08/03/06 22:07:59
必死で否定するのもいいけど、実際、仕事の効率よりも遅くまでどれだけ
残業してるかでしか判断してない面は強い
それに残業ランキングが毎月でてる（一般職員は見れないけど）が、こいつ
なんでそんなに残業してるのかっていうのが結構いる
朝遅く来て終電なくなるまで残業してタクシーでほとんど帰る部署があるけど、
それって結局朝一番は遊んでるってことに等しい。毎晩遅いんだから朝は
遅く来てもいいとかいう訳の分からない言い訳はいいから、朝早く来て、終電で
帰れよ
みんな手を抜きまくってるんだよ だからのんびりで居心地がいいんだけどなｗ
642:名無し検定１級さん
08/03/06 22:18:55
依頼者は金蔓です
報酬が高くて納期が遅いのは、のんびりと残業してるからなのにね
643:名無し検定１級さん
08/03/06 23:18:37
>>641
研での縄伸び縄縮みがあるときの条件付加の定型文を教えてくれますか？
これぐらい書けるよね。
644:名無し検定１級さん
08/03/06 23:21:58
>>641
朝遅く来て終電なくなるまで残業してタクシーでほとんど帰る部署があるけど、
それって結局朝一番は遊んでるってことに等しい。
↓それだから
毎晩遅いんだから朝は、遅く来てもいいとかいう訳の分からない
言い訳はいいから、朝早く来て、終電で 帰れよ
要するに、あんたがわけわからんw
645:名無し検定１級さん
08/03/06 23:27:30
研の人がたくさんいるのなら、実務についてたくさん質問してみます。
646:名無し検定１級さん
08/03/06 23:29:21
>641
あんた特定されるよ・・・。
647:名無し検定１級さん
08/03/06 23:38:30
みんな手を抜きまくってるんだよ だからのんびりで居心地がいいんだけどなｗ
みんな手を抜きまくってるんだよ だからのんびりで居心地がいいんだけどなｗ
みんな手を抜きまくってるんだよ だからのんびりで居心地がいいんだけどなｗ
みんな手を抜きまくってるんだよ だからのんびりで居心地がいいんだけどなｗ
みんな手を抜きまくってるんだよ だからのんびりで居心地がいいんだけどなｗ
みんな手を抜きまくってるんだよ だからのんびりで居心地がいいんだけどなｗ
みんな手を抜きまくってるんだよ だからのんびりで居心地がいいんだけどなｗ
648:名無し検定１級さん
08/03/06 23:41:16
のんびりやって、仕事が夜中まで終わらなくタクシーで帰る
ような状況が、居心地がいいか？
649:名無し検定１級さん
08/03/06 23:41:18
>>646
特定すれば。脅しのつもりかい。
650:名無し検定１級さん
08/03/06 23:42:53
>>649
実務には、詳しいのかい？
651:名無し検定１級さん
08/03/06 23:43:16
研の社員は朝寝坊できてタクシー帰りで通勤ラッシュとも一生無縁とはいいね。
公務員体質だな。
652:名無し検定１級さん
08/03/06 23:44:53
>>648
わからないやつにはわからなくていいんじゃない？
結局、やっぱり、なんだかんだいってもいいもんはいいんだから。
働いた者しかわからんわな。
とのことらしいですな
653:名無し検定１級さん
08/03/06 23:45:31
朝寝坊できてタクシー帰りで通勤ラッシュとも一生無縁な公務員なんて
皆無だろ。とりあえず、公務員体質って言いたかっただけだろw
654:名無し検定１級さん
08/03/06 23:46:37
>>652
実務には詳しいですか？
655:名無し検定１級さん
08/03/06 23:48:47
要らない財団法人ってなくなるんだよね
656:名無し検定１級さん
08/03/06 23:53:58
このところ、投資ファンドや不動産関連企業の方にお会いすると、「いやー、もうオフィスビルを売りたい人ばかりで大変ですよ」という声が急に増えてきました。
また、地価上昇にも急ブレーキがかかり始め、表参道などの都心部でも地価が下落基調に入ってきたようです。
昨年中頃までの国内不動産市場は、都心のオフィスビルはファンド同士の奪い合い、マンションは業者の売り惜しみで高値安定・・・などという状態でしたが、どうやら逆回転に入りつつあるようです。
ストーリーはごく単純で、サブプライムローン問題をトリガーに、日本の不動産を買い上げていたファンドなどの資金が急速に収縮しており、例えば不動産ファンドの投資家の解約売りなどに伴い、物件売却をいそぐ動きが出ているようです。
元々、都心部のオフィスビル建築ラッシュや、高級な高層マンション建築ラッシュには「成熟社会、人口減少社会で、供給ばかり増やしても、いずれ限界が来るのは自明ではないか」と多くの人が思ってはしていたと思います。
とはいえ、Ｊ－ＲＥＩＴの急激な拡大や、私募の不動産ファンド、外資系を中心とした投資銀行などによる不動産投資など、主として投資資金による需要が旺盛なことにより、ミニバブル状態が形成されてきました。
エンドユーザーである企業（オフィス）や個人（マンション）の需要もありますが、むしろ中間的存在である不動産投資家によってつくられたミニバブルだったと言えるかもしれません。
不動産ファンドは、一旦こういうスパイラルに入ると、株式と違い流動性が低いため、運営が非常に厳しくなりそうです。投資資金の逃避が続き、高値で買った物件の売却せざるを得ないようなことになると、破綻するファンドが出てもおかしくありません。
657:名無し検定１級さん
08/03/06 23:56:37
>>656
なんかの記事のコピペ？
特に目新しい内容の記事ではないが。
658:名無し検定１級さん
08/03/07 00:02:34
研究所は、売り上げのためにだいぶ無理して評価額高くだしてたけど
大丈夫？マーケットしらないからなぁ、彼ら。
659:名無し検定１級さん
08/03/07 00:05:24
鑑定士は外の世界じゃ通用しないよ。研出身でも本当の意味での外資系（フロント）は
ほぼ皆無といって言いし。
660:名無し検定１級さん
08/03/07 00:09:29
>>658
あなたは、どこに所属してるの？
マーケットに詳しい方ですか？
661:名無し検定１級さん
08/03/07 00:13:02
＞653
官僚は朝遅くてタクシー帰りなんだが
662:名無し検定１級さん
08/03/07 00:13:34
>>659
医者も外の世界じゃ通用しないように
そもそもが専門職ってそんなもんじゃないの？
663:名無し検定１級さん
08/03/07 00:14:55
>>661
それが、公務員体質なの？
664:名無し検定１級さん
08/03/07 00:17:00
＞663
そういうこと。
官僚も仕事したふりをするだけで、中身はすかすか。
残業代稼ぎとタクシー帰りのためにね。
665:名無し検定１級さん
08/03/07 00:18:37
>>664
そうでもないと思う。
666:名無し検定１級さん
08/03/07 00:21:43
一部官僚は激務薄給と聞くが？
667:名無し検定１級さん
08/03/07 00:23:46
官僚は国会対策で詰めるだけ。
時間つぶしが主な仕事。
668:名無し検定１級さん
08/03/07 00:24:46
無知無知だな
669:名無し検定１級さん
08/03/07 00:26:31
>>665
お前の意見はないのかｗ
ただ否定したりしてるだけじゃん
670:名無し検定１級さん
08/03/07 00:27:33
>>669
ないよ。
671:名無し検定１級さん
08/03/07 00:29:39
>>670
無知無知だな
672:名無し検定１級さん
08/03/07 00:30:21
>>671
そうです。
お前に与える知識なんてないよ
673:名無し検定１級さん
08/03/07 00:42:35
>>672
無知無知だな
674:名無し検定１級さん
08/03/07 00:45:56
ノーパンしゃぶしゃぶ野郎に聞けばいいんだよ、公務員の実態はｗｗ
３階にいるし
675:名無し検定１級さん
08/03/07 00:49:56
>>643
お前に与える知識なんてないよ
676:名無し検定１級さん
08/03/07 01:26:09
監査法人も残業代青天井だろ。谷や大、中も青天井だよ。普通の話だろ
677:名無し検定１級さん
08/03/07 01:54:39
私用に会社のメールアドレス使うんじゃねえよ、バカが。
ちなみに、名前＋.jrei.jpが会社のアドレス。
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
東京句会
日時 毎月第二金曜日18時
会場 シティハイツ桂坂第一集会室（ＪＲ品川駅、徒歩10分）
出句 当季雑詠7句
会費 1000円
幹事 隅田晶子（℡03-3447-4686）
E-mail yuji-hirata@jrei.jp（平田雄公子）
678:名無し検定１級さん
08/03/07 01:58:43
yuji-hirata@jrei.jpって、自分からネットに晒してんだ
679:名無し検定１級さん
08/03/07 02:08:12
>>677
これはいけませんねえ。相当なDQNだよｗ
680:名無し検定１級さん
08/03/07 03:33:07
ｶｺｲｲ
681:名無し検定１級さん
08/03/07 19:43:00
犬がこの時期に求人を出してる！若ければ誰でも逝けるぞ！逝け！
URLﾘﾝｸ(script.fudousan-kanteishi.or.jp)
682:名無し検定１級さん
08/03/07 20:55:05
全国転勤あるのに頭下げて入るような会社じゃない
不人気だからまじで誰でも入れると思うけど
書類審査で落ちるのはよっぽどのアホなんで今までの人生を反省した方がよい
683:名無し検定１級さん
08/03/07 20:56:40
専門職なのに全国転勤ある会社に入る馬鹿はそうはない
684:名無し検定１級さん
08/03/07 21:04:44
なんだかんだ言っても鑑定士はそうそうとれない資格
そんな頑張ったのに、他人に勝手に勤務地域を決定されるような理不尽な
生き方をあえて選択するような愚かなことは止めましょう
685:名無し検定１級さん
08/03/07 22:28:32
地方が地元の場合。地元の近くに行くことはできますか？
686:名無し検定１級さん
08/03/07 22:41:08
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ
687:名無し検定１級さん
08/03/07 23:05:14
>>685
できねーよｗ
ここの全国転勤というのは、数年おきに全国の支所を転々としていくという意味だからな
688:名無し検定１級さん
08/03/07 23:32:06
本当なのかネタなのかわかりませんがありがとうございます。
財団法人なのに結構大変ですね。
689:名無し検定１級さん
08/03/08 00:21:52
給料って上がるのかな？
690:名無し検定１級さん
08/03/08 13:02:40
年度末ボーナス4ヶ月ってほんと？なんか今年ボーナス多いよね。
691:名無し検定１級さん
08/03/08 13:57:07
>>690
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ
金のことでがつがつするなよ！みっともない！
おまえら雇われ専門職業家だろ！
金のことは雇い主に全部任せて
おまえらはビルの値段でも計算してろ！
って言われるかもなｗ
692:名無し検定１級さん
08/03/08 15:06:32
研も金でしか人を引きつけられなくなってきている
昔は３次試験の情報が研にしかなかったので、それが一つの魅力だった
今は予備校があって研内部ですら予備校に受験指導はお任せ
いろんな類型を経験できるというのも幻想だとばれてきた 机上で学ぶんじゃなく
ホントに実務で経験できるかとなると、そんなん特定の支所にいないと経験できなくて
そんな支所にはいつ行けるか？
もう金でしか人を集められない状況だけど、当然鑑定士だけを厚遇する計画だよね
まさか事務職やら建築士とかも一緒に金ばらまくなんてしないよな
693:名無し検定１級さん
08/03/08 15:11:03
金と言ってもあくまで鑑定業界の中で個人事務所と比べて
転職市場での競争力は全くない
694:名無し検定１級さん
08/03/08 15:14:33
更地しかできない支所なんてないけどな。
地方だけどほぼ全類型経験したぞ。
逆に東京では宅地見込地とか田畑山林の評価はできんだろ。
695:名無し検定１級さん
08/03/08 15:23:15
●応募予定の人、だまされないようご注意
ＲＥＩＴの投資対象都市を見れば明らかなように、都市間格差は明白。
地方支所でも、政令指定都市レベルか僻地支所かでやる類型が大きく違う。
僻地に行けば行くほど、更地が”大部分”ということになる。
あと、公示の事例作成とか、固定の現地調査とか、雑用の占める割合が高くなる。
696:名無し検定１級さん
08/03/08 15:31:33
宅地見込地とか田畑山林なんてやっても研では評価されない。
証券化とかやっている方が評価されるしね。
宅地見込地とか田畑山林の最先端の鑑定理論は、案件として実地で学ぶんじゃなく、
資料を読み込んで自分で学ぶだけで十分ｗ
697:名無し検定１級さん
08/03/08 16:25:06
問題児以外は希望の支所にいけるけどね。
入社時は希望聞かれないけど。
大手ってそんなもんさ。
698:名無し検定１級さん
08/03/08 16:33:49
●応募予定の人、良く注意しましょう
問題は希望する支所がみんな同じ傾向にあるということｗ
問題児か否か以前に、受け入れ支所の人員にキャパがあることに普通は気づく
でもってみんなが希望するような支所にすでに在籍している奴は他に出たくない
希望の支所に行けるなら苦労はしない
でもって希望の支所に行けないとか文句を言うと問題児だからで片づけられる
そんな事務所ですよ研は
699:名無し検定１級さん
08/03/08 17:19:12
↑と問題児は申しております。
700:名無し検定１級さん
08/03/08 17:36:29
●応募予定の人、良く注意しましょう
問題は希望する支所がみんな同じ傾向にあるということｗ
問題児か否か以前に、受け入れ支所の人員にキャパがあることに普通は気づく
でもってみんなが希望するような支所にすでに在籍している奴は他に出たくない
希望の支所に行けるなら苦労はしない
でもって希望の支所に行けないとか文句を言うと問題児だからで片づけられる
そんな事務所ですよ研は
701:名無し検定１級さん
08/03/08 17:39:39
>>699
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ
702:名無し検定１級さん
08/03/08 17:42:10
●応募予定の人、良く注意しましょう
問題は希望する支所がみんな同じ傾向にあるということｗ
問題児か否か以前に、受け入れ支所の人員にキャパがあることに普通は気づく
でもってみんなが希望するような支所にすでに在籍している奴は他に出たくない
希望の支所に行けるなら苦労はしない
でもって希望の支所に行けないとか文句を言うと問題児だからで片づけられる
そんな事務所ですよ研は
703:名無し検定１級さん
08/03/08 17:45:19
ここの問題児はノーパンしゃぶしゃぶ理事長でございましょう
大きな社会問題の一員だった問題児でございますｗ
704:名無し検定１級さん
08/03/08 18:00:46
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
早速、変えてやんの。常識がない人間だったことを認めた訳だ、問題児だよねｗ
それと会社関係者がこのスレをチェックして気にしまくってるのも改めて確認できたｗ
googleで、jrei.jp入れて検索し、キャッシュで見ればまだ見れるので、見てみよう
東京句会
日時 毎月第二金曜日18時
会場 シティハイツ桂坂第一集会室（ＪＲ品川駅、徒歩10分）
出句 当季雑詠7句
会費 1000円
幹事 隅田晶子（℡03-3447-4686）
E-mail yks_hirata@yahoo.co.jp（平田雄公子）
ちなみに前は下のような感じ。
東京句会
日時 毎月第二金曜日18時
会場 シティハイツ桂坂第一集会室（ＪＲ品川駅、徒歩10分）
出句 当季雑詠7句
会費 1000円
幹事 隅田晶子（℡03-3447-4686）
E-mail yuji-hirata@jrei.jp（平田雄公子）
705:名無し検定１級さん
08/03/08 18:23:00
全国規模の会社って、不本意な転勤ってしょうがないんじゃない？
でも希望を比較的聞いてくれるようだし
いい会社じゃないのかな。
どこが問題なのだろう。
706:名無し検定１級さん
08/03/08 18:29:34
↑
関係者乙
問題はお前が不本意な転勤を経験していないこと
まず率先してお前が不本意な転勤しろや
707:名無し検定１級さん
08/03/08 18:31:47
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
早速、変えてやんの。常識がない人間だったことを認めた訳だ、問題児だよねｗ
それと会社関係者がこのスレをチェックして気にしまくってるのも改めて確認できたｗ
googleで、jrei.jp入れて検索し、キャッシュで見ればまだ見れるので、見てみよう
東京句会
日時 毎月第二金曜日18時
会場 シティハイツ桂坂第一集会室（ＪＲ品川駅、徒歩10分）
出句 当季雑詠7句
会費 1000円
幹事 隅田晶子（℡03-3447-4686）
E-mail yks_hirata@yahoo.co.jp（平田雄公子）
ちなみに前は下のような感じ。
東京句会
日時 毎月第二金曜日18時
会場 シティハイツ桂坂第一集会室（ＪＲ品川駅、徒歩10分）
出句 当季雑詠7句
会費 1000円
幹事 隅田晶子（℡03-3447-4686）
E-mail yuji-hirata@jrei.jp（平田雄公子）
708:名無し検定１級さん
08/03/08 18:40:55
>>705
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ
709:名無し検定１級さん
08/03/08 18:51:48
>>705
どこが問題なのかも分かってない問題児が人事やってるから
問題点あげてもどうせ改善する気もないのにご苦労様です
710:名無し検定１級さん
08/03/08 19:00:11
２ｃｈに書き込んでる暇があったら転職活動でもすればいいのに。
711:名無し検定１級さん
08/03/08 19:02:06
転勤がいやなら個人事務所へいけや。
712:名無し検定１級さん
08/03/08 19:03:44
転勤あるって面接で言われないんです？
騙しうちで地方へ飛ばされるんですか？
713:名無し検定１級さん
08/03/08 19:04:28
面接で言われます。
714:名無し検定１級さん
08/03/08 19:04:36
研が大好きならいつまでも転勤拒否してないで不本意な転勤でも受け入れろや
715:名無し検定１級さん
08/03/08 19:07:21
今いるのじゃ地方に行きたくないのばっかりだから採用した人をいきなり地方へ飛ばすパターンが多い
716:名無し検定１級さん
08/03/08 19:08:14
研が大好きならいつまでも転勤拒否してないで不本意な転勤でも受け入れろや
717:名無し検定１級さん
08/03/08 19:10:35
研が大好きならいつまでも転勤拒否してないで不本意な転勤でも受け入れろや
718:名無し検定１級さん
08/03/08 19:19:10
27歳鑑定士だけど
研究所は面接で英語力について
質問しますよね？
英語使えないんだけど・・・
719:名無し検定１級さん
08/03/08 19:33:42
採用した人をいきなり地方へ飛ばすのは何故いけないんだろう・・・。
面接でOKしたんですよね？
720:名無し検定１級さん
08/03/08 23:03:22
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ
721:名無し検定１級さん
08/03/08 23:09:18
>>718
「27歳」鑑定士という時点で入れる
722:名無し検定１級さん
08/03/08 23:12:25
研究所は面接で英語力について
質問しますよね？
って何でそんなこと知ってるのか？
内部関係者の書き込みの可能性が高いｗ
723:名無し検定１級さん
08/03/09 01:02:38
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ
724:名無し検定１級さん
08/03/09 02:32:10
ひらたなんて人いたっけな。何部の人？
725:名無し検定１級さん
08/03/09 06:25:58
URLﾘﾝｸ(fujisusono3776.at.webry.info)
726:名無し検定１級さん
08/03/09 07:35:46
JREI・財団法人 日本不動産研究所
No.6（9月）, 借地条件変更承諾料の求め方 （財）日本不動産研究所 鑑定部 定森 一 事例研究 （財）日本不動産研究所 鑑定部 定森 一 .....
No.220/221（8/9月）, 地価と地価予測に関する一考察 （財）日本不動産研究所 理事・研究部長 平田 雄二 ...
www.reinet.or.jp/indexf_lb.htm - 2k - キャッシュ - 関連ページ
727:名無し検定１級さん
08/03/09 11:54:06
理事かよwwww道理で知らないはずだ。平●っつう建築士のくせにでしゃばってるやつなら知ってたけど。
728:アンダーライター
08/03/09 12:25:00
不動産流動化の象徴とも言えるダヴィンチ・アドバイザーズ（４３１４）
などは1年あまり前には1兆円以上ものファンド資金をかき集め、
飛ぶ鳥を落とす勢いでして、「カネは手元に唸っているのに、
肝心の物件が見つからない」と豪語していたものですが、
「現在では会社の信用力ではなく物件の優良度で融資額を決める。
ノンリコースローンとはいえ、ダヴィンチに貸すのは新生かあおぞら銀行くらい。
それも彼らが半分以上出す契約じゃないと、邦銀はどこも乗らない。」
ここまで変わっているそうです。２年前くらいから邦銀は不動産向け融資を絞っていましたが
サブプライム問題までは外銀が競って貸し込んでいたため、危機の深層が見えにくくなっていましたが、
それもとうとうサブプライム問題の影響を受けてモルガン・スタンレーやメリルリンチといった
不動産ローンの「出し手」が次々に経営危機に陥り、特に昨年末からは一気に融資の蛇口を閉じました。
さらに「融資」（ローン）だけではなく、サブプライム問題で手傷を負った欧米の機関投資家は、
不動産ファンドへの「出資金」（エクイティ）も引き揚げています。昨年夏に金融商品取引法（金商法）が施行されたため、
今後は不動産ファンドにも金融庁検査のメスが入るためたとえサブプライム問題が収束したとしても、
今後も匿名性を重んじる投資家が離れていくのは確実です。こうしてローンもエクイティも
日本の不動産業界から引いていくため、新たにカネを借りられない不動産業者は、
手元資金をつくるために物件を売らざるをえない訳で投資家から解約を申し込まれたファンドは、
出資金返還のために物件の「換金売り」に走るしかないでしょう。
729:名無し検定１級さん
08/03/09 14:45:34
自民党が民主党に次の日銀総裁に「武藤敏郎副総裁」を打診。
武藤敏郎氏は1998年「ノーパンしゃぶしゃぶ接待」を受けて当時、大臣官房官房長から
大臣官房総務審議官に降格処分を受けた。結果としては大蔵（財務）事務次官になった。
（省庁の人事は良くわからない。一般職だと懲戒免職沙汰なのに。）
今は65歳。当時54歳。54歳でやって良いことと悪いことが解らなかったような人物。
このような人物がこの10年で変わるものだろうか？
接待を受けたということは、一部の人の利益で動くことの証拠。
こんな人に日銀総裁をお願いしたくない。
日銀総裁も直接選挙にして欲しいものだ。
730:名無し検定１級さん
08/03/09 17:39:12
この板って本当にあら探しばかりだな。
もっと実態を教えてほしい。
研では鑑定が身に付くのか身に付かないのか。
メールを私用で使ってるとか使ってないとかどうでもいい。
731:名無し検定１級さん
08/03/09 18:38:33
↑
関係者乙
そんなに研が大好きならいつまでも転勤拒否してないで不本意な転勤でも受け入れろや
732:名無し検定１級さん
08/03/09 18:40:12
>>730
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ
733:名無し検定１級さん
08/03/09 18:41:03
>>730
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ
734:名無し検定１級さん
08/03/09 19:32:09
じつは研の人間はいないのか？
735:名無し検定１級さん
08/03/09 20:01:24
>>734
yuji-hirata@jrei.jp にメールして聞いてみ