08/02/22 18:42:33
リーダー今からこつこつＵ－ＣＡＮで頑張ります。
本試験まで2000時間勉強できそうだけど。
やっぱ今年は無理かな？
658:名無し検定１級さん
08/02/22 18:52:31
作図に何分ぐらい想定してる？？
659:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 18:55:27
>>657
あきらめたらそこで終わっちゃう。大丈夫。
>>658
１５分。
660:名無し検定１級さん
08/02/22 18:56:18
リーダー頼りにされすぎｗ
661:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 19:04:47
>>660
即答がモットーだからねｗ
誰よりもはやく答えちゃうｗ
662:名無し検定１級さん
08/02/22 19:06:39
申請書は鉛筆でいいのかと質問したものです
ありがとうございました
ところで建物の申請書いきなりペンで書いていきます？？
申請書も軽く下書きするの？？
663:名無し検定１級さん
08/02/22 19:14:57
リーダーに抱かれたい
664:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 19:27:36
>>662
下書きしないよ。絶対時間たりない。間違えても訂正すればいいしね。
>>663
気持ちだけもらっとくね。
665:名無し検定１級さん
08/02/22 19:29:11
リーダーの好きな登記の目的って何？
666:名無し検定１級さん
08/02/22 19:31:49
リーダーの頼もしさは代打、川藤幸三ばりだ
667:名無し検定１級さん
08/02/22 19:41:27
中日・立浪だよ
668:名無し検定１級さん
08/02/22 19:42:01
ﾘｰﾀﾞｰLOVE
669:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 19:42:21
>>665
表題登記かな？開業しても１番つかいそうだしね。
>>666
ありがとう。でも俺世代は代打といえば八木だよ。
670:名無し検定１級さん
08/02/22 19:42:57
ｶﾞﾘｶﾞﾘLOVE
671:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 19:44:22
>>668
ありがと。
ごめん。出かけるね。みんなも今から勉強時間にしようぜ！
672:名無し検定１級さん
08/02/22 21:11:24
過去問の建物の書式で質問なのですが
平成１３年の問題でなんですが
附属建物を新築しているのになぜ附属建物の敷地権を書かなくていいのですかね？
この場合、床面積の割合で敷地権書くんじゃないですかね？
包茎の過去問解説です
よろしくお願いします。
673:名無し検定１級さん
08/02/22 21:17:35
リーダー今からで本当間に合うかな？
674:名無し検定１級さん
08/02/22 23:29:24
間に合うだろ
あと１年半もあるんだから
675:名無し検定１級さん
08/02/22 23:33:35
実務家登用試験だぞ
なめんなろ
676:名無し検定１級さん
08/02/22 23:39:24
二年半あるとも五年半あるとも言う
677:名無し検定１級さん
08/02/22 23:45:40
_,.r::'::::::::::::::-.､
r::::_;:---､､;;::-'ｰ､ヽ
/':::i' ヾi
,,.r､:::::::i .: ll
rr;i:::,r:::::! _,,,__, _,,,..._ .l:i
ヾ:r::;:-､:r i'tﾃ;:. i:'tﾃ:r i::ヽ
｀ヾ::rt' ´ ' l::. ´ !r'
ヾ.ｨ -､ﾉ:. l
./!､ ー-‐;':. /
/ ヾ ヽ、 ' /
∧ ヽ ｀ ７‐r_'/ヽ
,r ヽ、 ｀ ＜ﾆrヽ 〉
,r' -､ ヾ il l､
r ￣ t- ヾi: lヽ
ホーソレデ[Edward Horsorde]
（1765～1822 ノルウェー）
678:名無し検定１級さん
08/02/23 00:41:52
まあそんなこと言うなや。
どうせみんな受かんねえんだからさ。
死ねばいいじゃん。
679:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/23 00:46:15
>>672
23-5の土地は単有だから敷地権にならないけど、23-4の土地にも附属建物が
少しだけ入ってるんだね。表題登記だと附属建物も敷地権書くね。
よくわかんないけどＮ建の解説
１個の建物の内部で、途中から敷地権の変更又は更正は一般的に認められて
いない。
この説明から変更登記では敷地権にならないってことなのかな？
680:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/23 00:50:25
>>673
簡単ではないけど自分で自分を信じてやらないと。やれるよ！
前にも書いたけど『ドラゴン桜』の漫画よんで見て。勉強の心構え
とかもでてくるし、本当に為になるよ。
騙されたと思って勉強の合間にでも。
681:名無し検定１級さん
08/02/23 01:22:40
リーダー教えて！
ヘルマート変換,アフィン変換って・・どう？
682:名無し検定１級さん
08/02/23 02:02:13
リーダー！
無方向トラバースと円円交点計算の解き方教えて！！
683:618
08/02/23 07:52:35
>>622
>>623
>>624
>あくまでその土地の持分でしか例外をのぞいて敷地権の設定できないと俺は
>理解してるよ。
例えば、法定敷地の敷地利用権の持分が１／２だとすると規約割合で３／４とし、
その実体を登記すればいい。この時、持分内であれば問題無く、残りの１／４に
ついてどうなろうが関係ない（他の一棟に属する区分建物の敷地割合になろうが）。
で理解します。（ちょっと極端な表現ですが）
>>626
>隣の区分の法定敷地を
>こっちの区分の規約敷地としても登記したいって話でしょ
そうです（＊＾＿＾＊）。
まわりくどい表現ですみませんでしたｍ（＿ ＿）ｍ。
「管理規約は一棟ごとに定めるのに、ひとつの敷地利用権に２つの一棟に属する
区分建物のの敷地割合が設定される。」
ということに混乱してしまいました。
（書式演習ノートに分離処分可能規約とあったので、こういう場合は必要なのかな？と思いました。）
お騒がせしました。
レスありがとうございます。
684:名無し検定1級さん
08/02/23 08:00:19
>>679
敷地利用権が附属建物のために留保されていないのでは？
敷地権は合計１以上になることはありません。
685:名無し検定１級さん
08/02/23 08:25:29
すみません。連続で質問させていただきます。
敷地の敷地利用権もその上の一棟に属する区分建物も全て同一所有者で同一名義人の場合
についてですが、
敷地利用権を留保していない場合（敷地利用権にあまりがない場合）、
さらに区分建物を追加して建築すると、敷地利用権が無くて困ったことになるが、
非区分建物を新築する場合は、とくに困らない。
でよろしいでしょうか？
よろしくお願い致します。
686:名無し検定１級さん
08/02/23 08:26:10
『ドラゴン桜』の漫画読みまつ！
687:名無し検定１級さん
08/02/23 08:48:44
その場合は登記記録見ると、
利用権の持分すべてが敷地権である旨の登記がなされていることにより、
敷地の利用権について新たに建てられた建物のための登記された権利はないから
敷地権とはならない。と思う。
688:名無し検定1級さん
08/02/23 09:24:18
＞敷地利用権を留保していない場合（敷地利用権にあまりがない場合）、
さらに区分建物を追加して建築すると、敷地利用権が無くて困ったことになるが、
非区分建物を新築する場合は、とくに困らない。
敷地利用権がないと区分建物または非区分建物も建築できませんよ。
689:名無し検定１級さん
08/02/23 09:28:00
流れ的に規約敷地の話だろ。
690:名無し検定１級さん
08/02/23 09:31:26
いや、法定敷地でも区分建物が建つケースはあるだろう。
敷地利用権がなくても法定敷地に区分・非区分建物は建つ。
691:名無し検定1級さん
08/02/23 09:35:00
すべて同一人なら別に問題はないです。（区分建物でも普通建物でもいい）
区分建物は敷地権なしになってしまうが・・・
692:名無し検定1級さん
08/02/23 09:44:36
同一人所有なら問題ないが、そうじゃないとダメだよ。
敷地利用権とは建物所有のための敷地に関する権利だよ。
無権理者に建物を建築させるバカはいない。
693:名無し検定１級さん
08/02/23 10:03:28
馬鹿がいるから時効なんて制度があるんだろ。
権利の上に眠るものはなんたらって言うじゃん。
694:名無し検定1級さん
08/02/23 10:13:44
話にならないな。
受験生スレで語ることじゃない。
695:名無し検定１級さん
08/02/23 11:36:10
地図を作成する場合において必要があるときは､登記官は職権で土地分筆をすることができる。○か×か？
696:名無し検定１級さん
08/02/23 12:02:12
所有者の意思に反しない限り、職権で分筆・合筆できるよ。
697:本職
08/02/23 12:03:27
登記官はなんでもできるぽ
女性補助者をナンパしてるところ見たぽ
698:名無し検定１級さん
08/02/23 12:05:00
申請人も女性補助者をナンパできますか？
699:本職
08/02/23 12:12:13
申請人はダメぽ
５０万円以下の罰金ぽ
登記官のみ職権で認められてるぽ
700:685
08/02/23 12:19:36
すみません。
今回もまた、大事なとこが抜けてました。
追加して建築するの区分も非区分も同一所有です。
>敷地利用権がないと区分建物または非区分建物も建築できませんよ。
もともとあった区分建物の敷地利用権として合計１になってますが、敷地利用権の
名義人も追加して建築する建物の所有者も同一です。
区分は敷地利用権に余裕がないとダメだが、非区分なら敷地利用権に空きがなくて
も敷地利用権があればＯＫなのかな？と思ったのですが・・・。
また的はずれなこといってるような気がしてきました。
>>689
いつも設定不足の質問すみませんｍ（＿ ＿）ｍ
今回は法定敷地の場合でした。
>>691
区分建物は敷地権なしになってしまうが・・・
えっ！そうなんですか？
701:名無し検定１級さん
08/02/23 12:21:14
>>695
○でつ！
お互いあと半年、
『やれるんでつか！』
702:695
08/02/23 12:30:33
この問題文なら誰でも○と答えるよね？個数問題ならなおさら…
でも今日やった答練は×と理由は所有者の意思確認ってうそーん！どこまで深読みしろってんだ。
ってことで今日の答練 ６／２０
死のうかな
703:名無し検定１級さん
08/02/23 12:31:42
調査士が申請人を代理して登記官をナンパすることはできますか？
704:名無し検定1級さん
08/02/23 12:35:50
>>700
敷地も区分建物もすべて同一人なら、実際には区分建物や普通建物を建築しているのが
現実ですが、敷地権を既存の区分建物にすべて配分してあるのなら、新規に建築した区分建物
は敷地権がないことになります。
改めて敷地権を配分するには、既存の建物を規約証明書（全所有者ですので公正証書）でもって敷地権を
はずさないといけません。その後に再度規約でもって敷地権を割り振りすることは可能です。
（敷地権後に抵当権等があると多少ややこしくなりますね。）
705:名無し検定１級さん
08/02/23 12:42:03
>>700
何を聞きたいのかよく分からない。
非区分だろうが区分だろうが敷地利用権は持てるけど
登記できないでしょ。
登記するには前提として専有部分の敷地権割合変更の登記→
職権で敷地権である旨の登記を持分に変更→
あまった持分を新たな区分建物の敷地権として登記
706:名無し検定１級さん
08/02/23 12:44:19
>>700
そもそもなぜ敷地利用権を敷地権として登記するか分かってる？
707:名無し検定１級さん
08/02/23 13:58:34
書式2問
択一10問 毎日やってるけど、初学者なら少ない？
708:名無し検定１級さん
08/02/23 14:02:53
そんなもんだよ。
一般的な受験生だ。
で、一般的な受験生の大半は落ちるｗ
危ないと思うなら量を増やすべし。
709:名無し検定1級さん
08/02/23 14:31:50
>>705
敷地権割合の変更登記はできません。
710:名無し検定１級さん
08/02/23 14:36:54
権利の登記になるんだな