08/02/23 09:31:26
いや、法定敷地でも区分建物が建つケースはあるだろう。
敷地利用権がなくても法定敷地に区分・非区分建物は建つ。
691:名無し検定1級さん
08/02/23 09:35:00
すべて同一人なら別に問題はないです。（区分建物でも普通建物でもいい）
区分建物は敷地権なしになってしまうが・・・
692:名無し検定1級さん
08/02/23 09:44:36
同一人所有なら問題ないが、そうじゃないとダメだよ。
敷地利用権とは建物所有のための敷地に関する権利だよ。
無権理者に建物を建築させるバカはいない。
693:名無し検定１級さん
08/02/23 10:03:28
馬鹿がいるから時効なんて制度があるんだろ。
権利の上に眠るものはなんたらって言うじゃん。
694:名無し検定1級さん
08/02/23 10:13:44
話にならないな。
受験生スレで語ることじゃない。
695:名無し検定１級さん
08/02/23 11:36:10
地図を作成する場合において必要があるときは､登記官は職権で土地分筆をすることができる。○か×か？
696:名無し検定１級さん
08/02/23 12:02:12
所有者の意思に反しない限り、職権で分筆・合筆できるよ。
697:本職
08/02/23 12:03:27
登記官はなんでもできるぽ
女性補助者をナンパしてるところ見たぽ
698:名無し検定１級さん
08/02/23 12:05:00
申請人も女性補助者をナンパできますか？
699:本職
08/02/23 12:12:13
申請人はダメぽ
５０万円以下の罰金ぽ
登記官のみ職権で認められてるぽ
700:685
08/02/23 12:19:36
すみません。
今回もまた、大事なとこが抜けてました。
追加して建築するの区分も非区分も同一所有です。
>敷地利用権がないと区分建物または非区分建物も建築できませんよ。
もともとあった区分建物の敷地利用権として合計１になってますが、敷地利用権の
名義人も追加して建築する建物の所有者も同一です。
区分は敷地利用権に余裕がないとダメだが、非区分なら敷地利用権に空きがなくて
も敷地利用権があればＯＫなのかな？と思ったのですが・・・。
また的はずれなこといってるような気がしてきました。
>>689
いつも設定不足の質問すみませんｍ（＿ ＿）ｍ
今回は法定敷地の場合でした。
>>691
区分建物は敷地権なしになってしまうが・・・
えっ！そうなんですか？
701:名無し検定１級さん
08/02/23 12:21:14
>>695
○でつ！
お互いあと半年、
『やれるんでつか！』
702:695
08/02/23 12:30:33
この問題文なら誰でも○と答えるよね？個数問題ならなおさら…
でも今日やった答練は×と理由は所有者の意思確認ってうそーん！どこまで深読みしろってんだ。
ってことで今日の答練 ６／２０
死のうかな
703:名無し検定１級さん
08/02/23 12:31:42
調査士が申請人を代理して登記官をナンパすることはできますか？
704:名無し検定1級さん
08/02/23 12:35:50
>>700
敷地も区分建物もすべて同一人なら、実際には区分建物や普通建物を建築しているのが
現実ですが、敷地権を既存の区分建物にすべて配分してあるのなら、新規に建築した区分建物
は敷地権がないことになります。
改めて敷地権を配分するには、既存の建物を規約証明書（全所有者ですので公正証書）でもって敷地権を
はずさないといけません。その後に再度規約でもって敷地権を割り振りすることは可能です。
（敷地権後に抵当権等があると多少ややこしくなりますね。）
705:名無し検定１級さん
08/02/23 12:42:03
>>700
何を聞きたいのかよく分からない。
非区分だろうが区分だろうが敷地利用権は持てるけど
登記できないでしょ。
登記するには前提として専有部分の敷地権割合変更の登記→
職権で敷地権である旨の登記を持分に変更→
あまった持分を新たな区分建物の敷地権として登記
706:名無し検定１級さん
08/02/23 12:44:19
>>700
そもそもなぜ敷地利用権を敷地権として登記するか分かってる？
707:名無し検定１級さん
08/02/23 13:58:34
書式2問
択一10問 毎日やってるけど、初学者なら少ない？
708:名無し検定１級さん
08/02/23 14:02:53
そんなもんだよ。
一般的な受験生だ。
で、一般的な受験生の大半は落ちるｗ
危ないと思うなら量を増やすべし。
709:名無し検定1級さん
08/02/23 14:31:50
>>705
敷地権割合の変更登記はできません。
710:名無し検定１級さん
08/02/23 14:36:54
権利の登記になるんだな