08/03/20 12:36:25 0EpZaFMF0
>>349
じゃあ、おまえのいう『やばくない産業』ってなんだ？ITか？介護か？市場のニーズが増える分、参入者も増加して結果として将来性がある
とは思えないけど？ｗ 将来性があると皆が気づいた時点でもう、『将来性』なんてものはないんだよ。
おまえのいうように、仮に買い手が減って市場規模が縮小したとしても、不動産のニーズは確実に存在する。
日本はなんだかんだ言われても土地本位制の国だし、そうカンタンに個人・法人に染み付いた体質は変わらんよ。
それに、市場規模に関係なく、『カネはあるところにはある』ってこと。まあ、おまえみたいな貧乏人は不動産に縁がないから、
ニーズを実感として感じれないのは仕方ないがなｗ
キャッシュで２億3億の物件買うやつなんぞ全然珍しくないし、法人の世界では何百億単位の物件が日々流通している。
法人は趣味趣向に関係なく、好むと好まざると資産としての不動産とは切っても切り離せないしね。
『市場規模が縮小したから今後の見通しも暗いだろうなあ・・』と考えて、見切りをつけて早々とその業界を去っていくものもいれば、
去っていったヤツを『プ、単純思考なヤツｗ』とあざ笑って、去っていったヤツのパイをいただいておいしい思いをしている会社や人間もいる。
不動産業界に限ったことじゃなく、ね。
結果としてその市場規模と従業員数、会社数は概ね比例するものだから心配ないね。減ったら減ったなりに勝負すればいいだけ。
市場云々の将来性じゃない。不動産に限らず、ニーズの少ないいわゆるマニアな商品が飛ぶように売れていることなんて珍しくない。
不動産の流通規模が現在の半分、５分の１、１０分の１になったとしても、他とは差別化した商品やサービス、ビジネスを扱い、利益を上げる賢いやつは必ずいる。
>>350のいうように、住宅流通だけが不動産業としか捕らえられないやつには、利益を生む発想なんてムリだろうけどね。
自分が興味あるもの、目に見えるものが世の中のニーズの全てだと思ってたら、まあ、どの業界に行ってもダメだろうね。
自分が興味なくても、壷をウン千万で買うやつも、世の中にはちゃんといるんだよ。
352:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 13:43:21 D7GVH4ohO
>>349
黙れ、ゆとり。
353:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 13:49:28 wXmb79mbO
>>351
必死すぎ
354:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 16:53:03 aXfyNzWr0
むしろ>>351が痛い子に見える
355:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 16:56:02 pRiQQ8aX0
大手ＦＣで働こうと考えてるものです。
ピタットハウスと賃貸住宅サービスだったら どちらがいいですかね？
356:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 17:11:33 7F7yBkohO
>351
357:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 17:38:43 /khQvE0HO
》３５０
スタ関係はやめとけ
358:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 18:18:59 EvXj2taM0
不動産業界は、財閥系以外の企業に就職するのはクズ同然
この先、先細りNO.1の業界
社会的な評価はサラ金・パチンコの次
359:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 18:19:30 +0OYVCkl0
用地仕入って儲かる？
360:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 20:12:21 FPKISvzWO
仕入れるだけで儲かる訳ないやろ！仕入れるねんから金使っとんねん！転売して儲けるんや！文章力のないアホが！
361:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 20:13:39 lORj1oo20
それって揚げ足取りっていわんのバカ。
362:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 20:16:48 OhHgmjaVO
>>350-352
おまえらカスだな。
そんな必死になんなよ
一部の大手以外はダメダメな業界じゃん。
人間的に終わってるバカしかいないじゃん。
不動産が否定されて悔しいのかもしれないけど
先細り産業間違い無し！
DQNカスブラック乙！
363:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 20:16:57 lORj1oo20
それと用地仕入れ→即転売とはかぎらんな。
用地仕入れて事業用地として営業するケースもある
これも儲かる。
だから用地仕入れだけでも
それはそれで儲けに直結する行為である。
364:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 20:48:49 ckp6HxGN0
比較的育ちが良くて、競争意識も低くて、一人っ子や末っ子で、
まあまあ勉強が出来たから有名私大出てて、むしろそれが災いして卒業後数年フリーターとかやってて。
さあ、就職しようと思ってもろくな求人が無くて何となく通った不動産会社。
給料も良さそうだし、アットホームで、未経験者も丁寧に教育とか言ってる。
良い所に就職できたなあ。がんばろうっと。
ってなパターンが一番悲惨な目に会う。
365:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 21:40:28 aXfyNzWr0
>>358 >>362
釣れまつか？
>>364
大丈夫、本当に悲惨な目に合う前に涙目になって辞めちゃうから。
366:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 22:14:34 n5MIsuUBO
賃貸屋のくせに採用基準の高い会社もある。
367:名無しさん＠引く手あまた
08/03/20 23:01:21 FPKISvzWO
賃貸するなら売買した方がいいですか？管理はどう思いますか？
368:350
08/03/20 23:56:56 2Ww8ZmD6O
>>362
バカが知ったかクン気取りでモノ言ってるから、ゲラゲラ笑ってるだけだよ。
大丈夫か？顔真っ赤だぞｗ
369:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 00:18:00 /FNAKAds0
(´-`).｡oOどんな板のどんなスレでも、
ケータイレスが痛いのはなぜなんだろう・・・
370:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 06:16:08 RHg0cldr0
>>367
給料
売買＞＞＞＞管理＞賃貸
勤務時間
管理≧売買＞賃貸
スキルアップ
売買＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞管理＞賃貸
精神的疲労
売買＞＞＞＞＞管理＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞賃貸
371:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 06:37:53 53L73iOIO
>>364
他社だけど俺のことですか？ww
もう正社員で働くことは無理です。
社会に出ることが恐いです。
ひきこもって餓死します。
372:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 07:11:41 RHg0cldr0
>>371
営業職以外に行くといいよ。
営業は特別苦しい。
給料安くても現業職でもステイタス低くてもいいじゃん。
ネクタイ・スーツにこだわるのをやめな。
373:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 08:01:02 v4VhsVYMO
7時ネガ厨が初めてまともなレスした
感動したっ！
374:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 09:40:19 StnsWK2D0
ビルディング企画・・・
375:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 13:17:20 xZRfUnzJ0
ユーミーライフに内定もらいました。
どうでしょうか？
376:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 15:20:38 ehDrmjPH0
住友系は学歴しか見ないの？
転職回数か？年齢か？
事務で応募してる30手前の♀だが、いつも書類時点でダメ。
知ってる方教えてください。
377:名無しさん＠引く手あまた
08/03/21 16:28:06 3ZyqNgoi0
財閥系の不動産に中途の事務で入るんなら、当然学歴・職歴は厳しく見る
事務は営業に比べてかなり流動が少ないので、募集人数も少ない
だから当然厳しい競争になる
それなりの人物でないと入れない
378:376
08/03/21 17:53:06 ehDrmjPH0
>377
レスありがとうございました。
いつも更新繰り返している所だったんだけど、
単に企業が求めてる優秀人材が来てなかった、ただそれだけの事か。
379: ３７７
08/03/22 19:27:22 I25KjyZs0
君じゃ無理だよｗ
380:名無しさん＠引く手あまた
08/03/22 19:51:57 V3Ib1Tr7O
>>376
いつも書類で落ちる時点でダメじゃんwww
諦めて中小でいいじゃん
381:名無しさん＠引く手あまた
08/03/22 22:49:34 o6vAJqfJ0
ﾃﾞﾍﾞでおすすめの会社ない？
382:名無しさん＠引く手あまた
08/03/22 22:56:45 GCe4GHm+O
日本綜合地所
383:名無しさん＠引く手あまた
08/03/22 22:58:36 nk4i4Bc9O
ようこんなクソDQN職種に行こうと思うよな・・・。
そんだけ追い詰められてるクズばかりなのか？
384:名無しさん＠引く手あまた
08/03/22 23:21:07 8qqNHd+F0
>>383
うんうん、
そんなスレに書き込むケータイの君がかわいいよ
385:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 00:36:02 ApPuuTOi0
パチンコ、街金、外食、不動産
これらはヤクザが良く絡んでる底辺のDQN業界
386:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 00:41:51 YRn6zrLiO
>>384
こんなクソDQN業界だから書かれるんだよ・・・。
携帯からしつれ～い
携帯なら横になりながら出来るから楽だけどね。
逆にPCから深夜までずっと書き込みしてる奴は異常なんじゃねーかと思う。
387:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 00:48:40 DkiVjRit0
一日張り付いてると思うのかｗｗｗ
PCぐらい買えよ、貧乏人
388:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 01:40:31 3t1Ciyb9O
25歳、高卒、宅建、行政書士をもってます。不動産業界でがっつりもうけたいです。
何処にいけばいいですか？また、営業ではなく法務関係で入社は厳しいですか？
389:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 02:01:58 82M8DtdK0
法務関係なんて募集してないぞ･･･
てか、営業じゃなきゃ稼げないのがこの業界。
資格はオマケ程度。
390:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 02:49:12 Oxd/m+l+O
稼ぎたいなら投資マンション販売や！
391:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 09:17:36 YNR8WUvH0
不動産会社で土日休みの所は、頭いい人の割合が水曜休みの会社より多い。
392:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 11:57:58 dklfupcc0
名古屋で募集してるプレサンスコーポレーションの宅建事務ってどうっすか？
基本給２７万ってよくね？
ボーナスが５ヶ月で１２５万として、初任給４５０万＋残業代ってよくね？
こいつなんて、フリーターで採用されてるし。
URLﾘﾝｸ(rikunabi-next.yahoo.co.jp)
393:小林
08/03/23 14:20:20 lcfGNuyY0
ベストセレクトってどう？
求人してるが。
城南建設と住建ハウジングと迷ってる。
394:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 14:36:42 /jXcOsNw0
>>392-393
君たちの行く末が見える・・・
395:現役
08/03/23 17:33:29 2jaO3gO70
初めまして、私は１０年不動産畑で５社渡り歩いてきたけど、もう昔みたいに稼げる商売じゃなくなったね。客もこなくなって来たし、やはり少子高齢化、一人世帯が増えてきたことが顕著に現れてるよ。
396:現役
08/03/23 17:36:37 2jaO3gO70
それから、もしこれからこの業界入る人、稼いでも次の年の住民税に気をつけてね。結構自分の周りそれで困った人多いから。
397:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 18:11:18 NW03vs/5O
今からは億ションか賃貸アパートかの選択だろ。
貧富の差は拡大していく。
398:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 18:21:18 tswdO73w0
不動産会社内の設計部に興味があるんだけどイメージが付かないんだ
どんな感じなのかわかる人いる？
399:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 18:50:27 EGa3YCyp0
たまに23時前に仕事上がれる日はほぼ必ず糞上司や先輩が飲みに行こうという。
それでも22時は過ぎてるから繁華街の店はたいていいっぱい。
それを下っ端が走り回って空いてる店を探す。
もうそれ自体が業務。
必死に見つけて、その後は上司の愚痴や説教を聞きながら細心の注意を払いつつ酒を注ぎ、
空いた皿を下げて、注文を聞く。
とてもじゃないが楽しめない。仕事以上に緊張する。
まあそういうのがそれほど珍しくない世界。それが不動産業界。
400:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 18:53:18 30/TYlFTO
400
401:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 19:09:54 4u/vn6AuO
住友不動産販売って仕事は他の不動産屋と比べてきついのですか？
お客さんも沢山きそうなイメージあるのですが、
どうなんでしょう
402:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 19:31:33 lR8TGsPbO
>>401
住友系列で楽な不動産会社なんかある訳ないだろ
まさに軍隊だよ
売れない奴は、自然と離れてる現状や離職率が高いのを見ればわかるだろ
まぁ、住友に限らないけどね
このスレ、本当は中途じゃなくて新卒が覗きに来てるのか？
何回も何回も同じ質問する人多くない？
プレサンス良さそうだの住友やリバブルやリハウスが良さそうだの同じ質問が何回もループしてるね
自分で調べられない連中ばかりだな
403:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 20:04:13 dklfupcc0
>>402
不動産に行く奴なんて、俺も含めて、
他に行くとこのないアホが行くんだから解る訳ないべ。
404:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 20:33:04 /jXcOsNw0
>>402
ケータイや稚拙なレスの多さを見るに付け、恐らくそうだと思う。
就活の時期とも重なるし、建築板は擁護レスと罵倒レスだらけで
まるでスレとして体を成してないし。
後は、社会経験少ないまま不動産兵隊営業になってショックを受け、
>>399みたいにネガってる奴とかね。
405:現役
08/03/23 20:59:44 2jaO3gO70
マンションやってたときはほんと軍隊だね。雪のなか１時間位客宅の前でまってたこととかあったね。朝から晩まで電話だよ。トイレと飯以外は受話器置けなかったからね。一生これで終わるのかなって思ったくらい掛け捲ったね。
406:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 21:03:37 30/TYlFTO
東興不動産ってどうよ？
407:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 21:10:19 C9Fb7EWvO
またレスを読まないゆとりが一匹…
408:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 21:26:03 lTe0lrHi0
[]
[sage]
409:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 21:54:33 AfjDlI3rO
積水ハウス住まいの参観日
410:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 22:10:05 lR8TGsPbO
>>403
411:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 22:19:25 lR8TGsPbO
>>403
いや、あなたみたいに自分の事アホっていいながらちゃんと喰っていけてる人はバカじゃないと思う
一番、アホなのは>404が言うような人と多くの人が行くなと言ってて超激務なのに財閥系の名前や有名な会社名に惹かれて入る人
412:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 23:19:12 i79ksr1i0
>>401
不動産に限らずこのグループはキツくて有名
413:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 23:32:50 gNVkUWZTO
>>388
そんだけ資格もってりゃがっつり稼げるよ
資格手当だけはな
414:名無しさん＠引く手あまた
08/03/23 23:34:49 y4uiZ4O+O
もはや一次取得者がホイホイと住宅を買ってくれる時代じゃないからね。
一方で、それでも「不動産」は需要者（社）がいて、なんだかんだ流通するもの。
結局、「何」をどう扱えばいいのか？
そして、「どうしても住宅」というならば、客は情報溢れる今の時代、どんな認知経路でやってくるか？
そこら辺をよく考えて不動産業界に飛び込んでくださいな。
お待ち申し上げます。
415:名無しさん＠引く手あまた
08/03/24 06:29:31 02ephcu/0
>>414
まあそこまで真剣に考えて不動産業界来るのはそこそこ有名大学出た新卒くらい。
したがって彼らは再大手デベに行くんだろう。
間違って三井のリハウス行く奴とかたまにいるんだろうけど。
普通は>>403
416:名無しさん＠引く手あまた
08/03/24 11:28:25 8TWr75wsO
7時厨のご出勤が今日はお早いようです
417:名無しさん＠引く手あまた
08/03/24 15:01:09 qRvU8PCKO
＞412
ありがとう。
418:名無しさん＠引く手あまた
08/03/24 16:51:30 izrQfJfEO
歌舞伎町の北斗システム
419:名無しさん＠引く手あまた
08/03/24 19:50:55 1L3+YVBL0
不動産業界は底辺業界だよね
420:名無しさん＠引く手あまた
08/03/24 20:30:50 RO+Wf/MYO
底辺だろうが何だろうが、稼げない他業界のほうがずっとクズ。
稼いだもん勝ちよ。
421:名無しさん＠引く手あまた
08/03/24 22:41:53 02ephcu/0
確かに稼げもしないし、不動産並みに離職率の高い糞営業も多いしな。
だったらダメ元で不動産に飛込むってのはアリかもな。
422:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 01:12:49 yb/8JzC20
リハウスは最高だよ!!
エンド物件を業ハメしてたんぼもらってればいいんだからな
去年の俺の年収 給料５００万たんぼ６００万気づいたら
たんぼのほうが多かった。
ＭＲＴもコンプラなんていってるけど店長が率先してたんぼ
交渉してる店もあるぞ
所詮、三井という地場業者と一緒。但し、杉並リハウスと
吉祥寺リハウスには間違っても行くなよ、死ぬぞ。
行くならＭＲＴか城南リハだな今度くっつくしな
ちなみにたんぼとは担当者ボーナスのこと
423:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 01:44:24 w6EB4oTv0
リハウスのいち従業員のレベルがどういうものか分かった。
424:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 07:02:46 +KY/3nbe0
たった５００万か６００万か。シケてんな、おまえの収入ｗ
425:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 08:19:50 2jbbMkxVO
>>422
日本語でおk
426:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 09:21:16 9Sd2FQoGO
>>422
とてもレベルの低い社員なんだな…
リハウスのレベルがよくわかったよ
427:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 10:16:30 YeK+Z2qN0
これからは家が売れない時代だが
賃貸はそうでもないのか？
428:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 11:18:26 09n50fZE0
男ですが転職に有効なスキル・職歴はないので不動産会社考えてます。
今までの仕事は清掃と倉庫系しかないので別に自分的には激務でも
これ以上バイト並の職種よりはいいと思ってます（ちなみに二十代）
以前生保系の会社受けた時も面接担当者が「家族には反対されませんでしたか？」
と聞かれたことあります。営業以外の職種でも生保と不動産会社に入ること
事体、他の職種より世間的にマイナスな面が出てきますか？
そこそこ働いていけても将来結婚相手の両親になんか言われるんでしょうか？
実際に働いてる先輩方は営業でも事務でもその事でなんか言われたことありますか？
429:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 13:39:37 2YeSlIcX0
あほか。激務でも売れなかったら給料無いぞ
疲れだけが残るで
430:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 13:50:15 lNsnO2tk0
>>428
不動産は本当にクズなやつでもＯＫだぜぃ
ただ、世間体的には倉庫･清掃と大して変わらないな。
んでリストラされれば次がないよ。
今何歳か知らんが、22歳くらいまでなら
とりあえず宅建の資格取って金融にチャレンジした方がいいな。
もし金融業界がダメでも、宅建持ってれば不動産業界でも通用するから。
431:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 13:59:00 PRyU+x1PO
新宿のイ○イ荻野政男と横浜ライフの古澤宣雄は経歴に関して根掘り葉掘り聞いてくる。
432:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 14:27:47 D7Ap/VHp0
やましい経歴があるのか？ｗ
433:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 14:29:36 Q0dvmKjOO
>>428
世間体は地方だとよくないとは聞くが、都内で働いてる分には気にならない。
ただ、さんざん出てる通り激務だから、入るなら覚悟してきなよ。
あと休み少なく、帰り遅いんで離婚率高いし、
もし将来結婚予定だとか、彼女がいる人は相手にちゃんと話したほうがいい。
成果だせば、年収1000万狙えるし人生逆転したいならいい業界かもね。
434:30
08/03/25 15:17:32 okiio1030
今さっき、住●不動産からも内定を頂きました！
今まで相談に乗ってくれた方々に感謝致します。
これ以上贅沢を言っても無理があるでしょうから、もう妥協します。
ちなみに年齢は３０代前半、学歴は東大某学部卒業です。
世間的にはハイスペックといわれても、転職では苦労しました。
ここには殆どいないと思いますが、新卒で就職した方にはあまり転職をするべきではない（確固たる意志による転職や起業は除く。）と言いたいですね。
私もかなり苦しみましたから。
435:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 15:37:30 /iTplHY7O
>>434
一流企業に就職おめでとう！
きっと明るい未来が待ってるよ！
436:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 16:23:07 2jbbMkxVO
>>434
東大出て飛び込みやって来て住友って…
>>30から１ヶ月に及ぶ壮大な釣りを見た
437:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 16:28:56 WR07RDoV0
>>30
内定おめ！
で、いつから勤務？
東大卒って扱いにくいから、官僚になる以外は人生苦労するべ？！
438:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 16:42:39 9Sd2FQoGO
ここって鉄道系列の不動産勤務の人いないね
439:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 18:39:53 21p3wMmE0
賃貸から勤めたいと考えているものです（宅建ありの不動産未経験）
大手ＦＣアパマンや賃住などと、地場の有名ではない賃貸屋だったらどちらのほうが
いいでしょうか？
よろしくお願いします
440:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 19:56:31 KbFW1fMn0
何を求めてるんだ？給料なら大手だろう。
地場は給料低いが、その分勉強になる･･･
激務なのは一緒かな。
441:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 20:37:23 21p3wMmE0
>>440 ありがとう
求めてるのは、待遇と働きやすさですね。
総合的にどちらがいいのかと思いまして
442:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 22:01:01 H6trJO/Y0
だったら地場の不動産でしょ。
働きやすさはわからんけど、宅建持ってれば待遇はいいよ。
443:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 22:23:21 21p3wMmE0
>>442
そうですか・・・
実は賃貸住宅サービス採用通知もらってまして、でも辞退しようと思ってるんです。
研修期間は２０万と教えてくれたのですが、その後はどうなるか聞いてもハッキリと言わないんですよ。
こんな会社はじめてです。
どこいけばいいか悩みすぎてしんどいです泣
444:30
08/03/25 22:26:12 LZUNWR0q0
>>437
後を濁したくないので、３月、４月は引継作業をして、転職は５月になると思います。
今日は友達と内定祝賀会です。酔っぱらってきます。
445:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 22:29:33 w6EB4oTv0
>>444
釣りじゃないなら教えてくれ。
東大出て飛び込み営業って何やってたんだ？
446:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 22:41:53 DPbbWmpb0
銀行じゃね？
メガバンク。若いうちには飛び込みもやるからな。
447:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 22:49:42 PRyU+x1PO
立つ鳥跡を濁さず。
448:名無しさん＠引く手あまた
08/03/25 23:24:24 PmaAOGDu0
不動産屋の電話営業
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
449:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 03:25:50 Oun7m2uR0
大手デベロッパー
レイコフのとんでもないファイナンス→破綻
ダヴィンチのMSSO
ケネディクスの２重ファイナンス
パシフィックの高金利資金調達
こんな業界に就職しようなんてあほすぐる
450:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 06:25:54 3CO5aWHs0
基本的に昔から利益オンリー主義の業界だから。
収益構造が大手であっても自転車操業（仕入れる→売る→仕入れる→売る）だし。
賃貸や管理以外はフォローでしか金儲けできない。
個人個人が「自分の食い扶持は自分で稼げ」が前提にあるから数字挙げられない奴は屑だし、
文字通り屑として乱暴に扱っちゃうからね。
人は募集すればすぐに代わりが来るから。
シビアな世界だよ。
451:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 12:16:13 NS12j58D0
うんうん、そうだね
6時半の男クン
452:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 16:08:54 8sVXTEqc0
おれんとこ、休みは週1日だけど、夜は8時に上がれるし、激務ってほどではないよ。ま、週休2日なら言うことないんだけどさ。
直行直帰もあるし、勤務中もわりと暇な時間がある。マターリしてる時間も多い。
で、年収1000万以下のヤツはゼロ。稼いでいるやつは３０００万。オレは去年1年間の年収は１７００万。
給与と激務度は比例しないだろ。不動産よりも全然激務なくｾに薄給な業界・会社なんてザラにあるしな。
453:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 16:10:05 enRiq8Xt0
営利団体なら例外なく利益至上主義だと思うんだがな
454:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 16:15:17 jcMgyRMiO
>>452
すごいね。
455:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 16:18:55 D8E5xUUL0
釣りじゃね？
不動産で８時に帰れるとかｱﾘｴﾅｽ
456:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 16:22:40 r+1YSbr1O
>>453
全ての企業が“至上”というと語弊があるな。
大企業ならイメージも大事なので、
ボランティアなどの社会貢献も重視するし、
リサイクルなどの設備投資に金を掛けて環境貢献もアピールする。
災害時などに物資や義援金寄付するのはその最たるもの。
もっとも、回り回って最終的には利益に繋がる事を見越している訳だが。
資本主義なんだからね。
457:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 16:27:32 sASeqqaX0
> もっとも、回り回って最終的には利益に繋がる事を見越している訳だが。
結論同じじゃね？ｗ
458:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 16:28:10 sASeqqaX0
あれ俺イギリス軍特殊部隊に転職できそうな気がしてきた
459:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 16:34:43 r+1YSbr1O
>>457
結論はねw
アフォな企業でない限り、
見た目あからさまなイケイケ利益“至上”主義ってのは無いよってのを言いたかった。
460:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 17:34:06 M50C08aT0
>>452の会社が何をメインにやってるのか気になる
10万/日or300万/月を平均で稼ぐ経営手法なんてあるのか？
461:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 18:01:17 eG45s/DmO
>>455
>>460
>>453だけど、釣りじゃないよ。マジで平均20時には上がってる。
（釣りなら、もっと壮大に、「完全週休２日で…」とか言うよw）
そりゃたまには22時23時まで残る日もあるけど、そう多くはない。基本的に残業をよしとしない会社だから。
不動産営業なのに、たしかにそういう社風は特異だから、オレ自身、
「変な会社w」って思ってるけどね。
同業は多くないから、どんな業務内容なのか説明するとバレちゃうからいえないけど、仲介じゃなくて売主業（主に土地）だよ。
462:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 18:23:42 ji+YDcp20
１７００万か
いいなぁ
463:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 18:55:24 TuXt6OyvO
そんな環境の奴がなぜ転職板の過疎スレに居るのか不思議だ。
464:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 20:03:23 8pw8GbCJ0
株式会社イマスってどうですか？
募集してたんですが、情報ないですかね？
465:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 20:25:51 SwH1fOT50
ビルディング企画の土日祝日休みってのはウソなのか？
今度面接受けるんだが。
466:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 20:34:14 3CO5aWHs0
不動産業界の休日は勤務時間なんてただの建前だから。
まあ営業はどこもそうだろ。
休み気にする奴は不動産には絶対来ない方がいいよ。
467:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 20:39:46 ji+YDcp20
不動産の仕事は好きだけど週２日休みたい
468:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 20:44:26 l+xIEE2B0
>>467
不動産業界は隔週の週休２日制だよ。
水曜と第１と３の火曜ね。
土日祝の業界です。
469:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 20:44:56 3CO5aWHs0
せめて夜8時に帰れりゃな。
毎日とは言わない。
せめて週2日位はその時間に帰れれば生活にゆとりができるし
もっと健康的でいられると思うんだが・・・・
470:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 21:51:11 /qmK1nQl0
うちの営業マンも20時には全員帰ってるよ。(私は事務員）
朝は他より早いのかな・・・？
会社が遅くまで残るなって方針
471:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 22:13:14 r+1YSbr1O
>>468
「業界は」って一元的にくくるなよ…
472:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 22:27:06 YLVy6Hze0
この間、高校時代の連れの結婚式があった。
２次会で大集合。
NTTに勤めてる奴なんて、水曜日と金曜日はマジでNo残業Dayで
１７時３０分ちょうどに席を立って帰るんだって。
３５分には組合が見回りにきて、残業してると怒られるらしい。
しかも、年間休日が１５０日とは・・・
土日祝日が休みで、新卒入社でも２ヶ月後にいきなり有給が２０日与えられて、
年度内完全消化が原則だって。
残業も１日７．５時間＋月３０時間残業が限界らしいし・・・
しかも、夏季休暇やリフレッシュも含めて１５０日あるっていいよな。
俺、上場してる中堅不動産の非営業部門にいるけど、
毎日、９時～８時３０分が定時だよ。
年間休日なんて、土日祝だけの休みでも、３６５日÷７＝５２週間
５２週間×土日＝１０４日 ＋祝日１４日 ＝年１１８日だけど、
うちは、年末年始や夏季休暇含めても、年間１００日だから。
しかも、社員旅行なんかの社内行事も含めてだから・・・
それ抜くと年９２日だよ。
同じ、高卒の３８歳でも、俺の年収は３８０万、あいつは６８０万。
この差は何？？？
473:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 22:35:01 NS12j58D0
>>472
不満があるからこの板に来てるんでそ？
冷たい言い方をすれば、
福利厚生バッチリ、株価も安定した大企業みかかに就職できた友人が勝ち組で
あなたが負け組だった、ただそれだけの事。
現状打破したいなら愚痴ってないでアクションを起こせばいい。
474:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 22:57:27 G3tFfiHF0
NTTなんか入れる奴がこんな所に来るわけがないだろ
475:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 23:00:20 pcHy9kIM0
昨日のテレ東の給与いくらに出てた大阪の37歳不動産営業氏は2月の手取給与が55万だった
そんなに疲れた感じはしていなかった
不動産業界は人がいる限り絶対無くならいと思うんだけど、どうなんだろうね
476:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 23:18:25 y4f0Ig6q0
すいません。
ここご存じの人いらっしゃいますか？
URLﾘﾝｸ(www.msbs.co.jp)
リクエーでの紹介でポチッと応募しようと考えてるのですが？
ちなみにスキルはあまり無しです（>_<）ハードル高そうだったら辞退
しときます。
477:名無しさん＠引く手あまた
08/03/26 23:36:38 NS12j58D0
>>475
土地も住居も空中には存在し得ないからねえ。
衣食住の「住」も生きていく限り必ず必要だし。
478:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 00:20:20 43MiGgrR0
>>475
仲介屋で手数料200万ならその位の給料でもあると思うが
でもあくまでも固定＋歩合の業界だし長期間売れなければクビだから
479:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 00:22:18 WinHtiq2O
>>472
年収380万円ってマジで！？
480:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 01:55:47 gpWxlszU0
この業界なら十分あり得る
481:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 06:41:06 nBmG8oNz0
不動産が全員稼げると思ったら大間違いだからな。
未経験転職者なら25歳だろうと35歳だろうと45歳だろうと最初は年収300万だったり。
あとはコミッションと自分の成績次第だけど。
まあそこが問題ｗ
「根性も体力もあるし一発逆転してみせる」と皆思ってるんだがなｗｗ
482:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 10:36:04 CjL1fH9gO
>>481
いつも乙です
483:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 15:36:40 CxsUZJaCO
4月からエージェント利用して活動しようと思いますが、現状この業界の募集数って少ないでしょうか？今現在頑張っている方いたら教えて下さい。ちなみにスペックは30代前半・宅建持ち・事業用賃貸仲介歴3年弱です。
484:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 17:53:26 jUNImt4e0
>>448
中小の不動産営業ってこんなのばかり？
営業なら金ある人にはとことん買ってもらうのは解るけど
これはさすがにキツイな
485:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 18:47:33 OMzmPx5E0
大手からＵターンで地元の地場へ就職活動中。
宅建あり、ＦＰ持ち30歳
なんと、トライアル雇用が受けられないとの事で地場だと敬遠されてしまう･･･。
宅建アリ、経験者歓迎の求人票がほとんど。
簡単に決まるだろうと思ってたが、思わぬ壁が出てきた。
486:名無しさん＠引く手あまた
08/03/27 23:51:01 hRUU9e+C0
>>485
地場業者は大手経験者嫌がる業者もあるぞ
487:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 00:26:45 AFOhHZnZ0
>>486
横からスマンが何で？
488:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 02:21:54 Q3rlUTNhO
さらに横からですまんが、地場の業者は細かい事を言われるのを嫌がる所もある。って事じゃないかな。
489:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 02:43:56 nmScvcCcO
内定もらったんだけど、２名の身元保証人の提出があったんだけど、これって、普通？
490:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 03:23:55 Q3rlUTNhO
普通。
身元保証できない奴に、何千万もする契約を任せられるわけ無い。
491:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 08:40:08 g2+er7DyO
異様。
私が信託系に入る際ですが、雇用契約書はあっても、保証人などの類は一切求められず。
492:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 08:45:59 m6Twi9moO
それぞれ。
何社か渡り歩いて来たが、不要、一名、二名、色々。
493:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 12:19:03 86usWroo0
あげ
494:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 12:39:21 +cMQ83QL0
30代後半、営業未経験だと入れてくれないな～
495:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 12:40:56 HiZquSSpO
新宿のイ○イ、港北ニュータウンの横浜ライフは保証人２人要。
496:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 15:02:25 xHD4hfFMO
みずほ信って業績いいの？
497:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 17:06:02 l2gMhLFq0
／￣￣＼
／ _ノ ＼
| （ ●）（●）
| （__人__） 何故、数ある企業の中で当社を選んだのですか？
| ｀ ⌒´ﾉ
| }
ヽ }
ヽ､.,＿＿ __ノ
_, ､ -― ''"::l:::::::＼ｰ-..,ノ,､.ﾞ,i ､
/;;;;;;::ﾞ:':､::::::::::::|＿:::;､>､_ l|||||ﾞ!:ﾞ､-､_
丿;;;;;;;;;;;:::::i::::::::::::::／:::::::＼ﾞ'' ﾞ||i l＼>::::ﾞ'ｰ､
. i;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|::::::::::::::＼::::::::::＼ .||||i|::::ヽ::::::|:::!
/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!::: :::::＼:::::::::ヽ|||||:::::/::::::::i:::|
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＿＿＿_
／ ＼
／ ─ ─＼
／ （●） （●） ＼ 他にも受けてるよ
| （__人__） | 自惚れんな
＼ ｀ ⌒´ ／
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
: | '; ＼_____ ノ.| ヽ i
| ＼/ﾞ（__)＼,| i |
＞ ヽ. ハ | |｜
498:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 19:10:10 ygkOW4xH0
赤羽のトウリハウジングってどうですか？
499:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 19:18:13 /95a73GD0
>>498
冴えない地場業者
ネズミ男社長が面接するからとりあえず行ってみな
500:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 19:24:01 ygkOW4xH0
>>499
ありがとうございます。
ベストセレクトや尾張屋よりは、マシかなって思っていたのですが・・・
501:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 20:04:22 K89SFJm20
何故、地場不動産への質問に即レス付いてるんだｗ
恐ろしいスレだ･･･
502:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 20:12:28 TanR0c+10
>>500
ベストは入社後自腹でパソコンと車を用意する
ベストや尾張屋は稼ぐ為の会社
売り上げ上げないと居ずらくなるよ
トウリは歩合ないから↑よりは激務ではないと思う
ここ以前営業2人いたが今1人
欠員補充の募集だろ
激務でないのに辞める理由って？？
面接受けてみれば
地場の個人業者は社長と合うか合わないが重要だから
頻繁に募集してる会社は避けた方がいいぞ
503:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 20:19:38 VEvKTuWJ0
A：三井不・三菱地所・住友不・東急不
B：東京建物・森ビル
C：野村不・森トラスト
D：ダイビル・サンケイビル
E：日本土地建物・安田不動産
どこら辺までに入っとけばつぶれる心配もなく大手を振って仕事できます？
504:名無しさん＠引く手あまた
08/03/28 20:21:40 seb9OBK+0
>>498
この会社のピンクのキャラクターはブタですか？
505:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 02:01:37 gVuufYncO
ス〇ーツは止めた方がいい。排他的だよ
506:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 02:07:03 C8iXwxdwO
シノザキはどうですか？
507:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 02:34:24 VJG+yifOO
長谷工コミュニティは採用基準高いですか？
23歳、第一志望で入社考えてます！
508:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 03:04:06 nqwqDlz00
>>505
詳しく
509:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 06:53:28 GJjDxBRLO
新宿のイ○イ、港北ニュータウンの横浜ライフは採用基準が高い。
510:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 07:18:55 Fj1twq6r0
>>506 シノザキは駄目ですね。あと大木もね。恵比寿の巨頭でも駄目ですね。
bingの準常連組なら、富裕層狙いをうたう文京区のFECとかどうっすか。
タウンワークなら、いかにも感ただようユナイテッドパートナーズ。
511:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 07:44:36 bpblwn6c0
>>510
いかにも感って何？
512:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 09:13:52 gAvxlNzT0
>>498
この会社看板ないよな～
普通の不動産屋と違うのか？
513:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 10:16:25 MCgsCFC+0
893屋さん？
514:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 10:53:36 ZYqPMmtw0
>>513
どこの会社？
515:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 11:41:15 Fj1twq6r0
足立区の伊藤地所は、「ポスティングをガンガンやります。大丈夫ですか？」
って応募前に答えてくれた。金を稼ぎたいのならいいのではないか？
516:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 12:03:12 vLzJf+ox0
>>515
ここは毎日ポスティング
募集ではは基本給＋歩合だけど
入社3ヶ月後からは完全歩合制に
車も持ち込み
完全な縦社会
同業者からここの社長は威張って凄いと
激務系の会社
517:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 12:26:14 G0/2PC4D0
>>515
皆黄色いジャンパー着てる
背中に社名、電話番号書いてある
これじゃ外で一休みもできない
518:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 12:58:40 N+xOJUa90
足立区のハウスセイラーズはどんな会社ですか。
519:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 13:06:36 Fj1twq6r0
ハウスセイラーズは賃貸や管理のイメージが強い。
王子店はともかく、足立区のあの場所でよくやれるなという感じ。
店内の印象は悪くなかったけど。
520:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 13:09:34 N+xOJUa90
利益出てるのかな？
521:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 13:11:06 wfGttbfL0
こういったサブリース系の会社を未経験でってのは厳しいですか？
URLﾘﾝｸ(rikunabi-next.yahoo.co.jp)
522:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 13:42:37 LYfKlg8j0
>>497
あんた不動産業界の営業希望でっか？
そう・・やる気さえあればええねん、採用しますよ～
ただし、これでもうあんたは畳の上では絶対に死ねん人間やで！そこんとこ覚悟しときや～
523:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 14:10:02 3NX12iHN0
墨不の歩合は仲介手数料の5％～100％
でどのあたりになるの？
524:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 14:16:56 70yaRIgf0
葛飾水元のハウスウェーブってどうっすか？
525:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 14:48:14 UDEqtB5u0
おいおい、いくら何でも都内の地場はスレチだろう･･･
526:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 17:00:35 HAC8o0cZ0
池袋のエイチエムコーポレーションの情報お願いします
527:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 20:48:22 34brD8Tt0
マニアックな会社ばかり
528:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 20:50:58 Fj1twq6r0
イエステーショングループってどうですか？
マイナビに出ている、そこの二子玉川店ってどう？
529:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 20:53:54 v46VjcRZO
戸建新築営業
社用車ナシ
説明会後面接
ﾌﾞﾗｯｸ丸出し？
530:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 21:54:16 23lnucX00
体育会系で営業スマイルが出来てハキハキしてる奴なら
プレサンスでも言って稼げよって感じｗｗｗ
531:名無しさん＠引く手あまた
08/03/29 22:28:40 wjFg4tDw0
>>529
営業テリトリの範囲次第だけど結構距離走るとこ多いよ
自家用車借上げの所は大体、ガソリンカード支給で車の借上手当てが手当で月3万とかだと思う
ただ歩合メインだと手当すくない所も多いので話聞いて判断した方がいいね
532:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 00:59:29 sKP/9mZ60
不動産業界っていうよりも、ビルメン業界？かもしれないんだけど、
プロパティマネジメントとかアセットマネジメントってどう思う？
個人的に結構興味あるんだけど・・・今の自分はビルメン営業で
夢もなく仕事してるんでｗ、ＡＭとかＰＭ行ったら少しはやりがいあるのかなー
と。
533:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 02:14:32 MBCFxN5NO
>>531
ありがとうございます
説明会で訊いてみます
534:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 08:16:28 5BjNj8cN0
>>532
俺の知ってる範囲だけど。
ＡＭとかＰＭとかって口先だけで、
結局はただのビル管理だったり、実態は仲介が収入の9割だったりって会社多いよ。
本当にファンドに絡むようなＡＭやってるところは知識が専門的で深い。
ただのビルメン営業の今のあなたの知識・経験レベルじゃとても採用されないと思う。悪いが。
ＰＭも本当に拘束時間が長くてキツイので、今のビルメン仕事がのんびりしてるならあまりの
ハードさに入社出来ても辟易するかもな。
535:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 10:23:22 y3+70u260
住○不動産が、新築マンションハウジングアドバイザーを募集している
んだけど、このスレ読んでて、考え直すことにしました。
試用期間１年間（契約社員）というのは、わからないことはないな、と
自分なりに思ってはいたけど、いろいろと事情があるんでしょう。
536:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 10:48:52 468tKbBf0
>>535
ここは職安常連だから
オススメはしない
537:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 11:34:41 3WkzkXna0
市川の千都リビングってどうですか？
538:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 12:04:39 b5O+A0Qi0
マンション販売の会社ってどうですか？
モデルルーム常駐で販売する会社じゃなく
1物件に対して数室を数物件扱ってる
仕事は都内の事務所メイン（電話営業）
社員10人いない会社
詳しい方いませんか？
539:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 12:31:24 5BjNj8cN0
>>535
そもそも一年以上続く奴が１割もいないから
>>538
毎日電話５００件、飛込み５０件。
そして結果で残せなきゃ手取り１０万以下でしかも上司のボロクソに罵倒される。
１００％そういう会社です。
540:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 13:33:15 Tv/dCMZp0
>>538
・基本給
・歩合
・移動時の経費
を要確認
基本給高い所は数字出せないと追い詰められる
歩合メインだと数字出さないと生活できない
541:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 13:58:48 aBmGCO/A0
>>540
基本給25万（3ヶ月は20万）
歩合は1本30万
問い合わせも面接もまだなのでその他詳しい事は不明
マンション販売するならモデルルーム常駐営業の方が良さそうですね
542:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 15:27:33 FZqowCW70
>>540
投資用ワンルームマンションの電話営業とどっちがまし？
543:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 15:44:25 Tv/dCMZp0
当たり前の話だけど歩合付く物件は売りにくい
投資物は基本利回での勝負、実需の住居用とは売り方全然違う
自分としたら投資用の方が仕事がし易いと思う
544:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 16:36:46 bik87fis0
投資用と言っても色々あると思う
新築ワンルームマンションなら利回り5％ 電話営業
一棟売りの中古物件なら物件によってさまざま 建美屋サイトなどの反響営業
どれが売り安いのか？
545:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 19:56:40 vScNZ1nqO
不景気のご時世にワンルームの投資マンションなんか売れるんか？
546:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 20:04:30 iJaU9RRr0
かなり売れてる
でも業者が多いから激化してるな
547:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 20:08:14 5VZoCg6Z0
大学んときの連れの弟がプレサンスって会社でワンルームマンション売ってるけど
めちゃ稼いでるらしいわ。
２０半ばやなのに、年収１５００くらいあるんやて。
高校中退なのにな。
俺なんて同じ不動産業界でビル管理業だけど４００万しかないよ。
真剣に営業へ転職しようか迷うけど大学でてずっと同じ会社にいたのに
この年で失敗するのも怖いしな。
プレサンススレッド見てもやばそうな会社やわ。
三菱地所とか三井不動産とか東京建物とかの販売子会社に行きたいけど情報ない？
住友系は情報いらないｗ
548:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 20:34:43 Tv/dCMZp0
>>544
ワンルームで利回5％の物件って値上目的？
普通じゃそんな物件考えられないけど高層マンションとか？
ワンルームは基本独身一人暮らし相手だから空室率高くなる傾向高いから最低10％は無いと売れない
税金・修繕費抜きで家賃の10年分で購入価格回収が最低条件、普通は8年くらいで回収できる計算でやるよ
自分が買うと想定すれば自ずと答えは出る
嵌め込み営業でDQNとか言うけど余程の悪徳じゃなければ新築なら目先5年はまず空室にはならない
これが10年越してくると段々厳しくなる、家賃も下がるし修繕で金も掛かる
築20年過ぎのマンションだと表面利率25％超えとか普通にあるけど、その分リスクも高いよ
549:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 20:52:45 5VZoCg6Z0
>>548
それっとおかしくない？
家賃６万×１２ヶ月×８年＝５７６万
こんな安い値段のワンルームマンションなんてある訳ないやん。
それとも、建築営業みたいにボロッちいアパートやったら
１室辺り、そんくらいの価格になるかもやけど。
550:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 21:26:22 sR0y1U1SO
携帯からすいません。東急リバブルの賃貸の管理はの情報とかありますか？評判とかでいいんでお願いします
551:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 21:35:05 h1qRjqRE0
>>548
新築ワンルームの電話営業はこの利回りが普通
月々の持ち出しも当たり前
生命保険代わり、年金目的、税金還付などで売り込む
毎日400～500件電話してカモを捕まえる
業者のホームページ見てみれば
こんな感じ
552:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 22:40:26 Tv/dCMZp0
>>549
家賃１２万×１２ヶ月×８年＝1152万
更新料（２年毎）１２万×３回（２年、４年、６年目）＝３６万
合計１１８８万
首都圏、新築オートロック付でこんな感じで出す
>>551
REITの利回に負ける物件なんて絶対売れない
そんな所で働いても数字出せないよ
553:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 22:43:32 5VZoCg6Z0
>>552
そうだとして、１１８８万のマンションが月１２万も出せるの？
３０年ローンで３５００万のを買わないと無理じゃない？
しかも、築１０年までならいけるかもだけどそのあと１２万も維持できなそう。
それに、更新料って今じゃ京都以外とれないんじゃ？
554:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 23:01:07 qsPVJzKK0
>>552
だから毎月のように募集してる
物件も建設費抑える為にプロパンガス
こんな物件でも売れるから凄い営業力
知識ある人は利回り5％だから買わない
555:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 23:06:09 vScNZ1nqO
プレサンスってそんなに稼げるの？トップ営業マンで年収３千万は越えますか？
556:名無しさん＠引く手あまた
08/03/30 23:13:51 Tv/dCMZp0
>>553
投資マンションは何処も利回上げるため建築費抑えてるから値段のわりに見た目は豪華だよ
普通の人が買いやすくするためには1000万台にしないと難しい
正直10年後は判らんけど今までの例から言うとワンルームは立地が命
首都圏で駅10分圏内でオートロック付マンションで10万程度ならまず入居有ります
実際アパート経営している大家さんやってる人も慈善事業じゃ無いので正直ボッてますよｗ
だから皆さん持家志向が多い訳で・・・
557:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 01:42:21 bwlGMWvsO
TAS-MAPの評判はいかがでしょうか？
558:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 03:12:58 MphpG4IZ0
異業種から不動産業界へお越しの皆様へ
身体と家庭は大事にしてください。
以上
559:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 11:29:56 zUDkY8L3O
>>558
はい。
560:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 12:11:39 scvQePpg0
不動産営業とガテン系どっちがいい？
561:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 12:22:13 IzFI3Otu0
ガテン系
562:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 13:14:59 AXPSxXOvO
>>560
俺も不動産業界に興味あったが性格的に営業に向いてない気がしたから製造業に就職した
就職した業界は、決して景気のいい業界ではないが自分の性格には合ってるかなと思った
やっぱり自分がガツガツした人間ならこの業界にチャレンジしてもいいんじゃない？
まぁ、結果が全てだから厳しい仕事だと思うが
563:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 13:49:23 Pjg2Chmb0
>>562
何歳？
564:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 16:58:45 GC5jJaA1i
日商エステムとかは最近どうなの？プレサンスと総合的に見て働くならどっちがいい？
565:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 18:15:53 7SgelkvT0
不採用の通知が来た
履歴書は返却されず
でもギフト券が
今まで色々面接行ったがギフト券貰ったのは初めて
566:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 18:51:38 H0O7tuxs0
いいじゃん、ギフト券ｗ
どこのヤツ？
ビール券やハーゲンダーツの券ならウケるがｗ
567:名無しさん＠引く手あまた
08/03/31 20:38:41 fRP987pV0
>>565
超絶ﾜﾛﾀｗｗｗｗｗｗ
568:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 10:42:51 7GZSXSyP0
賃貸の年収ってどのくらい？
569:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 10:50:29 8hcLc4uo0
オフィスや店舗、倉庫などの業務用の賃貸の仲介って
どうよ？
売買の仲介と比べりゃ休日も日曜だし、
年収は下がるだろうが平均くらいは稼げそうじゃん。
違う？？
570:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 12:55:39 t9U0Ihi10
でかい物件なら売買と同じぐらい売上上がるよ
なかなかお客さんいないけどね
571:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 13:21:50 8hcLc4uo0
なるほど～
そう言えばそうだよな。
需要が少ないな。
でも供給も少ないから競合も少なく結構
狙い目かも。
違う？
572:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 13:33:01 uG5uOkbX0
それ専門にやってるとこなんてないんじゃないか？
一緒にアパート、マンションの仲介は当たり前だし。
573:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 13:49:30 t9U0Ihi10
>>571
俺は店舗専門でやってないからなぁ
>>572
大型事業用店舗専門の会社はあるよ
関西ならイマスっていうとことか
574:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 13:54:53 cn2afHAt0
>>485
本当に地方の雇用情勢は駄目なんだな
地方在住のサラリーマンはどうやって生活してるんだよ
575:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 15:48:47 I90iyLLf0
なんか国からの補助金目当てで雇おうとしてる魂胆みえみえだねぇ
576:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 17:21:04 RDBiRz2xO
賃貸のキンキの評判はどう？実働7時間なんか本当にあるのか？
577:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 17:37:27 q0+uAbO70
ある訳ねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
実働７時間サービス残業5時間ｗｗｗｗ
578:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 17:41:45 WW0pzLih0
これから景気が悪くなるなるからオフィス・倉庫系はやめとけ
579:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 19:48:38 8hcLc4uo0
>>578
すいません、教えてください。
景気が悪くなると何でオフィス・倉庫系はダメなんですか？
逆に景気が悪くなるといいのって何？
580:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 19:59:57 6R7YnktF0
そんな事もロジックで考えられないから
不動産希望者や従事者はバカにされるんだよ
581:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 20:06:34 8hcLc4uo0
>>580
ロジックも糞もないだろ～
不動産業界の板でなんでオフィス・倉庫系を絞ってダメか聞いてるの！
景気が悪くなると売買仲介も建売、新築マンションも儲からないだろ？
考えろ！！
582:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 20:34:34 6R7YnktF0
>>581
板違いで就活中の口の利き方を知らない
ゆとりボクちゃんに、モノの考え方というものを教えてあげよう。
まず、景気が悪くなるとどうなるかな？
そこから考えてみようね。
583:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 20:35:23 y9/SWAzg0
お前が考えろよ･･･
普通に考えればわかるだろう
逆ギレしてみっともないｗ
584:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 20:36:15 y9/SWAzg0
てか、ここは不動産業界の板ではないｗ
585:名無しさん＠引く手あまた
08/04/01 20:53:04 RDBiRz2xO
>>576
それ俺も知ってる。誰か関係者いない？
586:晒しあげ
08/04/02 01:50:35 /yaT1a53O
>>576
>>585
ID:RDBiRz2xO
こんなにヒドい自演行為、6年ぶりに見たｗｗｗ
そこまでして知りたいってか？
587:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 04:05:10 /1Lvt7saO
これから景気悪くなるってソースあんならすぐ出せ。マジなら２ちゃんねらの総力をあげて潰すが。
てか景気悪くなっても生き残るとこは生き残るだろ～。
事業用賃貸だけが特別悪いとは思わないけどな。零細はやめたほうが無難だが。
588:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 08:41:11 Sm+E1VTj0
実際金融機関が貸し出し締めてきてるからローンが通りずらいし
生き残るところは生き残るのは当たり前
厳しいけどこの業界に就職したければどうぞ
589:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 12:35:28 B+Bwd5tC0
＞マジなら２ちゃんねらの総力をあげて潰すが。
590:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 12:59:26 GR8k5CPl0
＞これから景気悪くなるってソースあんならすぐ出せ。
＞マジなら２ちゃんねらの総力をあげて潰すが。
2ちゃんで景気回復出来るならそうしてくれｗｗｗ
591:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 13:07:15 nNW+k+Wg0
>>589-590
2ch初心者ですか？
592:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 13:52:10 OxGehlqxO
2ちゃん上級者ですか？w
キモイっす。
593:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 14:01:07 fRdt/J/NO
>>592
ここは初めてか？
力抜けよ
594:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 14:27:49 QmkAKYYYO
オフィス取り扱い業者でおすすめの企業。
ビルディング企画
595:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 15:53:03 FzR+tCXz0
大○建託の子会社で大○建物サービスって
どうなのかな？
俺の近くの支店が募集してたんだけど。
大○が建てたアパートの管理みたいで
土日祝は休みってあるけど
営業じゃないからノルマ未達成で強制出勤とかないよね。
596:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 19:31:35 bRab7oLC0
>>584
不動産業界の板と思う・・・
597:名無しさん＠引く手あまた
08/04/02 19:35:59 yPc8m9YN0
転職板の不動産スレだろ？
598:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 13:07:31 I0hxS7u9O
ニチモにいこうと思ってます。評判どうでしょうか？残業代とかちゃんとでるんですかね？
599:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 13:16:51 29kl276h0
不動産するならエイブルみたいな賃貸仲介かプレサンスみたいな投資マンション販売。
賃貸仲介は、飛び込みとかテレアポなく反響営業で夜２２時なんてことも無い。
でも給料安い。
投資マンションならテレアポ地獄だけど、割り切ればタバコすい放題で
座りっぱなしで４０才でも高卒でも採用１００％。しかも歩合で１０００万プレイヤーも可能。
先物とかと違って不動産の投資はまだ新規も取り易いしね。
それ以外の売買仲介とかは中途半端。ちついけど稼ぎにくい。
魂売って稼ぐか魂護って薄給かってことだよ。
でもテレアポ地獄はきついよｗ
600:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 13:21:54 71SXz12E0
>>399
糞そのものの業界だな。吐き気がする。
601:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 13:31:47 iugLLBiIO
>>594
嘘つくな
602:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 13:44:31 Udkp2V+H0
>>599
投資用でも40だとキツいぞ
若いの採用するからオッサンは不採用
603:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 13:51:29 +pE/U9bY0
うん
604:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 14:00:14 UWesIygFO
俺は宅建を使いたいんだ！事務にならないとダメなのか？
605:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 14:27:17 71SXz12E0
俺も数年前に取った宅建あるから、
一度地場の、競売物件を販売してるとこに面接行ってみたが、
馬鹿そうな団塊オヤジがえらそうにしてるのがむかついて
さっさと帰ってきた。
606:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 14:29:10 71SXz12E0
あの一件で、地場の不動産屋っていうのは
どれだけ悪態つかれても奴隷として唯々諾々と社畜として生きるか、
独立して搾取する側としてバリバリ稼ぐか、どっちかっていうのがよく分かった。
607:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 14:38:39 RWfJ8hhD0
何で地場不動産ってあんなに態度デカいんだろうな
せっかく宅建持っていても生かせない
608:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 15:01:20 HtcpCTq00
>>601
知ってるの？
教えてよ。
うっかり信じてＨＰからエントリーするとこだったYO
609:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 16:25:20 RSt4pOvh0
地場業者は勘違いが多いから
この先どうなるかだな
610:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 18:03:11 vcJbiatkO
プレサンスってそんなに稼げるの？
611:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 18:08:52 UoiJFTMHO
三井不動産と三幸エステート出資のエム・エスビルサポートというところがリクエーから紹介されたのですが、高スペが必要ですか？ちなみに応募は総務系なんですが…。会社の内情とかご存知の方いれば教えて下さい。
612:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 19:27:56 5Zy+LFe0O
>>610
プレサンスは稼げるけど稼げない奴は居づらくなって解雇されるか自分から辞めるだろ
まぁ、みんな年収に釣られて入るんだろうね
他人の人生だからどうでもいいけどな
613:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 22:49:17 lrQyg9Ja0
どこの会社も平均年収は他業界より高いが売れない奴は辞めるから
年に数回募集してる会社ばかり
614:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 23:40:00 vcJbiatkO
プレサンスで女性の営業って居るの？
615:名無しさん＠引く手あまた
08/04/03 23:47:20 pEuMX1jf0
>>614
プレサンス大人気やんｗ
ここで聞いてみなよ。
プレサンスCってどないか？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
616:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 01:06:47 6+sgkBeq0
447 名前：（仮称）名無し邸新築工事[sage] 投稿日：2008/04/03(木) 11:48:05 ID:???
おれと一緒に辞めた奴が大東建託行って今2000万稼いでいる。
おれはマンションで去年1200万だった。
それでも仕事がなければ17時に帰る。
ここ(中堅木造住宅メーカー)にいた時は6年間で23時前に帰ったことは一回もなかった。
全てがラクだし酒を飲んでも腹の底から笑える。
おまえら、腹の底から笑えるか。
どっちが負け犬だったのか5年以内に決着つけてやる。
おまえに勝つためだったらクソ被っても生きていける。
617:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 01:36:01 W3U8LWysO
マンションってプレサンスでやってたの？
618:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 06:33:23 NjUDcsjw0
>>611
そこ、以前面接受けたことあるよ。
かなり景気のよさそうな会社だったね。
社員の雰囲気も悪くなかった。
基本ＰＭ会社だけど儲けのほとんどは仲介。
でもやはりＰＭ会社だから勤務時間はかなり長いみたい。
土曜出勤も多そうだったし。
給料はまあまあ良いけど営業じゃなかったら伸びは限界がある。
まあ勤務時間の長さが気にならないのなら良い選択では？
同じ求人がずっと続いてる点がちょっと気になるが・・・・・・・
619:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 13:11:58 8i62zZsBO
高砂の清家不動産について知ってるやついるか。
620:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 14:28:03 SB2u7zoR0
>>619
本社が青戸にある支店も
高砂にもあるのか
以前亀有にもあったが閉店
本社は何の会社って感じ
面接だけでも行ってみれば
621:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 14:43:30 XZpyZOtN0
>>619ノルマがあって達成できないと減給＆残業だったような気がする
622:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 14:51:46 8i62zZsBO
>>620、>>621
ありがとさん。
高砂でなく青砥の間違いだった。すまん。
623:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 14:57:02 gIFsxdXj0
青戸なら沢山不動産屋あるから他も探してみな
624:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 15:34:33 P+eZRn0W0
綾瀬の昇事不動産ってどう？
625:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 19:00:44 CyLP1e4gO
スマイルハウスどうよ？
626:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 20:51:22 lluDmpnXO
俺の息子がニチモって会社から内定もらったらしい…株価やばいみたいけど大丈夫なのだろうか…メーカー勤務の俺には全くわからん
627:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 21:15:10 CiV6hkcFO
>>626
かなりヤバいよ
ニッチモサッチモいかないよ
628:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 21:32:34 OABhlLLM0
>>626そんなこと言うのは２chだけにしておけよ！はずいぞｗ
629:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 23:17:15 kfZtAIo8O
ニチモはマンションデベロッパー中堅会社。
3流大学以下の就職先には最適。
1～2流は財閥系。
630:名無しさん＠引く手あまた
08/04/04 23:34:22 lluDmpnXO
>>626
残業代出ないとか聞いたような…
631:名無しさん＠引く手あまた
08/04/05 01:43:19 TTb7bH7e0
>>630
上場会社でそれは無い。
考えられるとしたら、「みなし残業」扱いの営業とかだろ。
そんなの当たり前だからね。
632:名無しさん＠引く手あまた
08/04/05 03:16:11 9hjMGxpkO
社員旅行もない不動産屋に行きたい。
633:名無しさん＠引く手あまた
08/04/05 05:40:20 jVRFu08H0
とにかくこのままじゃ建設・不動産業界は先細り間違いなし
労働人口の急激な減少が始まろうとしている
特に地方は移民を受け入れるとかしない限り、壊滅するだろうな
首都圏でも不動産バブルがはじけて渋谷の1ルームでも500万きった
ところがちらほら
634:名無しさん＠引く手あまた
08/04/05 08:47:54 0lnpIQ/w0
>>633
そんなに安いの
635:名無しさん＠引く手あまた
08/04/05 10:59:46 SFez7vZPO
大阪のリフォーム屋。創業社長が変わり種のトコ。
不動産事業始めるってことで、オファー貰って面接に行ってきた。
面接から帰ってきてから、ネットで本業のリフォームについていろいろ調べてみたら…
最悪だわｗ
636:名無しさん＠引く手あまた
08/04/06 15:18:52 cYv0qPB1O
関西で社風がそこそこよくて、稼げるところおせーて。宅建持ち26ちんぽです。
637:名無しさん＠引く手あまた
08/04/06 16:01:20 GV885XqEO
関西だったらプレサンスちゃう？
638:名無しさん＠引く手あまた
08/04/06 16:05:55 lupmCWKD0
プレサンスCってどないか？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
この会社か。
たしかに稼げるらしいな。
639:名無しさん＠引く手あまた
08/04/06 16:17:38 cYv0qPB1O
プレサンスは社風悪くない？
640:名無しさん＠引く手あまた
08/04/06 18:44:23 94QvDbRE0
プレ産すって名前良く聞くね。
当方関東在住だから聞いたこと無い。
641:名無しさん＠引く手あまた
08/04/06 20:16:24 G7erSjtZO
プレサンス愛知かと思った。似たようなやただったのか。
642:名無しさん＠引く手あまた
08/04/07 12:04:50 vTuZOzdcO
>>626
ニチモは働きやすいと思うよ
643:名無しさん＠引く手あまた
08/04/07 12:19:54 7tPi8UTb0
プレサンスって投資マンション販売業者でしょ？
宅建持っててそこはもったいない
朝から晩までテレアポ地獄の予感
644:名無しさん＠引く手あまた
08/04/07 12:33:29 b2XuG2ID0
稼ぎたい奴にはオススメ
会社の雰囲気も良さそうやし
ただ、売れない奴は地獄やろな
645:33歳未経験
08/04/07 17:25:24 JRmRVKB00
外資系投資銀行の不動産アセットマネージャーに転職したいと思い、現在色々調べ物をしています。
全く不動産業界、金融業界の経験はありません。、必要な知識・経験を得るため五年計画で考えています。
①約５年ほどかけて、それにふさわしい職歴と実績を作りたいと思います。どういうキャリアルートが一番可能性が高いでしょうか？
未経験からの不動産アセットマネージャーへの道の例を教えてください。
②今からでもしておくべき知識対策・資格を教えてください。
今、勉強中なのが宅建と不動産証券化マスターです。
上記以外で、取っておくべき資格があれば教えてください。今のところ、候補は証券アナリスト、FP技能士を考えています。
私は33歳で、ちなみに現職は、中小の広告代理店の販売促進部門です。語学については、toeicは現在900点、中国語は日常会話程度できます。
大変難しいのは承知の上での本気の質問です。「考え直せ」などのアドバイスは要りません。よろしくお願いいたします。
646:名無しさん＠引く手あまた
08/04/07 17:57:39 C1S+sAaO0
>>645
そんなスキルあるんだったら、
大手外資系の営業にでもなった方がいいと思うが
もったいない・・・
ちなみにそれらの資格はあれば多少はプラスだが、
未経験者のペーパー資格はあまり意味が無い
考え直せと言われるのがイヤなら何も言わないが、まずはここでも嫁
URLﾘﾝｸ(nkgw.blog45.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(baibai.client.jp)
647:名無しさん＠引く手あまた
08/04/07 18:59:41 SJAnx/mMO
>>645
こんなところで、そんな質問してもムダ。
地場業者と投資用マンション業者の「どうですか？どうですか？」専用スレだから。
確か、金融板にAMスレあったはず。そっちで聞け。たぶんマトモな答えが返ってくるよ。
AMは不動産ではなく金融ですよ。
648:名無しさん＠引く手あまた
08/04/07 19:56:41 umGGP2ZbO
>>645
真剣なら何で2ちゃんのこんな板で聞くんだ？
釣りも休み休みやれよ
649:33歳未経験
08/04/07 20:33:54 JRmRVKB00
皆さんありがとうございますm(_ _)m
>>646
ありがとうございます。
はい、未経験のペーパー資格はあまり意味がないのは自覚してるんですが、基本知識の習得と、最低限のことはやってますっていうアピールの意味です。
やらないよりはあった方が絶対にいいと思うので。。。
リンク貼っていただいてるブログ、HPは毎日読んでますよ。きっとブログの作者さんがこの質問を見たら、「考え直せ」っておっしゃるでしょうねｗ
>>647
アドバイスありがとうございます。
なるほど、ここはそういうスレだったんですね(^^;) あっちに行ってみます。
AMは確かに金融なんですけど、入り口は不動産からの方が可能性が高いかなと思い・・・。
>>645さん
いえ、釣りではないです。webでは、はてなとかgooではもう訊き終わったんです。でも回答が少なくて。。。
２ちゃんが一番アクセスありますからね。
650:名無しさん＠引く手あまた
08/04/07 20:35:25 BdY/iHPq0
どうでもいいが無駄な改行やめれ
651:33歳未経験
08/04/07 23:56:46 JRmRVKB00
>>650
見苦しくなってすみませんでしたm(_ _)m
652:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 06:41:14 /Xzr58sz0
>>645
toeic900ってすごいですね。
勉学に自信があるのでしたら、不動産鑑定士を受けてみてはどうでしょう。
こちらは宅建と比べて遥かに難しく、司法書士・公認会計士並に難しい資格ですが、
その分不動産業界では非常に役に立ちます。
不動産業そのものと違い、不動産鑑定士は役所などからの依頼も多く、
仕事に困ることもありませんし、証券化マスターの役にも立つと思います。
キャリアルートについてはあまりいいアドバイスができなくて申し訳ないのですが、
会社を選ぶ場合は必ず休みが多いところにした方がいいと思います。
というのは、不動産は財閥系の除いて極めて激務であり、
上司からの罵倒・嫌がらせなどのパワハラも激しいからです。
休みをもらえないということも多々ありますし、残業なんてザラです。
キャリアアップする前に体を壊してしまいますし、勉強する時間も確保できません。
最近は完全週休2日制のところも増えてきたようですし、
探せば残業がほとんどないところもありますので、
よく時間をかけてじっくりと探してみることをおすすめします。
あまりいいアドバイスをできなくてすみません。
もっと詳しい情報を調べたいのなら一度gooで調べてみるといいと思います。
URLﾘﾝｸ(oshiete1.goo.ne.jp)
653:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 07:44:03 mPN/McOfO
宅建持ってたらどこがおすすめ？
654:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 11:26:16 VfRtogXdO
そやからプレサンスや言うてるやろ！！
655:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 11:47:33 DekEF1UTO
小田急、藤和、ニチモならどれかな？マターリが１番いいんだけど…
656:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 19:43:26 el84w9lrO
>>655
このスレ、いつになってもおまえみたいなバカ伺いする輩が減らないよな。
657:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 20:12:53 VfRtogXdO
当方、京都の人間なんですがこれから不動産営業を始めようと思います。
今からなら投資マンション販売もしくは普通の地場の売買仲介営業のどちらがいいと思いますか？
658:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 20:21:48 awUfT4LFO
京都か愛知かでどっちで働こうか迷ってる。会社じゃなくて県民性で迷ってるのだ。
659:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 21:29:57 mPN/McOfO
>>654
プレサンスプレサンスうるさいわい！
ところで住友不動産販売はどんな感じ？
660:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 21:42:17 VfRtogXdO
プレサンスも住不販も同じブラック企業や！
661:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 22:00:16 mPN/McOfO
ブラックすすめるなや！ところでマンション管理ってノルマないし気楽そうだけど、どうなの？
662:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 22:04:44 /fitCq/k0
おそらくこのスレの不動産未経験質問者はどの不動産屋に行ったとしてもDQNだのブラックだの思うことだろう。
不動産業界とはそういう世界。
663:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 22:11:51 S4TaW+NX0
>>662
同意
つか２ちゃん自体世間知らずの甘ちゃんだらけ
加えて、営業未経験者も不動産うんぬんじゃなく甘杉
２ちゃんに掛かったら
福利厚生が完璧な企業以外ほとんどがブラックだよｗ
664:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 22:19:05 +ny63Eth0
俺は二十歳くらいで不動産デビューしたが
融資内定の為なら何でも（修正申告・個信変更・勤務先用意など）
客と喧嘩もあり
説教くらうと朝から晩まで立ちっぱなし
勤務時間は朝の８時から深夜１時で完全歩合
必ず圧縮
５年程勤めたが超ブラック
665:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 22:39:19 /fitCq/k0
不動産業界でまともな会社探したいなら
マーチ以上の大学出て新卒で最大手の総合デベに就職するしかないよ。
いくら大手でも販売系はどこも本当にキツいしな。半端ない。
つまり未経験転職者にとって「まともな不動産会社」なんてどこにも存在しないってこと。
不安定で、数字詰められまくって、体育会系で、勤務時間が異様に長くて・・・・・・。
そういう世界だから。
それでも中途で不動産に来るのなら覚悟して来て下さい。
でないと現実の辛さに3か月内に転職を考えるようになるから。
666:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 23:01:32 eFRCxYRQO
>>665
その通りだよな～
667:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 23:22:48 lblX9ldV0
>>665
反論の余地なし
668:名無しさん＠引く手あまた
08/04/08 23:27:54 mPs+2TT0O
宅建さえ受かりゃマッタリ高給取りになれると思ってる奴が多いな
669:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 00:38:35 40t3FSHg0
高給取りにはなれないが、まったり出来るよ。
会社も宅建持ってるとなかなか首切れんし。
670:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 06:34:08 Km5XBhEg0
>>669
嘘はヤメロ！
犠牲者が増えるだけ
671:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 06:46:33 y0UD+GNcO
宅建持ってるヤツなんて珍しくない
672:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 07:26:11 1yFZPBvp0
日税不動産ってどうですか？
673:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 07:45:17 6+gwo9SgO
管理はどうなん
674:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 07:56:00 GUQDfe4rO
お前達朝から元気だな
675:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 08:11:59 r/aSyRfoO
宅建は標準装備
676:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 09:09:57 GUQDfe4rO
>>669みたいなとこあるんだったら俺がいきたいよ。
おとついは目前で名刺破かれましたよ。ははは～
677:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 09:15:34 SWQr0S8yO
まじこの業界全体ブラックだよなーwww
宅建持ち事務希望で採用されたら営業だしwww
話が違う！って言ったら営業も事務も同じだ！と、怒鳴られ…wwww
無知識なのに放置されて、客捕まえてこい！
だもんなー
まじ宅建なんてとるいみねーよ
678:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 16:12:31 REbcx3l4O
宅建つかってる？使ってるの事務だけやろ？
679:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 16:41:27 SWQr0S8yO
>>678
法律では専任の取引主任置かなきゃいけないけど、形だけって会社多すぎだよ。。。
小さいところで専任だったら毎日天国だなwww
680:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 17:07:11 yS7w6mxL0
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
ここもブラックなのかな
681:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 17:24:23 REbcx3l4O
バイトで宅建主任者を雇うとかなめてる。重説の質が…時給高いけど。
682:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 18:44:30 iPbpic1x0
>>669
地方だとこんな感じだよ。
社長によるんじゃない？
683:名無しさん＠引く手あまた
08/04/09 23:10:09 NnKqfHw60
明日住友不動産子会社（営業事務）の面接を受けます。
財閥系の所受ける時のアドバイスを是非、お願いします。
上のほうで入った人がいらっしゃるようだが、そのくらいの
学歴無いとダメなのだろうか。
684:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 00:33:28 5aFUtdMiO
面接までいってるんだから学歴はパスしてるんじゃない？
学歴で落とすんなら履歴書で落とすだろ。
あ、新卒ならシラネ
685:683
08/04/10 00:44:12 pZ/Wy29+0
>684
レスありがとうございます。
書類は通っての事なんですが、今でも不思議です。
ちなみに、中途です。もう契約として数社経験してるし、
30になる前に正社員になりたいんです。
686:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 01:13:50 nfcY822RO
ちょっと前に住友受けた時は大卒以上の学歴が必要条件でしたよ
自分も書類選考が通ったからびっくりしてたら、書類で落ちる人はあんまりいないみたいで
面接重視みたいです
面接は面接官二人と応募者二人で行いました。
自分の場合は子会社じゃないし、営業職で受けたから参考にならないかもしれないけど、
経歴詐称にはかなり注意を払っているみたいです
687:683
08/04/10 08:25:44 pZ/Wy29+0
>686
レス有難うございます！
何とか大卒ではありますが、言えるものではないです。
それに以前、親も他の子会社も書類出しましたけどダメでした。
それが今回通ったので、びっくりしています。
勿論経歴詐称は心配ありません。
さてその面接が目前です。さぞ凄い人達がいるんだろうな。
でも、悔いの無いよう頑張ってきます。
688:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 08:33:32 lXUqOWzWO
人材紹介会社から青山の地上げ屋を紹介されたｗ
アホかと。
689:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 09:30:05 hF28n92m0
地上げ屋って給料いいの？
690:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 09:33:51 ac0b8vTpO
平日に不動産屋に行くと店員から不審な目で見られがちだ。必ず店員から｢仕事は何ですか｣と聞かれる。
平日休みの仕事でも職種によって対応が違う。
塾講師、警察官、消防士、美容師、看護師、医師だと応対はいい。
新聞配達員、飲食店店員、タクシーの運ちゃん、パチンコ店員だと応対は悪い。
フリーター、ニートは論外。
691:688
08/04/10 10:11:54 lXUqOWzWO
>>689
そりゃぁ表向きはね。
提示された条件は年俸制900万～/年で、おまいらの大好きな土日祝は休みだ。あくまで表向きな。
でも地上げ屋の実態なんていったら、今までたくさん見てきたけど…
人材紹介会社は「実態は地上げ屋」なんて知らないで紹介してきてる。
「好条件ですね！」とか言っちゃって。
ま、しょうがないのだろうけど。
692:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 14:40:23 Bd2fMylq0
HMや全般についての質問はここでいいんでしょうか？
GW前後は展示会のピークでしょうか。
だとすれば、年度初めの今の時期、求人はあまり見込めませんか？
最近宅建の実務講習を受け終わったもので、そろそろ転職活動を始めたいのです。
693:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 15:06:58 DdwEt7f+0
>>690
賃貸屋の店員事態がめちゃめちゃな職歴の奴多いから
無職で部屋探しに行っても気にする事ないけどな
694:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 16:28:12 j1LU+/AQO
土地販売の案内所の受付を
派遣で募集してたんだけど
スキルとか経験にならないよね？
宅建目指す♀事務希望です
695:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 17:10:17 u0ihdosQO
正直女性が羨ましい。宅建持ちＰＣ初級レベルのスキルで時給1700円、年330てとこか。
俺の拘束時間を時給に換算すると、そっちのほうが全然良いと思う今日この頃。
696:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 17:31:51 +Lyt75ySO
別業界の話だが、事務でリーダー（主任）クラスの奴が30貰ってやがって開いた口が塞がらなかった。
スランプ時は確実に年収で負けてたね。
社内の連携時は軽めのヒス起こしたりで営業からの評判は良くなかったが、
上と外来者・取引先にはすこぶる応対が丁寧。
俺はタイプじゃなかったが、容姿がそこそこってのも効いてたのかな。
ある意味媚売りリーマン（OL）の王道を行ってるのかも試練が。
しかしワードエクセル電話応対なら俺でもできるっつーの。
697:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 17:58:52 2JujvsfJO
無知でスマン。ホームメイトってどんな感じ？
698:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 18:02:09 yMVTVum/0
>>696別業界の話を持ち込まれても困る
自分の不調だった時の年収より上だから文句言うのもおかしいよな
不調なのを他人のせいにしそうなヤツだ
699:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 21:52:14 cXVcqM2AO
横浜で働いてる友人が地元の中規模不動産屋に勤めているんだけど、そいつ1日で1000件近い戸建て営業のテレアポさせられたって言ってた｡(朝9時～夜9時迄､休息1.5時間)そんなにこの業界ブラックなの？どこもこれが普通？
700:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 21:54:09 SpiRknVZO
>>699
まあ珍しい話ではないな
701:名無しさん＠引く手あまた
08/04/10 22:01:04 yXFsnd/K0
電話営業はそんなもんじゃないか
手に受話器をガムテープでグルグル巻きにして電話する会社もある
残業無しの会社、休憩時間の多い会社
色々あるから探してみな
702:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 00:24:34 qIxydgJU0
>>699
「この業界が」って括るなよｗ
不動産に限らずテレアポ営業ってのはそんなもん。
恐らくその件数は留守宅も入っての数字。
トイレ休憩除いて、およそ10時間1000件＝1時間100件＝6分に10件。
全然驚くことじゃない。
ほとんどはガチャ切り or 留守、しゃべれるのは僅かなんだから件数は多い。
アポイント専門のコールセンターなどだと留守宅は件数に入れず、
何コールして出なかったらフックでガンガン掛けろってのが普通。
まあ今のご時世、電話営業は非効率極まりないと思うがね。
飛び込みやってた方がマシ。
703:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 01:50:52 S1Ld+keW0
>>699
全然普通。でも休憩はそっちの方が多いな。
正直、30歳になったらやる仕事じゃない。
704:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 03:28:16 oklCWXIE0
>>699
その代わり給料が良いんだから別にいいやろ
給料よければブラックでも何でもない
休みが欲しけりゃ。定時の工場でも行けばいい
705:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 04:14:17 Ku1BgPT5O
>>699がフルボッコ杉てかわいそうなので更に便乗するが、
そんなもんでブラックとか言ってたらぬるぬるの営業しか勤まらんぞ
706:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 15:00:56 VagjeWqLO
>>699ですが…
別に俺は不動産屋になるつもりがなくここを覗きに来たんだが､その友人は来年30歳で手取り年収300万も行かないし､休みも水曜日だけしかなくてなんだか可愛そうだなぁと思ってさ…転職勧めた方がいいのかな？
707:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 15:24:34 WeeTH8de0
売れば1000万超え
売れなければ300万以下
そんな業界
708:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 17:04:08 cdeUzafUO
日税ってレベル高い？
709:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 17:21:35 sto7q1PFO
営業のマニュアルが一番しっかりしている不動産屋を教えてください。
710:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 17:58:38 zyG1KARc0
なんだよマニュアルてｗｗｗ
マニュアル通りにやれば売れると？？
711:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 19:00:44 sto7q1PFO
じゃあどうやったら売れるんだよ！俺に売ってみろ！
712:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 19:04:43 cdeUzafUO
投資マンションは時代遅れかな？
713:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 22:45:46 ug40MMJW0
投資用ワンルームマンション
新築は駅近に土地がない為徒歩10分以上の物件が増えてる
販売価格の値上がりで利回りの低下
都内でも供給過剰ぎみ
販売業者の乱立
金融機関が投資用物件に対して締めてきている
ナンバーディスプレイの普及で非通知、販売業者の番号は着信拒否にしている企業もある
ネットの普及で迷惑電話営業と掲示板に色々書き込みされる
それでもやりたければどうぞ
昔に比べて売りずらい時代なのはたしかです
714:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 22:57:51 qIxydgJU0
>>709
715:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 23:24:52 cdeUzafUO
普通の住宅販売の方が売れ行きはマシですか？
716:名無しさん＠引く手あまた
08/04/11 23:48:20 +KGVkLRs0
住居用は自分が住むから注文が多い
投資用は利回りが全てと言ってもいいくらい
717:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 03:11:46 LGJApTGl0
投資用は契約してしまえば、あとはラク。
ただし客を探すのは、実需に比べてタイヘン。
実需は、契約してからもクレームやら何やら面倒が多い。
ただ、投資に比べて客は見つけやすい。
反響の集客力があれば、新規開拓の苦痛からは解放される。
お好きな方どうぞ。
718:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 03:51:39 M+aP7oxcO
未経験で仲介やりたいんだけど、大手の不動産屋以外だと、地域密着型の不動産だよね。
何を目安に応募したら、いいんだろ？
一杯ありすぎて、わからん。
センチュリーとか、ピタットハウスの方が良いのかな？
719:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 04:14:51 IR+7NrDa0
フランチャイズは店ごとに経営者が違うから一概には言えない
応募するなら広告に金掛けてる会社
基本給が低い又は高い会社は避ける（激務系が多い）
毎月のように募集している会社は避ける
店内が綺麗な会社（掃除がしっかりしてある、散らかってない）
720:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 07:12:31 J/S7K3Qt0
俺が、３０未満なら月給２２万でもいいから、不動産以外を探す。
たまたま自己啓発で宅建取ったのが運の付きだった・・・・
721:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 07:59:01 jumeXMDxO
関和の特約店同士でありながらイ○イとユ○トクは仲が悪い。
722:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 09:17:00 8576d4qNO
>>711
例えば仲介営業。
見込み客の希望・状況などを見ながら、より良い提案し、上手く誘導するのが営業。
そこにはマニュアルなんて存在しないわけだ。
子どもじゃないんだから解るだろ？ボクちゃん。
「バカ伺い」指摘されたくらいで逆ギレしてどうするよ？営業職目指してるんだろ？
そ も そ も 甘 い ん だ よ 、 糞 ガ キ 。
723:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 13:51:02 CE5ddeW+0
>>722
724:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 14:01:01 /eIXfc6OO
>>722
悪かったよ。仲介業務もノルマあるん？
725:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 14:11:04 4M4zjXLI0
>>724
釣れますか？
726:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 15:09:45 4iA5KFGqO
中小零細の地場なんだが賃貸管理を経営基盤に売買仲介もやってる会社なんだが業績的には安定してるよな？
727:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 17:22:52 4M4zjXLI0
>>726
それが一番いいな
売買仲介なんてボーナスキャラ扱いぐらいじゃないと身が持たない
728:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 20:39:47 IvInsp7QO
住宅ローンハードル高過ぎﾊﾞﾛｽwwwwww
オレの客ぜんぜんローン通らねえwwwwwwww
729:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 20:50:03 XM39T2ig0
スルガ銀行は？
730:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 21:01:22 B8MaGZ9kO
ＭＩＤのビル系は？
731:名無しさん＠引く手あまた
08/04/12 23:46:22 4iA5KFGqO
日本インベストってゆう投資マンション会社ってどう？大阪にあるみたいだが。
732:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 02:17:46 nOD0bIAW0
>>728
騙してライフ住宅ローンとかにしちゃえよｗ
ちなみに今も都銀は返比40%なのか？？
さすがにもう35%かな。
733:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 11:43:41 Uk5C6beF0
>>728
スルガ
ライフ
ＧＥマネー
734:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 16:43:41 1e+CuGVZ0
ノンバンクか～
735:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 16:50:03 0e8d9g3bO
クソドブ板営業の何がよいの？
超底辺職じゃん。
736:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 17:50:18 2XIFxNCL0
不動産テレアポ？？
３０歳過ぎてヤル仕事じゃないなー。
どんな会社に就職してもオレみたいに最後はゴミみたいに捨てられる。
737:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 18:35:53 kha/l4njO
売買仲介って完全反響営業なん？飛び込みとかテレアポとかビラ巻きとかあるん？
738:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 18:37:40 Uk5C6beF0
ビラ撒きぐらいあるんじゃねーか？
反響営業っつっても反響鳴らす為の営業も多少はしなきゃならん
739:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 20:18:12 nOD0bIAW0
>>737
ビラ捲きはやってるトコ多いぞ。
テレアポもたまに聞く。
飛び込みやってる所だけは知らないな。
740:名無しさん＠引く手あまた
08/04/13 20:46:06 kha/l4njO
今から関西で不動産営業するなら投資マンション販売もしくは街中の売買仲介のどちらがいいと思いますか？
741:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 01:03:36 X0c1H/wP0
投資用は何時の時代も激務
不動産全般景気が悪くなってきてるから
どちらとも言えない
742:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 07:35:26 aEC1hc4a0
どこの投資用もコンプライアンス遵守と謳っているが、
内実はどこも脱法まがいのことやってます。
良心の呵責ということばは存在しません。
それに耐えられた勇者のみ生き残れます。
743:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 08:02:50 Pn1AE8KLO
あ
744:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 09:22:41 94KCeSfO0
い
745:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 10:07:30 2Xm65zw40
う
746:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 11:41:31 NvmYikEyO
投資マンションって出張多い？
747:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 13:30:59 R7QOfNdFO
コンプラなんて言葉はこの業界の辞書には存在しません
748:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 13:37:34 brgJdWqH0
うちの会社すごい波が激しいんだけど大手以外はどこもそう？
749:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 13:49:10 UQfxwtmo0
>>746
出張はアポ取った客先
会社都内 営業エリア1都3県の業者と全国エリアの会社あり
750:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 15:06:51 Pn1AE8KLO
今日辞意表明しました
もう営業職はやりません
さようなら
751:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 15:13:04 2Xm65zw40
>>750
お疲れ様
又来いよ
752:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 16:33:48 NvmYikEyO
投資マンションやってたんか？
753:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 16:44:33 heZGm+GD0
>>746
投資マンションは9割以上詐欺。
冷静に考えたらマンションに投資してペイできるわけ無い。
だまされる奴が悪いと思えるなら入社は止めないが良心が痛むならヤメトケ
754:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 19:33:47 Z4rSETatO
>>753
おっしゃる通りです。
755:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 19:37:39 jA95lBlkO
>>753
その通りだな。
感情殺さなきゃやってられる
でも、あの老父母には悪かったな・・
半年で3割値下がりしたからな
756:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 20:26:51 Tlp5D3V60
投資だから損失がでても個人の責任
757:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 21:10:24 NvmYikEyO
投資だからね☆
758:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 21:22:44 UpCMbO+j0
おいおい、そんなに脅かすなよ、本当にびびっちゃう人出ちゃうぞｗ
マジは話すれば、嵌め込み物件ばかりなんて有り得ないよ
利回で売ってるところの物件は大部分はマトモ
満室なら大体10年で資金回収はできるようになってる
失敗する人は複数物件購入とか自宅と投資のダブルローンで資金ショートが殆ど
不動産は売買のスプレッドが大きいから急いで物件を処分しようとすると叩かれる
ただ実需じゃないから売りにくい
しかも1000万の投資だと普通の人だと大抵は尻込みする
759:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 22:02:40 qKqf1hW40
利回り10％以上の物件か
そんな物件少ないぞ
新築ワンルームマンションは都内だと利回り5％程度
760:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 22:25:40 UpCMbO+j0
利回５％と言うと新宿とか中野とかの良地の値上期待物件ですね
この辺りで駅10分圏ならまず空室にはならないけど投資金額も2000万くらいだと普通の人には売りづらい
電話営業しているような会社じゃ扱わないよね
761:名無しさん＠引く手あまた
08/04/14 23:01:08 jA95lBlkO
>>760
ダイナ〇ティとか〇神不動産とか、郊外の30平米で2300万前後で
普通に電話営業やってんぞ。そういう意味じゃないのかな？
>>758
新築で10%は有り得ない。
中古なら騙す事は少ないのかもしれんが。
ここ数年の価格高騰で4%ソコソコの新築も多いんじゃないのかな。
762:名無しさん＠引く手あまた
08/04/15 00:25:04 tlLaCBI10
利回り20％の代取保証付きなら検討する
763:名無しさん＠引く手あまた
08/04/15 06:33:03 TJaaFhfh0
築年が古ければ利回り10％以上なんて結構あるぞ。
満室想定の表面だけどな。
764:名無しさん＠引く手あまた
08/04/15 06:41:07 TJaaFhfh0
日税不動産のこと聞いてた奴がいたな。
あそこは比較的上品だけど、中途で入るやつはとにかく税理士に飛び込み営業＆接待の繰り返しだよ。
税理士から仕事貰うからとにかく税理士の顧客獲得しないと仕事にならない。
既存の社員はすでにそういう税理士の駒がいるわけで。
地道な飛び込みとテレアポだ。
不動産にしては給料も地味だと聞いた。
765:名無しさん＠引く手あまた
08/04/15 18:31:02 +33IjQTpO
プレサンスは投資マンション業界では勝ち組？
766:名無しさん＠引く手あまた
08/04/15 23:52:18 Pb0XJejK0
最近外断熱の事聞いて康和地所を知った。働くとしたらどうなのかな？
767:名無しさん＠引く手あまた
08/04/16 10:17:56 SeTOwjNzO
昨日、面接に行ったら
40後半位の担当が地肌見える位の薄毛だった
やっぱりｽﾄﾚｽ多大なんだな…とｵﾓﾀ
ﾊｧ…
768:名無しさん＠引く手あまた
08/04/16 17:31:58 aKNfp0XtO
プレサンスって不動産業界ではいい会社かな？
769:名無しさん＠引く手あまた
08/04/16 18:11:03 x4pRj51t0
プレサンスネタうぜえ。なんかプレサンスに恨みでもあるのか？
770:名無しさん＠引く手あまた
08/04/16 18:35:49 vb8C3vyZO
康和地所って天高下げてコスト抑えてるっていうあれか
771:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 07:40:56 FOKTmQEH0
結構、良い業界かも・・・
772:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 11:42:44 FQrM91VGO
不動産業務って来店したお客に物件紹介して、
その物件まで車運転してお客に見せてあげるの繰り返しがメインの作業って感じ？
それともこんな作業は不動産業務のうちのほんの一部？
773:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 12:32:39 IwM6lo6bO
ほんの一部や！
他にもやらなあかん業務が山積みやで！
774:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 12:33:07 dvw39E6x0
一部すぎてわろたｗ
775:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 14:15:10 IwM6lo6bO
投資マンションと普通の新築マンション販売だとどちらがいいですか？
776:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 20:01:58 or2dfHYF0
実家が不動産屋(法人仲介てか土地の転売メイン)
信託銀行系の不動産屋に新卒で入社。
一般経路のリテ、ホールや銀行案件とかこなして5年後、稼業継ぐ。
っていうプラン甘いかな？
中堅マンデベで用地取得も携わってみたいとも思うけど
777:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 21:27:50 +ZfxNAal0
>>776
それなら信託銀行とか行って不動産部門で経験積んだほうが良いんじゃね？
778:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 22:47:01 343QKHYE0
リクナビで今、募集している白金台のハウズってどうですか？
779:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 23:00:22 9vvZJtOY0
あんまりよくなさそうだね
780:名無しさん＠引く手あまた
08/04/17 23:03:05 0VmsbmHsO
マンション投資で価格が下がったからダメとか言ってるやつはただの知ったかだよ
実際に買ってるのにそんなこと言ってるやつは救いようもないバカ
理解したから買ったんじゃないのか？
むしろ今はチャンスととらえるべきなのに
781:名無しさん＠引く手あまた
08/04/18 00:24:43 +kLx8bJWO
投資マンション販売するなら家賃保証がある物件の方が売り易いですよね？
家賃保証はないよりあった方がいいですよね？
また先に入居者が決まってから売ってる会社もあるのですがそちらはどう思いますか？
色々アドバイス下さい！
782:名無しさん＠引く手あまた
08/04/18 03:29:33 pTITpze7O
投資用マンションか…。
20年くらい前かな？新宿の檜不動産とか代々木のセントヒルズ販売とか、一生懸命やってたねぇ。
その後の会社や従業員、購入した客…。
調べれば自ずと答えが出るだろ？と思うが。
783:名無しさん＠引く手あまた
08/04/18 09:40:33 ELSv4/RT0
大手以外は不安なんでもうこの業界去ります
784:名無しさん＠引く手あまた
08/04/18 12:06:30 RH+6WYtpO
楽で稼げる仕事なんて滅多にないわけです。
不動産業界は大変なりにがんばれば稼げる。
僕は以前自販機のオペレーター職から不動産業界に転職しましたが、
自分的にははっきり言って不動産業界の方が楽です。
なにより自分の頑張りが給料に反映するので、僕には辛くても頑張れます。
ここで不動産業界を否定してる人は、
体力があまりなくて精神的に弱い人なのかもしれませんね。
要は向いてる人は向いてる。
向いてない人はとことん向かない。
そーゆー業界と言えるんではないでしょうか？
785:名無しさん＠引く手あまた
08/04/18 14:51:57 +kLx8bJWO
何してるの？投資マンション？
786:名無しさん＠引く手あまた
08/04/18 17:00:05 zyQ+SrnR0
明日は面接。
賃貸フランチャイズの重説事務の。
本当は街の不動産屋で修行したかったんだけどなぁ。
何か、終わったような気がする。
女には厳しい業界。
787:名無しさん＠引く手あまた
08/04/18 17:02:37 q1GUgzW40
町不動産
仲介屋だとしたら、やめておけ
788:名無しさん＠引く手あまた
08/04/18 17:09:19 +kLx8bJWO
今から投資マンションってもぅ稼げないかな？
出遅れたかな？