08/06/27 06:14:54 1R5c/AaXO
>>699
ウハウハです
701:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 10:44:27 8hJ0jqXMO
不動産業で実際に働いてる人に聞きたいのですが、この業界では、クレームに対する対応は、専門の部所があるのですかね?
会社の規模にもよると思いますが…
702:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 11:12:57 EyreNMmR0
不動産賃貸仲介の営業をしているものですが、
売買に転進を考えています（宅建あり）。
今ははたから見て売買市場は融資がおりにくく、
冷え込んでいる気がしますが、諸先輩方、景気の方は
どんな感じですか？もう少し転職は待った方がいいのかな。
アドバイスをお願いします。
703:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 11:19:10 ZcwNdmN1O
実家にくるアパートの建築営業さんは、パンフレットの他に家族構成やら住所、電話番号を書いた紙を置いていくよ。
私はこんか感じの人ですっね・・。
個人でやってるのか会社がやらせてるのか知らないけど、大変だなと思ったよ。
訪問する家全部に配ってるんだろうから。
契約とってからも、クレームも全部かぶらせるつもりかもしれんが・・
704:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 11:29:57 jGFvFB9R0
>>702
自分で物件を買ってリフォームなり建築して売買するってこと？
それとも売買の仲介ってこと？
融資に関しては顧客にもよるから一概に言えない。
宅建もって賃貸の仲介では物足りないだろ。
景気なんか待ってたらいつになるか分からないよ。
ぜひ不動産売買の方面に行きなさい。
705:７０２
08/06/27 11:49:39 EyreNMmR0
>>704
売買仲介営業への転職です。
マンション経営をしている父が、結構安く物件を買えたようです。
別の人がもっと高い値段を提示していたらしいのですが、
その人に融資が降りず、資金力のある父が安値で買い叩けたのだとか。
「今は買い手市場だからな」と言っていました。
でも、銀行の融資が降りにくい時期は、売買が成立しにくいのでは？と
思いました。その状況で転職しても、いいところはみんな
採用を手控えているのではないかなと心配になったのです。
ちなみに、信託銀行系の仲介業者を受けてみようかと思っています。
706:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 12:24:49 M5YdM6u70
>>701
不動産はクレーム受けて処理するのが仕事
実際動かなくていいのなんて、事務員くらいじゃねえの
707:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 16:56:18 uv0HK1av0
おまいら不動産業と建設業と一緒にしてないか？
ハウスメーカーは建設業。
クレーム産業とも言われている。
708:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 18:24:12 tIXE0PrAO
＞不動産はクレーム受けて処理するのが仕事
はあ？何だそりゃ？
数字上げるのが仕事に決まってるだろが。
クレーム処理なんてのは付随する結果に過ぎない。
709:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 18:54:05 v2dz4StQ0
不動産業界に入って男を磨け。
大きい物件が契約できると嬉しくて眠れないよ。
その前の緊張感もたまらなくイイ
710:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 21:13:37 j00BuIDd0
不動産業の一番の魅力は億の物件を動かせるとこだろうな。
賃貸の仲介のように数やってなんぼじゃなく一発逆転みたいな快感がある。
バブルはじけてもその可能性を追いかけているのが真の不動産屋魂だろ。
これは一度経験すると一般企業には勤められないまさに麻薬のような世界だよ。
711:名無しさん＠引く手あまた
08/06/27 22:13:18 YCcyRe150
じゃあ経験しない方がいいなｗ
712:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 01:07:32 xNL/2t5j0
「不動産業界」ってスレタイなのに、いるのほとんど仲介営業じゃねえかｗｗ
713:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 06:32:16 He/yPzDw0
>>712
そりゃそうだ。
不動産業界の半数以上が仲介営業だからな。
賃貸合わせればもっとじゃね？
714:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 06:37:28 b+amIE9O0
初めての億案件の時は興奮した
５億さばいた時には興奮もなかった
もう神経が麻痺したんだろうか
１０億さばけた時には何を思うのだろうか
それとも１００億くらい行かなきゃ、又興奮を覚えないのだろうか
715:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 07:01:46 EWM2lRvl0
１兆の物件を動かしてみたい
716:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 07:33:35 y/+rGfdBO
>>713
マンデベ営業の俺が来ましたよ
717:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 07:41:03 EWM2lRvl0
１００億ペソの物件を動かしてみたい
718:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 14:58:26 1V03Z8tF0
とりあえず足し算出来てちゃんと口の聞けるやつ以外は
業界から追い出してくれ
719:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 15:32:54 /NYWoNAzO
東急リバ〇ルのソリューション営業と売買仲介営業はどれぐらい激務？
住友不動産販売と比べるとどっちが激務？
720:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 15:41:27 7pCcvgLe0
これだけ景気悪いと不動産業界行こうか迷ってる
721:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 15:50:44 gQ0IegqhO
>>719
住友不動産は楽です
722:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 16:04:59 /9zVT7M40
住友不動産販売はハロワで万年募集。
723:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 16:51:46 uujv/djn0
>>720
悪い事は言わないからやめとけ
今からが一番ヤバい
先日も近藤産業が潰れた
724:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:27:30 u/TbBSk70
>>719
全部激務
元リバブル社員より
725:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:31:30 /NYWoNAzO
激務でも稼げるんだったらいいと思ってるんだけど東急リバブルと住友不動産販売だったら住不販の方が稼げますか？
726:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:37:29 jtUyIVWP0
不動産の激務は営業所の環境にもよるけどたかが知れているよ
要領が分かってきたら大した事ない
727:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:47:10 a+7r/+PTO
激務＝稼げるって発想が阿保。
不動産なんか結果なんだから、長時間がんばっても
結果出せなきゃ何にも評価されない。
まあ、よほど営業能力に自信があって
この過酷な世界で潰されないタフがあるならやれば？
こんなマヌケな発言してる時点で全く不動産に向いてないと思うけどw
728:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:54:45 SqkaaQ9a0
売買の仲介は基本的に売り物件を直で預かること。
その為にはコツコツ探すのがよろしい。
手数料も両直でいただきよ。
余裕が出来たら仲介するのがもったいない物件は自分で買って最大限利益が出るように
料理する。
業者からいくら物件を聞いて回ってもあんまり儲からないよ。
729:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:05:16 itQLg0S60
>>723
不動産投資企業も凄い勢いで倒産していってるよな
それに頼り切ってた企業も芋蔓式で潰れそうだがｗ
730:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:24:39 SRIHkdim0
不動産と言っても大手の住友不動産（住友不動産販売とは違う）三井不動産なんかの社員は
不動産鑑定士の資格まで会社命令で取っている奴もいる。
下は個人の不動産屋まのピンからキリまでで扱う仕事の内容も桁も違うよ。
いずれにしても待遇は違うがやっている方向は同じだな。
731:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:27:47 imm+ZUDv0
とにかく住宅は今やばいからマンデベはやめたほうがいいんだよな。
というか前職もマンデベだったんだけど、今ほとんど求人が無い。
残るのは財閥系はじめ大手デベや貸ビル業だけど、絶対受からないよな。
ファンドも勢い無いし入るの難しいし、不動産以外の仕事したほうがいいかな。
住宅販売はやりたくないんだよね。
732:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:46:23 SRIHkdim0
不動産の定義は広い
賃貸、中古物件の仲介
土地、家屋の売買、仲介、代理、管理
分譲住宅、マンションの建築、販売（これは建築業だが土地がからんでいるから不動産とも言える）
大東、東建なんかも同じ分類。
住林、エスバイエル等のハウスメーカーはほぼ建築業。
733:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:52:16 Btvy4dOo0
>>731
お、仲間だ。俺もマンデベだった。
もう完全の不動産業界から離れたいので、
異業種転職の活動してるが、他の業種からは
やっぱ不動産営業って評価ホント低いよな。
面接してても、「あ、不動産屋さん勤務ね、ふーん」
みたいな感じ。「屋」ってつけんじゃねーよ、と思ったが。
同じブラック系の保険とか証券系からは、やたら高評価なんだよな。
蛇の道は・・か。
734:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 22:14:14 Abkh5XJ10
この業界から抜けるのは大変
他業種行って成功した奴は少ない
735:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 23:01:58 KXonbJrZ0
大手デベ社員の転職市場価値は結構高いって聞くけどそうでもないの？
それともここで話してるのは一般的な不動産屋の話？
736:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 23:13:13 z8owcyxN0
大手デベはブランド力で転職しやすいだけだろ
同一の業界なら、相当イニシアチヴ取れるだろうが、他の業界だと難しいのでは？
扱っている業務が専門的なだけに
管理部門とかなら別だが
737:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 08:27:21 ukxZkVLB0
不動産屋独特の習性
「不動産を知らない人間をとにかく馬鹿にする」
不動産業界以外の人間は知らなくて当然なのに、それをもって一般の人を馬鹿扱いにして裏で笑う。
ましてや未経験で入ってきた中途採用者なんてもう低能であるかのように嘲笑い、
自分の優位性を必死に誇示する。
こんな業界は不動産業界だけ。
「やたら自分を遊び人・裏を知ってる特殊な人間・金を持ってる人間ぶる」
何かにつけて10万円賭けようとか、やくざと仕事をしたとか、世間の裏情報を知ってるとか、
何人の女とやったとか、風俗で大金使ったとか、マカオに行ってギャンブルしたとか、
そういう話を自慢げにする。
普通の知的労働してる社会人ならあまり口に出さないようなこと平気で口にして自分を誇示する。
まるで高校大学生のような幼稚さ。
「超体育会系気質、数字上げた人間は何をしてもいい」
やたらめったら上下関係に厳しい。上の人間の命令な裸踊りでもやらざるをえない。
目上の人は王様のように扱い、下の者を奴隷のように扱う。
社内営業は必須。
その割には、数字上げてる人間は、上げてない人間に何をしても何を言ってもいいという風潮がある。
数字至上主義だから。
だから職場では本音ではお互い憎しみ合うように仕事してる場合も珍しくない。
結局、これらの習性ってのはコンプレックスの裏返しなんだよ。
不動産業界って、余所からは馬鹿にされてるし、低学歴多いし。
そうやって馬鹿にされないように必死になって自分を大きく見せている。
そういう人が多い世界です。
738:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 10:06:47 bMwyoQlpO
>>737
不動産屋は極端なんだろうけど、営業関係の仕事やってる人は似たり寄ったりだと思うよ。
話してると、なにせ話がデカい。
『あの時の実績ではトップを取った。』とか『俺が頑張ったから伸びた』とか・・。
聞くとうんざりする。
営業らしい営業ってのは、信用出来ないね。
固い人の方が、ウソはないような感じがして好感持てる。
739:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 10:25:24 iA4Ctgvc0
不動産屋にバブルの頃のこと聞いてやってみ
１時間は喜んで話すよ
何億の物件がころころ出来たとか女にマンション買ってやったのにバブルはじけたら
勝手に売り払って逃げやがった、とか面白い話がポンポコでてくるよ。
740:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 10:50:16 UvSNBnwrO
仲介、販売、賃貸、管理、開発、ＰＭ、ＡＭを序列にするとどうなりますか？
741:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 11:22:22 /8lziZTW0
開発＞＞＞AM＞＞＞＞＞＞＞仲介＞販売＝賃貸＞＞PM＝管理
742:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 11:37:23 ukxZkVLB0
社員の学歴
開発≧ＡＭ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ＰＭ≧販売≧賃貸≧仲介＞管理
もちろん例外は多数あるけどね。
743:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 16:56:41 tojiPBs2O
投資マンション販売って需要ありますか？
744:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 17:35:40 7Kx6Z+360
>>743
年中募集してるよ
需要は飽和状態じゃないかな
745:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 18:10:50 8onWQ7Jw0
田舎・地方に行ってびっくりしたこと４
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板:811-814番)
811 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2008/06/29(日) 06:29:01 ID:9VkeXqXTO
・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・(略)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
あと田んぼの中に次々と、アパートが建設されてる。＠某CMで有名な不動産会社。
ほとんと゛ｶﾞﾗｶﾞﾗ空き部屋なのに、あんなにﾎﾟﾝﾎﾟﾝ建てて…理解に苦しむ。
746:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 18:20:15 AsvI+88F0
仮設住宅と見間違うアパートの会社だね
747:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 18:53:16 tojiPBs2O
投資マンション販売って出張は頻繁にあるの？
748:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 20:34:38 LphQGKSb0
東○コーポーレーション
大○建託
レ○パレス
ここらはハロワにずっと募集がかかっているし給料もいい。
若者はここらをステップにして次の企業での営業を目指すのもいいかと。
いろいろ学べることも多いと思うぞ。
749:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 20:39:04 cOfITW0F0
>>745
販売価格に３０年分の家賃保証を上乗せして売るから、ガラガラの空き部屋でも全く問題なし。
客は家賃保証されてホクホク顔。アホだね
農家は金を持っているし世間を知らんから、まさにいいカモネギ。
750:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 20:53:58 LphQGKSb0
農家のアホな百姓はオーナーという慣れない言葉に弱い。
１億以上借金させられてもアホだから分からない。
ほとんど吸い取られて成果を上げない社員の給料の補填にされているとは百姓はいいカモだな。
家賃保障もアホな百姓から集めた金を回しているのが分かってない。
いい商売だよ、儲かるはずだよまったく。
751:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 20:54:58 AsvI+88F0
>>748おわ。すごい釣り
752:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 21:06:13 NTqbPFqmO
>>748
まあ三年もてばなあー
カルチャーショック受けて三ヶ月がいいとこ
753:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 21:15:10 LphQGKSb0
東○コーポーレーション
大○建託
レ○パレス
面接合格方法
１、まず年収がどれくらい欲しいのか？
最低３千万と答える。
間違っても勝手に新入社員だから３５０万とか４００万とか言わない。
２、なぜこの会社に応募したか？
金を稼げるからという内容を全面的に出す。
企業の将来性とかくっさい話は担当者は聞きたくもない。
３、営業で大事な点はどういうとこだと考えるか？
相手に自分という人間を売り込むことから始める、という古典的な文句は用ない。
はっきり結果（数字）がすべてだと言うのが正解。
４、もし頑張っても成果が上げられないとしたらどうするか？
いつでも辞めます、と言うしかない。
754:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 21:50:52 ECNFtcBw0
仮にも上場企業は会社が社員の首を切ることは出来ないわな。
だから面接の段階で駄目だったら自分で辞める覚悟を聞くんだよ
755:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 23:29:57 QZV14SFhO
関係かい話だが、仕事できる奴は２ちゃんねるとか、こないよな…
駄目人間の戯言かと思うと、なんか切なくなるよな(笑)
数字がどうとか言ってる奴ら(笑)
756:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 23:35:49 AsvI+88F0
>>755日本語でお願い
757:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 00:32:28 Bp3BW27J0
不動産と人材ではどっちがマシですか？
758:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 09:51:17 IZPviotRO
どっちもブラックだが不動産の方が専門的で資格を必要とする仕事だし、不動産じぁない？人材は事件引き起こすからこれから規制規制で余計ダメになっていくんじぁない？
759:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 13:14:56 zHaAPzgD0
今不動産は厳しいよ
760:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 14:55:08 YIuE6L7uO
数年前に比べて、数字上げるのがかなりキツくなっている。
成果出せば収入良いのがこの業界のメリットなんだが、
今は辛い事だけだなぁ
761:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 16:37:38 ZufupUHF0
これから益々景気悪くなるぞー
762:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 16:57:49 CXncAXgl0
もう不動産業界は終わりだ・・
763:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 18:47:07 xYYkILUW0
最近潰れてる会社多いな
764:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 19:48:48 IZPviotRO
マンデベが死んで賃貸仲介、売買仲介、管理は生き残る？
765:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 19:55:14 PjktPcVf0
仲介業者も希望縮小してる
冬の時代だ
766:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 21:24:13 IUx++oUB0
また自殺者がでるのか
地価下がりすぎ
767:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 22:23:58 epeQx1eK0
今はどの業界も厳しい
安定求めるなら公務員様になるしかない
768:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 22:30:39 0hHd4fIr0
お茶のんでてボーナスもらいやがって
769:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 22:37:58 IZPviotRO
賃貸や売買とリフォームならリフォームの方が需要有り？
770:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 22:52:38 ZufupUHF0
公務員なんか民間企業に例えたら
債務超過に陥ってるのに人員整理もせずに高額のボーナス出してる企業なんだぜ
腹立つー
771:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 01:59:37 /AgyJPuZ0
まぁ今時公務員の給料が安いなんて思ってるヤツがどんだけいるかわからんが、
源泉見るのも仕事なオレ達不動産屋は公務員がどんだけ高級取りかわかるからな。
中学校の教師が、手取り３４万でどんだけ贅沢を・・・とかフザケタこと言ってたが
ボーナス全額カットしても年収５００万くらいになるわけだからな。
それでもサラリーマン全体の平均上回ってるんだけどね。
出てくるのは愚痴ばかりになるなｗ
772:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 07:46:31 WNMdR8ErO
>>771
たしかにね。ﾏﾀﾘ感出しまくっていてるのに、
源泉みるとこんなに貰ってるのか！と驚くわ。
まぁ、公務員になれなかったor選ばなかった時点で俺達は負け組だわな
773:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 07:51:15 RJX4r74YO
最近、レス質落ちたね。 常連さん呆れたんかな… 残念です。
774:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 08:00:57 TvPVn5HCO
俺の知り合いで公務員試験に落ちて大学に受かったやつがいた。
公務員…国家Ⅲ種
大学…日当駒専Ⅱ部
ちなみに平成一ケタ前半のころの話。
775:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 09:35:09 wQ153pIbO
>>771
医者やマスコミ、損保などの金融系の給料みたら働くのが馬鹿らしくなるんじゃないの？
公務員の給料は、中の上程度位でしかない。
776:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 11:46:20 WNMdR8ErO
>>775
うーん、そういった人たちは、
商談してみると、疲れきってるか、充実してバリバリ感出してるから、
あぁ、やっぱりそれ位貰ってんだなと思うよ。
うちらと同じ700万、800万でも公務員の人は全般的にマタリ感出てる。
夜7時に自宅に電話したら連絡取れる人も多いし。
777:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 11:47:41 x8lMlXys0
６０００万くらいの土地の売買を扱うと、
不動産屋っていくらくらい儲かるの？
778:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 11:56:02 O8hDgZQP0
>>777
３００万くらいじゃないかな
779:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 13:44:36 W3bjfTDe0
>>778
１８６万～３７２万。
同じ取引でも倍違うことがある。
うちの会社だと、月にこれ１本として・・・
歩合２７万９千円（１５％）～７４万４千円（２０％）と開きが出る。
780:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 17:19:38 S/tzgVHZO
売買するなら家から近い方がいい？他府県でやるのは避けた方がいい？
781:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 18:46:53 lc7T0JOb0
前に不動産会社に勤めていたんだけど上司が嫌で辞めて今は印刷会社の営業をしてますが
給料が安い。税込み２６万の固定給でボーナスが基本給の２．８ヶ月。
前の不動産会社は宅建の資格手当て含んで３７万あってボーナスが年１６０万ほどでした。
また不動産に戻りたい。
不動産業界の給料の良さだけは辞めて初めて分かるね。
782:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 18:47:46 I4K77Zo70
そりゃ良かった時のことでしょうよ
783:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 18:52:02 lc7T0JOb0
>>782
まだ３年も経ってませんよ。
784:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 18:55:24 ce7PsEpA0
この業界は
睡眠不足になるわ、性格悪くなるわ、禿げるだろ？
785:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 19:00:35 lc7T0JOb0
自分がいた会社は従業員３０名ほどで、土地と中古物件の仲介がメインで
別の部門で家の分譲もやっていた。
自分がいたのは仲介部門
786:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 19:11:33 be+BQBQp0
印刷営業行くからだよ
787:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 20:31:08 bE2zFiet0
大東建託の子会社の大東管理ってどんなもんですか？
親会社が相当なブラックだと聞いたんですが・・・
788:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 20:40:53 I4K77Zo70
>>787面接行って1回で内定をもらった者ですが
人事との打ち合わせで相手がポロッと辞退者が多いってセリフを吐きましたんで
大事をとって自分も辞退しました
789:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 21:17:35 qAyVT8zQ0
>>767
数年前はバブルがはじけて建て替え出来ない人が増えたらから
リフォーム業界伸びたよ
790:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 21:26:08 uJVhR9RL0
>>787
そこは大東の関連会社で表向きは管理会社だが家賃保証の裏会社だ。
ヤクザやわけ分からん人間相手に家賃返済を出来る度胸があれば行ってよし。
最初は文書でポストに入れるがいついるか分からん人間に家賃の滞納を請求するんだから
時間があってないようなもんだな。
その負担は大東がかぶるから取りっぱぐれがあったら担当者の責任。
791:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 21:49:12 oMed9Osr0
>>781
その計算だと年収600万程だぞ。
年齢は何歳か知らないが不動産会社で1000万以下なら大した事ない。
ちなみにオレは28歳だがはるか上いってるよ。
792:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 23:20:59 jvrcgQ370
不動産のプロの方々に質問。
今度ここ受けようかと思ってるんだが、こういう業務内容
ってむしろ金融に近いのかな？
ＡＭとかＰＭやりたいとは思ってるんだが・・・。この会社知ってる人いる？
URLﾘﾝｸ(www.simplexinv.com)
793:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 23:54:35 xlr3QjHe0
>>792
３月に上場廃止になってる会社だぞ・・・・
794:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 00:47:13 91FgVndC0
三井レジってどんなとこよ？
中途で入るとどんな人生が待ってるところ？
795:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 01:07:32 xtlWNKzm0
>>794
マンデベの中では面白い仕事できる部類だと思うぞ。
ただ、激務だよ。
796:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 01:59:31 91FgVndC0
激務ってのはどれくらいから激務っていうのよ？
平均北区時間は何時だ？
797:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 02:11:24 gK+Pg3M/0
>>792
オレの知る限りこの業界では給料安い。
今はエートスとＧＳの綱引きで方針が定まってないとか。
もうちょっと様子見たほうが良いと思われ。
798:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 06:13:32 ebEhVtAT0
>>796
俺の場合は毎日23時前後に会社を出てた。
もちろん終電も徹夜もしばしば。
早出も多かったな。
2年近く働いたけど21時前に会社でたことなど数えるくらい。
もちろん通勤の小一時間かかるので帰宅はもっと遅い。
799:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 11:53:13 diBPBVGxO
水曜のレス以外は価値なくなったよね ここのスレッド
無職大杉
800:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 12:32:55 hzydHa7+0
生和建設はどうですか？
大東建託や東建みたいなもんですか？
801:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 13:39:49 diBPBVGxO
おめえさ 会社名だしてなにが知りたいん?
馬鹿か おめえは レス遡れよボケ
802:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 13:42:11 Z0wjjSRv0
>>790
そうなんですか、昨日大東管理の内定貰ったんですがやめておきます、ありがとうございました
803:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 13:52:31 SxeqAG59O
>>800
松岡○造のＣＭでお馴染みの会社。
かつて、大○のＣＭをパクったことがあった。
804:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 19:02:29 DYDcDURkO
生ワ建設って激務？車は自前？
805:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 20:33:35 91FgVndC0
>>798
朝早くからレス乙
798は辞めちゃったのね･･･そっか。そりゃ激務だわ。
因みにそれで年収いくらだったの？
今他業種？教えて君でスマソ
806:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 21:28:53 qXBbHsJ60
野村グループの事務員に応募してみたら書類通ってしまった。
野村スレ見てちょっと辞退したくなった・・
807:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 21:47:05 ebEhVtAT0
>>805
470万くらいだったかなあ・・・・
もう、アホらしくてね。
これが俺の仕事か？こんなのとても一生続けられんと思い転職したよ。
昔から希望だった事務職探しまくって
今は中規模会社で総務やってます。
ほとんど定時帰りで、わずかですが年収も上がりました。
人生が全然違うものになったよ。
7時前に家に帰る喜び、ゆとり、まったり感・・・
何というか、前は仕事のために生きてたけど、
今は生きるために仕事やってるんだと思ってる。
808:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 21:52:07 ebEhVtAT0
おれの短い不動産営業経験から言うとね。
入る前からこのスレで、残業はどれくらい？とか数字詰めはキツイ？とか
パワハラはある？とか飛込みやるの？とか休みは週２で取れる？とか
そんなこと気にしてる奴は絶対にこの業界では生き残れない。
最初からそんなこと無視して「とにかくおれはこの世界で歯を食いしばって儲けてやる」
って気概があるような奴じゃなきゃね。
山っけというか、成り上がり意識というか、ハングリーさというか、体育会系根性というか
そういうものが必要だと思う。
「金は欲しいけどあんまり仕事がキツイのはどうもなあ」なんてチラっとでも思うなら不動産はヤメロ。
809:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:08:07 SxeqAG59O
はい、おっしゃるとおりです。
810:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:32:44 ePFxzLpz0
806は不動産挫折してえらそうだなｗ
811:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:34:52 lKpDhWT/0
真剣に質問ですが
不動産業はどこの会社も総じて
暴力的な言葉や怒鳴り声が毎日続く環境なのですか？
812:792
08/07/02 22:39:37 Zt9YwR6h0
>>793、>>797
ていねいにレスサンクス。
確かに上場廃止してるんだけど、やっぱそれってマズい？ｗ
方向性が見えない（固まってない）のは今後どう動くか次第だと
思うんだけど、あんまり将来性無い会社なのかなあ・・・！？
813:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:45:20 8VC7zf3H0
>>811
マッタリの会社もあるよ
814:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:52:12 xtlWNKzm0
>>811
うーん、割合は支店(営業所)のトップとかにもよるし、
売上にもよるから一概には言えない。ただ、月末は多いね。
売ってれば何も言われないけど、成績悪いと人格否定されるよ。
815:８１１
08/07/02 23:30:09 lKpDhWT/0
ありがとうございます。
実は以前大手（非上場）会社にいたのですが
毎日ずっと社内外問わず罵声や「殺す」などの言葉を浴びせる人間がいたので
どこもそうなのかと思うとかなり鬱でして。。
上の人間にもよるんですね。
816:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 00:38:53 9nCCuGi/0
>>812
俺は上場だけど、課長クラスでもパワハラ度は全然違うよ。
毎日「死ね！」「ゴミ！」「ダニ！」っていう奴もいれば、
「今日は天気だし、どっか出かけよーかー」みたいな
マタリ系もたまにいる。まぁ、成績いいからマタリなんだが。
ちなみに、マタリ系上司はキレるとハンパじゃなく怖い。
817:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 00:39:28 rTEqRHDyO
自信のﾅｲ方は、不動産業はしないほうが宜しい。
この時間まで仕事してる私が言うのですから、間違いない…
さて自宅帰ります。 明日は7時出社です。
818:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 01:37:40 7XsMn1FnO
↑
お疲れちゃ～ん
819:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 01:42:13 ZIA0SxOZ0
>>807
サンクス。深い言葉ﾀﾞﾅ
820:８１１
08/07/03 10:29:29 hiOSuV170
>>807それは事務にも言える。。？
821:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 12:34:38 RCKygX7xO
>>820
事務はまた別。
でも普通の会社と違って、営業ほどじゃないけど
拘束時間長いかもね。
あと、自分が罵倒されなくても
すぐそばで罵倒されてる人を見て、その言葉が耳に入る。
営業は絶えずたくさん入って来て
たくさん出ていきます。
普通の職場環境とは言えないだろうね…
あと男で不動産の事務なんてほとんどないと思うが？
あなた女性？
822:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 13:22:53 LL3HOzWa0
うちの親が100人ちょっと規模の中小で役員やってるけど、不動産やれと言われたことは
一度もないな。
俺は他業界の営業やってきて、今も営業で探してるけど不動産に来いとは言われないｗ
それだけ大変なんだろうね。他の営業だって大変だもの。
823:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 14:24:32 iSOakmRvO
投資マンションって売れる？
824:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 15:11:11 7GALnRuTO
>>823
売れない。
825:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 16:29:03 KWYIM8o+O
長谷エアーベストってどうですか??
826:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 16:51:05 hpXbOCOs0
投資マンションの営業は当分駄目なんだろうね。
株価も１１日続落と・・・
不動産はもう管理会社くらいで仕事しないと無理なのかな？
827:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 17:20:10 iSOakmRvO
やはりマンデベはこれからどんどん減っていく傾向ですよね？
828:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 17:27:33 7XsMn1FnO
賃貸屋のスタッフ～は勤務先の管理物件に格安の家賃で住めるという噂を聞いたことがある。
829:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 18:52:31 GefXbqkZP
＞＞８２８
管理物件は大家から物件を預かっている大切な物件。
よって大家が客・・・
その物件に格安で住めるということは
たったひとつ！全然お客が付かない何かしら問題物件
賃貸屋のスタッフ（社宅）と間違えたんじゃねーの？
830:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 19:02:33 WqtGRGEC0
入居時の審査が多少甘くなるくらいでしょ
831:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 20:05:10 7XsMn1FnO
>>829-830
有賀父さん
832:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:15:27 pNM9rdse0
一条工務店とタマホーム
転職するならどっちが良いでしょうか？
30歳で営業未経験です。
お願いします。
833:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:23:51 PqhZwsyW0
一条もタマもあまり変わりないんじゃない？
一条は宗教がなんたらかんたらって情報を見たことあるけど。
834:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:47:04 tUUwzMrw0
ハウスメーカーは残業多いからな
それとノルマのプレッシャーがあるからきついぞ
835:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 22:36:19 RCKygX7xO
ノルマと残業は不動産屋の宿命
ハウスメーカーに限ったことじゃないわな
836:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 23:02:58 1gCo85hC0
>>828
交渉すればそれも可
例えば共用部の掃除を定期的に行いますとかな
まあ、賃貸物件の家主は大概ケチか金の亡者
837:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 00:04:22 CwgEZGh90
管理会社で働いてたことあるけど、夜11時前に帰ったことなかった
3日に1日は確実に徹夜で会社に泊まりだったし月収20万ももらったことない
休みだって月に1日か2日あればいいほうだった
大家と仲介業者と入居者からの5分に1本のクレームの嵐
人間やめるくらいのやつじゃないと無理だと思って辞めたよ
838:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 02:14:20 0ahumqaMO
妄想乙
839:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 03:31:09 wfMf+m7b0
>>838
オレも妄想だったと思いたい。
ファンド物件なんかしょっちゅう法人の貸主名変更するし、
その度に入居者に印鑑押させないといけない。
退去精算なんかはファンド買ってる投資家が払うから楽だったが。
普通に管理してるだけのとこはいいかもしれないけど、
利益生まないサブリースしてるとこやファンド扱ってるとこは
ちょっとのクレームだけですべてが後回しになる。
しかも、ファンドなんか期限付きの仕事がほとんどだが
クレームのせいで間に合わなくなることなんてザラ。
さらに間に合わないでクレームの繰り返し。
人数足りてれば問題なかったのかもしれないが、
賃貸や売買みたいにこれという利益の上げ方が無いような物だから
人件費ケチってたおかげでまさに地獄だった。
840:８２８
08/07/04 08:29:03 3AH4B+WhO
>>836
有賀父さん。
841:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 08:41:40 E+TX9yRWO
さて、振替休日や 風俗行ってくるわ
携帯は電源切ったし、準備オーケー
842:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 11:46:23 SO+X3SrMO
振休もらえんのか！
ｳﾗﾔﾏｼｽ
843:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 16:56:10 F1CI8RwHO
街中の売買仲介でフルコミってこれからの時代はやめといた方がいいですか？
固定月給の会社で働くべきですかね？
844:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:02:49 x9tEg97f0
売買仲介でフルコミでやっていく自信があるなら
自分で会社設立したほうがよくない？
845:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:13:55 0Le/80k80
1
846:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:30:22 F1CI8RwHO
独立までは考えていません。３年ぐらいはフルコミで稼いで後は固定＋歩合でやっていこうと思ってます。売上の４０％が給料になるんですが歩合の取り分高い方だと思いますか？宣伝広告費や諸経費等は全て会社負担です。
847:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 18:23:47 F1CI8RwHO
住宅ローンアドバイザーって金融検定協会or住宅金融普及協会のどっちがいいの？
848:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 19:23:21 qbN5ihQp0
>>873
俺は住宅金融普及協会で獲ったけど、金融検定協会の方がいいのでは・・
計算問題も金融検定には無いし。
849:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 19:25:43 qbN5ihQp0
↑
>>873 間違い
>>847 正解
850:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 20:28:12 F1CI8RwHO
住宅金融普及協会の方が難しいんですか？
851:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 22:55:33 E+TX9yRWO
さあて 明日からまた仕事か…
疲れるよな 実際…
852:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 23:01:25 E+TX9yRWO
うんこして 寝るね(*/ω＼*) 明日から頑張ります
853:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 23:09:12 DJYrsab70
つうか、この業界にいて
住宅ローンアドバイザーの資格が
役に立ったケースを知らないんだが。
854:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 00:31:42 7gJBCXDhO
宅建とＦＰ２級は役に立ちますか？
855:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 00:34:56 Bh0U7xYA0
宅建は役に立つよ。てか有って損はしない。
ＦＰ２級はいらない
856:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 05:12:33 RwFAibVOO
URLﾘﾝｸ(www.kokusaipress.info)
857:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 07:26:20 d5kNvdvNO
体制建設系列の有楽土地の営業マンは、全員卓見持ちであると折り込みチラシに書いてあった。
858:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 09:42:07 aPLIOiX60
一方賃貸屋は誰一人持っていなかった
859:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 19:49:51 e9HMU1Uv0
>>854
投資系不動産なら宅建いらん、まだＦＰが使える。
一番使えるのは保険知識・・・特に年金保険等に詳しい奴が・・使える。
860:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 20:49:59 eOAmaZ7g0
不動産の営業している人は
基本昼間は何やってるんですか？
やっぱりさぼったりしてて夜本格的に商談って感じなんですか？
会社に戻らずそのまま直帰はできないんですか？
後成績悪いとクビになるって書き込み見ますが
クビを宣告されるのか自分から退職するよう仕向けるのかどっちですか？
861:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 20:50:08 /86WnRpuO
詳しいだけなら、腐るほどおるんちゃうん?
862:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:22:31 lTogYwxUO
>>860
昼間はもちろんサボることもあるけど、
テレアポ、飛び込み、同業者回り、商談、物件調査、
その他諸々やることはたくさんあるよ。
あと数字が上がらないとね。
居づらくなるというか居られなくなるというか…
まあ不動産屋は転職当たり前だから。
知り合いの同業者に２年ぶりくらいで連絡取ったりすると
まあかなり高い確率でいないね。
仲介数年やればこの感覚は分かってくるんだがな。
863:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:29:41 /86WnRpuO
みなさん 卑屈なんすね
864:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:46:55 wJUUbEKe0
URLﾘﾝｸ(www.tokiomarine-pim.com)
東京海上不動産投資顧問って知ってる？
給料は高そうな気がするが、どんなスペックが必要なんだ。
865:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:05:47 7gJBCXDhO
ピタットハウスって評判いい？
866:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:13:07 9NdOHYKQ0
事務の人も夜は遅いのですか?
867:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:15:33 Au3/cl5T0
なんで不動産を選んだんですか？
868:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:20:49 Vwgvi+0D0
>>860
昼は飛び込みか電話営業だよ。ファミリー物件の時は、
昼間奥さんの所に顔出す事も多い。
ファミリー物件は奥さんが気に入らなければ売れないから。
でも成績出てる月は、外でサボってんけどね
どっちかというと、辞めたくなる位追い込みかける事が多い。
解雇はなかなか出来ないから、精神的に徹底的に追い込む。
869:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 00:48:01 3siYTcUW0
＜真柄建設＞民事再生手続きを開始 負債総額３４８億円
URLﾘﾝｸ(dailynews.yahoo.co.jp)
建設業はホントやばいな
870:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 00:58:46 Ml/lUJT50
>>866
事務は別。遅くない。
>>867
カネ。
871:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 01:36:56 CM+5x3oR0
>>866
会社による
うちは早く帰れるし、休みも多い
でも給料は下手したらワープー
>>867
たまたま受かったから
他にいい業界なり、会社あったら即移る
だから転職板にいる
872:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 03:37:06 0xHDiNRFO
ヘタレばっかりやな！