11/01/27 07:56:55 IpkFExDa0
>>885
婆さんもそんな感覚でやってしまったのかもしれないけど甘いよ。>>654のソースが本当
だとするとこのマンション+土地は収益還元法で評価すると１億５０００万の価値しかない。
というかそれ以上の価格で買えば減価償却、税金などを考えると赤字でやっていけない。
土地担保で４億の借り入れしたとすれば、マンションを建てた瞬間に1億５０００万の価値
にしかならないので銀行が担保不足で４億は貸せない、２億は返せとかいってくる。しょう
がないのでマンションを売ろうかとすると１億５０００万にしかならないので、売った後でも
２億５０００万の借金だけが残ることになる。不動産価格下落で担保不足となって銀行に
殺された大家はたくさんいる。