07/12/01 21:49:01
半日後
163:試験管の中の試薬テルモ
07/12/01 21:51:59
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:802番)
誰だよ、そのドクター林って、
アダルト関係に協力者ドクター？
>>162あと半日後は、カメラの前で狂って快楽を楽しんでいるのか？
それは、精神疾病でつ。
反応して反論してスルーsageいることは大して儲かってない開業医だなドクター林
その手に詳しい医者いるしｗ 新宿おる医者、特に風俗系の受診者多い医者は、
その手話はよく知っておるからのｗｗｗｗ
貧乏ﾎｽﾄ坊やに貧乏医者。貧乏がいけないのか？モラルなきものが貧乏を言い訳に犯罪をするだけｗ
ところでドクター林ってどの医師会？ｗｗｗｗｗ
ドクター林。医師法違反かも？わかるよね。どこから医師免許停止命令くるかｗ
所轄官庁（①厚生労働省②警察庁③経済産業省④文部科学省⑤環境省⑥あづみっちゃんｗｗ ）からくるね・善の騎士団
164:名無し検定１級さん
07/12/01 22:21:18
さっ明日に備えてオ○ニーして寝よっと
165:名無し検定１級さん
07/12/01 22:25:45
昔、ボクシングの具○堅要綱が、試合前にセックスするなと言ってたな。
166:名無し検定１級さん
07/12/02 18:08:36
今年の問題は何だったの?
167:名無し検定１級さん
07/12/02 18:45:57
借地権付建物だよ、くそったれ^^
168:名無し検定１級さん
07/12/02 18:49:19
くやしいのう
くやしいのう
169:名無し検定１級さん
07/12/02 18:54:01
でも難しい時はみんな出来ないからな。
不合格確信して合格発表日も忘れてて、出張中に合格通知来てた奴もいたよ。
170:名無し検定１級さん
07/12/02 20:46:11
今年はＬ関係者のＫ原、Ｋ川、Ｈ口は受かるんだろうな。
171:名無し検定１級さん
07/12/02 21:28:19
最後まで出来た日といますか？
172:大家許可なく簡単に不法占拠
07/12/02 21:28:48
橋本のﾎｽﾄ坊やの部屋に賃貸契約時にない不審な女がいることを橋本の宅建業界に伝えとこ。
その部屋は、大家がﾎｽﾄ坊やに貸していてうんこには貸してないの。不法侵入だな。
逮捕されたくなかったら大家にしっかり違約金払ってね.大家にだまって不法占拠中の人。
大家に坊やにこう詰め寄る
大家「ﾎｽﾄ坊や。あんた女連れ込んでいると通報受けたが、その女仕事なにしている？」
坊や「てーか・・・・」
大家「契約書には１名だったはずだが・・・その女の仕事は？」
坊や「つーか・・・・予備校講師です」
大家「ふげざているのか！通称エロ予備校AV女優自称講師という通報を受けた。いますぐ違約金払って部屋を出て行ってくれ。困るんだよ。次に借りる人に迷惑でしょ。
AV女優が不法占拠していたなんて！家賃下げなきゃならん大損額だ！」
坊や「・・・・」
大家「保健所にきてもらい、専門業者して部屋を消毒しなければ・・・違約５倍にすればよかった（泣）
_▲▼▲▲_
/
./
.|・ ・
.| 〇
----------- ● ケジメはがなりだろ。俺はケジメつけないので違法行為するぜ
. ＼__________/
ﾎｽﾄクラブ司法書士橋本店イメージキャラクターﾎｽﾄ坊や5歳 国保親と一緒
12 ：ken：2007/11/13(火) 17:39:49
メール来ますが、まだ会うに至っていません。本当に困ってる人だけしか
相手にしません。適当な考えの人や、簡単にお金がもらえると思う人は
遠慮してください。出せる限度は５です。写メ、３サイズ必須です。
内容聞きたい人はメールください。exciteの受信許可もお願いします。
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
173:名無し検定１級さん
07/12/02 21:41:18
去年もＤＣＦ途中終了で合格いいっぱいいたぞ
今年も難しいなら逆にチャンスだ
174:名無し検定１級さん
07/12/02 23:09:27
ありがとう。
175:名無し検定１級さん
07/12/02 23:10:53
水前寺清子
176:名無し検定１級さん
07/12/02 23:37:51
このDCF良くわからんでした。
177:名無し検定１級さん
07/12/03 11:32:43
しかし毎年毎年何かやらかすね。この３次試験は･･･
頑張った分だけ反映される試験してほしい。
っていっても来年で終わりですが
178:名無し検定１級さん
07/12/03 11:50:33
いいじゃん。修習受ければ確実に鑑定士になれるのだから。
制度変更のあおりを食っている現受験生が大変や。
大量合格時代ではとっくに合格している受験生がずーっと
落とされ続けている。士補になることすら許されないのだから。
179:名無し検定１級さん
07/12/03 11:59:26
＞１７８
あおり？
な～んで～も、ひっとのせぇ～♪
180:名無し検定１級さん
07/12/03 12:35:52
確実じゃねえよ
181:名無し検定１級さん
07/12/03 14:59:42
これまでの努力は･･･（涙）
182:名無し検定１級さん
07/12/03 17:33:41
みなさん何回目の受験ですか？
常連さんみたいな人たちが和気藹々としている光景が目立ちましたが・・・。
183:名無し検定１級さん
07/12/03 17:48:14
今年の午後門に求められた能力は
平成18年に求められた事務処理能力と
平成16年に求められた発想力だと思う。
平凡な受験生では完答できない。
184:名無し検定１級さん
07/12/03 21:38:33
総収益で終わりましたが何か？
185:名無し検定１級さん
07/12/03 23:23:13
原価法…小問1で終わりましたが何か？
てか、みんな解答用紙何枚使った？
俺、7枚…orz
186:名無し検定１級さん
07/12/04 08:41:20
来年はラストか…修習申し込まなかった自分に後悔…
187:名無し検定１級さん
07/12/04 09:10:59
事務処理能力ってDCFを手計算すること？発想力って指示事項を自由な発想で適当に解釈すること？
188:名無し検定１級さん
07/12/04 09:14:08
３次３回落ちて修習にまわって士になっても一生バカにされるんだろうな。
悔しいぜ。
189:名無し検定１級さん
07/12/04 09:32:06
修習にまわっても師になれる保障なんかないよ。
脱落したおっさんいっぱいいるし
190:名無し検定１級さん
07/12/04 09:53:31
「士」になれる「保証」じゃまいか？
191:名無し検定１級さん
07/12/04 10:20:45
修習はどれくらいの割合で士になれるんでしょうか？
192:名無し検定１級さん
07/12/04 12:51:59
まあ、半分くらいだろうなあ。
終了考査で半分落とすという噂だよ。
193:名無し検定１級さん
07/12/04 17:13:26
今年の合格者数はどのくらいなの？
合格者200人説と合格率30％説の2つがあるけど・・・
194:名無し検定１級さん
07/12/04 17:47:32
30％だと何人なの？
195:名無し検定１級さん
07/12/04 21:50:00
＞187
「過去の実績を分析」し「今後の変動を予測」しろということは
どう計算してもいいということ？
196:名無し検定１級さん
07/12/05 00:11:13
今年は積算の正確さで勝負だな。
197:名無し検定１級さん
07/12/05 09:11:41
で、積算いくらでした？
198:名無し検定１級さん
07/12/05 09:45:54
今年の３次試験は、Ｈ１８年よりも手法が少なく全員最後まで到達可能と感じた。
しかし、ＤＣＦ法で壁にぶつかりｸﾞﾁｬｸﾞﾁｬの行き倒れ．ＤＣＦ法の数字が正確に
出せた方は少数ではないでしょうか。
199:名無し検定１級さん
07/12/05 13:02:57
おっしゃる通り。
私も積算価格を1時間40分で出した時は
最後まで行くと確信したが
DCFで失速し、復帰価格出した時点で終了。
調整文書くトレーニングどんだけー
200:名無し検定１級さん
07/12/05 18:21:49
積算で解体費控除と、賃料前払いちゃんと勘案しました？
201:名無し検定１級さん
07/12/05 19:42:02
解体費控除よりも
躯体・設備割合の査定の方が
差がつくポイントだと思う。
202:名無し検定１級さん
07/12/06 09:18:55
解体費控除はぜんぜん記憶にない。最終還元利回りのリスクは、プラス
、マイナスのどちら。
203:名無し検定１級さん
07/12/06 12:24:41
TACの解答はいつでるのかな？
204:名無し検定１級さん
07/12/07 10:47:35
午前問、午後門いずれも難問。予備校の模試のレベルを大幅に上回る問題。
合格者数が激減するのではないか。どうすりゃいいのか～♪♪♪♪♪♪。
205:名無し検定１級さん
07/12/07 11:24:05
今年は早稲田セミナーの予想は
あたったの？
去年は当てまくったらしいが。
206:名無し検定１級さん
07/12/07 11:29:01
>>203
ＴＡＣの回答でますたよ
URLﾘﾝｸ(www.tac-school.co.jp)
公認会計士 難易度：特Ａ
税理士 難易度：特Ａ
******************鉄条網*********************
社会保険労務士 難易度：Ａ
不動産鑑定士 難易度：Ａ
行政書士 難易度：Ａ
中小企業診断士 難易度：Ａ
207:３次試験
07/12/07 16:16:44
DCF法にかなりの時間をかけられたのだが、最後までちんぷんかんぷんであった。
ところで、午前問は難問だったのだろうか？やさしかったのだろうか？もはやそれすらもわからない。
208:名無し検定１級さん
07/12/07 19:36:37
今年は午前門を高得点狙うために
過去問題集及び答練を徹底的に反復したが
結果が出せなかった。
逆に実務をバリバリやっている人は
勉強しなくても結構書けたみたい。
例えば問2の居住用マンションの評価は
経験がものをいうと思う。
209:名無し検定１級さん
07/12/07 19:45:06
過去問、予備校の問題中心に準備した人は三振、ピッチャ－ごろで塁にでる
ことができなかっものと予測される。
210:名無し検定１級さん
07/12/07 21:03:39
忙しい人、どうでした？
211:名無し検定１級さん
07/12/07 21:49:03
私も忙しい人に聞きたかった。
午前門できてそう。
212:名無し検定１級さん
07/12/07 23:21:12
午前は去年ほど難しくはなかったのではないか。
午後はDCFが本当は奥が深そうな気がします。いまだに意味が分かりません。
確かに合格者数減りそうだね。50人くらいだったりして（涙）
213:名無し検定１級さん
07/12/08 11:14:56
逆に合格者を400人に増やすために
午後門を難問にしたのではないか。
終了考査の合格率より下回るわけには
いかないでしょう。
214:名無し検定１級さん
07/12/08 11:32:39
やっぱ総収益まではやばい？
合格率は下がるでしょうね。
旧司みたいに。役人が考えることは常に
横並びだから。
215:名無し検定１級さん
07/12/08 11:40:02
知り合いの協会関係者に聞いたけど、合格者を大幅に減らす方針らしいよ。
新司法試験と旧司法試験のような関係にしたいらしい。
今年も減るけど来年はそれこそ特別優秀な人しか受からせないようにするそうな。
216:名無し検定１級さん
07/12/08 11:45:31
知り合いの協会関係者に聞いたけど、合格者を大幅に増やす方針らしいよ。
実務修習にまわすのは100人が限度らしいから
今年300人、来年150人でしょう。
217:内緒人
07/12/08 11:46:42
>>215
協会関係者の情報がソースなら全くあてにならないけど・・・
その方針は合っている。
218:名無し検定１級さん
07/12/08 12:01:52
Ａ：新制度合格者の実務受講組、Ｂ：旧二次試験合格者の実務補修受講組、Ｃ：旧二次試験合格者の三次試験受験組 がいるわけだけど、合格率はどうなるのか？
旧二次試験合格者に三次試験受験を指導したんだから、合格率はＣ＞Ｂであって、
新制度の合格率を異常なほどに抑えていることをからＡ＞Ｃといったところか？
Ｗセミナーが模擬試験の最後に三次試験合格率は下がる可能性が高いといってたけど、下がるにしても、Ｃ＞Ｂであってほしい。
試験制度変更の貧乏くじはだけは引きたくないものです！
219:名無し検定１級さん
07/12/08 12:13:10
早稲田セミナーが合格率が下がる可能性が高いといったのは
年間合格者200名が限度という考え方に基づく。
私は来年の合格者は500人を超えると思っている。
こんなこと議論しても無駄だからもうやめようぜ。
220:名無し検定１級さん
07/12/08 12:21:35
忙しい人、どこだー。
221:名無し検定１級さん
07/12/08 19:45:18
空気を読めないのか ２１９
話が終わっちゃてるじゃないの。
あ～あ
なにか景気のいいお題をひとつ求む！！
222:名無し検定１級さん
07/12/09 00:51:34
↑そういうお前が、一番食う清めてない。
223:名無し検定１級さん
07/12/09 18:33:26
書き込み見て色々あるけど、合格者数は減るけど、結局合格率は概ねキープって
とこかな。
今年150人 来年100人って感じだと思う。
224:名無し検定１級さん
07/12/09 18:57:34
公開模試の受験者数、問題レベル等から223の予想は妥当な感じがする。
２００名は夢か。
225:名無し検定１級さん
07/12/09 19:00:58
静かにしてれば200人は受かるよ。
「国土交通省関係者に150人でもいいですよ」
とアピールするのをやめて頂ける？
226:名無し検定１級さん
07/12/09 19:48:56
目黒のババアですが
三次受験の人は修習に来ないでください
227:名無し検定１級さん
07/12/09 19:51:41
やっぱり２２３・２２４さんは午前も午後もそこそこできたってことですか？
228:忙しい人
07/12/09 23:06:11
あ～、呼んだ？ｗ
無理無理。
去年よりも準備できてないのに…ｗ
午前問出来たような気はするけど、気のせいでしょう。
来年ちょっとかけてみようかなと思ったけど。
これ以上、難しくなるなら…と考えちゃいますね。
やれやれですよ。
229:名無し検定１級さん
07/12/10 22:29:24
今年か来年うかっても、落ちた人の集団のうちの合格者でしょ？ｗってバカにされるよ。今３次がどうこう言ってる奴らはみんな、
実務修習受けても３次うかってもカス扱いさ。
腹が立つけどそれが現実。
しかも、たかが不動産鑑定士の試験ごときでｗｗ
230:名無し検定１級さん
07/12/10 23:51:00
背伸びしすぎの鑑定主任
行政書士試験≒鑑定主任試験
URLﾘﾝｸ(www.tac-school.co.jp)
行政書士試験≒鑑定主任試験
URLﾘﾝｸ(veeschool.com)
行政書士試験≒鑑定主任試験
URLﾘﾝｸ(www.biwa.ne.jp)
231:名無し検定１級さん
07/12/11 17:46:28
＞229
いつ鑑定士になろうが、別にカス扱いされないよ。
3次の合格率が80％ぐらいのときに受かった
爺鑑はたっぷり金儲けして偉そうにしてるよ。
資格は取ってしまえば皆同じ！
ただ、鑑定士試験ごとしってのは同感だけど。
232:名無し検定１級さん
07/12/11 18:14:15
資格のみで能力を測るのは難しい。
私の尊敬するジョージソロスですら
証券アナリストの資格を取得できなかったぐらいだ。
233:名無し検定１級さん
07/12/11 18:30:45
>>231
なんだかうさんくさい。
そのみな同じってとこがうさんくさい。
234:名無し検定１級さん
07/12/11 20:02:24
>>231
と言いつつ爺はカス扱いしているみたいだ～
235:名無し検定１級さん
07/12/11 21:12:31
爺鑑ゼットー！
236:名無し検定１級さん
07/12/13 21:41:26
士補で付加価値がつく転職先ってないかな？
３０代で・・・。
237:名無し検定１級さん
07/12/13 21:43:30
評価書書ければ志保でも無資格者でも外資系が高給優遇します
238:名無し検定１級さん
07/12/14 05:22:29
地方開業したいがどこがいいのかな。閉鎖的で詰まらん業界らしいが本当に？
239:名無し検定１級さん
07/12/14 05:51:44
痴呆はどこもかしこも閉鎖的
10年住んでないと認められない
240:名無し検定１級さん
07/12/14 10:54:11
>237
外資系で評価書書く？はあ？
評価書読むだろ？読めればいいんだよ。
それより、アンダーライターができた方が高給優遇だと思うが。
241:名無し検定１級さん
07/12/14 11:03:01
.!. ! , '" ￣ ｀_ 、 自称司法書士ホスト坊や七人のホモ侍発狂中
.| .! .／ （(.´ヽ'.ヽ
l. | / ‐＊.- ヽ
| | ,' ＿＿＿'`＝''＿_.l
! ! i -＜＿＿＿＿＿＿_,｀ゝ
! .l/ 〈 }-､
l !{ } ･ ･ !ｆ/
l !ヽ._ ﾉ ･ !ﾉ 俺の先月の収入。車両名義変更１０件３０万。
! .! i.ヽ ●＿＿＿＿_| 車庫証明１０件１５万。告訴状作成１件５万。
.l. ! /＼ ＼, ／内容証明１件２万。中国人在留許可２件２０万。
.| |,／ヽ、｀ヽ､`ー''ー'i´以上７２万円でした。
,. -! !,'ニ二.`ヽ ､｀ ー ' {` ー- ､__
,. ´ ,l |/ニ二`、 ｀ヽ､､| ヽヽ { ` ｰ､
あとは、ワンストップ士業システムやらを勝手に監督官庁に通報してよ
税理士のｋ先生は、税理士法違反と知っているのに顧問先に脱税がバレないように・・
242:名無し検定１級さん
07/12/14 18:55:13
アンダーライターってなに？
243:名無し検定１級さん
07/12/14 22:07:22
>>240
アンダーライティングも評価書作成も大差無いだろ
くだらない事に拘るなよばか
244:名無し検定１級さん
07/12/14 22:24:52
アンダーライターは30代まで
それ以上でやると死ぬぞ
245:名無し検定１級さん
07/12/14 22:28:18
下手に外資に行くより、日系企業の方が良いよね
246:名無し検定１級さん
07/12/14 22:50:21
もうこの掲示板閉鎖だな！！
なぜなら、今年の受験生みんな合格だからあ！！やったあ。
なんてことにならんかなあ。
247:名無し検定１級さん
07/12/15 06:43:09
俺らは仕方ないが受験生が鑑定業界の実状や将来性閉鎖性をしれば泣きたくなるんじゃないか。可哀想だね。
248:名無し検定１級さん
07/12/15 07:06:06
同意。田舎じゃ固定資産なんかで談合して若手を締め出してるしな。
249:名無し検定１級さん
07/12/15 20:04:06
>>248
お前も当事者にやりゃ締め出すくせに
250:名無し検定１級さん
07/12/15 21:39:17
>246
ほんまに、そうならんかなあ。。。。
251:名無し検定１級さん
07/12/15 22:27:49
ちなみに、今年の試験の出来はどうでしたか？
特に、午前問題。
難しかったような気がするが、そうでもなかったという声が多い。
みなさんどうでした？
252:名無し検定１級さん
07/12/16 02:44:59
簡単で～す。(笑)
253:名無し検定１級さん
07/12/16 09:03:38
午前は可もなく不可もなくってかんじかな。
254:名無し検定１級さん
07/12/16 09:13:32
みんな合格だから開業の話しようぜ。固定資産は指名はいればいいから談合はしない。開業予定の田舎でしない鑑定士いるよ。爺さんが締め付けようとしてるが無理。
255:名無し検定１級さん
07/12/16 12:08:39
今年の問題は、簡単でない。もし、簡単と思われた方、模範解答
を示してください。
256:名無し検定１級さん
07/12/16 12:38:19
ただで教えれるか、ボケ
257:名無し検定１級さん
07/12/16 13:15:37
ねぇねぇ ボケとかいってないで午前問の感想をお願いしますよ。
模範解答とかどうでもいいんで。
258:名無し検定１級さん
07/12/16 14:48:40
午前門は出来ても出来なくても
大多数の受験生が
平均点±3点に収まる傾向にあるので
気にしないほうがいいよ。
259:名無し検定１級さん
07/12/16 16:12:53
＞243
馬鹿はお前だろが。
万年士補のくせにほざくな！
260:名無し検定１級さん
07/12/16 16:37:49
＞257
問１:ＤＣＦ 基本的な問題だから多分大丈夫
問2：なんだったけか できなかった記憶はないから多分大丈夫
問3：試算価格の乖離 ＴＡＣ過去問 改題 そのまま パーフェクト
問4：保養所の事例収集 やまほど書きまくり 点数ひろってひろって楽勝
以上合計 平均点プラス６点前後の予定
問5：積算価格はほぼパーフェクト.
ＤＣＦ 運営収益・費用の算出説明まで普通にやって
残りはラスト１５分で殴り書き.
最後まで書いたけど収益は積算の6割程度にしかならなった。
最後１５分の時間の使い方を後悔。
まあ、ちょっと厳しそう。
261:名無し検定１級さん
07/12/16 17:30:07
ｋ
262:名無し検定１級さん
07/12/16 17:43:44
ｋｋ
263:名無し検定１級さん
07/12/16 18:19:20
>>259
あんたも万年士補
264:名無し検定１級さん
07/12/16 18:34:30
少年たちによる”婦女暴行“ 司法制度のため道徳と女性の人権が破滅された。
夕方帰宅中の女子高校生が、東京都足立区綾瀬の路上で少年（１８歳と１６歳）
に誘拐され、少年の両親も同居する家に４０日間監禁され、暴行殺害された。
少年らは、監禁中、被害者の陰毛を剃り全裸で踊らせたり、体に揮発性油を塗り
ライターで火をつけ、熱がる様子を見て笑い転げた。遺体の性器及び肛門には
スポーツドリンクの瓶が押し込まれていた。少年法が適用されるため、監禁場所の
強制家宅捜索はできなかった。
少年らの刑期から未決勾留期間が差引かれるうえ、刑期満了前の仮保釈があるため
主犯以外は全て６年程度しか服役していない。主犯は平成１９年２月には仮出所した。
服役中は給料（作業報奨金）が支払われ土日休業、平日は毎日３時間の自由時間がある。
受刑者１人当たり月２０万円の税金が使われ、被害者側の税金（消費税を含む）で
賄われている。一方、被害者の遺族は検死場所から遺体を引き取るための自動車代まで
支払わねばならなかった。 「女子高生コンクリート詰め殺人事件」
265:名無し検定１級さん
07/12/16 19:42:15
>259
You too ?
266:名無し検定１級さん
07/12/16 20:16:49
去年3次に受かって外資に行って
泣き言いってるバカが東京にいるよ
267:名無し検定１級さん
07/12/16 21:37:50
去年3次に受かってもいないのに外資に行って
泣き言いってるバカが東京にいるよ
268:名無し検定１級さん
07/12/16 21:47:00
>>259
万年補助者のおじさんが、随分必死になっていますねwwwwwww
269:名無し検定１級さん
07/12/16 22:08:47
今年の午後問は、易しい問題でしょうか。私は難しいと感じました。
270:名無し検定１級さん
07/12/16 22:09:42
/ ヽ
( ノ⌒～⌒～⌒ヽ､ ) ）
ヽ/ ＼, ,／ i ﾉ
| <･>, <･> | やぁ 消費者諸君
| ､ ,,,,(､_,),,, ﾉ|
ヽ ﾄ=ﾆ=ｧ /
＼ ｀ﾆﾆ´ ／-
／￣ - - ヽ
/ ｨ ＿ ＿Y
／ ／ ﾋ彡≡彡≡)
/ / 〉 ￣ ￣〈
/ ／ 人 -p 〈 ＼
/ ｜ （ミ≡=＝彡)qμ)
ШP ヒミ≡≡≡リ
| ￣T￣ |
| | /
｜ | ﾉ ∧＿∧
人＿ノ―ｲ （ ；´Д｀） こわいよ～！
/ﾐ≡≠＝ﾉ / つ_つ
/ﾐ≡≠=／ 人 Y
/ﾐ≡≠／ し'（＿）
fミ≡|シ´
ﾋ≡ｼ
271:名無し検定１級さん
07/12/16 23:21:21
>260
結構できてるね。それなら受かるよ。上位じゃない？うらやましい。
272:名無し検定１級さん
07/12/17 10:03:46
＞268
既に鑑定士ですが、何か？
偉そうな口を叩く前に、合格しろよ、落ちこぼれが！
はははははははははははは。。。。。
273:名無し検定１級さん
07/12/17 10:41:44
>272
鑑定士がこんなとこ来てるということは、さては落ちこぼれ鑑定士ですねー。
可哀想！！
274:名無し検定１級さん
07/12/17 12:52:42
>>272
万年受験生さん、今日も妄想おつかれさまwwwwwwwww
275:名無し検定１級さん
07/12/17 23:19:24
>>272 は鑑定士の資格を持っていようがなんだろうが
馬鹿丸出しなんだから、相手にしなくていいよwwwwwwwwwwwwwww
276:名無し検定１級さん
07/12/18 02:05:27
不動産鑑定士なんかみんな馬鹿丸出し(笑)www
277:名無し検定１級さん
07/12/18 14:04:09
やっと書き込み可能となった。
一部の人を除きなぜ1週間以上、「書き込み禁止」になっていたんだろう？
レスが少なかったのはこれが原因では？
278:名無し検定１級さん
07/12/18 18:02:09
>>277
で、１週間以上待って書こうとしたことは何？
279:名無し検定１級さん
07/12/18 21:23:30
>>278
そんな意地悪なこと言うなよ。
280:名無し検定１級さん
07/12/19 11:00:50
午前問何点とれば足きり免れるのかな？
281:名無し検定１級さん
07/12/19 18:54:31
午前問 あしきりの話ははじめて聞きました。
あって当然のような気もします。
詳しく教えてくださいませ！
282:名無し検定１級さん
07/12/19 18:55:49
アダルト業界も便乗して12月24日25日を商業化しているけど、12月25日はベツレヘムで、
大工のユダヤ人旦那の妻がなんと！！！馬小屋で処女のまま『救い主』を産んだお祝いの日。
欧米25日祝日！以降1月6日まで欧米ではクリスマス。アダムとイブはやりすぎて
（林檎と書いてあるがね）楽園から追放ｗｗｗ
聖書なんか読んだことない連中だから、言ってしかたないが・・
けど、ヤフーオークションの資格「性書DVD」の過去問話はよく出るなｗ
結論：片手間でアダルト女郎し片手間で住所売り片手間でパチスロして奴には救い主は産めない
※「聖書はどう解釈してもいい」と、キリスト教を教える国や地方の大物を紹介してくれる
地方で有名な先生が言っていたよ。俺の保証人でつｗ
ガーデニングは大沢有価と知り合う前のドイツ人の彼女が趣味してて
帰国末期には、和の心いけ花教室まで通学していよ。
あんな欧米化したブログなのに、クリスマス12月27日対して文句つけた大沢有価
日本人らしい反論を期待。
283:名無し検定１級さん
07/12/20 21:29:17
合否発表まで当分あって、
なんかつかれませんか？
職場での立場も微妙です。
で、今回の合格率はどのくらいなのだろうか？
会計士は合格者数が二倍になって、業界的には新人育成が大変に
なったとか新聞に書いてあったぞ。
来年は大量の実務集修卒が見込まれるわけで、やっぱり3次試験組みは厳しいのだろうか？
284:名無し検定１級さん
07/12/20 21:57:31
ら
285:名無し検定１級さん
07/12/21 00:28:16
>>283
いや、実務修習のコースも意外と渋く絞ってくるのではないか
という予測がうちの会社では、なされているよ。
今年の三次は合格率二割やや欠け程度で、人数にして100名程度なのでは。
286:名無し検定１級さん
07/12/21 12:38:18
>>285
せめて論文試験合格者120名より少なくしてよ。
なぜ3次試験合格者数のほうが論文試験合格者数より多いんだ？
新制度では論文試験通った後に実務修習うけねばならんのだぞ？
これも意外に絞られるとの予測。
他スレでは「大量合格時代をうらやんでもしょうがない」とあったが
3次はまだ施行されている試験。
120名以下にしないと不公平だ！
287:名無し検定１級さん
07/12/21 13:09:23
413 ：名無し検定１級さん：2007/12/03(月) 15:46:37
鑑定のｈｐを見ると調停センターというのを設けているが
内容を見ると弁護士さんのご出張を仰ぐようだね。
ＡＤＲ代理権付与検討の際には日弁連からぼろくそに言われた挙句
ＡＤＲ代理権を認められなかったわけだが
それでもなお必死で紛争に関わりたがるところがなんとも微笑ましいです。
414 ：名無し検定１級さん：2007/12/03(月) 15:47:39
鑑定士も駄目だろADRは
415 ：名無し検定１級さん：2007/12/03(月) 15:52:39
鑑定士は士即業の資格ではないから、ＡＤＲは当然にして埒外だよ。
416 ：名無し検定１級さん：2007/12/03(月) 15:54:15
ならなんで要望したん？
417 ：名無し検定１級さん：2007/12/03(月) 15:55:09
出来るよ～ って勘違いしちゃったんだよ。
418 ：名無し検定１級さん：2007/12/03(月) 15:55:18
置いて行かれるのが怖かったとか
419 ：名無し検定１級さん：2007/12/03(月) 16:59:25
マジで調停センターなんてやっちゃってるよｗ不動産資格の癖にｗ
本気でＡＤＲ代理権欲しかったんだなあｗ哀れｗｗｗ
288:名無し検定１級さん
07/12/21 13:42:02
はい、ここ見たあんた、ｶﾀﾜ決定！！！笑
289:名無し検定１級さん
07/12/21 18:35:07
>286
新試験制度の講習なんてクソだよ。
講義の確認テストなんて、答え教えてるもん。
低給料で3年間奴隷扱いされてきたんだから、みんな合格させるべき。
290:名無し検定１級さん
07/12/21 18:40:58
>>289
修習抜きにしても、やはり論文合格者120名よりは少なくないと
整合性が取れん。
過渡期とはいえ、両制度の最終合格者数はほぼ同じであるべき！
291:名無し検定１級さん
07/12/23 11:39:09
>>290 同意。
いくら旧制度とはいえ、国交省HPで合格発表者リストみて論文試験2枚、
旧3次試験４枚の昨年は正直驚いた。
論文試験受かる方が3次受かるよりはるかにむずかしいってことだよな、
って。
292:名無し検定１級さん
07/12/23 12:14:56
心配しなくてもガツンと合格率さがるから。
ただでさえ落ちこぼれどもが母集団と化した３次試験なんだから。
旧二次試験のときと同じように下がる。予想としては１０％。
293:名無し検定１級さん
07/12/23 16:44:12
そうかぁー。
論文試験はここ4年で合格者絞られまくり、一昔前なら受かって当然、の
連中で100名の枠を争ってるわけだが、一方旧3次試験は合格者が毎年抜けて
いく一方で新規参入が０だから落ちる方が悪いといわれてもしょうがないな。
羨ましい・・・・。H18&19論文受験生A判定者より
294:名無し検定１級さん
07/12/23 17:20:38
三次試験受験者 × ２割
旧二次試験合格者の実務修習受験者 × ２割
新試験受験者の実務修習合格者 × ９割
位の合格率を予想する。
自分ながらい線だと思うのだがいかがか！
295:名無し検定１級さん
07/12/23 17:45:37
３次滞留組の内訳は実際どうなんだろうか。
鑑定業に従事していて、１０年以上シホのまま、というのは
まだ生き残っているのかな？？
生活が成り立たないだろうし、業界の大手なら居られないだろうし。
296:名無し検定１級さん
07/12/23 18:04:28
>>294 おまえ、まだ修了考査の合格率を知らないのか？修習生ならみんな知ってるぞ。
297:名無し検定１級さん
07/12/23 18:18:18
>>295
ぜひ知りたいです。
教えてください。
298:名無し検定１級さん
07/12/23 18:23:48
新試験受験者の実務修習合格者は
ほとんどでないと思うよ。
鑑定業界は３年間以上実務つんで
初めてプロとしてスタートラインに立てる業界なんでね。
299:名無し検定１級さん
07/12/23 18:32:38
>>294
実務収集性(一年コース)の約半分は単位全部取れてませんよ
300:名無し検定１級さん
07/12/23 18:34:06
296さん
298さんの意見はいかがでしょうか。
ぜひ、参考に知りたい！
301:名無し検定１級さん
07/12/23 18:59:20
士補を未だゴロゴロさせてたら社会の迷惑です。
よって、今年は合格率100％ですね。よし！
それにしても、新試験受けてるやつって、馬鹿だなあ。
この業界来ても若者除き希望ないよ。さっさとやめて
会計士転向なり、就職なりしなさい！
マジでやめた方がいいよ。親切心で言ってますホント。
302:名無し検定１級さん
07/12/23 19:02:05
>>301
あなた自身も将来の希望がないんじゃないの？
303:名無し検定１級さん
07/12/23 19:03:14
修習行ったけど、みんなレベル低すぎだよ！！
びっくりしちゃったよ。
旧実務補習生はレベル高かったな、やっぱり。
さすがだよ。みんな実務はちゃんと積みましょう。
304:名無し検定１級さん
07/12/23 19:05:47
そもそも修習って実務素人が大半でしょ。
そこに、実務玄人の万年士補が入ってきて、そんなこと言われてもねぇ。
305:296
07/12/23 20:16:26
考査の予定合格率を知ったら、万年3次ヴェテの暴動が起きるだろうな。。。
306:類似品に注意
07/12/23 20:48:52
修了考査には「合格」という概念が無い。
よって合格率も無い。合格発表も無い。
単位が取れなかったら、もう一年なり二年なりやるだけ。
307:類似品に注意
07/12/23 20:53:00
終了確認の通知が送られるだけ
308:名無し検定１級さん
07/12/23 21:03:09
修了考査で落ちる奴は、当日欠席した奴くらいだろ。って聞いたけど。マジか？
309:名無し検定１級さん
07/12/23 21:35:35
3次受からん人間は論文試験からやりなおせ
士なっても一生レッテル貼られるわな
310:名無し検定１級さん
07/12/23 21:39:54
検事は嫌辞なだけ！食べていくためには、なんでもする。ただそれだけの存在。
談合が得意、そのお膳立てもする。法制審議会談合組織。
,.-＜二二ﾆ＝ｰ ｌ::::::::::::::ｌ ﾄ,ﾞji
／ ＼ |:::::::::::::| し/
/ l ヽ::::::::;;t_ノ ♪坊や～
l ・ ・ .l r~￣`ヽ 良い子だ 金出しな～
l ・ に二ﾆ= ,. -' ｝ いくらと言わずに 財布ごと～♪
i＿＿＿＿＿_● ^} _,..- '" ,-､ / 風俗専門の俺がきましたよ
＼ ノラ ' _/::/- ＡＶ野郎、氏ね、虫けら、豚が
. + |: | 331 ：名無し検定１級さん：：2007/12/23(日) 21:27:44
|: |
.(二二Ｘ二二Ｏ
|: | ..:+ .. ありがとう最高の躍らされ屋の自称士業たち・・・
∧∧ |: | 君たちのことは忘れないよ・・・
/⌒ヽ),_|; |,_,,
_,_,,_,～（,, ）;;;;:;:;;;;:::ヽ,、
" "" """""""",, ""/;
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
311:名無し検定１級さん
07/12/23 21:51:32
免許更新制にすべきなんだよ。
三年に一回更新試験やって合格率を70%程度にする。
こうすればヒドイのいなくなるだろ。
312:名無し検定１級さん
07/12/23 22:34:04
だからペーパーテストじゃ
実務能力は図れないんだって。
313:名無し検定１級さん
07/12/23 22:39:29
>293
こんなとこ来てる時間があったら勉強しなさい！！
だから合格しないんだよ。
来年落ちると、また行政法規やらなきゃ！！
おープレッシャーだねー。
314:名無し検定１級さん
07/12/23 23:05:11
>>303
とっくに士になっていなければいけないのに
いつまでもぐずぐずしているから。
315:名無し検定１級さん
07/12/24 09:41:17
>>314 そーだ、そーだ。
制度改訂の真の目的は303のような万年士補を実務修習で救済することだろ！
そのあおりを食ってわれわれ受験生は実務を積むチャンスを潰され、2,3年
余計に勉強することを余儀なくされてるわけだ。
にもかかわらずなんなんだあの言い草は？
旧2次合格者で3次受からなかったやつは論文試験からは受けなおしだな。
200人以上合格する3次に受からのだから、100人強の論文試験に受かるはず
ないけど。実務経験あるから短答は免除してもいいよ。
316:名無し検定１級さん
07/12/24 09:55:13
>>312
ペーパーテストで70%にさえ入れないにもかかわらず、「実務ができる」
っていう理屈もおかしい。だったら論文試験の意味もない（＝資格制度
が不要）ということになる。
仕事できる人なら上位70%に入れる能力と要領は兼ね備えてるでしょ？
ふつー。
317:名無し検定１級さん
07/12/24 09:57:42
>>311
大量合格時代に「試験制度のあや」で受かってしまった旧2次合格者
を排除し、新試験制度合格者数との均衡を図る、ってことでは同感
です。
318:名無し検定１級さん
07/12/24 10:01:19
いまだ旧3次試験に合格していない旧2次合格者は、新論文試験制度の
下では、ほぼＣランク前半(不合格者中201～250番)相当です。
来年もう１回３次があるので死ぬ気でがんばるように。でないと短答から
受け直しになります。
319:名無し検定１級さん
07/12/24 10:03:57
>>303
まだ3次受けられるのになんで修習にいったんだろう？自信ないのかな？
実務未経験が前提の新制度下での実務修習で、実務豊富な万年しほが
自信回復のために行ったのかな。
320:名無し検定１級さん
07/12/24 10:26:45
行政書士の受験者、合格者、合格率
平成14年度 67,040人 12,894人 19.23％
平成15年度 81,242人 2,345人 2.89％
平成16年度 78,683人 4,196人 5.33％
平成17年度 74,762人 1,961人 2.62％
平成18年度 70,713人 3,385人 4.79％
おまえ行政書士はどうすんだよ。
12,894人から1,961人
19.23％から2.62％だぞ。
321:名無し検定１級さん
07/12/24 10:30:39
合格者が200人から100人に減ったことなど、国家試験全体からみれば
たいしたことない。
ちょっとした誤差の範囲だ。
322:名無し検定１級さん
07/12/24 10:46:22
>>303
万年士補相手なら、1年も実務経験積めば仕事でも追い抜けるさ。
万年は実務のスタートがちょっと早かっただけ。習得速度は遅いだろう。
323:名無し検定１級さん
07/12/24 11:27:32
三流大ｗ
324:名無し検定1級さん
07/12/24 11:35:50
322は実務経験が浅いのか、受験生なのか。
業界標準の爺レベルの鑑定評価なら高校生でも６ヶ月で習得できるが、
そこからさらにレベルを上げるためには相当の努力が必要で
あることが分かっていないようだ。
評価スキルを上げるためには、統計学、金融工学、プログラミング能力
ＣＡＤ、ＣＧ、ＧＩＳ、企業会計、建築知識、判例、などなど広範囲な
知識（実務に活用できるレベルの知識）の習得が必要（例えば、土地残
余法を適用する場合の想定建物についてCADで設計して天空率計算まで
行うなど）。
322は、実務経験を積めば積むほど自分の発言がアンポンタンだったこと
が分かるはず。
325:名無し検定１級さん
07/12/24 11:54:26
>>324
おまい、すげーな
326:名無し検定１級さん
07/12/24 14:17:46
>>324
おまえすげーけどあんまり無理して失敗すんなよ。
少しは他人に任せるということも覚えましょうね。
327:名無し検定１級さん
07/12/24 14:30:52
a
328:名無し検定１級さん
07/12/24 14:32:01
a
329:名無し検定１級さん
07/12/24 14:40:11
>>324
322は万年士補相手なら、1年も実務経験積めば仕事でも
追い抜けるってことが言いたかったのだろ。
そこからさらにレベルを上げるためには相当の努力が必要なのは納得。
330:名無し検定１級さん
07/12/24 14:56:06
あ
331:名無し検定１級さん
07/12/24 15:05:55
３次試験は
中堅以上に勤める30代鑑定士補が不合格になるのに対し
個人事務所に勤務する20代の鑑定士補が
らくらく合格しているのが現実。
結局、瞬発力・暗記力がものをいう。
332:名無し検定１級さん
07/12/24 15:13:46
中堅以上に勤める20代鑑定士補は、どうなのですか？
333:名無し検定１級さん
07/12/24 15:17:35
試験休みとれないのでは？
334:名無し検定１級さん
07/12/24 15:18:48
確かに個人事務所の方が、試験休みを多くもらえたりするからな。
年齢よりも、こっちの方が大きい気がする。
335:名無し検定１級さん
07/12/24 15:55:04
>>331 それでも３回くらいの受験でパスしてるぞ
336:名無し検定１級さん
07/12/24 17:50:35
あああ
337:名無し検定１級さん
07/12/24 18:05:44
試験に受かるだけならたいしたことない
338:名無し検定１級さん
07/12/24 18:06:21
>>329
自作自演ですか？
339:329
07/12/24 18:57:09
>>338
違いますが、何か？
340:名無し検定１級さん
07/12/24 19:43:39
結局不動産鑑定士不要説主流ですな。
合格者数このまま先細り、うかっても食えず自然消滅。
341:名無し検定１級さん
07/12/24 23:38:17
かってにまとめるなバカ
342:名無し検定１級さん
07/12/25 00:39:36
tsuji
343:322
07/12/25 08:57:01
>>329
そのとおり。誰も有能な鑑定士に1年で追いつけるとは言っていない。
仕事で有能な人が万年士補であるはずがない、といっているだけ。
ただし、ひとこと言わせてもらえば「想定建物設計」ができる鑑定士
なんてほとんどいないけどな。
344:名無し検定１級さん
07/12/25 10:42:42
何か、3次試験受験者がここにはいないみたいだね。
つまらん。みんな板違いだよ。
345:名無し検定１級さん
07/12/25 12:49:04
万年志保叩いてる鑑定士っていったいどんだけ～
346:名無し検定１級さん
07/12/25 19:49:53
三次試験受験者ですが、今度の試験に落っこちていたら
どうすべきかケーススタディーしてます。
なので実務修習の状況が気になります。
実務修習の難易・旧二次試験合格者の実務修習転向組みのデメリット
があればぜひ知りたい。
ご意見いただけないだろうか！
347:名無し検定１級さん
07/12/25 19:56:26
>>346貴殿の年齢は？
348:名無し検定１級さん
07/12/25 20:08:52
>>346
実務修習の方が、断然ラク
349:名無し検定１級さん
07/12/25 20:54:50
>>347
満３５才です。
350:名無し検定１級さん
07/12/25 21:20:20
>>349
断言できるのは、3次合格者のほうが、評価が高いとういうことです。
351:名無し検定１級さん
07/12/25 21:27:50
>>350
そんなの聞いたことない。三流大の妄想ｗ
352:名無し検定１級さん
07/12/25 21:38:48
>>351
潜在能力では
確かに、
新試験合格者
＞ 三次試験合格者
＞ 旧二次試験合格者の実務修習者
のように思える。
ただ、三流大にかけたコメントはちょっと痛い奴だな。
そのこだわりが何なのか言ってみな！
353:名無し検定１級さん
07/12/25 21:42:54
そこまでペーパーテストにこだわっておきながら、学歴はスルーかよｗｗ
354:名無し検定１級さん
07/12/25 22:11:15
>>350
評価が高いんじゃなくて受からない奴が見下されているだけ
355:名無し検定１級さん
07/12/26 08:08:49
>>350
実務浅いうちはそうだとしても、結局実務ができれば挽回
できるんじゃあないの？
学歴だって社会人歴が長ければ、効力が薄れて実力がものをいってくるよ。
356:名無し検定１級さん
07/12/26 09:55:37
実務は頭の善し悪しでなく、ﾊﾞﾗﾝｽ感覚だと思う。
別に三流大卒でも関係ないし、むしろ三流大卒の方が実務で活躍してます。
実際一流大の鑑定士は、頭はいいけど自尊心が高く、結構使えませんよ。
顧客に嫌がられてます。
357:名無し検定１級さん
07/12/26 10:03:08
>別に三流大卒でも関係ないし、むしろ三流大卒の方が実務で活躍してます。
>実際一流大の鑑定士は、頭はいいけど自尊心が高く、結構使えませんよ。
このような枠にはめた判断は出来ないはず。
おまえ自身がバランス感覚ない証拠。三流大の証。
学歴高いやつはスルーする話題に、無学はすぐに反応してくるｗ
358:名無し検定１級さん
07/12/26 11:02:01
>>357
総形卒レベルには、自分は一流と思い込む勘違い野郎が多い。
359:名無し検定１級さん
07/12/26 12:27:54
戦後稀にみる糞スレだな。
今後、書き込み禁止！！
360:名無し検定１級さん
07/12/26 12:39:19
>>358 無学即レス乙ｗｗｗ
361:358
07/12/26 12:41:18
>>359
自分もその一人だからさ。
362:名無し検定１級さん
07/12/26 12:54:17
戦後稀にみる糞スレだな。
今後、書き込み禁止！！
363:名無し検定１級さん
07/12/26 13:54:24
>357
枠にはめたわけではなく、一般論としてです。
三流大がやる泥臭い営業とか、東大卒の君に出来るかな？
この資格とったらエリートだなんて当然思ってませんよね。
確かに俺は三流卒だけど、仕事はうまくこなしてると思う。
給料も高額じゃないけどそこそこです。
別にこの仕事は一流大の賢い人でなくてもできます。
まあ、賢い人はこんな資格とらないけどね。
364:名無し検定１級さん
07/12/26 13:58:48
よく言うよ。
無資格が。
365:名無し検定１級さん
07/12/26 14:58:01
鑑定士補も有資格者です。一応。
君は？
366:名無し検定１級さん
07/12/26 20:25:52
＿＿＿_
／ ＼
／ _ノ ヽ､_ ＼
／ oﾟ⌒ ⌒ﾟo ＼ また明日から万年士補に八つ当たりする仕事がはじまるお
| （__人__） |
＼ ｀ ⌒´ ／
367:名無し検定１級さん
07/12/27 01:36:00
>>324
天空率の計算までやるのですか？
建築物のデザインへの影響は大きいと思うのですが、容積も結構稼げるのでし
ょうか？
統計学というのは、相関分析、回帰分析などによって事例等を分析し価格形成
要因の価格への影響の程度を把握するのですか？
368:名無し検定１級さん
07/12/27 12:59:54
＿＿＿_
／ ＼
／ _ノ ヽ､_ ＼
／ oﾟ⌒ ⌒ﾟo ＼ 論文試験に受からない馬鹿だけど鑑定士補よりは上だお
| （__人__） |
＼ ｀ ⌒´ ／
369:名無し検定１級さん
07/12/27 14:27:49
>>367
相関係数が問題だけどそれなりの数字が出たらそれなりの分析はやりますよ。時間があればだけどね
370:名無し検定１級さん
07/12/27 14:30:06
天空率の計算の実効性の方はどうですか？
371:名無し検定１級さん
07/12/27 15:48:22
GISと統計手法（相関分析・回帰分析）とは有機的に統合可能なのでしょうか？
372:名無し検定１級さん
07/12/27 16:29:48
>>370、371
369をあんまりいじめるなよ。必要であることだけは知ってても、自分が内容把握
してて出来る能力まであるわけではなさそうだから。
373:名無し検定１級さん
07/12/27 16:41:31
>>369は池沼ｗ
374:名無し検定１級さん
07/12/27 17:43:11
>>372
そんなことはないと思いますよ。
３２４に書いてあることは、説得力あるでしょ。
375:名無し検定１級さん
07/12/27 20:07:58
つじです
せんぎょうです
376:名無し検定１級さん
07/12/28 01:09:18
金融工学というのを初めて知りました。
調べてみましたところ、
金融工学（不動産）というのは、確率・統計の考え方を使って将来における賃
料変動リスク・空室リスク等をモデル化して将来のキャシュフローを確率分布
として表現するとのことでした。
予測の限界を担保するものとして必要不可欠ですね。
３２４さんのお陰で勉強になりました。
有難うございました。
377:名無し検定１級さん
07/12/28 09:10:24
原価法 土地は２億８０００万円でいいですか？
378:名無し検定１級さん
07/12/28 13:49:55
不動産の地価にたいそうな分析手法用いても無駄無駄
そんな能力あるなら株でも予想してろ。
379:名無し検定１級さん
07/12/28 15:30:46
会計学も変動期にあり、資産概念も経済的便益というのが広まっており、収益
費用アプローチから資産負債アプローチに移行するといわれている見たいです。
その際には、現在割引主義で資産評価することが整合的であるとされているみ
たいです。
色々な技術的な問題等により、実施がまだ難しいみたいですが、金融工学の発
達、コンピュータ技術の発展により、近い将来はこれが取得原価主義に置き換
わる日も遠くはないのではないのでしょうか。
今の段階では割引原価主義は将来の収入を予測計算（割引率の査定の問題もあ
りますね）することから、客観性、確実性、実行可能性について問題があるわ
けですが、不動産金融工学とコンピューター技術の発展はこれを補うのではな
いでしょうか。
従って、これからは、良いも悪いも、収益還元法について、練達堪能な専門家
となる必要があると思われます。
株の予想も当然そうですね。
380:名無し検定１級さん
07/12/28 16:04:23
>会計学も変動期にあり、資産概念も経済的便益というのが広まっており、収益
>費用アプローチから資産負債アプローチに移行するといわれている見たいです。
かなり昔から言われてることだが。。。
381:名無し検定１級さん
07/12/28 18:34:40
377さん、いい線いっているじゃん。
382:名無し検定１級さん
07/12/28 21:27:48
積算価格は3億円
収益価格は2億6千円
乖離理由は現行賃料が割安で向こう5年間継続するため
でいかがですかね？
383:名無し検定１級さん
07/12/28 21:57:35
俺は、積算３億ちょっとで収益３億弱だよ～ん。
３８２君 来年もがんばれ
384:名無し検定１級さん
07/12/28 21:58:32
110 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2007/12/28(金) 12:06:49 ID:J6DCUZJv
>>99
失礼だけど、ホントに不動産鑑定士受かってるの？
鑑定士なんて超難関で、早慶の人でも、受からないんだよ。
たぶん９９は、宅建と不動産鑑定士を混同してるような気がする。
385:名無し検定１級さん
07/12/28 22:20:34
>>380
割引現価主義は企業にとってかなり負担が大きいにように思います。
従って制度会計としてこれを受け入れるのには、不動産金融工学、コンピュー
タ技術の発展のみではなくて、このあたりの問題もあるのではないですか。
但し、部分的には必要性に応じて、固定資産の減損会計では導入されいますし
、証券化スキームにおけるＳＰＶ（特別目的会社等）ではその主たる資産であ
る不動産の評価において割引現価主義（ＤＣＦ法）を重視していると思われま
す。
つまり、割引現価主義は着実に浸透し始めているとおもうのです。
話は少し飛びますが、企業会計においては、収益費用計算と収支計算の間には
ズレが生じているわけで、その点について以前から、それぞれの計算に基づく
財務諸表を作成すべきだという話はあったみたいですね。
でも、企業の負担が大きいという理由で実施にはいたらなかったみたいです。
でも、現在では一部の大企業にはＣ／Ｆが義務ずけられているようですし、こ
れは、更に一般化するのではないでしょうか。
近時において会計基準が頻繁に公表されていますし、企業会計は着実に変わる
のではないでしょうか？
386:名無し検定１級さん
07/12/28 22:29:49
>>385
おまえ、学生？ニート？
387:名無し検定１級さん
07/12/28 23:12:29
>>386 JREIだけどなにか？
388:385
07/12/28 23:19:25
３８７は私ではありません。
389:名無し検定１級さん
07/12/28 23:27:41
お前らが別に誰でもいぃ～つ～の
390:名無し検定１級さん
07/12/29 22:36:48
収益うんぬんよりも今問題なのはそもそも本当に収益が
あがっているのか、費用は本当かといった問題なのだが。
収益価格自体はそんなに難しい問題ではないよ。
391:名無し検定１級さん
07/12/30 01:47:39
まったくご指摘の通りです
収益不動産にあっては、
純収益とその将来予測こそが重要
ただ、説得力ある将来予測がなされた評価書を
書いたこともみたこともありませんが。
392:名無し検定１級さん
07/12/30 03:55:38
鑑定評価は、利益調整。別に価格を出すことに意味はない！
393:名無し検定１級さん
07/12/30 11:00:51
価格ほど利益調整に影響を及ぼすものはないと思いますが。。。
394:名無し検定１級さん
07/12/30 12:35:35
研究所も価格合わせ(笑)www
低学歴低脳落零れの掃溜め業界
395:名無し検定１級さん
07/12/30 14:56:02
はいはいわかりましたマークシート書士さん
396:名無し検定１級さん
07/12/31 11:10:32
研究所の価格に権威なんてありません
価格合わせてるだけですから
397:名無し検定１級さん
08/01/02 23:49:53
どこでも赤字じゃやっていけないし、ここのﾄｯﾌﾟｸﾗｽの給料も維持できない。
柔軟な評価で評価報酬や件数を増やして黒字にするのは当然の流れです。
まぁ、貧して鈍するいい例ですね。船場吉兆みたいなものかと。
でも、業界事態が、危ない橋を渡っているような気がしてきがします。
398:名無し検定１級さん
08/01/03 07:54:58
昔からだよ。特に公共関係は酷い。俺はﾌﾞﾛｰｶｰ資格と認識してるよ。もともと利益調整から創設されたようなもんだ。官僚国家だからね。必要悪だよヤクザみたいなもんだ殆どね。
399:名無し検定１級さん
08/01/03 08:01:03
何故なら役所依頼で適正価格を提出し意に叶わないと二度と依頼ない。訂正に応じないと使えない鑑定士となる。民間でもそう。例外はあるが
400:名無し検定１級さん
08/01/03 08:03:00
>398
神戸のＹ組患部××龍ｵｼﾞｷと同じヤクザだ？ヤクザの患部と国家患部共に治安異常の情報交換している知らないの？
ｵﾏｴﾗはﾁﾝﾋﾟﾗにもなれない連中がヤクザだっておかしなこというほどAV基地害連中だ。
401:名無し検定１級さん
08/01/03 11:22:09
何が言いたいのかかな？何を粋がって鑑定士を貶めるのか？ｳﾞｪﾃかな？鑑定士ならヤクザにも劣るなんて言わないよ。余程鑑定士に恨みがあるみたいだ。
402:名無し検定１級さん
08/01/03 11:24:41
ｵﾏｴﾗという表現は鑑定士ではないな。行政書士か司法書士だね。あちこちで荒らしてるよ。
403:名無し検定１級さん
08/01/03 11:26:13
情報交換？子供みたいな奴だな。
404:名無し検定１級さん
08/01/03 19:18:18
合否待ちの迷える子羊です
405:名無し検定１級さん
08/01/05 19:41:31
a
406:名無し検定１級さん
08/01/05 20:41:37
ペコが騙しとった名刺を悪用したｽｲｰﾂ妄想ｺｼﾞｷホストグループと名刺売った暴力団事務所名教えろよ！
ｽﾚﾘﾝｸ(hoken板:115-166番)
とうまわしな言い方しているが、ｽｲｰﾂ妄想ｺｼﾞｷホストグループが亜帆使っいデート恐喝商法疑惑？なら100%犯罪だﾀｲｰﾎだ
女郎の生き血を吸い上げる自称予備校(AVメーカー)
平成の世に続く落ちぶれ者たちが、威勢威嚇する世界。女郎過金システム。借りた銭(過金)が減らぬ花魁稼業の地獄道。 女郎が金払わなければ予備校(AVメーカー)試験(無許可撮影)すらしない哀れな平成花魁稼業。
407:名無し検定１級さん
08/01/05 22:29:19
↑基地外
408:名無し検定１級さん
08/01/06 17:42:22
あ
409:名無し検定１級さん
08/01/06 19:27:14
新春 今年こそは鑑定士になるぞ～!!
410:名無し検定１級さん
08/01/06 19:57:42
財団法人日本不動産研究所
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50#tag69
411:名無し検定１級さん
08/01/06 21:38:31
みんな泥舟に乗っている・・・。
412:名無し検定１級さん
08/01/08 08:23:42
泥船から飛び降りた人もいるのでは？
413:名無し検定１級さん
08/01/08 11:42:17
飛び降りても泥船 いつまでたっても泥船
414:名無し検定１級さん
08/01/08 17:23:24
>>413
それお得やんw。沈まへんしｗｗ
415:名無し検定１級さん
08/01/08 22:15:26
転職マシーンになるということ
416:名無し検定１級さん
08/01/09 21:42:53
あと2週間ちょっとで合格発表
で、今回だめだったら、次回はどうすべきだろうか？
併願にしとくべきか、実務修習転向か、一途に三次試験か？
因みに、最後の三次試験に落ちた後に実務修習にに転向したら結構つらいだろうな!
417:地方のおやじ士補
08/01/11 03:06:35
自宅で精通者意見価格をやっていて、このスレ見入ってたら胃が痛くなってきた。
今回午後問は取り敢えず完答はしたものの、厳しいかな。
子供はまだ小さいし、落ちたらほんとうに死ぬ気でやるしかなさそうだ。
最後はなんだ！ケイチンですか？
しかし、40過ぎてこんな試験受けているやつはアホだな。
418:名無し検定１級さん
08/01/14 17:06:39
d
419:名無し検定１級さん
08/01/14 17:07:56
www.
420:名無し検定１級さん
08/01/14 20:31:53
URLﾘﾝｸ(www.tac-school.co.jp)
公認会計士 難易度：特Ａ
税理士 難易度：特Ａ
----------------------隔壁--------------------------------
社会保険労務士 難易度：Ａ
不動産鑑定士 難易度：Ａ
行政書士 難易度：Ａ
中小企業診断士 難易度：Ａ
421:名無し検定１級さん
08/01/15 21:29:45
あと１０日
422:名無し検定１級さん
08/01/16 20:05:19
あと９日
423:名無し検定１級さん
08/01/16 21:44:47
あと８日
424:名無し検定１級さん
08/01/17 13:38:09
あと７日
425:名無し検定１級さん
08/01/17 19:28:31
あと７日とちょっと
426:名無し検定１級さん
08/01/18 21:24:01
月刊不動産鑑定見た？！
427:名無し検定１級さん
08/01/18 22:07:33
見てない。
何が載ってる？
428:名無し検定１級さん
08/01/18 22:08:32
何が書いてあったの？
429:名無し検定１級さん
08/01/18 22:15:47
3次の合格者が調整される。。。
430:名無し検定１級さん
08/01/18 22:52:04
8%って・・・。
431:名無し検定１級さん
08/01/18 22:53:45
実務修習で確保だとさ、士は。
432:名無し検定１級さん
08/01/18 23:07:47
まじすかぽりす？
じゃあ今年の合格者は４０人前後ってことなの？？
433:名無し検定１級さん
08/01/18 23:18:41
受験母体が産廃ですからぁ(~_~)
434:名無し検定１級さん
08/01/19 10:46:03
そういえばWセミナーも最悪のケースとして言ってたような．．．．ｗ
８％かぁ～ｗｗ
協会の三次受験誘導はなんだったんぁ～
協会の誰がどういう魂胆で指導したのか責任者出てこ～い!!
でも、よく考えれば協会と三次試験実施機関は別法人だから、
しょうがないか!!
ご用心ご用心。
ちなみに、大手は協会指導に従ったときいてるけど研究所もそうなの？
もし、そうならちょっとだけ可哀相、ちょっとだけど。
435:名無し検定１級さん
08/01/19 11:09:23
協会って、どういう理屈でそんな指導ができたたわけ
噂とかそんなじゃね～の
436:名無し検定１級さん
08/01/19 11:19:37
大量合格時代に「試験制度のあや」で受かってしまった旧2次合格者
を排除し、新試験制度合格者数との均衡を図る、ってことでは？
437:名無し検定１級さん
08/01/19 12:17:56
５００名程度が不合格者となるのか。やりきれね～。
438:名無し検定１級さん
08/01/19 12:21:55
高橋うがり天皇陛下の英断でニート書士を警察に引き出しなよ。
439:名無し検定１級さん
08/01/19 12:26:21
月刊不動産鑑定のどこにもそんなこと書いてないぞ。
440:名無し検定１級さん
08/01/19 13:39:36
調整とか８％とかいったい何なんだ？
441:名無し検定１級さん
08/01/19 14:03:53
三次合格者の激減は協会幹部のコンセンサス。
うちのボスも言っていた。
今年も絞るが、来年は滅多なことでは合格させないらしい。
442:名無し検定１級さん
08/01/19 15:47:10
協会幹部には何の政治力もないよ
443:名無し検定１級さん
08/01/19 16:01:15
業界自体に政治力どころか何の力もないことに早く気づけよ。
444:名無し検定１級さん
08/01/19 16:41:44
>>441
まあ、新規参入者がまったくいない、事実上の敗者復活戦
みたいなものだからな。難易度不変＝合格者数しぼる、で整合的
ではないのかな？
445:名無し検定１級さん
08/01/19 16:52:59
受かる奴らはもう過去に出尽くしてきた３次試験。
受験者が落伍者ばかりじゃ、合格率が低くて当たり前。
受からないヤツは何回受けても受かりにくい。
446:名無し検定１級さん
08/01/19 17:32:35
残りカスばかりの癖に、今までどうりの合格率期待してたんか？
どんなけ厚かましいねん！
447:名無し検定１級さん
08/01/19 17:39:06
三次試験合格率なんて昔は50％だったし、もっと昔は90％くらいだったよ
448:名無し検定１級さん
08/01/19 18:44:44
修習で非認定、3次でボッコボコ。そういうやつを知っている。ﾌﾟﾌﾟ
449:名無し検定１級さん
08/01/19 21:53:41
このスレの主体はあくまでも三次試験の受験生です。
既に鑑定士になった人は自らの受験時代を思い出し、温かく見守り、
あまりにひどい書き込みはやめましょう。
ひどい中傷等は自分の品位を傷つけますよ。
三次の受験生はみなさん人生をかけて戦っているのです、
受験生以外の人は、書き込みをすべきではないと思います。
暖かく見守る包容力を持ちましょう。
450:名無し検定１級さん
08/01/19 23:18:06
>>449
こんなもの見るなよ。
漏れも受験生時代は気分が悪くなるから数年くらい見てなかった。
451:名無し検定１級さん
08/01/19 23:52:32
>>449
>ひどい中傷等は自分の品位を傷つけますよ。
鑑定士の品位を保つ為にも万年士補の安易な救済はやめるべき。
何年も３次に受かっていない人は①無能か②やる気なかった人が多いのは事実。
ウチの県にも何人も万年士補がいるけど、私の見る限り、全員がどちらかにあてはまりますよ。
452:名無し検定１級さん
08/01/20 00:51:13
＞451
すみません。
鑑定業界に見切りをつけて、やる気がないのでずっと士補のままです。
3次も最初の2回しか受験してません。
453:名無し検定１級さん
08/01/20 01:37:57
>452
もちろん、あなた見たいな人も沢山見てきています。
やる気のない「なんちゃって鑑定士」が増えても業界の為になりませんので、
見切りをつけたままでいて下さい。
454:名無し検定１級さん
08/01/20 02:56:26
鑑定士なんか落零れの資格だろ。(笑)
鑑定士が偉いと勘違いしてる時点で馬鹿丸出しwww
455:名無し検定１級さん
08/01/20 05:53:51
優秀な人はすべて受かっていった、新規受験者なしなのに、合格率下げるの
あたりまえ。
456:名無し検定１級さん
08/01/20 06:16:21
>>454
くだらない煽りだな 馬鹿はおまえだ
457:名無し検定１級さん
08/01/20 08:42:43
やる気のある優秀な鑑定士って稀だろw
458:名無し検定１級さん
08/01/20 16:21:18
>457
万年士補乙
459:名無し検定１級さん
08/01/20 20:30:14
認められるかわからないがいわれなき批判は訴えることとしました。
460:名無し検定１級さん
08/01/21 11:30:52
>459
とうとう気が触れたか？ｗ
461:名無し検定１級さん
08/01/21 20:02:21
だから2chは受かってから見ろ
462:名無し検定１級さん
08/01/22 01:43:13
>>456
落零れの馬鹿丸出しに馬鹿と言われた(笑)
463:不当鑑定士補
08/01/22 06:50:00
今年の合格率は８％以下みたいです。
大変おめでとうございます。
みごと、この栄冠を手にされた方はようやく
人間になることができます。
それ以外は不当鑑定補として活躍の場が
提供されています。
頑張りましょう。
464:名無し検定１級さん
08/01/22 06:54:52
>>462
消えろやクズ野郎
465:名無し検定１級さん
08/01/22 09:01:10
８％ってどこからきた数字よ？
466:名無し検定１級さん
08/01/22 17:50:33
泣いても笑っても明明後日です。
祈りましょう、さあ、祈りましょう！！
必ずあなたも合格です。
467:名無し検定１級さん
08/01/22 17:52:28
大沢佑香バックにヤクザと性転換者が笑い家族泣く
468:名無し検定１級さん
08/01/22 21:36:36
８％の噂は俺も聞いたぞ
大きくないけど有名な某事務所からの漏れ伝わってきた
妙に信憑性がある数字と思っている
本当に８％だったら違った意味で問題なような気が!
469:名無し検定１級さん
08/01/22 22:11:47
普通に３０％弱だよ。これマジ。
470:名無し検定１級さん
08/01/22 22:42:42
じゃ間とって１９％でいいじゃん。
お前ら得意だろ
471:名無し検定１級さん
08/01/23 10:38:46
実務修習の受け入れキャパが足りなくなるから合格率50%って聞いたんですが。
472:名無し検定１級さん
08/01/23 10:42:00
>>471
何年前の話してんだか。
473:名無し検定１級さん
08/01/23 11:56:17
普通に考えて20～25％だと思いますよ。
H17：30％→H18：27％ときてますからね
474:名無し検定１級さん
08/01/23 12:06:02
>>471
そんな話ねえよ
受験生の妄想
475:名無し検定１級さん
08/01/25 08:51:45
辞世の句は？
476:名無し検定１級さん
08/01/25 10:28:08
平成１９年第３次試験合格者
(1) 合格者名 別紙のとおり
(2) 合格者数等
受験者 ５３１名（ ７８６名）
合格者 １６７名（ ２１２名）
合格率 ３１．５％（ ２７．０％）
（ ）内は前年の実績。
(3) 合格者の属性等
性別 男性 １５２名 （１９５名）
女性 １５名 （ １７名）
年齢 平均 ３５．７才 （３４．０才）
最高齢 ６２才 （ ７０才）
最年少 ２６才 （ ２５才）
（ ）内は前年の実績。
年齢別合格者調
受験者数 合格者数 合格率
３０歳未満 ４７名 ２８名 ５９．６％
３０歳以上３５歳未満 １４５名 ５２名 ３５．９％
３５歳以上４０歳未満 １４０名 ５５名 ３９．３％
４０歳以上４５歳未満 ６４名 １４名 ２１．９％
４５歳以上５０歳未満 ４１名 １２名 ２９．３％
５０歳以上５５歳未満 ３２名 ２名 ６．３％
５５歳以上６０歳未満 ２６名 ２名 ７．７％
６０歳以上 ３６名 ２名 ５．６％
合計 ５３１名 １６７名 ３１．５％
（女性数） （４５名） （１５名） （３３．３％）
５ 発表期日
(1) 掲示 平成２０年１月２５日（金）１０時（ＨＰ掲載は１２時頃を予定）
(2) 官報掲載 平成２０年２月 １日（金）
477:名無し検定１級さん
08/01/25 10:42:32
祝 大 量 合 格
478:名無し検定１級さん
08/01/25 12:16:45
)､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
＜´ お 金 返 し て っ ！ ＞
⌒ v'⌒ヽr -､＿ ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／:: < ＿,ノ｀' 、ヽ､＿ ノ ;;;ヽ //
///// /:::: （y○'）｀ヽ) ( ´（y○'） ;;| /
// //,|::: （ ( / ヽ) ）+ ;| /
/ // |::: + ) ）|~￣￣~.|（ ( ;;;|// ////
/// :|:: （ (||||! i: |||! !| |) ） ;;;|// ///
////|:::: + U | |||| !! !!||| :U ;;; ;;;| ///
////|::::: | |!!||l ll|| !! !!| | ;;;;;;| ////
// / ヽ::::: | ! || | ||!!| ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: : | ｀ー----－' |＿_／///
: ヽ＿ 丿
479:名無し検定１級さん
08/01/25 12:16:56
>>476
167名か。
やはり現論文試験より、旧3次受かるほうが簡単だな。
480:名無し検定１級さん
08/01/25 12:20:10
タックの答練で1度も平均点とれなかった
友人でも受かっている。
母集団やばす。
481:名無し検定１級さん
08/01/25 12:52:38
>>479
3次試験は、旧2次試験合格者の競争。
新試験受験者の大半は、三流大の無学歴ばっか。
482:青鵬
08/01/25 13:35:09
二次試験の勉強を始めたのが1999年11月。
やっと鑑定士になれる。
オレは独自の世界に潜入する。
でも友達で落ちた人も多い。
よって喜びは人前では抑えることにする。
483:名無し検定１級さん
08/01/25 13:46:45
>>482
おめでとう！
484:名無し検定１級さん
08/01/25 14:54:13
で、忙しい人は？
485:名無し検定１級さん
08/01/25 15:31:51
今年の3次は受験者が350人程度ですか・・・
すると最終合格は100人ぐらい。
486:名無し検定１級さん
08/01/25 15:46:52
午前門4問とも8割以上埋めた。論点ずれもなし。
午後門積算に時間かけすぎたもののおそらく大きいミスはなし。
ＤＣＦの総収益の途中まで。。。
自己採点午前門は平均よりちょっと上。午後門は平均ぐらいでしょうか。
でも受かりました。
487:名無し検定１級さん
08/01/25 18:52:42
>>481
大半はそうでも上位200～300人の話をしてるから、学歴層はそう変わって
いないはず。
旧制度最終合格者数 167（212）
新制度最終合格者数 120（94） （ ）昨年
単純に数が減っているので新制度の方が難しいのはあきらか。
488:名無し検定１級さん
08/01/25 19:41:14
今年の３次落ちた奴は、マジで産廃だなｗ
489:名無し検定１級さん
08/01/25 19:43:51
そして、我が県の万年士補達は今年も全滅ｗ
490:万年士補１号
08/01/25 19:44:35
>>482
おめでとうございます。
何だかんだいっても、受かった者の勝ち。今日はうまい酒、二日酔いするくらい飲んでください。
491:名無し検定１級さん
08/01/25 22:31:10
>>486
忙しい人！よく頑張ったね(涙)
これから共に頑張りましょう＼(^o^)／
492:名無し検定１級さん
08/01/25 22:54:15
合格された方々、おめでとうございます。
今後のご活躍を期待しております！
493:名無し検定１級さん
08/01/25 23:40:15
三次試験で１６０名
実務修習で仮に６００人×７割で４２０名
合計５８０名
鑑定士バブル（過剰供給→過当競争時代）で独立開業冬の時代
494:名無し検定１級さん
08/01/25 23:53:31
撤退を決心しました(ー_ー)!!
公共激減＆ダンピング時代到来。
good luck!
495:名無し検定１級さん
08/01/26 03:51:21
何県ですか？
496:名無し検定１級さん
08/01/26 09:06:05
合格者のみなさんおめでとう。
敗者復活戦などども言われてますが
昔の賛辞試験よりはずっと難しいと思いますよ。
497:名無し検定１級さん
08/01/26 11:59:59
２次合格後５年も経過したらさすがに賛辞受験はキツイだろうな
498:名無し検定１級さん
08/01/26 17:08:52
この難関試験を見事突破なさった皆様、本当におめでとうございます。
大変な試験であることは経験したものならみな骨身にしみております。
今後は、ライバルとなりますが、お互い切磋琢磨してがんばりましょう。
皆様の今後のご活躍を期待しております。
それと、今回惜しくも合格に至らなかった方々も力の差は紙一重だと思
います。自暴自棄にならずにがんばってください。
今年の三次試験や実務修習など方法はあります、先ずは週末
身も心も休めてください。
499:名無し検定１級さん
08/01/26 20:17:05
不合格でした。掲示板の前で立ち尽くしてしまいました。悔しいです。
この怒りを１２月７日にぶつけてやります。
私の場合、午前問がネックで、TACの資料編の基準・留意事項及びその他
重要部分を丸暗記する方法をとってきましたが、これって、よろしくないですか？
やはり、過去問・答練を回すのが基本でしょうか？
500:名無し検定１級さん
08/01/27 00:05:10
丸暗記の時代は終わったのだよ。
501:１８年合格者
08/01/27 00:10:11
>>499
午前問を攻略するためには、過去問を必ず回してください。
経験したことを思いつくまま書いたらいいとアドバイスする方も多いですが、
アウトプット練習は非常に重要です。
午前問は、①具体的な案件を設定し、評価上の留意点を書かせる問題
②評価理論を述べさせる問題、に大別され、①の場合は箇条書き方式が
有効と思われますが、②の場合は起承転結に注意した方がよいように
思います。
いずれにせよ過去問はアウトプット対策として重要です。資料編を丸暗記
されたのであれば知識は十分だと思いますので、今年はその知識をいかん
なく答案に吐き出せるよう訓練を積んでください。
方がよいでしょう。
502:499
08/01/27 00:46:12
501さん。大変貴重なアドバイス有難う御座いました。
昨年は、午前問のアウトプットを全くと言っていいほどやっていませんでした
（というより、インプットで精一杯でした）ので、今回（最後になりますが）は、
インプットした知識を再確認しつつ、アウトプット重視でいきたいと思います。
503:名無し検定１級さん
08/01/27 01:09:10
2ちゃんねらーで
今年3次落ちた人は1人だけの予感。
504:名無し検定１級さん
08/01/27 01:41:04
>>496
ﾀｼｸの基本テキストのほかにも、
特殊な案件（ホテルとか倉庫とか）の
具体的な評価方法が書いてある書籍を読んだら良いかも
505:504
08/01/27 01:42:48
>>496×
>>499○
506:名無し検定１級さん
08/01/27 01:54:26
なになに物件にヤクザと性転換者が
ムリや！この物件の担保にならへんで！ｼｬﾌﾞの臭いﾌﾟﾝﾌﾟﾝや！
507:名無し検定１級さん
08/01/27 12:01:41
{~ﾀ-―＝二、`ヾ､~l なんという冷静で的確な判断力なんだ!!
,-r'"_,,........,_＿ ` -､ `i) ／|
彡;:;:;:;:;/~_Z_￣`ｰ､_ `l､ ,.-=-.､. ,..ｨ"~~~~~:::::ヽ
7:;:;:;:;:/. `ｰ-ｦ ｔ‐-､!`ヽi::r ,:､ ,..ﾑ.ﾟ.,..ﾟ..,.､l ,r'"::;;;_;;::::::::::__:::::::＼
;:;:;:;:;/ / ,.､ `!~|:::)::/ / :K"/ r:'" ,iii ~＼ ,,...-,-､ /,.r''" ヽ:::::::::::i!
:;,;-〈 / Fﾆﾆヽ | .|:::l:::ヽ ラ-{ `"･ ･ ･ ｡｡ llL_／! /-ｖ" `丶、 i" ,.-｡-ｭ-.ヽ:::::::::;!
' ｆヽ ヾ--" l,/::/r'" /`ー!: |~r-｡､~`-､ﾟ_ lソ / l ` ､ i ,r･')､ |:`''''' " ヽヽ:::::::ヽ
| ` ､_＿_,..- '"|::::ゝ / l ﾉ i/`"'" ´ﾟ-y' ./ﾒ, / (･･)`丶､ '''ヽ l :~ ヽ! ,..-､ ヾ;:::::::::|
ヽ / ﾚ"`‐.､_./ .ﾚ /:; r-ニ､ K ./ 「 r'' /／~~`''ｰヾ'ｰ､ ﾉ ｌ f'" '"~ﾉ l |::::::::Ｌ
ヽ _,.-‐－―`ー"ヽ_l ヾ `ー'",.! | |_/ | /､,,..-i'''t=ﾆ;ﾗ",l|`ゝr' ヽ ヽ-‐" ／/'"二
`,.-―'''''''''''＜.,_ i" l ヽ....,,-" く__/ `ヽy:|`T"~､.,,__ `,i|ヾ | ヽ､ ,.:-‐-'',／,.r‐''"
'' " l i. ` / |,~`-､ | :i| F‐'''"| ! |ヽｲ､_ ,..-‐ｆ彡ゝ--‐"
| `: ､_ ﾉ ヽ ヽ'､ l!;;;;;;;/ / ／:::::::`t''''丶､
508:名無し検定１級さん
08/01/27 13:18:11
私も不合格でした。
午後問の答練で「省きすぎ」と採点者から指摘を受けたことはありませんが、
合格した友人からは「速すぎる。文章を省きすぎ」と指摘を受けました。
積算価格は３億程度、収益価格はＣＦの途中で終わっていたのですが、
積算価格が明らかに間違っていた友人のほうが合格していました。
やはり文章（比準の調整文など）をしっかり書いている者が合格している
のでしょうか？
509:名無し検定１級さん
08/01/27 15:50:26
答練もしくは本試験の解答を再現して、その合格者に見せてみた方が
いいと思うが。
510:名無し検定１級さん
08/01/27 17:42:55
最後まで書いて不合格になった方もいらっしゃるのでしょうか。
私は、積算価格は正しかった。しかし、賃料が定期借家であることを見落としていた。
不合格でした。
511:508
08/01/27 18:32:25
509さん、ありがとうございます。
そうします。
512:名無し検定１級さん
08/01/27 19:02:53
結局馬鹿が落ちるんだね。(笑)
513:499
08/01/27 19:55:44
私は、DCFの最終還元利回りで指示事項を見落とし、試算価格が若干高く算定
された以外には、計算ミスはほぼ無く、試験終了５分前に調整文を書き終わり
ました。
しかし、今年のボリュウームから考えれば、明らかに速すぎましたね。
ホジヒチコメの記入を全て省き、ミニ調整もいずれも妥当、中庸値で終らせました。
やはり丁寧さに欠けていたように思います。
ところで、今年受ける方。TACは今年、規模を縮小し、答練のみ。Wセミナーはまだ未定
だそうですが、予備校は利用されますか？
514:名無し検定１級さん
08/01/27 20:36:32
予備校の答練と本試験の難易度の差がありすぎ。
そのうえ予備校にヤル気ないならお金の無駄遣い。
515:名無し検定１級さん
08/01/27 22:40:49
今年の受験生は上位50人は
優秀だったけどそれ以降の層がスカスカだった。
よって、努力が報われる試験だったと思う。
516:名無し検定１級さん
08/01/27 22:52:23
そうそう。
スカスカなんだから来年うかっても元スカスカで苦労するだけ。
よほどの営業力があるか悪徳でなければ努力がむだになる。
517:名無し検定１級さん
08/01/27 22:54:41
未熟業界の不動産分野の商品市場でｹｼの花上場されたの？
518:名無し検定１級さん
08/01/28 17:05:12
その書籍名を教えてください。
519:名無し検定１級さん
08/01/28 17:06:42
その書籍名を教えて。
520:名無し検定１級さん
08/01/28 17:09:23
504のかた 書籍名を教えて
521:504
08/01/28 18:43:08
特殊建物と鑑定評価（全日本鑑定協会）
がマジオススメ
522:名無し検定１級さん
08/01/28 19:22:45
いじめてやるな。
523:名無し検定１級さん
08/01/28 19:45:00
>>520
特殊な画地と鑑定評価 ？ 清文社
524:名無し検定１級さん
08/01/28 19:56:20
タックの質問会に出たら
年配の受験生が口を揃えて
「特殊な画地と鑑定評価の建物バージョンはありませんか？」
って聞いてたな。
思わず涙ぐんでしまった。
525:名無し検定１級さん
08/01/28 20:53:10
＞515
上位30に入ってて落とされた。
努力は必ずしも報われない。
526:名無し検定１級さん
08/01/28 20:55:48
税理士全科目一発合格。
三次散会惨敗。
鑑定士は税理士より簡単と聞いていたのだが。。。。
527:名無し検定１級さん
08/01/29 02:26:50
>>526
馬鹿丸出し(笑)www
528:名無し検定１級さん
08/01/29 02:58:03
＞＞４８６
ＤＣＦの総収益で合格とのことですが、これは当然総費用の項目立て、利回りの検証を踏まえ、ＣＦ表の総収益までは終わったということですよね？
まさか総収益の項目立てまでということはないですよね。
529:名無し検定１級さん
08/01/29 08:24:35
そうそう、特殊建物と鑑定評価（全日本鑑定協会）が細かくかかれていて-----。そんなものあるか。
530:名無し検定１級さん
08/01/29 17:40:47
あと１回
531:名無し検定１級さん
08/01/29 23:16:37
このスレ見ているそこのデブ！そうお前だよ、お前。
それにそこの禿！いつまでもこんなスレ除いて優越感に浸ってんじゃ
ねえぞ。
532:名無し検定１級さん
08/01/30 10:29:24
そうそう、特殊建物と鑑定評価（全日本鑑定協会）が細かくかかれていて-----。そんなものあるか。
533:名無し検定１級さん
08/01/30 11:31:33
そうそう、特殊建物と鑑定評価（全日本鑑定協会）が細かくかかれていて-----。そんなものあるか。
534:名無し検定１級さん
08/01/30 19:19:41
＿＿ノL＿／L＿＿ ／ ＿__ ＿
（__／ / ＞ `'′ ￣＼
・ |＿ヽヽ / ノ ,ｨ,ﾙl ヽ
・ 二|-‐ / < ／l/ u |ﾊ、 ヽ
・ | 〈 ﾚ =､＼ _メヽ!ヽ!、 |
・ ー―┐ヽヽ ＼ |ヽ ｡>_ ／｡ ﾉ | ,へ |
・ / ／ | u/ ~U~ ┌ ||ビ|| |
・ ／ / |/＿_,ヽ＿＿u |!_ン |＼
・ ー―┐ 〈 |『┴┴┴┴')） |＼ | ト､
・ ├'′ ＼. ヾ========'／ V ｜ ,＞ ､
・ ノ ／ ,＞--― "u | |//′ `ヽ､
・ │ ＼. ／‐/ |＼＿＿___／|＿ |′
・ │ > 〈 / ／| | ＼| ／
・ │ / | ｌ| | | | | /
・ ヽヽ l 〈 ﾄ、 ||＿_|＿＿＿＿|＿_| |
・ ／ ＼ ﾋﾍ | ┌─‐┐ |
┃ ー―┐〇 ＞ |__ヽ | l二二二. |
┃ / ／ ヽ └―┐| |
・ ／ / ／ヽ ┌─―┘| ｜
535:名無し検定１級さん
08/01/30 19:53:00
>>526
税理士一発合格って、ここ10年近く誰もいないが何年合格だ？w
536:名無し検定１級さん
08/02/07 14:35:02
東京カンテイってどうですかね？
537:名無し検定１級さん
08/02/07 14:47:05
来年の3次は楽ですかね？
538:名無し検定１級さん
08/02/07 15:00:54
予備校は講座やるの？
539:名無し検定１級さん
08/02/07 15:10:48
早稲田セミナーにしよう。
540:名無し検定１級さん
08/02/07 15:31:36
予備校の答練と本試験の難易度の差がありすぎ。
そのうえ予備校にヤル気ないならお金の無駄遣い。
541:名無し検定１級さん
08/02/07 16:46:55
予備校は講座やるの？
542:名無し検定１級さん
08/02/07 16:53:26
予備校の答練と本試験の難易度の差がありすぎ。
そのうえ予備校にヤル気ないならお金の無駄遣い。
543:名無し検定１級さん
08/02/07 18:36:17
どっちが難しいの？
午後門はタックの答練よりも
難しく感じたが
調整文まで2時間で解く練習してたので
本試験もぎりぎり終わった。
544:名無し検定１級さん
08/02/07 18:42:45
と、バカが世間様にアダルト現場のこと伝えています。
お疲れ様でした。合格おめでとうございます。
とバカ講師が書き込むな。きっと
545:名無し検定１級さん
08/02/08 15:21:31
>>536
URLﾘﾝｸ(www.kantei-rouso.com)
546:名無し検定１級さん
08/02/13 12:46:21
>>324
賃料の鑑定評価書での地域分析、個別分析の書き方をご教示願えないでしょうか？
547:絡み業者とキムチヤクザは別腹
08/02/13 12:49:03
ほれ、大沢○香キチガイちょっと来いの連中がスレたて
朝、怪しい書き込みつけて電話したのよ
347 名前：名無し検定１級さん ：2008/02/13(水) 07:28:45
うさちゃんは海事代理士になって他人の戸籍も入手できるようになったのにＡＶキチガイは命知らずだな！
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:475番)
またアワビ倶楽部からの書き込みだ
おい、アワビ倶楽部さんよ。朝警察から他人の戸籍も入手できることを防ぎまた入手した奴の
逮捕の仕方教えてもらったよ。馬鹿な大沢だな
大沢が最大の悪。どこの役所だろうが会社だろうが大沢を叩き潰すならそれで結構。
犯罪宣言したろ大沢。殺人以外ならなんでも引き受けますと資格板で書いていたのではないか
ホテル・パチンコ番組・十和田湖道路管理役所もあるぞ 大沢
548:名無し検定１級さん
08/02/16 12:15:13
>>543
結果はどうでした？
549:名無し検定１級さん
08/02/16 12:21:52
予備校は講座やるの？
550:名無し検定１級さん
08/02/16 12:29:56
Wセミナーは講座やるの？
551:名無し検定１級さん
08/02/16 12:44:15
来年の合格者数はどれ位？
552:名無し検定１級さん
08/02/16 12:53:46
来年の合格者数はどれ位？
553:名無し検定１級さん
08/02/16 13:23:01
Wセミナーは講座やるの？
554:名無し検定１級さん
08/02/19 13:31:57
来年の合格者数はおそらく、１００人前後。
Wセミナーは、一応昨年同様規模を縮小して開講予定の模様。
Tは、昨年も感じていたが、３次に関してはやる気を感じられない。
借地権なんぞ、出ないとほざいていたし。
555:名無し検定１級さん
08/02/19 14:37:38
>>554
規模を縮小ってあれ以上縮小できないでしょ。
答練のみ5万円なんだから。
借地権は平成5年と同じじゃん。
556:名無し検定１級さん
08/03/05 00:29:33
有期還元法では、割引率と一期間の純収益と収益期間によって求めるわけですが、割引率が変動予
測を含んでいませんので、純収益に変動予測を織り込むことになるのでしょうか？
ＤＣＦ法では、キャッシュフローに変動予測が反映されるわけですが、有期還元法については、基
準には記述がありませんので、悩んでおります。
非永続的な純収益ということで、短期を前提として、変動についてはないものと考えるのでしょう
か？
貸家敷などでは、更地にするためには入居を見合わせるため、マイナスの変動が予測されると思い
ますが・・・。
実務ではどのようしているのでしょうか？
557:名無し検定１級さん
08/03/05 10:29:36
そんな君のために新制度の実務修習があるのだよ。
558:名無し検定１級さん
08/03/05 12:04:40
「基準」には割引率（還元利回りと違って）について土地と建物の割引率から
複合割引率を求めるという記述がありませんが何故でしょうか？
559:名無し検定１級さん
08/03/05 13:21:00
なぜ分ける？
そんな君のために新制度の実務修習があるのだよ。
560:名無し検定１級さん
08/03/05 15:38:05
>なぜ分ける？
どういう意味ですか？
561:名無し検定１級さん
08/03/06 10:59:27
>>559
なるほど、ようせつ１８４Ｐの下段にある説明のことを言っているのですね。
ありがとうございました。
562:名無し検定１級さん
08/03/06 11:18:30
Wセミナーは講座やるの？
563:名無し検定１級さん
08/03/06 11:20:15
561さん、優秀ですね。
564:名無し検定１級さん
08/03/07 10:25:32
Wセミナーは講座やるの？
565:名無し検定１級さん
08/03/07 10:56:04
Wセミナーは講座やるの？
566:556
08/03/10 13:46:21
>>559
結論としまいては、
貸家敷などでは、更地にするためには入居を見合わせるため、マイナスの変動
が予測されると思いますが、これは割引率に純収益の不安定要素としてのリス
クを織り込めばよいでしょうか？
567:556
08/03/10 17:34:52
訂正
誤 >>559
正 >>557,559
568:名無し検定１級さん
08/03/11 11:52:29
還元利回りの求める方法に「借入償還余裕率を活用する方法」がありますが
、割引率を求める方法にも「借入金償還余裕率を活用する方法」があってもよ
いと思うのですが、「基準」には書いていないだけで実務ではあるのでしょう
か？
569:名無し検定１級さん
08/03/11 12:00:49
Wセミナーは講座やるの？
570:568
08/03/13 23:45:59
568の追伸
借入金償還余裕率を活用する方法というのは、借入金と自己資金に係る還元利
回りから求めた還元利回りについて、その借入割合を借入金償還余裕率により
検証しようとするものであるとすれば、
割引率を借入金と自己資金に係る割引率から求める場合には、その前提として
典型的な投資家が想定する借入金割合と自己資金割合を基本としていることか
ら、借入金償還余裕率による借入金割合についての検証の必要はないというこ
とでしょうか？
571:名無し検定１級さん
08/03/14 13:50:14
セミナーは講座やるの？
572:名無し検定１級さん
08/03/14 20:51:18
セミナーは講座やるの？
573:名無し検定１級さん
08/03/14 23:54:14
ところで、各論第３章証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価の基準、
留意事項ですが、皆さん暗記します？午前問で出題されそうですが。
574:名無し検定１級さん
08/03/18 07:33:05
第3章のどういう論点を押さえればよいのでしょうか。
575:名無し検定１級さん
08/03/20 00:21:14
基準には、
運用利回りは、賃貸借等の契約に当たって授受される一時金の性格、賃貸借等
の契約内容並びに対象不動産の種類及び性格等の相違に応じて、当該不動産の
期待利回り、不動産の取引利回り、長期預金の金利、国債及び公社債利回り、
金融機関の貸出金利等を比較考量して決定するものとする。
とありますが、例えば一時金を借入金の一部返済に回せば、一時金分だけ自己
資金が増えたことになりますから、この場合の運用利回りは期待利回りという
ことになるでしょうし、国債及び公社債を買っておけば、国債及公社債利回り
ということになるでしょうし、定期預金で運用すれば定期預金金利ということ
になるでしょうし、この辺は実務ではどのように整理しているのでしょうか？
576:名無し検定１級さん
08/03/21 11:26:01
セミナーは講座やるの？
577:名無し検定１級さん
08/03/21 11:56:34
おまいら修習いけよ
578:名無し検定１級さん
08/03/23 01:27:35
三優ってひでえな。
鑑定１件、３マソから１マソに下げてるそうな。
銀行、サラ金の鑑定が大手から三優に大量シフトだと。
サブプライム、証券化消滅も加わり、ダンピング激化に拍車かかるの間違いないな（泣く
579:名無し検定１級さん
08/03/23 01:32:17
あ、三友の間違い。ｽﾏｿ
URLﾘﾝｸ(www.sanyu-appraisal.co.jp)
580:名無し検定１級さん
08/03/23 01:36:33
1件1万ってネタでしょ？
それだとやるだけ赤字だろ
受けるやついないだろ
581:名無し検定１級さん
08/03/23 02:48:40
俺も惨憂の噂は聞いた。ネタではないだろうが、さすがに１万円台の後半だろう。
でもひどい話だが。
582:名無し検定１級さん
08/03/23 03:01:56
三万て゛も赤字だろ。事例代0円。日当0円で受ける奴らは死んでくれよ。３誘も価格競争に巻き込まれたか。いよいよ業界も末期。
583:名無し検定１級さん
08/03/23 03:21:04
２０万以下の鑑定受けるつもりなら独立すべきでない
鑑定業界のため、なにより本人のためです。
数万円の簡易鑑定≒それって実際簡易査定書でしょう
584:名無し検定１級さん
08/03/23 03:28:00
三友の社長の井上ってジジイは鑑定士試験に５回落ちたそうな。
で、鑑定士資格を持つ女をこましてｹｺｰﾝ
何年か前までカミサンが副社長だった
髪結いの亭主
井上のジジイはこの前、何かの週刊誌で都心の不動産バブル崩壊は近いと
ほざいていた
三友は鑑定案件はほとんど下請けに投げてるだろ
三友の下請けだけで食ってる鑑定士が結構いるそうだ
585:名無し検定１級さん
08/03/23 04:29:32
下請けさせることで事例タダ取り。下請けする奴らが業界壊してる。競売や固定資産はいれない仕組みがおかしい。だから仕事ない。下請けする。協会の責任あるんちゃうかな。
586:名無し検定１級さん
08/03/23 09:35:51
競売や固定で入れない仕組み？？？どんな仕組み？
士になって１０年未満の経験が浅い人や地域に精通していない人には
当然委嘱し難い。
鑑協会に何の責任あるのか？ 受注調整する役割責任があるのか？
仕事が無いのは鑑協会の責任なのか？ 自分の責任じゃないのか？
鑑協会の定款等に書いてあるのか？
下請けから脱却出来ない人は今後も見込↓だな。
587:名無し検定１級さん
08/03/23 16:58:02
利権化
588:名無し検定１級さん
08/03/24 09:38:30
セミナーは講座やるの？
589:名無し検定１級さん
08/03/24 11:19:23
セミナーは講座やるの？
590:名無し検定１級さん
08/03/24 11:37:07
終了考査８割合格。
３次馬鹿みたいだ。
591:名無し検定１級さん
08/03/24 11:39:21
>>590
終了考査にたどり着けなかったやつも多いから8割ではないよ。
592:名無し検定１級さん
08/03/24 12:25:12
俺実務修習にする。
593:名無し検定１級さん
08/03/24 12:31:53
俺実務修習にする。
594:名無し検定１級さん
08/03/24 14:18:08
俺実務修習にする。
595:名無し検定１級さん
08/03/24 14:18:25
1年コース425名
修了考査合格269名
269÷425≒63.3％
596:名無し検定１級さん
08/03/24 14:39:56
俺実務修習にする。
597:名無し検定１級さん
08/03/24 15:42:35
>>595
それでもすごい確立だねぇ、どうすっかなぁ～
598:名無し検定１級さん
08/03/24 15:50:57
６割超えは高い確率だね。
考査受けられなかった人にはやる気ない人もいただろうからね。
実質的には真面目にやった人はほぼ全員合格では！！
よって実修のほうがよかれと思うよ
599:名無し検定１級さん
08/03/24 15:52:01
>>598
今年の3次も真面目な人は全員合格でしょ。
600:名無し検定１級さん
08/03/24 15:59:05
600
601:名無し検定１級さん
08/03/24 17:12:22
３次はそんなに甘くない。死ぬ気でやれ！この馬鹿チンが！
602:名無し検定１級さん
08/03/24 21:39:38
三次逃げて修習。これが得策。ウシシっ。バカで金なしが三次を受ける。修習は楽勝だぞ。
603:名無し検定１級さん
08/03/24 21:45:07
俺実務修習にする。
604:名無し検定１級さん
08/03/24 21:47:00
俺実務修習にする。
605:名無し検定１級さん
08/03/24 21:54:05
修習も落ちてる奴多いよ。３次でがんばろう
606:名無し検定１級さん
08/03/24 23:18:45
俺実務修習にする。
607:名無し検定１級さん
08/03/24 23:27:47
605さん、正気か。
修習は81.9％も鑑定士になれるんだぞ。金が必要だが。
よほどのことがない限り、修習で鑑定士になれるんだから。
無理するな。楽に受かっても鑑定士なんだからさぁ。
608:名無し検定１級さん
08/03/25 00:00:47
楽じゃねぇよ、滓が。
609:名無し検定１級さん
08/03/25 00:15:27
修習は81.9％も受かるのか？
楽じゃないかどうか知らんが、オレなら絶対修習にする。
81.9％もの確率があるんだから、確率を理解できるお方なら修習を選ぶ。
たまに理解できないアホもいるけど。
610:名無し検定１級さん
08/03/25 00:18:21
修習は楽チンかぁ。
611:名無し検定１級さん
08/03/25 00:29:06
1年コース425名
修了考査合格者269名
269÷425≒63.3％
合格率は3次の倍だが、その分費用がかかる。
費用がかからない人もいるが。。。
いずれにしても今年で3次は終わりだね。
612:名無し検定１級さん
08/03/25 00:32:59
正直、修習で鑑定士になったヤツが苦労していない事にムカっ腹が立つ。
仕事をしながら課題提出が大変だったとか聞くが、課題を皆で分担して
提出していた事は明白。
これを見て修習から鑑定士になったヤツが私を無資格者だのとすぐ自分
が楽に鑑定士になったことを棚に上げて罵るだろうが、私はとっくに鑑
定士になっています。あの苦労をせずに鑑定士になっている事にムカっ
腹が立つんだよ。
613:名無し検定１級さん
08/03/25 00:37:31
私は鑑定士になった翌年に3次試験がなくなると聞いて
同期の方々と連絡を取った時に、楽に鑑定士になれる
のかと皆で苛立ったな。
あれから、それが現実化したんだな。
ムカつくけど仕方ないな。
614:名無し検定１級さん
08/03/25 00:42:25
金銭的には明らかに3次の方が楽だろｗ
615:名無し検定１級さん
08/03/25 00:51:40
>>612
＞正直、修習で鑑定士になったヤツが苦労していない事にムカっ腹が立つ。
＞仕事をしながら課題提出が大変だったとか聞くが、課題を皆で分担して
＞提出していた事は明白。
修習生が一人しかいない事務所は沢山あった。
それに複数居れば分担と決めつけるのは偏見ですよ。
＞これを見て修習から鑑定士になったヤツが私を無資格者だのとすぐ自分
＞が楽に鑑定士になったことを棚に上げて罵るだろうが、私はとっくに鑑
＞定士になっています。あの苦労をせずに鑑定士になっている事にムカっ
＞腹が立つんだよ。
とっくに鑑定士になっているという割には、あの苦労をせずにと、
まるで修習の苦労を指しているかの様。おかしいですよ。
616:名無し検定１級さん
08/03/25 05:44:08
男なら、うだうだ言ってねえで、最後の3次にかけろよ。
俺は、ベストを尽くす。このまま引き下がれるか！
617:名無し検定１級さん
08/03/25 05:49:32
しかし鑑定業界は能力やｾﾝｽや魅力にかけるな。
618:名無し検定１級さん
08/03/25 16:24:02
修習が楽になった分２次が難しくなってるでしょ。
619:名無し検定１級さん
08/03/25 20:53:51
612はアッ補である。以上
620:名無し検定１級さん
08/03/25 20:55:40
612よ、お前醜いぞ！
621:名無し検定１級さん
08/03/25 20:58:24
>>612は、三流大出の底辺。鑑定士という立場でしか自分を誇れない可哀相な低脳。
しかも文面からして、3次に苦労した様子ｗｗｗ
622:名無し検定１級さん
08/03/25 20:59:53
>>612みたいな物事の考え方をする奴が、業界を退廃的にする。バカが。
623:名無し検定１級さん
08/03/25 21:02:28
>>612、出身大学を言え
624:名無し検定１級さん
08/03/25 21:20:22
1年コース 425名の中には、三次合格して
途中で修習放棄した人もいるだろうから
63.3％は実質、もっと上がるのでは？
625:名無し検定１級さん
08/03/25 22:10:14
３次ごとき試験で苦労苦労と騒ぎ立てるなよ。612さん
626:名無し検定１級さん
08/03/25 22:18:22
平成大量合格の吹溜り･･･
627:名無し検定１級さん
08/03/25 22:24:11
三次合格して放棄した人を除いて４２５名だとさ
628:名無し検定１級さん
08/03/25 22:33:59
612って、万年三次浪人でしょう。合格者はこんなにヒステリックにならないよ。心が狭いね
629:名無し検定１級さん
08/03/25 22:35:09
>>612、とりあえず氏ね
630:名無し検定１級さん
08/03/25 22:38:43
625の言うとおりだ。３次は確かに苦労したが、違う制度でがんばっている人を非難するのは間違い
631:名無し検定１級さん
08/03/26 00:54:17
修習って楽チンなのか？
結局、金と試験の合格率のバランスか？
632:名無し検定１級さん
08/03/26 10:57:39
修習が楽な分二次のレベルが上がってるでしょ。
633:名無し検定１級さん
08/03/26 10:59:50
>>623
日大
零細個人事務所開業。
634:名無し検定１級さん
08/03/26 21:18:00
３次３回落ちたら終了考査で減点されるって、ホント
635:名無し検定１級さん
08/03/26 21:23:57
本当らしい。終了考査（口述）は10項目の採点項目があり、そのうち４項目までが不可だと合格だが、３次３回以上落ちると３項目しか落とせないようにハードルが高くなるそうだ。論文式の方は参考程度とのこと
636:名無し検定１級さん
08/03/26 21:25:27
632さんへ
そうすると、旧2次合格の修習コース選択が楽チンとなるんだな。
637:名無し検定１級さん
08/03/26 21:30:30
635に聞きたい。この情報は確かなのか
638:名無し検定１級さん
08/03/26 21:34:18
「鑑定のひろば」より
第1回実務修習
1年コース426名
2年コース94名
3年コース6名
の総勢526名
でスタート
639:名無し検定１級さん
08/03/26 21:34:31
口述は10項目良・可・不可、論文式はA・B・Cで可とB以上が○、不可とCがばつである。10項目中６割が○だと合格だと、直接終了考査のK先生と協会のS先生か聞いたよ
640:名無し検定１級さん
08/03/26 21:39:08
>>624
425名は三次試験合格者を除いた人数です。
当初は席数から430人ちょっといたとおもう。
641:名無し検定１級さん
08/03/26 22:03:47
オレ、三次止めて、修習に専念する。減点やだもんね
642:名無し検定１級さん
08/03/26 22:12:18
金で資格を取ろうぜ。
税理士も金で無試験税理士になれるんだから。
無試験でも資格は一緒。
643:名無し検定１級さん
08/03/26 22:45:36
>>638
「スタート」ではない
三次試験合格などの脱落者が出たあとの人数だよ。
教会に聞いてみなさい
644:名無し検定１級さん
08/03/26 23:03:33
だから、金で資格が頂ける時代なんだって。
645:名無し検定１級さん
08/03/26 23:07:52
>>644
旧制度でも実務経験（判子）を金で買ってる奴いただろｗ
646:名無し検定１級さん
08/03/26 23:32:06
格差社会の定着、進行だろ。貧乏人には情け容赦しない。
647:名無し検定１級さん
08/03/26 23:53:09
金で資格が頂ける時代かぁ。
差別だな。
648:名無し検定１級さん
08/03/26 23:57:04
鑑定士になっても、就職難にまたなっちゃったし。なんなんだよ。
金の次はコネかよ。
649:名無し検定１級さん
08/03/27 00:07:00
簡単に鑑定士になることに対する制裁だろうよ。
残念でしたね。
650:名無し検定１級さん
08/03/27 00:12:26
>>642
今は、完全無試験の免除制度はなくなったよ。
651:名無し検定１級さん
08/03/27 08:14:05
３次試験合格者はダメ。
研修受けてないから使えない。
652:名無し検定１級さん
08/03/27 09:09:18
援助交際不動産鑑定士も、一家惨殺不動産鑑定士も３次試験合格者。
ダメ。三次試験。使えない３次試験合格組。
653:名無し検定１級さん
08/03/27 09:13:31
使えない。３次試験合格組。
人間やめますか。それとも三次試験やめますか。
ダメ３次試験。使えない。
654:名無し検定１級さん
08/03/27 09:18:31
そういうおまえが使えない。
655:名無し検定１級さん
08/03/27 09:28:17
使えない。３次試験合格組。
談合不動産鑑定士はみな３次試験合格者。
ダメ３次試験。使えない。
656:名無し検定１級さん
08/03/27 11:13:21
俺実務修習にする。
657:名無し検定１級さん
08/03/27 12:17:33
俺実務修習にする。
658:名無し検定１級さん
08/03/27 12:26:34
使えない。３次試験合格組。
ダメ３次試験。
659:名無し検定１級さん
08/03/27 13:42:58
ダメ、使えない。
実務修習組。
経験不足。
鑑定評価書がちゃんと書けない。
名ばかりの鑑定士となる。
クライアントからの仕事は来ない。
なんちゃって鑑定士軍団。
660:名無し検定１級さん
08/03/27 13:47:18
俺実務修習にする。
661:名無し検定１級さん
08/03/27 14:10:45
今年三次落ちたら修習だな。
思ったより厳しくなくてよかったよ、なるべく三次でいきたいけどね。