11/07/15 17:23:18.06 M0+I6rCC0
そこそこの土地を持ってる地主でも、大体建物建てるのに
銀行からの融資を受けている。つまり建物に抵当権つけられて
借金してるんだよ。
その上、築後２０年前後してくると外装工事（塗装のし直し等）
の必要が出てきて、それが３階建て程度のマンションでも、
1千万以上掛かる。
要は、そういう建物維持費に充当するために更新料を充てにして
きちんと貯めてる家主も現実には結構いるんだけどな・・・。
今までの判例は「何でも家賃で賄え」ってのが多すぎ。
11/07/15 17:23:18.06 M0+I6rCC0
そこそこの土地を持ってる地主でも、大体建物建てるのに
銀行からの融資を受けている。つまり建物に抵当権つけられて
借金してるんだよ。
その上、築後２０年前後してくると外装工事（塗装のし直し等）
の必要が出てきて、それが３階建て程度のマンションでも、
1千万以上掛かる。
要は、そういう建物維持費に充当するために更新料を充てにして
きちんと貯めてる家主も現実には結構いるんだけどな・・・。
今までの判例は「何でも家賃で賄え」ってのが多すぎ。