08/05/13 13:31:34
宅建業法は50時間も過去問繰り返せばパーフェクトも可能
民法も全部取れるとなると50時間で32点
残りは適当にマークしても4,5点取れるから36,37で合格点だ
宅建業法の過去問だけ買うといいね
543:名無し検定１級さん
08/05/13 13:32:51
ただ毎年司法書士でも難問とされるような民法の問題が1,2問出てる
544:名無し検定１級さん
08/05/13 15:24:46
去年12月5日合格発表だけどこの場合合格日は12月5日って事だよな
登録まで済ませたら直ぐ主任者証発行してもらう必要は無いんじゃないか？
就職決まったら従事する業者の変更の届出が必要だろ？
545:名無し検定１級さん
08/05/13 17:51:00
まあ法定講習を受けなくてもいいのが、試験合格後1年以内。
それまでに従事すれば、すぐに主任者証を発行してもらう必要はない。
もし学生で今年就職が内定しても、従事するのは1年を超えてしまうことから、
今度は法定講習も受けなくてはならんことになる。
その意味では主任者証は発行しておいた方がいい。
546:山宅 ◆y9GdmnJRPg
08/05/13 19:48:48
おう、お前ら元気か？
547:538
08/05/13 20:11:35
>>541
＞書士受かってからで充分
合格できるのはいつになることやら･･･orz
200時間もかかるのか
>>542
50時間だけで狙えるなら宅建業法だけやるのも良い手かもしれんね
>>543
そうなのか。
それだと全問正解は俺にはキツそうだな
548:名無し検定１級さん
08/05/13 22:47:13
宅建は取得の意味なし
549:名無し検定１級さん
08/05/14 00:03:53
伝説の山宅！
550:名無し検定１級さん
08/05/14 00:10:54
確かに宅建なんか全く役に立たない。
重説なんか読んでくれるヤツいっぱいいるから有り難くも何ともない。
551:名無し検定１級さん
08/05/14 00:22:36
↑僻み丸出しだな
552:名無し検定１級さん
08/05/14 00:23:20
確かに宅建主任者でもないのに十説してるやついっぱい居るｗ
553:名無し検定１級さん
08/05/14 00:36:24
山宅AAｷﾎﾞﾝﾇ
554:名無し検定１級さん
08/05/14 00:42:24
重説する時は、主任者証を提示する義務があります。提示しないと
厳しい罰則があります。
555:名無し検定１級さん
08/05/14 00:50:10
>>554
そんなん誰だってしってんじゃねぇか。
なにﾏｼﾞﾚｽしてんの？きもっ
556:名無し検定１級さん
08/05/14 01:45:21
僻んでる暇があったら勉強して取りましょう
557:名無し検定１級さん
08/05/14 13:35:27
山宅ってなに？
558:名無し検定１級さん
08/05/14 21:18:49
>>555
こいつもかなりキモイ
559:名無し検定１級さん
08/05/14 21:48:38
>>557
こんな所見てる暇があったら勉強しましょう
560:名無し検定１級さん
08/05/14 21:59:40
>>558
おまえもｷﾓｲな
561:名無し検定１級さん
08/05/15 15:22:41
ウドが宅建持ってるって聞いて
噴いたんだがｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺も頑張らなくちゃｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
562:な
08/05/15 15:39:37
浅草キッドの水道橋博士も、宅建持ち。いつの受験かは、知らないが。
563:名無し検定１級さん
08/05/15 17:37:04
宅建、タッケン、それが～たぁ～っけん～♪
564:名無し検定１級さん
08/05/15 21:20:50
宅建取っても役に立たないよ
565:名無し検定１級さん
08/05/15 22:43:49
宅建、タッケン、それが～たぁ～っけん～♪
566:名無し検定１級さん
08/05/16 23:08:56
中学生の俺が宅建の試験を受けることは可能だ
●か×かどっち？
567:名無し検定１級さん
08/05/16 23:32:08
園児で受けれるよ
568:名無し検定１級さん
08/05/16 23:58:26
ところで山宅って？知らんのだが
569:名無し検定１級さん
08/05/17 00:22:39
このスレ意外と早寝だな
570:名無し検定１級さん
08/05/17 07:58:19
>>569
当たり前だろ
おじいちゃんばっかだもん
571:名無し検定１級さん
08/05/17 12:54:38
>>568
宅建界のレジェンド
572:名無し検定１級さん
08/05/17 12:57:43
高齢化。
573:名無し検定１級さん
08/05/18 15:30:23
諸君、私は谷のＳである。
「宅建の次は不動産鑑定士だ」と聞く。そこで鑑定業界を述べる。
まず、４Ｎがトップの『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』を説明する。
４Ｎは「ない給料」「ない休日」「ない残業代」「寝袋必須」を言う。
寝袋は鑑定業界の必須道具で終電に間に合わなかった時に会社で使う。
また以下の４つを、『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』という。
ＬＣＲ国○評○研○○≪常識外れクソ所長、休日がない会社ＮＯ、１≫
アセッ○アー○ア○ドディー≪社員寝袋保有率・社員脱走率ＮＯ、１≫
二十一○○≪所長の金銭欲が日本一・社員の労働を搾取するＮＯ、１≫
三友○プ○イザル≪評価書安売キング・不当鑑定・自営の敵ＮＯ、１≫
『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』は常識を超えた基地外の鑑定会社だ。
『東京４大クソ鑑定』は頭文字から「エロ・ア・ニ・サン」という。
諸君は、不動産鑑定士が高収入と聞くが、その基盤は何と思うかな？
答えは簡単であり、試験勉強中の者や試験合格者からの労働搾取だ。
労働を搾取される者は、朝８時に出社し帰りは夜１１時前後が普通。
もちろん残業代はない。土曜日や日曜日に出勤しても残業代はない。
このように人件費を押さえ、労働を搾取し、事務所の所長は高収入。
だが予備校は不動産鑑定士の年収を過大評価し受験生は、騙される。
年収に惹かれ、前職を辞め、業界に入っても後悔が待っているだけ。
国家三大資格に必死に勉強して合格するが基本給２０万円以下。
鑑定士が飽和の状態にあり、高い給料を出す事務所は皆無に等しい。
例外的に、弊社谷のような模範的な事務所もあるが多くは基地外。
その基地外の代表が『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』で業界の実態だ。
574:名無し検定１級さん
08/05/21 22:04:04
あげ
575:名無し検定１級さん
08/05/23 21:03:08
無人スピード写真不可って言われてもね・・・
576:名無し検定１級さん
08/05/24 00:07:21
今年の試験に落ちたら切腹しなきゃならない。
試験日まで基本書、トカゲ、過去問のやりこみ1日2時間勉強で受かるかな？
ちなみに今年は4月から勉強始めてるんだけど・・
577:名無し検定１級さん
08/05/24 00:25:53
スレの主旨も読めないようだと無理かな。
よく問題文を読まないとね！
578:名無し検定１級さん
08/05/25 00:16:31
>>576
切羽詰まってるなら、試験の翌日から始めるとかさあ、、、なんで5ヵ月以上サボるかな
579:名無し検定１級さん
08/05/25 19:58:03
実務講習って、受けたいときにいつでも受けること可能ですか？
580:名無し検定１級さん
08/05/25 21:17:17
>>579
実務講習は日程が決まっています。
それと１年超えたら登録のために別途に講習も受けないといけないです。
581:名無し検定１級さん
08/05/25 22:06:11
>>580
実務講習は、年間何回実施されるのでしょうか？
582:名無し検定１級さん
08/05/25 22:30:00
>>581
講習を開催できる学校は限られています。
そこのＨＰなどで日程は公表されています。
宅建合格者なら合格証とともにパンフがきてたでしょ？
583:名無し検定１級さん
08/05/25 23:43:55
合格から数年たってるかもしれないよ
584:581
08/05/26 01:27:52
そうなんです。
585:名無し検定１級さん
08/05/26 22:10:08
で、年間何回実施されるんですか？
586:名無し検定１級さん
08/05/26 22:57:57
各学校に問い合わせてください。
そのぐらいの能力はありますよね？
587:名無し検定１級さん
08/05/26 23:02:33
法定講習いやなら、もう一度受験するのも手
588:名無し検定１級さん
08/05/26 23:45:12
( ´,_ゝ`)プッ
589:名無し検定１級さん
08/05/27 00:50:27
無駄な手
590:名無し検定１級さん
08/05/27 18:26:16
16年に合格して講習まで受けて登録してないんだけど
すぐ登録できたっけ?
もう業法の知識すらボンヤリしてます。
だれか詳しく教えて下さい
591:名無し検定１級さん
08/05/27 18:45:30
>>590
言っている講習は実務講習との前提で話します。
まずは実務講習に時効を設定している県がありますので
要確認してください。
これがＯＫなら指定講習を受けて登録申請となります。
駄目なら実務講習の受け直しです。
実務講習ＯＫ→指定講習ＯＫ→登録申請
592:名無し検定１級さん
08/05/27 20:38:33
>>590
16年に実務講習まで済んでいれば、登録申請はいつでも出来ます。
591で言ってるのは、主任者証の交付を受けるための、法定講習受講のことかな？
593:名無し検定１級さん
08/05/27 23:37:19
>>591
>>592
交付を受けるには、最低あと１回講習を受けないといけないんですね。
詳しく説明して頂き有難うございます。
594:名無し検定１級さん
08/05/27 23:46:06
普通は、実務講習は１０年間有効なのが一般的かと・・・
595:名無し検定１級さん
08/05/28 14:13:18
わしも１６年度合格者です。
今年の３月に某専門学校行って、こないだ終了証もらい、
登録申請中。
登録完了したら、講習です。
主任者証・・・金かかるなーｗ
実務講習・登録免許税・法定講習・免許申請料・・・・
なぜに登録するのに￥３７０００もかかるのか・・ｗ
費用の内訳を開示してほすい。
596:名無し検定１級さん
08/05/28 15:07:09
＞なぜに登録するのに￥３７０００もかかるのか・・ｗ
＞費用の内訳を開示してほすい。
用紙代・インク代 ５０円
その他雑費 ３６，９５０円
個人的な予測だが。
597:名無し検定１級さん
08/05/28 17:16:18
登録免許税？
主任者登録の場合は、手数料じゃないの？
598:名無し検定１級さん
08/05/30 04:45:12
>>595
１年以内に登録すれば、余計な金かからずに済んだのに。
599:名無し検定１級さん
08/05/30 15:27:16
595です。
>>598
まぁ、そうなんだけどね・・。あの時はまだ実務講習が、大阪まで
平日に行かなければならなかったんでね・・。
今年、近くの専門学校で日曜に講習やってるって知って、うけますたｗ
法定講習めんどうな。こんなことなら去年の試験うけとけば、
2時間と￥７０００で済んだんだけど・・・。
>>597
手数料なんですか・・。お高い手数だなｗ
現在、登録免許税がよくでる試験の受験生なんで、登録関係は
免許税かと・・・。
さ、会社法の勉強しよっと。
600:名無し検定１級さん
08/06/09 23:07:28
( ´,_ゝ`)プッ
601:名無し検定１級さん
08/06/10 15:33:10
主任者証の発行って直接都庁いくしかないのか？
郵送無理？
602:名無し検定１級さん
08/06/12 17:38:28
法定講習受けた人に質問。
全体的な流れとか…どういったことを講習でやるのか教えて下さい。
603:名無し検定１級さん
08/06/14 11:51:21
602さんへ
５９９ですが・・・、実務講習ですかな？
2日間で、主な業務説明をうけ、重説＆契約書の作成をしました。
某ＬＥＣですｗ
最後に試験がありますが、絶対におちませんｗ
穴埋めと○×問題だったかなｗ
１６年合格者ですが、今年、講習うけました。
でも、支障なしでした。事前にＤＶＤみなくてもＯＫですよ。
事前にみてしまうと、講習中スゴク暇になるとおもいますｗ
まぁ、￥３６０００は高いですのう・・登録にも￥３７０００とられたし。
604:名無し検定１級さん
08/06/14 14:35:07
>>602
実務講習じゃなくて法定講習（１年以上経った人が受けなきゃいけないやつ）ですね。
実務高周波この間受けたので。
めんどくさくないなら、早いうちに済ましておこうかなと
605:名無し検定１級さん
08/06/14 19:01:11
半日しょーむないビデオを見せられる
606:名無し検定１級さん
08/06/16 02:41:09
>>605
法定講習ってビデオ見るだけ？
607:名無し検定１級さん
08/06/16 11:22:50
それがどれだけ大変なことかわかるか？
608:名無し検定１級さん
08/06/16 11:40:09
ｋｗｓｋ
609:名無し検定１級さん
08/06/16 18:37:00
>>607
重要事項の説明の講習？とかしないんですか？ 全てビデオ？
610:名無し検定１級さん
08/06/16 18:38:18
>>607
宅建の先生が言っていた。みんな寝ているって。
先生は変更点を知るために一所懸命に見ていたそうだが。
611:名無し検定１級さん
08/06/17 22:05:17
あげ
612:名無し検定１級さん
08/06/17 22:21:33
不動産や建設の営業脂肪者には、事前のＤＶＤや講習は実務上、勉強になるよ。
613:名無し検定１級さん
08/06/18 04:52:26
こうやって天下り役人の退職金が蓄えられてゆくわけですね
614:名無し検定１級さん
08/06/18 16:05:37
「１年以内に登録しないと法定講習」なんて読んでなかったから、
慌てて揃えて今、登録申請してきた。
ところで、登録実務講習の修了証って、渡したっきりなんだけど、
返却されるものじゃないってこと？
合格証はすぐ返されたから、なんとなく疑問に感じなかったけど。
615:名無し検定１級さん
08/06/18 18:09:01
返却されなかったような・・（忘れたｗ
どっちにしろ免許交付の申請には必要じゃないからいいんじゃね？
免許貰ってしまえば合格証はともかく登録実務講習の終了証なんて忘れてしまうさ
616:名無し検定１級さん
08/06/18 19:10:07
>>614
返却されずに原本を県にとられます。
私はカラーコピーしてそれを渡そうとしたら
原本を・・・との事で泣く泣くｗ
617:名無し検定１級さん
08/06/19 09:48:04
>>615,616
やっぱり返らないのね。
㌧クス
618:名無し検定１級さん
08/06/19 18:00:15
宅建も無違反なら短時間で終わる優良講習とか用意すれば良いのに
619:名無し検定１級さん
08/06/19 19:03:52
高額料金化への道しるべｗ
620:名無し検定１級さん
08/06/19 20:37:52
まあ そろそろ去年受かって 今年の初めに登録講習受けたヤツでも
４月に入社しても ３ヶ月とかでお役御免だろう
契約獲れないし そろそろ夏枯れ状態
契約とかカンタンに獲れないし
電話営業 反響営業もダメ モデルハウスの営業もダメだから
クビの嵐らしい 年内にも倒産するゼネコンやらデベロッパーも多数
再就職するにも 不動産屋だとせいぜい管理会社で 管理人見習い程度
管理業務主任なんか 獲っても クレーム担当で土日も夜間も無い
621:名無し検定１級さん
08/06/20 00:52:29
今の時代、どの業界も厳しい。不動産に限ったことではない。
622:名無し検定１級さん
08/06/20 01:11:14
宅建勉強しようかと思うんですが。10月の宅建の試験に受かっただけでは、まだ
宅建の資格を持っている事にはならないんですか？
講習とか受けないと資格はもらえないんですか？
623:名無し検定１級さん
08/06/20 01:44:16
宅建合格者という地位は一生もんだよ。ただ、実務経験が２年ないと
主任者証がもらえない。２年の実務経験無い場合には、代わるものとして
２日間の実務講習＋終了試験がある。９９％合格するけどね。
そして晴れて主任者誕生。
624:名無し検定１級さん
08/06/20 01:54:34
>>623
ありがとうございます。
10月受かったら宅建合格と書けるんですね。主任は無理なんですね。
二日間泊まって講習受けるんですか？
あと何月ぐらいに講習あるんですか？色々聞いてすみません。
625:名無し検定１級さん
08/06/20 02:02:17
講習って大学の講義みたいに眠たいもん？
626:名無し検定１級さん
08/06/20 19:04:32
法定講習申し込みに行ったら、
プレハブ作りの掘立小屋みたいな営業所で少し引いた（笑）
一応、○○内で１つしかない所なんだが
ただ、中は綺麗だったし職員の対応もよかった。
627:名無し検定１級さん
08/06/20 19:11:03
大阪府庁の建築振興課 宅建業受付窓口しょぼすぎ
わろたｗ
628:名無し検定１級さん
08/06/20 23:40:28
都庁は、すごいぞ。
部屋に入るなり、お節介な誘導ｵﾊﾞﾊﾞが半ギレであっちへ並べ、これしとけと親切だし、
受け付けてくれた可愛いﾈｰﾁｬﾝは、口がｳﾝｺ臭だったし、最高。
629:瑕疵ヌルポトキシン
08/06/20 23:49:23
6/20ぬるぽ記念日ぬるぽ
630:名無し検定１級さん
08/07/01 10:52:56
登録申請に必要な、住民票抄本・身分証明書・登記されていない事の証明書って
発行してもらう時にお金かかりますか？
631:名無し検定１級さん
08/07/01 11:31:35
数ヶ月前のことなので忘れてしまったけど
住民票抄本・身分証明書は２・３百円だったような・・
登記されてないことの証明書は400円です（領収書が手元にある
こんなかんじでいいかな
632:名無し検定１級さん
08/07/01 11:44:29
すんません。今ネットで手続き中なんですが
「連絡先」欄のその他の連絡先名称が使用できない文字で入力されています。
使用する文字は、「ＪＩＳ第一水準・第二水準」としてください。
とでてしまい次へ進めません。
どなたか変更方法を教えて頂けないでしょうか。
宜しくお願い致します。
633:名無し検定１級さん
08/07/01 11:47:40
今から勉強して今年の試験に間に合いますか？
仕事の合間と空いてる時間で一日4時間は確保出来ます。
634:名無し検定１級さん
08/07/01 12:17:33
>>632
そのページのトップに戻って、連絡先探して、そこに電話しろ。
見つからなかったら、サイトマップ探せ。
基本お役所だぞ。
アッチの言いなりの方式でなきゃ受け付けてくれん。
635:名無し検定１級さん
08/07/01 12:37:14
636:名無し検定１級さん
08/07/02 22:50:55
>>633
7月民法、8月業法・その他、9月法令制限、10月おさらい
無理だからやってみろ
637:630
08/07/03 10:48:35
>>631
遅れましたが、ありがとうございました。
638:名無し検定１級さん
08/07/03 19:54:38
>>636
計画上はそうでも、１回目はそのとおりは行かないのが試験なんだよね。
人生計画どおりなんてうまく行かない。
９月頃になると、最初やった民法がかなり忘れている。
計画どおりうまく行くのは、２回目の受験からだな。
639:名無し検定１級さん
08/07/03 19:59:32
ないこと証明書は、自分で申請すると数分で取得できる。
ただし、他人のないこと証明書を取得する場合は
印鑑証明書があれば簡単だけど、委任状だけだと本人への書類確認で
かなり時間がかかる。
640:名無し検定１級さん
08/07/05 13:19:20
このスレが今も続いていることに驚いた。
初代スレにて自分のカキコを発見。
あれからもう五年。新品だった主任者証は先日更新されました。
更新記念カキコ。
641:名無し検定１級さん
08/07/05 21:05:43
筆記試験合格しただけだと、履歴書には書けないんですよね？
642:名無し検定１級さん
08/07/05 21:26:38
ずーいぶん昔に宅建試験受かったんですが、今でも実務講習受けられますかね？
643:名無し検定１級さん
08/07/05 21:30:35
>>642
宅建組合のホームページに書いてあるよ
644:名無し検定１級さん
08/07/05 21:50:31
>>643
おおうけられる、ありがとう。
645:名無し検定１級さん
08/07/07 10:18:27
登記されていないことの証明書を発行してもらう時って身分証明書って必要ですか？
自分は免許証とかないんで住民票の時健康保険証と通帳持っていったんですが・・・
646:名無し検定１級さん
08/07/07 18:32:00
>>645
本人確認で必要だよ。
俺は免許見せたけど、何ならいいか行く前に確認してみたら？
647:名無し検定１級さん
08/07/08 09:00:54
>>646
ありがとうございました。