11/05/27 21:08:48.83 nQ0bSkBY0
>>926
うん、だからその定期借家の契約をしなければいいんだよね。
合意更新を拒否すれば自動的に法定更新となり、直近の契約書が
有効とされる。大家が家賃受け取りを拒否したら、法務局へ供託。
ベルクなんかは定期への合意をしなかったから追い出せなかったんでしょ。
こじれにこじれていたようだから、裁判所の力を借りる事しなかったのが
不思議なんだよね、ルミネ側に何かあったのかな。感情的なこじれを
金銭で補填するというのも立退き料には含まれるでしょ。
借主的には、家賃の滞納と規約違反さえなければ強制的に追い出される事は
ない。とすれば最終的には立ち退き裁判だよね、普通はね。沢山やってるし。
公じゃなくて秘密裏に解決しようとすれば余計な金も掛かるような気もするよ。
裁判にしちゃえば裁判所が双方の意見を聞いて適正な立退き料を決めてくれる。