:55:22
明るい材料はあるんですか。
75:名無し検定１級さん
08/04/01 07:56:06
固定資産が入札になりそうだから若手にも機会あり。値崩れはある。この業界にしがみつかず兼業だよ。
76:名無し検定１級さん
08/04/01 13:33:51
民間競売は両論併記か。多数意見は導入必要なしのようだが、まだ安心はできないな。
77:名無し検定１級さん
08/04/01 14:12:00
民間競売なら又３の下請け決定ということで。
78:名無し検定１級さん
08/04/01 17:03:22
鑑定業界は魅力ないから3000万以上の営業はしないよ。経費は2000万以下に抑えてる。今は別事業を始めた。鑑定はこれ以上無理。市場もない。鑑定士を入れて任せるつもりです。
79:名無し検定１級さん
08/04/01 17:06:12
三の下請けって各都道府県網羅で事例も安泰ってトコロか
事例代は別なのか？
80:名無し検定１級さん
08/04/01 17:37:47
込みだから３などの下請け使う会社が勝ち組だな下請け会社は事例をだしたらいけないよ。高いんだから。
81:名無し検定１級さん
08/04/01 18:06:46
事例代込みで3.5万ならそれは元請けウハウハだな
でも今回の新スキ値段改訂で下請け事例代込みで3.5万はまた厳しくなるな
82:名無し検定１級さん
08/04/01 18:11:51
だから安い下請けはするなよ。若手に競売や固定資産をやらないからいけないんだよ。
83:名無し検定１級さん
08/04/01 18:40:59
勘違いしてる奴がいるようだが、民間競売ならそもそも評価の需要はないよ。
84:名無し検定１級さん
08/04/01 18:50:08
なんで？
85:名無し検定１級さん
08/04/01 19:07:43
民間競売ならそもそも評価の需要はないよ。＞社内査定書で当然終了
若手に競売や固定資産をやらないからいけないんだよ
＞そんなの偏屈な地域だけ、若手も大方今はどの地域でも入れてる。
東京都競売参加数は、批判をかわすにも増員しないと如何でしょう。
86:名無し検定１級さん
08/04/01 19:18:57
大方の根拠は
87:名無し検定１級さん
08/04/02 05:03:21
以前から政治的にも鑑定業界は力ないが最近はますます力落ちてるのが心配だ。工事は調査と統合かな。やはり社会の要求は迅速単価安正確だろうからな。
88:名無し検定１級さん
08/04/02 05:10:37
協会はよくやってるし今の予算では限界だろ。意味なく負担大きい研修を何とかして欲しい。ﾚﾎﾟｰﾄ提出なら助かるよ。新ｽｷやら負担あり金きつい
89:名無し検定１級さん
08/04/02 05:49:50
どんな業界も衰退する。公共工事の土建屋もそうだろ。鑑定も田舎は衰退して当たり前だよ。
90:名無し検定１級さん
08/04/02 06:02:14
普通の経営者なら縮小する業界に拘らないだろ。名誉色が欲しい人は拘るだろうが。
91:名無し検定１級さん
08/04/02 10:25:07
>>87-90
一人で書き込み、ご苦労なことです。
92:名無し検定１級さん
08/04/02 12:06:10
>>87-90
早起き爺さんですね。田舎の朝は冷えますか？
93:名無し検定１級さん
08/04/02 12:30:34
遅起きﾆｰﾄは売上一億くらいあるのかな。
94:名無し検定１級さん
08/04/02 12:34:45
早起きは三文の得
95:名無し検定１級さん
08/04/02 15:18:56
遅起きは散布の皮肉
96:名無し検定１級さん
08/04/02 18:34:01
先輩に対して、こんな失礼な口を聞く鑑定士がいるのか？信じられないな
97:名無し検定１級さん
08/04/02 19:29:30
>>96
田舎の蛙大海を知らず
98:名無し検定１級さん
08/04/03 04:26:28
こいつ経営者ではないし鑑定士でもないかも、ｳﾞｪﾃだな。鑑定なんて市場狭いなかで退会などと阿呆かと。
99:名無し検定１級さん
08/04/03 11:10:21
>>98
貴方、恥ずかしいよ。多分、大海の意味をはき違えている。
つまり、鑑定という狭い市場にいることを自覚しているからこそ、大海を
知らずと、自嘲気味に書かれたものだと思われる。
100:名無し検定１級さん
08/04/03 13:27:56
近隣地域でも講義と競技があるだろ。恥ずかしいとかじゃなくどっちでもいいだろ。鑑定市場の中で言ってんだよ。証券化とかいろいろあるよとね
101:名無し検定１級さん
08/04/04 07:17:33
明るい話題がないな。社会的に必要とされないとますます縮小する業界。業界体質なのか魅力ないから優秀な奴らは他業界にいくだろうな。
102:名無し検定１級さん
08/04/04 11:25:49
>>98
おまえが了見狭すぎ
103:名無し検定１級さん
08/04/06 08:49:55
精通者は三月早々入金あったが
国税標準地評価の方はまだ入金ないな
いつもなら三月中にはあるんだが
104:名無し検定１級さん
08/04/06 13:27:54
>>103
俺は逆だ。公示や固定も早く入金してくれないと生活が・・・
105:名無し検定１級さん
08/04/10 02:41:26
最近地区大会とか研修つまらないな。単なる自慰行為みたいです。地区大会は特に出席者が少ない二年に一回くらいが集まりそうかな。
106:名無し検定１級さん
08/04/10 02:56:11
不動産鑑定士なのに、何でエンジニアリングレポートが必要なのですか。
不動産鑑定士なんでしょ。
結局何もできないんじゃん。
107:名無し検定１級さん
08/04/10 07:21:31
業界が縮小し田舎は排他的情報隠し役員が時々いるから若手が育たない。若手を魅了しない業界は尚更衰退する。
108:名無し検定１級さん
08/04/10 10:46:24
>>106
業界外の人かな？スレのレベルが落ちるから無知を晒した恥ずかしい書き込みは控えて下さいね。
109:名無し検定１級さん
08/04/10 11:18:29
>>106
例えば、お医者さんだって、ＭＲＩや血液等の検査をしないと、診断が
難しいのと同じかな。
110:名無し検定１級さん
08/04/10 15:24:21
>>103
とっくに入金されてるだろ３月に国税
111:さゆり
08/04/10 17:30:41
大和って鑑定士になって何年目ぐらいで１,０００万超えでしょうか？
112:名無し検定１級さん
08/04/10 18:13:11
>>110
精通者はまだだよな。いつ頃だろう。確か固定は5月の予定だったかな。これは市町村によって違うか。
113:名無し検定１級さん
08/04/11 00:06:10
公示は何時だ？ここ何年か遅くなってるよな？
114:名無し検定１級さん
08/04/11 09:38:52
>>107
そんな田舎にへばりついてぼやいていないで、都会に出てこいよ。
115:名無し検定１級さん
08/04/11 10:46:55
田舎役員がどうのこうののレスを目にするが、何が言いたいのかさっぱりわからん。
116:名無し検定１級さん
08/04/11 18:44:06
すっかりひま
117:名無し検定１級さん
08/04/11 18:54:39
田舎役員って爺鑑のことだろ～都会人たちには分からんことだよ。都会はある意味幸せだよ。
118:名無し検定１級さん
08/04/11 18:56:56
ワンズさんの、ドラッグものにもでました。なんかあそこに
塗った塗り薬みたいなのがすごくて。意識が朦朧とした素敵な思い出です
ごめんなさい
／￣￣￣ ＼ デラデラ？編集長？信用できないね。
／ :::::＼:::／＼
／ ｡<一>:::::<ー>。
| .:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj ごめんなさい・・・・・ごめんなさい
＼、 ゜ ｀ ⌒´,;／゜
／ ⌒ヽﾟ '"'"´(;ﾟ ｡ 薬物使用させた者
/ ,＿ ＼ ＼／＼ ＼ 薬物使用した者
と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._ブログでごめんさい言えよ。
デラデラさんの連載企画☆佑香が、編集長やりたい。
ということで、おっきいデジカメを持参して、自己プロデュースしようとします
119:名無し検定１級さん
08/04/14 15:16:32
阿呆スレ
120:名無し検定１級さん
08/04/14 18:44:24
公的評価と競売があればいいんじゃね？ｗｗ
121:名無し検定１級さん
08/04/14 19:29:23
>>120
そう思うんなら、そうすればいいだろう。
122:名無し検定１級さん
08/04/14 21:23:01
w？w
123:名無し検定１級さん
08/04/16 16:31:21
ひま
過疎
124:名無し検定１級さん
08/04/17 09:39:04
ここまで暇だと、晴耕雨読の気分にもなりませんね。
125:名無し検定１級さん
08/04/17 15:49:04
ひますぎてダルイし眠い
126:名無し検定１級さん
08/04/17 20:02:50
競売ある？民間公共ともに無いが。社員に給料払えないよう。
127:名無し検定１級さん
08/04/17 20:05:23
競売だけはあるでそ？
つか一人事務所じゃなきゃキツイでそ・・
128:名無し検定１級さん
08/04/18 01:12:00
1人事務所だけど、おかげさまでそこそこ繁盛しております。
公共なんか頼らず、ニッチに生きるのがいいと思うよ。
129:名無し検定１級さん
08/04/18 01:29:17
弁護士見なさいよ。社員なんていません、事務の秘書だけ。
無資格社員なんて雇うから供給過剰で報酬下落する訳です。
130:名無し検定１級さん
08/04/18 08:29:01
弁護士事務所にも秘書とは別に所員はいるよ～
単純な調査なんか一々、弁ちゃんはやりません。
131:名無し検定１級さん
08/04/18 12:07:48
不動産鑑定士の仕事に単純な調査など無い。無資格補助者など使って先生気取りの奴ほど使えない。
132:名無し検定１級さん
08/04/18 13:02:34
法務局調査や都道府県・市町村での調査、上下水道ガス調査・・・
基本的は単純な調査と言える。
もしイレギュラーな場合は別途対応と言うことでは。
133:名無し検定１級さん
08/04/18 15:17:21
つか、最低売却価格ってなに？ どういう意味？ 最低売却価格でも売れないとどうなるの？（笑）
134:名無し検定１級さん
08/04/18 15:20:37
糖尿かも試練
135:名無し検定１級さん
08/04/18 15:31:36
>>133
昔の事を問うてもな～
実務してない人に聞かれても反応無いだろうー
136:名無し検定１級さん
08/04/18 16:35:31
>>132
そういった基本的な調査を無資格補助者任せにして調査ミスにより足許を掬われた阿呆鑑は
いっぱいいるぞ。
特に道路は要注意だ。水道だって人が住んでるからって必ずあるとは限らんぞ。
航空法の調査はちゃんとやってるか？建築規制されてることがあるぞ。
137:名無し検定１級さん
08/04/18 16:56:36
>>136
所員が持ち寄った資料を照合すれば、？？？となり、再調査となることが多い。
丸呑みで信じるのは危険。
当方は他鑑定士が調査した結果も疑っている、と言うか、新たな目で取りかかる。
役人が誤解や間違っていることも屡々ある。
138:名無し検定１級さん
08/04/18 20:34:38
競売で落札された物件は落札価格の
チェックは欠かせない。
落札価格と評価額が50％以上乖離したら
即死。
139:名無し検定１級さん
08/04/18 21:14:50
競売
年間報酬一千万割った地域も多いんでない？
地道に職人として競売評価人やるか
商才あるやつは取引やるか
分かれるところだな
140:名無し検定１級さん
08/04/18 22:08:09
地方だと競売報酬は年間300万～500万程度だよ。
東京だと年間1200万～2000万ぐらい。
141:名無し検定１級さん
08/04/18 22:28:18
競売
東京1200～2000万なら地道に競売評価人もありだな
サラリーマンで看板かりての取引は比較的容易だが
独立して自分の看板で取引やるには
ネットワーク 折衝能力 センス いるし
何より 危険にさらされることもある
地方300～500万だと生活の足しにしかならんな
それでも公的 固定三年均等割り でなんとかなるか
でも地域密着の不動産屋も難しそうだな
142:名無し検定１級さん
08/04/18 23:27:31
東京で競売に入るのは至難の業だよ
143:名無し検定１級さん
08/04/18 23:59:47
>>141
鑑定士という名前だけで儲かる時代はとっくに過ぎ去ったから、
年間３００万円も堅い収入があれば嬉しい限りだよ。
今の私にはないだけに。
144:名無し検定１級さん
08/04/19 00:27:24
>>140
東京は1件あたりの競売報酬も高いんじゃね？
全国一律じゃないんでしょ？
入札にしたら？www
145:名無し検定１級さん
08/04/19 12:23:24
デジカメ買いたいが、いいブツを教えてくれないか？
バッテリーのもちの良さとかよりは、起動とシャッターボタン
が早いのが欲しい。シャッターチャンスのときにうまくとれない。
車の写真ばっかりだ。
146:名無し検定１級さん
08/04/19 13:47:16
>>145
あくまで参考として。
俺が今買うとしたら、下のURLのやつ。
URLﾘﾝｸ(kakaku.com)
俺はこのシリーズの900ISに4GBのメモリー入れて使ってるけど
使いやすい。
何より、枚数が取れる。一応自動でピント合わせてくれる。
競売の内覧の時に枚数取れないといい間取り図ができないんだよな。
但し、ちょっとぶれる時があるけどね。
しかし、900ISは24,000円程で買えるんだな。
俺は33,000円位で買ったのに。。。
147:名無し検定１級さん
08/04/19 18:34:54
>>146
ありがとう。参考になるよ。
IXYは評判いいよね。
お店行って現物見てみるよ。
148:名無し検定１級さん
08/04/19 19:30:39
鑑定士がデジカメ買うなら最重要視すべきスペックは画角だと思うけどな。
あと、絶対2台必要だよな。
149:名無し検定１級さん
08/04/19 21:15:12
遠くに行くときは必ず２台もっていってる。
小心者なので２台それぞれ使用している。
オート機能しか使ったことがないが、最近の
高機能なカメラであればいろいろ勉強して
使ったほうがいいかもね。
これから画角の意味を調べてみるよ。
150:名無し検定１級さん
08/04/19 21:16:12
>>148
そのとおり、広角に限りますね
前面幅員２ｍでも戸建住宅が撮れることが最低条件かな
151:名無し検定１級さん
08/04/19 23:05:15
コンパクトデジカメだとパナソニックの25mmかな。リコーにはワイコン付けて19mmとかもあるよ。
数年前までは35mmとかばっかりで苦労したが、最近は28mmの機種も多く選択肢は多い。
152:名無し検定１級さん
08/04/20 00:30:29
デジカメに取り付け可能な広角レンズ。
安いしホント使えるよ。
URLﾘﾝｸ(www.toda-seikoh.jp)
153:名無し検定１級さん
08/04/20 00:56:57
>>152
へえ、こんなのあるんだ。
買ってみようかな。
154:名無し検定１級さん
08/04/20 04:09:41
>>153
俺は強力マグネットを電子機器に近づけるリスクは負いたくないけど。
移動中に鞄の中のその他機器にも悪影響及ぼしそうだし。
ちなみに俺もデジカメ2台持っている。けどバックアップなんて考え出したら
結局1アングル複数台でという事になるから状況に応じて使い分けてる。
ギャラ、撮る権限の有無、立会人の有無等々
155:名無し検定１級さん
08/04/20 10:13:34
汎用ワイコンは非常用かな。安物レンズなので物凄い歪曲収差、でPCで補正すると画角が狭く
なってしまうジレンマ。
一眼レフとかの高級レンズなら全く歪まないけど、そこまで凝るのもなぁ。
156:名無し検定１級さん
08/04/20 17:45:38
仕事がくればカメラ買ってもいいお
157:名無し検定１級さん
08/04/20 23:06:37
彡//:::::::::::::::::::iヾミ ､
/:::::::::::::::::::: :::::::::::::::ヽ
γ::::::::: ::人::::人人 :::::::::ヽ
（:::::::::::／ ＼ , , ／＼::ヾ あなたねえ！！
＼:／ （●） （●） ＼:ﾉ
| （__人__） | どんだけ鑑定してると思ってるんですか！
＼ ` ⌒ ´ ,／ あなたは個人と大手を分断している！
. /⌒～"￣,￣￣〆⌒,ﾆつ
| ,＿_＿ﾞ＿__､rヾｲｿ⊃
| ｀l￣
. | |
第3章の勉強はどれくらいしてるんですか？
／￣￣＼
／ ＼ 彡/::::::::::::::::::iヾミ ､
|:::::: ｜ γ::::::人:::人人:::::::::ヽ
. |::::::::::: ｜ （:::／⌒ ⌒ ＼::::::ヽ ＜私はしてません
|:::::::::::::: ｜（:／ （●） （●） ＼::::::）
. |:::::::::::::: } | （__人__） |:::::）
. ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／:::ﾉﾉ
ヽ:::::::::: ノ | ＼
/:::::::::::: く | | | |
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158:名無し検定１級さん
08/04/20 23:10:59
意味が分からないが面白いな
159:名無し検定１級さん
08/04/21 15:22:04
ほんとにヒマです
160:名無し検定１級さん
08/04/21 15:25:25
工事振込はいつなんだろうか
支払いがたまっておるのだが・・・・。
161:名無し検定１級さん
08/04/22 15:21:03
おかねないお
162:名無し検定１級さん
08/04/23 15:59:03
ヒマだけしかないってか！？ｗ
163:名無し検定１級さん
08/04/23 16:03:38
都会と田舎の仕事は大分違う？田舎だが暇。競売だけ。
164:名無し検定１級さん
08/04/23 17:57:50
都会、最近はファンド系とか仕事あるのか？
165:名無し検定１級さん
08/04/24 00:14:19
都会は日給数万円の雑用仕事と田舎より高い報酬の競売が混在してるお
「鑑定評価」は無いお
166:名無し検定１級さん
08/04/24 07:48:14
日給て何？民間はないのかな？
167:名無し検定１級さん
08/04/24 08:09:04
まじ業界やばくない？田舎は競売ないと食えないよ？工事なんて時給720円くらいだし公共がた減りだし。
168:名無し検定１級さん
08/04/24 14:03:27
無資格乙
169:名無し検定１級さん
08/04/24 15:18:03
>>165
日給数万円の雑用仕事って簡易とか調査書のことか・・？
俺は東京だけど食えなくなりつつある・・；
170:名無し検定１級さん
08/04/24 17:21:25
不動産仲介メインに自営でやってますが、一生、仲介で終わるのも
嫌で受験しようかと思ってます。
鑑定士のニーズは弱いようですね。
自営でいくとなると、結局、不動産業と兼業とは思ってますが
受かっても仕事はないってことですか。
171:名無し検定１級さん
08/04/24 17:44:12
>>170
一生、鑑定士で終わるより幸せだぞｗ
172:名無し検定１級さん
08/04/24 18:04:27
鑑定と仲介の両刀使い。
173:名無し検定１級さん
08/04/24 19:27:50
>>170
仮に試験合格したとしても、実務修習をクリアしなけりゃ鑑定士にはなれない。
果たして修習受け入れ先は確保出来るか？
現在の不動産業をやりつつか？ だとすると受け入れ先確保は難しいかな。
明や日の大学実務修習もあるが通学可能か？
修習専念か？ だとすると不動産業は当分休業することになるかな。
晴れて鑑定士と業者登録が済んだとしても、地価公示までには最低３年超は
かかるし、不動産業兼業してたら競売評価人候補者になることは出来ない。
道は険しいが、頑張ってください。
174:名無し検定１級さん
08/04/24 19:48:47
鑑定だけより仲介
175:170
08/04/24 23:45:27
お答えありがとうございます。参考になります。
時間とお金のコスト面でと最有効にはほど遠いでしょうが
ブランド価値が私にはすごく魅力です。頑張ってみます。
有資格の皆さんのご活躍、期待します。
176:名無し検定１級さん
08/04/25 00:09:49
鑑定業と宅建業
両方やるなら 一つの会社 別会社
どっちが良いんだろな
競売は無視するとして
一つの会社で両方登録することによるメリット・デメリット
どんなんあるだろう
昔は宅建業やると公共鑑定等もらいにくい等あったらしいが
今は時代が変わったかも
177:名無し検定１級さん
08/04/25 00:58:27
／ ＼ ﾁﾗｯ…
／￣￣＼ ／ ⌒ ⌒＼
／ _ノ ＼ ／ ＼ ／ (● ） （― ）＼ ／＼.
| （ ●）（●）l ＼ ⊂)| ::::⌒（__人__）⌒::::: |（つ ／
. | （__人__） | いいから早く (彡.o_＼ ｀ ⌒´ ／ﾎ ﾟミ）
| ｀ ⌒´ | フタ開けて注げよ・・|＼.六 ! !ｻｿﾟ／|
. | } ＼ `ｰ◆ ヽー‐イ ◇ｰ´ ／
. ヽ } ￣| |￣
ヽ ノ | |
/ く ┏━━┓
/ ヽ. .┃＼ ┃
┃ ヽ:-╂
. ┗━┛
178:名無し検定１級さん
08/04/26 07:11:42
過疎スレｗ
179:名無し検定１級さん
08/04/26 16:16:18
来週の仕事＝基準地点検 以上
180:名無し検定１級さん
08/04/27 07:11:42
おれの場合
鑑定：個人事務所
仲介及び保険代理店：株式会社
でやってる
仲介は代取及び専任は嫁でおれは平取
ってことにしてやってる
ちなみに競売はやってない
181:名無し検定１級さん
08/04/27 08:41:38
競売でしか食えない鑑定死
182:名無し検定１級さん
08/04/27 10:54:47
地方は競売報酬除いても
1000万は行くよ。
馬鹿チョンが。
183:名無し検定１級さん
08/04/27 11:55:48
そこから経費・人件費を差し引くんだがなw
184:170
08/04/27 11:58:45
>>180 知り合いの鑑定士さんは定年後自宅開業の人が多く、本業でやっているかたが
いないので参考になります。私が考えてるビジネスモデルに近そうです。
ところで、競売鑑定やってないのに、鑑定と仲介の経営は外見だけでも分離させる
メリットはあるんでしょうか。例えば公共が取りやすくなったりするんですか？
クレクレで申し訳ないですが教えてください。
まずは受からないとなんですがね・・・。
185:名無し検定１級さん
08/04/27 12:12:46
>>183
1500万まで１人で逝けるよ
友人は2500万を１人で・・、たまに体調崩れｗ
186:名無し検定１級さん
08/04/27 12:44:11
1500万くらいは稼げる資格だけどね。
187:名無し検定１級さん
08/04/27 15:56:39
>>184
鑑定と仲介を分けたのは
競売に参加したいからですよ。
仲介は
１年目：３００万
２年目：１２００万
３年目（半年経過）：２００万
と年によってムラがあり
コンスタントに１０００万いく鑑定はやはり魅力的ですね
これに競売に参加できれば固定なしで年１５００前後いけそうなので
競売に参加できたら補助者を雇って、仲介に力を入れようと考えています
188:名無し検定１級さん
08/04/27 16:53:04
競売ここ数年激減してますけど？
189:名無し検定１級さん
08/04/27 17:06:02
>>187
当地裁では、不動産業代表者は勿論、役員も評価人は出来ません。
全国的に同じだと思う。当然と言えば当然だよね。
190:名無し検定１級さん
08/04/27 17:24:21
競売がオイシイのは東京とごく一部の地方だけなんでしょ？
191:184
08/04/27 18:17:53
.>>187
なるほど意味わかりました。
私の場合は売買仲介が好きでなんで、競売評価はできないみたいですね。
まずは合格しないと・・・
不動産の勉強自体も好きですけどね。
192:名無し検定１級さん
08/04/27 18:36:43
>>185
業界的には、たいして儲からないのは分かっていますよ。
こちらも素人じゃないんだからw
友人の話とか、個別の話はどうでもいいですよ
193:名無し検定１級さん
08/04/27 18:53:53
これから新たに一人でやっていくというのは、時代遅れだと思う。
194:名無し検定１級さん
08/04/27 20:47:17
鑑定士にかぎらず
どの資格でもそうだがな
195:名無し検定１級さん
08/04/28 09:57:59
鑑定と仲介の兼業は倫理的にお勧めできません。
鑑定は、業務を通して、どうしてもインサイダー的情報を得る
場面が多いと思います。その情報を利用して、仲介業務を行う
という誤解を一般の方に抱かされる恐れがありますので。
確かに、法律では兼業は禁止されていませんが、法律に違反
しなければ許されるという価値観には反対です。不動産鑑定士
として理想を追求するなかで、道を切り開きましょう。
196:名無し検定１級さん
08/04/29 06:58:50
ｲﾝｻｲﾀﾞｰとは？仲介を知らない阿呆鑑定士
197:名無し検定１級さん
08/04/29 08:12:03
>>182 痴呆 一千万円逝くよ 皿痴ｗ
198:名無し検定１級さん
08/04/29 12:20:27
>>195
十数年前までならいざ知らず、今の鑑定士にインサーダー的情報？？
公示見込価格程度か？
こんなの仲介じゃ使い道無いよ。
鑑定士は勘違いが多くて、相手に出来ないな。
信託銀行、ゼネコン、大手不動産、デベ・・・兼業だらけの業界。
士としての理想を追求したいなら、取りあえず、士法をゲットしてからにしてね。
199:名無し検定１級さん
08/04/29 18:45:46
自分の担当する公示地や基準地の時価相場も知らない鑑定士が仲介なんて？！
200:名無し検定１級さん
08/04/29 19:52:16
仲介は対人間なのに阿呆鑑定士が成約できるわけをないだろ。仲介の難しさ知らんだろ～まぁ決まる時は簡単に成約なるが
201:名無し検定１級さん
08/04/29 19:59:59
リスク負わないで右から左にブツ流して相場を知った振り。
相場は売買当事者が決めるもの。
仲介は言われたとおり、１０説作って読んでればいいんだよ。
202:名無し検定１級さん
08/04/29 21:59:32
>>201
仲介の方がリスク負うだろｗ
俺は仲介出身の鑑定士だが、怖さが違う。
203:名無し検定１級さん
08/04/29 22:00:04
>>199
分科会に行くと半数がそんな感じだね ｗ。。ｗ
自分で相場を調べてる鑑定士とミンナニアワセル奴と混在 ｗ。。ｗ
204:名無し検定１級さん
08/04/29 22:03:15
仲介知らない阿呆鑑定士仲介がﾘｽｸおうよ。
205:名無し検定１級さん
08/04/29 22:46:27
>>202
鑑定と比べてるんじゃないよ。
リスクを一番負ってるのは取引当事者。
206:名無し検定１級さん
08/04/30 07:24:14
鑑定士に仲介能力ある奴は少ない。あれば優秀だし又鑑定業界なんかに留まろうとは微塵もおもわないし、既に業界出てるか兼業で会社大きくしてるだろ。
207:名無し検定１級さん
08/04/30 10:56:42
スレ違い。そろそろ荒らし行為はやめて下さいね。
208:名無し検定１級さん
08/04/30 12:55:52
↑今後の鑑定業界を考えると
仲介兼業は一つの視野に入り
あながちスレ違いではないと思うがな
ただ鑑定士の仲介能力云々言うのは
ただの荒らしで不要だな
209:名無し検定１級さん
08/04/30 15:29:16
そうかな。別な能力だからなぁ。無理と思う。兼業なら補償や測量や司法書士だろ～
210:名無し検定１級さん
08/04/30 17:15:53
仲介は想定外のシナリオが生じる場合があるから
精神的にタフでなければならない。
211:名無し検定１級さん
08/04/30 17:38:14
鑑定士は対人間が苦手と思う。鑑定と仲介は全く違う。仲介から鑑定には入れても逆は難しいね‥
212:名無し検定１級さん
08/04/30 17:47:00
>>211のような馬鹿な書き込みはスレのレベルが下がって困りますな。
下らない戯れ言はせめてsageでやって下さいね。
213:名無し検定１級さん
08/04/30 17:57:54
あなたも鑑定士なら具体的に反論したらいい。私の意見は顧問先の金融界も同じだ。鑑定士も補助者もなぜ転職にあたり優秀な方除いて潰しがきかないのか、あなたこそ戯れ言は止めなさい。
214:名無し検定１級さん
08/04/30 17:59:28
>>210 >211
全くの同意見！
215:名無し検定１級さん
08/04/30 18:01:32
212程度が鑑定士なのか俺は補助者と信じたい
216:名無し検定１級さん
08/04/30 22:56:58
ここはいつから仲介業者の戯れ言スレになったのだ？荒れるから鑑定士以外は書き込むなよ。
217:名無し検定１級さん
08/04/30 23:02:50
反論という訳じゃないが、>>211そういう決めつけはよくないだろう？
それに鑑定士スレにわざわざ書き込む内容か？喧嘩売ってるようにしか見えないぞ。
鑑定と仲介が全く違うのは判りきったこと、能力に応じて適材適所でやればいいじゃないか？
何故、わざわざ鑑定士を貶めるような書き込みをするのだ？恨みでもあるのか？
どの業界にも優秀な奴もいれば使えない奴もいる。思い上がるのもいい加減にしろ。
218:名無し検定１級さん
08/04/30 23:26:01
>>213
なんだよ、転職って。意味不明。優秀な鑑定士は独立してるだろ。
219:名無し検定１級さん
08/04/30 23:31:26
>>211
> 仲介から鑑定には入れても逆は難しいね‥
鑑定士になるには簡単には合格できない試験と実務経験が必要なことを知らないのか？
どっちが困難かは明らかだろ。何も知らないくせに出鱈目言うなよ。
220:名無し検定１級さん
08/04/30 23:48:36
>>213
携帯から書き込んでる妄想補助者だろ？お前。
まずは改行とsageをお勉強してから書き込んで頂戴ｗｗ
221:名無し検定１級さん
08/05/01 02:51:57
>>213
×顧問先の金融界
○顧問先の貸金屋に勤めてるリストラ候補生
何を「顧問」しているのやら‥
222:名無し検定１級さん
08/05/01 08:00:33
鑑定士は自分含めて馬鹿ばかり。事例一つ取り上げても色んなﾄﾞﾗﾏがあり取引価格が決定する。因みに私は売上9000は常時あり不動産業者や銀行とも深いが 反論中傷みると業界が衰退するのも理解できるなぁ。
223:名無し検定１級さん
08/05/01 08:21:16
要するに鑑定士は対人間や市場に弱い。これを克服しないとね‥
224:名無し検定１級さん
08/05/01 10:25:01
はいはい、自己紹介乙。
225:名無し検定１級さん
08/05/01 10:28:24
>>222
君は、>>220さんも書かれているように、バレバレなんだよ。
ひょっとして例えば、「>>220」の意味すら、分かっていないのかな。
226:名無し検定１級さん
08/05/01 10:53:45
>>222
「深いが」のあとの不自然な空白は何ですか？ｗｗ
貴方はPCや携帯の取扱にも弱いのですね。まずはそれを克服してから書き込んでねｗｗ
227:名無し検定１級さん
08/05/01 11:21:21
点検やっか
228:名無し検定１級さん
08/05/01 11:51:30
改行でバレたな。此奴は以前もスレに粘着して鑑定業界を中傷してた前科者だよ。
229:名無し検定１級さん
08/05/01 12:22:09
スレを上げて挑発的な内容を書き込んでる時点で荒らしと知れ。無視、無視。
230:名無し検定１級さん
08/05/01 13:29:59
まあ、荒らしというか・・・
・書き込むとき常にスレを上げる
→２ちゃんルールに疎いかルールを守れない社会不適合者
・改行ができない
→パソコンや携帯の入力に習熟してない不器用者
・言葉遣いが古くさい
→年齢層は高め？最新技術に付いていけない競争落伍者
・売上がどうとか虚言癖あり
→鑑定士に強烈なコンプレックスを持つ業界負け組
・定期的に現れては鑑定士を中傷
→粘着気質の異常性格
以上から判断するに、長年鑑定業界で補助者やってる中高年で、鑑定士になりたくてもなれず
あまり能力の高くない糞鑑定士にこき使われイジメられ、その鬱屈した感情の捌け口として
２ちゃん鑑定スレを荒らしているといったところか。
231:名無し検定１級さん
08/05/01 14:44:47
ﾜﾛﾀ
232:名無し検定１級さん
08/05/01 18:31:15
暫く鳴りを潜めていたのが、仲介野郎出現のドサクサに紛れて復活。鑑定士を中傷するも撃沈ｗ
233:名無し検定１級さん
08/05/01 19:30:47
改行厨、久しぶりだな。まだ業界にいたのか？？
234:名無し検定１級さん
08/05/02 00:43:07
実際の所、独立している人は売上を自慢したりしない。
もちろん、純利益を自慢したりもしない。
なぜなら本当に自分でやっているのなら、事務所の規模に
よって売上が違うのは当然、純利益も自分の給料や個人と
法人にかかる税金との絡みで調整するので給料や会社の利益
とかでも比較にならない事が分かっているから。
給料安くても諸々の経費を会社付けにしていると他人と比較
しようがないしな。
235:名無し検定１級さん
08/05/02 00:49:31
２ちゃんで売上自慢とか痛杉ＷＷＷ
236:名無し検定１級さん
08/05/02 12:16:51
qqw
237:名無し検定１級さん
08/05/02 16:25:50
大型連休ｗｗ
238:名無し検定１級さん
08/05/03 19:01:03
スレ上げんなヴォケ
239:名無し検定１級さん
08/05/04 15:27:07
なぜ？
240:名無し検定１級さん
08/05/04 15:56:04
実際の所、独立している人は売上や純利益、節税等の話はよくする。
場合によっては、自慢話みたいになることもある。
規模が同じくらいでも売上が違ったりするし。
従業員の給料やボーナス、諸経費の度合いなど。
他人のことが気になってしょうがない、小物が多い人種なんだ。
241:名無し検定１級さん
08/05/04 17:05:20
>>240
経費の話しはよくするけれど、売上や純利益には触れませんがね。
経費については、無駄な出費はしておらないか、節約する方法はないか、
お互いのためになりますからね。
242:名無し検定１級さん
08/05/04 18:58:43
そんな話は全くしないし、むしろ話題として触れるのは避けてますが。
自分は関東で若手ですが地方や年齢によって違うのですかね。
243:都内・若手
08/05/04 22:37:57
他人の売上げ気にしてる暇があったら、自分の利益を増やす方法を考えるよ。
244:名無し検定１級さん
08/05/05 10:53:01
話しにくい話題は避けるってことは、仲のいい同業者が居ないって事だな。
自分のノウハウを解放出来ない小心者はいつになっても小物ってことだ。
この業界にはそんなのが多い。
245:名無し検定１級さん
08/05/05 13:38:38
>>240
>>244
仲間と売り上げ等を話題にしても、しなくても、結論は「小物」と
言いたいだけなのか。
246:名無し検定１級さん
08/05/05 15:47:47
どの士業でも個人経営は零細だもの。
みんな小物になっちまうんだが。
247:名無し検定１級さん
08/05/05 17:51:34
要は鑑定士を馬鹿にしたいだけ。いつもの万年補助者だろ。放置推奨。
248:名無し検定１級さん
08/05/05 19:29:09
首都圏だとサンユウ、月に何本くらい依頼ある？
やろうか迷っている。
249:名無し検定１級さん
08/05/06 00:05:56
首都圏の人だったら、やりたきゃ勝手にどうぞ。
でも疲弊するだけで、後には何にも残らないと思うよ。
地方の人だったら、絶対請けちゃダメ。
○友は、あなたの持ってる事例がほしいだけ。
正規ルートでは何万円もかかってしまうからね。
地方で安く請けてしまう人がいるから、
○友に仕事が集まり、その分、普通の報酬を取れる仕事が減るんだよ。
いい年こいた鑑定士が「三○請けた」なんて話を聞くと情けなくなるよ。
250:名無し検定１級さん
08/05/06 02:43:22
経費削減と言ってもそもそもの事業規模自体が零細だからあまり意味が
ないような気がする。大企業ならコピーの取り方だけで月何百万とか差が
でるらしいけど、俺らじゃたかがしれているしそんな会話はしないな。
鑑定士間でするとしたら参考書籍とか、有効なWEBサービス（今まで金
払って仕入れていた情報がただで見れる所があるとか言う話）くらいか？
利益が出すぎてどうにか経費をかさましできないだろうかと考えるので
はなく、本当にかつかつで経費削減を考えているんならそれこそサンユウ
でもやってたほうがよっぽど有効な時間の使い方ではないだろうか。
いや俺はやらないけどな。安い仕事を数こなす体勢にするとギャラ高く
精緻な仕事ができなくなるから。サンユウの納期感は不明だが、えてして
安いやつほど納期が短く数詰め込まれるからな。
251:名無し検定１級さん
08/05/06 10:12:22
酸憂て今も１件３５ｋなのか？
252:名無し検定１級さん
08/05/06 10:34:39
>>251
そうですよ
ちなみに俺は２年やりました
開業当初は助かりましたが
さすがに切りましたね
最初は事例代も請求してませんでしたよ
253:名無し検定１級さん
08/05/06 10:54:38
>>252
月何件ペースでしたか？
254:名無し検定１級さん
08/05/06 15:35:46
>>252
「切りました」っていうより、
これまで「いいように使われてました」ってことだね。
士協会の閉鎖体質は辟易するけど、sanとかｚｆｋ_net-workに対してだけは毅然としていてほしい。
255:名無し検定１級さん
08/05/06 15:56:24
このスレには谷のＳはこないな
256:名無し検定１級さん
08/05/06 16:26:59
>>249
地方の人だったら、絶対請けちゃダメ。
○友は、あなたの持ってる事例がほしいだけ。
正規ルートでは何万円もかかってしまうからね。
地方で安く請けてしまう人がいるから、
○友に仕事が集まり、その分、普通の報酬を取れる仕事が減るんだよ。
いい年こいた鑑定士が「三○請けた」なんて話を聞くと情けなくなるよ。
なるほど。確かに③に手を出した奴は、ある意味ブラックリスト逝きでまともな仕事がこなくなると聞いたことがある。
無能鑑定士の烙印を押されるらしい。。。
257:名無し検定１級さん
08/05/07 08:48:59
サンユウ接待したよ、ミナミの糞の豚正
258:名無し検定１級さん
08/05/07 09:24:53
批判を受け入れられない鑑定士は小物だよ。業界縮小中なのに仲介野郎とか中傷してﾚﾍﾞﾙ低いな。会社大きく出来ないぜ。3も酷いが協会も情けない。受ける奴がいる限り3の批判できんよ。
259:名無し検定１級さん
08/05/07 10:27:16
大物の258氏が次回本部協会会長選に出馬するそうです。
圧倒的な政治力を背景に鑑定業界をバラ色に変えてみせるそうです。
がんがれー
260:名無し検定１級さん
08/05/07 11:16:05
>>258がいわゆる「中二病」というやつですか。
261:名無し検定１級さん
08/05/07 16:52:36
鑑定士はﾚﾍﾞﾙ低いな。他業界人も覗いてるんだから言葉使いや表現なんとかならないの 補助者じゃあるまいし。
262:名無し検定１級さん
08/05/07 19:44:54
>>261
まずはちゃんと改行ができるようになってから書き込んで下さいね。
あなたのレスは見苦しくてしょうがないですよ。
あと書き込むならスレのルールは守りましょうね。
>>1にsage進行が推奨されています。
263:名無し検定１級さん
08/05/07 20:14:46
sageはルールでも義務ではない
sageにこだわり嵐を呼び込んだ愚をまた犯すつもりか
264:名無し検定１級さん
08/05/07 20:30:56
>>1がsageを推奨してるからな。このスレに参加するなら従うのがマナーだろう。
いやなら勝手に別スレたてて好き放題やればいいということになるね。
265:名無し検定１級さん
08/05/07 20:56:10
>>258=>>261
また改行厨が湧いてるのか。こいつは確信犯だな。
266:名無し検定１級さん
08/05/08 00:10:43
>>264がなんか偉そうなんで、とりあえず上げます。
2chで「マナー」とか振りかざすとまた荒れるよ。
つーか、あんたが荒らしてんでは？
267:名無し検定１級さん
08/05/08 11:18:03
>>266
お前のような馬鹿が湧いてる時点でもう荒れてる。
268:名無し検定１級さん
08/05/08 12:57:01
>>266
なんかマナーて言葉に過剰反応してるようだが、スレ主が下げてくれと書いてるんだから無意味に
上げる必要はないだろう。何が「とりあえず上げます」だ。嫌がらせ野郎。
269:名無し検定１級さん
08/05/08 16:28:00
だから上げ下げ言い出すとあれるってわかってるだろうが。学習能力がないのか？
270:名無し検定１級さん
08/05/08 19:33:56
お前が上げるから荒れるんだよ。空気嫁ヴォケ。
271:KY
08/05/08 19:55:48
age
272:１
08/05/08 19:56:24
揉め事は好みませんので、スレの削除要請を出しておきました。
273:名無し検定１級さん
08/05/08 20:57:14
改行できないのはまあ良いとしても、わざとスレを上げて鑑定士を誹謗中傷する奴が
住み着いちゃってるからな。それに仕事無くてイラついてる奴も多そうだし。
もう終了でいいんじゃね。
274:名無し検定１級さん
08/05/09 06:44:58
批判を消化吸収出来ない鑑定士や業界は伸びないのは常識だろ。
275:名無し検定１級さん
08/05/09 12:43:27
いつどこで鑑定業界が批判されたのでしょうか。まさか２ちゃんの糞スレでの誹謗中傷を
真に受けろとでも？
276:名無し検定１級さん
08/05/09 21:28:45
そうですたい
277:名無し検定１級さん
08/05/10 08:07:01
いつどこで鑑定業界が批判されたのでしょうか。
まともに世間で相手にしていませんよ。
278:名無し検定１級さん
08/05/10 21:46:35
そげんこつ
279:名無し検定１級さん
08/05/11 01:33:30
士法すらない、糞資格なんか相手にされません(笑)www
280:名無し検定１級さん
08/05/11 02:15:27
新たに開業する方に希望と夢を与えましょう！
281:名無し検定１級さん
08/05/11 02:37:19
まあまあ。
このスレにいる時点で既に負け組なんだよ。
２ｃｈのルールが云々言っている馬鹿も含めて全員ね。
俺ももちろん･･･orz。
あと２ヶ月半しかないし、
まだ基礎知識の勉強中だし合格は無理だ･･･orz。
282:名無し検定１級さん
08/05/11 11:10:55
>>281
本音が出たな。ここは受験生が来るスレじゃないよ。荒らすのはいい加減にしなさい。
283:名無し検定１級さん
08/05/11 18:20:58
282なのか鑑定士らしからぬ言葉使用してたのは
284:名無し検定１級さん
08/05/11 21:02:38
財団法人日本不動産研究所２支所
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50#tag73
285:名無し検定１級さん
08/05/11 21:48:16
俺がこのスレ書き込みしたのは初めてだよ。
>>282
あなたは不動産鑑定士ですか？
合格して士になっている人も２ｃｈに来るんだね。
286:名無し検定１級さん
08/05/11 22:57:52
>>285
スレタイと>>1を見ればわかる筈だが。
287:名無し検定１級さん
08/05/12 12:22:32
失礼しました‥。
288:名無し検定１級さん
08/05/12 15:33:00
みなさん仕事用の車は、どんなのつかっていますか？
それから年間走行数はどれくらいになります？
289:名無し検定１級さん
08/05/12 19:39:03
20万の中古車使い捨てだな。営業ﾏﾝ一人に決めて得意先になるといい車にしてくれるね‥車検受けたことないな
290:依頼者
08/05/12 19:59:40
安い車には安い仕事。
高い車には高い仕事。
不動産は高額なんだから、貧乏人に関与して欲しくない。
291:名無し検定１級さん
08/05/12 22:52:52
アストン・マーチン
12,000km
292:名無し検定１級さん
08/05/12 23:43:05
キジュンチン・テンケーン
20Km
293:名無し検定１級さん
08/05/12 23:44:50
実務スレ消えてしばらくたったが
まーた資格板にたてたのか。
ここはね、どんなスレでもすぐ荒れるの。
学習しろよ>>1
それとも確信犯か？なら何も言う必要はないか。
294:名無し検定１級さん
08/05/12 23:45:54
>>289
20万なら車検は損ですね、ちなみに車のタイプは？
>>291
ググってみましたが随分早そうな車ですね
295:名無し検定１級さん
08/05/13 15:38:15
>>292
田舎か？ｗ