08/02/22 08:28:29
しつこくてすみませんが、規約について質問させていただきます。
よく考えてみると、リーダー候補様がおっしゃるとおり
>普通は公正証書の規約設定でも２棟の建物を一緒にしないと思うけど・・・。
>甲乙の建物で１つの規約。
>丙丁の建物で１つの規約。 これが普通だと思う。
だと思います。
ここで
・３番の土地に、区分建物甲、乙からなる一棟の建物（＝Ａとする）
・隣接する４番の土地に丙、丁からなる一棟の建物（＝Ｂとする）
※全ての敷地、建物の所有者が同じ
とすると、
たとえ全ての敷地、建物の所有者が同じでも、Ｂの管理規約でＡに属する
区分建物の敷地割合を定めることが出来ない。でＯＫでしょうか？
とすると、Ｂの規約で分離処分可能規約を設定しなければＡについての敷地割合
を留保出来ない。
（なぜなら、Ｂについて表題登記した時に登記官からは、留保してることがわからない。
敷地割合０と設定したいが、他の一棟に属する建物も含まれるのでひとつの規約では無理）
となるのでしょうか？
おかしなことをいってるかもしれませんが、よろしくお願いいたします。