08/02/19 07:42:55
規約についてですが、
------ ------
| 甲 | | 丙 |
------ ------
| 乙 | | 丁 |
----------------------
|
３番 ｜ ４番
① ３番の土地に区分建物甲、乙からなる一棟の建物があり、
隣接する４番の土地に丙、丁からなる一棟の建物があります。
② 区分建物甲、乙、丙、丁も土地３番、４番もすべて最初から
同一の者が所有しています。（公正証書により規約設定可）
規約により、敷地割合を
３番 ４番
甲 １／２ １／４
乙 １／２ １／４
丙 １／４
丁 １／４
としたいのですが、どのような規約が必要ですか？
（１）３番の敷地利用権の敷地割合（甲乙各１／２）を設定する規約
（２）４番の土地を規約敷地とする規約
（３）４番の敷地利用権の敷地割合（甲乙丙丁各１／４とする）を設定する規約
でよろしいでしょうか？
「分離処分可能規約」は不要でしょうか？
長文すみませんが、よろしくお願い致します。
457:名無し検定１級さん
08/02/19 07:46:02
やはりズレてしまいました・・・。
◎ ３番の土地 → 区分建物甲、乙からなる一棟の建物
◎ 隣接する４番の土地 → 区分建物丙、丁からなる一棟の建物
です。２つの土地にまたがって建物が建築されてるわけではありません。
どうかよろしくお願い致します！
458:名無し検定１級さん
08/02/19 07:47:18
ニーダーは自分で確定申告しないんでつか？
459:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/19 09:09:14
>>453
区分建物で分離処分不可の敷地があったときに、建物に抵当権が設定されると、
その敷地にも効力が及んでいて、その記録は土地ではなく建物にされている。
こんな感じのものが特定登記ですね。
ごめんうまく説明できないや。
460:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/19 09:19:04
>>458
毎年頑張ってしてまつよ。まだ税務調査されたことはないでつね。
でも今年で最期でつ。
今年の初めに法人化したんで、来年から白色申告から青色申告になって
ややこしくなるから税理士さんに頼みまつ。
461:名無し検定１級さん
08/02/19 09:32:35
事例がいまいちよく分からん。
分離処分可能規約が必要かどうかだけど、別にいらんと思う。
462:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/19 09:44:49
>>456
今回の場合は『最初に建物の専有部分の全部を所有するもの』にあてはまらない
ので、公正証書による規約設定は不要では？区分所有者による規約設定でＯＫ？
普通は公正証書の規約設定でも２棟の建物を一緒にしないと思うけど・・・。
甲乙の建物で１つの規約。
丙丁の建物で１つの規約。 これが普通だと思う。
あと分離処分可能規約はつけてもつけなくてもどっちでもいいと思いますが？
463:名無し検定１級さん
08/02/19 10:07:24
リーダー、内堀式終わったの？
464:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/19 10:13:10
>>463
まだなんだ。２０枚中今１５枚目。何とか今月中に終わらしたい。
465:453
08/02/19 11:54:30
>>459
土地の方にする「敷地権の登記」が特定登記ってこと？
それとも
建物にされた抵当権等が敷地権の土地にも効力が及ぶ「抵当権等」が特定登記ってこと？
466:名無し検定１級さん
08/02/19 12:05:47
「抵当権等」が特定登記
467:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/19 12:42:15
>>465
ノート丸写しします。
特定登記 区分建物のみならず、敷地権についても登記としての効力を有する登記。
（例）敷地権が所有権又は地上権の場合の建物のみに関する旨の付記登記のない
抵当権設定登記。
468:名無し検定１級さん
08/02/19 14:41:51
今から三角定規を買おうと思ってるけど LEC のが安いからいいよね。
469:名無し検定１級さん
08/02/19 15:48:55
ユーキャンの定規欲しいけど一般には売ってないのか
470:名無し検定１級さん
08/02/19 15:58:30
建物の書式の登記原因日付欄を全パターン覚えられへん・・・
なにか覚えるコツってあるのでしょうか？
471:名無し検定１級さん
08/02/19 16:08:57
>>470
暗記パンを購入
472:名無し検定１級さん
08/02/19 16:09:27
>>470
冷静になって、その覚えられないパターンの数を数えてみなよ。
10個もないだろ？
それぐらいちゃんと暗記汁。
473:名無し検定１級さん
08/02/19 16:28:03
たしかに１０個ぐらいだな。
あと１０個と思ってがんばるよ
474:名無し検定１級さん
08/02/19 16:35:30
暗記パンほしいなー
475:名無し検定１級さん
08/02/19 16:40:47
>>474
おもろない
476:名無し検定１級さん
08/02/19 17:10:49
>>475
えっほしくないの？
477:453
08/02/19 18:50:42
今日の勉強で特定登記出てきました。
思ってたとおりでした。
>>466
的確な回答ありがとうございます。
理解できました。
>>467
結局前に書いた「抵当権等」が特定登記ってことでしょ？
「日本人ですか？」って質問に「神奈川県の横浜出身です」って答えられた感じ
一瞬「ん？」って思っちゃうよ
478:名無し検定１級さん
08/02/19 18:53:11
測量士補去年とったんだけど、二次免除って合格通知を提出するだけでいいの？
479:名無し検定１級さん
08/02/19 19:04:32
>>478
要実務経歴書
480:名無し検定１級さん
08/02/19 19:09:40
>>477
＞「日本人ですか？」って質問に「神奈川県の横浜出身です」って答えられた感じ
それが勉強だろ。教えてもらったのに。
リダに謝れそして感謝しろ。それができないなら２度と質問すな。
481:456
08/02/19 19:30:10
>>461
>>462
レス有難うございます。
>別にいらんと思う。
>あと分離処分可能規約はつけてもつけなくてもどっちでもいいと思いますが？
うーん。自分の分離処分可能規約についての理解不足みたいです・・・・。
（１）区分建物を表題登記する際、法定敷地の敷地利用権を留保したい場合は、
その部分について分離処分可能規約を設定して添付する。
でＯＫでしょうか？
（２）他の建物の法定敷地を規約敷地とし規約割合の敷地利用権にしたい場合、
その敷地の敷地利用権の割合を定める規約以外に、分離処分可能規約が必要？
はどうでしょうか？
よろしくお願い致します。
482:名無し検定１級さん
08/02/19 19:35:06
481 分離処分可能規約の意味は字のままですよ？
規約証明書と勘違いしてませんか？
479 実務経験ないです・・・orz
土地の文筆の登記の申請に錯誤があったとしても、地図の訂正の申し出があっても、これにより是正する取り扱いは認められない。
↑は登記官の過誤の場合は認められますか？
483:名無し検定１級さん
08/02/19 19:53:25
>>481
割合を規約割合に定めるときに、全部足して1じゃなくってもいいんだよ。
だから分離処分可能規約は不要だよ。
>>482
登記官の過誤とあるけど、この過誤が地図に分割線を入れるときを指すなら、地図訂正は可能だよ。
地積測量図をもし職権で登記官が作成したと仮定して、そこに過誤があったとすると、いきなり地図訂正は不可だと思う。
484:名無し検定１級さん
08/02/19 20:02:31
483
ありがとうございました。
登記官が分筆線を入れる時の錯誤のみですね。 助かりました。
485:名無し検定１級さん
08/02/19 21:25:28
>>482
調査士の出願後に士補の合格証明書とその写しを法務局に郵送すれば
２次免除になるよ。（原本は返送してくれます。）
調査士は受験生が減少し続けてる数少ない士業なので、ある意味狙い目だと
思います。
不動産関係のサラリーマンをしながらだとあまり活用できないかも知れませんが
独立する予定があるなら是非頑張って下さい。
486:名無し検定１級さん
08/02/19 21:38:31
リーダへＵ－ＣＡＮでは合格無理かな？
俺は今から勉強始めるんだけども！
487:調査報告書作成中
08/02/19 21:50:17
>>481
(1)(2)
規約証明書と分離処分可能規約を混同していますね。
規約で敷地権の割合や一部分離処分可能を決めたりすることができるのです。
ようするに分離処分可能規約とは分離処分をすることができることを記した「規約証明書」なんですよ。
488:名無し検定１級さん
08/02/19 22:21:12
463 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2008/02/19(火) 21:47:34
公務員かリーマンの方がずいぶんましな生活ができるぽ。
調査士は夢と暇を追い求める職業ぽ。
これから景気が悪くなるかと思うと憂鬱ぽ。
489:名無し検定１級さん
08/02/19 22:25:31
トラバース計算を簡単にCADで作れないかな？
仕事中に勉強したいんだけど・・・
いい方法ありませんか？
490:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 00:51:26
>>486
Ｕ－ＣＡＮ昨日も調べたけど標準で１０ヶ月だよ。初学者だと厳しいように
思うけど・・・・。
予備校の答練も並行してやればなんとかなるかもしれない。頑張ろう！
491:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 00:55:17
>>489
プロッタで問題とりこんどけばＣＡＤ使いながらも勉強できちゃうね。
492:名無し検定１級さん
08/02/20 00:56:46
リーダーへ今からでも間に合う勉強法教えて？
493:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 01:04:08
>>492
予備校通えないないなら、Ｔ法経の市販テキスト買って１日４時間勉強。
わからないとこがあれば、２ｃｈに書き込んどいといて俺が全力で答える。
半年真剣にやれば合格ラインはいくと思う。
494:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 01:07:23
>>492
あと勉強はイメージも大事なんで、ドラゴン桜１巻から熟読。
偏差値４０台から東大合格を目指す漫画。かなりやる気もでる。
495:456
08/02/20 07:49:46
>>482
>>483
>>487
レス有難うございます。
>規約証明書と勘違いしてませんか？
>ようするに分離処分可能規約とは分離処分をすることができることを記した「規約証明書」なんですよ。
書式演習ノート（建物）の解説で、規約証明書の＜なかみ＞で「規約敷地とする規約」、「規約割合を決める規約」
の他、意味不明な「分離処分可能規約」があったので気になりました。
もう一度、その解説をしっかり読んでみたいと思います。
>割合を規約割合に定めるときに、全部足して1じゃなくってもいいんだよ。
>だから分離処分可能規約は不要だよ。
そっか！そうですよね。
法定敷地の敷地利用権を留保したい場合も分離処分可能規約不要ですね！！
496:名無し検定１級さん
08/02/20 07:53:46
ニーダーは判定ＡかＢでつか？
497:まぐれ合格候補
08/02/20 08:35:05
１年目の初学者でないかぎりいくら間違えてもＣ以下なんか取らないよ
498:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 09:01:31
>>496
まだ３回しかうけてないけど、たぶん全部Ａでつよ。
499:名無し検定１級さん
08/02/20 09:53:53
今の時期は基本答練？
基本答練だったら２回以上の受験生だったらAのトップクラスでそ。
実戦答練でも前期はAのトップクラス。後期はＢのトップクラス以上。
ただし後期は東法の採点とは別に自己採点で合格レベル以上を目指しましょう。
500:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 10:12:59
>>499
そうです。ベストセレクト答練です。
ありがとうございます。頑張ります。
501:名無し検定１級さん
08/02/20 10:23:37
まぁ答練でAとっても合格できるとは限らない
やっぱ勝負は時の運か･･･
502:名無し検定１級さん
08/02/20 10:41:55
qw
503:名無し検定１級さん
08/02/20 11:48:41
通信の答練って時間制限は自由でカンニングもできるから
通学に比べて平均点が高いでしょうか？
504:名無し検定１級さん
08/02/20 12:06:48
>>503
通学と通信両方申し込む人ってあんまりいないだろうかなら
直接予備校に聞いたほうが早いし確実だと思うよ。
505:名無し検定１級さん
08/02/20 12:50:00
リーダーのオナニースレはここですか
506:名無し検定１級さん
08/02/20 12:50:57
>>495
法定敷地の敷地利用権を留保したい場合は
公正証書で分離処分可能規約を設定してもいいと思うし、
又は、敷地権割合を0とする規約証明で登記した方がいいのかな。
507:名無し検定１級さん
08/02/20 13:10:42
ＬＥＣから択一の分野別問題集が発売されたようですが東京法経学院のとどっちを買おうか迷ってます。
みなさんはどっちを使ってますか？どっちも同じでしょうか。
508:名無し検定１級さん
08/02/20 14:06:44
僕は月末にlecのを買う予定。
509:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 14:14:06
>>507
予備校の答練は受けてないのですか？受けてるならその予備校の問題集がいいと
思いますが、受けてないのなら、Ｌの問題集が新発売ならそれがいいと思いますね。
ＬもＴ法経も大差はないでしょうが、新発売ということで・・・。
510:名無し検定１級さん
08/02/20 14:15:17
おはよう。みんな焦らずのんびり行こうぜ。
511:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 14:15:45
>>505
違いますよ。ここは調査士受験生スレですね。
スレ違いですよ。
512:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 14:17:55
>>510
おはようございます。
もうのんびりの時期は終わったよ。もうほとんどの人が本番モード。
乗り遅れちゃうよ！！
513:507
08/02/20 14:19:41
>>508
>>509
答練は受けていません。今年の試験は間に合いそうにもないので答練は受けようか
受けてももったいないかもと迷ってるところです。
新しいのでＬＥＣの問題集を買う決心が出来ました。今から三角定規も全円分度器も
買わなければいけません。上にもありましたが三角定規はどこのを勝手も同じならＬＥＣ
に問題集と同時に頼もうかなとも思ってます。しかし近所の文房具屋さんでは全円分
度器をみかけませんね。
514:名無し検定１級さん
08/02/20 14:41:35
複雑な形状の建物図面を書く時のコツってある？
折点が多数で点線 一点鎖線が混在するような。
作図しているうちにどの縦線と横線が交点するのか
混乱してしまいます。
515:名無し検定１級さん
08/02/20 14:42:04
京都だけど文房具は取り寄せしてる。
答練は受けたほうがいいよ。来年の学習にも使えるし。
なにより面白い。
516:名無し検定１級さん
08/02/20 14:46:40
僕らのリーダーは、下書きの時点から点線や一点鎖線で書いてるらしい。
誰もがやってる工夫だろうけど、実線の隅に印を付ける。
そして実線から書く。それから点線、最後に一点鎖線。
とにかくまとめて書くと速いけど失敗しやすい。
ま、僕はまとめて書いてるけどね。
517:名無し検定１級さん
08/02/20 15:10:29
>>512 ・・・orz
まだ半年もあるのに。
518:名無し検定１級さん
08/02/20 15:18:55
一つだけ助言しよう。
分度器？いらね。プロットで使った事ね～。コンパスも。
道具選びで散々時間喰ったが、今となっては全くの無駄な時間だった。
三角定規と定規と書くもの。これだけで十分。
しいていえば、いまだに、ＨＩＴＥＣ－Ｃ以外の何かを探してる。
消しゴムで消すとＨＩＴＥＣ－Ｃだと図面が汚くなる。
何かいい方法誰か教えて。
519:名無し検定１級さん
08/02/20 15:30:59
消すなw
520:名無し検定１級さん
08/02/20 15:34:11
試験の時下書きって消さなくていいのか？
521:名無し検定１級さん
08/02/20 15:40:19
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔20〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔19〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔18〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔17〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔16〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔15〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔14〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔13〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔12〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔11〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
522:名無し検定１級さん
08/02/20 15:40:40
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔10〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔9〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔8〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔7〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔6〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔5〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔4〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔3〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ〔2〕
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
土地家屋調査士 受験生専用スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
523:513
08/02/20 15:42:53
>>515
そうですね。分度器は取り寄せてみます。答練はまだなのでそれまでに考えます。
>>518
一応携行品にあるので一般的なウチダの分度器とコンパスだけは買うことにします。高くないし。
524:まぐれ合格候補
08/02/20 18:51:31
コンパスや分度器は、実際試験会場に持っていかない人なんていないと思います。
答案練習会では、分度器使って線を引かないと、正確な図面にならない時も少なからずあるし、座標計算できなかった場合でも、コンパスで強引に図面仕上げれば受かる可能性出てくるしね。
まあ、使用頻度は極めて少ないが。
あとコンパスは、良いの買う必要は全く無いと思うよ。
525:名無し検定１級さん
08/02/20 18:58:34
>>518
合格してから知ったんだが、「字消板」は良いと思う。
試験会場に持ち込み可かどうかわからないが。
オレは、ハイテックとは相性が悪く、シグノをずっと（今も）
使っている。
526:名無し検定１級さん
08/02/20 19:05:57
シグノはインク減るのはやすぎるし、ぼた落ちするし、
乾くのを待つのがうざったい。
ま、好みの問題だけどね。
僕はhi-tecの0.4がお気に入り。
527:名無し検定１級さん
08/02/20 19:22:59
リーダーへ今年はＵ－ＣＡＮで基礎固めして今年は試し受験で。
来年からＬか包茎に通おうと思う。
この戦略間違ってますか？
528:名無し検定１級さん
08/02/20 19:37:37
複数の指導校の講義を受ければ、合格の可能性が高まると思っている考え･･･
ヴェテ・永久不合格組の可能性大だよ。
半年あれば、初回受験の勢いも手伝って、合格出来る可能性は十分あるのにな。
529:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 20:02:50
>>527
全然大丈夫。いいと思うよ。
でもやはり今年合格するつもりでＵ－ＣＡＮで勉強するべきだし、標準期間の
１０ヶ月じゃなしに今年の本試験目標にして６ヶ月ですべて終えるつもりで、
やらないとね。
仮に今年駄目になってしまってもかなり身に付いてると思うし。
530:名無し検定１級さん
08/02/20 20:12:36
リーダへ半年ではやっぱ無理ですかね？
531:名無し検定１級さん
08/02/20 20:14:20
リーダへ測量士補は二ヶ月で間に合いますか？
532:名無し検定１級さん
08/02/20 20:15:31
測量士補は半月あれば余裕だってｗ
533:名無し検定１級さん
08/02/20 20:16:48
＞＞５３２
まじっすか？
534:名無し検定１級さん
08/02/20 20:23:54
>>532
以前、そう言っていたある申請測量士は、
一次方程式すら出来なかった（知らなかった）。
535:532
08/02/20 20:31:21
おれは去年とったけど10日程度だったよ、勉強。
過去問10年分がまとまってるのを勉強しただけだけど。
用語は覚えて、あと計算問題は解き方を覚えただけだけど8、9割できたよ。
過去問以外はやるつもりなかったし過去問完璧なら合格点は絶対取れると思ってたし。
でも去年は簡単だったからなー。
あ、高校の数学の知識があること前提ねｗ
>>534のいってる人みたいだとさすがにもっとかかると思うよ。
536:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 20:44:32
>>530
勉強時間確保できる人なら大丈夫だと思うよ。
初めから諦めたら何もできないしね。半年全力で頑張って駄目ならまたその時
考えればいいだけ。
駄目なこと考えずに今からやろうよ！
537:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/20 20:48:13
>>531
調査士の勉強をしといて士補の試験２ヶ月前に士補試験用の勉強すれば、
大丈夫。
538:名無し検定１級さん
08/02/20 21:08:47
みんな楽観的でいいねぇ
539:名無し検定１級さん
08/02/20 21:24:28
てかそこまでして調査士なってもそんなに稼げませんよ
普通にサラリーマンやってほうがよかｔぁｊｋｄｌｆはいおｄｆｈｊｌｋｆじ
540:名無し検定１級さん
08/02/20 21:32:18
試験の時、問題用紙破ってもOK?
土地の計算のとき、問題の図面と座標リストって大体、別にページにあるから
ペラペラめくるの面倒だからどうだろうと思いまして…裏表になってたらどうしようもないけどｗ
541:名無し検定１級さん
08/02/20 22:33:54
>>539
ピンキリだよ。億稼いでる人もいる。資格のせいにするような奴には無理。
542:まぐれ合格候補
08/02/20 22:34:31
>>539
サラリーマンって言ってもピンきりだからね。
543:まぐれ合格候補
08/02/20 22:35:04
発言見事にかぶったな
544:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 00:15:27
>>540
俺も去年の本試験でやったよ。受験テクとしてはありだと思う。
しかし正直少し後ろめたい。
545:名無し検定１級さん
08/02/21 00:44:52
>>544
もしかして問題破ったから一点引かれて不合格？
それはないかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
546:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 00:54:03
>>545
問題回収しないからね。たぶん大丈夫。
まわりの受験生も結構やってたみたいだし、びりびり破る音かなり聞こえてきたよ。
547:名無し検定１級さん
08/02/21 07:04:22
>>539
それは自営業だからまた別の話でここは土地家屋調査士受験生の
スレだから合格に向かって一直線の話をしようじゃないか。
548:名無し検定１級さん
08/02/21 07:52:49
目指せＡ判定！
『やれるんでつか！』
549:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 09:06:06
>>548
『や・・やりまつ！』
550:名無し検定１級さん
08/02/21 09:48:21
A判定とっても合格しなきゃ意味がない！！！！！！！！
551:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 11:41:40
>>550
そりゃそうです。ただ偏差値低いより高いほうがうれしいし、自信になるからね。
答練も常に全力だよ。
552:名無し検定１級さん
08/02/21 12:14:01
Aばかりだからと言って気を抜くな！！！！！！！！！！！！！！
数々のエリートがそれで落ちてるんだ！！！！！！！！！！！！
俺はC判定とかの方が燃える
Aとか取ったら安心して遊んでしまいそう
553:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 12:26:25
>>552
気なんか抜かない。俺の目標は『合格者の中の合格者』５０位以内。
それ以下の場合は面接拒否する覚悟でやる。気など抜く暇これっぽちもない。
554:名無し検定１級さん
08/02/21 12:57:41
相変わらず口だけは達者だな。
555:名無し検定１級さん
08/02/21 12:59:57
そういう考え方はベテへの道まっしぐらだな。
よけいなことを勉強し始める。
556:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 13:11:26
>>554
常に有言実行。それが今の俺をつくってる。
>>555
Ｔ法経のテキストとＮ建のテキストしか勉強しないよ。余計なことなどない。
557:名無し検定１級さん
08/02/21 14:00:38
ベテの人はリーダーのように上位での合格を目指すぐらいじゃないと、
モチベーションが落ちると思う。リーダー、その調子でがんばって、
ぶっちぎりで合格してください。
558:名無し検定１級さん
08/02/21 14:08:41
俺は合格できれば最下位でもかまわない
とにかく合格したい！！！！！！！！！！
559:名無し検定１級さん
08/02/21 14:57:26
リーダー
二次免除の申請って合格通知だけでいいんですよね？
お勧めの書式の問題集あります？
『やれんのかって言われたんですけど、やるに決まってるでしょ』
560:名無し検定１級さん
08/02/21 15:41:25
>>558
それが正しい。
「上位で」なんてのはただの思い上がり。
受かってしまえば、順位なんて何の関係もないんだから。
口述試験の順番が順位で決まるわけでもあるまいし。
561:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 15:55:17
>>557
ありがとう。ぶっちぎる。
>>559
その年合格の測量士補だと時期てきな問題で合格通知書だけでいいまたいだね。
普通は免許書の原本が必要だけどね。
562:名無し検定１級さん
08/02/21 15:55:20
何年も落ちている奴はそれがわからないんだよ
563:名無し検定１級さん
08/02/21 16:00:20
リーダー仕事勉強よりここに居る時間の方が長いんじゃね？
564:名無し検定１級さん
08/02/21 16:06:35
>>507
自分も気になる。使ってる人いたら感想とかお願いします。ＬＥＣのは分冊みたいね。
565:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 16:09:20
>>560
>>562
高得点目指してなにが悪いか全くわからないんだけど・・・・。
解りやすく説明求む！！
566:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 16:14:19
>>559
Ｔ法経の合格演習ノート２冊と実戦問題集１冊。
１の申請情報でする登記も結構のってるしいいと思う。
他の予備校のはわかんないけどね・・・。
567:名無し検定１級さん
08/02/21 16:15:25
>>565
多分ここでいう高得点は予備校の答練などで上位になっても合格するとは絶対に
言い切れないのでそれをあらわしてるんだと思う。もちろん予備校の答練などで上位
になる実力は必要だが＝合格ではないので。本番で点を取らないと意味ないので。
568:名無し検定１級さん
08/02/21 16:21:25
勉強しすぎてなにが悪いのか。
分かってないのはお前らDA！
569:名無し検定１級さん
08/02/21 16:28:22
もう複素数が随分普及したので
土地書式でも高い得点取らなきゃ
受からない時代になったからねぇ
570:名無し検定１級さん
08/02/21 16:31:43
561 リーダー
去年合格なんだけど、免許証の原本ってなんですか？
どこで貰えますか？
571:名無し検定１級さん
08/02/21 16:37:23
登録証じゃないの？
572:名無し検定１級さん
08/02/21 16:38:23
この試験って合格レベルまで行ったら後はいかにケアレスミスをしないかだけの勝負なんじゃない？
573:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 16:39:53
>>563
仕事中も外にいる時以外はパソコンの前だからね。ＣＡＤさわりながら、２ｃｈ
できちゃうんだよね。経営者の特権だね。
でも他の社員さん誰にも負けない仕事量こなしてるよ。
勉強の時間もちゃんととれるように頑張ってる。
574:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 16:45:19
>>570
ごめん。俺、測量士補ないからわかんないんだけど、士補は合格通知
もらったら、登録して初めて正式な測量士補になるんじゃないの？
その登録の時に免許書もらえるんじゃないの・・・・・？
建築士はそうなんだけど、測量士補は違うのかな？
575:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 16:54:37
>>572
合格レベルは択一１６点くらいと思うけど、調査士試験は講師のほとんど
の人が１９，２０点いくらしい。この試験は知識があれば満点もとれると
いうことの証明。
択一２０点とれたら書式のケアレスミスも飛んじゃう。
ここまでのレベルを目指したい。
576:名無し検定１級さん
08/02/21 16:58:58
過去の統計から
択一16問以上獲得できたら
書式は足きりにかからなければ受かるんだ
577:名無し検定１級さん
08/02/21 17:00:46
リーダー
日本測量協会に聞いたら申請して免許証もらわないと二次免除にならないらしく、しかも申請には３ヶ月かかるらしいです。
気付いて良かった～！合格通知のみだと思ってた。
ありがとうございます。
578:名無し検定１級さん
08/02/21 17:03:54
>>577
よく調べて、
合格通知のハガキだけでいいんだよ
579:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 17:07:02
>>577
どういたしまして。早めに登録しとかないとね。
580:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 17:13:57
>>577
受験案内みたら合格通知だけでもよさそうだね。
581:名無し検定１級さん
08/02/21 17:18:14
リーダーが使ってるCADソフトはアーキトレンド？
582:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 17:24:42
>>581
そうだよ。福井コンピューターのやつ。ＡＲＣＨＩＴＲＥＮＤ Ｚver3
583:名無し検定１級さん
08/02/21 17:32:26
あれ？去年合格なんですけど合格通知だけでいいんですか？
測量協会に電話で聞いたのに・・・orz
584:名無し検定１級さん
08/02/21 17:35:21
調査士の二次免除の事を測量協会に聞いたの?
585:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 17:35:40
>>583
URLﾘﾝｸ(www.moj.go.jp)
法務省の受験案内には書いてるけどどうなんだろう？
586:名無し検定１級さん
08/02/21 17:47:34
584
はい。測量士補の登録しないと二次免除にならないんですか？ って聞いたらそのように答えられました。
587:名無し検定１級さん
08/02/21 17:49:47
こんど、法務省に聞いてみてね。
合格通知のハガキとそのコピーでいいって答えてくれるよ
588:名無し検定１級さん
08/02/21 17:53:03
登録証書の原本は賞状の大きさだから
書留にしたら料金が結構かかるんじゃない
589:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 17:55:41
受験申し込み郵送でするの？俺ハプニングあったら嫌だから法務局にもって行くよ。
590:名無し検定１級さん
08/02/21 17:58:38
だから郵送の時は合格通知のハガキでいいんだよ
591:名無し検定１級さん
08/02/21 18:28:02
それ測量士の試験と間違ってるんじゃない？
592:名無し検定１級さん
08/02/21 18:28:51
測量士は登録しないとダメだったよ
593:名無し検定１級さん
08/02/21 18:36:31
これ見ればわかるよ
URLﾘﾝｸ(www.dotup.org)
594:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 18:39:40
建築士は合格通知書でいいみたいだけど、測量士と士補は合格通知書書いて
ないね。やはり登録必要？
595:名無し検定１級さん
08/02/21 18:54:54
合格通知のハガキが試験合格証書そのものなの
596:名無し検定１級さん
08/02/21 19:05:42
リーダーへ俺ＬからＵ－ＣＡＮに変えたいんだけど？
597:名無し検定１級さん
08/02/21 19:10:33
本試験の時地積測量図 建物図面各階平面図はペンで書きますが
その他は 例えば申請書をかけとかいわれたら
鉛筆でいいの？？
598:名無し検定１級さん
08/02/21 19:11:27
ダメ
599:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 19:18:43
>>596
Ｌ＋Ｕ－ＣＡＮならいいと思うけど・・・・・・。
財政難？それだと止めないけど、それ以外だと絶対辞めた方がいいよ。
600:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 19:20:20
>>597
択一は鉛筆ですべて書いて、書式はすべてペンでかいてね。名前も。
601:名無し検定１級さん
08/02/21 20:35:38
リーダーへ俺Ｌ+Ｕ－ＣＡＮにします。
602:名無し検定１級さん
08/02/21 20:38:30
リーダーへＵ－ＣＡＮの良さ教えて下さい
603:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 20:38:50
>>601
はい。頑張ってください。
604:名無し検定１級さん
08/02/21 20:45:13
リーダーは童貞なの？
605:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/21 20:51:52
>>604
俺３０オーバーだよ。まあ想像は自由だし童貞でもいいよ。
帰って勉強っと。『やれんのか！』『さよなら！』
606:名無し検定１級さん
08/02/21 21:06:11
リーダー候補さん
まるで30オーバーで童貞が悪いかのような発言だ。
607:名無し検定１級さん
08/02/21 21:34:24
007おもしれーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
608:名無し検定１級さん
08/02/21 21:36:15
木曜洋画劇場 ワールド･イズ･ノット･イナフ
ｽﾚﾘﾝｸ(livetx板)
609:名無し検定１級さん
08/02/21 21:46:48
リーダーは普段どんな勉強してんの？
610:名無し検定１級さん
08/02/21 21:47:34
URLﾘﾝｸ(ken413.img.jugem.jp)
611:名無し検定１級さん
08/02/21 22:56:31
換地ってどれがどれだかイマイチ想像できないです
実務経験ないからなぁ
612:名無し検定１級さん
08/02/21 22:59:42
>610
なんだ、くそ！勉強中止だ！！
613:名無し検定１級さん
08/02/21 23:06:55
URLﾘﾝｸ(farm1.static.flickr.com)
614:名無し検定１級さん
08/02/21 23:11:52
URLﾘﾝｸ(shane01.blog80.fc2.com)
615:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 00:43:35
>>602
たぶん安いことが１番の魅力なんだろう。誰でもあんまりお金使いたくないもんね。
>>609
去年まではテキストほとんど見ないで問題ばっかりやってた。
でも今年からはテキスト重視で勉強。答連ででた問題を１問ずつ条文確認して、
テキストでもう１度確認。あとＤＶＤ学習も並行して。それと民法も毎日１時間。
５月くらいまでは基礎固めでこんな感じでやるよ。
616:名無し検定１級さん
08/02/22 01:28:09
さむ
617:名無し検定１級さん
08/02/22 07:46:45
>法定敷地の敷地利用権を留保したい場合は
>公正証書で分離処分可能規約を設定してもいいと思うし、
>又は、敷地権割合を0とする規約証明で登記した方がいいのかな。
レス有難うございます。
お礼が遅れてすみません。
>又は、敷地権割合を0とする規約証明で登記した方がいいのかな。
そういう方法もありますか！
勉強になります！
618:名無し検定１級さん
08/02/22 08:28:29
しつこくてすみませんが、規約について質問させていただきます。
よく考えてみると、リーダー候補様がおっしゃるとおり
>普通は公正証書の規約設定でも２棟の建物を一緒にしないと思うけど・・・。
>甲乙の建物で１つの規約。
>丙丁の建物で１つの規約。 これが普通だと思う。
だと思います。
ここで
・３番の土地に、区分建物甲、乙からなる一棟の建物（＝Ａとする）
・隣接する４番の土地に丙、丁からなる一棟の建物（＝Ｂとする）
※全ての敷地、建物の所有者が同じ
とすると、
たとえ全ての敷地、建物の所有者が同じでも、Ｂの管理規約でＡに属する
区分建物の敷地割合を定めることが出来ない。でＯＫでしょうか？
とすると、Ｂの規約で分離処分可能規約を設定しなければＡについての敷地割合
を留保出来ない。
（なぜなら、Ｂについて表題登記した時に登記官からは、留保してることがわからない。
敷地割合０と設定したいが、他の一棟に属する建物も含まれるのでひとつの規約では無理）
となるのでしょうか？
おかしなことをいってるかもしれませんが、よろしくお願いいたします。
619:名無し検定１級さん
08/02/22 08:29:19
>>615
それだけやっても２時間で間に合いまつか？
620:名無し検定１級さん
08/02/22 08:57:22
>>618
敷地件となるのは登記された権利っていう要件を見逃してるよ。
これで登記官は他の建物のための規約なんぞ見なくても確認できる。
621:名無し検定１級さん
08/02/22 12:27:53
>>620
レス有難うございます。
私は実務経験が無いのでよくわからないところがあるのですが、
敷地利用権も区分建物も全て同一所有者である場合、
登記された敷地利用権上に区分建物があれば、その区分建物に敷地権が発生してる
と判断してしまうので、他の一棟に属する区分建物の規約敷地であることを登記官に
説明するには、規約証明書が必要だと思いますが・・・。
その規約証明書が分離処分可能規約でない場合は、どんな規約なんだろう？
規約敷地とする規約（他の一棟の規約）？
規約割合を設定した規約（しかし、他の一棟に属する区分建物も含んでもいい？）？
わからずやでくどくどすみません。
よろしければ、御教授お願い致しますｍ（＿ ＿）ｍ。
622:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 12:44:01
>>621
敷地利用権と敷地権を確認してみたらいいと思う。たぶんごっちゃになってないですか？
敷地権となる要件は敷地利用権であってその土地の登記記録に所有権、地上権、賃借権の
登記がされて、分離処分することができないものが、敷地権となり登記される。
623:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 12:59:30
>>621
普通一棟の建物に属する専有部のうち、区分所有者が有する部分が１個
の場合は、原則は建物の敷地について、その者が所有している持分の割合
全部が敷地権となるため、
>>456の事例は規約設定の話ではなくて敷地権の登記するときは、
Ａ建物
甲・乙の敷地権は
３番の土地の所有権の１／２
４番の土地の所有権の１／４
Ｂ建物
丙・丁の敷地権は
４番の土地の所有権の１／４
あくまでその土地の持分でしか例外をのぞいて敷地権の設定できないと俺は
理解してるよ。
624:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 13:11:36
>>621
＞他の一棟に属する区分建物の規約敷地であることを登記官に
説明するには、規約証明書が必要だと思いますが・・・。
申請書の敷地権の表示欄に所在、地目、面積が記載されるので登記官は
その土地の登記記録をみれば、今回の申請所有者とは関係ない人の名前
と持分が確認できるので、その持分分は当然に今回の敷地権の登記には
関係ないことがわかるので、規約証明書は必要ないと思う。
敷地権はその土地に登記されていなければ敷地権にはなりえないからね。
敷地利用権は登記されてなくてもその権利はあるよ。
625:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 13:15:06
>>619
初めに民法１時間は確保しまつからね、ＤＶＤとテキストは少しずつ
になりまつね。
でも毎日２時間しか勉強しない訳ではないでつよ。できる時は３時間
もしまつね。
626:名無し検定１級さん
08/02/22 13:53:18
隣の区分の法定敷地を
こっちの区分の規約敷地としても登記したいって話でしょ
627:名無し検定１級さん
08/02/22 14:13:55
本職ですが、敷地権ってなんですか？
628:名無し検定１級さん
08/02/22 14:21:19
誰か627氏の懲戒請求頼んだ。
629:名無し検定１級さん
08/02/22 14:26:53
俺は民法ほぼ捨ててる。
他で１６取れるように頑張ってるけどこれで大丈夫ですかね？
630:名無し検定１級さん
08/02/22 14:36:20
>>629
俺はそれで合格したよ。
民法なんて中途半端に勉強しても点数取れる確立低いからね。
631:名無し検定１級さん
08/02/22 15:01:32
おれは民法の勉強ゼロで去年の試験で民法３問とも
正解した。
けっこう普段の常識で考えたら当たったりするよ。
632:名無し検定１級さん
08/02/22 15:13:31
物権、相続の基本くらいは必要だが択一民法は1つ取れたらいいよ。
それより不動産登記法の基本的な部分をしっかりやれば15問は正解できる。
目的を見失うな
633:名無し検定１級さん
08/02/22 15:32:16
先輩方ありがとうございます。
頑張ります！！
634:名無し検定１級さん
08/02/22 15:41:31
勉強している＝俺エライ
と勘違いしている奴ほどおかしな方向に進む傾向があるらしい。講師曰く
635:名無し検定１級さん
08/02/22 16:10:44
>>633
あなたは受かる。
俺の勘は当たるぞ。
636:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 16:54:32
民法３問もあるのに捨てていいわけがない。
民法１問の重みがわかってる俺は断言する。
民法捨てて３問とも不正解なら絶対後悔する。誰も責任とってくれない。
まだ半年ある。やれるだけやるべき！
637:名無し検定１級さん
08/02/22 17:08:56
リーダーは民法で落ちたようなもんだからな。
けど初学者には必要ないと思うよ。
民法にまで手を広げる余裕がないと思う。
638:まぐれ合格候補
08/02/22 17:16:22
半年自由に勉強できるならば、民法も突っ込まない程度に捨てない方が良い気がする。
ただ、社会人は半年あってもやれる事は相当限られてくるからね。俺は・・・捨てているｗｗ
639:名無し検定１級さん
08/02/22 17:16:46
リーダーの意見に賛成。
民法３問のウエイトはでかい。
過去問で不動産登記法の問題を解くにしても
民法と登記法は関係してるから理解も深まるしね。
640:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 17:20:27
>>637
そうだね。俺も初学者の頃なんかは過去問と答練の問題くらいしかしなかった。
初学者は本試験でも民法すてて、問題とく時間を書式にまわせば試験テクとし
ては有効に思う。民法まじめにやれば１０分くらいかかるしね。
641:名無し検定１級さん
08/02/22 17:20:57
過去問マスターしても12問くらいでしょ、
あと最低4問をどう獲得するか
そこが難しいところだと思うよ。
642:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 17:23:21
>>638
民法捨ててるからまぐれ合格候補なの？
本試験までに『まぐれ』はずせるように民法もすこしやろうよ！
643:名無し検定１級さん
08/02/22 17:23:22
ベテランのやり方、一発で合格した人のやり方。
644:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 17:27:09
>>639
うん。ありがと。やはり民法捨てたら駄目だよね。
>>641
俺も同意見。
645:630
08/02/22 17:29:17
>>636
ﾘｰﾀﾞｰ話がある。
646:名無し検定１級さん
08/02/22 17:30:12
民法？捨ててもＯＫ
647:名無し検定１級さん
08/02/22 17:30:46
調査士の民法って宅建程度OKなの？
648:名無し検定１級さん
08/02/22 17:32:17
>>647
年度によって差が激しい。
レベル的には宅建程度じゃ歯が立たない感じ。
649:名無し検定１級さん
08/02/22 17:34:00
リーダー
あの本の民法どうなの？
650:名無し検定１級さん
08/02/22 17:37:12
民法は司法書士の並～易レベル
宅建や行書レベルじゃない
651:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 17:37:47
>>645
何？
>>646
初学者ＯＫ。既習者ＮＧ。
652:645
08/02/22 17:42:13
>>651
がんばって合格してくれ
そして、腐りきった業界を浄化してくれ
653:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 17:42:29
>>647
伊藤塾の司法書士過去問？
今３週目やってるよ。
654:名無し検定１級さん
08/02/22 17:47:04
その本の感想を聞かせて
解説とか分かりやすい？
655:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 17:51:35
>>652
ありがとう。頑張る。
調査士業界はそんな腐ってないでしょ。しかし建築不動産業界は本当に
腐ってる。
俺も今耐震偽装物件の図面チェックとかしてるんだが、あほ建築士は姉歯
だけじゃないのがよく分かる。
腐った建築士をまずはつぶしていく。俺ら若い力で業界を変えていこうぜ！
656:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 17:58:56
>>654
正直かなり難しいよ。問題集なんで解説はあまりないけど、Ｔ法経の
テキストと六法でなんとかやってる感じ。
俺まだ民法の基礎ができてないからね。もう少し基礎ができてからの方が
よかったかも。１日５問ペースで続けていくけどね。
657:名無し検定１級さん
08/02/22 18:42:33
リーダー今からこつこつＵ－ＣＡＮで頑張ります。
本試験まで2000時間勉強できそうだけど。
やっぱ今年は無理かな？
658:名無し検定１級さん
08/02/22 18:52:31
作図に何分ぐらい想定してる？？
659:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 18:55:27
>>657
あきらめたらそこで終わっちゃう。大丈夫。
>>658
１５分。
660:名無し検定１級さん
08/02/22 18:56:18
リーダー頼りにされすぎｗ
661:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 19:04:47
>>660
即答がモットーだからねｗ
誰よりもはやく答えちゃうｗ
662:名無し検定１級さん
08/02/22 19:06:39
申請書は鉛筆でいいのかと質問したものです
ありがとうございました
ところで建物の申請書いきなりペンで書いていきます？？
申請書も軽く下書きするの？？
663:名無し検定１級さん
08/02/22 19:14:57
リーダーに抱かれたい
664:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 19:27:36
>>662
下書きしないよ。絶対時間たりない。間違えても訂正すればいいしね。
>>663
気持ちだけもらっとくね。
665:名無し検定１級さん
08/02/22 19:29:11
リーダーの好きな登記の目的って何？
666:名無し検定１級さん
08/02/22 19:31:49
リーダーの頼もしさは代打、川藤幸三ばりだ
667:名無し検定１級さん
08/02/22 19:41:27
中日・立浪だよ
668:名無し検定１級さん
08/02/22 19:42:01
ﾘｰﾀﾞｰLOVE
669:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 19:42:21
>>665
表題登記かな？開業しても１番つかいそうだしね。
>>666
ありがとう。でも俺世代は代打といえば八木だよ。
670:名無し検定１級さん
08/02/22 19:42:57
ｶﾞﾘｶﾞﾘLOVE
671:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/22 19:44:22
>>668
ありがと。
ごめん。出かけるね。みんなも今から勉強時間にしようぜ！
672:名無し検定１級さん
08/02/22 21:11:24
過去問の建物の書式で質問なのですが
平成１３年の問題でなんですが
附属建物を新築しているのになぜ附属建物の敷地権を書かなくていいのですかね？
この場合、床面積の割合で敷地権書くんじゃないですかね？
包茎の過去問解説です
よろしくお願いします。
673:名無し検定１級さん
08/02/22 21:17:35
リーダー今からで本当間に合うかな？
674:名無し検定１級さん
08/02/22 23:29:24
間に合うだろ
あと１年半もあるんだから
675:名無し検定１級さん
08/02/22 23:33:35
実務家登用試験だぞ
なめんなろ
676:名無し検定１級さん
08/02/22 23:39:24
二年半あるとも五年半あるとも言う
677:名無し検定１級さん
08/02/22 23:45:40
_,.r::'::::::::::::::-.､
r::::_;:---､､;;::-'ｰ､ヽ
/':::i' ヾi
,,.r､:::::::i .: ll
rr;i:::,r:::::! _,,,__, _,,,..._ .l:i
ヾ:r::;:-､:r i'tﾃ;:. i:'tﾃ:r i::ヽ
｀ヾ::rt' ´ ' l::. ´ !r'
ヾ.ｨ -､ﾉ:. l
./!､ ー-‐;':. /
/ ヾ ヽ、 ' /
∧ ヽ ｀ ７‐r_'/ヽ
,r ヽ、 ｀ ＜ﾆrヽ 〉
,r' -､ ヾ il l､
r ￣ t- ヾi: lヽ
ホーソレデ[Edward Horsorde]
（1765～1822 ノルウェー）
678:名無し検定１級さん
08/02/23 00:41:52
まあそんなこと言うなや。
どうせみんな受かんねえんだからさ。
死ねばいいじゃん。
679:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/23 00:46:15
>>672
23-5の土地は単有だから敷地権にならないけど、23-4の土地にも附属建物が
少しだけ入ってるんだね。表題登記だと附属建物も敷地権書くね。
よくわかんないけどＮ建の解説
１個の建物の内部で、途中から敷地権の変更又は更正は一般的に認められて
いない。
この説明から変更登記では敷地権にならないってことなのかな？
680:ﾘｰﾀﾞｰ候補 ◆dMsLVMfL52
08/02/23 00:50:25
>>673
簡単ではないけど自分で自分を信じてやらないと。やれるよ！
前にも書いたけど『ドラゴン桜』の漫画よんで見て。勉強の心構え
とかもでてくるし、本当に為になるよ。
騙されたと思って勉強の合間にでも。
681:名無し検定１級さん
08/02/23 01:22:40
リーダー教えて！
ヘルマート変換,アフィン変換って・・どう？
682:名無し検定１級さん
08/02/23 02:02:13
リーダー！
無方向トラバースと円円交点計算の解き方教えて！！
683:618
08/02/23 07:52:35
>>622
>>623
>>624
>あくまでその土地の持分でしか例外をのぞいて敷地権の設定できないと俺は
>理解してるよ。
例えば、法定敷地の敷地利用権の持分が１／２だとすると規約割合で３／４とし、
その実体を登記すればいい。この時、持分内であれば問題無く、残りの１／４に
ついてどうなろうが関係ない（他の一棟に属する区分建物の敷地割合になろうが）。
で理解します。（ちょっと極端な表現ですが）
>>626
>隣の区分の法定敷地を
>こっちの区分の規約敷地としても登記したいって話でしょ
そうです（＊＾＿＾＊）。
まわりくどい表現ですみませんでしたｍ（＿ ＿）ｍ。
「管理規約は一棟ごとに定めるのに、ひとつの敷地利用権に２つの一棟に属する
区分建物のの敷地割合が設定される。」
ということに混乱してしまいました。
（書式演習ノートに分離処分可能規約とあったので、こういう場合は必要なのかな？と思いました。）
お騒がせしました。
レスありがとうございます。
684:名無し検定1級さん
08/02/23 08:00:19
>>679
敷地利用権が附属建物のために留保されていないのでは？
敷地権は合計１以上になることはありません。
685:名無し検定１級さん
08/02/23 08:25:29
すみません。連続で質問させていただきます。
敷地の敷地利用権もその上の一棟に属する区分建物も全て同一所有者で同一名義人の場合
についてですが、
敷地利用権を留保していない場合（敷地利用権にあまりがない場合）、
さらに区分建物を追加して建築すると、敷地利用権が無くて困ったことになるが、
非区分建物を新築する場合は、とくに困らない。
でよろしいでしょうか？
よろしくお願い致します。
686:名無し検定１級さん
08/02/23 08:26:10
『ドラゴン桜』の漫画読みまつ！
687:名無し検定１級さん
08/02/23 08:48:44
その場合は登記記録見ると、
利用権の持分すべてが敷地権である旨の登記がなされていることにより、
敷地の利用権について新たに建てられた建物のための登記された権利はないから
敷地権とはならない。と思う。
688:名無し検定1級さん
08/02/23 09:24:18
＞敷地利用権を留保していない場合（敷地利用権にあまりがない場合）、
さらに区分建物を追加して建築すると、敷地利用権が無くて困ったことになるが、
非区分建物を新築する場合は、とくに困らない。
敷地利用権がないと区分建物または非区分建物も建築できませんよ。
689:名無し検定１級さん
08/02/23 09:28:00
流れ的に規約敷地の話だろ。
690:名無し検定１級さん
08/02/23 09:31:26
いや、法定敷地でも区分建物が建つケースはあるだろう。
敷地利用権がなくても法定敷地に区分・非区分建物は建つ。
691:名無し検定1級さん
08/02/23 09:35:00
すべて同一人なら別に問題はないです。（区分建物でも普通建物でもいい）
区分建物は敷地権なしになってしまうが・・・
692:名無し検定1級さん
08/02/23 09:44:36
同一人所有なら問題ないが、そうじゃないとダメだよ。
敷地利用権とは建物所有のための敷地に関する権利だよ。
無権理者に建物を建築させるバカはいない。
693:名無し検定１級さん
08/02/23 10:03:28
馬鹿がいるから時効なんて制度があるんだろ。
権利の上に眠るものはなんたらって言うじゃん。
694:名無し検定1級さん
08/02/23 10:13:44
話にならないな。
受験生スレで語ることじゃない。
695:名無し検定１級さん
08/02/23 11:36:10
地図を作成する場合において必要があるときは､登記官は職権で土地分筆をすることができる。○か×か？
696:名無し検定１級さん
08/02/23 12:02:12
所有者の意思に反しない限り、職権で分筆・合筆できるよ。
697:本職
08/02/23 12:03:27
登記官はなんでもできるぽ
女性補助者をナンパしてるところ見たぽ
698:名無し検定１級さん
08/02/23 12:05:00
申請人も女性補助者をナンパできますか？
699:本職
08/02/23 12:12:13
申請人はダメぽ
５０万円以下の罰金ぽ
登記官のみ職権で認められてるぽ
700:685
08/02/23 12:19:36
すみません。
今回もまた、大事なとこが抜けてました。
追加して建築するの区分も非区分も同一所有です。
>敷地利用権がないと区分建物または非区分建物も建築できませんよ。
もともとあった区分建物の敷地利用権として合計１になってますが、敷地利用権の
名義人も追加して建築する建物の所有者も同一です。
区分は敷地利用権に余裕がないとダメだが、非区分なら敷地利用権に空きがなくて
も敷地利用権があればＯＫなのかな？と思ったのですが・・・。
また的はずれなこといってるような気がしてきました。
>>689
いつも設定不足の質問すみませんｍ（＿ ＿）ｍ
今回は法定敷地の場合でした。
>>691
区分建物は敷地権なしになってしまうが・・・
えっ！そうなんですか？
701:名無し検定１級さん
08/02/23 12:21:14
>>695
○でつ！
お互いあと半年、
『やれるんでつか！』
702:695
08/02/23 12:30:33
この問題文なら誰でも○と答えるよね？個数問題ならなおさら…
でも今日やった答練は×と理由は所有者の意思確認ってうそーん！どこまで深読みしろってんだ。
ってことで今日の答練 ６／２０
死のうかな
703:名無し検定１級さん
08/02/23 12:31:42
調査士が申請人を代理して登記官をナンパすることはできますか？
704:名無し検定1級さん
08/02/23 12:35:50
>>700
敷地も区分建物もすべて同一人なら、実際には区分建物や普通建物を建築しているのが
現実ですが、敷地権を既存の区分建物にすべて配分してあるのなら、新規に建築した区分建物
は敷地権がないことになります。
改めて敷地権を配分するには、既存の建物を規約証明書（全所有者ですので公正証書）でもって敷地権を
はずさないといけません。その後に再度規約でもって敷地権を割り振りすることは可能です。
（敷地権後に抵当権等があると多少ややこしくなりますね。）
705:名無し検定１級さん
08/02/23 12:42:03
>>700
何を聞きたいのかよく分からない。
非区分だろうが区分だろうが敷地利用権は持てるけど
登記できないでしょ。
登記するには前提として専有部分の敷地権割合変更の登記→
職権で敷地権である旨の登記を持分に変更→
あまった持分を新たな区分建物の敷地権として登記
706:名無し検定１級さん
08/02/23 12:44:19
>>700
そもそもなぜ敷地利用権を敷地権として登記するか分かってる？
707:名無し検定１級さん
08/02/23 13:58:34
書式2問
択一10問 毎日やってるけど、初学者なら少ない？
708:名無し検定１級さん
08/02/23 14:02:53
そんなもんだよ。
一般的な受験生だ。
で、一般的な受験生の大半は落ちるｗ
危ないと思うなら量を増やすべし。
709:名無し検定1級さん
08/02/23 14:31:50
>>705
敷地権割合の変更登記はできません。
710:名無し検定１級さん
08/02/23 14:36:54
権利の登記になるんだな