08/05/11 19:14:31
>>448
凄いね 君 ウチの事務所に来ないか って 言われたい？ に―と君
ここは宅建のスレだ に―とのネタミに行ってくれ
寿司職人は そっと しておけ って 変なｽｷﾏを開けてみる
451:名無し検定１級さん
08/05/11 19:23:10
>>450
ｵｲﾗ 自称寿司職人 やっぱり に―とにねたまれて スイマセン
て具合か？
良かったねネタミに―と君 これで 俺も自演寿司職人 でも あんまり楽しくないな
452:名無し検定１級さん
08/05/11 19:29:01
寿司職人で燃えてるね。別に自演でも何でもそれでも良いのでは？誰か中傷してる訳で無し
さて過去問するか
453:名無し検定１級さん
08/05/11 19:40:11
なんか寿司職人オモロ～！でも自演するならもっと派手なヤツがいいな
454:名無し検定１級さん
08/05/11 19:52:48
448がネタミニ―トは図星か 寿司職人が自演かは不明 隙間の空け方で自演って…瞑想？
ただ早くも寿司職人びいきがいるのは凄いね 俺も自演寿司職人て言われたくないから 隙間の空け方をかえてみる
ウザイな
455:名無し検定１級さん
08/05/11 21:33:03
司法書士まで取ってんだから、もはや“先生”の域だぜ。
456:名無し検定１級さん
08/05/11 22:03:13
司法書士試験２回目って事は２年 毎日６時間勉強すれば合格するんじゃない 努力家なんだよきっと オレには無理かな
457:名無し検定１級さん
08/05/11 22:11:19
こんな粘着質な司法書士嫌だぜｗ
458:名無し検定１級さん
08/05/11 22:15:17
とりあえず、頼むからしばらく自重してくれ職人さん
459:名無し検定１級さん
08/05/11 22:19:17
宅建８回受験って…受験オタよくわからん
でも書いてある事は事実だよな 自己啓発＝暇つぶし キツいね
460:名無し検定１級さん
08/05/11 22:23:36
あ
461:名無し検定１級さん
08/05/11 22:29:25
寿司職人は立ち入り禁止ってことで事で
462:名無し検定１級さん
08/05/11 22:34:31
ウニと大トロちょうだい
463:名無し検定１級さん
08/05/11 22:38:04
そんなに興味あるんなら皆で寿司を食いに行こう。
ついでに勉強も教えて貰う。
464:名無し検定１級さん
08/05/11 22:42:18
事実だとしたら凄いわな。
寿司職人として生きていけるだけの腕前（経営手腕も）と
司法書士・土地家屋調査士・宅建・ビル管合格できる頭脳。
465:名無し検定１級さん
08/05/11 22:49:16
もういいよ。寿司職人だけにネタってことで。
以上、寿司ネタ終了ってことでたのむ>>ALL
466:名無し検定１級さん
08/05/11 22:53:48
どこの寿司屋？
そこでオフ会しようぜ～
467:名無し検定１級さん
08/05/11 22:54:09
去年の参考書しかないけど大丈夫？
今年大きく変わったりしてる？
468:名無し検定１級さん
08/05/11 23:10:47
>>467
俺は三冊とも過去問宅建塾の2007年度版をつかったけど
問題ないよ。
パー宅建の１０年分で４０点越えた。
今日やった１４年度は４３点取れたよ。
よって去年の参考書でも問題集でも問題なし。
ただし法改正はネットチェックしとくといいよ。
469:名無し検定１級さん
08/05/11 23:14:17
多年登場ｗ
470:名無し検定１級さん
08/05/11 23:18:26
>>467
法改正は ここでチェックするといいね
URLﾘﾝｸ(tokagekyo.7777.net)
471:名無し検定１級さん
08/05/11 23:20:21
>>467
大した出費じゃないし、今年版のでやった方がいいと思うよ。改正点って出題されること
多いし。1～2点って結構デカいよ。その差で泣くヤツたくさんいるから。昨年の俺みたいにｗ
472:名無し検定１級さん
08/05/11 23:20:29
固定ハンドルなんてつけたら叩かれるだけだからつけないよ
473:名無し検定１級さん
08/05/11 23:24:33
>>471
去年の34組は本当にアツかったよね。
落ちたときの荒されっぷりも面白かったなぁ、今年も点数別でやるんだろうか、
32-37点くらいでの叩きあいには俺も参加したけど面白かった。
あと1.2.3点に俺も泣いた。
474:名無し検定１級さん
08/05/11 23:30:04
>>473
>>471ですがまさに34組ですｗ昨年はここ見て騙されて夏過ぎまで余裕こいてたら落ちたんで、
今年は今月から余裕を持って始めてるっすｗ お互い今年は受かりましょうｗ
475:名無し検定１級さん
08/05/11 23:34:22
>>469
ばーか、多年じゃねーよｗ
来月からマン官をやって管業も受けるから
計画的にやってるだけだよｗ
宅建だけだったら夏からで十分ゆ受かるだろ。
476:名無し検定１級さん
08/05/11 23:52:04
隠れてこそこそスとーかーし情報悪用しヤクザに漏洩した大沢佑香正体
金正日資格～黒く、正しく、美～しく～
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
これは組織的計画的嫌がらせ受け精神的に追い込みをかけ自殺させた完全な殺人
498] 名無しさん＠ピンキー : 2008/04/11(金) 18:16:37
デビュー作に出ていた親友を何でブログに出さないの？
やっぱやらせってことでおK？
しかしこいつの言ってる経歴が本当なら育ちはいいﾊｽﾞなのに、こいつに全く品がないのはなぜだろう
過去スレより追い込み連中
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
警察に賄賂わたし解決
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:927番) 通報先でもキショイ男 :2008/04/27(日) 13:18:06
おめーさんやちまうぽ？
殺人予告
8/04/12(土) 10:20:37
>>509
◎◎２本と◎◎◎２本が適量ってのは冗談だが今××の話なんてしたら絶対このネタになるのわかっててやってるんだろ トイレ用と間違える小ネタまで入れてネタ作り必死すぎただでさえ品薄なのにそんな理由で買い漁って本当に必要な人に迷惑だ
これは組織的計画的嫌がらせ受け精神的に追い込みをかけ自殺させた完全な殺人
477:名無し検定１級さん
08/05/11 23:52:33
バーカ、最低６カ月勉強しないとうかんねーよ。俺の兄貴、早慶レベル
の大学だけど１カ月の勉強で受からなかったからな。高卒じゃ１回じゃ
まず受からないべ。
478:名無し検定１級さん
08/05/11 23:57:54
>>477
ゆとり登場か・・・。
今の総計は昔のニッコマ。これ常識ｗ
479:名無し検定１級さん
08/05/12 00:15:33
身分隠し隠れてこそこそスとーかー大沢佑香。情報悪用しヤクザに漏洩し女。親の顔が見たいよ
犬とした作品親見せろよ
ｺｷﾝﾄｰｺｯｶ主席ぽ京都キムチＡＶヤクザとオヤジの顔が見たいよ大沢佑香命令で、利権も絡み関係者が大沢情報漏洩悪用インターネット殺人グループ
498] 名無しさん＠ピンキー : 2008/04/11(金) 18:16:37
デビュー作に出ていた親友を何でブログに出さないの？
やっぱやらせってことでおK？
しかしこいつの言ってる経歴が本当なら育ちはいいﾊｽﾞなのに、こいつに全く品がないのはなぜだろう
関連性高い！
過去スレより追い込み連中
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
関連性高い！
荒らしマニア通報ＡＶキチガイちょっと来い
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
これは組織的計画的嫌がらせ受け精神的に追い込みをかけ自殺させた完全な殺人大沢佑香スとーかーグループ
480:名無し検定１級さん
08/05/12 00:17:50
去年5点の俺が通りますよ～
481:名無し検定１級さん
08/05/12 00:31:46
>>474
お互いがんばろうね。
>>479
こういうのがあってこその宅建スレだと思う。
482:名無し検定１級さん
08/05/12 00:34:40
>>480
正直で良いじゃん。
申し込みして受験しない奴が数万人居るからな毎回。
483:名無し検定１級さん
08/05/12 00:36:55
>>480さんは狙って5点なんでしょうか？
484:名無し検定１級さん
08/05/12 00:41:11
関係者は隠れてこそこそせず名を書き込みした。
しかし
身分隠し隠れてこそこそスとーかー大沢佑香情報悪用漏洩グループ。
ｺｷﾝﾄｰｺｯｶ主席ぽ京都キムチＡＶヤクザとオヤジの顔が見たいよ大沢佑香命令で、利権も絡み関係者が大沢情報漏洩悪用インターネット殺人グループ
498] 名無しさん＠ピンキー : 2008/04/11(金) 18:16:37
デビュー作に出ていた親友を何でブログに出さないの？
やっぱやらせってことでおK？
しかしこいつの言ってる経歴が本当なら育ちはいいﾊｽﾞなのに、こいつに全く品がないのはなぜだろう
関連性高い！
過去スレより追い込み連中
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
8/04/12(土) 10:20:37
>>509
◎◎２本と◎◎◎２本が適量ってのは冗談だが今××の話なんてしたら絶対このネタになるのわかっててやってるんだろ トイレ用と間違える小ネタまで入れてネタ作り必死すぎただでさえ品薄なのにそんな理由で買い漁って本当に必要な人に迷惑だ
これは組織的計画的嫌がらせ受け精神的に追い込みをかけ自殺させた完全な殺人大沢佑香スとーかーグループ
485:名無し検定１級さん
08/05/12 00:42:51
身分隠し隠れてこそこそスとーかー大沢佑香情報悪用ヤクザ漏洩グループ
これは組織的計画的嫌がらせ受け精神的に追い込みをかけ自殺させた完全な殺人大沢佑香スとーかーグループ
498] 名無しさん＠ピンキー : 2008/04/11(金) 18:16:37
デビュー作に出ていた親友を何でブログに出さないの？
やっぱやらせってことでおK？
しかしこいつの言ってる経歴が本当なら育ちはいいﾊｽﾞなのに、こいつに全く品がないのはなぜだろう
[507] 名無しさん＠ピンキー : 2008/04/11(金) 19:50:15 ID:GtR019un
引っ越してから１度も風呂掃除してないって不潔すぎるだろ。こんな体とセックスしてる男優に同情する…
8/04/12(土) 10:20:37
>>509
◎◎２本と◎◎◎２本が適量ってのは冗談だが今××の話なんてしたら絶対このネタになるのわかっててやってるんだろ トイレ用と間違える小ネタまで入れてネタ作り必死すぎただでさえ品薄なのにそんな理由で買い漁って本当に必要な人に迷惑だ
関連性高い！
過去スレより追い込み連中
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
関連性高い！
荒らしマニア通報ＡＶキチガイちょっと来い
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
これは組織的計画的嫌がらせ受け精神的に追い込みをかけ自殺させた完全な殺人大沢佑香スとーかーグループ
486:名無し検定１級さん
08/05/12 00:55:15
ひさびさにこのスレ見たら相変わらずだな…俺もこんなんだったと思うと笑うな
３年前宅建合格したけど何も変わらないし大学を卒業し異業種の仕事してる自分がいる…
ただ…寿司職人がいたのにはビックリだったが…
ヤツだけは相変わらず覚めてるな
自分がただの資格バカになってるって気付いた方が良いぞ
487:名無し検定１級さん
08/05/12 01:03:06
身分隠し隠れてこそこそスとーかー大沢佑香情報悪用漏洩グループ悪質なインターネット間接的殺人
ｺｷﾝﾄｰｺｯｶ主席ぽ京都キムチＡＶヤクザとオヤジの顔が見たいよ大沢佑香命令で、利権も絡み関係者が大沢情報漏洩悪用インターネット殺人グループ
8/04/12(土) 10:20:37
>>509
◎◎２本と◎◎◎２本が適量ってのは冗談だが今××の話なんてしたら絶対このネタになるのわかっててやってるんだろ トイレ用と間違える小ネタまで入れてネタ作り必死すぎただでさえ品薄なのにそんな理由で買い漁って本当に必要な人に迷惑だ
関連性高い！
過去スレより追い込み連中
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
498] 名無しさん＠ピンキー : 2008/04/11(金) 18:16:37
デビュー作に出ていた親友を何でブログに出さないの？
やっぱやらせってことでおK？
しかしこいつの言ってる経歴が本当なら育ちはいいﾊｽﾞなのに、こいつに全く品がないのはなぜだろう
関連性高い！
荒らしマニア通報ＡＶキチガイちょっと来い
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
これは組織的計画的嫌がらせ受け精神的に追い込みをかけ自殺させた完全な殺人大沢佑香スとーかーグループ
488:名無し検定１級さん
08/05/12 01:12:07
建物・土地の分野はどれだけ勉強してる？
過去問10年分くらいやっといた方がいいのだろうか。
それともいくらやってもムダ？
489:名無し検定１級さん
08/05/12 01:20:44
多年と言う言葉に過剰反応するバカが一名。ww
490:名無し検定１級さん
08/05/12 01:25:11
10人中8人は2回以上受験してるから
別に興奮する事でもないのにね。必死な人多過ぎる。
491:名無し検定１級さん
08/05/12 01:40:02
>>486
そうかもな…
資格バカかもな…
でも不安なんだ…
人に自慢できるものが何もないから…
492:名無し検定１級さん
08/05/12 01:43:17
>>489
だから引きこもりニ―トは部屋の掃除でもしてろって
493:486
08/05/12 02:10:41
>>491
486だけど自分で思うほど捨てたもんじゃないぞ気付いてないだけ
若いんだろ？宅建みたいなジジくさい資格よりもＳＰＩ２の勉強の方がまだマシかなって思うが
スマン俺は今から海外出張の用意があるから後は寿司職人に会って聞け
俺もヤツから勉強以外の事も教わったから
ココの今の住人たちは知らないと思うが３年前の司法書士のスレでは判事って呼ばれてたぞ
実在リアルの人だぜ寿司職人
494:名無し検定１級さん
08/05/12 02:17:37
悪質すぎるインターネット間接的グループ殺人！ ｺｷﾝﾄｰｺｯｶ主席ぽ京都キムチＡＶヤクザと
大沢佑香命令で、利権も絡み関係者が大沢情報漏洩悪用インターネット集団殺人グループ
498] 名無しさん＠ピンキー : 2008/04/11(金) 18:16:37
デビュー作に出ていた親友を何でブログに出さないの？やっぱやらせってことでおK？
しかしこいつの言ってる経歴が本当なら育ちはいいﾊｽﾞなのに、こいつに
全く品がないのはなぜだろう
8/04/12(土) 10:20:37
>>509◎◎２本と◎◎◎２本が適量ってのは冗談だが今××の話なんてしたら
絶対このネタになるのわかっててやってるんだろ トイレ用と間違える
小ネタまで入れてネタ作り必死すぎただでさえ品薄なのにそんな理由で
買い漁って本当に必要な人に迷惑だ
ｽﾚﾘﾝｸ(avideo2板:400番)-509
関連性高い！
過去スレより追い込み連中
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
22歳女性が硫化水素自殺か
１８日午前１時半ごろ、東京都××のマンションの６階に住む女性（２２）が浴室で
倒れているのを友人が見つけ、１１９番した。女性は病院に運ばれたが、
間もなく死亡した。 警視庁は現場の状況から、浴そうでトイレ用洗剤などを混ぜて
硫化水素を発生させ、自殺を図ったとみている。同署によると、女性は１人暮らしで、
遺書はなかった。友人は女性とメールのやりとりをしていて様子がおかしいことに気づき、
女性の部屋を訪ねたところ、玄関のドアに「硫化水素危険」と張り紙があったという。
URLﾘﾝｸ(www.nikkansports.com)
現在進行のスレ
荒らしマニア通報ＡＶキチガイちょっと来い
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
これは組織的計画的嫌がらせ受け精神的に追い込みをかけ自殺させた完全な
殺人大沢佑香スとーかーグループ
495:名無し検定１級さん
08/05/12 02:20:57
全く世の中広いもんだ。
496:名無し検定１級さん
08/05/12 11:04:18
ここのスレで煽り煽りあいやっているあいだに俺はコツコツ勉強してますよ。
初受験だから早めにやらないと間に合わん。。
やっと民法終わってこれから宅建業法だよ。
497:名無し検定１級さん
08/05/12 14:37:50
>>496
_,,....,,_ ＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
-''":::::::::::::｀''＞ 頑張って合格してね！！！ ＜
ヽ:::::::::::::::::::::￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
|::::::;ノ´￣＼:::::::::::＼_,. -‐ｧ ＿_ _____ ＿_____
|::::ﾉ ヽ､ヽr-r'"´ （.__ ,´ _,, '-´￣￣｀-ゝ 、_ イ、
_,.!イ_ _,.ﾍｰｧ'二ﾊ二ヽ､へ,_7 'r ´ ヽ、ﾝ、
::::::rｰ''7ｺ-‐'"´ ; ', ｀ヽ/｀7 ,'＝=─- -─=＝', i
r-'ｧ'"´/ /! ﾊ ハ ! iヾ_ﾉ i ｲ iゝ、ｲ人レ／_ルヽｲ i |
!イ´ ,' | /__,.!/ V ､!__ﾊ ,' ,ゝ ﾚﾘｲi (ﾋ_] ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||
`! !/ﾚi' (ﾋ_] ﾋ_ﾝ ﾚ'i ﾉ !Y!"" ,＿__, "" 「 !ﾉ i |
,' ﾉ !'" ,＿__, "' i .ﾚ' L.',. ヽ _ﾝ L」 ﾉ| .|
（ ,ﾊ ヽ _ﾝ 人! | ||ヽ、 ,ｲ| ||ｲ| /
,.ﾍ,）､ ）＞,､ _____, ,.イ ハ レ ル｀ ー--─ ´ルﾚ ﾚ´
498:名無し検定１級さん
08/05/12 19:46:18
平日の昼間から書き込んでる人ってのは学生なのか？
それとも社会人だけど今日は休みなのか？
俺の会社では、URLフィルタリングにかかって会社からは
２ちゃんには書き込めれない。
499:名無し検定１級さん
08/05/12 20:39:38
ひきこもりですが何か？
500:名無し検定１級さん
08/05/12 21:12:40
今年で７回目です。落ちたらもう受けるの辞める。
501:名無し検定１級さん
08/05/12 21:13:50
俺の会社じゃ７回目なんてざらにいます。
502:名無し検定１級さん
08/05/12 21:20:00
会津子てかっ会ｓMヤクザ大沢佑香の家族が住む小●市からおおくりします。
503:名無し検定１級さん
08/05/12 21:36:04
一回で合格したよ。ただ今までで１番勉強したのにｷﾞﾘｷﾞﾘ＋運だから驚いた。
以外に難しいかもね。
504:名無し検定１級さん
08/05/12 23:36:56
合格率は15パーセント前後だから割と難しい方だろう
505:名無し検定１級さん
08/05/12 23:48:01
マジ、会社で宅建あるの俺だけ社長もない。
506:名無し検定１級さん
08/05/13 00:01:44
会津子っ会キムチSMヤクザの大沢佑香県警に●●済み
507:名無し検定１級さん
08/05/13 07:48:41
>>505
本当に？
それじゃ、重説大変じゃない？
小さな不動産会社だと主任者少ないよね。
508:名無し検定１級さん
08/05/13 10:11:02
社長は、５回宅建受けたけどダメで諦めたみたい。俺１人だから
大変だけど、給料は普通のサラリーマンよかいいからOK。
509:名無し検定１級さん
08/05/13 12:08:37
7回とか10回とか受けてる人は
どのくらい、どんな勉強をしてるの？
510:名無し検定１級さん
08/05/13 12:13:24
仕事で必要でもなく一回で受かったのだけど、テキスト選びは重要だよ。
ここで合否が決まると言っても過言じゃないかも。
真面目にやれば、そんなに難しい資格じゃないと思うよ。
511:名無し検定１級さん
08/05/13 13:22:29
社長は直前の１カ月前になると酒をたって毎日３時間くらい勉強
をしているらしいが、５回も落ちているわけ。
512:名無し検定１級さん
08/05/13 13:25:39
>>511
それ、どう考えても時間足りてないよ
513:名無し検定１級さん
08/05/13 13:30:28
大学３年初受験。ＧＷ開けくらいから毎日コツコツやりはじめました。
このスレ参考にして
らくらくの基本書と過去問でやってます。今権利関係の不動産登記法です。
８月末までに基本書終わらせて 一ヶ月半過去問解きまくれば間に合いますかね？
514:名無し検定１級さん
08/05/13 13:43:02
>>513
俺は昨年合格した大学3年
参考書で8月まで時間を潰すなら過去問にさっさと取り掛かった方がいい。
515:名無し検定１級さん
08/05/13 13:54:01
>>514
なるほど。
じゃあ少しペースあげて、７月末までに基本書を終わらせよう！
‥‥他に何かアドバイスあったらお願いしますm(__)m
全くの素人なので
516:名無し検定１級さん
08/05/13 13:56:14
なぜみんな宅建うけるの？業法や法令覚えて普段の実社会で役に立つの？ヒマ人多いな必死だし
１か月で一発合格ってそんなに偉いか？履歴書や面接に自慢げに話すバカいるけど
俺のいる不動産業界は食うか食われるかの世界だヨすでに資格予備校に騙され食い物にされてるヤツは使えない
入る前に資格もってるヤツは使えないヤツ、がウチの会社の上の評価
俺も３回目５問免除でやっと受かったからココでの評価は相当バカなんだろうな
前スレで親切に指摘してるのもいたけど宅建取って夢だけみててくれ
517:名無し検定１級さん
08/05/13 13:57:56
予備校サイドの情報では、今年は、借地権を含めて、権利関係の難易度がかなりあがるらしいよ？
518:名無し検定１級さん
08/05/13 14:02:03
そうなんだよ、ヒマ潰しの宅建勉強＆受験で合格だよｗｗｗ
519:名無し検定１級さん
08/05/13 14:12:19
オレも暇つぶし受験組だから３回も落ちるんだろうなココでの評価は相当バカだ
520:名無し検定１級さん
08/05/13 14:16:19
大学生の時に宅建受かるとかなり就職にも、再就職にも有利
だよ。俺がそうだからね。
521:名無し検定１級さん
08/05/13 14:17:50
まあ、宅建受かるような奴がこんなところで暇つぶしていないけどな。
522:名無し検定１級さん
08/05/13 14:20:42
参考書を４カ月くらいマジにやって８月くらいから過去問やる
のが理想だろ。
523:名無し検定１級さん
08/05/13 14:20:57
>>516
内容がキツいがこれも親切なんだろなアリガトとりあえずｶﾞﾝﾊﾞﾛオレ
524:名無し検定１級さん
08/05/13 14:22:23
合格率１５％だから普通に勉強してもまず受かりません。
525:名無し検定１級さん
08/05/13 14:23:46
>>517
具体的にどこの予備校よ。
526:名無し検定１級さん
08/05/13 14:24:37
何でだよ、頭が悪いのが沢山いれば合格率１５％だって楽勝だよ。
逆に天才ばっかり集まっていたら合格率８０％だって大変だよｗ
527:名無し検定１級さん
08/05/13 14:25:20
今や、大学生の受験が４０％。受かるのはその中のたった７％。
まあ、BFの学生も受けるからなんとも言えないけどな。
528:名無し検定１級さん
08/05/13 14:28:27
>>520
就職決まって最悪再就職の事も考えて宅建とったの？大学生で？採用した会社気の毒だねって突っ込んでみる
529:名無し検定１級さん
08/05/13 14:29:53
受けるのは
大学生４０％
銀行、不動産業関係３０％
主婦その他３０％
中卒２％、高卒３０、大卒または大学生６８％（宅建受験者の分布）
530:名無し検定１級さん
08/05/13 14:32:01
>>527
大学生って暇なんだね…卒業出来るかどうかもわからんのに相当アホアホ大なんだね
531:名無し検定１級さん
08/05/13 14:32:47
逆に、同じ会社にしがみつかなくてもいいので宅建
有るとホントいいよ。転職もできるし、独立もできる。
532:名無し検定１級さん
08/05/13 14:33:59
なんか急に粘着の馬鹿が出て来たな。
533:名無し検定１級さん
08/05/13 14:34:51
まあ、学生のころ受かるのは成成明学レベル以上だろ。
534:名無し検定１級さん
08/05/13 14:35:44
>>529
お？親切なヒトいるね大学生と主婦はヒマ人多しだから難易度上がって業界のヒト落ちるから免除できたんダネ
535:名無し検定１級さん
08/05/13 14:35:57
俺、大東亜帝国だけど。
536:名無し検定１級さん
08/05/13 14:39:31
宅建は６８％が大卒か大学生なんで高卒だとかなり苦労します。
537:名無し検定１級さん
08/05/13 14:41:06
>>532
おいおい固い事言うなってどうせヒマ人のスレなんだから仕事してたら出来ないんだから
538:名無し検定１級さん
08/05/13 14:43:12
すみません、今日は大学が休みなもんで。
539:名無し検定１級さん
08/05/13 14:44:02
>>536
おいらも高卒建築関係の仕事してる社長に言われて勉強中
540:名無し検定１級さん
08/05/13 14:45:44
＞５３３
では、成成明学より下の日東駒専は受かんないの？
541:名無し検定１級さん
08/05/13 14:46:35
勉強してるとアタマの中が固くなりがち気楽にいこうよたまには
542:名無し検定１級さん
08/05/13 14:46:49
この程度の試験を何年も受けるなんて信じられない・・・
某宅建サイト、非公開資料が多くなったりシブくなってない？
儲けの手段である、有料会員が減ってるんだろうか？
543:名無し検定１級さん
08/05/13 14:48:13
とにかくかなり勉強しないと受かんないって事。
544:名無し検定１級さん
08/05/13 14:51:14
だってたった１５％しか受かんねーならむずいわな。
ましてや大卒、大学生が６８％もではな。
545:名無し検定１級さん
08/05/13 14:51:29
>>542
おまえの話はつまらん
546:名無し検定１級さん
08/05/13 14:58:18
ネット宅建屋も商売が大変みたいだね。トカゲみたいに完全無料で
有益な情報を提供してくれるサイトもあったりするし。
547:名無し検定１級さん
08/05/13 14:58:57
>>514だけど
宅建はそれなり（6月から毎日欠かさず1日3時間。結果39点）に勉強したわ。
将来金融・不動産関係志望だから宅建、ＦＰ２、証券外務員2種を取得した。
学生の内は資格は必要ないと言われるが、最大限の努力はして就活に後悔ないようにしたい。
548:名無し検定１級さん
08/05/13 15:00:51
大卒なんだけど、マジにどうしたら受かりますか教えて
下さい。３回落ちています
549:名無し検定１級さん
08/05/13 15:05:38
俺はらくらく過去問三冊を三回ぐらい読んで41点で受
550:名無し検定１級さん
08/05/13 15:05:45
だから大半は暇つぶし受験組なんだからあせらんでもいいだろ
551:名無し検定１級さん
08/05/13 15:08:35
受かったヒト親切なんだか自慢なんだかワカランある意味叩かれるぞ
552:名無し検定１級さん
08/05/13 15:45:45
>>536
合格者の平均年齢30過ぎだよ
553:名無し検定１級さん
08/05/13 19:32:14
>>515
ペースが遅いと思う。
俺は下記のペースで進めている。
５月 権利関係 関連分野 基本書＋過去問一巡目
６月 宅建業法 同上
７月 上記以外 同上
８～９月 全分野 過去問２～３巡目＋実力判定評価テスト
１０月 総仕上げ
554:名無し検定１級さん
08/05/13 21:58:04
らくらく宅建塾２００６年 という参考書を知人に貰いました。
これで勉強して問題無い？
555:名無し検定１級さん
08/05/13 22:02:57
>>554
過去問はまだしも基本書が古いのは勧められないなあ・・・
改正箇所をマメにチェックするなら大丈夫なのかな？
556:名無し検定１級さん
08/05/13 22:07:04
>>555
なるほど、改正があるんですね～
ありがとうございました、ケチらずに買います＾＾
557:名無し検定１級さん
08/05/13 22:28:16
東京法経学院の宅建チャレンジ模試（1000円）受けようぜ！
1000円はマジで安い！！
558:名無し検定１級さん
08/05/13 22:45:23
宅建は取得の意味なし
559:名無し検定１級さん
08/05/14 00:30:29
>554
こういう人が宅建何回受けても受からない代表格。
560:名無し検定１級さん
08/05/14 00:32:06
＞＞５５８
コイツたぶん５回くらい落ちて恨みある奴。
561:名無し検定１級さん
08/05/14 00:33:39
＞557
東京ホウケイ学院事務員乙
562:名無し検定１級さん
08/05/14 01:08:51
2006年版の基本書＋過去問2006三冊をブックオフで買ってH19受かったよ
合計400円ｗ
563:名無し検定１級さん
08/05/14 01:18:29
宅建は司法試験や鑑定や会計、税理士や登記屋２兄弟を狙ってるようなやつらが
前座的に受けてるだろ？
不動産屋とか一般リーマンの自己啓発組とかは結構落ちてるらしい
３年とか５年とかザラで、諦めたのも結構いるよ。
564:名無し検定１級さん
08/05/14 01:26:03
民法は理解ていうけど、民法独特の言い回しで初学の俺はいきなりやる気なくなってるｗ
弁済くらいまで読んだけど３割くらいしか理解してないよ・・・。
最初ってこんなもんで、あとから慣れて学習速度加速するもんですか？
565:名無し検定１級さん
08/05/14 01:28:41
前座でも受けないって宅建はメリットないから
566:名無し検定１級さん
08/05/14 01:31:07
>>564
ビジ法３級受かってからにしたら良い
567:名無し検定１級さん
08/05/14 01:32:49
京都の山奥にあるナントカいう土建屋系専門学校は在校生２５００人くらいいるが
毎年１５～２０人くらいしか受かってないよｗま、受けてないのばっかだろうけどｗｗ
568:名無し検定１級さん
08/05/14 01:33:30
宅建ってムズイというよりいかに継続して根気よく勉強できるかだと思うがどうだろ
569:名無し検定１級さん
08/05/14 01:41:17
くだらん嘘自慢はいいぞ
昼のカキコでも現場不動産屋の言う通り面接でそれやれバカ
570:名無し検定１級さん
08/05/14 01:45:26
>>566
そんな時間に余裕はないです＞＜
学生の内にとらないと社会人になってからではとれる気がしない
頭に入ってこなくても最初は割り切って進んでみます
571:名無し検定１級さん
08/05/14 01:55:10
>>570
不動産金融保険業界志望かい？じゃなきゃ必要性ないから宅建は
YESプログラムだったっけかには簿記３級ビジ法３級薦めてたと思うが宅建は無いぞ
まわりに惑わされず今の勉強を真剣にやった方がいいね
どうしてもっていうなら住宅新報社だったかにマンガのヤツで民法の本があったと思うから本屋でみて合えば買ってみたら
572:名無し検定１級さん
08/05/14 02:05:57
>>571
アドバイスありがとうございます！
個人向けローンメインの金融内定です。とりあえず宅建FPを勉強しようとおもいまして；
宅建選んだ理由は、次の試験日までの時間がちょうどいい、年一回しかない、仕事しらがらではむずかしそうなどです
その漫画の本買いましたｗ
あれで余計民法こんがらがってますｗ
とりあえずこれからこの板たびたびお邪魔させていただきます
573:名無し検定１級さん
08/05/14 02:19:39
>>572
結構キビシイ業界えらんだなサラ金はノルマきついから試験勉強なんてしてられんからな
不動産貸付してるトコぐらいだぞ宅建必要なのは京都本社のア〇フルとか
FPは保険屋ぐらいだぞ
まだ銀検の法務、財務、税務の３級の方が使えるかなぁって感じ
まあガンバレ！
574:名無し検定１級さん
08/05/14 02:32:12
>>573
いや、むしろサラ金や多重債務者の救済に力を入れてる政府系金融機関です＾＾；
575:名無し検定１級さん
08/05/14 03:20:26
>>574
おっとラーメンの汁かかった
政府系金融機関って……アレか……
言いトコ内定取れてるな君は
尚更宅建不要だな司法書士…時間的に無理か…
しまったな俺は他ｽﾚから来てるからな宅建は取ってるからこのスレ遊びにきてただけだから
まあ俺じゃなくても何とかなるよ宅建受かるだけなら
576:名無し検定１級さん
08/05/14 03:40:09
？住宅金融公庫？
577:名無し検定１級さん
08/05/14 03:51:17
まあそんな感じです
今は住宅金融支援機構って呼び方です
ただ神がかり的に内定もらって、基本的に頭悪いですorz
学習効率もわるくて、宅建みたいな資格はホント苦労します
578:名無し検定１級さん
08/05/14 04:03:10
>>577
言ってしまっていいのかな？
俺は調理師スレからきてる受験ｵﾀの寿司職人だから君に偉そうに言えないけど
ココの住人も良いヤツいるからそれらに質問した方が良いかもな
579:名無し検定１級さん
08/05/14 04:21:57
宅建はやれば受かる
理解とかそんなんじゃなくて、ひたすら読めば受かる！誰でも受かる！！
簿記３級ごときに３回も落ちてる俺が言うんだから間違い無いよ！
ちなみに宅建は一発合格したよ。
半年も勉強してｗｗｗ
580:名無し検定１級さん
08/05/14 04:25:17
そらな良いヤツいるだろこのスレは
受験ｵﾀのﾀﾀﾞの寿司職人は消えます
581:名無し検定１級さん
08/05/14 06:36:46
寿司職人きてる！
ネタとか自演って言ってたヤシ誰だ！
今日に限って寝てた～しまった～
ちくしょ～くやし～
582:名無し検定１級さん
08/05/14 07:06:24
ホントだ
でも寿司職人って他にスレ見てる人間いるのわかっててカキコしてるっぽいね
誘導してるネ良いカキコするように
考え過ぎかな？
583:名無し検定１級さん
08/05/14 07:33:47
寿司職人ってなんだ
584:名無し検定１級さん
08/05/14 07:37:41
土日の過去ｽﾚみれ
585:名無し検定１級さん
08/05/14 09:16:42
ためしにビジ法３受験してみようかな
586:名無し検定１級さん
08/05/14 11:13:57
寿司職人は自演さえしなけりゃ一目おけるんだけどなぁ。ざんねん
587:名無し検定１級さん
08/05/14 11:47:01
>>586
自演か？ナゼに自演するのかなワカラン
588:名無し検定１級さん
08/05/14 11:50:08
とりあえず寿司職人はスルーと言う事で
589:名無し検定１級さん
08/05/14 11:56:02
>>586
じゃあさ昨晩の何処が自演ですか？さっぱり解らん
590:名無し検定１級さん
08/05/14 11:58:36
>>589
全部って言ったら驚くかい
591:名無し検定１級さん
08/05/14 12:00:35
>>589
きみ寿司職人だろ？違うかい？
592:名無し検定１級さん
08/05/14 12:08:12
>>586
わかるかい？588=590=寿司職人だよ気付いた？
593:名無し検定１級さん
08/05/14 12:17:06
>>586
なんだ？返事がないね自演じゃないど一目おいてくれるんじゃないのかい？
594:名無し検定１級さん
08/05/14 12:27:04
>>586
まあいいやこれからは寿司職人はスルーということで
わかったかい君らも
595:名無し検定１級さん
08/05/14 12:38:35
自分でレスして、凄いな～みたいなレスを自分でするのが寿司。
批判されると、ヒステリックに反応しちゃう精神年齢低いのが寿司。
596:名無し検定１級さん
08/05/14 12:55:05
お前結局どれが自演だか本人言うまでわかってなかったろどっちがこどもだよ
本人も言ってたから寿司職人はスルーでおK
597:名無し検定１級さん
08/05/14 13:10:57
あの人はあんまり人と関わりたくない人なんだねそんな人が一晩かけて自演する意味わからん
でも怖いからスルーだね
598:名無し検定１級さん
08/05/14 13:19:05
俺は宅建職人
599:名無し検定１級さん
08/05/14 13:26:00
僕は司法書士ちゃん
600:名無し検定１級さん
08/05/14 13:27:09
ウザイ
601:名無し検定１級さん
08/05/14 13:31:44
まだふるえがとまらない
602:名無し検定１級さん
08/05/14 13:36:38
今からレックの過去問始めるオレは遅いかな宅建初受験だけど不安だ
603:名無し検定１級さん
08/05/14 13:39:20
>>602
これからちゃんと勉強すれば受かるよ。
2ちゃんには極端な事ばっか言う人多いけど
実際は合格難しいから真面目にやらないと絶対に無理。
604:名無し検定１級さん
08/05/14 13:46:16
>>603
おお！アリガト高校生で受験は生意気かも知れないけど頑張ろう
605:名無し検定１級さん
08/05/14 13:48:41
毎年最年少合格者は小学生だから大丈夫
606:名無し検定１級さん
08/05/14 13:57:27
>>605
エエ～～！小学生なの？俺小学生以下だぁ～～
607:名無し検定１級さん
08/05/14 14:44:57
その小学生はその後最年少で会計士受かって
ロー入って司法受かって
後の大阪府知事になる奴だから
608:名無し検定１級さん
08/05/14 14:47:45
>>607
そんなんだしらなんだとにかくｶﾞﾝﾊﾞﾚおれ
609:名無し検定１級さん
08/05/14 16:09:53
>>608
日本語でおｋ
610:名無し検定１級さん
08/05/14 16:10:56
>>609
ｽﾏｿ
611:名無し検定１級さん
08/05/14 16:12:20
>>607
会計士受かったのになんでロースクール？
普通はバカウンティングスクールじゃね？
612:名無し検定１級さん
08/05/14 16:52:37
基本書一通り読んで問題やってみたけど不正解多すぎて泣きそうだｗ
613:名無し検定１級さん
08/05/14 17:18:59
宅建は過去問が重要。
３～４回やって８割以上できたら合格圏内。
614:な
08/05/14 17:46:50
宅建業法で満点狙い。他では点が取れんぞ。
615:名無し検定１級さん
08/05/14 18:29:20
>>614
それが正解。
過去問ぐるぐるで俺は去年2問間違いだった。
合計点は39点。
616:名無し検定１級さん
08/05/14 19:13:25
みんな、らくらくに載ってる本、全部揃えたの？過去問とか、予想問題とか。
617:名無し検定１級さん
08/05/14 19:28:14
過去問3冊とネットの情報だけで受かる
618:名無し検定１級さん
08/05/14 19:51:30
>>617
お前は落ちたか落ちる。
619:名無し検定１級さん
08/05/14 19:59:34
あ
620:名無し検定１級さん
08/05/14 20:05:33
自分はらくらくメインで受かったよ。予想問題は不要。
過去問オンリーで大丈夫。
予想問題やる位なら予備校の公開模試の方が良い。
621:名無し検定１級さん
08/05/14 20:13:20
>>618
一発で受かって今登録審査中
622:名無し検定１級さん
08/05/14 20:15:42
基本書見てもいいけど流し読むか
先に過去問やって基本書読みながら「こんな肢あったな」と思い浮かべるくらいにならないと意味無いだろう
623:名無し検定１級さん
08/05/14 21:16:25
>>621
登録審査中？そんなのないわい。
624:名無し検定１級さん
08/05/14 21:25:06
登録申請中って事でしょうな。
625:名無し検定１級さん
08/05/14 21:34:59
このスレまだあったのか、
この間登録申請行ってきたよ、
んで改めて思ったね、
37000円とかふざけすぎだろ
626:名無し検定１級さん
08/05/14 21:39:08
20年前の主任者証を見たら有効期間が3年だったよ。
運転免許と一緒で有効期間が5年に延びたんだな。
当時、宅建合格後に登録実務講習を受けて、県に登録、
主任者証交付までしたんだけどな。
その後更新せずに放置していたわ。
今年、知識の再習得のため再受験する。
627:名無し検定１級さん
08/05/14 21:50:36
電子申請では審査中なんだよ
628:名無し検定１級さん
08/05/14 22:02:04
ニートがいっぱいだなwwwww
629:名無し検定１級さん
08/05/14 22:51:49
>>628
ニートの定義知ってるか？
630:名無し検定１級さん
08/05/14 23:47:47
URLﾘﾝｸ(www.toshiseibi.metro.tokyo.jp)
631:名無し検定１級さん
08/05/15 20:18:23
女性セブン [2008年05月29日号] 発売日2008年05月15日
松本人志「アホが死んだらええ」すべって気づかぬ俺様主義！
(´･ω･｀)ﾜﾛｯｼｭｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
632:名無し検定１級さん
08/05/15 21:30:00
ひきこもりだからニートととは限らないんだよね
633:名無し検定１級さん
08/05/16 00:35:31
さて、ウチのブログでも・・・いや、やめとく
634:名無し検定１級さん
08/05/17 12:18:45
ＧＷから権利関係の勉強を始めたわけだが、
この分野のらくらくとウォーク問を一通り終えた。
まあいいペースで進んでいると思う。
これから宅建業法の勉強に取り掛かるが、
勉強の合間に権利関係を復習しておくことが大事だな。
いわゆる知識の定着のために知識の重ね塗りを
するということだけどね。
635:名無し検定１級さん
08/05/17 12:41:05
そのうち税法あたりで嫌になるんだよ。
俺もそうだった
636:名無し検定１級さん
08/05/17 12:51:42
税法ってもうほとんど終りじゃん
637:名無し検定１級さん
08/05/17 13:06:35
なんだけど、税法の終わりのほうのツメが甘くなるのですよ
638:名無し検定１級さん
08/05/17 13:48:47
税法のまえの都市計画法と建築基準法で投げ出したくなると
予想するｗ
639:名無し検定１級さん
08/05/17 14:20:55
言いことを聞いた。
確かに「都市計画法」や「建築基準法」はとっつきにくい感があるな。
宅建業法の勉強の合間に権利関係の復習をするとともに、早めから
息抜きに「都市計画法」や「建築基準法」を眺めておくことにするよ。
640:名無し検定１級さん
08/05/17 14:49:56
【昨年のプラン】
８月 全範囲
９月 過去問
１０月 苦手部分強化＋その他
去年初めて受けて受かったけど、業法・民法・法令上に絞り
短時間で一気にやるのがマジでオススメ！
この３分野をパーフェクトになるぐらいやれば合格確実。
受かってしまえば、点数は関係ない！ （３８点 経営学部卒）
641:名無し検定１級さん
08/05/17 15:34:57
>>640
具体的にどういった勉強法で合格したか教えてもらえませんか？
ノートとか作ったんですか？
642:名無し検定１級さん
08/05/17 17:13:46
>>641
学校は明かしませんが、あえてビデオ視聴型の学校に行ってました。
よく言われるように、ビデオなので当たりの先生だったようです。
授業の綺麗なレジメも毎回もらえたので、聞く事に集中して授業を見ました。
ビデオ式なので、何回も自分でわかるまで繰り返しました。
学校から支給された分厚い過去問を３～４回転していると、
ある日、問題を解くと正解が光りました。
勉強は学校だけにして、家ではやりませんでした。
短時間の方が、勉強のテンションも下がらず良いと思います。
受かったもん勝ちなので、頑張ってください！
マジメなコメントしてスミマセン。。。
643:名無し検定１級さん
08/05/17 17:16:07
> 業法・民法・法令上に絞り
絞るも何も・・・・（ｒｙ
644:名無し検定１級さん
08/05/17 17:32:10
どうも、民法が理解できない。
645:名無し検定１級さん
08/05/17 17:56:53
全くの初心者で独学で主にらくらくの参考書を使って４ヶ月で（４５点）合格したけど（高卒です）
もし需要あったら使った教材、作ったノートを全部うｐして勉強方法を説明するけど希望あったら言って。教材でかかった金額は１万くらいだよ。
問題集も４社くらいやったけど実際に役に立ったのは１社だけ。
646:名無し検定１級さん
08/05/17 17:57:26
URLﾘﾝｸ(zentdiamond.com)
なあコレどうなの？
なんか１ヶ月で確実に合格できるって断言してるんだけど…
647:名無し検定１級さん
08/05/17 18:18:35
民法が出来ないってやつ多いのか？ｗｗｗｗ
おまいら宅建止まりになるよ？
648:名無し検定１級さん
08/05/17 18:19:28
んなこたぁ受かってから考えるＺＥ
649:名無し検定１級さん
08/05/17 18:48:01
>>647
いや、だって民法が一番難しいでしょ。
他のは暗記だけで点取れるもん。
650:名無し検定１級さん
08/05/17 19:16:39
民法だけの良い問題集有りませんか？
651:名無し検定１級さん
08/05/17 19:41:48
?月 落ちるとかっこ悪いので 隠れて独学始める
?月 もしかしたら 主任者になれるかもしれないと思う
?月 人に教えられるぐらい に成りたいと思うようになる
?月 試験 難しいと思うものはなかった
?月 合格
652:名無し検定１級さん
08/05/17 20:42:17
>>649
民法ですが、僕はいちいち全部は読まず、最後を見ます。
法律には絶対という事は少なく、例外があります。
そこで、同じような問いで迷ったら、広い解釈の方を選べば良いです。
『必ず～しなければいけない。』
『～であることはない』というのは、ほぼ間違いです。
狭い解釈の場合は限られていますので、それで良いかと・・・。
【勉強の順番】業法→民法→法令上→時間があればその他
653:名無し検定１級さん
08/05/17 23:15:30
出る順やってるんですが、出る順に掲載されて問題っていうのは
やらなくてもいい問題ってことですよね？
それは、知識が重複しているからなのか、悪問だからなのか
どちらだと思いますか？
時間に余裕さえあれば、平成からの過去問を全て完璧にするのが一番理想だとは思うのですが・・・
654:名無し検定１級さん
08/05/17 23:35:43
類似問題等、出題頻度が多かった順なんだろうな。
俺は、出る順＋過去問10年間をやるけどね。
655:名無し検定１級さん
08/05/18 00:12:00
去年、マン管41点で一発合格したので、今度は宅建に挑戦予定。
とりあえず１回転したけど、宅建はそれほど簡単でないことがわかった。
税法等覚えることが多く、民法がマン管より深い気がする。
管理業務主任者は成る気もないので、免除あっても受けないけど
宅建は使えそう。
656:名無し検定１級さん
08/05/18 00:20:03
そもそもなんでマン管から受けたの？
マン管や管業合格後に宅建受験する人なんて珍しいよ。
ほとんど逆でしょ。
657:名無し検定１級さん
08/05/18 00:24:54
>>655
区分所有法とか建築基準法は万巻の知識がかなり生かせるのではないかな？
税法は問題数の割りに、完璧にしようとするとそこそこ手間がかかる。
全問正解できなくてもいいから、足ひっぱられない程度にはしとくことだね。
得意なのが出たら絶対落とさないっていう感じ。
奇遇だな、俺は去年宅建を41点で合格した。
万巻を受けようかな～と少しだけ考えてるんだが、なんか助言あります？
658:名無し検定１級さん
08/05/18 00:31:20
>>653
出る順に出てる問題だけで十分です。
過去問10年分もやらなくてもいいと思う。
そんな時間があるなら、苦手部分をテキストで熟読し倒すほうがよい。
俺は直前期苦手部分のテキスト読み倒しましたね。邪道だろうけど。
もちろん出る順ウォーク問を出がらしにしてからだけどね。
あとは模試問題集4回分くらいをさらっとやって時間配分に慣れることだね。
659:名無し検定１級さん
08/05/18 00:39:23
ＧＷからはじめたけど、月末から教育実習で３週間拘束される。。。
それに教育実習の準備とかあるし死にたい
660:名無し検定１級さん
08/05/18 00:40:28
6月末からやれば大丈夫
ただしみっちりやってね
661:名無し検定１級さん
08/05/18 00:41:59
マンカンは設備系17問でどれだけ稼げるかが勝負。
２級建築士とか給水装置工事主任者の過去問やるべし。
自分の場合、15／17と稼ぎまくった。
受験者に年寄多く実質合格率は高いと思う。
法律系得意でないので宅建を後回しにしただけ。
取る順番はどちらでもいいでしょ。
662:名無し検定１級さん
08/05/18 00:45:18
設備ってのが宅建にはない分野だな
17問もあるのか
取る順番は俺も別にどっちでもいいと思う
663:名無し検定１級さん
08/05/18 02:12:03
管業ならともかく、将来性ゼロのマン管を取得するなんて
勉強時間の無駄。
664:名無し検定１級さん
08/05/18 12:35:35
３ヶ月で受かる人もいれば３年勉強しても受からない人もいる。
665:名無し検定１級さん
08/05/18 14:37:59
勧業のほうがいいのかな
666:名無し検定１級さん
08/05/18 14:42:20
?月 落ちるとかっこ悪いので 隠れて独学始める
?月 もしかしたら 主任者になれるかもしれないと思う
?月 人に教えられるぐらい に成りたいと思うようになる
?月 試験 難しいと思うものはなかった
?月 合格
667:名無し検定１級さん
08/05/18 15:23:27
諸君、私は谷のＳである。
「宅建の次は不動産鑑定士だ」と聞く。そこで鑑定業界を述べる。
まず、４Ｎがトップの『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』を説明する。
４Ｎは「ない給料」「ない休日」「ない残業代」「寝袋必須」を言う。
寝袋は鑑定業界の必須道具で終電に間に合わなかった時に会社で使う。
また以下の４つを、『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』という。
ＬＣＲ国○評○研○○≪常識外れクソ所長、休日がない会社ＮＯ、１≫
アセッ○アー○ア○ドディー≪社員寝袋保有率・社員脱走率ＮＯ、１≫
二十一○○≪所長の金銭欲が日本一・社員の労働を搾取するＮＯ、１≫
三友○プ○イザル≪評価書安売キング・不当鑑定・自営の敵ＮＯ、１≫
『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』は常識を超えた基地外の鑑定会社だ。
『東京４大クソ鑑定』は頭文字から「エロ・ア・ニ・サン」という。
諸君は、不動産鑑定士が高収入と聞くが、その基盤は何と思うかな？
答えは簡単であり、試験勉強中の者や試験合格者からの労働搾取だ。
労働を搾取される者は、朝８時に出社し帰りは夜１１時前後が普通。
もちろん残業代はない。土曜日や日曜日に出勤しても残業代はない。
このように人件費を押さえ、労働を搾取し、事務所の所長は高収入。
だが予備校は不動産鑑定士の年収を過大評価し受験生は、騙される。
年収に惹かれ、前職を辞め、業界に入っても後悔が待っているだけ。
国家三大資格に必死に勉強して合格するが基本給２０万円以下。
鑑定士が飽和の状態にあり、高い給料を出す事務所は皆無に等しい。
例外的に、弊社谷のような模範的な事務所もあるが多くは基地外。
その基地外の代表が『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』で業界の実態だ。
668:名無し検定１級さん
08/05/18 15:27:42
３ヶ月真面目に勉強したら合格するよ。
落ちた人はまともに勉強していないだけだよ。
669:名無し検定１級さん
08/05/18 16:22:35
模試で平均４４点でしたけど落ちましたけど何か？
670:名無し検定１級さん
08/05/18 16:22:42
>>668
そうか・・だから君は多年なんだね・・（´・ω・｀）ｶﾜｲｿｽ
671:名無し検定１級さん
08/05/18 16:37:45
最近は日当こま船よりむずいらしいな宅建。
マーチも調子こいてたら落ちるよｗ
672:名無し検定１級さん
08/05/18 20:25:05
最近マーチでも、一芸入試ではいる奴多いからそういう奴はまず宅建は受かりません。
673:名無し検定１級さん
08/05/18 22:25:22
ﾆｯﾄｳｺﾏｾﾝよりムズいって。。。どんだけ簡単なんだよ。日駒は。
674:名無し検定１級さん
08/05/18 22:48:43
基本書はちょっと位古くてもＯＫ？２００５年とか２００６年とか。
古本屋で何とかしたいんだよね～
675:名無し検定１級さん
08/05/18 22:50:25
>>674
テキスト代ケチる奴ってナンなの～～？
覚悟がたりない
676:名無し検定１級さん
08/05/18 23:39:48
>>675
価値観の違い。
改定が多いかどうかが気になってるんだよ。
わかんないなら書くなよブォケ
677:名無し検定１級さん
08/05/18 23:43:18
週刊住宅の販売の女。自分が本を発送するのが面倒だからだろうけど、「書店で買え」の一点張り。送料かかってもいいから欲しいのにさ。大体、中小出版社の本が全国どこにでもあるわけないだろ、高卒。しまいに電話たたき切りやがった。
この週刊住宅の販売の女は長尾バカボンの親戚。仕事なんかするか。先代が草葉の陰で泣くぜ、こんなクソ社員が好き勝手する会社に落ちぶれて。
678:名無し検定１級さん
08/05/19 00:14:15
２時間かけてこのスレの>>1から読んでようやく追いつきました。
自分は去年大学４年のときに受けて２５点でした。
自分は裏日本の帝王と呼ばれている国立大学に現役合格したので、
まぁ楽勝だろと宅建を舐めていました。
９月ぐらいまで勉強してなくて、らくらくの基本書を１通り読んで、
過去問は全然やらないまま本番に。結果は惨敗だったわけです。
でも、今年社会人になって、しかも不動産業界に就職したのでちゃんとやろうと
思います。先輩社員からもとれとれと圧力かけられるので。
去年使わなかったらくらく過去問３冊を引っ張り出して、今からどうしようかなと
プランをたててます。
自分で調べた結果、宅建業法は満点とれるぐらいじゃないと受からないようですね。
そこで、最初に宅建業法を完璧にして、それから民法、法令上の制限をやっていこう
と思うのですが、どうですかね？
やっぱり順番に民法からやったほうがいいのかな？
自分の性格上、まず得意分野を作りたいんですよね。
だから５月６月は宅建業法を３回しぐらいやって完璧にして、それこそ
人に教えられるぐらいにしてから、民法に取り掛かりたいと思っています。
679:678
08/05/19 00:22:01
自分のメモ。
5月6月 宅建業法。基本所は読んだので、あとはひたすら過去問。最低3回し。
7月8月 民法。去年も一度読んだので、2日ぐらいで基本所よんで、あとは過去問3回。
9月 法令上の制限。都市計画法、建築基準法、農地法。あとは運まかせ。
10月 平成1年あたりから20年分ぐらいの過去問を毎日やる感じ。
ちなみに平日は仕事から帰宅するのが平均で8~9時です。なので、がんばれば3時間
できるかな～というところ。
土日祝日は休みなので、1日10時間でもできます。
こうしたほうがいいよ、というアドバイス等ありますか？？
680:名無し検定１級さん
08/05/19 00:44:50
１。体壊さないように
２。彼女との時間も大切に
681:678
08/05/19 01:08:55
>>680
彼女は地方に残して就職上京してきました。
トカゲの宅建とやら、いいですね。
今平成1年の宅建業の部分やったら7割ぐらい正解できた。
でもまだまだ微妙な部分なるから6月末には完璧にするぞ！
それではおやすみなさい。
682:名無し検定１級さん
08/05/19 02:10:05
>>681
チラシの裏にでも書いてろ。
計画立てるのもけっこうだがさっさと実行しろ。
２ヶ月で宅建業法３回ってどんだけゆっくりペースなんだよ。
休日に１０時間もできるのか？
たぶん無理だな、モチベーションが続かない。
運任せって税法を捨てるのか？
ありえねぇ、不動産鑑定や地価公示なんて簡単なのに。
一度読んでいるならひたすら過去問やれよ。
最後に一言だけいっておく。
モチベーションを保てない奴、計画たてても実行できない奴、
最低２時間の集中力のない奴は絶対に無理。
あと、小さな積み重ねができない、すぐに諦める奴。
683:名無し検定１級さん
08/05/19 02:27:12
まぁそういうな。
URLﾘﾝｸ(dame.ti-da.net)
様が続行した模様。頑張って
684:名無し検定１級さん
08/05/19 04:36:58
裏日本の帝王って金沢大学？
685:名無し検定１級さん
08/05/19 05:12:33
今独学で宅建の勉強やっててつい昨日知ったんだが、俺が通ってる大学の宅建の資格講座合格率全国一らしく合格率80％超えるらしい･･･
取ればよかった･･･
686:名無し検定１級さん
08/05/19 06:05:22
本当に80%なら凄いね
687:名無し検定１級さん
08/05/19 07:30:51
>>683
そのブログ面白いな。
１０日も更新ないんじゃ、本当に勉強しているのか怪しい。
また、飲んでました！→反省→再開します!!!
とかやりそう。てか、その繰り返しばかりだし。
志しを高く持っていても、計画立てれずに終わる典型だな。
計画性のなさがサザエさんのカツオ並みでワロタ。
688:名無し検定１級さん
08/05/19 13:38:46
>>676
いやできればテキストは最新のを買ったほうがいいぞ
民法はまあ大丈夫だろう
業法は罰則とかが変わってるな
去年のテキスト 最新版でも罰則が改まってなかったから
ネットで調べて自分で該当部分書き直したｗ 結局出題なかったけどね
都市計画法は開発許可の面積要件が今年から結構変わっているようだ
ネットでも改正部分をまとめてくれてる個人ＨＰとか結構あるので参考にすれば
689:名無し検定１級さん
08/05/19 15:32:35
ま～た妄想寿司屋が出てきたのか？？
690:名無し検定１級さん
08/05/19 18:12:40
>>685
Ｃ大学生乙
私は隣のＭ大学卒業だ
宅建去年合格した
691:名無し検定１級さん
08/05/19 18:14:24
中央大は頭いいじゃんｗ
８割合格も納得
692:名無し検定１級さん
08/05/19 18:18:17
>>891
中央大学は司法試験に強いね
693:名無し検定１級さん
08/05/19 19:06:01
みなさんなんの本使ってますか？
基本書と過去問をとりあえず揃えたいと思ってるんですが…
694:名無し検定１級さん
08/05/19 21:00:59
ブックオフで2007年度版かってこい
それで十分
695:名無し検定１級さん
08/05/19 21:06:28
らくらくとか色々出てますがどれがいいんですか？
通信とかはおすすめしないですか？
696:名無し検定１級さん
08/05/19 22:06:47
勉強を開始して約１ヶ月経った。
権利関係は基本書と過去問を一通り終えて、
宅建業法は基本書をほぼ終えた。
この１ヶ月で勉強のボリューム感を
掴むことができた。
暗記主体で勉強そのものはイージーだと思うが、
あまりの単調さに飽きないようにするのが
大事だと思うな。
697:名無し検定１級さん
08/05/19 22:11:19
今年度版らくらくの基本書＋過去問３分冊のみ使用して３ヶ月間、毎日２時間
真剣に勉強してごらん、合格するよ。
５０問のうち４０問は過去問の焼き直しだから問われる項目は毎年変わらないよ。
それで落ちたら諦めな。おなたは宅建試験に向いてないよ。
698:678
08/05/19 22:26:29
>>684
ご名答。
えーっと、今ちょっと勉強しててわからなかったことが。
案内所についてなんですが、案内所で契約を締結する場合、その案内所が
土地に定着していた場合、クーリングオフができないとあります。
この、土地に定着した案内所って、どう定義づけられるんですかね？
テントだったら定着してないってのはわかるんですが、プレハブなんかは
どっちになるんだろう？
あと、もう1点なんですが、免許の欠格事由について。
背任罪で罰金に処せられたら欠格事由ですが、過料の場合はどうなるんでしたっけ？
あと、宅建業法違反で過料とかの場合もどうなるんでしょ？業法違反で罰金だと欠格事由ですよね。
699:名無し検定１級さん
08/05/19 22:27:05
>>697 初心者ですがその通りしっかり勉強します！
真面目にやっても何回か落ちるんだろうなー
700:名無し検定１級さん
08/05/19 23:30:50
>>698
「定着」の概念を詳細に問われることはありません。
プレハブは「定着」でいいんじゃないでしょうか。
＞背任罪で罰金に処せられたら欠格事由ですが、過料の場合はどうなるんでしたっけ？
・暴力に係る犯罪 ・業法違反 ・背任罪 に関しては 罰金でも欠格事由になります。
背任罪で科料（過料ではない）の場合は欠格事由にはなりません。
＞宅建業法違反で過料とかの場合もどうなるんでしょ？業法違反で罰金だと欠格事由ですよね
これも上記のとおり、欠格事由にはあたりません。
↓刑罰・下にいくほど重い
拘留・科料 ＝いかなる犯罪でも欠格事由にはならない。
罰金 ＝暴力犯罪・業法違反・背任罪の場合は欠格事由となる
禁固・懲役・死刑＝いかなる犯罪でも欠格事由となる。
701:名無し検定１級さん
08/05/19 23:40:57
>>698
単純なことだよ。
要は、買主が冷静に意思表示ができる場所だとクーリングオフできなくなる。
事務所、買主の自宅もしくは会社。
契約の意思表示をする場所が重要で契約の締結はどこでもよい。
取引主任者を置く義務のある場所（土地に定着した案内所や事務所など。
契約の意思表示と契約の締結をしない場所を除く）だとクーリングオフが
できないすなわちテントなど。
ただし、例外としてクーリングオフができるのにお互いに履行を済ませてしまった
（お互いに代金の支払い、引渡し）場合はクーリングオフができなくなる。
それとクーリングオフは発信主義だということを忘れるな。
ちゃんと基本書嫁よ。
監督罰則の免許取り消し事由と指示処分、業務停止処分、背任罪のよる
欠格事由なんて知ってて当たり前のこと。
702:名無し検定１級さん
08/05/19 23:44:51
僕は十影という人の宅建サイトで勉強しました。
最初テキストをざっと流し読んで、一ヶ月過去問中心で勉強して合格しました。
過去問が十影さんのサイトにあるので、十年分を三回繰り返ました。
最初の一回目は問題しながら、
分からないところはすぐ答えを見て、
さらにテキストで確認するという風に勉強して、
二回目三回目からはとにかく量をこなすようにして勉強しました。
そのやり方でストレートで合格しました。
ちなみに在籍大学の偏差値は30程度です。
この資格は過去問の量を多くこなして、一つ一つ理解度を
上げることが合格の秘訣だと思いますので皆さんもがんばってください。
ちなみに総勉強時間は150時間です。
一つの目安にしてがんばってください。
703:名無し検定１級さん
08/05/19 23:47:23
>>700-701
勉強になります。ﾄﾝｸｽ
704:名無し検定１級さん
08/05/19 23:59:16
ユーキャンとかやる必要ないってこと？
らくらくのテキストと過去問繰り返しで受かるなら5万払って受講する必要ないな…
違いってなに？
705:名無し検定１級さん
08/05/20 00:00:03
2008年05月19日12時24分
新宿・歌舞伎町でわいせつなＤＶＤやビデオを
販売したなどとして、警視庁は、住所不定、簗取（やなどり）義博容疑者（５７）ら
４２店の経営者・従業員計４３人をわいせつ図画販売、同販売目的所持、同陳列の
疑いで逮捕したと１９日発表した。同庁によると、わいせつ作品の一斉摘発では
過去に例がない逮捕者数だという。
保安課などの調べでは、簗取容疑者ら１２人は４月５日～５月１０日、
わいせつＤＶＤなど１４１作品を計１０万２千円で販売した疑い。
ほかの３１人は５月１７日、わいせつな作品や写真誌を店内に販売目的で
陳列するなどした疑い。
同庁は４２店と倉庫から約９万３千点の作品を押収した。各店で月５００万円前後の
稼ぎがあったとみられる。歌舞伎町では、通称「ビデオ村」と呼ばれる地区を中心に
違法作品を扱う店が多いという。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
706:名無し検定１級さん
08/05/20 00:02:10
十影という人のサイトがいいですよ。
僕は総勉強時間150時間で、一ヶ月で合格しました。
はじめにテキストに、マーカー引きながらさら見します。
その時だいたいの内容をつかむ感じでいいので、
リラックスして読んでください。
次に５年分の過去問を答えを見ながら一回解きます。
その時暗記しようとするのではなく、何故答えがそうなるのかを
理解しながら答えの解説を見てください。
それがとても大事です。
そして２回ほど過去問を解きます。
それがチャントできればほとんど頭に入っていると思いますので、
後は過去問を解きまくってください。
ちなみに僕は十年分を解きました。
宅建は暗記物ではないと思います。
いかに内容を理解するかが合格につながってきますので
根気強く過去問を繰り返してください。
ちなみに在籍大学の偏差値は３０です。
707:名無し検定１級さん
08/05/20 00:34:17
>>690
メイ○イうぜーｗ
708:名無し検定１級さん
08/05/20 00:42:46
>>704
質問出来るとかそれぐらいじゃないの？
実際通信は無駄だと思うよ。
709:701
08/05/20 00:45:55
>>703
＞取引主任者を置く義務のある場所（土地に定着した案内所や事務所など。
＞契約の意思表示と契約の締結をしない場所を除く）だとクーリングオフが
＞できないすなわちテントなど。
すまん、間違えてた。
取引主任者を置く義務のある場所（土地に定着した案内所や事務所など）
だとクーリングオフができない。
ヒッカケで、売主（業者）が電話にて買主の会社に訪問して、会社で契約の意思表示を
させた、という問題があったがこの場合はクーリングオフができる。
売主が買主の会社に押しかけているからな。
売主（業者）の媒介をする業者の事務所で意思表示した場合もクーリングオフできない。
とにかく、定着した案内所及び事務所（主任者を置くことを義務付けられた場所）と
買主が冷静に判断できる場所（自宅と会社）だとクーリングオフできないことを覚えておくといい。
もうひとつ大切なのは、クーリングオフは書面で説明しないと、いつまでもクーリングオフが
できることになる。
契約の意思表示をした時に書面で説明せず、その２日後に書面で説明した場合、書面で
説明した日から起算して８日以内（当日を含む）はクーリングオフできる。
710:名無し検定１級さん
08/05/20 00:47:19
無駄か…
結局はやる気の問題だとは思うんだけど。
過去問解いてれば合格できる！みたいに言われると通信受講しなきゃよかったと後悔するよね。
通信受講の申し込みしたけどキャンセルしてらくらく買おうかな…
711:名無し検定１級さん
08/05/20 00:53:13
>>709
698氏は、クーリングオフの要件について尋ねているわけではないので、
ここでクーリングオフについて力説されるのは、ちょっと回答の焦点がずれていると
言わざるを得ませんね。
698氏は案内所の概念・定義を尋ねているだけです。
クーリングオフの要件の中に、たまたま「案内所」が出てくるので、
あなたが勝手に論点を移行させてしまったのですね。
一応ご指摘まで。
712:名無し検定１級さん
08/05/20 00:54:45
無様
713:名無し検定１級さん
08/05/20 00:56:11
やる気の問題だけど俺は独学でらくらく使って落ちた。
その次は友達に進められたユーキャンで合格した。
少しでも金があるなら通信にしたらいいかと思う。
714:709
08/05/20 00:58:36
>>711
それは失礼しました。
余計なお節介でしたね。
みなさんが合格できることを祈っています。
気が向いたら試験後にまた来ます。
715:名無し検定１級さん
08/05/20 00:59:07
>>710
簡単簡単言われてるけど、一発で合格する人なんて10%も居ないよ。
受験者の大半は2回以上受験してる。
通信で5万払うのは高いかもしれないけど、
金払ってる分、損してたまるかと必死に勉強して一発で合格すればいいんだよ。
まぁ通信だろうが、市販の参考書だろうが、
合格には過去問をこなす事になるから
やる事自体はほとんど変わらないってのも事実だけどね。
716:無様
08/05/20 01:04:08
俺、宅建で一番売れてる（？）本一冊だけで合格したぞ。
学習期間は3週間。
人によっては短期集中の方がイイかと。
頑張ってくりぃ。
717:名無し検定１級さん
08/05/20 01:07:35
>>716
だから何なんだよ
自慢厨のレスはウザいだけ
718:716
08/05/20 01:20:02
別に自慢ではないんだが。
そつなく、要領よく勉強したら、時間も金もかからないよ、って話。
まぁ、変なコンプレックスがあると、受かる試験も受からないだろうがね。
それは、著名予備校に通おうが、通信教育だろうが、独学だろうが、皆同じ。
最善を尽くして頑張ってくらはい(≧▽≦)
719:名無し検定１級さん
08/05/20 01:22:03
よいこのみんなは
3週間で受かる を真に受けてはいけませんよ
堅実に頑張りましょう
720:名無し検定１級さん
08/05/20 01:30:38
俺はよゐこだぞ。
賢いよゐこだが。
普通は3週間の学習で受かるだろうに・・。
721:名無し検定１級さん
08/05/20 01:37:29
18の時父親が亡くなって遺産相続(もめて裁判もした)21の時土地売買。翌年22で宅建一発合格した。勉強よりも経験が強い、現在25の女
722:名無し検定１級さん
08/05/20 01:40:17
はいどうもー！
去年（平成19年度）宅地建物取引主任者資格合格者です！
嫌味じゃなく去年ユーキャン使って
独学で合格しました。
マジレスで今から数分なら相談のるよ
受かったからこそ言えるからかもしれないけどおれは・・・
不動産登記法や区分所有法 建ぺい率・容積率の計算
あと税法（所得税などなど）とかはハナから捨てて
４１点でしたよ～
去年の今頃は業法やってたかな～。
冷やかしなしで、数分間ならマジレスで答えますよ。
723:名無し検定１級さん
08/05/20 01:44:43
クソして寝ろ。
724:722
08/05/20 01:46:56
ユーキャンのテキストの分かりやすさは
やった人じゃないと分からないと思うよー
何でも？聞いてくださいな。
725:722
08/05/20 02:06:55
マジレスしますよー。
去年は自分も不安で仕方なかったんで受験する人の
気持ちが少しは分かります。
726:名無し検定１級さん
08/05/20 02:38:35
>>720
そりゃお前さんみたいに無職なら可能かもしれん。
働いてたらどう考えても難しい。
727:名無し検定１級さん
08/05/20 02:49:40
＞726
毎日の積み重ねだし、過去門でなるべく全部の択を
頭でいいから説明できるぐらいになれば通るよ。
仕事しながらが普通だろーが
間に合わないならそれを見越して早めからスタートする。
常識ないのか？
728:名無し検定１級さん
08/05/20 03:18:49
3週間で受かるとか、いかにも2ちゃんっぽいレスしてる馬鹿が常識持ち出すなよｗ
729:名無し検定１級さん
08/05/20 04:13:27
>>722
ユーキャン使わきゃ合格出来ないアホに誰も質問は無いよ。
独学ですらねーし
しかも４１点ｗｗ
730:名無し検定１級さん
08/05/20 08:24:58
ユーキャンってそんなにいいですか？なんか41点って聞いたら…
731:名無し検定１級さん
08/05/20 08:37:50
俺も去年ユーキャンで47点一発合格だったよ。
「昨年は問題の9割をカバーしてました」
とサイトで紹介されてるけど、まあ本人のヤル気次第だね。
自分は頭が悪いと自覚してるから通信講座にした。
732:名無し検定１級さん
08/05/20 08:41:48
あと、
5万円近く教材費がかかったが、途中で放棄したら捨て金になる！
という思いで必死にｗ
733:名無し検定１級さん
08/05/20 09:03:12
一発合格はともかく47点てｗ
ユーキャン関係者って資格板に常駐してるから困る。
734:名無し検定１級さん
08/05/20 10:14:05
２ｃｈらしいなそんな簡単に受からないよ。
735:名無し検定１級さん
08/05/20 10:17:23
大卒がまじめに勉強して６ヶ月、高卒がまじめに勉強して８ヶ月
これが標準。あくまで普通の人の場合。
736:名無し検定１級さん
08/05/20 10:32:35
>>722
ば～かば～かおまえば～か
737:名無し検定１級さん
08/05/20 10:36:33
俺ばかだからユーキャンにしよ
738:名無し検定１級さん
08/05/20 10:43:01
そこまで本来の学業削って宅建取ってどしさたいの嘘自慢ばかりだし
739:名無し検定１級さん
08/05/20 11:18:00
>>731
740:名無し検定１級さん
08/05/20 11:41:47
>>738
別に6ヶ月って言っても1日に6時間も7時間もするわけでなし
せいぜい2時間だし
本来の学業削るほどのこともない
てか誰もそんなに大学の学業マジメにやってないだろ
741:名無し検定１級さん
08/05/20 12:18:53
おいおい一般人どころか学生に業法なんか必要か
742:名無し検定１級さん
08/05/20 12:22:02
>>738
まったく事実だか宅建教の信者に叩かれるぞ
743:名無し検定１級さん
08/05/20 12:26:20
何も勉強しないで
えんぴつゴロゴロで受かる可能性ってありますか？
744:名無し検定１級さん
08/05/20 13:09:44
>>743
そりゃゼロではないだろ
>>741
試験科目なんだから仕方ないだろ
745:名無し検定１級さん
08/05/20 14:37:48
>>743
限りなくゼロに近い。
受験料と時間の無駄になるよ。
746:名無し検定１級さん
08/05/20 18:09:35
日曜→各科目の勉強２時間
平日～土曜→寝床で１時間か眠くなるまで勉強
それで５ヶ月ぐらいで受かった。
747:名無し検定１級さん
08/05/20 19:58:34
基本書読んでるけど訳わかんなくてモチベーションが上がらない。
質問いいすか？
A→B→Cで土地を売買してて、Aが取り消した後Bが転売したらA VS Cで登記戦争が勃発するでしょ？
一番悪いのはBだと思うんだが、現実はBは二重契約で罰せられるの？
748:名無し検定１級さん
08/05/20 20:17:58
Bには不当利得の返還を
749:名無し検定１級さん
08/05/20 20:31:27
所有権の対抗問題と債権債務の話を分けて・・・
750:名無し検定１級さん
08/05/20 21:03:42
>>706
過去問は何年分やればいいんですか？
最初の５年分のみやり込めば、合格ラインには達するでしょうか？
751:名無し検定１級さん
08/05/20 21:19:34
>>747
まずBは不法行為を働いたので損害賠償責任（民法709条）が課せられます
（本来ならばBはAに土地を返さなければいけないのに売ってしまったので）
また、これは宅建には出ないけど、横領罪（または業務上横領罪）など刑事上の責任を問われることもあります
752:747
08/05/20 21:32:11
サンクス
不条理に感じてたから安心した。
もう一個だけ教えて下さい。
Bの土地をAが善意無過失で占領してて、時効成立後にBがCに譲渡した。
この時Aが登記してなければ、先に登記したものの勝ちですよね？Aが登記しなかったことにも落ち度があるから
でも、Aは善意無過失（なんにも知らない）で占領してたんだから登記の必要性にも気付かなくない？
これはどうすか？
753:名無し検定１級さん
08/05/20 21:45:14
＞でも、Aは善意無過失（なんにも知らない）で占領してたんだから登記の必要性にも気付かなくない？
その点を勘案しても、やはり登記を対抗要件として判断する、という判例の考えなんでしょうね。
そこまで気にしなくても試験には受かりますけどｗ
まあ気になるんだよね、読んでると。 気持ちは分かる。
754:名無し検定１級さん
08/05/20 21:52:12
>>752
まず、Cはこの場合Bの法的な立場ごと土地を譲渡されたことになります
（簡単に言うとCはAとの関係では、Bと同じ立場になるということです）
この場合は時効取得ですが、実際の関係は、C(Bと立場上同じ)は前の持ち主、Aは後の持ち主ということになり
売買などのときと同じで、C(B)とAは前主・後主の関係、つまり当事者の関係になります
ここで、民法177条を見てみましょう
第177条 不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法 （平成16年法律第123号）その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。
ここで大切なのは最後のところ「第三者に対抗することができない」という部分です
この「第三者」というのは、「当事者以外の第三者」を意味すると考えられています
すると、最初に戻ると、C（B）とAは、それぞれ第三者の関係ではなく当事者の関係にあるのですから
こういった対抗要件はそもそも不要ということになります
ですから、時効完成後の譲渡ならばAはCに対して、登記がなくても所有権を主張できます
ちょっと、分かりにくい説明だったかな・・・
ただ、対抗問題を考えるときは、誰と誰が対抗しあってるのか（つまりそれぞれ第三者の関係になっているのか）
そこをつかめればOKだと思います
755:名無し検定１級さん
08/05/20 21:53:26
これだから民法はかったるいんだ
756:747
08/05/20 22:10:51
>>753
これじゃ範囲終わらんからある程度は気にしないことにします。
>>754
丁寧な回答ありがとうございます。けど、
＞ですから、時効完成後の譲渡ならばAはCに対して、登記がなくても所有権を主張できます
俺のテキストには「Aは登記なくして所有権を対抗することはできない。」て書いてあるんだけど？？
757:754
08/05/20 22:14:45
すみません、勘違いしてました
>>754は時効完成”前”の考え方でした
時効完成”後”はやはり対抗問題になるようです
ちょっと理屈がよく分からないんですが、最初の時効完成のとき（つまりBからA）が第一の譲渡
つぎのBからCへの譲渡が第二の譲渡と考えるようです
ただ、これだとやはり>>752さんの言う問題が発生するような気が・・・うーん・・・
758:名無し検定１級さん
08/05/20 22:17:31
>>757
混同する気持ちわかるよｗ
落ち着いて考えれば分かるんだけど 一瞬戸惑うよね
俺も時効完成前を念頭にしたアドバイスしかかったもん
759:名無し検定１級さん
08/05/20 22:21:34
>>752
＞Aが登記してなければ、先に登記したものの勝ちですよね？
＞Aが登記しなかったことにも落ち度があるから
＞でも、Aは善意無過失（なんにも知らない）で占領してたんだから登記の必要性にも気付かなくない？
占拠の開始時のみ善意無過失であれば、後から悪意になってもいい、って言うのを思い出してみ。
何故、後で気づいた人をわざわざ守ろうとしているか。
つまり、判例は「ちゃんと気づいて登記しろ」って言ってるんだよ。
760:名無し検定１級さん
08/05/20 22:21:36
時効取得者の登記機会の僅少さをある程度犠牲にしても、
登記を対抗要件として求めた上で、第三取得者の利益保護機会をも確保しましょう
というのが趣旨でしょう。
実際、そうしないと不動産売買の経済・流通効率が非常に悪くなって、
怖がって誰も不動産買わなくなるでしょうし。
761:747
08/05/20 22:25:51
後から悪意になってもいいとは知りませんでした。
初心者が民法に深く突っ込むのは危険ですなｗ
民法とは距離を置いて付き合おうと思います。
ありがとうございました。
762:名無し検定１級さん
08/05/20 22:29:34
しかし、基本書すら読まないで民法分かった気になられるのも困ったもんだよな。
対抗関係なんて基礎の基礎。分からないでどうすると思ってしまうが・・・優しい
香具師多いなｗ
763:名無し検定１級さん
08/05/20 22:31:44
民法なんかいくらでも問題難しくできるくらい条文も論点もいっぱいある
宅建試験においては 出ますよ と言われているところだけを覚えればよい
宅建の民法でもかなり論点ハショッてあるんだよ
地上権とか抵当権以外の担保物権 債権者代位権 債権譲渡 委任 請負とか
内容かなり薄いだろ
すでにかなり範囲は限定的なんだから そこだけ覚えればよい
764:名無し検定１級さん
08/05/20 22:32:36
>>761
おいおい、あんな有名な判例知らんのかよ。
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
＞不動産の占有主体に変更があつて承継された二個以上の占有が併せて主張された場合には、
＞民法一六二条二項にいう占有者の善意・無過失は、その主張にかかる最初の占有者につき
＞その占有開始の時点において判定すれば足りる。
この検索ページもあんまり役に立たないけどね。
基本書何読んでるんだ？
765:名無し検定１級さん
08/05/20 22:36:14
>>764
たぶんまだ読みかけなんだよ
初学者にあまり強くあたるなよ
766:名無し検定１級さん
08/05/20 22:52:20
そうなんだよな。
善意と言っても、有過失及び無過失のどちらにも適応される条文と、
善意無過失でないとだめな条文があるんだよな。
整理しておく必要があるなと、偶々ここを覗いて思った。
767:名無し検定１級さん
08/05/20 22:59:25
本屋に行ったらユーキャンの本ばっかりでした
NETでらくらく買ってきます
768:名無し検定１級さん
08/05/20 23:01:57
何をやぶから棒にｗ
たまたまね なるほど
でも宅建試験で善意の無過失有過失が問題になるのは
無権代理の相手方の保護のとこだけじゃない？
催告 取消し 履行ｏr損害賠償で責任追及 表見代理
において 相手方がそれぞれ善意か悪意か有過失か無過失かってとこ
769:名無し検定１級さん
08/05/20 23:10:07
宅建は○×問題集での合格は可？
770:名無し検定１級さん
08/05/20 23:14:51
○×問題集って何？ｗ
771:名無し検定１級さん
08/05/20 23:40:56
宅建はクソ
772:名無し検定１級さん
08/05/20 23:46:25
とりあえずこれで。中古入れたら安あがった（ ＾ω＾）
□ご注文商品
ご注文点数：3点
【中古】マンガ宅建はじめの一歩(平成１９年版) (￥1,401)
【中古】一発合格 らくらく宅建塾(２００６年版) (￥1,401)
【新品】宅建塾問題集 過去問宅建塾(１) 権利関係 (￥1,890)
あと過去問宅建塾2～3は7月以降からやろう
773:名無し検定１級さん
08/05/20 23:58:50
２ｃｈなんか信用してたら受かりませんよ。
774:名無し検定１級さん
08/05/21 00:00:34
たしかに
775:名無し検定１級さん
08/05/21 00:06:59
全くだ。
「２ちゃんねるに書いてあることは全部嘘だと信じなければならない」
と２ちゃんねるに書き込んでみる。
776:名無し検定１級さん
08/05/21 00:09:52
>>775
なんというパラドックスｗｗｗ
777:名無し検定１級さん
08/05/21 00:11:43
対抗問題 善意悪意
取消し 解除
無権代理表見代理
相続分
この辺の基礎の基礎から学んでる初学者を暖かく見守ろー
778:名無し検定１級さん
08/05/21 00:23:26
なまあたたかーく見守ってください
勉強しよ
779:名無し検定１級さん
08/05/21 00:50:32
古い法律書なんて1円の価値にもならないんだけどね。
江戸時代とかのやつみたいに古すぎるとかえってプレミアつくけど
780:名無し検定１級さん
08/05/21 01:25:18
最近伸びるねｗ
781:名無し検定１級さん
08/05/21 02:22:35
>>769
可能
782:名無し検定１級さん
08/05/21 02:24:43
宅建一発合格したオイラが通りますよ。。。
783:名無し検定１級さん
08/05/21 08:41:48
本当にもう勉強始めてんの？
早すぎだっつーのw
8月からで十分間に合うよ。
いまはじっくり基本書を読む時期。
784:名無し検定１級さん
08/05/21 08:46:36
基本書を読むのも勉強だろwww
785:名無し検定１級さん
08/05/21 10:32:33
違うよ
小説読むのと変わらない
過去問やらないで合格なんてありえないからな、今このスレ閲覧してるそこのゆとり
786:名無し検定１級さん
08/05/21 11:01:30
まだ慌てるような時間じゃないだろ。
試験２ヶ月前から過去問四回まわせば受かる。
ゆとりには無理だろうがなw
787:名無し検定１級さん
08/05/21 14:02:47
過去問解けるようになるまでが苦痛。
788:名無し検定１級さん
08/05/21 14:04:04
>>785-786
ベテのくせになんでそんなエラそうなの？
過去問4回回せばとか、落ちてるから言えるんでしょｗ
基本書読むのも勉強だし、そんなんだから落ちるんだよキミは。
789:名無し検定１級さん
08/05/21 15:59:01
>>788
同意
790:名無し検定１級さん
08/05/21 21:37:49
短期合格主張する奴は怪しすぎるｗ
別に短期だからエライってわけでもないし
フツーに半年くらいかけて堅実に勉強して
サックリ受かればいいだけの試験だと思うけど
そんなに必死になる試験じゃない
791:名無し検定１級さん
08/05/21 21:50:28
>>790 >短期合格主張する奴は怪しすぎるｗ
短期合格の短期とは、どの程度をいうの？ 短期と言うくらいだから
1ヶ月以内だね。俺は2ヶ月だったから中期合格だ。そして、半年は長期だね。
792:名無し検定１級さん
08/05/21 21:55:26
前のスレでも書いたけど，
去年初受験4ヶ月の勉強で受かった勉強法(理学部卒)
5月後半～7月前半 「らくらく」の基本書を1日10ページ毎日ノートに丸写し。
この作業で宅研の出題範囲について大体把握する。(覚えなくてもいい)
7月前半～8月後半 毎日2～2時間半勉強する。
勉強時間の配分は ｢らくらく｣の基本書は毎日1時間は読む。
残りの時間は｢らくらく｣の分野別問題集を繰り返し解く(三周くらい)
8月後半～試験直前 勉強時間は多くても3時間
うち2時間は｢パーフェクト宅建｣の過去問10年をひたすら解く，
そしてわからないところは理解するまで読む。
これを3周を目標に行う。
残りの1時間は｢らくらく｣の基本書をひたすら読む。
これだけで本試験では39点が取れ合格した。
最終的に｢らくらく｣の基本書を何周したかは覚えていない。
以上参考まで。
793:792
08/05/21 21:56:39
書き込んだのは前々のスレかも。ごめん
794:名無し検定１級さん
08/05/21 22:03:35
同じこと何度も書くなハゲ
795:名無し検定１級さん
08/05/21 22:10:29
営業保証金の供託について。
国債証券なら額面金額の100%
地方債・政府保証債券なら90%
それ以外の国土交通省令で定める有価証券は80%
と、らくらくには書いてある。
じゃあ、株式はどうなるの？教えてエロイ人。
796:名無し検定１級さん
08/05/21 22:14:29
株式での供託はあきまへんということですわ。
797:名無し検定１級さん
08/05/21 22:15:05
株式は駄目だったと思う。
認められない
798:名無し検定１級さん
08/05/21 22:24:11
株式みたいな不安定なもんで供託されてたまるか
799:名無し検定１級さん
08/05/21 22:32:56
昨年の合格者だけど
純金で供託できるからな。1グラム500円。
今年、法改正されたばかりだから出題されるかもね
800:名無し検定１級さん
08/05/21 22:57:07
合格者だけど って前フリ 意味なくない？
801:名無し検定１級さん
08/05/21 23:09:13
>>795
ネットやってんだから、「それ以外の国土交通省令で定める有価証券」って何か調べろよ。
宅地建物取引業法施行規則第十五条の二 を読め。
ちなみに、株券は駄目だが、優先弁済つきの社債はOKだ。
802:名無し検定１級さん
08/05/21 23:16:33
供託というのは、いざと言うときにその供託金から補償をするというシステムです
ですから、株式のようにその会社がつぶれてしまえばただの紙くずになってしまうようなものでは
いざと言うときの補償ができません
そこで、国債や地方債など、ある程度信用のあるもの（株式のようにただの紙くずにはならないようなもの）
そういったものでないと供託はできないことになっています
803:名無し検定１級さん
08/05/22 01:31:55
>>801
優先弁済つき社債が、株式よりも担保価値がある理由を教えてください。
804:名無し検定１級さん
08/05/22 01:47:30
皆さんこんばんわ
私は現在宅建に受かろうと勉強している大学2年生なんですが正直なんでもいいから法律の資格をとろうと思っただけなので宅建をとるとどんなメリットがあるのかわかりません
無知で申し訳ないのですがどなたかアドバイスお願いします
805:名無し検定１級さん
08/05/22 01:49:45
宅建のメリットはね
「正直なんでもいいから法律の資格をとろうと思っただけ」でも
勉強のモチベーションが保てる点にあるんだよ
806:名無し検定１級さん
08/05/22 02:04:29
80５さん有難うございます宅建は僕みたいな人間がモチベーションを高めるために受ける
つまり宅建で食ってくためにとる人ばかりではないといことなんですね 有難うございました
807:名無し検定１級さん
08/05/22 03:05:34
宅建合格したら何年間いないに登録しなければ合格取り消しになるとかあるんですか？宅建の資格制度がいまいちわからないので教えて下さい。お願いします。
808:名無し検定１級さん
08/05/22 03:18:38
合格したら、一生有効だよ。
殺人しても有効だよ。
809:名無し検定１級さん
08/05/22 06:51:48
チャンピオンズリーグがすごすぎて勉強しないまま朝が来ちまった
今日は学校休んで寝よう
810:名無し検定１級さん
08/05/22 09:05:54
>>803
宅建の試験範囲から完全に外れるから、流し読みしといて。
「担保価値がある」というより「安全性が高い」
会社が潰れたとき、株主も社債所有者も「債権者」として
会社の所属財産の分配を受ける。
このとき、優先弁済権や先取特権を持ってる債権者がまず、
割り当てを受けて、
持っていない債権者が残った財産を素直に債権額で割って
割り当てを決める。
もちろん、会社潰れるくらいなんだから、財産が債権額を
上回ることはありえない。
普通、銀行なんかが何千万、何億って単位で優先弁済権付きの
債権を持ってて、
それで全部財産を持っていかれる。
普通の株主や社債じゃほとんど分け前はない。
優先弁済権付き社債なら、多少の分け前がある可能性はある。
優先弁済権があれば、会社が潰れたときに分け前をもらえる可能性が高いから、
社債でも営業保証金の有価証券として認めてるってコト。
811:名無し検定１級さん
08/05/22 09:32:13
Aが供託に颯爽とライブドア10万株持っていったら
換金できるもの持ってきて下さいって言われた
次の日パチンコの景品持って行ったら回し蹴り食らった
正しいか誤りか
812:名無し検定１級さん
08/05/22 12:21:10
昨年の合格者だけど
夕張市債ってのもあるのかな？
もしあったらどうなんだろ？
813:名無し検定１級さん
08/05/22 12:48:19
パチンコの景品でも、金1グラムというのもあるので、
一概にダメとは限らない。
814:名無し検定１級さん
08/05/22 13:06:52
供託に食いつきすぎｗｗｗ
815:名無し検定１級さん
08/05/22 14:58:28
／V＼
/◎;;;,;,,,,ヽ
＿ ﾑ::::(,,ﾟДﾟ)::| 意外なネタだなあ、おい
ヽﾂ.（ﾉ:::::::::.:::::::.:..|）
ヾソ:::::::::::::::::.:ﾉ
｀ ー U'"U'
816:名無し検定１級さん
08/05/22 15:03:53
供託の人気に嫉妬。
817:名無し検定１級さん
08/05/22 15:54:04
騙されてるやつは居ないだろうけど、金は有価証券じゃないからな。
818:名無し検定１級さん
08/05/22 16:18:03
迷物講師が『資格のレンチャー』人気講師土井誠を批判ｗｗｗ
宅建コラム【佐藤孝先生の「らくらく宅建塾」を使った海賊版ＤＶＤ】
URLﾘﾝｸ(www.takken-club.jp)
＞教科書使用の許可を受けないと，オリジナルのＤＶＤ講座が海賊版扱いになっちゃうということです。
＞著作権法では，営利目的での教科書の引用は厳禁なのです（著作権法32条)。
＞最近，自分の教科書を作れないので，佐藤先生の「らくらく宅建塾」を使って「教室での講義」を予定している講師が増えているようです。
＞なお，週刊住宅新聞社が「らくらく宅建塾」の使用許可を与えるのは，「教室での講義」に限定されるそうです。
＞講義をＤＶＤやＣＤにして販売する場合は，一切許可を与えず，過去に与えた例もないとのこと。
819:名無し検定１級さん
08/05/22 16:18:34
それに対する土井誠の反論にもならない反論ｗｗｗ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
でテキストを作れと言われりゃそりゃ作ることも出来るんですが
あの～やっぱり個人が作るよりもきちんとですねたくさんの人がですね
え～集まってつくっているテキストっていうのはあの～非常に信憑性が高いですね
ちゃんと出来てますよね
個人が作るとどうしてもあの～なんていうんですかね
趣味に走るというところがあります
自分が好きなことはいっぱい書くし
嫌いなことはあんまり書かないとかですね
いうようなことになってしまいますから
やはり市販のテキストを中心にやっていくというふうにしております
820:名無し検定１級さん
08/05/22 18:55:56
超初心者だけど
建築基準法とかの数字の暗記が全然ダメだ。
民法とか、知識がなくてもその場で判断出来るような
問題は楽しいんだけどなあ
なんとか過去問1周したけど
そのうち数字も覚えるかな
821:名無し検定１級さん
08/05/22 19:51:59
話しかわるけど、「丸覚え宅建塾」って意外と重宝するわ。
出張や外出の時に携帯して、隙間時間に見るのに便利だよ。
また、「らくらく」を読む前に「丸覚え」に目を通しておくと
整理して覚え易い。
「らくらく」って結構ボリューム感があるので、
いきなり読むと頭の中がこんがらがるからね。
822:名無し検定１級さん
08/05/22 20:25:02
人の脳の暗記と忘却のメカニズムから判断したところ、
らくらくの過去問3冊のうち、たとえば民法のやつがあるよね。
あれを1冊、1ヵ月で3回やるよりも、500ページあるからそれを
170ページぐらいに分けて、まず最初の170ページを1週間で3回、
次の170ページを次の1週間で3回、っていうふうにやったほうが
定着は速いと思うぜ。
暗記の鬼の俺が言うんだ、間違いない。
823:名無し検定１級さん
08/05/22 20:28:58
業法はそれにしても楽しいな。
民法と違って難しい部分ないし、覚える数値も少しだけ。
824:名無し検定１級さん
08/05/22 20:47:50
>>822
何からやるのがいいのかな？
数字系は忘れやすそうだから
あとまわしにした方がいいかな
825:名無し検定１級さん
08/05/22 20:55:33
宅建でも取るか
826:名無し検定１級さん
08/05/22 20:59:48
>>824
追い込みが聞くのは業法
法令上の制限は長くじわ～っとやって定着させたほうがいい
混同しやすいところなど覚えにくいところはあるけど
しつこくやれば必ず覚えられる
気になった部分はその時にテキストをパッと開いて見ておくなど
細切れでもいいので触れた回数を多くすると良い
しつこくやったかやらないかで一番点差がつきやすいのがこの法令上～である
民法はしつこくやっても限度がある 脚ひっぱられない程度に仕上げておけばよい
俺の場合 手を付けた順番は権利関係・法令上の制限・業法だったな
民法が一番馴染みのある分野だったので、とっつきにはいいかなと思ったので
その次に法令上～は早めにメドをつけたかったので
827:名無し検定１級さん
08/05/22 21:11:59
まぁ民法と業法で8割はとれるようにしとかんと、合格はきついだろうなぁ。
828:名無し検定１級さん
08/05/22 21:41:36
業法は満点狙わないと
民法でズボラできないぞ
829:名無し検定１級さん
08/05/22 21:59:37
とりあえず業法で満点とるために今必死で業法からやっている俺ガイル
830:名無し検定１級さん
08/05/22 22:08:01
この１ヶ月で権利関係は一通り勉強が終わって宅建業法に移ったわけだが、
平行して法令上の制限その他にも手をつけていこう。
ざっと基本書を見たところ、「都市計画法」と「建築基準法」が
ややこしそうだから、早めに少しずつ手をつけていくよ。
831:803
08/05/22 22:11:37
>>810
thx!
では、金券はどう？
例えば高速チケットなどは地方債に準じる安全性がありそうなんだけど。
ごめん食いつき過ぎました。どうもですたｗ
832:名無し検定１級さん
08/05/22 22:27:58
用途制限のゴロ合わせをオリジナルで考えて息抜きしてくださいｗ
以下、俺のお気に入りオリジナルを少し披露しとくね
・料理＆キャバレー「翔と順子」
＝料理店・キャバレーは商業地域と準工業地域のみ○
・自動車修理工場「カーコンビニ」
＝6文字ということで、自動車修理工場は第一種低層～第二種住居の6地域が×
・「工場ミニ」 ＝4文字ということで、50㎡以内の工場は住居系4地域が×
・「工場デラックス」＝7文字ということで、150㎡以内の工場は住居系7地域が×
あと同様に
水泳場が「イアンソーーーーーーープ」
スケート場が「スピンターーーーーーーン」
マージャン店・パチンコ店「パチンコリーーーーーーーチ」ーーーの部分が○
自動車教習所「ドライブ」住居系4地域が×
などなど でも用途制限て思ったより出ないね
833:名無し検定１級さん
08/05/22 22:31:41
>>830
全然知らないんだが
国土交通省が改悪したのって建築基準法だっけ？
法改正とか試験に出たら面倒だな
要項嫁って書かれそうだがｗ
834:名無し検定１級さん
08/05/22 22:39:54
>>833
たしか小学校とか中学校が以前は開発許可不要だったのが必要になる、とかだったような。
ところで、手付金について質問。
売主が業者で買主が非業者の場合の、8種規制のやつなんだけど
未完成物件なら代金の5%以下かつ1000万円以下
完成物件なら代金の10%以下かつ1000万円以下
の場合、業者は手付金等保全措置をとらずに手付金を受け取ることができる。
と、ありますが、たまに中間金ってのが過去問に出てくるんだ。
中間金って、手付金と同じようなもの？
835:名無し検定１級さん
08/05/22 23:02:35
中間金
＝売買代金の一部の前払い的な意味を持つ。
手付金と残代金の「中間」で支払われる。内金とも。
中間金を支払うとその後は一方的な契約解除はできなくなり
（履行に着手したと看做され手付け解除が出来なくなる等）
場合によっては損害賠償などを求められることもある。
保全措置における手付金「等」＝中間金・内金含めて計上
手付金の受領額制限における手付金＝手付金のみを計上
これはもう大丈夫ですね？
836:名無し検定１級さん
08/05/22 23:16:28
というか、手付金が分かってないんじゃないか？
買主が手付金を１００万払った場合
買主は１００万をあきらめたら解約可能
売主は２００万払ったら解約可能
買主が中間金を１００万払った場合
解約した場合、双方に原状回復義務が生じる。
買主には１００万が戻ってくるが、いろいろ最初の状態に戻す必要あり。
837:名無し検定１級さん
08/05/23 00:54:19
質問。
禁固、懲役に処せられた者
宅建業法違反で罰金に処せられた者
暴力団系の犯罪で罰金に処せられた者
これらの場合、執行終了後5年間は免許がもらえないとあります。
しかし、らくらく宅建塾には
「執行猶予期間が満了すると直ちにＯＫ」とあります。
たとえば、何か犯罪を犯して、2002年4月から懲役1年、執行猶予2年になった場合って、
執行猶予が終了した2005年4月にすぐ免許は受けられるんですか？
それとも、懲役に処せられたので、2002年4月から5年、つまり2007年4月まで
免許は受けられないのでしょうか？
838:837
08/05/23 00:56:39
ちょっと質問訂正。
たとえば、何か犯罪を犯して、2002年4月から懲役1年、執行猶予2年になった場合って、
執行猶予が終了した2005年4月にすぐ免許は受けられるんですか？
それとも、懲役に処せられたので、2002年4月から5年、つまり2007年4月まで
免許は受けられないのでしょうか？
の部分、
それとも、懲役に処せられたので、懲役期間が終了した2003年4月からさらに5年
つまり2008年4月まで免許は受けられないのでしょうか？
に訂正。
839:名無し検定１級さん
08/05/23 01:28:03
執行猶予が終わったその時から、免許は受けられるよ
懲役とは、執行猶予の間に悪いことすんなよ、
したら懲役だからね。
という意味なんですよ。
840:名無し検定１級さん
08/05/23 01:28:57
つづき
で、執行猶予が終われば、懲役は免れるという意味です。
841:名無し検定１級さん
08/05/23 01:43:23
執行猶予付き判決の場合、執行猶予期間中に罪を犯し一定の刑を受けるに至った場合に
執行猶予が取り消され、判決によって言い渡された刑が執行されます。
罪を犯さずに執行猶予期間が満了した場合は、刑の言い渡し判決自体が効力を失います。
838の例に即して言うと、2002年4月に2年の執行猶予付き判決を得ていますので、
平穏無事に2004年4月を迎えれれば、ただちに免許を受けることが可能になります。
なお実際に懲役を受けた場合は、懲役が終わってから5年経過すれば免許を受けられます。
838の記述からすると、執行猶予付き判決に対する認識自体が違っているようなので、
今後改めてください。
842:名無し検定１級さん
08/05/23 03:16:19
>>830
たまには民法も眺めて知識を定着させましょう。
頑張って。
843:名無し検定１級さん
08/05/23 03:57:22
最近勉強始めたんですが、
民法にある条例の具体的な数字も覚える必要ありますか？
詐欺、脅迫は第96条とか。
これが分からないと解けない問題とか出てくるのでしょうか？
844:名無し検定１級さん
08/05/23 04:35:02
>>843
具体的に第何条かまで覚える必要はないよ
もし問題文中にそういったのが出てきても、参照としてその条文がきちんとあげられてるからね
ただ、テキストを読んでると177条あたりはちょくちょくお目にかかると思う
でも、そういうのも無理に覚える必要はないね
自然と頭に入ってくればいいかな、ぐらいの気持ちで
845:名無し検定１級さん
08/05/23 06:10:37
>>844
丁寧にレスありがとうございました。
846:名無し検定１級さん
08/05/23 08:30:02
>>831
金券と有価証券は意味同じ。
でも、東日本高速道路株式会社発行の高速チケットと東日本高速道路株式会社社債券は違うもの。
高速チケットはプリペイドカードで、所有者がサービスを受けられる権利を保証するのもの。
社債は、所有者が会社にお金を貸している債権者であることを保証するもの。
プリペイドカードを持ってるからといって債権者ではないし、
社債を持ってるからといってサービスは受けられない。
URLﾘﾝｸ(law.e-gov.go.jp)
ここに宅地建物取引業法施行規則があるから、第十五条の二 に使える有価証券が全部書いてある。
覚える必要全くないけどね。
847:名無し検定１級さん
08/05/23 10:40:36
宅建レベルでは、条文を見る必要は全くありません。
848:名無し検定１級さん
08/05/23 11:40:16
>>845
甘いな。
最低限覚えなきゃいけいない条文もある。
パーフェクト宅建の過去試験１０年を見ればわかるが
宅建業法３５条、３７条、３７条の２（案内所）や建築基準法の建築確認や
都市計画法や国土利用計画法も覚えなきゃいけないのもある。
農地法なんかは３条、４条、５条だけだから苦でもないが。
試験には条文の参照が無いのが多い。
国土利用計画法とか建築基準法とかな。
つーか、ここのスレ親切な奴多すぎ。
弱肉強食なんだからウソの情報書いているやつもいたりして…なんてな。