08/04/10 02:56:11
不動産鑑定士なのに、何でエンジニアリングレポートが必要なのですか。
不動産鑑定士なんでしょ。
結局何もできないんじゃん。
107:名無し検定１級さん
08/04/10 07:21:31
業界が縮小し田舎は排他的情報隠し役員が時々いるから若手が育たない。若手を魅了しない業界は尚更衰退する。
108:名無し検定１級さん
08/04/10 10:46:24
>>106
業界外の人かな？スレのレベルが落ちるから無知を晒した恥ずかしい書き込みは控えて下さいね。
109:名無し検定１級さん
08/04/10 11:18:29
>>106
例えば、お医者さんだって、ＭＲＩや血液等の検査をしないと、診断が
難しいのと同じかな。
110:名無し検定１級さん
08/04/10 15:24:21
>>103
とっくに入金されてるだろ３月に国税
111:さゆり
08/04/10 17:30:41
大和って鑑定士になって何年目ぐらいで１,０００万超えでしょうか？
112:名無し検定１級さん
08/04/10 18:13:11
>>110
精通者はまだだよな。いつ頃だろう。確か固定は5月の予定だったかな。これは市町村によって違うか。
113:名無し検定１級さん
08/04/11 00:06:10
公示は何時だ？ここ何年か遅くなってるよな？
114:名無し検定１級さん
08/04/11 09:38:52
>>107
そんな田舎にへばりついてぼやいていないで、都会に出てこいよ。
115:名無し検定１級さん
08/04/11 10:46:55
田舎役員がどうのこうののレスを目にするが、何が言いたいのかさっぱりわからん。
116:名無し検定１級さん
08/04/11 18:44:06
すっかりひま
117:名無し検定１級さん
08/04/11 18:54:39
田舎役員って爺鑑のことだろ～都会人たちには分からんことだよ。都会はある意味幸せだよ。
118:名無し検定１級さん
08/04/11 18:56:56
ワンズさんの、ドラッグものにもでました。なんかあそこに
塗った塗り薬みたいなのがすごくて。意識が朦朧とした素敵な思い出です
ごめんなさい
／￣￣￣ ＼ デラデラ？編集長？信用できないね。
／ :::::＼:::／＼
／ ｡<一>:::::<ー>。
| .:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj ごめんなさい・・・・・ごめんなさい
＼、 ゜ ｀ ⌒´,;／゜
／ ⌒ヽﾟ '"'"´(;ﾟ ｡ 薬物使用させた者
/ ,＿ ＼ ＼／＼ ＼ 薬物使用した者
と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._ブログでごめんさい言えよ。
デラデラさんの連載企画☆佑香が、編集長やりたい。
ということで、おっきいデジカメを持参して、自己プロデュースしようとします
119:名無し検定１級さん
08/04/14 15:16:32
阿呆スレ
120:名無し検定１級さん
08/04/14 18:44:24
公的評価と競売があればいいんじゃね？ｗｗ
121:名無し検定１級さん
08/04/14 19:29:23
>>120
そう思うんなら、そうすればいいだろう。
122:名無し検定１級さん
08/04/14 21:23:01
w？w
123:名無し検定１級さん
08/04/16 16:31:21
ひま
過疎
124:名無し検定１級さん
08/04/17 09:39:04
ここまで暇だと、晴耕雨読の気分にもなりませんね。
125:名無し検定１級さん
08/04/17 15:49:04
ひますぎてダルイし眠い
126:名無し検定１級さん
08/04/17 20:02:50
競売ある？民間公共ともに無いが。社員に給料払えないよう。
127:名無し検定１級さん
08/04/17 20:05:23
競売だけはあるでそ？
つか一人事務所じゃなきゃキツイでそ・・
128:名無し検定１級さん
08/04/18 01:12:00
1人事務所だけど、おかげさまでそこそこ繁盛しております。
公共なんか頼らず、ニッチに生きるのがいいと思うよ。
129:名無し検定１級さん
08/04/18 01:29:17
弁護士見なさいよ。社員なんていません、事務の秘書だけ。
無資格社員なんて雇うから供給過剰で報酬下落する訳です。
130:名無し検定１級さん
08/04/18 08:29:01
弁護士事務所にも秘書とは別に所員はいるよ～
単純な調査なんか一々、弁ちゃんはやりません。
131:名無し検定１級さん
08/04/18 12:07:48
不動産鑑定士の仕事に単純な調査など無い。無資格補助者など使って先生気取りの奴ほど使えない。
132:名無し検定１級さん
08/04/18 13:02:34
法務局調査や都道府県・市町村での調査、上下水道ガス調査・・・
基本的は単純な調査と言える。
もしイレギュラーな場合は別途対応と言うことでは。
133:名無し検定１級さん
08/04/18 15:17:21
つか、最低売却価格ってなに？ どういう意味？ 最低売却価格でも売れないとどうなるの？（笑）
134:名無し検定１級さん
08/04/18 15:20:37
糖尿かも試練
135:名無し検定１級さん
08/04/18 15:31:36
>>133
昔の事を問うてもな～
実務してない人に聞かれても反応無いだろうー
136:名無し検定１級さん
08/04/18 16:35:31
>>132
そういった基本的な調査を無資格補助者任せにして調査ミスにより足許を掬われた阿呆鑑は
いっぱいいるぞ。
特に道路は要注意だ。水道だって人が住んでるからって必ずあるとは限らんぞ。
航空法の調査はちゃんとやってるか？建築規制されてることがあるぞ。
137:名無し検定１級さん
08/04/18 16:56:36
>>136
所員が持ち寄った資料を照合すれば、？？？となり、再調査となることが多い。
丸呑みで信じるのは危険。
当方は他鑑定士が調査した結果も疑っている、と言うか、新たな目で取りかかる。
役人が誤解や間違っていることも屡々ある。
138:名無し検定１級さん
08/04/18 20:34:38
競売で落札された物件は落札価格の
チェックは欠かせない。
落札価格と評価額が50％以上乖離したら
即死。
139:名無し検定１級さん
08/04/18 21:14:50
競売
年間報酬一千万割った地域も多いんでない？
地道に職人として競売評価人やるか
商才あるやつは取引やるか
分かれるところだな
140:名無し検定１級さん
08/04/18 22:08:09
地方だと競売報酬は年間300万～500万程度だよ。
東京だと年間1200万～2000万ぐらい。
141:名無し検定１級さん
08/04/18 22:28:18
競売
東京1200～2000万なら地道に競売評価人もありだな
サラリーマンで看板かりての取引は比較的容易だが
独立して自分の看板で取引やるには
ネットワーク 折衝能力 センス いるし
何より 危険にさらされることもある
地方300～500万だと生活の足しにしかならんな
それでも公的 固定三年均等割り でなんとかなるか
でも地域密着の不動産屋も難しそうだな
142:名無し検定１級さん
08/04/18 23:27:31
東京で競売に入るのは至難の業だよ
143:名無し検定１級さん
08/04/18 23:59:47
>>141
鑑定士という名前だけで儲かる時代はとっくに過ぎ去ったから、
年間３００万円も堅い収入があれば嬉しい限りだよ。
今の私にはないだけに。
144:名無し検定１級さん
08/04/19 00:27:24
>>140
東京は1件あたりの競売報酬も高いんじゃね？
全国一律じゃないんでしょ？
入札にしたら？www
145:名無し検定１級さん
08/04/19 12:23:24
デジカメ買いたいが、いいブツを教えてくれないか？
バッテリーのもちの良さとかよりは、起動とシャッターボタン
が早いのが欲しい。シャッターチャンスのときにうまくとれない。
車の写真ばっかりだ。
146:名無し検定１級さん
08/04/19 13:47:16
>>145
あくまで参考として。
俺が今買うとしたら、下のURLのやつ。
URLﾘﾝｸ(kakaku.com)
俺はこのシリーズの900ISに4GBのメモリー入れて使ってるけど
使いやすい。
何より、枚数が取れる。一応自動でピント合わせてくれる。
競売の内覧の時に枚数取れないといい間取り図ができないんだよな。
但し、ちょっとぶれる時があるけどね。
しかし、900ISは24,000円程で買えるんだな。
俺は33,000円位で買ったのに。。。
147:名無し検定１級さん
08/04/19 18:34:54
>>146
ありがとう。参考になるよ。
IXYは評判いいよね。
お店行って現物見てみるよ。
148:名無し検定１級さん
08/04/19 19:30:39
鑑定士がデジカメ買うなら最重要視すべきスペックは画角だと思うけどな。
あと、絶対2台必要だよな。
149:名無し検定１級さん
08/04/19 21:15:12
遠くに行くときは必ず２台もっていってる。
小心者なので２台それぞれ使用している。
オート機能しか使ったことがないが、最近の
高機能なカメラであればいろいろ勉強して
使ったほうがいいかもね。
これから画角の意味を調べてみるよ。
150:名無し検定１級さん
08/04/19 21:16:12
>>148
そのとおり、広角に限りますね
前面幅員２ｍでも戸建住宅が撮れることが最低条件かな
151:名無し検定１級さん
08/04/19 23:05:15
コンパクトデジカメだとパナソニックの25mmかな。リコーにはワイコン付けて19mmとかもあるよ。
数年前までは35mmとかばっかりで苦労したが、最近は28mmの機種も多く選択肢は多い。
152:名無し検定１級さん
08/04/20 00:30:29
デジカメに取り付け可能な広角レンズ。
安いしホント使えるよ。
URLﾘﾝｸ(www.toda-seikoh.jp)
153:名無し検定１級さん
08/04/20 00:56:57
>>152
へえ、こんなのあるんだ。
買ってみようかな。
154:名無し検定１級さん
08/04/20 04:09:41
>>153
俺は強力マグネットを電子機器に近づけるリスクは負いたくないけど。
移動中に鞄の中のその他機器にも悪影響及ぼしそうだし。
ちなみに俺もデジカメ2台持っている。けどバックアップなんて考え出したら
結局1アングル複数台でという事になるから状況に応じて使い分けてる。
ギャラ、撮る権限の有無、立会人の有無等々
155:名無し検定１級さん
08/04/20 10:13:34
汎用ワイコンは非常用かな。安物レンズなので物凄い歪曲収差、でPCで補正すると画角が狭く
なってしまうジレンマ。
一眼レフとかの高級レンズなら全く歪まないけど、そこまで凝るのもなぁ。
156:名無し検定１級さん
08/04/20 17:45:38
仕事がくればカメラ買ってもいいお
157:名無し検定１級さん
08/04/20 23:06:37
彡//:::::::::::::::::::iヾミ ､
/:::::::::::::::::::: :::::::::::::::ヽ
γ::::::::: ::人::::人人 :::::::::ヽ
（:::::::::::／ ＼ , , ／＼::ヾ あなたねえ！！
＼:／ （●） （●） ＼:ﾉ
| （__人__） | どんだけ鑑定してると思ってるんですか！
＼ ` ⌒ ´ ,／ あなたは個人と大手を分断している！
. /⌒～"￣,￣￣〆⌒,ﾆつ
| ,＿_＿ﾞ＿__､rヾｲｿ⊃
| ｀l￣
. | |
第3章の勉強はどれくらいしてるんですか？
／￣￣＼
／ ＼ 彡/::::::::::::::::::iヾミ ､
|:::::: ｜ γ::::::人:::人人:::::::::ヽ
. |::::::::::: ｜ （:::／⌒ ⌒ ＼::::::ヽ ＜私はしてません
|:::::::::::::: ｜（:／ （●） （●） ＼::::::）
. |:::::::::::::: } | （__人__） |:::::）
. ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／:::ﾉﾉ
ヽ:::::::::: ノ | ＼
/:::::::::::: く | | | |
-―――|:::::::::::::::: ＼―┴┴―――┴┴―
158:名無し検定１級さん
08/04/20 23:10:59
意味が分からないが面白いな
159:名無し検定１級さん
08/04/21 15:22:04
ほんとにヒマです
160:名無し検定１級さん
08/04/21 15:25:25
工事振込はいつなんだろうか
支払いがたまっておるのだが・・・・。
161:名無し検定１級さん
08/04/22 15:21:03
おかねないお
162:名無し検定１級さん
08/04/23 15:59:03
ヒマだけしかないってか！？ｗ
163:名無し検定１級さん
08/04/23 16:03:38
都会と田舎の仕事は大分違う？田舎だが暇。競売だけ。
164:名無し検定１級さん
08/04/23 17:57:50
都会、最近はファンド系とか仕事あるのか？
165:名無し検定１級さん
08/04/24 00:14:19
都会は日給数万円の雑用仕事と田舎より高い報酬の競売が混在してるお
「鑑定評価」は無いお
166:名無し検定１級さん
08/04/24 07:48:14
日給て何？民間はないのかな？
167:名無し検定１級さん
08/04/24 08:09:04
まじ業界やばくない？田舎は競売ないと食えないよ？工事なんて時給720円くらいだし公共がた減りだし。
168:名無し検定１級さん
08/04/24 14:03:27
無資格乙
169:名無し検定１級さん
08/04/24 15:18:03
>>165
日給数万円の雑用仕事って簡易とか調査書のことか・・？
俺は東京だけど食えなくなりつつある・・；
170:名無し検定１級さん
08/04/24 17:21:25
不動産仲介メインに自営でやってますが、一生、仲介で終わるのも
嫌で受験しようかと思ってます。
鑑定士のニーズは弱いようですね。
自営でいくとなると、結局、不動産業と兼業とは思ってますが
受かっても仕事はないってことですか。
171:名無し検定１級さん
08/04/24 17:44:12
>>170
一生、鑑定士で終わるより幸せだぞｗ
172:名無し検定１級さん
08/04/24 18:04:27
鑑定と仲介の両刀使い。
173:名無し検定１級さん
08/04/24 19:27:50
>>170
仮に試験合格したとしても、実務修習をクリアしなけりゃ鑑定士にはなれない。
果たして修習受け入れ先は確保出来るか？
現在の不動産業をやりつつか？ だとすると受け入れ先確保は難しいかな。
明や日の大学実務修習もあるが通学可能か？
修習専念か？ だとすると不動産業は当分休業することになるかな。
晴れて鑑定士と業者登録が済んだとしても、地価公示までには最低３年超は
かかるし、不動産業兼業してたら競売評価人候補者になることは出来ない。
道は険しいが、頑張ってください。
174:名無し検定１級さん
08/04/24 19:48:47
鑑定だけより仲介
175:170
08/04/24 23:45:27
お答えありがとうございます。参考になります。
時間とお金のコスト面でと最有効にはほど遠いでしょうが
ブランド価値が私にはすごく魅力です。頑張ってみます。
有資格の皆さんのご活躍、期待します。
176:名無し検定１級さん
08/04/25 00:09:49
鑑定業と宅建業
両方やるなら 一つの会社 別会社
どっちが良いんだろな
競売は無視するとして
一つの会社で両方登録することによるメリット・デメリット
どんなんあるだろう
昔は宅建業やると公共鑑定等もらいにくい等あったらしいが
今は時代が変わったかも
177:名無し検定１級さん
08/04/25 00:58:27
／ ＼ ﾁﾗｯ…
／￣￣＼ ／ ⌒ ⌒＼
／ _ノ ＼ ／ ＼ ／ (● ） （― ）＼ ／＼.
| （ ●）（●）l ＼ ⊂)| ::::⌒（__人__）⌒::::: |（つ ／
. | （__人__） | いいから早く (彡.o_＼ ｀ ⌒´ ／ﾎ ﾟミ）
| ｀ ⌒´ | フタ開けて注げよ・・|＼.六 ! !ｻｿﾟ／|
. | } ＼ `ｰ◆ ヽー‐イ ◇ｰ´ ／
. ヽ } ￣| |￣
ヽ ノ | |
/ く ┏━━┓
/ ヽ. .┃＼ ┃
┃ ヽ:-╂
. ┗━┛
178:名無し検定１級さん
08/04/26 07:11:42
過疎スレｗ
179:名無し検定１級さん
08/04/26 16:16:18
来週の仕事＝基準地点検 以上
180:名無し検定１級さん
08/04/27 07:11:42
おれの場合
鑑定：個人事務所
仲介及び保険代理店：株式会社
でやってる
仲介は代取及び専任は嫁でおれは平取
ってことにしてやってる
ちなみに競売はやってない
181:名無し検定１級さん
08/04/27 08:41:38
競売でしか食えない鑑定死
182:名無し検定１級さん
08/04/27 10:54:47
地方は競売報酬除いても
1000万は行くよ。
馬鹿チョンが。
183:名無し検定１級さん
08/04/27 11:55:48
そこから経費・人件費を差し引くんだがなw
184:170
08/04/27 11:58:45
>>180 知り合いの鑑定士さんは定年後自宅開業の人が多く、本業でやっているかたが
いないので参考になります。私が考えてるビジネスモデルに近そうです。
ところで、競売鑑定やってないのに、鑑定と仲介の経営は外見だけでも分離させる
メリットはあるんでしょうか。例えば公共が取りやすくなったりするんですか？
クレクレで申し訳ないですが教えてください。
まずは受からないとなんですがね・・・。
185:名無し検定１級さん
08/04/27 12:12:46
>>183
1500万まで１人で逝けるよ
友人は2500万を１人で・・、たまに体調崩れｗ
186:名無し検定１級さん
08/04/27 12:44:11
1500万くらいは稼げる資格だけどね。
187:名無し検定１級さん
08/04/27 15:56:39
>>184
鑑定と仲介を分けたのは
競売に参加したいからですよ。
仲介は
１年目：３００万
２年目：１２００万
３年目（半年経過）：２００万
と年によってムラがあり
コンスタントに１０００万いく鑑定はやはり魅力的ですね
これに競売に参加できれば固定なしで年１５００前後いけそうなので
競売に参加できたら補助者を雇って、仲介に力を入れようと考えています
188:名無し検定１級さん
08/04/27 16:53:04
競売ここ数年激減してますけど？
189:名無し検定１級さん
08/04/27 17:06:02
>>187
当地裁では、不動産業代表者は勿論、役員も評価人は出来ません。
全国的に同じだと思う。当然と言えば当然だよね。
190:名無し検定１級さん
08/04/27 17:24:21
競売がオイシイのは東京とごく一部の地方だけなんでしょ？
191:184
08/04/27 18:17:53
.>>187
なるほど意味わかりました。
私の場合は売買仲介が好きでなんで、競売評価はできないみたいですね。
まずは合格しないと・・・
不動産の勉強自体も好きですけどね。
192:名無し検定１級さん
08/04/27 18:36:43
>>185
業界的には、たいして儲からないのは分かっていますよ。
こちらも素人じゃないんだからw
友人の話とか、個別の話はどうでもいいですよ
193:名無し検定１級さん
08/04/27 18:53:53
これから新たに一人でやっていくというのは、時代遅れだと思う。
194:名無し検定１級さん
08/04/27 20:47:17
鑑定士にかぎらず
どの資格でもそうだがな
195:名無し検定１級さん
08/04/28 09:57:59
鑑定と仲介の兼業は倫理的にお勧めできません。
鑑定は、業務を通して、どうしてもインサイダー的情報を得る
場面が多いと思います。その情報を利用して、仲介業務を行う
という誤解を一般の方に抱かされる恐れがありますので。
確かに、法律では兼業は禁止されていませんが、法律に違反
しなければ許されるという価値観には反対です。不動産鑑定士
として理想を追求するなかで、道を切り開きましょう。
196:名無し検定１級さん
08/04/29 06:58:50
ｲﾝｻｲﾀﾞｰとは？仲介を知らない阿呆鑑定士
197:名無し検定１級さん
08/04/29 08:12:03
>>182 痴呆 一千万円逝くよ 皿痴ｗ
198:名無し検定１級さん
08/04/29 12:20:27
>>195
十数年前までならいざ知らず、今の鑑定士にインサーダー的情報？？
公示見込価格程度か？
こんなの仲介じゃ使い道無いよ。
鑑定士は勘違いが多くて、相手に出来ないな。
信託銀行、ゼネコン、大手不動産、デベ・・・兼業だらけの業界。
士としての理想を追求したいなら、取りあえず、士法をゲットしてからにしてね。
199:名無し検定１級さん
08/04/29 18:45:46
自分の担当する公示地や基準地の時価相場も知らない鑑定士が仲介なんて？！
200:名無し検定１級さん
08/04/29 19:52:16
仲介は対人間なのに阿呆鑑定士が成約できるわけをないだろ。仲介の難しさ知らんだろ～まぁ決まる時は簡単に成約なるが
201:名無し検定１級さん
08/04/29 19:59:59
リスク負わないで右から左にブツ流して相場を知った振り。
相場は売買当事者が決めるもの。
仲介は言われたとおり、１０説作って読んでればいいんだよ。
202:名無し検定１級さん
08/04/29 21:59:32
>>201
仲介の方がリスク負うだろｗ
俺は仲介出身の鑑定士だが、怖さが違う。
203:名無し検定１級さん
08/04/29 22:00:04
>>199
分科会に行くと半数がそんな感じだね ｗ。。ｗ
自分で相場を調べてる鑑定士とミンナニアワセル奴と混在 ｗ。。ｗ
204:名無し検定１級さん
08/04/29 22:03:15
仲介知らない阿呆鑑定士仲介がﾘｽｸおうよ。
205:名無し検定１級さん
08/04/29 22:46:27
>>202
鑑定と比べてるんじゃないよ。
リスクを一番負ってるのは取引当事者。
206:名無し検定１級さん
08/04/30 07:24:14
鑑定士に仲介能力ある奴は少ない。あれば優秀だし又鑑定業界なんかに留まろうとは微塵もおもわないし、既に業界出てるか兼業で会社大きくしてるだろ。
207:名無し検定１級さん
08/04/30 10:56:42
スレ違い。そろそろ荒らし行為はやめて下さいね。
208:名無し検定１級さん
08/04/30 12:55:52
↑今後の鑑定業界を考えると
仲介兼業は一つの視野に入り
あながちスレ違いではないと思うがな
ただ鑑定士の仲介能力云々言うのは
ただの荒らしで不要だな
209:名無し検定１級さん
08/04/30 15:29:16
そうかな。別な能力だからなぁ。無理と思う。兼業なら補償や測量や司法書士だろ～
210:名無し検定１級さん
08/04/30 17:15:53
仲介は想定外のシナリオが生じる場合があるから
精神的にタフでなければならない。
211:名無し検定１級さん
08/04/30 17:38:14
鑑定士は対人間が苦手と思う。鑑定と仲介は全く違う。仲介から鑑定には入れても逆は難しいね‥
212:名無し検定１級さん
08/04/30 17:47:00
>>211のような馬鹿な書き込みはスレのレベルが下がって困りますな。
下らない戯れ言はせめてsageでやって下さいね。
213:名無し検定１級さん
08/04/30 17:57:54
あなたも鑑定士なら具体的に反論したらいい。私の意見は顧問先の金融界も同じだ。鑑定士も補助者もなぜ転職にあたり優秀な方除いて潰しがきかないのか、あなたこそ戯れ言は止めなさい。
214:名無し検定１級さん
08/04/30 17:59:28
>>210 >211
全くの同意見！
215:名無し検定１級さん
08/04/30 18:01:32
212程度が鑑定士なのか俺は補助者と信じたい
216:名無し検定１級さん
08/04/30 22:56:58
ここはいつから仲介業者の戯れ言スレになったのだ？荒れるから鑑定士以外は書き込むなよ。
217:名無し検定１級さん
08/04/30 23:02:50
反論という訳じゃないが、>>211そういう決めつけはよくないだろう？
それに鑑定士スレにわざわざ書き込む内容か？喧嘩売ってるようにしか見えないぞ。
鑑定と仲介が全く違うのは判りきったこと、能力に応じて適材適所でやればいいじゃないか？
何故、わざわざ鑑定士を貶めるような書き込みをするのだ？恨みでもあるのか？
どの業界にも優秀な奴もいれば使えない奴もいる。思い上がるのもいい加減にしろ。
218:名無し検定１級さん
08/04/30 23:26:01
>>213
なんだよ、転職って。意味不明。優秀な鑑定士は独立してるだろ。
219:名無し検定１級さん
08/04/30 23:31:26
>>211
> 仲介から鑑定には入れても逆は難しいね‥
鑑定士になるには簡単には合格できない試験と実務経験が必要なことを知らないのか？
どっちが困難かは明らかだろ。何も知らないくせに出鱈目言うなよ。
220:名無し検定１級さん
08/04/30 23:48:36
>>213
携帯から書き込んでる妄想補助者だろ？お前。
まずは改行とsageをお勉強してから書き込んで頂戴ｗｗ
221:名無し検定１級さん
08/05/01 02:51:57
>>213
×顧問先の金融界
○顧問先の貸金屋に勤めてるリストラ候補生
何を「顧問」しているのやら‥
222:名無し検定１級さん
08/05/01 08:00:33
鑑定士は自分含めて馬鹿ばかり。事例一つ取り上げても色んなﾄﾞﾗﾏがあり取引価格が決定する。因みに私は売上9000は常時あり不動産業者や銀行とも深いが 反論中傷みると業界が衰退するのも理解できるなぁ。
223:名無し検定１級さん
08/05/01 08:21:16
要するに鑑定士は対人間や市場に弱い。これを克服しないとね‥
224:名無し検定１級さん
08/05/01 10:25:01
はいはい、自己紹介乙。
225:名無し検定１級さん
08/05/01 10:28:24
>>222
君は、>>220さんも書かれているように、バレバレなんだよ。
ひょっとして例えば、「>>220」の意味すら、分かっていないのかな。
226:名無し検定１級さん
08/05/01 10:53:45
>>222
「深いが」のあとの不自然な空白は何ですか？ｗｗ
貴方はPCや携帯の取扱にも弱いのですね。まずはそれを克服してから書き込んでねｗｗ
227:名無し検定１級さん
08/05/01 11:21:21
点検やっか
228:名無し検定１級さん
08/05/01 11:51:30
改行でバレたな。此奴は以前もスレに粘着して鑑定業界を中傷してた前科者だよ。
229:名無し検定１級さん
08/05/01 12:22:09
スレを上げて挑発的な内容を書き込んでる時点で荒らしと知れ。無視、無視。
230:名無し検定１級さん
08/05/01 13:29:59
まあ、荒らしというか・・・
・書き込むとき常にスレを上げる
→２ちゃんルールに疎いかルールを守れない社会不適合者
・改行ができない
→パソコンや携帯の入力に習熟してない不器用者
・言葉遣いが古くさい
→年齢層は高め？最新技術に付いていけない競争落伍者
・売上がどうとか虚言癖あり
→鑑定士に強烈なコンプレックスを持つ業界負け組
・定期的に現れては鑑定士を中傷
→粘着気質の異常性格
以上から判断するに、長年鑑定業界で補助者やってる中高年で、鑑定士になりたくてもなれず
あまり能力の高くない糞鑑定士にこき使われイジメられ、その鬱屈した感情の捌け口として
２ちゃん鑑定スレを荒らしているといったところか。
231:名無し検定１級さん
08/05/01 14:44:47
ﾜﾛﾀ
232:名無し検定１級さん
08/05/01 18:31:15
暫く鳴りを潜めていたのが、仲介野郎出現のドサクサに紛れて復活。鑑定士を中傷するも撃沈ｗ
233:名無し検定１級さん
08/05/01 19:30:47
改行厨、久しぶりだな。まだ業界にいたのか？？
234:名無し検定１級さん
08/05/02 00:43:07
実際の所、独立している人は売上を自慢したりしない。
もちろん、純利益を自慢したりもしない。
なぜなら本当に自分でやっているのなら、事務所の規模に
よって売上が違うのは当然、純利益も自分の給料や個人と
法人にかかる税金との絡みで調整するので給料や会社の利益
とかでも比較にならない事が分かっているから。
給料安くても諸々の経費を会社付けにしていると他人と比較
しようがないしな。
235:名無し検定１級さん
08/05/02 00:49:31
２ちゃんで売上自慢とか痛杉ＷＷＷ
236:名無し検定１級さん
08/05/02 12:16:51
qqw
237:名無し検定１級さん
08/05/02 16:25:50
大型連休ｗｗ
238:名無し検定１級さん
08/05/03 19:01:03
スレ上げんなヴォケ
239:名無し検定１級さん
08/05/04 15:27:07
なぜ？
240:名無し検定１級さん
08/05/04 15:56:04
実際の所、独立している人は売上や純利益、節税等の話はよくする。
場合によっては、自慢話みたいになることもある。
規模が同じくらいでも売上が違ったりするし。
従業員の給料やボーナス、諸経費の度合いなど。
他人のことが気になってしょうがない、小物が多い人種なんだ。
241:名無し検定１級さん
08/05/04 17:05:20
>>240
経費の話しはよくするけれど、売上や純利益には触れませんがね。
経費については、無駄な出費はしておらないか、節約する方法はないか、
お互いのためになりますからね。
242:名無し検定１級さん
08/05/04 18:58:43
そんな話は全くしないし、むしろ話題として触れるのは避けてますが。
自分は関東で若手ですが地方や年齢によって違うのですかね。
243:都内・若手
08/05/04 22:37:57
他人の売上げ気にしてる暇があったら、自分の利益を増やす方法を考えるよ。
244:名無し検定１級さん
08/05/05 10:53:01
話しにくい話題は避けるってことは、仲のいい同業者が居ないって事だな。
自分のノウハウを解放出来ない小心者はいつになっても小物ってことだ。
この業界にはそんなのが多い。
245:名無し検定１級さん
08/05/05 13:38:38
>>240
>>244
仲間と売り上げ等を話題にしても、しなくても、結論は「小物」と
言いたいだけなのか。
246:名無し検定１級さん
08/05/05 15:47:47
どの士業でも個人経営は零細だもの。
みんな小物になっちまうんだが。
247:名無し検定１級さん
08/05/05 17:51:34
要は鑑定士を馬鹿にしたいだけ。いつもの万年補助者だろ。放置推奨。
248:名無し検定１級さん
08/05/05 19:29:09
首都圏だとサンユウ、月に何本くらい依頼ある？
やろうか迷っている。
249:名無し検定１級さん
08/05/06 00:05:56
首都圏の人だったら、やりたきゃ勝手にどうぞ。
でも疲弊するだけで、後には何にも残らないと思うよ。
地方の人だったら、絶対請けちゃダメ。
○友は、あなたの持ってる事例がほしいだけ。
正規ルートでは何万円もかかってしまうからね。
地方で安く請けてしまう人がいるから、
○友に仕事が集まり、その分、普通の報酬を取れる仕事が減るんだよ。
いい年こいた鑑定士が「三○請けた」なんて話を聞くと情けなくなるよ。
250:名無し検定１級さん
08/05/06 02:43:22
経費削減と言ってもそもそもの事業規模自体が零細だからあまり意味が
ないような気がする。大企業ならコピーの取り方だけで月何百万とか差が
でるらしいけど、俺らじゃたかがしれているしそんな会話はしないな。
鑑定士間でするとしたら参考書籍とか、有効なWEBサービス（今まで金
払って仕入れていた情報がただで見れる所があるとか言う話）くらいか？
利益が出すぎてどうにか経費をかさましできないだろうかと考えるので
はなく、本当にかつかつで経費削減を考えているんならそれこそサンユウ
でもやってたほうがよっぽど有効な時間の使い方ではないだろうか。
いや俺はやらないけどな。安い仕事を数こなす体勢にするとギャラ高く
精緻な仕事ができなくなるから。サンユウの納期感は不明だが、えてして
安いやつほど納期が短く数詰め込まれるからな。
251:名無し検定１級さん
08/05/06 10:12:22
酸憂て今も１件３５ｋなのか？
252:名無し検定１級さん
08/05/06 10:34:39
>>251
そうですよ
ちなみに俺は２年やりました
開業当初は助かりましたが
さすがに切りましたね
最初は事例代も請求してませんでしたよ
253:名無し検定１級さん
08/05/06 10:54:38
>>252
月何件ペースでしたか？
254:名無し検定１級さん
08/05/06 15:35:46
>>252
「切りました」っていうより、
これまで「いいように使われてました」ってことだね。
士協会の閉鎖体質は辟易するけど、sanとかｚｆｋ_net-workに対してだけは毅然としていてほしい。
255:名無し検定１級さん
08/05/06 15:56:24
このスレには谷のＳはこないな
256:名無し検定１級さん
08/05/06 16:26:59
>>249
地方の人だったら、絶対請けちゃダメ。
○友は、あなたの持ってる事例がほしいだけ。
正規ルートでは何万円もかかってしまうからね。
地方で安く請けてしまう人がいるから、
○友に仕事が集まり、その分、普通の報酬を取れる仕事が減るんだよ。
いい年こいた鑑定士が「三○請けた」なんて話を聞くと情けなくなるよ。
なるほど。確かに③に手を出した奴は、ある意味ブラックリスト逝きでまともな仕事がこなくなると聞いたことがある。
無能鑑定士の烙印を押されるらしい。。。
257:名無し検定１級さん
08/05/07 08:48:59
サンユウ接待したよ、ミナミの糞の豚正
258:名無し検定１級さん
08/05/07 09:24:53
批判を受け入れられない鑑定士は小物だよ。業界縮小中なのに仲介野郎とか中傷してﾚﾍﾞﾙ低いな。会社大きく出来ないぜ。3も酷いが協会も情けない。受ける奴がいる限り3の批判できんよ。
259:名無し検定１級さん
08/05/07 10:27:16
大物の258氏が次回本部協会会長選に出馬するそうです。
圧倒的な政治力を背景に鑑定業界をバラ色に変えてみせるそうです。
がんがれー
260:名無し検定１級さん
08/05/07 11:16:05
>>258がいわゆる「中二病」というやつですか。
261:名無し検定１級さん
08/05/07 16:52:36
鑑定士はﾚﾍﾞﾙ低いな。他業界人も覗いてるんだから言葉使いや表現なんとかならないの 補助者じゃあるまいし。
262:名無し検定１級さん
08/05/07 19:44:54
>>261
まずはちゃんと改行ができるようになってから書き込んで下さいね。
あなたのレスは見苦しくてしょうがないですよ。
あと書き込むならスレのルールは守りましょうね。
>>1にsage進行が推奨されています。
263:名無し検定１級さん
08/05/07 20:14:46
sageはルールでも義務ではない
sageにこだわり嵐を呼び込んだ愚をまた犯すつもりか
264:名無し検定１級さん
08/05/07 20:30:56
>>1がsageを推奨してるからな。このスレに参加するなら従うのがマナーだろう。
いやなら勝手に別スレたてて好き放題やればいいということになるね。
265:名無し検定１級さん
08/05/07 20:56:10
>>258=>>261
また改行厨が湧いてるのか。こいつは確信犯だな。
266:名無し検定１級さん
08/05/08 00:10:43
>>264がなんか偉そうなんで、とりあえず上げます。
2chで「マナー」とか振りかざすとまた荒れるよ。
つーか、あんたが荒らしてんでは？
267:名無し検定１級さん
08/05/08 11:18:03
>>266
お前のような馬鹿が湧いてる時点でもう荒れてる。
268:名無し検定１級さん
08/05/08 12:57:01
>>266
なんかマナーて言葉に過剰反応してるようだが、スレ主が下げてくれと書いてるんだから無意味に
上げる必要はないだろう。何が「とりあえず上げます」だ。嫌がらせ野郎。
269:名無し検定１級さん
08/05/08 16:28:00
だから上げ下げ言い出すとあれるってわかってるだろうが。学習能力がないのか？
270:名無し検定１級さん
08/05/08 19:33:56
お前が上げるから荒れるんだよ。空気嫁ヴォケ。
271:KY
08/05/08 19:55:48
age
272:１
08/05/08 19:56:24
揉め事は好みませんので、スレの削除要請を出しておきました。
273:名無し検定１級さん
08/05/08 20:57:14
改行できないのはまあ良いとしても、わざとスレを上げて鑑定士を誹謗中傷する奴が
住み着いちゃってるからな。それに仕事無くてイラついてる奴も多そうだし。
もう終了でいいんじゃね。
274:名無し検定１級さん
08/05/09 06:44:58
批判を消化吸収出来ない鑑定士や業界は伸びないのは常識だろ。
275:名無し検定１級さん
08/05/09 12:43:27
いつどこで鑑定業界が批判されたのでしょうか。まさか２ちゃんの糞スレでの誹謗中傷を
真に受けろとでも？
276:名無し検定１級さん
08/05/09 21:28:45
そうですたい
277:名無し検定１級さん
08/05/10 08:07:01
いつどこで鑑定業界が批判されたのでしょうか。
まともに世間で相手にしていませんよ。
278:名無し検定１級さん
08/05/10 21:46:35
そげんこつ
279:名無し検定１級さん
08/05/11 01:33:30
士法すらない、糞資格なんか相手にされません(笑)www
280:名無し検定１級さん
08/05/11 02:15:27
新たに開業する方に希望と夢を与えましょう！
281:名無し検定１級さん
08/05/11 02:37:19
まあまあ。
このスレにいる時点で既に負け組なんだよ。
２ｃｈのルールが云々言っている馬鹿も含めて全員ね。
俺ももちろん･･･orz。
あと２ヶ月半しかないし、
まだ基礎知識の勉強中だし合格は無理だ･･･orz。
282:名無し検定１級さん
08/05/11 11:10:55
>>281
本音が出たな。ここは受験生が来るスレじゃないよ。荒らすのはいい加減にしなさい。
283:名無し検定１級さん
08/05/11 18:20:58
282なのか鑑定士らしからぬ言葉使用してたのは
284:名無し検定１級さん
08/05/11 21:02:38
財団法人日本不動産研究所２支所
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50#tag73
285:名無し検定１級さん
08/05/11 21:48:16
俺がこのスレ書き込みしたのは初めてだよ。
>>282
あなたは不動産鑑定士ですか？
合格して士になっている人も２ｃｈに来るんだね。
286:名無し検定１級さん
08/05/11 22:57:52
>>285
スレタイと>>1を見ればわかる筈だが。
287:名無し検定１級さん
08/05/12 12:22:32
失礼しました‥。
288:名無し検定１級さん
08/05/12 15:33:00
みなさん仕事用の車は、どんなのつかっていますか？
それから年間走行数はどれくらいになります？
289:名無し検定１級さん
08/05/12 19:39:03
20万の中古車使い捨てだな。営業ﾏﾝ一人に決めて得意先になるといい車にしてくれるね‥車検受けたことないな
290:依頼者
08/05/12 19:59:40
安い車には安い仕事。
高い車には高い仕事。
不動産は高額なんだから、貧乏人に関与して欲しくない。
291:名無し検定１級さん
08/05/12 22:52:52
アストン・マーチン
12,000km
292:名無し検定１級さん
08/05/12 23:43:05
キジュンチン・テンケーン
20Km
293:名無し検定１級さん
08/05/12 23:44:50
実務スレ消えてしばらくたったが
まーた資格板にたてたのか。
ここはね、どんなスレでもすぐ荒れるの。
学習しろよ>>1
それとも確信犯か？なら何も言う必要はないか。
294:名無し検定１級さん
08/05/12 23:45:54
>>289
20万なら車検は損ですね、ちなみに車のタイプは？
>>291
ググってみましたが随分早そうな車ですね
295:名無し検定１級さん
08/05/13 15:38:15
>>292
田舎か？ｗ