08/07/03 18:52:31 GefXbqkZP
＞＞８２８
管理物件は大家から物件を預かっている大切な物件。
よって大家が客・・・
その物件に格安で住めるということは
たったひとつ！全然お客が付かない何かしら問題物件
賃貸屋のスタッフ（社宅）と間違えたんじゃねーの？
830:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 19:02:33 WqtGRGEC0
入居時の審査が多少甘くなるくらいでしょ
831:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 20:05:10 7XsMn1FnO
>>829-830
有賀父さん
832:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:15:27 pNM9rdse0
一条工務店とタマホーム
転職するならどっちが良いでしょうか？
30歳で営業未経験です。
お願いします。
833:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:23:51 PqhZwsyW0
一条もタマもあまり変わりないんじゃない？
一条は宗教がなんたらかんたらって情報を見たことあるけど。
834:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:47:04 tUUwzMrw0
ハウスメーカーは残業多いからな
それとノルマのプレッシャーがあるからきついぞ
835:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 22:36:19 RCKygX7xO
ノルマと残業は不動産屋の宿命
ハウスメーカーに限ったことじゃないわな
836:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 23:02:58 1gCo85hC0
>>828
交渉すればそれも可
例えば共用部の掃除を定期的に行いますとかな
まあ、賃貸物件の家主は大概ケチか金の亡者
837:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 00:04:22 CwgEZGh90
管理会社で働いてたことあるけど、夜11時前に帰ったことなかった
3日に1日は確実に徹夜で会社に泊まりだったし月収20万ももらったことない
休みだって月に1日か2日あればいいほうだった
大家と仲介業者と入居者からの5分に1本のクレームの嵐
人間やめるくらいのやつじゃないと無理だと思って辞めたよ
838:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 02:14:20 0ahumqaMO
妄想乙
839:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 03:31:09 wfMf+m7b0
>>838
オレも妄想だったと思いたい。
ファンド物件なんかしょっちゅう法人の貸主名変更するし、
その度に入居者に印鑑押させないといけない。
退去精算なんかはファンド買ってる投資家が払うから楽だったが。
普通に管理してるだけのとこはいいかもしれないけど、
利益生まないサブリースしてるとこやファンド扱ってるとこは
ちょっとのクレームだけですべてが後回しになる。
しかも、ファンドなんか期限付きの仕事がほとんどだが
クレームのせいで間に合わなくなることなんてザラ。
さらに間に合わないでクレームの繰り返し。
人数足りてれば問題なかったのかもしれないが、
賃貸や売買みたいにこれという利益の上げ方が無いような物だから
人件費ケチってたおかげでまさに地獄だった。
840:８２８
08/07/04 08:29:03 3AH4B+WhO
>>836
有賀父さん。
841:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 08:41:40 E+TX9yRWO
さて、振替休日や 風俗行ってくるわ
携帯は電源切ったし、準備オーケー
842:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 11:46:23 SO+X3SrMO
振休もらえんのか！
ｳﾗﾔﾏｼｽ
843:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 16:56:10 F1CI8RwHO
街中の売買仲介でフルコミってこれからの時代はやめといた方がいいですか？
固定月給の会社で働くべきですかね？
844:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:02:49 x9tEg97f0
売買仲介でフルコミでやっていく自信があるなら
自分で会社設立したほうがよくない？
845:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:13:55 0Le/80k80
1
846:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:30:22 F1CI8RwHO
独立までは考えていません。３年ぐらいはフルコミで稼いで後は固定＋歩合でやっていこうと思ってます。売上の４０％が給料になるんですが歩合の取り分高い方だと思いますか？宣伝広告費や諸経費等は全て会社負担です。
847:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 18:23:47 F1CI8RwHO
住宅ローンアドバイザーって金融検定協会or住宅金融普及協会のどっちがいいの？
848:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 19:23:21 qbN5ihQp0
>>873
俺は住宅金融普及協会で獲ったけど、金融検定協会の方がいいのでは・・
計算問題も金融検定には無いし。
849:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 19:25:43 qbN5ihQp0
↑
>>873 間違い
>>847 正解
850:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 20:28:12 F1CI8RwHO
住宅金融普及協会の方が難しいんですか？
851:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 22:55:33 E+TX9yRWO
さあて 明日からまた仕事か…
疲れるよな 実際…
852:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 23:01:25 E+TX9yRWO
うんこして 寝るね(*/ω＼*) 明日から頑張ります
853:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 23:09:12 DJYrsab70
つうか、この業界にいて
住宅ローンアドバイザーの資格が
役に立ったケースを知らないんだが。
854:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 00:31:42 7gJBCXDhO
宅建とＦＰ２級は役に立ちますか？
855:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 00:34:56 Bh0U7xYA0
宅建は役に立つよ。てか有って損はしない。
ＦＰ２級はいらない
856:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 05:12:33 RwFAibVOO
URLﾘﾝｸ(www.kokusaipress.info)
857:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 07:26:20 d5kNvdvNO
体制建設系列の有楽土地の営業マンは、全員卓見持ちであると折り込みチラシに書いてあった。
858:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 09:42:07 aPLIOiX60
一方賃貸屋は誰一人持っていなかった
859:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 19:49:51 e9HMU1Uv0
>>854
投資系不動産なら宅建いらん、まだＦＰが使える。
一番使えるのは保険知識・・・特に年金保険等に詳しい奴が・・使える。
860:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 20:49:59 eOAmaZ7g0
不動産の営業している人は
基本昼間は何やってるんですか？
やっぱりさぼったりしてて夜本格的に商談って感じなんですか？
会社に戻らずそのまま直帰はできないんですか？
後成績悪いとクビになるって書き込み見ますが
クビを宣告されるのか自分から退職するよう仕向けるのかどっちですか？
861:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 20:50:08 /86WnRpuO
詳しいだけなら、腐るほどおるんちゃうん?
862:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:22:31 lTogYwxUO
>>860
昼間はもちろんサボることもあるけど、
テレアポ、飛び込み、同業者回り、商談、物件調査、
その他諸々やることはたくさんあるよ。
あと数字が上がらないとね。
居づらくなるというか居られなくなるというか…
まあ不動産屋は転職当たり前だから。
知り合いの同業者に２年ぶりくらいで連絡取ったりすると
まあかなり高い確率でいないね。
仲介数年やればこの感覚は分かってくるんだがな。
863:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:29:41 /86WnRpuO
みなさん 卑屈なんすね
864:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:46:55 wJUUbEKe0
URLﾘﾝｸ(www.tokiomarine-pim.com)
東京海上不動産投資顧問って知ってる？
給料は高そうな気がするが、どんなスペックが必要なんだ。
865:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:05:47 7gJBCXDhO
ピタットハウスって評判いい？
866:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:13:07 9NdOHYKQ0
事務の人も夜は遅いのですか?
867:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:15:33 Au3/cl5T0
なんで不動産を選んだんですか？
868:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:20:49 Vwgvi+0D0
>>860
昼は飛び込みか電話営業だよ。ファミリー物件の時は、
昼間奥さんの所に顔出す事も多い。
ファミリー物件は奥さんが気に入らなければ売れないから。
でも成績出てる月は、外でサボってんけどね
どっちかというと、辞めたくなる位追い込みかける事が多い。
解雇はなかなか出来ないから、精神的に徹底的に追い込む。
869:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 00:48:01 3siYTcUW0
＜真柄建設＞民事再生手続きを開始 負債総額３４８億円
URLﾘﾝｸ(dailynews.yahoo.co.jp)
建設業はホントやばいな
870:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 00:58:46 Ml/lUJT50
>>866
事務は別。遅くない。
>>867
カネ。
871:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 01:36:56 CM+5x3oR0
>>866
会社による
うちは早く帰れるし、休みも多い
でも給料は下手したらワープー
>>867
たまたま受かったから
他にいい業界なり、会社あったら即移る
だから転職板にいる
872:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 03:37:06 0xHDiNRFO
ヘタレばっかりやな！