11/01/27 03:01:00 kDgUkk2e0
>>802
土地持ってると固定資産税がかかってくる
相続した土地だから先祖の手前、手放せない
駐車場にしておけば固定資産税くらいは出るけど
そこに住んでいる場合はできないしね
しかも今度自分が亡くなると相続税で土地を売らざるを得ない
そこで借金して建物を建てませんか 相続対策になりますよ
３０年後は自分のものになりますし（その頃には建物の価値がなくなってるｗ）
と土地の有効活用の誘いがきて乗っちゃう という構図
その営業マンが持ってくる試算表ってのが
８～９割以上埋まってる
毎年家賃が上がり続ける傾斜家賃で家賃のほとんどすべて返済に回す
３０年後自分のものになるよん というもの
相続税圧縮のためにやるからそれ相応の借金しなきゃならないんで
建蔽率容積率いっぱいでかつＡＬＬ借金で必要以上の豪華マンションを建てさせる
結果、半分も埋まらない、家賃は新規募集の度に下がっていくと
そのたびに改装しなきゃならないし、１０年ごとに大規模修繕も回ってくる
いうことで毎月の返済額に満たず数年で土地共々手放す羽目になる
で、銀行とゼネコンと不動産屋だけウマーという詐欺システムになってる
そういうのは素人には分からないしね