07/07/24 08:38:07
そもそも今のこの業界にうまみはないだろ
論文合格後、地獄と絶望を味わう
素直に会計士とか目指しとけ
261:名無し検定１級さん
07/07/24 09:11:54
鑑定を市場原理でなく、鑑定士を市場原理のなかにぶち込めばいいよ
262:名無し検定１級さん
07/07/24 09:59:36
田舎薬院は自分が幸駅を浮けるから死上減裏
野中にぶち込むと沈むよ、得意技辞令神隠し。
263:名無し検定１級さん
07/07/24 18:01:45
>>260
じゃあなんで鑑定士スレにきてんの？
264:名無し検定１級さん
07/07/24 18:04:46
vete
265:名無し検定１級さん
07/07/24 23:36:10
>>263
何故なら会計士こんぷの死亡書士受験生だから
266:名無し検定１級さん
07/07/25 10:48:31
やはり２ｃｈにカキコした段階で負け組みか。
所詮。
さらば。
267:名無し検定１級さん
07/07/25 11:12:09
会計士も無理
税理士も無理
日商簿記1級も無理
そんな人の為の受け皿資格である。
268:名無し検定１級さん
07/07/25 12:12:24
267
悔しいけど当たり。
簿記1級以外。
269:名無し検定１級さん
07/07/25 12:26:12
公認会計士＝不動産鑑定士
公認会計士第２次試験及び公認会計士試験
大学別合格者数。(1970～2006迄)
URLﾘﾝｸ(www.cpa-mitakai.net)
１ 慶應大学 3508人
２ 早稲田大 2705人
３ 中央大学 1557人
４ 明治大学 1078人
５ 東京大学 1024人
６ 横浜大学 404人
７ 法政大学 336人
８ 日本大学 228人
９ 同志社大 221人
１０ 立教大学 214人
270:名無し検定１級さん
07/07/25 12:35:41
なんだ、公認会計士って司法書士より低学歴集団なのか
271:名無し検定１級さん
07/07/25 13:00:25
じゃあ、短答会場にいた大勢のｷﾓｲおっさんは、ほとんどが総計なのか。すげーｗ
272:名無し検定１級さん
07/07/25 14:09:00
キモイおっさんは宅建特攻隊の可能性あり
273:名無し検定１級さん
07/07/25 14:17:56
つまり、受験生の母集団だと学歴は概ね低く、合格者だけで見ると結構高い。そういうことか。
だったら、低脳はやっぱり受からないな。
274:名無し検定１級さん
07/07/25 19:47:29
てか鑑定士の合格者って中には学歴で図れない猛者とかじゃないの？
去年の９４人でも大手の企業とか信託とか、会計士合格免除者とか。
そういうのが多いんでしょ？たった９４人の上にそういう人達に
パイを奪われるとかなりの狭き門じゃないか？
275:名無し検定１級さん
07/07/25 20:21:51
ねぇよ。
会計士や税理士より簡単なわけねぇだろw
276:名無し検定１級さん
07/07/25 20:36:31
マン管合格者も高学歴ばかりだけどな。
不思議とマイナー資格ほどその傾向があるということ。
普通に考えて、お宝鑑定かなにか
よう分からんゴミみたいな資格目指すやつが頭いいわけないもんなｗ
277:名無し検定１級さん
07/07/25 20:46:14
確かに、優秀なら目標としては会計士、そうでなくとも税理士までだろうか
目標を下げて下げて、結果こういう資格取得に落ち着いたという感は否めないわな
278:名無し検定１級さん
07/07/25 20:52:41
弁理士とか鑑定士とかマイナー難関資格に高学歴が集まるっしょ
「ただし合格者」な
279:名無し検定１級さん
07/07/25 20:57:37
会計士は人数増やしすぎて
鑑定士より易しくなったからなぁ
合格者の人数が違いすぎw
280:名無し検定１級さん
07/07/25 20:59:58
>>279
あわわわわ・・・
281:名無し検定１級さん
07/07/25 21:10:26
>>279
桁が２つ違うし、
合格者が鑑定士の３０倍以上
ただし会計士の難易度はそんなに落ちたわけではないっしょ
282:名無し検定１級さん
07/07/25 23:56:15
俺が勤務時代の会計事務所の後輩。税理士は持っていたが、勤めながら2年で
鑑定士取ったよ。聞いたら、税理士試験で言うところの法人税1科目分＋α
くらいだって。旧試験だが、ちゃんと勉強すれば、税理士試験みたいな運
みたいなものに影響されず普通に受かるって言ってたけど、そうなのかな？
鑑定やる気はないらしい。相続の土地評価で使えるかなぁ。って感じだったが、
ほとんど意味無いと言っていた。
283:名無し検定１級さん
07/07/26 01:00:27
前のエール出版に独立鑑定士で、数年で超難関の旧司法試験に合格,マジで。
でも鑑定士＞旧司法試験は、ないだろう。単発のレアケースの比較は、意味ない。
284:名無し検定１級さん
07/07/26 01:54:06
数年って何年よ？3年？
285:名無し検定１級さん
07/07/26 02:24:10
>>278
弁理士…理系最高峰の資格
鑑定士…一部の者にとってはキャリアアップ、オプションに最適な資格
だろ
286:名無し検定１級さん
07/07/26 02:30:09
一流企業の社員が仕事や出世のため、社労士、診断士も取るようなものか
287:名無し検定１級さん
07/07/26 06:32:34
>>283
旧２次と新試験は比べられない。
人数も違いすぎるし、難易度も違う。
>>286
それで受かれば良いけど、やってみたら？
出世のためならどう考えても会計士だし。
288:名無し検定１級さん
07/07/27 11:26:39
>>286
そう
289:名無し検定１級さん
07/07/27 23:35:57
必要か不要か？って言ったら、今の仕事内容だったら要らないよね。
不動産取引の市場原理化を否定している現職らしきがいるけど、ならばリートは
どうなんだよ。ファンドの形態とっているけど、あれこそ市場原理じゃないの？
実例でなく収益還元が主流で、同地域で格差も出ている。もはや株と同じでしょ。
住宅地向けのファンドも出始めた。役所も公売はネットオークションを使い始めた。
この事実が意味するところって、行き着く先は不動産市場の市場原理化でしょ？
結局、いくら専門家が決めようが、今は専門家の権威よりも、決定プロセス
とその透明性が重視される世の中。士業がハンコつけば、みんなが納得。って
時代じゃないんだよね。会計士の監査問題見ればわかること。
会計で内部統制が重視されているのと同じように、出来上がったものの良否は、
権威ではなく、決定過程で判断されるわけだ。路線価なんて、設定根拠を情報開示
請求しても出てきやしない。そんなもんに権威付けしていたって、いつかは国との
もたれ合い関係が問題提起され、不要論や締め付けが出てくるよ。
事実、路線価が公示８割になってからは、実態に合ってないっていうのは前から
議論されていること。
相続税実務の現場では、嘆願請求をはじめ、路線価を無視した時価評価が注目
されている。これからの鑑定は公的評価に甘んじて役所の下請け、なあなあの
世界でなく、役所と距離を置いた仕事していかないと、食えなくなることは明白。
そうなった時に、不動産市場原理を否定していたら、仕事なんか取れない。
不動産は１投資であって、アナリスト的スタンスが求められるんだと思うよ。
この土地買いたいんだけど、今後の価格動向はどうか？価格動向を考えた時、
今の金利で借金してまで買う価値あるか？借金するなら変動金利の方がいいのか？
そんなスタンスが主流になるだろうね。
290:名無し検定１級さん
07/07/27 23:42:52
>>289
な、なんかおまえ、すげーな。ｶｯｹｰ
291:名無し検定１級さん
07/07/28 07:08:26
>>この土地買いたいんだけど、･･･
日本の一般投資家がそんなに利口になると思うか？
不動産市場に対してもある程度の見識をもって臨めると思うか？
数十年後はそうなると思うが、日本は株といった投資への着手が
諸外国よりも遅過ぎた。
292:名無し検定１級さん
07/07/28 08:29:48
田舎役員２８９ヲ嫁、境界の腫瘤は２８９と虐違憲。
293:名無し検定１級さん
07/07/28 15:28:47
>>282
その後輩は鑑定士二次試験にうかっただけでしょ。まぁその話が嘘かほんとかわかんないけど法人税+αって本気かい？？法人税で大変って言われてる理論なんて鑑定理論と比べてもたいして量ないし・・・なんか眉唾もんですなぁ。
理論マスターのABランク(約45問)だけで十分合格できるはずだしね。
294:名無し検定１級さん
07/07/28 15:31:46
>>283
その弁護士不動産鑑定士がblogで司法試験と不動産鑑定士の難易度比較してるよ。不動産鑑定士三次がいかに難しいかみたいな事を書いてた。
検索すりゃわかるよ
295:名無し検定１級さん
07/07/28 15:54:18
>>289
概ね同意見。
収益用不動産ならそれでいいと思う。
ただ、大手売買仲介会社経験者の私から言わせていただくと
取引数で言えば圧倒的に多い、エンドユーザーの視点が無い
点は残念。
日本の不動産の大部分はエンドユーザー主体の不動産
だろう。
大都市圏では証券化が活況を呈しているものの、額が大
きいだけで、不動産の数という点からは少数だ。
殆どのエンドは不動産を収益用に買ったりしない。
というよりも、買えない。
サラリーマンにそんな返済能力は殆ど無い。
何故なら、欲しい土地があれば、建物を建て、そこで生活
したいと考える。マンションなら、そこで暮らしたいと考える。
収益より快適のほうが圧倒的に重要。
また、不動産取引市場の最大の参加者であるエンドにとって、更に
重要なことは買い付け書いて、交渉でどれだけ価格が安くなるのか
という点。
今後の価格動向も、はっきり言って関係ない。
言い方悪いが、過去でもなく、将来でもなく、今、現在が一番大事。
それと、住宅ローンの金利は、本当に気にされる方が多い。
不動産も結局消費財と同じで、いい物を早く、安く手に入れたいと
市場参加者が行動している。
つまり、そんなスタンスが今後主流になって行くのではなく、現実問題既に
主流になっている。
296:289
07/07/28 20:44:46
物件を買った方が得か、借りた方が得か？っていう雑誌の特集が増えているし、
不動産所有に対する固執って、一般人の間でも都心ではかなり減ってる気がする･･･。
転職が当たり前だから、今の生活が一生続くという考えが減ってるんだろうね。
結構みんな勉強してるよ。ネットで情報はいくらでも取れるし、銀行も住宅ローン
欲しいから、いろいろやってるしね。
297:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
07/07/29 12:40:34
＞アメリカが不動産鑑定の本場であり、鑑定士も勿論いる調べてみな。
＞日本のバブルは彼らにしてみれば格好の研究の場にしか過ぎず
＞その後日本からも多くの研究者や実務家がアメリカの研究機関に渡り
＞今では大分レベルが上がってきたが理論無きものは敗北する見本だな。
＞鑑定不要論を唱えるのは社会の仕組みを全く理解していない輩。
そのアメリカの不動産業界のバブル崩壊は大丈夫？
何百兆の不良債権だっけ？
298:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
07/07/29 19:17:19
アメリカと比べれば、
日本の不動産に対する考え方は甘すぎだろ。
だからバブル崩壊。しかし痛い目にあってもまだ懲りていない。
なぜなら日本人の特性は悪いことを「忘れる」ことだから
299:名無し検定１級さん
07/07/29 22:32:04
不動産に関しては、日本とアメリカの比較ってどうなんだろ？
日本人は農耕民族だから土地に対する固執が強いって言われたりしてるし、
そもそも国土に対する人口っていうのが比較にならないんじゃない？
世田谷の一等地で農家やるなんて、彼らの発想からはありえない話だと思うよ。
都心は不動産についての考え方が変わってきているから、鑑定士からすれば、
新たなビジネスモデルを作るチャンスだろうね。
地方はまだまだ厳しいんじゃないかな。地方の「地元の名士」って人と話して
借金返済のために土地売るようなこと言うと、周りの目があるからできない。
なんて言い出すし。東京でも、地主のおじいちゃんなんかは、先祖からの
預かり物だから、売るなんて考えられん。とか言ってる。売らなきゃ相続破産
するの見えてるのに･･･。
そろそろ路線価発表。都心と著名住宅地は公示がだいぶ上がっているから、
路線価も結構上がりそうだなぁ･･･。今年の申告案件は、税額予想が大幅に
変わる予感。
300:名無し検定１級さん
07/07/29 22:38:29
300
301:名無し検定１級さん
07/07/30 08:16:14
一つは経済中心。
国土が狭い×世界に経済力を誇示したい×働くことが美徳×欧米のようにアートのセンスがない
×自然は経済の二の次×農産物輸入大国×一都市集中×結局流れは変わらないという低姿勢＆意固地
×年功序列×役人天国＝日本人と不動産
302:名無し検定１級さん
07/07/31 02:01:00
>>298
日本以外、世界的に不動産バブルでヤバいだろ
経済誌読んでないのかよ
303:名無し検定１級さん
07/07/31 02:10:27
＞欧米のようにアートのセンスがない
欧州はともかく、そこまで日本は酷くない
＞自然は経済の二の次
他の国々と比べ、そんなことはない
昔ならともかく
＞世界に経済力を誇示したい×・・・＝日本人と不動産
どう考えても、日本は技術の国で、
著作権含めた知的財産の国に移行してる
304:名無し検定１級さん
07/07/31 03:07:30
/ヽ /ヽ
/ ヽ / :::::ヽ
＿＿＿＿＿＿ / ヽ＿＿/ :::::::::ヽ
| ＿＿＿＿ ／ ::::::::::::::::::::＼
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| | | （●）, 、（●）、.::::::::::::::::::::|
| | .| ,,ノ(、_, )ヽ、,, .:::::::::::::::::::::..|
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| |＿＿＿＿ ヽ ｀ニニ´ .::::::::::::::::::::::::<
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305:名無し検定１級さん
07/07/31 05:43:23
＞欧米のようにアートのセンスがない
＞欧州はともかく、そこまで日本は酷くない
は？
306:名無し検定１級さん
07/07/31 10:23:41
289さんに一面、同意するけど～それじゃ～鑑定制度自体、不要論だね。
意義に反するもの。
リートだって鑑定とってるじゃんよ。なんのため？
オレっちが思うに、完全自由主義経済ではなく、修正自由主義経済にこそ、鑑定の意味があるんだろうと思うわけ。
先進国はまさにこれでは？
修正の意味付けと範囲が各国で違うだろうけどさ。
そも、リートだって土地基本法からすれば、ずいぶんとおかしいわさ。投機的取引を排除する基本法なのに、リートって投機じゃん？
まーでも、それは時代の流れ、清濁併せ呑むわ。にしても、完全自由主義にしたら、それこそ、投機投機投機の危険性は
排除できんわな。そもそも、投機ってなんだ？って話だが。おっかしな話さ。
制度や法律に筋がないっていうか・・・さ。どっちにしても完全な市場原理は危ないと思うな、僕は。
市場原理を通す、プロセスを重視するっていうんなら、証券取引所みたいな不動産取引所をつくるべきだな。
でも、無理だべ。それに株と不動産を同列に論じるのは、出口の価格現象としては
いいけどさーかなり違うのでは？
307:名無し検定１級さん
07/07/31 14:52:53
アート（意匠）
衣類、装飾品…後進。欧米の餌場
家電、携帯、鉄道、、車、ゲームパソコン…日本そこそこ
音楽…ほとんど干渉しあわず
クラシックはヨーロッパ圧勝
建築…知らない
映画…アメリカ圧勝
アニメーション（漫画）…日本圧勝
308:名無し検定１級さん
07/07/31 17:53:47
>>307
不動産分野とか街づくりのアートだろぼけ
309:名無し検定１級さん
07/07/31 19:55:21
日本の建築物、街づくりを知らない以外どう解釈できるんだ？
310:名無し検定１級さん
07/07/31 20:58:33
リートと投機的取引をごちゃにすなよ
311:名無し検定１級さん
07/07/31 22:37:28
>>308
>>301
312:289
07/07/31 23:57:17
俺他士業なので、無知は承知で。一般人の意見として。
不動産も、本来は市場があってしかるべきだと思う。
都心のマンション用地なんか、アフォみたいな高値で取引されたりしてる。
そういった、業者による価格吊り上げによる全体的な地価高騰って部分に
鑑定評価が抑止的な意味合いを持ったりしてるならわかるけど、今の鑑定士
業務って、どちらかというと「評価額出しました。」で終わりじゃね？
もちろん、需要があるから高値になることは承知。
だから不要論が出て来るんだと思うよ。
鑑定士さんのおかげで･･･。的な立ち位置が無いんだよね。
リートで鑑定入れたり減損で鑑定入れても、その本音って、依頼側が適当に
値付けしてませんよ。っていうところじゃないのかな。ところが当の鑑定士と
いうか評価書が結構アバウトだったりするし、責任も軽かったりして･･･。
まぁ、現実問題、所有者が簡単に知れる土地取引をオープンにするなんてことは
できないだろうね。ただ、今後の鑑定士の立ち位置としては面白いんじゃないかな。
少なくとも公的評価はもっと透明になって欲しいね。
既得権持った鑑定士が、根拠があって無いような･･･。長年の勘。で出した評価額で
課税されてることを国民が知ったら、どんなに理屈つけても納得できんよ。
少なくとも誰が鑑定したか？評価額がいくらと出て役所でどうやって審議されて
その評価額になったか？そこは知りたいね。爺さんの仕事にも緊張感出るっしょ。
313:名無し検定１級さん
07/07/31 23:58:32
名門学生１８歳美少女
7月30日更新 15MB 3分 3本 rm
↑
「名門学生」どうかは知らんが、これの文句で個人特定できますな。
p://tora999.blog85.fc2.com/blog-date-200707.html
私､うり始めました｡セールスレディー 7月31日更新
高橋恵 大沢佑香 吉岡真希 有名女優
UMD-187 アットワンコミュニケーション 100分 \2,940
p://www.milky-report.com/douga/mi_056.html
↑
レベルの低いの21歳の生保レディは保険業法も知らないアホまんがな。
さーーーさーーーまたまた圧力に報告
314:名無し検定１級さん
07/08/01 00:27:31
289氏は会計屋？
315:名無し検定１級さん
07/08/01 20:52:34
立ち位置の話は半分、同感。
狭い分野ではあるにはあるけど。
ただ鑑定で取引や価格の規制は原則、できませんね～
そのあたり中途半端
結局、政治に利用されてる感はある。
まー会計監査も人にありがたがられるもんでもないか。
透明性っていうのは、説明をどのレベルまでブレイクダウンするかだけど、結局、ブレイクダウンしたものの、判断という名の聖域が残るんだな、これが。
しかもブレイクダウンしたら、その分、説明的にみえて、その実、余計わかりくくなっている。諸財や他不動産との価格バランスのなかでの判断が一番大事なんだが。
ちなみに責任は軽くないぞよ。億単位のソンバイがある。表にでないだけ。
あ～くわばらくわばら。っと。
316:名無し検定１級さん
07/08/01 23:27:54
都心だけでなく、地方都市でも路線価の5倍なんてマンション用地の売り募集をみることがあるけど、
どう考えても収支にあわない。
そんなのは完全に転売バブルだな。
つい2年前までは路線価の2倍までだったのに。
地方の人間が急に金持ちになるわけがない。
317:名無し検定１級さん
07/08/01 23:30:43
八重洲が今激アツ。
318:名無し検定１級さん
07/08/01 23:32:17
まちげぇた豊洲。
319:名無し検定１級さん
07/08/01 23:38:12
業界として変える気のある人間がどの程度いるかじゃないかな。
本当の意味で依頼者サイドに立った仕事を見つければ、難しくないでしょ？
聖域なんて、壊せば壊れるんじゃない？士業の世界でもどんどん壊れていると
思うよ。
相続税の広大地評価で納税者サイドに立って徹底的に役所と戦ってる鑑定士
もいる。依頼者からすれば、税額下手すりゃ億単位で変わること。
新しいビジネスチャンスだね。建築の世界でも、建築基準法に沿っていても
耐震では問題あることが今や常識。
役所の下請け、大手の下請けなら、役所や大手がやってること、決めたこと
をチェックする。っていう対極な仕事があるわけだ。
320:名無し検定１級さん
07/08/02 02:02:58
役所と戦う？
低所得者、中産階級にいかに金を渡さないかだろ
321:名無し検定１級さん
07/08/02 02:05:34
てか、そんなら、鑑定士なんていらんわ
税理士以下のダニ
322:名無し検定１級さん
07/08/02 06:07:51
鑑定士が鑑定しているのはあるべき価格ではなくて、ある価格。
323:名無し検定１級さん
07/08/02 08:30:15
爺鑑、田舎役員が鑑定しているのはあるべき価格ではなくて、ない価格。
324:名無し検定１級さん
07/08/02 09:45:20
ない価格であり思いつき価格
たまに統計駆使して説明してくれる爺もいる。
でも他の役員からバカにされてますがね。
325:名無し検定１級さん
07/08/02 11:04:08
鑑定士に関わる制度面白そうだね
損害額、曖昧さや権限からいくらでも節税、脱税、詐欺に使えそうだな
326:名無し検定１級さん
07/08/02 11:17:49
広大地の減価率の大幅な緩和により、相続申告用添付鑑定は殆ど無くなったよ。
戸建てか立体的利用かの判定時に戸建てが合理的根拠有りとする証明があるくらいかな。
役所や企業に対峙する者は、貧乏人が多く、ビジネスとしてはどうかと思う。
当然、役所や企業から鑑定評価書添付してねって指示された者は除くけどさ。
327:名無し検定１級さん
07/08/02 18:07:58
不動産に興味があった。鑑定に興味があった。
もっというなら、試験科目もおもしろそうと思った。
だから鑑定士を目指した。
訴訟や監査なんてツマラナイ。
328:名無し検定１級さん
07/08/02 20:33:41
鑑定士の参考書読んだが、あの程度で勉強量で受かるのか？
慶應経といい経済学部は美味しいな
329:名無し検定１級さん
07/08/02 21:21:04
あの程度の勉強量
330:名無し検定１級さん
07/08/02 21:30:02
あの程度でも君程度なら5年程度かな。合格程度の実力になるのは(笑)。
331:名無し検定１級さん
07/08/02 21:38:03
↑ｗｗｗｗ乙カレー
332:名無し検定１級さん
07/08/02 21:42:10
>>328は国語から勉強して来い
333:名無し検定１級さん
07/08/02 21:48:46
まあ、司法書士崩れが集まる資格だから仕方ないよ
334:名無し検定１級さん
07/08/02 21:55:15
>>332
>>329を使って書き直さないように気をつけるか、開き直るね☆
335:名無し検定１級さん
07/08/02 21:56:37
司法書士て市役所にいつもいるやつか
336:名無し検定１級さん
07/08/02 22:17:00
銀行のパシリ
337:名無し検定１級さん
07/08/02 22:34:48
司法書士って堤外民有地のボロボロ家屋にすんでる奴らだろ。
338:名無し検定１級さん
07/08/02 23:17:01
依頼者にメリットある形で、鑑定が必要な局面を作り出せば良いのでは？
共有不動産の共有解消に私募のミニファンド作ったり、不動産M＆Aとか、
スキームものなんかは面白いと思うよ。実際この手のDM来てるし。
広大地はマンション適地判定が難しくなって、実質として以前よりも判断が
難しくなった。鑑定士と税理士が組んで審査請求やった案件あったね。
納税者側負けたけど。税理士としては判断に悩むところ。
ここも税理士の囲い込みやってる鑑定事務所あるね。
税務のポイント理解してる鑑定士なら、是非組みたい。
339:名無し検定１級さん
07/08/03 06:53:15
鑑定士もコンサル技能がないと売れないよ。
鑑定なんて上の方々と大手の寡占状態なんだから。
340:名無し検定１級さん
07/08/03 18:04:30
みんないいセンスしてるなぁ。
341:338
07/08/03 23:59:52
役所の下請け・代書業務に慣れるとできんのよ。
司法書士・鑑定士。俺はどっちでもないけど、既存の業務で新しいこと
やろうって発想ある人見たこと無い。こっちが「これやろう」って提案しても、
保守的な話ばかりでつまらん。どうして保守的なの？って聞いたことあるが、
そういう人が多い業界ですから･･･。そういう人がこういう保守的な仕事を
選ぶんでしょうね。なんて冷静に分析される始末ｗ
提携先探しているけど、マジ、視野が広くて前向きな人と提携してやって
いきたいね。今の提携先は保守的だからつまらん。
342:名無し検定１級さん
07/08/04 04:00:46
みんなもっと馴れ合おうよ
343:名無し検定１級さん
07/08/04 08:40:24
鑑定子は詰まらない人間が多いし田舎は若手の足をすぐ引っ張るし。
344:名無し検定１級さん
07/08/04 16:10:10
俺の知り合いの鑑定士さ、女子高生ナンパしたりしてめちゃめちゃ楽しそうだよ。クラブとか大好きだしな。
345:名無し検定１級さん
07/08/04 19:20:58
>>344
女体の方の鑑定士だな。
女体個別格差もおてのもんだろ。
画マン条件 大陰唇の形が不整形-5％(左右非対称)
街マン条件 膣口狭小+5％(ナイス締め付け)
子宮接近条件 子宮への距離-2％(到達しない場合有り)
環境条件 繁茂性の程度+10％(真性パイパン)
その他 嫌悪施設有り(陰核近接)-3％
346:名無し検定１級さん
07/08/04 21:07:58
＞大陰唇の形が不整形(左右非対称)
＞膣口狭小(ナイス締め付け)
＞子宮接近条件 子宮への距離
それらは万子調査士の仕事だよ
測量、打ち込み済ませたら、ルックス、体、万子のデータ送るよ
347:名無し検定１級さん
07/08/04 21:16:56
まずは処女、中古かどうかの登記を司法処士が調べてからな
348:名無し検定１級さん
07/08/04 23:07:41
鑑定士がテレビに出てるよ。
349:名無し検定１級さん
07/08/05 22:07:22
>>348
いちおう、世間では専門家で通用する場合もありますから。
350:名無し検定１級さん
07/08/05 22:39:22
行書以外専門家だろ
351:名無し検定１級さん
07/08/05 23:18:31
書士以外だろ
352:名無し検定１級さん
07/08/06 19:37:31
>>348
島田伸介の、アレだろ。
353:名無し検定１級さん
07/08/06 19:41:07
>>352
いや、>>348の日時ならＷＢＳで鑑定評価をトップで扱っていた
それだと思う
女子アナが鑑定士の仕事に同行してた
で、結論が
「路線価や公示などに分けなくてももっと効率よい方法があるような気がします」って言われてた
354:名無し検定１級さん
07/08/06 23:07:36
縦割り行政だからね。でも相続税路線価をつけてるのは鑑定士ではないけどな。意見は出すけど
355:名無し検定１級さん
07/08/06 23:15:55
行政のパシリである鑑定士の分際で何様？
356:名無し検定１級さん
07/08/06 23:24:16
別に何様ってほどの者ではないが、外資の不動産会社で働く不動産鑑定士です。
357:名無し検定１級さん
07/08/06 23:31:23
設計事務所に勤めて3年。しかし建築はどうも性に合わないので、鑑定士目指してます
早慶レベルの理系出身ですが、20後半で合格すれば転職できますかね。
今年収300ないので、せめて500はほしいんですが・・・orz
358:名無し検定１級さん
07/08/06 23:36:01
合格できれば転職できるけど、合格できないんじゃないかな。
359:名無し検定１級さん
07/08/07 00:35:04
＞＞353
んな馬鹿女子アナの話に耳傾けることはない。
知らないんだろ、何も。
360:名無し検定１級さん
07/08/07 01:15:47
>>357
正確な条文の暗記不要
中学生レベルの算数・・・失礼、数学
小学生レベルの理科と建築の知識あれば十分
楽勝だよ
暗記重視の司法書士なら大変だろうが
361:名無し検定１級さん
07/08/07 01:18:16
>>357
つ マーチ以上の経済学部のアホどもが受けて合格する資格
362:名無し検定１級さん
07/08/07 01:38:27
>>358
最近やたら難しくなってますよね。在学中に目指せばよかったです。
>>360
建築やってるので行政法規の知識はありますし、理系なんで計算関係も大丈夫なんで
厄介なのはやったことのない民法と会計学くらいですね。経済学も大学時代にやってたんで
それほど苦痛じゃないと思います・・・
>>361
でも仕事しながらじゃきついですかね。とりあえずこの一年は仕事しながら夜と週末で頑張ってみます。
それでも無理だったら半年くらい専業で目指してみます。
レスありがとうございました。
363:名無し検定１級さん
07/08/07 01:56:19
理系は大学に入ってから現実を知り、金や出世のために国Ⅰ経済や日銀、
大手銀行、投資関係に抵抗・問題なく集まるからね～
364:名無し検定１級さん
07/08/07 02:30:34
理系って段階ですでに強い気がする
365:名無し検定１級さん
07/08/07 14:17:36
別に理系って関係ねーよ。
それより法学部卒とかの方が強いよ。
民法の時間的負担が異常にデカイから。
366:名無し検定１級さん
07/08/07 17:50:03
なんか360みたいな司法書士受験生がよく絡んでくるね。相当数学コンプレックスがあるんだろな。
鑑定士試験は建築や理科なんていらないけどね。俺は京大建築出て、12月にゼネコンを辞めて目指してるけどさ。鑑定士は一級とか比にならないくらいボリュームあるよ。
司法書士も難しいんだろうけど、鑑定士と関係ないんだから知ったかぶりは辞めて欲しい。理系だからうかるなんて絶対ないよ。だって、数学や物理の試験じゃないから。あくまで論文を書く試験。あまり有意義な情報もないし撤退します。
367:名無し検定１級さん
07/08/07 17:52:13
こんな低レベル資格を目指してる人間に司法書士をどうこう言う資格があるのかね
368:名無し検定１級さん
07/08/07 18:00:59
高レベルの司法書士試験、業務内容は低レベル。これで今回は勘弁してください。
369:名無し検定１級さん
07/08/07 18:33:09
>>366
うわっ
イタイ奴ｗ
卒論、レポート提出しないのか？ｗ
370:名無し検定１級さん
07/08/07 18:33:32
てか経済学は別に理系にとって有利でもなんでもないよ。
いかに経済学を勉強したかで決まる。まあ範囲は膨大だけど
371:名無し検定１級さん
07/08/07 18:36:53
>>370
>>363
経済学（部）はなめられてるよ
372:名無し検定１級さん
07/08/07 18:38:47
>>366
嘘とバレない日本語で書いてくれｗ
373:名無し検定１級さん
07/08/07 19:01:03
>>366
>>358、>>361
374:名無し検定１級さん
07/08/07 22:27:53
内容の把握ができていない369(￣～￣)ξ読解能力なし
375:名無し検定１級さん
07/08/07 23:02:57
鑑定士ベテきもいな
376:名無し検定１級さん
07/08/07 23:05:44
今更何言ってんの？ｗ
不動産屋と金貸しを足して２で割ったような職業に
377:名無し検定１級さん
07/08/07 23:11:38
裸の王様なんだ。
378:名無し検定１級さん
07/08/07 23:20:16
あまり虐めるなよ
379:名無し検定１級さん
07/08/07 23:59:00
司法書士受験生も相当暇なんだな。択一くらいうかれよ。あっ！択一しかないんだっけ(x_x;)失礼
380:名無し検定１級さん
07/08/08 19:40:47
論文あることでしか威張れないんだあ、鑑定士って
381:名無し検定１級さん
07/08/08 20:21:13
可哀そうだから触れるな
382:名無し検定１級さん
07/08/08 21:49:04
高橋さ－－－－－－－－－ん
読んでください
120 ：名無し検定１級さん：2007/06/23(土) 04:34:24
>>67
福山市内の不動産鑑定士 旧姓高松紀子 バツイチ
123 ：名無し検定１級さん：2007/06/23(土) 15:57:57
>>120
バツ１じゃなくて バツ２です。
383:名無し検定１級さん
07/08/08 21:59:19
建物の専門家は建築士！
土地の専門家は測量士または調査士！
384:名無し検定１級さん
07/08/08 22:01:55
高橋さ－－－－－－－－－ん
読んでください
120 ：名無し検定１級さん：2007/06/23(土) 04:34:24
>>67
福山市内の不動産鑑定士 旧姓高松紀子 バツイチ
123 ：名無し検定１級さん：2007/06/23(土) 15:57:57
>>120
バツ１じゃなくて バツ２です。
385:一建・調査士
07/08/09 09:00:38
>>383
物的に把握することより
経済価値を貨幣額で把握表示するのが難しいだよ。
386:名無し検定１級さん
07/08/09 18:37:51
>>385
する必要無い。市場原理に任せろ。
でループ。
387:名無し検定１級さん
07/08/09 23:12:26
金持ち資本家からピンハネする鑑定士はいい鑑定士
税金に集る鑑定士は悪い鑑定士
388:名無し検定１級さん
07/08/09 23:28:36
税金払えない鑑定士は貧乏ダメ鑑定士ｗ
389:名無し検定１級さん
07/08/28 03:20:22
ちなみに鑑定士の守護神 朝倉幸次郎先生（死刑執行済み）は
日大ＯＢのようです。
390:名無し検定１級さん
07/08/28 03:32:42
司法書士になるということは
一生政治活動をするということを覚悟しなければならない
一般人の思考
訴訟代理したいから勉強して弁護士になろう！
司法書士の腐った思考
訴訟代理したいからカンパあつめて政治活動しよう！
391:名無し検定１級さん
07/08/28 09:58:21
行政書士とか司法書士とかと比べても、
不動産鑑定士がすべてに置いて圧倒的に上でだろ。
年収も価値もすべてこれらを凌駕してるソースが事実あるわけだし、
それに難易度も論文と択一を一緒にしちゃいかんだろ。
択一解答は文章から記憶を探索して問題文と照合する作業だけど、
論文は記憶を連鎖反応をさせて論理的な展開力を必要とする作業。
これは全然難易度が違うし、脳の使い方も違う。
難易度で語るなら同じ受験方式で比べないと。土俵が違い過ぎる。
なんでこんなに議論になってるん？
392:名無し検定１級さん
07/08/28 10:00:31
明海脳がいくら屁理屈こねてもこれが現実（苦笑）
行政書士試験＞＞鑑定士試験
URLﾘﾝｸ(www.tac-school.co.jp)
行政書士試験＞＞鑑定士試験
URLﾘﾝｸ(veeschool.com)
行政書士試験＞＞鑑定士試験
URLﾘﾝｸ(www.biwa.ne.jp)
393:名無し検定１級さん
07/08/29 06:43:15
>>391
司法書士のやっかみです。
394:名無し検定１級さん
07/08/29 15:35:19
明海脳とゲーム脳は同じと考えてよろしいのですか？
395:名無し検定１級さん
07/08/29 16:06:17
さあみんな揃って言おう
イワコデジマ イワコデジマ ショッシー退散ｗ
396:名無し検定１級さん
07/08/29 16:25:37
日大ＯＢ
ケチ永けちや
397:名無し検定１級さん
07/08/29 19:27:40
なぜにまた代書屋との比較になってんだよｗｗ
398:名無し検定１級さん
07/08/29 19:30:21
地主さんと話をしていて、
税理士→会計屋と呼んでいた。
司法書士→代書屋と呼んでいた。
不動産鑑定士→話題にすら上がらなかった。
399:名無し検定１級さん
07/09/04 18:01:09
鑑定評価に誇りをもって仕事する鑑定士は偉い。
普通は鑑定をバカにして、虚しくて、イヤで貧乏になる。
明日から自分はこの程度の人間だと言い聞かせて仕事を
しよう。
400:名無し検定１級さん
07/09/05 08:19:16
401:名無し検定１級さん
07/09/05 16:05:47
鑑定士は天才だ。
アメリカにも韓国にもシンガポールにもドイツにも存在する。
鑑定士は天才だ。
402:名無し検定１級さん
07/09/05 18:01:57
鑑定士は天才だ。
台湾にも韓国にも中国とも拘留する。
鑑定士は国内の鑑定死には事例を画す。
403:名無し検定１級さん
07/09/06 16:51:19
国は公的評価などというムダな公共事業はやめて、市場原理に任せろ。
ネットがこれだけ普及してるんだから、事例を集めてデータベース化する
くらいは楽勝だろ？とりあえず、公的評価はいらんよ。マジで。
路線価のように国税庁が発表している財産評価に必要な数値でも、株関係は
データ取って出してるんだから、土地だけ聖域化する必要は無し。
民が鑑定評価使いたければ、勝手に使えばいいだけ。
わざわざ鑑定士資格の名前借りてムダな税金払う必要なし。
国土交通省がデータの取りまとめをして、有識者がチェックすればいいだけだろ？
「有識者」なんて、鑑定士の資格にこだわる必要全然無いし･･･。
404:名無し検定１級さん
07/09/06 17:43:58
ということで公的土地委員会を廃止します。
意義はないですね。意義のある片はご意見を。
失業率が増加してもいいんですか？
公的と地表かは鑑定死の年金代わりですよ。
今から、鑑定死に空缶を集めさせるんですか。
結論、やっぱりムダだったんだ。うすうす気づいては
いたけど、７０近い爺鑑集めて幹事が適当に調整して
いる年末の大掃除みたいな作業だからな。
405:名無し検定１級さん
07/09/06 17:45:40
今後団塊どもが大量に爺化してｒｙ
406:名無し検定１級さん
07/09/06 18:12:44
>>403
公的評価って具体的には何を指しているのですか？
全て市場原理が働く市場なのですか？
全国至る所が価値ゼロになりませんか？
市場原理が機能しないからその代行として鑑定士さんにお願いしてるんじゃ
ないのですか？
407:名無し検定１級さん
07/09/06 18:33:01
運転代行として鑑定士さんにお願いしてるんじゃないのですか？
しかし、鑑定士は酩酊するほど酔っぱらっていてそんな能力はなかった。
いや、不動産ひとつ買ったことや仲介したのない素人童貞の様な連中
がマスコミで吼えても忌みはない。
408:名無し検定１級さん
07/09/06 18:44:47
俺は無能鑑定士だが吼える度胸などない。もっと器小さい。
買いかぶるのもいい加減にしろ。
409:名無し検定１級さん
07/09/06 18:52:52
仲介経験や金融絡みは鑑定に役立つ。会議では失礼ながら感じを始めとして素人ばかり。だから国交省に舐められ民間に馬鹿にされるんだよ。
410:名無し検定１級さん
07/09/06 19:05:40
＞公的評価って具体的には何を指しているのですか？
公示、路線価、標準地価･･･。税金や役所が使うもの。
＞全て市場原理が働く市場なのですか？
はいはい、お約束の意見ですね。
取引あるもの、需給によって価格は決まるのですよ。
＞全国至る所が価値ゼロになりませんか？
別にいいじゃん。ド田舎の山林なんて、価値ゼロだろ？実際。
売れもしないのに固定資産税ばかりかかって、みんな嘆いてるよ。
どうすんのさ。鑑定士さんよ。え？
税の面で言えば、収益還元評価なんて固定資産税にはなじまない
と思うよ。収益には所得課税がされてるわけだからね。
資産価値に着目する以上、いくらで売れる価値があるのか？って
ところなんだから、少なくとも税に関しては、実例こそが一番
課税根拠として納得。もちろん、補正はする。
>>407
運転代行は、自分で好きで酒飲んだんだから、飲酒運転禁止のルール
に従うのは当然。鑑定は、誰も頼んじゃいないのに、税金垂れ流して
実態と？？？な金額つけられて、税金むしりとられて、鑑定士に
流されて（以下ループ）の公共事業でしょ。
411:名無し検定１級さん
07/09/06 19:31:39
その頃、公的土地委員長の肩書きで悦んでいる
田舎役員は現場にいかず、公益活動で役所に
おんぶに抱っこされていた。
412:名無し検定１級さん
07/09/07 06:29:38
公的評価って具体的には何を指しているのですか？
競売、公示、路線価、標準地価･･･。税金や役所が
鑑定士を路頭に迷わせないよう無駄に使うもの。
単なる雑用、主に補助者が担当し学校で言えば飼育委員。
権威はややあるが中身はない、身分的には大学の非常勤講師か。
413:名無し検定１級さん
07/09/07 07:15:44
鑑定ヴェテが白旗ふってまーすｗ
414:名無し検定１級さん
07/09/07 07:27:08
>>412 最後の一行に、補助者丸出し 爆笑
415:名無し検定１級さん
07/09/07 12:37:44
競売が公的評価？？？
416:名無し検定１級さん
07/09/08 18:37:13
>>401
基地外
417:名無し検定１級さん
07/09/09 06:07:34
使命はあるが数少なく単価安い。だからみんなは食えない。開業する時代ではない。大手ﾃﾞｨﾍﾞにいてｽｷﾙｱｯﾌﾟする資格。
418:名無し検定１級さん
07/09/09 11:19:29
競売の買受可能価格は鑑定士が決めています。
あと、市場原理は買い手と売り手の情報量が等しいときに適正に働きます。
取引価格をデータベースにして公表すれば、不動産の取引経験が無い人でも情報を得ることができますが、そこには大きな壁があります。
情報を公開するという前提の下では取引当事者の協力が得られず、取引価格が調べられないのです。
また、個人情報保護法もあり、不動産の取引価格を公表することは難しいのです。
個人が特定できないかたちで取引価格を公表する動きがありますが、土地の取引価格は場所が100ｍ違うだけで金額が倍になることも珍しくありません。
ですから、情報が制約されたかたちで取引価格が公表されても、それは商品名の無い広告チラシのようなものになってしまいます。
このような事情もあって、地価公示や地価調査は土地価格やその変動の推移を知るひとつの指標となります。
何も指標が無い場合、不動産業者のモラルにすべてをゆだねることになりますから・・。
419:名無し検定１級さん
07/09/09 18:23:29
そんなに大切な使命なら工事も一件50万払えよ 国交省さん。赤字で公的評価やらせるな協会さん六万なんて馬鹿にしてる
420:名無し検定１級さん
07/09/09 18:24:08
そんなに大切な使命なら工事も一件50万払えよ 国交省さん。赤字で公的評価やらせるな協会さん六万なんて馬鹿にしてる
421:合格おめ社は消滅さ
07/09/09 18:25:08
妄想、から現実
もう事件なの8月から、まとめてやるのよ「上級」でね。馬鹿社長
上級は金では動かない
野球ばんび代表監督アウトも年内中
なかやま美帆の＠法務庁別荘送り
422:名無し検定１級さん
07/10/02 23:37:04
＿＿＿_
／_ノ ヽ､_＼
oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo
／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
| |r┬-| | (⌒) 無資格終わってるよｗ
| | | | | ﾉ ~.ﾚ-r┐､
| | | | | ノ__ | .| | |
| | | | |〈￣ ｀-Lλ_ﾚﾚ
| | | | | ￣｀ー‐---‐‐´
＼ `ー'´ ／
高学歴・20代
423:名無し検定１級さん
07/10/05 20:00:09
ﾌﾟｯ
424:名無し検定１級さん
07/10/11 18:26:23
研。それは受験生・鑑定士のあこがれの事務所。
諸君も試験に受かれば、是非門戸を叩こう。
全国各地を転々とする悦びを味わいながら、来る日も来る日も
更地案件を処理する醍醐味を噛みしめることができるであろう。
これは何物にも代え難い。
これは入社前には想像すらできなかったことだ。
入社前に想像していた証券化案件なんてものがいかに邪道なもの
であったのであろうか。
ああ日本最大の鑑定機関のなんとすばらしいことか。
425:名無し検定１級さん
07/10/11 18:32:13
あのさ、ＭＰやめようよ。
426:名無し検定１級さん
07/10/11 19:27:20
鑑定士の存在意義？確かに不思議だな。だけど法律系の方が不思議だな。ただの風紀委員だぞ。存在意義はあるがなんで難しいの？優秀な人材はもっと生産的なことをするべきだ
427:名無し検定１級さん
07/10/13 16:43:56
鑑定士これから目指すのは辞めた方がいいと思う。
グローバルな次代で活躍できないし、
景気に左右されやすいから。
428:名無し検定１級さん
07/10/13 20:18:05
>>427
ってか受からないから。
合格率2％。
司法試験より難しいじゃんか。
で、収入はってーと…一般サラリーマン＋α程度っしょ。
429:名無し検定１級さん
07/10/13 20:22:34
英語が読み書きできる鑑定士なら年収3000万は堅いけどな
430:名無し検定１級さん
07/10/13 20:59:44
>>429
大学出ていれば普通できるっしょ。
431:名無し検定１級さん
07/10/13 21:19:37
>>428
＞合格率2％。
司法試験より難しいじゃんか。
分母のレベルが低すぎなんだけど
鑑定士なんて会計士のはるか下
書士や税理士にも勝てないでしょ
432:名無し検定１級さん
07/10/13 21:42:58
>>431
んなワケねーだろ、ば～か。
433:名無し検定１級さん
07/10/13 22:06:02
母集団の層なら会計士よりも上
434:名無し検定１級さん
07/10/13 22:13:41
馬鹿？
会計士と鑑定士じゃ、月とすっぽん。
会計士受験生は高学歴学生
鑑定士受験生は低学歴おっさん
435:名無し検定１級さん
07/10/13 22:17:20
>>434
そん位にしとけや。
世間知らずがばれるぜ。
436:名無し検定１級さん
07/10/13 22:21:10
鑑定士受験生のおっさん＞滅茶苦茶高学歴だっつーの
そこが、ほかのＢ級資格との違いだつーの
437:名無し検定１級さん
07/10/13 22:25:08
>>436 哀しい低脳
438:名無し検定１級さん
07/10/13 22:28:44
意味わからん言い合いすんのやめーや。
全く違う資格を比較して難しいだの何だのと。
サッカーと野球のどっちが難しいって言い合うのと変わらんぜ。
439:名無し検定１級さん
07/10/14 06:10:52
75：現行司法試験
73：新司法試験
72：弁理士
71：医師 アクチュアリー
70：公認会計士 不動産鑑定士 国家Ⅰ種
65：司法書士 電験一種
64：税理士(※確定) 獣医師
63：技術士
61：１級建築士
60：地方上級 中小企業診断士
58：土地家屋調査士 薬剤師 国家Ⅱ種
57：市役所上級 行政書士 歯科医師
56：簿記１級 社会保険労務士
54：ビジ法１級 法検２級
52：販売士１級 ２級建築士
51：海事代理士 ビジ法２級
50：宅建 マンション管理士
49：ＣＦＰ
48：簿記２級 管理業務主任者
46：ＡＦＰ ビジ法３級
43：簿記３級
440:名無し検定１級さん
07/10/14 06:33:17
母集団のレベルも低くて
よれよれのおっさんだらけなのに会計士や国Ⅰと同じ７０？
１級建築士と同程度じゃないのかな６１くらいでしょ
441:名無し検定１級さん
07/10/14 09:40:17
>>440
それは時代錯誤だね。
1級建築士のレベルも低すぎ。
この一覧は間違ってるね。
442:名無し検定１級さん
07/10/17 20:07:09
つまらんコピペにマジでレスするなよ(笑)
443:名無し検定１級さん
07/10/23 13:22:09
実際のところ、不要派の人が言ってるように、不動産鑑定って結局は取引市場に出回らないような不動産の値段がいくらかを説明する場合と、一回の取引で巨額のマネーが移動するような場合ぐらいしか役には立たないよ。
路線価とかの公的評価について言えば、いちよう住所を示して、実在する土地の値段を評価してるんだけど、極端かつ大雑把な話、架空の土地（権利関係、形状、その他価格形成に影響を与えるもろもろの要因が理想的な白紙状態の土地）を想定したって良い。
公的評価なんて、役所の人間は税を盗る側、住人は盗られる側だから、
役所の人間が公正妥当な課税評価をしたとしても、対立関係にある住人がすんなり受け入れるわけがない。っで「イヤだと言われましても、鑑定士の先生が妥当な値段だといってますんで・・・（＾＾；」というために評価依頼が来るわけ。
評価も建築士のほうが原価については詳しいし、土地・賃料の相場については不動産屋のほうが詳しいし、不動産経営屋のほうが収益については詳しいし、土壌問題については土壌改良屋だし、権利については法律屋・・・・
ただ、それらの調査を自分で出来なくっても、説明を聞きこなして納得できるまでGOサイン出さないのが鑑定士の役割かな。
所詮は、捺印屋ですよっと。ただ、ハンコは重いよ～
444:名無し検定１級さん
07/10/23 16:57:15
とんやんれみんぽんぽてんたい！
（中央人民広播電台！）
445:名無し検定１級さん
07/10/23 19:14:31
俺はロー制度が何で存在しているのかが知りたいがｗ
446:名無し検定１級さん
07/10/23 19:51:39
他で聞け
447:名無し検定１級さん
07/10/23 20:20:16
たかが鑑定士で難しく考えんでも。不満なら弁護士や医者と兼業すればいい。
448:名無し検定１級さん
07/10/23 20:27:40
欧米では民間資格。
こんな資格イラネ
449:名無し検定１級さん
07/10/23 20:43:44
資格難易度スレアラシのナンバーワン不動産鑑定士２ちゃん住人を探すのに
ネットで不動産鑑定士を検索して公認会計士が身近にいるヤシか当本人が公認会計士兼業か
慶應卒不動産鑑定士でそこそこ絞りこめるかもね。
450:名無し検定１級さん
07/10/23 21:20:38
>>449
該当者１０００人ほどになりそうｗ
451:名無し検定１級さん
07/10/24 01:44:40
儲かる資格だぜ。ざまみろ
452:名無し検定１級さん
07/10/24 17:46:47
仕事さえあれば儲かるよ
今は公共事業がなくなって仕事が消えただけ
バブル期にはどんな資格よりも儲かる資格だったんだからね
とんやんれみんぽんぽてんたい！
453:名無し検定１級さん
07/10/24 19:46:24
>>448
イラないならここ来るな
454:名無し検定１級さん
07/10/24 19:48:09
合格率は低いけど
受けてる奴のレベルが低いからね
455:名無し検定１級さん
07/10/24 20:24:10
今は仕事多くても構造的に利益出ない業界。
456:名無し検定１級さん
07/10/24 20:52:35
受かってから悩む問題だし
そもそも、資格試験に逃げ込む前に調査すべき問題でもある
457:名無し検定１級さん
07/10/24 20:57:13
それは司法書士にも言えるだろ。
司法書士のほうが費用めちゃくちゃいるし
458:名無し検定１級さん
07/10/24 20:57:23
まったそのとおり
459:名無し検定１級さん
07/10/24 20:58:38
会計士なら入社5年で1000万
460:名無し検定１級さん
07/10/24 21:22:30
司法書士は初任給16万だよ。会計士ってそんなにもらえるの？会計士にすれば良かった
461:名無し検定１級さん
07/10/25 05:31:32
鑑定士なら入社3年で１０００万円。
462:名無し検定１級さん
07/10/25 09:16:01
会計士は700万円だよ
監査法人の出資者になってようやく1000～1200万円程度ですよ
どこもそんなに甘くない
>>459と>>461
適当に書きすぎだぞ
463:名無し検定１級さん
07/10/25 16:32:49
司書は単独では食えないよ。
行書と調査士と併せて取ってやっと一人前の一山いくら高卒向け資格。
464:名無し検定１級さん
07/10/25 20:35:53
肝心の職種が全然違うのに、金の話ばっか。
卑しい育ちで無学歴特有の傾向ｗ
おまえら実際に集まったら相当悲惨な面々なんだろうなｗｗ
465:名無し検定１級さん
07/10/25 20:44:27
司法書士で鑑定士取得を狙う人間は多いが
鑑定士で司法書士を狙う人間は少ない。
これが鑑定士＞司法書士という序列を物語っているわけ
466:名無し検定１級さん
07/10/25 20:52:05
格下資格＝鑑定士
司法書士と不動産鑑定士両方受かった人
鑑定士はたった８ヶ月
司法書士は１年でも合格レベルに到達せず結局１６ヶ月
司法書士のほうが２倍の期間勉強しました
司法書士＞＞＞＞鑑定士 確定
URLﾘﾝｸ(nsk-network.co.jp)
467:名無し検定１級さん
07/10/25 20:53:12
鑑定ベテいい加減にしろ
鑑定士は司法書士挫折者を救済する資格＝負け犬資格
これ見れば馬鹿でも司法書士＞鑑定士って判ると思うけど
エール出版０６のＰ１５６
司法書士に数回敗北→不動産鑑定士１発合格 と書いてあります
司法書士を断念した人が鑑定士１発合格ですよ
難易度
司法書士＞＞＞鑑定士 圧倒的なんだよ
468:名無し検定１級さん
07/10/25 20:54:34
じゃあ頑張って両方取れば最高だな！
469:名無し検定１級さん
07/10/25 20:55:22
必死に食えない資格書士ヴェテ３連発ｗ
470:名無し検定１級さん
07/10/25 21:34:48
会計士の年収の実態
ディレクター（社員） 16,500,000
シニア・マネージャー 13,680,000
マネージャー 12,240,000
シニア 6,970,000＋残業代
スタッフ 5,445,000＋残業代
通常、シニアの段階で1000万は超えますけど。
471:名無し検定１級さん
07/10/25 22:08:47
嘘はもういいよ。監査法人に友達いるしな
472:名無し検定１級さん
07/10/25 22:58:05
マジですけど。監査法人に友達いるしね。
473:名無し検定１級さん
07/10/25 22:59:50
>>1
無資格補助者に夢を見させてやるためｗ
474:名無し検定１級さん
07/10/25 23:10:49
友達ね～www
475:名無し検定１級さん
07/10/25 23:16:15
>>470
それは今年流出したあらたの年収表
ほかの監査法人はマネ以上はそれより1割引くらい
476:名無し検定１級さん
07/10/26 00:17:41
一家五人殺人犯や援助交際のし過ぎで逮捕されるやつもいる不動産鑑定士。
ほかの資格じゃ考えられない。
477:名無し検定１級さん
07/10/26 04:33:10
難易度
旧鑑定士３次（鑑定士）＞司法書士＞旧鑑定士３次不合格（士補）＞旧鑑定士2次＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞試験を問わず不合格
いま?
シラネ～ヨ
どっちも十分難しい資格だよ
所詮は、サーバー容量を無駄にする議論
会計士の年収なんて、配属されたチームによるんじゃね?
世間の３倍働かされるところは世間の２倍もらえるし。
世間の２倍働かされるところは世間の1.2倍もらえるぐらいだぜ？
時給に換算したら結局は世間並みだったりする。
478:名無し検定１級さん
07/10/26 05:33:29
以前朝日新聞に載ってた談合はまだ有るのかな？鑑定士が談合していいのかね。
479:名無し検定１級さん
07/10/26 07:12:08
＞会計士の年収なんて、配属されたチームによるんじゃね?
＞世間の３倍働かされるところは世間の２倍もらえるし。
＞世間の２倍働かされるところは世間の1.2倍もらえるぐらいだぜ？
＞時給に換算したら結局は世間並みだったりする。
繁忙期以外は意外とマッタリしてますよ。
夏休みは2週間休みとって海外とか行く人多いし。
繁忙期はアベレージ11時くらいで確かにキツイ。
480:2007年4月12日 奈良新聞
07/10/28 00:19:17
不動産鑑定士を逮捕-生駒市の用地取得背任
生駒市の中本幸一前市長(70)らが市土地開発公社に適正価格の約11倍の高額で山林を購入させ、
市に損害を与えたとされる背任事件で、大阪地検特捜部は11日、同市東新町の市役所を家宅捜索した。
また10日夜、山林約4万平方メートルを約1億3480万円と鑑定評価した
奈良市内の不動産鑑定士高松茂喜容疑者(58)を背任容疑の共犯で新たに逮捕した。
高松容疑者は、すでに背任容疑で逮捕されている奈良市の建設会社「ウツミ」元社長内海武正(60)、
同社長小松秀次(63)、同社取締役奥田照子(34)の3容疑者と共謀し、土地の鑑定価格を不当に高く算出した疑いが持たれている。
総合スポーツ公園用地は奈良地裁の嘱託鑑定で取得価格の約11分の1の約1243万円と鑑定評価されていた。
入院中の中本前市長についても慎重に調べを進めている。
高松容疑者は県不動産鑑定士協会（奈良市大宮町五丁目）の正規会員で、昭和51年4月に入会。
奈良市内で開業している。
同協会は高松容疑者の逮捕を受け、懲戒処分を検討する方針。
URLﾘﾝｸ(www.nara-np.co.jp)
2007年4月12日 奈良新聞
481:名無し検定１級さん
07/10/28 07:49:40
元々、公共事業や公的評価のために作られた資格だから。公共が激減し公的評価は赤字でやらされ鑑定士はいらんし馬鹿にされてるよ。
482:名無し検定１級さん
07/10/28 21:17:31
会計士が登録後数年で1000万超えるのはどうやら本当らしい。
で、鑑定士の年収は実際どうなん？
483:名無し検定１級さん
07/10/28 21:20:05
250万円
484:名無し検定１級さん
07/10/28 22:23:41
>>1
無資格補助者に夢を見させてやるためｗ
485:名無し検定１級さん
07/10/28 22:39:53
士で500万が平均
486:名無し検定１級さん
07/10/28 23:29:07
で、退職金・福利厚生なしｗ
487:名無し検定１級さん
07/11/08 22:04:42
ヴェテ乙
488:名無し検定１級さん
07/11/08 22:06:56
＞485
大手の補助者の初任給だね
489:名無し検定１級さん
07/11/11 02:23:45
鑑定士になるより司法書士に合格する方がはるかに時間がかかる。
約２～３倍くらいかな
490:名無し検定１級さん
07/11/11 02:38:10
489よ
鑑定士は、弁護士でも同等目線だよ
491:名無し検定１級さん
07/11/11 07:52:22
>>490
アホ
鑑定士なんて相手にされてないよ
492:名無し検定１級さん
07/11/11 10:55:46
弁護士が相手にしないというか、見下してるのは業務範囲がかぶる司法書士や弁理士だろうな。
会計士が税理士を見下してる感覚に近い。弁護士は不動産鑑定と会計監査はできないからね。
493:名無し検定１級さん
07/11/11 16:10:49
>>492
業務範囲がかぶってるなんて関係ないよ
宅建や建築士、診断士どれもかぶってないけど相手にならない
鑑定士も同じでしょ
494:名無し検定１級さん
07/11/11 16:27:39
弁護士会計士から見れば鑑定士なんて行政書士と同レベルだろ
市役所の高卒公務員にもタメ口＆恫喝され、馬鹿にされる存在ｗ
495:名無し検定１級さん
07/11/11 16:50:05
なくても誰も困らねえよ
496:名無し検定１級さん
07/11/11 17:14:31
494ってマークシートさん？ 書士と同じにしないでよ(笑)
497:名無し検定１級さん
07/11/11 23:27:35
鑑定士の資格で、バラ色人生が半分保障されている現実があります。
498:名無し検定１級さん
07/11/11 23:28:24
>>494
つらいが事実だｗ
499:名無し検定１級さん
07/11/11 23:32:43
URLﾘﾝｸ(www.tac-school.co.jp)
公認会計士 難易度：特Ａ
税理士 難易度：特Ａ
----------------------隔壁--------------------------------
社会保険労務士 難易度：Ａ
不動産鑑定士 難易度：Ａ
行政書士 難易度：Ａ
中小企業診断士 難易度：Ａ
500:名無し検定１級さん
07/11/11 23:38:25
会計士は会計板に帰れ
501:名無し検定１級さん
07/11/11 23:39:38
鑑定士はどこに帰ればいいんや～
502:名無し検定１級さん
07/11/12 08:46:55
またマークシート臭いな
503:名無し検定１級さん
07/11/12 21:18:51
>>501
鑑定士は事務所
受験生は自習室
504:名無し検定１級さん
07/11/14 10:18:47
＞489
それは受験生が高卒や宅建受かった専業主婦ばっかだから。
なんせ３万人も受けるんだからね。猫も杓子も受け放題。
それと司法くずれのどうしようもないベテがいつまでも受けてるから。
鑑定士合格者は信託銀行の高学歴選抜エリートの割合が高いから、
平均すれば学習時間は短くなるってだけ。
505:名無し検定１級さん
07/11/14 10:42:12
よく言うよ。
鑑定士も母集団に占める高学歴の割合は随分低いだろ。
三流、低脳、高齢、無資格。
カスのオンパレード。
だから、本物の高学歴は早く受かる。
受験生の大半はカスだからね。
ただし、合格者に占める高学歴の割合は、旧制度に比べ高まってきている。
506:名無し検定１級さん
07/11/14 11:16:27
>>505
人を見下す方のようなので人格に問題ありだな
まあロクな人生送らないと思うけど。
507:名無し検定１級さん
07/11/14 15:15:19
いらない
508:名無し検定１級さん
07/11/14 19:57:43
>>506
三流、低脳、高齢、無資格のいずれか又は複数に該当www
509:名無し検定１級さん
07/11/14 20:01:59
>>506 氏ねｗｗ
510:名無し検定１級さん
07/11/14 23:44:21
不動研はまあまあ高学歴ですが、何か？
511:名無し検定１級さん
07/11/14 23:52:20
家系図作成や内容証明なら中卒程度で十分でせう
512:名無し検定１級さん
07/11/15 00:54:50
人並みの大卒以上なら会計士≒鑑定士は、ごくごく普通の認識である、マジで。
513:名無し検定１級さん
07/11/15 00:57:47
真面目にやばいでー
514:名無し検定１級さん
07/11/15 01:17:12
不動産鑑定士て…社会人でも楽勝で一年で受かる試験ですよね？
公認会計士試験は大卒だろうが高卒だろうが専念しないと１年で受からない試験ですよ？！？！
前々から聞いてましたが噂とおり不動産鑑定士て最低ですね。
515:名無し検定１級さん
07/11/15 02:09:03
会計士なんか大したことないが(笑)
鑑定業界は馬鹿低脳落零れの掃溜めだな。
司法会計崩れのｵﾝﾊﾟﾚｰﾄﾞ(笑)www
516:犯罪犯して記述以外168点
07/11/15 02:11:40
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517:名無し検定１級さん
07/11/15 02:41:23
くだらね しるかぼけ ひまやろうども
まじしね
518:名無し検定１級さん
07/11/15 02:48:18
船場吉兆オワタ
519:白い液体犯罪の液
07/11/15 02:49:06
割足きりはなくね？６割ならあり得るが 県警ファイト決めること
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520:名無し検定１級さん
07/11/15 02:52:04
どあほが
521:名無し検定１級さん
07/11/15 09:08:37
ふどうさんかんていしですから かんちがいが大杉
522:名無し検定１級さん
07/11/15 10:21:41
／￣￣￣￣＼
（ 人＿＿＿＿）
|ミ/ ー◎-◎-）
（６ (_ _) ）
＿｜ ∴ ノ ３ ﾉ
（＿_/＼＿＿＿＿_ノ
/ （ ||
[]＿_｜ ｜ 行政書士 ヽ
｜[] |＿_|＿＿＿＿＿＿）
＼_（＿_）三三三[□]三）
／（＿）＼:::::::::::::::::::::::|
｜ ｜::::::::/:::::::/
（＿＿＿＿_）:::::/::::::/
（＿＿＿[]＿[]
不動産鑑定士
司法書士＞＞＞＞＞＞＞＞＞行政書士＞不動産鑑定士
523:名無し検定１級さん
07/11/15 10:23:32
行政書士=不動産鑑定士
☆大原簿記学校２００７資格ランキング一部抜粋
税理士 難易度：AA（標準学習時間 専念２年～５年 社会人５年～7年）
公認会計士 難易度：AA（標準学習時間1年～２年）
司法書士 難易度：AA（標準学習時間１年～１・５年）
中小企業診断士 難易度：A（標準学習時間７ヶ月～１８ヶ月）
社会保険労務士 難易度：A（標準学習時間５ヶ月～１２ヶ月）
簿記一級 難易度：A（標準学習時間4～12ヶ月）
行政書士A（標準学習時間６～１１ヶ月）
☆TAC２００７資格難易度ランキング一部抜粋
税理士 難易度：特Ａ （専念学習時間2年～5年）
公認会計士 難易度：特Ａ （専念学習時間1年～3年）
不動産鑑定士 難易度：Ａ （標準学習時間6ヶ月～2年）
中小企業診断士 難易度：Ａ （標準学習時間8ヶ月～12ヶ月）
社会保険労務士 難易度：Ａ （標準学習時間5ヶ月～12ヶ月）
行政書士 難易度：Ａ （標準学習時間 5ヶ月～１１ヶ月）
524:名無し検定１級さん
07/11/18 00:07:47
URLﾘﾝｸ(upup.s13.dxbeat.com)
525:名無し検定１級さん
07/11/18 06:18:04
世間の評価は
行政書士=不動産鑑定士
526:名無し検定１級さん
07/11/18 06:26:40
無資格の雇用を守ってやるためじゃね？
犬ｺﾛのさ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
527:名無し検定１級さん
07/11/19 16:37:43
世間の評価は
行政書士＞司法書士
なわけだが・・。
528:名無し検定１級さん
07/11/20 23:44:20
行政書士＞司法書士＞＞＞＞＞＞＞＞無職・無資格・受験ベテ
529:名無し検定１級さん
07/11/22 10:20:47
ρ.
ﾟ。σﾟ
。。
il
m ﾄﾞﾋﾟｭｯ!! オナニー鑑定士の脳内妄想
C|.| /⌒⌒⌒ヽ／~￣￣￣￣ヽ
/⌒ヽ⌒ヽ＿__ | ∴ヽ ３ ）
./ _ ゝ＿＿＿）（９ υ (｀ ´) ） ハァハァ
/ 丿ヽ＿__,.──|彡ヽ-―◎-◎-|
_/ ) （ Y￣￣￣￣）
(__／ ＼＿＿＿＿／
530:名無し検定１級さん
07/11/23 15:17:48
不動産鑑定士はなぜ司法書士、行政書士に嫉妬し荒らしまくるんでいょうか？
531:名無し検定１級さん
07/11/23 15:19:07
ｋ札に向かっていたよ2007/11/22(木) 10:20:47オナニーしてなくてごめん。
532:名無し検定１級さん
07/11/25 18:16:28
オナニーは本当に気持ち良いよね！
533:名無し検定１級さん
07/11/25 18:18:07
オナニーは男のロマン
534:名無し検定１級さん
07/11/25 18:19:22
今日は蛯○有里でかきました
535:名無し検定１級さん
07/12/01 02:14:51
>総合法律支援法
>目的（第１条）
> この法律は、内外の社会経済情勢の変化に伴い、法による紛争の解決が一層重要になる
>ことにかんがみ、裁判その他の法による紛争の解決のための制度の利用をより容易にする
>とともに弁護士及び弁護士法人並びに司法書士その他の隣接法律専門職者(ｒｙ
URLﾘﾝｸ(www.houterasu.or.jp)
隣接法律専門職者、司法書士以外は『その他』扱いｗ
536:名無し検定１級さん
07/12/02 23:18:10
旧制度では３０００人弱の二次試験受験者に対して合格者が４００人弱。
合格率は約１４％ このうち三次試験の合格率が約１／３で最終的には
合格率５％弱だったのが不動産鑑定士試験だった。
新制度になって５０００人短答受けて合格者が約２５％
論文受験者約１２００人のうち約１０％＝１２０人が論文合格者。
従来不動産鑑定士の難易度は二次試験をもって論じられてきた。
しかし新制度のもとでは短答に合格しても論文受験者の１０％しか合格できない。
これまで二次試験合格を最大の目標にしてきた受験生は厳しくなった。
旧制度と新制度では難易度は数倍の差がある。
受験者５０００人のうちの上位１００人しか受からなくなったわけで、
二次試験の合格率が１／７になったに等しい。短期合格なんて夢のまた夢。
宅建の次は鑑定士なんて甘い言葉を鵜呑みにしていると、短答さえも合格できず、
３０代で無職への道まっしぐら。
537:名無し検定１級さん
07/12/02 23:21:50
この際、土地家屋調査士と合併して
新資格土地家屋鑑定士として再スタートすべき
538:名無し検定１級さん
07/12/03 21:52:58
>>536
短答落ち乙
もう撤退したら(藁
539:名無し検定１級さん
07/12/06 14:52:29
鑑定士と会計士のＷホルダーって人たまにいるけど、
一体どんな勉強してんだろう？
不動産投資顧問業界やデューデリ業界じゃ、はっきり言って無敵じゃねぇ？
540:名無し検定１級さん
07/12/06 17:49:48
上記に加え、一級建築士持ってれば無敵かな。
541:名無し検定１級さん
07/12/06 22:41:25
一級建築士は不要。それより司法書士のほうがいい。
542:名無し検定１級さん
07/12/06 22:46:48
>>539
鑑定士なんていらね～
会計士だけで十分でしょ
543:名無し検定１級さん
07/12/06 22:50:12
宅地建物鑑定主任でどーよ
544:名無し検定１級さん
07/12/06 22:53:32
なんで不動産調査士じゃなくて土地家屋調査士なのかね
545:名無し検定１級さん
07/12/08 15:37:05
立木や温泉なんかの調査登記を予定してないから、具体的に「土地」「建物」
とに絞ったんじゃないのかな？
546:名無し検定１級さん
07/12/12 19:49:42
建物と家屋はどう違うのかしら？
547:名無し検定１級さん
07/12/12 22:08:36
不動産関係者に、なぜなんだろう？と考えさせるため
548:名無し検定１級さん
07/12/12 23:02:54
いまいち
549:名無し検定１級さん
07/12/13 05:21:15
ここは小学生ｽﾚかよ。不動産の定義くらい初歩だろ。
550:名無し検定１級さん
07/12/29 12:28:06
俺のばーちゃんも昨日から動いてないから不動産かな
551:名無し検定１級さん
07/12/31 12:55:43
／￣￣＼
／∪ ｗ＼ ＿＿＿_
|:::::: ｜. .／ ＼
. . |::::::::::: ∪ ｜ ／ ⌒ ⌒ ＼ 試験も受からず、ただの補助。
|:::::::::::::: ｜ ／ （●） （●） ＼ それで３０なんて終わってるよ。
. |::::::::::::::. } | （__人__） | ていうか、バカにしにきたの？え？
ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／
ヽ:::::::::: ノ | 面接官 ＼
/:::::::::::: く | | | |
-―――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――┴┴―
|:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
元ヴェテ
552:名無し検定１級さん
08/01/01 19:25:44
鑑定教会のｈｐ見てごらん
もう紛争に関わりたくて関わりたくて！
不動産資格の分際でｗ
553:名無し検定１級さん
08/01/02 13:43:14
カンテイは舐めてかかった方がいいですよ
一例：ある5年目の開業カンテイの一日
ＡＭ5：00 公園のテントで眼を覚まし、便所で顔を洗う。
6：00 金がないので朝食は抜き。悪徳商法で金を稼ぐことを考える。
6：30 ゴミ箱にあったトーストの欠片を拾い、かじりつく。今日は久々のハムサンドだ。
7：00 布団代わりの新聞紙が身体にフイットし、軽く汗をかいていた。身体にハエがたかった。
7：35 仕事探しのため最寄のハローワークへ。職員から軽口を叩かれつつ職がないことを確認。
9：00 アルミ缶を拾いに街へ。シマを荒らしたと因縁をつけられ、思わぬタフネゴシエイトになった。
11：00 やることがないため自分のテント、読んだこともない米国雑誌をゴミ箱で手に入れ読み漁る。
11：30 不動産屋に家賃1万円の部屋があるか相談。収容施設も調べる。
ＰＭ12：30 今日は久しぶりに超高層ビルのゴミ集積場でゆっくりとゴミ漁り。エスプレッソの入っていた紙コップを舐めて気合いを入れる。
13：00 生活保護の相談。継続的な生活支援の申込だ。しかし身元証明もない。
14：00 大手建設会社が破綻し、仕事にあぶれた同級生たちとビックなテントを建てる。電気屋のＴＶでサッカー中継をみながら語り合う。
15：40 出入り禁止になったスーパーのゴミ捨て場で弁当の食い残しを発見し、その取り分について会議。彼らに分かるようにかみ砕いて説明。
19：00 ようやく溜まった雨水を拾ってきたポリタンクに入れ終え、夜のアルミ缶拾いの仕事に取りかかる。大量に落ちていたのでバリバリ拾う。
23：50 今日の日当340円を明日の朝食代にするため夕食は抜き。今日は空腹だが疲れていたので眠れそうだ。
25：00 収容施設に入る夢を見る
554:名無し検定１級さん
08/01/02 14:24:13
鑑定士受験生は、会計士合格者による科目免除受験者の流入を恐れています。
会計士合格者がやたら増えている現状からは、その数％が受けてくるだけで、合格者の少ない鑑定士受験に多大な影響を及ぼすからです。
555:名無し検定１級さん
08/01/02 19:37:19
独 占 の
望 み は 絶 た れ
非 独 占
Ａ Ｄ Ｒ は
夢 の ま た 夢
556:名無し検定１級さん
08/01/04 13:37:02
司法書士になれずに変更した
鑑定士ベテが資格板を荒してるよね☆
557:名無し検定１級さん
08/01/08 17:05:17
背伸びしすぎの鑑定士
行政書士試験≒鑑定士試験
URLﾘﾝｸ(www.tac-school.co.jp)
行政書士試験≒鑑定士試験
URLﾘﾝｸ(veeschool.com)
行政書士試験≒鑑定士試験
URLﾘﾝｸ(www.biwa.ne.jp)
558:名無し検定１級さん
08/01/08 17:15:06
VSスレでの正面きっての戦いに勝てなくなったから、最近はゲリラ的にいろんなスレに書き込んでるようだなwww
559:名無し検定１級さん
08/01/08 18:16:54
>>558
鑑定のｈｐを見ると調停センターというのを設けているが
内容を見ると弁護士さんのご出張を仰ぐようだね。
ＡＤＲ代理権付与検討の際には日弁連からぼろくそに言われた挙句
ＡＤＲ代理権を認められなかったわけだが
それでもなお必死で紛争に関わりたがるところがなんとも微笑ましいです。
不動産資格の分際でｗ
560:名無し検定１級さん
08/01/08 18:29:41
しほう試験くずれがいるから
根婦れっクスの固まり
561:名無し検定１級さん
08/01/12 02:57:23
鑑定ベテｗ
562:名無し検定１級さん
08/01/19 21:01:11
独 占 の
望 み は 絶 た れ
非 独 占
Ａ Ｄ Ｒ は
夢 の ま た 夢
563:名無し検定１級さん
08/01/19 21:32:03
いらないでしょこんなの
564:名無し検定１級さん
08/01/19 22:16:27
司法書士さんくえないんで必死だな。
565:名無し検定１級さん
08/01/19 23:20:12
でも、いらないでしょこんなの
566:名無し検定１級さん
08/01/20 03:43:55
不動産の価格なんて自由競争に任せとけばいいじゃん。
567:名無し検定１級さん
08/01/20 11:32:57
全く必要なし
宅建で十分
568:名無し検定１級さん
08/01/20 14:28:50
食えないよ！
ぜんぜん食えないよ！（笑）
569:名無し検定１級さん
08/01/20 14:31:37
成り済ましのアダルト業界はアダルト板でカキコしろ
570:名無し検定１級さん
08/01/21 14:44:41
確かにいらない
オッサン臭いしダサい
571:名無し検定１級さん
08/01/21 15:10:55
内定先への手土産として、こんな海の物とも山の物ともつかぬ資格をとったはいいが
やはり使い道のないションベン資格鑑定士
合格しても研修を受けずに塩漬け
572:名無し検定１級さん
08/01/21 15:40:10
↑自分にとっての資格の必要性の有無も事前に判断できないとは・・・・・。
費やした時間と金を他に使えばよかったのに。
573:名無し検定１級さん
08/01/21 15:53:03
鑑定士やめたら何するの？
574:名無し検定１級さん
08/01/21 18:43:52
なにもない。公園で寝るしかない。
575:名無し検定１級さん
08/01/22 07:55:07
会計士・税理士受験生に食い荒らされる下位資格の現状。
こういう人たちが一斉に業界に入ってこないのはどうして？
31 名前：177-0033 投稿日： 2006/10/14(土) 04:12:10
制度により、旧二次試験合格者は、新試験合格とみなすことになってます。
結果、いつでも研修を受ければ鑑定士になれる二次試験合格組が
２，０００人近くも現状溢れております。
業界的に士の補充が従来の三次合格者と同程度で、
年間２００人必要とすれば、今後、１０年間は、
合格者ゼロでも、業界的には今までと同じ状況です。
今年の合格者は意外と多いなという印象でした。
来年は合格者なしという事態が起こってもなんら不思議ではありません。
以上、合格者数以上に少ないなと不思議に思ってる方々へ、
マジ・レスでした。
576:名無し検定１級さん
08/01/22 15:11:26
独立している人の収入は、行政書士並み。
まあ街の鑑定事務所行ってみな、どこにあるかわからない。そんなもんだよ
鑑定委員になって、屋敷が建ったなんて聞かないよね。
不動産鑑定士で高額納税者聞いたことないなあ。
577:名無し検定１級さん
08/01/22 15:33:18
鑑定委員てなに？説明してみなよ部外者
578:名無し検定１級さん
08/01/22 16:04:30
これって独立開業型なの？
579:名無し検定１級さん
08/01/22 16:14:45
昔から公認会計士試験と不動産鑑定士試験は受験科目がかぶっていたか
らな。
両資格を取る人が多かった。
両方あれば、もしかして弁護士より使い勝手が良いかな？
580:名無し検定１級さん
08/01/22 18:33:31
宅建に負けてるしｗｗｗ
581:名無し検定１級さん
08/01/22 19:51:23
内定先への手土産として、こんな海の物とも山の物ともつかぬ資格をとったはいいが
やはり使い道のないションベン資格鑑定士
合格しても研修を受けずに塩漬け
582:名無し検定１級さん
08/01/22 20:06:07
TAC資格難易度
公認会計士 難易度：特Ａ
税理士 難易度：特Ａ
--------------------------------以下低学歴資格
社会保険労務士 難易度：Ａ
不動産鑑定士 難易度：Ａ
行政書士 難易度：Ａ
中小企業診断士 難易度：Ａ
583:名無し検定１級さん
08/01/22 20:12:08
>>582
税ベテってバレバレｗｗｗｗｗ
584:名無し検定１級さん
08/01/22 20:21:10
予備校がまともなランク出すとでも思ってるのがおかしい。
予備校としては独学されては困るから人気資格は持ち上げる。
その程度のこともわからないで予備校信じるのはいいカモだね。
585:名無し検定１級さん
08/01/22 21:02:07
全く必要なし 宅建で十分
586:名無し検定１級さん
08/01/25 02:47:29
こんな資格ｲﾗﾈ。
587:名無し検定１級さん
08/01/25 09:52:52
税理士は科目合格だから仕事持ちでも受けやすく合格もし易い。
だからあれだけの受験生を集めるし予備校も力を入れている。
鑑定士は仕事持ちの資格なのに社会人だと受けにくく合格しにくい。
だから受験生が集まらないし予備校も苦心している。
588:名無し検定１級さん
08/01/25 12:24:59
>>587
鑑定士なんて社会的な重要性も低く、将来性がないから放置されているだけ。
税理士は会計参与への就任が認められ責任も大きくなるが
この権限拡大は社会的に評価されているということ。
589:名無し検定１級さん
08/01/25 19:38:50
>>588
税理士なんて税務署ＯＢの再雇用資格。
税理士試験が行われているのは、世論の批判をかわすためのポーズ。
税務署ＯＢで牛耳られている業界で試験合格組がのし上がっていくのは至難の業。
反論があるなら税理士資格者の内、税務署ＯＢの比率を明らかにしてからにしてねｗ
590:名無し検定１級さん
08/01/25 19:51:58
TAC資格難易度
公認会計士 難易度：特Ａ
税理士 難易度：特Ａ
--------------------------------以下低学歴資格
社会保険労務士 難易度：Ａ
不動産鑑定士 難易度：Ａ
行政書士 難易度：Ａ
中小企業診断士 難易度：Ａ
591:名無し検定１級さん
08/01/25 20:36:03
>>590
税ベテ必死だな
おまえ低学歴の意味しらないの？しねばいいのに
税理士なんて低学歴で有名な高卒資格ですが？
592:名無し検定１級さん
08/01/25 21:37:31
>>591
明海やらの低学歴用の鑑定士が言うなよ
門戸が広く開かれているから稀に高卒の人もいるだけ
593:名無し検定１級さん
08/01/26 01:21:34
>>592
>稀に高卒の人もいるだけ
嘘付けｗｗｗ
URLﾘﾝｸ(www.zeikei.co.jp)
高卒１４％、短大まで入れたら３０％迫る低学歴集団じゃねーか。
合格者でこれなんだから、税理士業界の無資格補助者達の高卒・専門卒率は異常ｗ
実際、商業高校出た後、就職先が無くて税理士事務所に拾われた学歴社会の底辺みたいな
香具師も普通にいるから笑えるｗｗｗ
594:名無し検定１級さん
08/01/26 01:45:31
税理士は、確かに全体の学歴が低くなったのは事実だな。
その理由は、以前は日商簿記１級・全経簿記上級をもってないと
大学生じゃないと受験できなかったのが、専門でも受験できるようになったから。
専門解放後著しく合格基準が下がった。
595:名無し検定１級さん
08/01/26 23:05:15
全く必要なし 宅建で十分ｗ
596:名無し検定１級さん
08/01/27 08:58:30
鑑定と宅建併用が最強
597:名無し検定１級さん
08/01/27 10:24:38
税理士はリスペクトするけど代書屋はほんとうざいな。コンプレックス丸出しできもい
598:名無し検定１級さん
08/01/27 13:58:09
>>597
税理士が一番ウザイんですけどねｗ馬鹿
599:名無し検定１級さん
08/01/27 14:47:10
【荒しﾏﾆｱ】税理士ベテ生【ﾀﾀﾞの無資格者】
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
600:名無し検定１級さん
08/01/27 22:49:03
開業５年以内鑑定士の廃業率 ８３％
開業５年以内鑑定士の平均年収 ２４３万円
開業鑑定士平均年齢 ５９．８歳
こりゃ、完全に、定年後の小遣い稼ぎだわｗｗｗ
ボランティアだねｗｗｗ
601:名無し検定１級さん
08/01/28 00:50:14
>>600
ついにガセネタ使ってまで他資格叩きですか？
なんという粘着。
人間こうなってはお終いですなぁ
602:名無し検定１級さん
08/02/03 00:10:33
なんで存在するの？
603:名無し検定１級さん
08/02/03 19:19:21
ねえなんで？
604:名無し検定１級さん
08/02/03 19:39:21
ヴェテに夢というエサを与えてやるため
寄ってきたバカをこき使うため
605:名無し検定１級さん
08/02/10 01:20:26
夢がないね
606:名無し検定１級さん
08/02/10 20:16:47
鑑定業界は、２０代前半は男女共に明るい。爽やかだし一見すると普通の会社のように見える。
３０手前でやや陰が出てくるがまだ大丈夫。しかし３５になる頃から、男女ともに
暗くなる。精神安定剤やその他の薬を飲む人も増えてくる。精神だけでなく身体も
壊し始めるからだ。４０を超えると男女共に、生物として衰え始める。人生の希望も無くなる。
エサを食べる家畜みたいになる。
希望が無くなったからだろう。急にふける。まともな親友もいない。まともな職歴もない。
希望もない。夢もない。そして４５歳で終る。魂が完全に死んでしまう。
貯金すら無い。もう４５だ・・・・何もない。
何も気付けなかった。魂が死ぬと同時に終る。社会性や人間性・計画性を放棄して
鑑定事務所に無資格で入って生きてきたツケだ。俺は６年間働いたけど、その間で２人の無資格が辞めていった。
それから２人とも連絡がとれない。おそらくろくな仕事に就いていないからだろう。共にいい奴だった。
やめると事務所で挨拶しても、誰も心では何とも思わない。
この業界の人間は、希薄だから。で、出戻りの繰り返し。
だんだん行き場が無くなっていく。人生の先細り。
真綿でジリジリ首を締め付けられるような人生になっちまう。
607:名無し検定１級さん
08/02/10 20:17:20
２０代前半なら社会勉強で鑑定業界で働いても良い。
けど３０手前なら、それなりの合格確実性を伴った受験生で、繋ぎとして働くか、
確固たる進路を持たないと３５辺りから、修正できなくなる。
それと働くなら２０代の補助者が中心の事務所が良いと思う。
年齢が高くなると負のオーラに自分も飲みこまれるから。
３０過ぎて無資格やってるのは、どこか問題を抱えてる輩が多い。精神的にも難しい。
独立目指すなら、鑑定以外の普通の会社で金貯めた方が良い。給与水準が違う。福利厚生も。
鑑定業界で働いても本当の人脈なんてできないし、時給にすりゃコンビニ店員と同じだ。
酷いところだと社会保険もない。恋人だって、事務所の変人より普通のＯＬの方がよっぽど家庭向き。
鑑定業者なんて、報酬でリスク負わされる、スタントマンのようなもの。スタント失敗でいつか死んじまう。
業界の軌跡に文化とか歴史なんて無い。
608:名無し検定１級さん
08/02/10 20:17:45
無資格やると後悔する。
鑑定業界で資格なしで生きていける訳がない。
鑑定業界をやめて運送業に流れる。仕事は他には警備員とか。
転職する以上、業界の経験年数だけ無駄に歳をとったと言うことだ。評価されない。
過去を評価されない以上、転職時の年齢が全て。だが、単純労働に配分されるのは必然。
なぜなら、今まで無意味に時間を過ごしてきたのだから。世間の評価は冷たい。結果が全て。
仕事を選べる余地などない。言っておくが、２０代ならある程度選べるだろう。３０超えたら。。
道路工事の現場で、旗振る度胸があるなら心配無用。
３５前後から衰えて４５前後で終了。その時に自分は一人だと気付く。
自分が死んでも誰も葬式に来ないと気付く。
少しの給料を節約して貯めて、１０００万程度の預金しかない。
これで残り３０年間も命を運ぶわけだ。
結婚しようにも、金で男選ぶ今時の女にはハナから相手にされない。
その為、本当に愛してくれる人間は誰もいなくなる。恋人も親友も家族も。
支えてくれた両親は先に旅立ち、恩返しをすることもできない。
幸せな家庭を気づいた同級生からは変に距離を置かれ、妙に気を遣われる。恋人なんて。。
無意味無価値な資料つくりや調査を経験し、ひたすらPCに打ち込んで、ひたすら働いても、
生涯賃金ではサラリーマンを大きく下回る。保険や年金も払っていない。退職金もない。
不動産の専門家を目指したくせに、家を買ったりもできない。
笑えない事実だ。
609:名無し検定１級さん
08/02/10 20:18:18
鑑定業界で４０歳以上の無資格自体あまり見ない。
若い無資格は大勢いたはずだ。みんな何処に行ったのか？
幸せになった無資格も知らない。あと数十年をどう生きるのだろうか？
この業界は４０手前から健康がグンと悪くなる。
過酷な仕事だから若さが無くなると一気にくるのだ。
無資格がつらい思いをする分、所長がラクをする。だから爺は長生きする。
転職先がないことを知ってるため、いいようにこき使う。
無資格には見えない首輪がついている。
田舎は違うと聞くが、都会の無資格は睡眠時間も少なく、コンビニ弁当ばかりなので禿げる人が多い。
内臓の年齢も平均より高い。そもそも普通の会社員のように定期的な健康診断もない。
だからぶっ倒れて重大な疾患に気づくことも多い。だが手遅れだ。
「リーマンは嫌だ、独立自営だ」
と必死で鼓舞するが、実はリーマン以下の労働条件・保証・生涯年収である。
そもそも昇給が無い。普通、所長の方がずっと年上なので定年まで働く事もできないからだ。
知り合いの元・無資格が清掃員として働いていた。エスカレーターの手すりに雑巾を当てていたのだ。
俺は気づかない振りをした。相手も気まずそうに俯いた。
まあこれは極端なケースだ。
そいつも今では宅急便やってる。きついが給料は結構いいようだ。
ファミレスで雑談した時の表情は、すっかり老けきっていた。負け惜しみが言葉の端々に感じられた。
命を金に交換するような仕事な訳だ。単純労働は全部そう。嫌なら首。
なぜなら取り替えるのが一番簡単な職種だから。
何の社会性もない。実に脆弱な存在だ。
告白しよう、何も築けない、何も育めない。いずれ煙のように消えていく。。
610:名無し検定１級さん
08/02/10 20:20:05
不動産賃貸管理士＝賃貸不動産経営管理士＞＞＞＞＞不動産鑑定士
611:名無し検定１級さん
08/03/08 13:48:19
m9(･∇･)mﾌﾟｷﾞｬ
612:名無し検定１級さん
08/03/14 23:34:20
フドカンｗ
613:名無し検定１級さん
08/03/17 05:02:34
不当さん鑑定士
614:名無し検定１級さん
08/03/17 11:43:21
お父さん感電死
615:名無し検定１級さん
08/03/27 04:07:24
フドカン
616:谷のS
08/03/30 09:29:05
諸君、私は谷のＳである。
私宛てに、埼玉県の実務修習生Ａ君から深刻すぎる内容のはがきを頂いた。
はがきにはＡ君の住所の記載がなく返信できないためここで質問に答える。
冒頭から言葉が悪くてすまないが、断言する、君の鑑定事務所は基地外だ。
Ａ君よ、君は鑑定事務所の情報収集を怠った。これが答えであり、全てだ。
君は新試験を２年足らずで合格した優秀な人だろう。賞賛に値するものだ。
しかし、合格すればＯＫではない。ここで憤慨されるかも知れない。だが、
君 に 問 う 。 な ぜ 不 動 産 鑑 定 士 を 目 指 す の か ？
目的は千差万別であり安定した収入や生活、名誉や地位のためかも知れぬ。
その目的達成のために試験に合格し、事務所に入り鑑定士になる。しかし、
何 故、そ の 過 程 に あ る 事 務 所 の 情 報 を 収 集 し な い ？
数多く社員募集しているから合格して、情報を収集すれば間に合うと聞く。
あぁ、十分間に合う。他の合格者に蹴られた基地外事務所に逝きたいなら。
鑑定事務所の労働待遇は幅が広すぎる。天国と４Ｎ溢れる地獄が併存する。
私の親友、東京４大クソ鑑定が大○不○○○○の藤○・ＨもＡ君と同じだ。
彼も入社して後悔した。受験時代の理想と現実が離れすぎて涙をしながら。
（彼の地獄的勤務状況は省略する。ストレスからきた精神病の治癒を祈る）
何も考えず地獄的事務所に入り、低賃金と膨大な残業により健康を損なう。
何十年前から地獄的事務所による合格者の労働搾取と潰しは繰り返された。
その度に私は心を痛めた。勉強中の諸君よ、事務所の情報を入手するのだ。
勉強と平行して友情を育み、友達や予備校の講師に聞き情報を収集しよう。
重ねて言おう、諸君らの認識は甘く、事務所に入ってから後悔しても遅い。
弊社の入社希望者も、他社と比べるため事務所の情報を入手して頂きたい。
止 ま ら な い 進 化 、谷 IS Ｎｏ．１。