11/03/09 23:13:53.63 1SBLZcu+0
>>978
それはありえないと思うぞ。
何か根拠になるソース有るか？
982:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:14:41.33 TWV0pZu20
>>975
納得できなかったら文句言えばいい。
賃貸物件の料金体系も分かりやすくすれば競争原理が働き
良い物件が増える。
983:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:15:21.99 zCgBsCwv0
>>977
>どう考えても「故意若しくは過失に拠る損害・・・」に当たると思うが。
だから６年居住の場合、その分が１割ということ。
984:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:16:14.31 olYlaLVg0
>>982
不動産に競争原理なんて働くかよｗ
985:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:18:05.70 luNfJq2I0
>>983
それはない。故意または過失の分は正当に全額請求される。
クロス実費に関しては6年でおＫ
986:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:18:56.76 zCgBsCwv0
>>980
>ハウスクリーニング代も、善良なる管理者としての注意義務を
はたしてたら請求できないけど
それを請求しているところも多いよ。
987:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:22:02.50 luNfJq2I0
>>986
そいつは屑だ。取り返せる。
ただ、善管注意義務って結構キツイけどそれは大丈夫？
自分の物より大切に維持しないといけないからね。
988:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:22:08.33 1SBLZcu+0
>>982
> 納得できなかったら文句言えばいい。
その通り。
契約時に文句を言うべきで、納得して契約した後に
文句言うのが情けない。
分りやすい契約方法を逆提案して、其れを飲ませる交渉も
当然出来ると思う。
>>983
それだと、内部をめちゃめちゃに破壊されてたら現状復帰に
数百万の経費が掛かる。
其れを認めたら其れこそ公序良俗に反する内容になると思うけど。
989:ハウスクリーニング違法
11/03/09 23:22:24.04 E8AkXPgq0
【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です３
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
990:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:24:44.95 zCgBsCwv0
>>985
修理すればその部分が新しくなって価値が上がるだろ？
その部分は相殺されるから１割になるということだろ？
991:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:25:42.70 RNd4o5kY0
契約書に書かれてあると言っても、
その内容、特に今回は「更新料」の意味を
問うているんでしょ？
もし、オーナー側が、収入利益を得たいから
そういうふうに書いてあるのであれば、
逆に問題であると思われる。
契約書を盾にとるいやらしさ。
たとえ更新料分が家賃に還元されて、
家賃が高くなっても、借家人にとって
頭でも気持ちでも理解できる。
契約書に書いてあるだろ！
という話で、更新料以外にも手数料とか
なんとか言って含まれても、そういうものか
と思ってハンコを押す人もいる。
そういう弱者、毎日のように不動産で買い物して
いるわけではない情報弱者に対して、
更新料や手数料というのは、「家がないから
しょうがないからハンコを押す」けど、納得できない。
そういう借家人の弱い立場につけこむこと
（根拠がはっきりしない諸々のお金の発生）は
やめてくれ、ということです。
992:森（もる。） ◆AT7dFTbfB.
11/03/09 23:26:43.99 tmYebCzD0
最望。
993:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:27:14.44 luNfJq2I0
>>989
こうゆうの見聞きして掃除もメチャクチャ畳も冷蔵庫置いてトコ腐らせて
敷金返せ！ハウスクリーニング代は違法！の大合唱はあきれる
994:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:27:33.11 zCgBsCwv0
>>987
普通の清掃程度で大丈夫だよ。
995:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:29:00.64 vDFkSCgo0
>>988
最初に家賃を安く見せかけようとする
契約を作った【時点で】、既に人間としてプライドのない卑しい行為。
賃借人が契約するかしないか以前の話。
あと１年で法律によって封じられる行為だけどね。
996:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:29:23.46 luNfJq2I0
>>990
躯体は経年劣化の対象じゃない
997:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:30:02.47 xyIFZYCeO
とりあえず 何件か賃貸借りたが 出ていく時に 請求された事はないな
友達が 糞な請求されたときに 文句言いに言ってやったら すんなり引き下がった
まぁ… 俺不動産屋だけど
998:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:31:43.00 vDFkSCgo0
>>997
それが普通。
そうじゃない卑しい大家がいるって話。
999:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:32:04.55 luNfJq2I0
>>994
普通とは？
1000:名無しさん＠十一周年
11/03/09 23:32:56.96 zCgBsCwv0
>>999
日常行う程度レベルの清掃。
1001:１００１
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