08/05/15 01:16:25
自宅新築の時 親の兄弟より隣接する土地を譲渡され近所の司法書士に名義変更依頼したら 調査士となのるｵｯｻﾝが近所中の人呼びだして 各隣地の境界を質問攻にして杭打ち込みやがった。その後司法書士の報酬27000円調査士210000円 ﾎﾞｯﾀｸﾘやがった どうゆう事なの？
681:たぬき
08/05/15 01:38:26
[追伸] 調査士の報酬が高すぎると感じ ネット検索してたら ここにたどり着いた。本当にこの報酬210000円は不当利益に当たらないのか 疑問である 我が家の土地は複雑であり4世帯と隣接しておりかつ ど田舎で斜面もあり所有者が特定できない面積もあり[続く]
682:たぬき
08/05/15 01:45:19
[追伸] 結局我が家広くなったのだが 調査士にあの土地はなんだったのか質問したところ あぁ～まぁ あれは天皇陛下の土地だったかなってぬかしやがったありえん？これは実際ありえるのか？理解できません
683:名無し検定１級さん
08/05/15 07:45:57
>>682
法務局に電話して苦情を言うといいよ！
懲戒処分になるからｗ
うまくいけば２１万もどってくるかも
684:名無し検定１級さん
08/05/15 16:35:28
いやいや、騙されたんなら警察に電話した方がいいよ。
685:名無し検定１級さん
08/05/16 17:40:54
21万て安くないか？境界確定でしょ？
まじめにやれば４０万くらいもらうけどな
田舎は安いのか
686:名無し検定１級さん
08/05/16 18:11:25
まずは改行するか
句読点をいれてくれ
687:調査士
08/05/16 21:56:31
境界確認して２１万はあきらかに安いですね。６８５の言うとおり４０万近く通常は
かかります。
ボッタクリではないです。
仕事の中身を考えてください。
①法務局、市役所等の資料調査
②現地の測量
③測量結果と資料の照合
④立会作業
⑤境界杭の打設
⑥境界承諾書への押印
だいたい１ヶ月近く日数がかかります。
→これらの作業結果（杭や承諾書）は半永久に残り、後々なにか問題が
あった場合、裁判所への出頭を命ぜられたり訴えられたりします。
この中身を考えると２１万は安いと思います。
但し、その調査士は仕事に取り掛かる前に見積書をだすべきでしたね。
調査士は司法書士と違って報酬額が非常に高いので、私はあらかじめ見積書をだして
了解を得てから仕事にとりかかっています。
688:名無し検定１級さん
08/05/16 22:02:09
釣りにマジレス乙
689:名無し検定１級さん
08/05/16 23:32:06
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,.-┤三三三三三三ミミミﾐ,＼
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レ〃三l; ,, ~ﾞ"''ｰｰｰ=弌ﾐﾐ三;}
ｌ/彡三;j , . - ' ' , :._,,..-―‐‐､ヾ;三j
,!;三;三j ,.-'''~￣`ヽ ｉ ::.,,..-―‐'' ､_!'i"
'ヾ;三;;j ,.:-'ﾆ二ﾆ'⊥ ≡~￣ !ｉ
ヾツ ; .:;ｌ ｉ;_ !ｌ
l! ;!:: ':;ｌ,_;;.. r-' ヽ､, ｌ !
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{,,.j::::;:: ::'' _,. -― ''''ユ∧ !
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,入.ヽ, ､ = = = ,/
_,,.:ぐi. ﾞヾ:; ゝ.. ノト､
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::::::;/:::::::::::::::::::::::::l#################!::::::::::::ヽ､
690:名無し検定１級さん
08/05/17 00:16:35
>>689
おすぎさん。お早うございます。
691:名無し検定１級さん
08/05/17 20:33:30
所有権を売買により移転する場合、特別な条件等がなければ
大体いくらぐらいで出来ますか？
それと期間はどの位掛かりますでしょうか？
692:名無し検定１級さん
08/05/17 21:08:55
∩＿＿＿∩
| ノ ヽ/⌒) あばばばばばばばばばば
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .|
/ / ( _●_) ミ/ ∩―－、
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ
/ / | (入__,,ノ ミ あばばっあびゃばびゃばば
| / ､ (＿／ ノ
| ／＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─―､
| / ) ) ／＼ ＿ ヽ
∪ （ ＼ （⌒0 ／＼ ヽ （＿ﾉ
＼,,＿） ｀ヽノ / ､ ）O
（ </ ／
> （ 〈
（,,__（,,＿ﾉ
693:名無し検定１級さん
08/05/19 19:00:07
>691
ヒント：登録免許税・司法書士
694:名無し検定１級さん
08/05/19 19:47:52
ＵＲ賃貸住宅、全体の６割超が未登記
独立行政法人・都市再生機構のＵＲ賃貸住宅、いわゆる旧公団住宅であきれた違法行為が発覚しました。
全体の６割を超える全国１万棟以上で、建物の不動産登記がされていないことがＪＮＮの取材でわかりました。
大阪市都島区の４万２０００平方メートルの敷地に立ち並ぶ１２棟の建物。独立行政法人・都市再生機構の
ＵＲ賃貸住宅です。しかし、登記簿を見ると、これらの建物は存在せず、すでに取り壊された電話交換所だけが
あることになっています。
また、大阪市内の別のマンションも・・・。こちらは大阪市此花区の３１階建てのタワーマンションなんですが、
この建物も不動産登記はなされていませんでした。さらに、横浜市のこの団地も、実際は１４階建てですが、
登記上は建て替え前の５階建てのままです。
機構によると、このように登記がされていない建物は、全国のＵＲ賃貸住宅およそ１万７０００棟のうち、６割に
当たる１万棟当たりに上ることがＪＮＮの取材でわかりました。法律では、建築後１月以内に所在地などを登記
することが義務づけられていて、怠れば１０万円以下の科料が科されます。
「（機構が）必要性を認識していなかったと思う。厳密な意味で言えば法令違反」（京都産業大学・不動産法 村田博史 教授）
「法律の趣旨から好ましくないので、早期に是正する」（国土交通省 峰久幸義 事務次官）
都市再生機構は違法状態であることを認め、「所有権を争う可能性がないので登記をしていなかった。固定資産税
は適正に支払っている」と話していますが、果たしてそれは事実なのか、早急な調査が求められます。（19日18:07）
URLﾘﾝｸ(news.tbs.co.jp)
695:名無し検定１級さん
08/05/19 19:52:04
>>694
ボキの時代が来たぽ
初区分ぽ。ワクワキするぽ。
696:名無し検定１級さん
08/05/20 11:35:02
>695
賃貸だろ？
区分にはしないんじゃないか？
つか、
>全国のＵＲ賃貸住宅およそ１万７０００棟
って、マジで？
「戸」じゃなくて「棟」でそんなにあんの？？
697:名無し検定１級さん
08/05/20 15:51:07
ＵＲ賃貸住宅、１万棟超が未登記
都市再生機構（ＵＲ、横浜市）の賃貸集合住宅が不動産登記法で義務付けられている建物登記が
されていないことが１９日、わかった。ＵＲによると賃貸住宅は全国に約１万７４００棟あり、うち６割の
約１万６００棟が未登記だという。ＵＲは単独所有する物件について、権利を明示する必要がなく、
登記する必要性を認識していなかったとしている。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
698:名無し検定１級さん
08/05/20 15:52:34
一棟10万円でも10億円か．．．URの賃貸住宅は古いのが多いから、もう少し欲しいな。
699:名無し検定１級さん
08/05/21 12:01:11
みなさん登録の時は入会金等トータルでいくら払いましたか？
私の所属している調査士会は50万必要(会館負担金10万＋会債10万込み)だったんです。
こんな事件があったのが気になる…
URLﾘﾝｸ(plaza.rakuten.co.jp)
700:名無し検定１級さん
08/05/22 10:26:33
ウシャさん かわいそうぽ