10/12/21 15:06:37 hw0Lm7dg0
でもこれ遺族への請求権ないんじゃね？
家族だろう、個人である相手との契約だろ？
借り手の連帯保証の契約に、自殺したときの損害補償入れてても無理じゃねーの
だってデメリットのある店子が来るかも知れない、そういうリスクも込みで賃貸業だもん
リスクの無い仕事がしたいなら賃貸なんてやめればいいと思うんだが…
265:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:06:57 S04LjO8U0
>>251
自殺に関する条項は修繕の項目の「破損・汚損」に入るだろうな
プラス民法の瑕疵担保責任 精神的瑕疵も含まれる
普通の保証人より強い連帯保証が無いと部屋や金借りれなくなる人大勢出るから
無くすのは無くすで大変だと思うよ 消費者側からも各種業者側からもすげぇ反対出ると思う
まあ、そうやって成りたがる人が居ないから大概親類縁者がなってるけど
正直、連帯保証の事あんまり分かってない人多いよね
督促かけたら「え？私、保証人ですよ？本人に言ってくださいよ」とか言う人大勢居る
266:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:08:29 pebxQrbm0
>>260
昔の長屋みたいに大家も住んで住人の人生相談にでも乗ってやりゃいいな、めざせめぞん一刻
267:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:08:38 6CIyoamK0
>>57
コピペか？ でもあり得るな。
警官は 「お亡くなりになりました」警官にすごく怒られた ｢親御さんの事を考えて損害賠償を請求する事は控えて欲しい｣は言わないな。
この話 事故死だから良いが
盗んだ馬鹿が人をひき殺したり同乗者が死ぬと
バイクの保管とか厄介なこともヤダよな。
自殺にしろ生き残った遺族が迷惑。
死ぬときは無駄な治療はせずポックリ死ぬことだな。
268:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:08:53 IfnM4K0zO
>>264
リスクがあるから請求権が無いって意味不明
269:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:09:28 7yB7UGq60
>>264
大抵家族が保証人になるから、遺族＝保証人になる
払いたくないのなら、そのまま住んで家賃払ってくれって話し
270:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:09:59 5UQYo/Md0
死んだら、幽霊になるのは事実
だが、幽霊は重さを持たないので、重力や遠心力と言った物理的な制約がない。
地球は太陽の周りをものすごい勢いで回っているから、幽霊になった瞬間に地球の重力圏から放り出される
さらに、太陽系は銀河系を回っているから太陽系からも光の速さで吹き飛ばされる。
銀河系もものすごい勢いで回転しているから、銀河系からも吹き飛ばされる。
よって、地球上で幽霊のままの姿で存在できない
271:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:10:04 2WjLOYhk0
不動産経営上受忍すべきリスクだ
最初から家賃に保険的に含めとけよ
272:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:10:16 6CIyoamK0
>>63
俺 保険会社にテナントでの自殺と殺人による損害保険を問い合わせたが
「無い」と断られた。
273:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:10:53 4AN7nn6hO
まぁ確かに田舎とかだったら悲惨だよな
うちの爺ちゃん家の裏の人が家に火つけて焼身自殺した土地が売りに出されたけど
もう24年経ってるのに売れないもんな
274:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:11:04 ZhXxxM3t0
>>263
うーん…首吊り自殺動画見たことあるけど…
改装するほど部屋は汚れてなかったしなぁ…
もちろん、死に方にもよるけどさ。
腐乱死体とかで部屋が損壊しているのだったら、改装やむなしかもねぇ
ただ、大家さんって何かにつけて金取ろうとするから
頭から信用できないんだよなぁ。
相手は素人、どうせばれないから一緒にやっちゃえってとこあるし。
お払いとかは正直びみょーｗ
275:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:11:20 hw0Lm7dg0
>>265
その辺の事情込みで連帯保証無しの賃貸の需要が上がってるから
連帯保証を要求する物件は借り手が減っていくだろうな
逆転すればいいんだよ
故意の汚損破損まではいけるけど、風評被害とかお払いレベルになると
まず取れないんじゃね？
生きてる相手にすら長年継続して迷惑行為を行なってても認められるケースはレアだし
276:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:11:23 9xAvjJVm0
おはらいとか幽霊が出るかもとか本気で信じてる人っているんだな
277:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:11:57 gCFoeNMN0
直感的に考えると
建築費用÷部屋数×[（30－経過年数）÷30]くらいの金額は少なくともほしいな。
これでもオーナー側からすれば全然足りないだろうけど。
278:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:11:57 6eiYKRNA0
>>274
でも自分で家建てるときには地鎮祭やるだろ。
279:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:12:11 7yB7UGq60
>>270
質量が無いのに、飛ばされるわけねーだろｗ
280:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:12:12 AQwFcccE0
>>225
死体の後始末で１００万超えるのに、大家側の金せしめる言い分だと？
馬鹿だろ。
281:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:12:21 BdB1JiaL0
自殺保険は無いのか。
新しいビジネスチャンスじゃないのかね
282:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:12:55 Uc7qITTf0
30年ものの戸建てを貸してる弱小オーナーだけど
自然死でも自殺でも、それ自体は非難されることじゃないと思ってる
自分だっていつか死ぬんだし
ただ、それに起因する事象に対する責任を負うのは当たり前で
物件にダメージを与えたなら回復しなきゃならんし
ご近所に不安や迷惑かけたなら、そのケアも
あと老人独居は、家族・親族の事情もわかるけど
せめて電話くらいしてやれ、って思う。人として
今、70過ぎの爺さんに貸してんだけど、
なんだかんだで俺が週に3回くらい電話かけてる
283:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:13:38 sJj9fXXK0
おはらいも？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ何それｗｗｗｗ
284:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:14:27 5UQYo/Md0
>>279
幽霊が絶対座標で固定されていたら、銀河系から見たら吹き飛んでいるように見える
285:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:14:31 I4juI1lLO
>>270
物理的制約がないなら遠心力で飛ばされるって
矛盾してますが
286:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:14:53 izoqXFwN0
「自殺巻き添えで心の傷」対策怠ったとＪＲ東日本を提訴
2009.10.13 17:58
ＪＲ根岸線であった飛び込み自殺の巻き添えで負傷し、心的外傷後ストレス障害（ＰＴＳＤ）
になった横浜市磯子区の無職女性（３６）が１３日、飛び込み自殺対策を怠ったなどとして、
ＪＲ東日本に慰謝料など約４７０万円の損害賠償を求め、横浜地裁に提訴した。
訴状によると、昨年１０月２９日、磯子区の根岸線洋光台駅ホームで、
男子大学生が電車に飛び込み死亡。ホームで電車を待っていた女性は、はね飛ばされた
大学生と接触して軽傷を負い、事故を目撃したことなどが原因のＰＴＳＤと診断された。
現在も不眠症や外出できないなどの症状に悩まされている。
原告は「ＪＲは自殺を防ぐ対策を怠っており、旅客運送に関して生じた損害を賠償
する責任がある」と主張。ＪＲ東日本は「訴状が届いていないのでコメントは差し控えたい」
差し控えたい」としている。
287:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:15:22 S04LjO8U0
>>274
首吊りは失禁したりするぞ
発見まで時間がかかれば色んな汁のシミや臭いがどんどん
あと貸家で梁なんかにロープかけられると跡つくしなぁ
288:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:15:48 9nvyzo3e0
賃貸住宅で死なないで
山ん中の国有林で死んでくれ
289:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:16:36 7yB7UGq60
>>284
じゃ生きている時の魂は、どうやって人の中に固定されているのかと。
290:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:18:21 ZhXxxM3t0
>>265
たしかにそうだけど。
いまは本人に物件貸すのに、二人分の保障を求めているんだよね…
いうなれば過剰保障な感じだよね。
ローン組むより敷居高いよね、ある意味。
291:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:20:12 MwP3s5Kr0
ホテルで死んだ歌手居たよな、あの部屋止まる客は居るのか？
292:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:20:27 vC9Csc5r0
>>266
悲しいかな
ここまで貧乏人だらけだとそれも出来ないご時勢だな
トラブル起きた時にすぐ自棄を起こして刃物だしかねん
293:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:20:50 S04LjO8U0
>>275
まあ風評被害の分は
家賃何年分とか家賃下げて貸す場合に差額数年分とか
そういう形で一部回収くらいは出来る
御祓いは俺も無理ありすぎると思うけどｗ
保証無し住宅はその代わりに滞納とかに厳しいしなー
そうそうすぐは逆転しないと思うよ
家賃保証業者がもっと増えて一般的になればそうなるかも知れんけど
294:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:21:11 6jRua/4XP
自殺されたら家賃半額でも入らんぞw
被害者は家主・・・・
295:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:24:18 S04LjO8U0
>>290
ウチは一人でおｋだけど
保証人諸共夜逃げされた時は二人にしたろうかと思ったけど、まあ田舎の自営業者だし良かかと思って
業務用は二人とるがね
ま、その辺は正直業者による
296:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:24:58 34wWqlJdO
>>283
あのな、自殺があった物件は、精神的瑕疵物件として、
次の契約時にその旨を説明する義務があるんだよ。法的にな
つまり、不動産としての価値が低くなる、と法が認めてる訳だ。
当然、賃料は相場より安くなるし、ファミリー物だとまず誰も入らない
下手すりゃ別の部屋の住民も嫌がって出て行くかもしれない（コレ対策のお祓いだな）
ソレだけ迷惑かけてんだよ。
賃貸契約は「中でも好きにして良い」契約じゃないぞ。
故意によって不動産の価値を減損させた以上、連帯保証人に請求が行くのは当たり前だろうが
297:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:28:37 hw0Lm7dg0
>>291
それは知らんけど、有名人が自殺した部屋を名物に仕立ててる宿は知ってる
>>293
今後社会状況が好転することはないから、滞納対策を厳しくやっても
需要は増えると見込んでるけどな
今後ますます借り手の質は落ちていくし、一緒に貸し主の質も落ちていくだろう
家賃保証業者は家賃よりボッタクリなんで、そっちの需要は増えないだろうが
その辺の社会風習等々、日本はけっこう貸し主厚遇なんで
法律や裁判所は借り主の方に向いてバランス取ってる所がある
そもそも借り主のほうが基本は立場比較的に弱いしな。労使関係みたいなもんで
298:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:30:31 1eDfwbi+0
>>293
１日滞納で追い出したとかで問題になった所があったなｗ
299:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:31:03 AWMeRqT00
事故死とかなら気の毒たけど
300:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:31:40 vDqRBSH1O
>>294
1/4なら喜んで入る
301:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:32:29 0n+b9dE20
命＞金
おまいら頭大丈夫か？
302:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:34:30 O2mLTnIe0
>>293
そういってもだな、お祓いなしにすませられると思ってるか？
次に入ってくる人間とか隣の住民に、「お祓いしてません」とか、
で済ませられないだろ。自殺によって発生した経費なんだから、
要求されてもおかしくないぞ。
303:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:34:56 pebxQrbm0
敷金礼金、退去費用なんかと丸々引っくるめて不動産賃貸問題は消費者金融に続く弁護士のカモだからこの先厳しいと思うよ
304:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:35:05 6CIyoamK0
>>286
＞自殺の巻き添えで負傷し、心的外傷後ストレス障害（ＰＴＳＤ）
になった横浜市磯子区の無職女性（３６）・・・・・金を貰えばストレス解消！！
305:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:35:18 llg6mKQPO
勝手に他人の部屋で自殺なんかされてその後誰も入らなくなる事を考えると
700万は安すぎ
物件を買い取って貰うくらいじゃないとね
306:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:36:03 QQhC9RU00
公営団地なんか、殆ど独居老人、生保だよ。親子間の承継は認められない
から、新しい入居者は死んだ人の後の住居だよ
307:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:36:36 IdIB9zYd0
グロじゃないけど衝撃的なので閲覧注意
URLﾘﾝｸ(theync.com)
これも賃貸アパートっぽい。
まあベランダだから割と綺麗に逝ったか。
308:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:37:26 6jRua/4XP
>>300
やってられなくなるよほんと・・・
ローンの返済ができなくなる・・・
売っても５００万の赤字・・・
309:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:37:38 BPeY6+li0
遺族に払う義務なし
310:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:38:42 v8FQjyhvO
>>290
他人の財産を使用するってそう言うことなんだよ。
311:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:38:48 S04LjO8U0
>>297
そんでも保証業者無し保証人も無しじゃ貸主が嫌がんべ
賃貸物件自体が減るぞそんなん
まあそれで困るのは借主連中だからどーでもいいけど
ウチ売買仲介メインだし
あとまあ、社会状況が好転することはないってのは悲観的すぎるだろ
>>298
あったなぁ そのスレも見てたわ
でも、敷０保証無しＯＫのとこってそこまでじゃないにしろ結構厳しいとこ多いよ
すぐ立ち退き要求する
敷金あるととりあえずその分は待ってもらえるし
敷金とか保証人とかある方が楽なケースもあるっちゃあるからなぁ
様は信用ある人から信用を借りられる制度なわけだし、保証人がいるからもう少し待ちましょうなんてお人好しな家主も居るこた居る
学生とか若い人向きの制度だし、まだ無くさない方がいいと思うよ
312:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:38:50 hw0Lm7dg0
>>302
幽霊や心霊被害を、裁判で科学的に証明できたらその主張は通るだろうが…
心理的被害による請求はお払いではなく、心療内科の治療費によって支払われるだろう
無理だろ
313:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:39:14 6+8Be3M50
死にたい奴だけ集めて、殺し合いさせればいいじゃん。
コロシアムみたいなの。
で、観戦料金とってさ。
100人ぐらいでよーいドン！で生き残ったら、賞金と役場の仕事をプレゼント。
314:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:40:05 eA2VKyDL0
>>213
合理的な理由がなければ、現在の入居者に対する家賃の値上げは出来ないよ
315:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:40:28 nQcbmm94O
>>309
遺産相続したら義務が発生するよ
316:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:40:36 22Ay8M0J0
おはらい料は関係ないだろ
インチキ霊媒師が儲かるだけだ
317:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:40:56 Y0iH+dTL0
当たり前だろ
「７００万円請求された」
「おはらい料も求められた」
318:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:41:19 rXW08B3Y0
俺んちの近くに殺人事件があったアパートがある
どうなったんだろ
319:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:41:57 CVAda8bc0
自殺も気軽に出来ない国って最悪だな
320:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:43:07 hw0Lm7dg0
>>311
少なくとも賃貸周りであと20年は好転はないだろう？
死人リスクなんて独居老人の孤独死が爆増していくから、アゲアゲですよ
で、リスクやら保証業者なしの保証人とかが増えて賃貸物件そのものが減るなら
減るだろう、それで需要が上がれば増えるだろう、上がらなければ行政がやるだろう
そういうもんだと思う
321:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:43:14 eA2VKyDL0
>>274
おはらい料なんて・・・
実際にはおはらいなんてせずに、金だけ請求するんだよ
322:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:43:19 nQcbmm94O
>>312
日本人は迷信を信じる人が多いから社会通念上必要と判断されるだろうな
323:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:43:33 v8FQjyhvO
>>281
自殺しない他の店子に負担させるのはおかしいっぺ？
モンスター店子のせいで善良な店子や健全な大家がドンドン圧迫されてるんだよ。
小さな政府で考えてみそ。
324:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:43:47 S04LjO8U0
>>302
ウチは何千円かの御札だけで済ませてるけど
御祓いが絶対条件だって言うなら交渉しない事はないくらいでいいと思うぞ
まあそれでも共益費とかからある程度出して差額を請求くらいかなぁ
御祓いが必要か必要じゃないかって個人次第だし、正直難しいと思うぞ
325:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:43:54 UcqPRynWO
>>306病死とか老衰と自殺じゃ気分的に全然違うんじゃね？
326:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:45:38 //XzDeRV0
まあ、借り物の住居で死ぬこたぁないわな。
立つ鳥跡を濁さずで、死に際は綺麗にいきたいもんだ。
327:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:46:04 6Q/w5GDq0
>>296
関係者に１月だけ貸せば、告知義務は消滅するんだけどなｗ
誰でも知ってる事実。不動産屋がしらないわけはない
328:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:46:41 TnaAqBbZO
幽霊がいるいないは関係がない
その建物にまつわる嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的欠陥も瑕疵となる
通常一般人において住み心地の良さを欠き、居住の用に適さないと感じることに合理性があると判断されるかどうか
事件の残虐性によっては嫌悪感も大きくなる
事件がテレビや新聞で報道された場合、周辺住民の記憶に長く残ってしまう等、事件が何年前かによっても心理的欠陥が風化したしたかどうかの判断も変わる
329:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:46:45 Tzr+919/O
次の契約者が見つかるまで
遺族が家賃払い続ければいいんじゃね
330:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:47:41 hw0Lm7dg0
>>322
全ての人に共通する概念じゃないし、宗派や思想の違いとか考え出したら
もう複雑怪奇すぎて到底認められないだろ
物証で判断されることになる
個人的にこういうの解決したいなら、本気で自殺施設でも作るしかないと思う
去年、今年、来年、その先数年、自殺者は増え続けると断言できるからな
リーマン前の景気で賃貸業者に持ち上げられて物件持った家主とか
ご愁傷様としか言えん
331:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:47:41 U/WPQEjC0
またレオパレスか？
332:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:47:53 6jRua/4XP
>>327
違うよ、損な抜け道はない
目安としては５年の告知義務だけど
弁護士に聞いたら気になる限りは告知したほうが良いって言ってた
333:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:47:59 oy2ngWxh0
人の家で勝手に死んで何いってんだ？
賠償金払うのが嫌なら、その家族がそこをかりつづけろよ
バカじゃねーの
334:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:48:41 pKguISRV0
例えば
部屋で病死の場合でも事故物件になっちまうの？
335:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:48:57 FzMyajqE0
随分真面目だな
請求する方も賃貸借りるような親族から回収できるなんて思っていないだろ
無視しとけよ
336:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:49:15 S04LjO8U0
>>320
ないだろう？と言われても
ここ数年で一気に悪い方向に傾いたの体験してるし逆は無い、とは言い切れんばい
独居老人に関してはそういう人向きの賃貸物件ってのが少しずつではあるが増えてきてるし
なんとも言えんな
>>327
消滅しないよ
それただの慣習 いや、悪習か
337:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:49:40 sbP+TD6G0
愛ちゃんは成仏しているかな？
人間や生き物の命なんてはかないもんだ。
338:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:50:40 kJ+8EPMo0
不動産屋なんて無茶苦茶だから。
横浜のサンライズ建設で部屋借りたけど、築20年以上の古アパートで、
水周りが古くなっていて、トイレの水漏れがして、下の階の火災報知器が壊れた。
火災報知器は2000円で買えるんだが、なぜか1万円も請求された。
339:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:51:03 O2mLTnIe0
>>312
実際にいるかいないではなく、お祓いをしないと物件に風評被害が
広がるんだから、その対応費だよ。
幽霊がいることは証明できなくても、幽霊を信じる人がいて、お祓い
したほうがその恐怖心からくる物件忌諱を避けられるって証明はでき
るぞ。
340:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:51:07 mLIc39Mk0
そんなに困ることか？訳あり格安物件で貸せば借り手が絶対出るのに。
格安で貸すのがそんなに嫌なんだな強欲大家どもめ。
341:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:51:23 GriQ5mdu0
>>327
>関係者に１月だけ貸せば、告知義務は消滅する
法律がどうであっても
実際に訴えられたら、不動産屋、負けるんじゃね？
きょうーび、「何でも消費者保護」の時代だぜ。
342:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:51:51 rXW08B3Y0
>>338
全部でいくら請求されたんだよ
343:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:52:11 6jRua/4XP
>>338
それって家主の責任だよね
借主が負担するものじゃない
344:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:52:14 5du7xsxO0
大家や不動産屋がまじめに告知すると思うか？
345:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:52:17 hw0Lm7dg0
>>336
そりゃ外国人の需要が確実に上がるだろうけど、な
日本人相手なら、一気に良くなるなんて逆は無いって言える
今のうちに頑張って公務員にセールス行くしかないだろーなぁ
346:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:52:27 EBJurtASO
告知しない不動産屋、大家もいるだろ
糞だな
347:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:53:24 gg/zisJ90
美人の幽霊が現れるって言えば、物好きが借りるだろうに。
348:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:53:31 pebxQrbm0
>>338
いやそれ人件費の問題じゃね
老朽化によるトイレの水漏れ被害でなんで責任のない借り主が金出す必要があるのかの方が気になる
349:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:54:19 dhWY5LXr0
>>305
凄惨な殺人があって全員退去、取り壊しってたまにあるけど。
物件買取請求したいだろうな…。
350:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:54:24 rXW08B3Y0
>>340
困るに決まってんだろｗ
大家はタダで建物建てたとでも思ってるのかｗ
351:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:54:25 9kj2lxTj0
>>346
実際に告知せずに、何食わぬ顔で別の入居者と契約しているよ。
不動産屋が、自殺で精神的に弱っている遺族から、取れるだけ取りまくろう、という意図だよ
352:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:55:04 S04LjO8U0
>>338
購入費+取り付け業者の日当 かな
音声式の火報なら3～4,000円くらい あと電池式か違うかにもよる
そういう場合その壊れた火報と同じものか同じグレードのものを付けるから
まったくオカしいとも言いえない金額だな
353:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:55:37 hw0Lm7dg0
>>339
その対応費、でも無理だろうなぁ
社会通念も思想も宗教も、万人に共通じゃないから、
「幽霊を信じる人がいて、お祓いしたほうがその恐怖心からくる物件忌諱を避けられる」
この証明はものすごいハイレベルな調査求められるだろうな…
法整備のついでに、賃貸屋の集まりがやってくれないかな
354:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:55:42 22Ay8M0J0
もう最初に、敷金、礼金、片付け金、と預かっとけ！
355:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:56:46 9kj2lxTj0
>>354
それで、なんだかんだ言って、敷金や片付け金を返還しない不動産屋が多数いるよ
356:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:56:52 6jRua/4XP
>>344
するよ、後で分かった方がたちが悪い。
>>348
トイレの使い方が悪くて水漏れさせない限り
借主が費用を負担する必要は一切ない。
自分でトイレを造作したなら別だが・・・・
357:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:57:17 8FINNWL20
自殺物件は安いからねらい目
358:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:57:19 O2mLTnIe0
>>350
多くの大家が借金して賃貸住宅立てているってことをほんと無視
するんだよなぁ。
359:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:57:26 EBJurtASO
不動産屋、大家はクズが多いな
働かないで金を得る人間はクズが多い
生活保護者、福祉もらってる奴と同じ
360:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:57:40 Ivsfb5JU0
>>351
お前、血なまぐさいって言葉聞いたことないのか
死臭って聞いたことないのか
血って本当に血なまぐさいんだよ。
死んで時間がたった死体ってのは、
ビニル袋で何重にも包んで衣装ケースに入れてガムテでぐるぐる巻きにしても、
隣近所から「臭い、何かある」って言われるようなにおいを放つんだよ
それをリフォームするのにファブリーズじゃどうしようもなんねーよ。
361:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:59:34 rXW08B3Y0
>>360
関係ないけど
業務用洗剤はマジパない
362:名無しさん＠十一周年
10/12/21 15:59:53 sbP+TD6G0
>>153
入居をキャンセルする人の割合はどの程度ですか？
363:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:00:27 TnaAqBbZO
ま、他人や身内に迷惑かけずに自殺するなら賃貸アパートマンションはやめとけ
364:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:00:40 Iw7imzHf0
自殺は国の無策が原因、
よって国が損害賠償をすべき。
これが正しい。
365:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:01:06 S04LjO8U0
>>348
たとえば、前から少し漏れてたのに気付いてたけど言ってなかった
それで水漏れがどんどん酷くなって最終的に被害が出た、とかなら一部負担とか無いわけじゃない
配管の修繕とかは家主負担でしますけど金額少ないのだけお願いしますねー、とか
あと使い方が悪かったかとか色々あるし
詳しく見て聞いて判断しないと分からないな
この人がそうだとは言わないけど、自分が不利になる事言わない人って居るしね・・・
366:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:01:41 v8FQjyhvO
>>338
水漏れの箇所が君の共用部分内、もしくは部屋内であっても、
水漏れを24時間以上放置してないなら(善良なる管理者としての注意義務をおこたっていないのであれば)
確かに2000円の請求だとしてもおかしい。
それとは別の話だが、
30円の水道パッキン交換でも5000円請求とかは当たり前と言う事は覚えといた方が良いぞ。
人が動くってそう言うことだ。
車のタイヤ交換でタイヤ代だけ払うとか無いだろ？
367:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:01:54 dhWY5LXr0
>>311
昔は保証人があてにできよね。
お互いにナアナアで滞納しても後で払ってくれた。
今なんてねぇ…。
368:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:02:08 oy2ngWxh0
>>338
人間一人を現場に出張させると、5000円～とられるよ
だからそんなもん
が、アパートの施設なら大家が払うべきだなｗ
自分で壊したのなら弁償だからしょうがない
369:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:03:54 O2mLTnIe0
>>368
つうか、理解できないのが、火災報知器の点検費なんだが。
しかも、点検日のあとに、新しく設置した分は点検しないで金請求して
きやがるし。
370:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:04:06 6jRua/4XP
っていうか不動産屋暇だなw
ってここ見てて思うw
371:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:04:36 S04LjO8U0
>>362
8割
子連れ家族は10割で断られるな
まあ、ウチの場合そういうの全部説明してから申込書書いてもらうから入居キャンセルとはちょっと違うけど
372:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:05:09 cCVp6BqE0
>>354
事業用賃貸は、保証金半年とか１年分とかあるよｗ
居住用賃貸でもやる？
373:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:05:58 v8FQjyhvO
>>370
情報収集も仕事の内だからなｗ
生の純粋な意見も聞けるから2chとか為になるんだぜｗ
374:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:07:26 6jRua/4XP
>>373
っと言い訳するんだよなw
・・・・・orz
375:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:07:36 GwoaXHbTO
管理会社次第だわな。大家との間に入る会社がないと、良くも悪くも極端なのに当たりやすいね。
御祓いだの700万だのなんてのは相手にしなけりゃ良い。連帯保証人にしてみりゃ
たまったもんじゃないだろうけどさ連帯保証を引き受ける奴がわるい。
まあ向こうが内容証明送ってきてから弁護士さがせば良いだけだし。
376:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:08:01 oy2ngWxh0
>>369
妙な話だな
施設の設備は大家の資産だから、点検等は管理費から出さなきゃいけない
エレベーターの点検とかもそうだね
管理費とってなくても大家が出さなきゃいけない
っていうか、話を聞く限りその物件からは出て行ったほうがいいような気がする・・・
家賃が格安なら我慢したほうがお得かもしれないけどね
377:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:08:10 S04LjO8U0
>>370
暇ってわけでもない
売買仲介は結構動いてるし今もお客さんが居る
けど賃貸担当の俺は少し暇
めんどい上に金にならん仕事ばっかり残っててやる気出なさすぎで世間の意見リサーチの名の下サボリ中
totoBIG1等当てて引きこもりてー
378:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:08:56 HW9nEJWB0
当然だな。
事故物件にされた被害は将来に亘り、こんなもんじゃないだろ。
379:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:09:09 HKXY5pUF0
生命保険で払えや
そんだけ迷惑かけてんだからよ
恨むなら家族にも家主にも迷惑かけてる
自殺野郎を恨めや
380:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:10:05 i3Gb458Z0
普段から退去時の原状回復費用とか架空の水増しでやってるから
不動産経営側の世間的な信用がゼロなんだよな
イメージ的な胡散臭さは全業界の中でもピカイチ
381:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:11:07 6jRua/4XP
>>377
仕事中にかw
せめて今日は休みだくらい言えやw
382:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:11:36 HB0VOvZ40
アパート経営者の身にもなってみろ。
383:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:11:45 63GZbqoJ0
大家に勝手に家入られて押入れに積んである本捨てろとか言われたことあるよ。すぐに引っ越した
384:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:11:58 O2mLTnIe0
>>376
いや、こちらが大家なんだわｗ
管理費っていえば管理だけど、どうみても、点検費とか利権構造
としか思えないからさ。
ちょこっと見て、書類作るだけの作業で何万とか言い出すし。
本当に動くのかどうかまったくわからんし。
385:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:13:02 gg/zisJ90
人は生まれたり死んだりするもんだろ。
それが嫌なら大家なんてやめろ。
386:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:13:52 S04LjO8U0
>>381
毎日がエブリデイです
自営にホリデイはありません
まあ仕事中にネトゲとかしてんだけどな
めたるさーがとへるげーとおもしろいです(^q^)
387:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:14:49 jfDs6Mf50
事故物件というわりには次の人に言わなくてもいいんでしょ?
ということは、金だけとって何も無かったように貸すかもしれない。
その時は返してくれるのか。
貸している側は一人だと態度がでかくでてくるから、
かならず他の人と一緒に管理者とかに会う場合は会おう。
388:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:14:59 v8FQjyhvO
>>380
変な不動産もいるけど、まともな不動産がいないと業界がとっくに無くなってるよ。
悪い奴は特に目立つから木を見て森を見ないひとが変な噂を流す。
友人に不動産屋を持つと考えがかわるぜｗ
自分を守る為に仕事に関しては清廉潔白にやってるよ。
389:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:15:39 O2mLTnIe0
>>383
まぁ、勝手に入るのは問題だが、本は気を付けて欲しいってのはある。
あれの重量は実はすごくって、建築物を痛めやすいのだ。
特に、押し入れの床はちゃんと補強されてないから、本をまともに
積まれるとまずい。
390:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:16:01 6jRua/4XP
>>383
今でもあるんだ、ひどい話だな
警察呼んだほうがいいよそういう時
>>386
主婦みたいなこと言うなよw
391:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:17:50 hw0Lm7dg0
>>386
お前って奴は…w
自営は大変だよなぁ
392:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:18:34 W0/fAo7X0
自殺しそうな低所得者や非正規雇用者は賃貸物件借りられなくなるんじゃないのか？
特に東京の物件とか。田舎は仕事が無いから＞＞上京の手段が閉ざされてますます自殺者が増えそうだな
393:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:20:09 BqMWgrit0
>>1
まず何よりも必要なのは、
貸してる部屋で自殺されちゃった、何の落ち度もない可哀相な大家の救済だろ
法律制定を求めるのはまことに結構なことだが、
遺族側にとっては今回の働きかけは藪蛇になるんじゃないの？
394:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:20:43 oy2ngWxh0
>>377
賃貸って大もうけないけど地味に収益が増えていくからいいよな
売買は恐ろしいわｗ
特に自己売買・・・・やるもんじゃねぇｗ
>>384
あぁ・・・そういうことか
管理会社にいいように食われてるかも？って恐れかな
管理費の場合は「年間何と何にいくら使うの？」って管理会社に聞けばいい
で、その12分割+αを管理に設定すればいいね
あとは自分で宅建とることかなぁ
来年の10月だから今からやっても余裕で受かるぞ。
395:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:21:52 lrToGQSBP
>>53
へー。安けりゃ住むんだけど。
調べたら便利そうね。
掃除とかしてあるんだったら、気にならん。
ずっと腐臭がするとかだったら嫌だけど。
まして、ただ同じマンションとか同じ階とかなら、安ければそれだけでいいや。
396:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:22:07 SUlWGHGc0
いや、どっか比較的迷惑にならんところで自殺すればいいじゃん
海か山、好きな方を選んで
397:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:22:34 bYtwnHeCO
>>387
確か言わなきゃ駄目なはずだし、今時、事故物件はネットでヒットするw
試しに市町村名と事故物件で検索してみ？
398:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:22:47 sCIrmOFJO
自殺するなら加害者なり権力者なり政治家なり巻き込んでくれればいいのに
毎年3万人の兵が無駄死にしてるんだぞ
399:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:23:17 S04LjO8U0
>>391
会社の利益損益がダイレクトに家計に響くからねぇ
ボーナスが減ったとかニュースでやってたけど、こっちはそんなもんじゃねぇぞとｗ
まあ、普通の会社とくらべて気楽な面もあるけど
私服で出社とか
400:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:23:17 NMkNlSIR0
こないだ泊まったウィークリーマンションが、
幼児死体遺棄事件があった部屋だったなぁ・・・。
もちろん知らんで泊まったし、幽霊ノックを食らって
持込んでたノートPCでネット検索して知ったんだけどｗ
苦情申し出たら、宿泊料タダになったかな？ｗ
401:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:23:21 mcHqdWHl0
最近はこっそり生体反応センサーが取り付け・・・
402:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:23:38 sbP+TD6G0
自殺するのだったら、お寺の境内か、その墓地がいいんでないかい。
403:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:24:09 oy2ngWxh0
>>396
山はダメだｗ 捜索費用で数百万吹っ飛ぶ
電車も言うまでも無い
自動車も今のご時勢だと10：0にしてくれない
っていうか、死に損なったら障害のこるからダメだな
お勧めは海
捜査費用が請求されない
404:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:24:42 9Trnc65p0
自殺するヤツはその残された家族で自殺物件を自殺がなかった場合の
【相場】
で買い取らなければいけないくらいの法律を作らなくちゃ。
人の面に傷を作ったやつはそれなりの弁償することが人の道だ。
自殺したヤツの味方しているヤツなんて自分勝手極まりない。
家主はどれだけ迷惑しているかそいつ等の頭にはないほど悪質。
405:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:25:18 vBqdYOKBP
当然だろとは思うけど
うちもしにたいしにたいいうアル中の糞のような親が居るので
何をやらかすかわからない静かに死ねばいいのに
406:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:25:37 5RCkPIq/0
借家保険でカバーできんのか？
全体からしたら事故物件の割合なんてごくわずかなんだし。
407:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:26:16 1dtjtxjl0
借主は強制的に生命保険に加入
事故になり大家や遺族に迷惑をかけたら、保険金で弁済でいいじゃないか？
408:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:26:49 TAsWbC+r0
入居時に礼金、2年ごとに更新料、もらっときながら、何いうだよ。
大家と店子は親子も同然。よそさまから預かった子が自殺するまで放っておくような
大家こそ、礼金やら更新料やらも含めて家賃を返した上で、賠償しろよ。
409:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:27:05 iwnRq+3X0
人が死んだ部屋で気分が悪くなるのって部屋に死臭がこべりついたのが原因？
410:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:27:39 56ncMwxO0
＞室内全体の改装費
これは請求されて当然だろ
自殺するなら迷惑のかからないところでやれ
411:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:27:47 S04LjO8U0
>>394
んでも、売買はデカいの２、３件やればあと1年働かなくてもいいし(ウチはこれで今年も無事過ごせました)
賃貸は毎日アパート見回りに掃除、蛍光灯交換に空き部屋維持、休みの日でも案内してこっちはまったく悪くないクレームをはいはい聞いて
問い合わせ自体が減ってるのに家主には急かされてあれやってこれやってチマチマチマチマ
みんなしねばいい(^q^)
412:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:27:56 rvIEu3nv0
国はさっさと安楽死施設作れよ
413:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:28:06 qdQXCujv0
ボート買って海の上で首かっきって即死。その直前にメールで場所を通報。
海の捜索なら海保が無料でやってくれるし、どこの土地ってわけでもない
から訴えられることもない。
飛び降りとか無差別殺人とかバカすぎ。
414:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:28:10 gg/zisJ90
>>407
つーか、心配なら高い家賃を取ればいいだけじゃん。
415:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:28:13 lrToGQSBP
>>404
更新時には相場通りに強制的に家賃を下げさせる法律も作るならいいんじゃないの。
416:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:29:13 hw0Lm7dg0
>>399
ぼうなす、なんて高尚なもんが出てる所は不況じゃないぞ？
例えばだ
普通にボーナス出すのどうしても無理なんで、数万円を大入り袋に詰めて
一人一人に社長が労いの言葉と一緒に手渡してみたり
年が越せることが確定して歓声が沸き上がるような
そういう企業が不況というんだ
…ぜんぶ不景気がわるいんや、円高がわるいんや
417:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:29:29 qO7NN/bP0
>>323
いや、それが保険だろ。
悪質なのは割高にするだけのこと。
418:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:29:39 iwnRq+3X0
>>226
世の中は君のような善人ばかりじゃないのよ
ゴミ処分でエロほんとかエロゲやら恥ずかしいのとかあった？
419:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:30:15 SUlWGHGc0
>>403
あ、捜索費用は考えもしなかった
遺書で場所指定してくのが頭の中にあったから
海は落ちたところと流されたところの警察の管轄が違うから面倒くさいと聞いた
420:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:30:48 oy2ngWxh0
>>408
おいおいｗ
更新料は不動産会社のものだぞ。それと礼金だって二ヶ月だろ？
っていうか、人様の物を借りて傷つけて返すんだから弁償は当たり前だろ
それが出来ないバカのために連帯保証人ってのがあるの
それと話はズレるが不動産会社が内容証明送るときって、完全に腹くくったときだから裁判上等の体制ができてるぞ
だから素直に払えとまでは言わないが、なんらかの形で応じたほうがいいと思う
裁判になったら「不動産専門」の弁護士がつくからなかなか難敵
421:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:31:33 vBqdYOKBP
いいよな、くそ親の元に産まれないだけで
正論の奇麗事言えるんだから
422:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:31:38 qO7NN/bP0
>>321
じゃあ、後ろで見てるからあんたがちゃんと手配してやってよ。
423:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:31:51 13cuVQno0
どんどん高額請求してそれを公表すればいい
そうすれば人から借りてる部屋で自殺するヤツも減るだろう
鉄道なんかも自殺の度にどれだけ遺族が苦労するか公表すればいいのに
424:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:32:24 DujC9srhQ
私、女だけどはっきり言って、いくら東京でも
マンションや３０坪の狭小ミニ戸しか買えないような負け組の男なんて絶対無理
賃貸なんて問題外です
425:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:32:58 zfM06Tha0
借りた家で自殺するほうが悪い
426:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:33:04 O2mLTnIe0
>>416
幸い、俺は、今年の冬は９９マンと人生最高額をもらえた。
調子にのって、コートとズボン２本とシャツ３枚とYシャツ３枚と
ジャケットとベルトってまとめ買いしたら、４マンもかかってし
まった。ちょっと反省している。
427:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:34:05 PUEYr2xU0
おまいら裁判で確定してから払えよ。言われたままに払っちゃいかんぞ。
428:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:34:09 tGAf3sHO0
まあ、これは当然だな。７００万でも安いくらい。
実際に変死体が出たアパートは、その部屋だけじゃなくそのアパートそのもを敬遠する
傾向にあるから、場合によっては建て替えることになる。
自殺した糞とその遺族に全責任がある。
429:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:34:12 GKq2X7Zo0
どう考えても遺族の方に問題があるだろ
つか電車飛び込み自殺の遺族も賠償金払うことを拒否して
遺体を引き取らないことが多いらしいぞ
430:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:34:28 hw0Lm7dg0
本気で自殺施設を作らないかねぇ
最後の晩餐+安楽死用の薬品+遺体の処理+家族への通知
あれこれ20万くらいで
本気で需要ありそうでヤだな…
431:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:34:44 qO7NN/bP0
>>319
だから部屋で首つったり屋上から飛び降りたりしないで、名所へ言ってくればいいだろ。
相談にのってくれる人もいるし。
いくらでも方法があるだろうに部屋で死ぬのはあてつけなのかと。
最後くらい人に迷惑かけんなと。てか迷惑かけても平気だから自殺する羽目になるのかと。
432:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:35:46 SUlWGHGc0
>>430
犯罪者と多重債務者を除くとか、細かい定義しないと大変なことになる
433:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:36:29 sbP+TD6G0
いっそうのこと、外国人専用で日本人お断りにして、近所の風評がなくなるまで
外人を住まわせたらどうかな。
434:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:37:08 S04LjO8U0
>>416
円高の所為でウチも一つ取引が流れた・・・
早く景気よくなってもらわんとこっちが首吊らにゃいかんごつなるｗｗ
>>420
礼金って貰った事無いしよく分からんからしらべたら関東の習慣なんだな
ウチは更新料もとりません！
仲介料は1月分+消費税です！
ただし漏れなく気持ち悪い眼鏡デブが接客します
435:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:37:38 e2H1MJWb0
そもそも自然死はいいのに、なんで自殺物件については、
次の借主に告知しないといけないんだ？
436:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:37:41 lrToGQSBP
>>420
頭悪そうだな。
こんなDQN、企業でもそうそういない。
売るやつがいても買うやつがいないと市場は成り立たないんだよ。
両方がいて初めて成り立つ。
437:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:37:45 6jRua/4XP
>>420
都内は更新事務手数料は0.5ヶ月だよ
礼金も最近は１ヶ月って方が多いよ
438:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:38:19 WX+BFgjE0
>>433
確実に別の風評が立つな・・・
439:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:38:34 hw0Lm7dg0
>>426
くそー、近くにいたらカモってやる
>>433
違う風評が出るだろ
一度外国人居着いたら、追い出すの大変だし
ヘタしたら違う特殊清掃呼ぶハメになるだろ
440:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:39:54 qORI/KXs0
>>435
自然死も、腐乱死体みたいなパターンは告知必要じゃなかったっけ？
441:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:40:09 oy2ngWxh0
>>433
うちはシナチョンは基本的に全てお断りしてる
連帯保証人が勤めてる会社か日本人の場合だけ話しを聞くことにしている
が、大家にはそんなに強くお勧めしない
>>434
そそｗ
戦後の慣習らしい。いまでも物件の相当数に残ってるね。
更新料はとった方がいいと思うよ。そんなもんディスカウントしたって意味の無い競争だべ
442:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:40:09 GKq2X7Zo0
>>398
自殺する奴は自分のことで悩んでるんだから情弱
つまり他人を巻込もうとすると全く罪のない一般人になってしまう
情弱ほどの悪はない。
現政権になったのも情弱のせい
情弱は年齢じゃない。
443:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:40:12 hcWRdIBb0
江東区だっけ？バラバラ殺人のあったマンションどうなってるのかな？
444:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:40:33 qORI/KXs0
>>436
現状成り立ってるんだから、売る奴も買う奴もいるってことだな
445:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:40:57 kJO61g5p0
損害賠償要求されても、そんな費用は払えませんってつっぱねればいいじゃん。
あとは裁判なりで、適切な額を第三者に算定してもらう。
でも、混乱してるわ、法的知識はないわだと、払ってしまう人も多いんだろうな。
446:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:41:16 iCyYhU6u0
んなん死んでてもすぐ親族入れて、
次何も知らない第三者騙して入居させるくせに
賃貸高すぎなんじゃ。デフレなんだから大家が損して当たり前
バブル時期に買ったアパート、その時代の家賃で貸すておかしいわ
447:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:42:30 qORI/KXs0
>>446
だから高いと思うなら借りなきゃいいじゃん
納得して契約結んでおいて、高いだなのなんだのゴネる方がキチガイだろ
448:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:42:40 O2mLTnIe0
>>434
礼金は関西にもあったと思うが。特に、京都が凶悪とか聞いたがな。
まぁ、簡単に言えば、礼金が仲介料だわ。
うちは、礼金１だがそのまま不動産やさんいきだよ。
仮に礼金０（＆仲介料０）とか言われると、最低２年は入居してくれ
るか、家賃１割増しとかにしてくれないとやってられない。
449:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:42:52 tGAf3sHO0
>>446
どんな物件をいくらで貸そうと大家の自由。
嫌なら借りなければいいだけ。
450:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:43:28 VuMcplV90
これから先一生自殺したと明記しなきゃいけないんだから700くらい貰いたいわな
451:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:43:53 sbP+TD6G0
>>441
社員の人を一ヶ月住まわせる場合、もうなれているから全くいやがらないのかな＞
452:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:44:14 gg/zisJ90
>>449
そりゃそうだ。
自殺を心配する大家は、相場の倍ぐらいで部屋を貸せばいい。
それで金に困ってる奴は寄り付かないから、安心できるぞ。
453:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:44:21 rXW08B3Y0
>>402
知り合いの社長が、寺の木で首吊って自殺した
454:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:45:00 HB8i6/y90
殺人事件の場合は大家泣き寝入りなのか？
455:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:45:12 S04LjO8U0
>>441
別にディスカウントしてるわけじゃなくてウチはずっと車庫証明でも更新でも金取らん
一々客んとこ回ったり通知出したり小額貰って領収書きったりとかなんかもうめんどい
自動更新でよかよか
456:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:45:28 +ZyIIwjK0
仕方ないんじゃね
むこうだって生活かかってるんだし
ＪＲだって飛込みには巨額請求するっていうじゃん
どうしても嫌なら故人の相続放棄してスルーするほかないんじゃないの
457:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:46:16 fDo3nY7L0
可哀想すぎる！！！！
大家が
458:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:46:42 hw0Lm7dg0
ま、現実ライン引くなら特殊清掃代と、せいぜい家賃数ヶ月分
若干の手間賃くらいだろうな
高くしたところで引き上げすぎたら、逆に回収率が破滅的に悪くなるだけだろうし
459:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:46:55 oy2ngWxh0
>>448
京都はひでーな。一年更新で、更新料が二ヶ月かな。さすがにあれは裁判で負けたようだｗ
>>451
別に住まなくたっていいじゃん。「借りた」という帳簿上の実績があればいいの
460:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:46:59 dJPb3tbf0
こういうのならプレミアつく
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
461:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:47:23 qORI/KXs0
この手の話なると、踏み倒されるのもリスクだろって言い出すアホが必ず出てくるけど
リスクだから賠償請求権がないなんて本気で言ってんのかねｗ
こんな他人を妬む様な言動じゃあ、どうせ貧乏人なんだろうけどこの頭の悪さじゃそれも当然のことだよな
462:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:47:56 Kqz4podF0
いくらなら適正価格なんだ？
借り手減る損失も含めると700万くらい安いんじゃないの？
463:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:48:10 lrToGQSBP
しかし、お祓い料なんていくら取ってるんだろう。
うち神道で爺さんが神職の免許持ってたから、
知り合いが神職だらけだけど、地鎮祭とかせいぜい何万円以下とかだったと思うが。
464:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:49:11 qORI/KXs0
>>456
故人に対する請求って形なら相続放棄でスルー出来るけど
連帯保証人に対する請求って形だとスルー出来ないからな
不当請求だと思うなら裁判するのは自由だけど、正当だと認められたら払わなくちゃいかん
465:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:49:25 hw0Lm7dg0
>>459
負けてから更新料アリの物件が激減したらしい
どっかにその分上乗せしてるんだろうけどなー
更新料アリが借り手側の回避要項になりつつあるんで、これからもっと減るんじゃね
466:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:49:28 sbP+TD6G0
>>459
バカな質問でした。
自殺するのだったら、お寺に行こう。
467:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:49:42 S04LjO8U0
>>448
まあ、なんというかもう一回調べてみたら
所謂京・都会にある風習みたいだね
田舎暮らしにはまったく馴染みが無い言葉だ礼金
だから『礼金０！』とかいう広告みても「あたりまえじゃね？」とか思っちゃう
なのにそれが売りになっちゃう都会は(´・ω・｀)ｵｿﾛｼｽ
468:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:50:30 kFmgyvGJ0
>>450
事故物件である事を伝えなきゃいけないのは
次の借り手までだったと記憶しているが。
469:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:50:35 +ZyIIwjK0
>>464
なるほど
入居時の保証人制度というのはそういう保険でもあるわけか
470:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:50:51 lrToGQSBP
>>447
全くだよな。
死なれるのもリスクに入れて保険かけたりして金額上乗せすりゃいいのに。
契約しておいて死なれたから弁償しろとか意味わからん。
クリーニングと常識的な修繕費用で十分だっつの。
471:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:52:40 qORI/KXs0
>>469
単純に家賃の保証人程度に考えてる人が結構いるんだけど
連帯保証人ってのは契約主とほぼ同等の責任を負わされるんだよね
だから借主が起こした問題の賠償金は全て連帯保証人にまわってくる
472:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:52:57 +ZyIIwjK0
自殺者がクリスチャン（プロテスタント）でも御祓い代請求するのだろうか？
473:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:53:12 9Trnc65p0
自殺した人の遺族がその時の賃料で１０年間借り続けなければならないという
法律でも作ればいいんだよ。
但し遺族は自由に又貸しできる。
上手く借り手が付いてもそのあまりにも安い賃料に愕然とするだろう。
１０万の家賃なら３万くらいなら借り手もあるだろう。
７万×１２×１０＝８４０万円
これでも貸主としては納得いかないだろうし回りの部屋も逃げ出しちゃってる
ような悲惨な死に方なら少なすぎるよ。
474:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:53:33 oy2ngWxh0
>>465
減るかもねー。東京は裁判で三井が勝ったんじゃないかな。ちょっと記憶があやふや
でも、三井が「手数料ゼロ」とかやらない限り更新料はなくなりそうもないだろうね
あそこは強すぎる
475:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:56:53 O2mLTnIe0
>>469
そりゃ、保険以外のなにものでもないわな。
ごく普通に家賃払わないやつもいるし、部屋壊すやつもいるし、
引っ越しの時にゴミ全部おいてゆくやつもいる。
敷金が保険の一つだけど、それだけでゆかないこともある。
入居の際に家主には手間も金もかかる。礼金で回収するか、家賃に
転嫁するしか方法がないわな。家賃高くして、長期入居してくれる
人に転嫁するよか、入居時に一時的に回収するほうが、良心的だろ。
まぁ、ただ、正直言えば保証人よか保証会社に入ってほしいけどな。
476:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:56:59 iCyYhU6u0
>>453
寺て実質住職家族の家や所有物になってるじゃん
浮浪者が入ってこないように、すっげえ高い鉄の扉つけてるところ多い
前お骨寺の門前に置かれていて、無縁仏でまつってやればいいのに
無料ではお経唱えませんて、市に不法投棄て申請した坊主いたじゃん。
宗教施設のくせに、救いを求めてやってくる人に冷たい
寺なんか全部焼き討ちしてしまえ
477:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:57:37 c6O8uyGC0
>>13
死臭って取れないね、家を数ヶ月留守にしてたら、猫が入り込んで死んでいて
最初に絨毯だけ張り替えたけど凄く臭いので、床板張りなおして壁紙も張り替えたら
結局は総額８０万円ほどの出費だったよ。
478:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:58:03 lrToGQSBP
>>465
大家から多めに管理料を取ってるんじゃないの？
企業向けの賃貸だと、借りる側からは保証金は取らずに
貸す側から紹介料だけ取って食ってる不動産屋とかがある。
オフィスの場合は金額がデカいからそれだけで食えるらしいが。
>>473
また貸ししていいならありじゃないの。
全部屋で人死出して、10年間借りて1部屋ごとに蚕だなベッドを置いて、
中国人やらに1人２万円で１０人に住まわせる。
外人は保証人の関係でなかなか部屋が無いからな。
喜ぶよ。
479:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:58:21 S04LjO8U0
>>474
三井のはまだ訴訟中なんじゃねーの？
ググってみたけど差し止め請求出したってのしか出てこない
480:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:58:50 pR65EH9C0
>>325
病院で死んだのなら問題ないでしょ。
その部屋で死んだのなら病死でも請求されるよ。
481:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:59:04 nSvBAkNL0
住人が自殺して、その隣の部屋の人が“もうこんなとこ住めない”って言い出して、
引越し代やらを大家に請求する、とかもありそうだけどな。
そんなことってないのかなぁ。
482:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:59:20 SUlWGHGc0
最近は家賃保証会社なんてのが大活躍してるもんな
事前に調べてくれるので大助かりだが、会社によってはクレカ作れる能力あれば通すとかやってるのが困る
483:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:59:20 qO7NN/bP0
だから民法に準用するんじゃなくって特約で事細かにうたっておきゃいい。
自殺した場合、季節や腐乱状態などを細かく例示して。
ま、契約時には嫌がられるだろうけど。縁起でもないってｗ
484:名無しさん＠十一周年
10/12/21 16:59:56 byTfiw8X0
自殺者の遺族は大家の請求に応じなきゃだめなの? どういう法律なん?
485:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:00:57 O2mLTnIe0
>>484
遺族なら、遺産放棄すれば払わなくていい。
保証人は払わないとだめだな。
486:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:02:42 tPANoWLa0
>484
連帯保証人や相続人なら請求される可能性はある。保証人でもなく相続放棄もするのなら応じる必要は一切ない
同義的云々は貸し手のオナニーだから無視してok
487:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:03:16 oy2ngWxh0
>>479
おー、訴訟中だったか。サンクス
>>481
だから、請求する先は遺族だろうにｗ
自動車にひき殺されて、自動車メーカーを訴訟はしないだろ？
原因を作った人間が訴えられる
>>483
確かに特約はいいかもしれないな。場合によっては火災保険とセットで「自殺生命保険」ってのが出来るかも
二年で1-2万の掛け捨て。受け取りは大家。
自殺％から考えたら数千万が大家のところに入るんじゃね？
これなら文句でないだろ
488:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:05:05 rwRDk99mO
実家の隣りん家、その家の親父が50才位で変死したよ
奥さん、生命保険会社に勤めてたから保険金入ったらしく、家建て直してたな
葬式もやらなかった
まあ、変死した親父は無職だったから殺されたか自殺なんだろうけど
489:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:05:59 U+2qW8lb0
ありがたやー ありがたやー
490:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:06:22 qO7NN/bP0
>>480
部屋でって言っても孤独死で腐乱した場合だよね。
491:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:06:42 O2mLTnIe0
>>487
自殺とか、突発的な問題が発生した時の保険は欲しいわなぁ。
家賃の他に保険料を徴収する形にするとかな。
一部家主負担も考えなくもないし。
492:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:08:11 TAsWbC+r0
>>420
はぁ？
不動産会社って、土地家屋貸している以上、会社じゃなかろうと大家も不動産業だろ。
仲介のだの集金だの委託するのは大家の勝手だろうが、それは、店子の責任ではないし。
大体、親同然の大家がふがいない所為で、人一人死んでんだよ。
者が壊れた汚れたレベルの話ではないだろ。
493:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:08:29 S04LjO8U0
>>487
自動車があるから事故が起きるんだ！
が笑い話にならないこんな世の中じゃポイズン
自殺じゃないけど、ウチの知ってる人の物件で火事っつうかボヤがあって
別棟の部屋に住む人が「火事が起きた物件に住むのは嫌だ」と家主から引越し費用貰って引っ越していった件がありました
家主の爺ちゃんお人好しすぎる
494:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:08:49 qO7NN/bP0
>>481
そこは純粋にリスクでいいよ。
主観的なものまで請求するのも気が引ける。
俺んち大家だけど。
495:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:09:43 N08kldSw0
請求されても払わなければよい
496:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:09:56 hHGc58QQ0
まー不動産系は今まで暴利むさぼってきたからな。同情はせん。
497:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:10:19 FkaDQ0a10
まあそうなんだろうけど、貸し手は大損害だわな。
498:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:10:47 WSkAJRxSO
>>430
20万と言わず、50万ふんだくってくれていい。
俺なら払う。
499:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:11:06 jgISDaZt0
病気とか他の原因なら払わなくてよいのかな？
500:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:11:45 27tOUE/G0
＞「室内全体の改装費などとして約７００万円を請求された」
これは酷いｗ
501:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:12:36 oy2ngWxh0
>>491
だよなぁ・・でもこの保険の怖さは偽装自殺されることだな
その辺の浮浪者捕まえてナマポ申請させて住まわせる
で、保険かけてｒｙ
これはありえるだろ。だから無理なんだろうなぁ。
やはり「自殺した場合はご遺族様と連帯保証人様に別途修復費用と慰謝料を請求するばあいがございます」
って明記するしかないんだろうな
それでも嫌がられそうだｗ
>>493
じぃちゃんお人よしすぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
502:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:12:43 TAsWbC+r0
>>435
死なない人間は居ない。長生きしても100年ちょいだ。
自殺は、何らかの問題があった場合だ。
多くの場合、自殺は、精神的に病んでる場合、そして、自殺する場所はその原因となった事柄に
関連する場所だ。
大家と店子が親子も同然という慣習の上に他国とは比較にならない高額の家賃や初期費用等を
徴収する以上、大家には店子の生活ぶりに対して責任がある。
そこで自殺されるということは、何らかの問題のある大家の貸している物件ということだ。
503:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:13:44 S04LjO8U0
>>492
違うよ
不動産業者＝宅地建物取引業免許持ってて、その業務を継続して行ってる人
管理委託してる大家は宅建業者じゃない
っつうか自分が宅建業者なら自主物件としてやるだろｗ
あと、大家と店子は親子同然って店子側が使う言葉じゃないよな
謝罪する側が「こんなに謝ってるんだから許してよ！」って言ってるのと同じ違和感を感汁
504:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:13:44 G5W38pgG0
オカルトマニアの俺からすれば、事故物件に住みたいのだが
確実に出るなら倍出す、って言って探しても見つかった例がない
505:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:15:29 TAsWbC+r0
>>503
不動産より収入を得れば、不動産業。
宅建免許でやってるのは宅建業だろ。
506:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:15:46 7yB7UGq60
>>500
どういう部屋かによる
家賃数百万なんてザラにある時代ですぜ？
507:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:16:04 6eiYKRNA0
告知義務がないなら、実費だけの採算でもいいけど、
告知義務が生じてるってことは、
告知しないと次の借主に損害を与えるってことなわけで。
つまりは合理的に実害以上の損害が生じるって認めてるってことだもんな。
その実害以上の損害について遺族に賠償請求するのは間違いじゃないわな。
508:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:16:21 tjsXOeInO
飛び込み自殺の逸失利益請求を考えれば妥当だと思うけど
お祓い代だって地鎮祭しないとおさまりが悪い日本人の性質上、必要な経費だし
個人で弁護士立てるなりしてるなら大家も酷いよね！ってなるけど
団体になるとね
被害者会系の組織はすべて存在が胡散臭いからゴネ得ヤクザ乙って思う
そのうち家族が自殺して苦しんでるのに金銭請求されてきづついた！
慰謝料よこせ敷金ももちろん全額返せ清掃代？遺族に鞭打つ人非人！
って言い出しそうなんだもん
509:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:16:33 TD1GlJmJ0
遺族に5年間はその部屋借り続けてもらうって事で良いんじゃないか？
遺族はその間当然住んでも良いしまた貸ししてもおｋって事で。
510:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:17:23 7RjhY3TD0
これ自殺した人間が成人だとして遺族に払う義務あるのか？
ありえねえだろ・・・
保証人にでもなってない限り、突っぱねればOKだろに
511:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:18:02 7yB7UGq60
>>508
事実あるんだなぁその事例・・・その請求額と相殺されるんだわ・・・
512:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:18:17 S04LjO8U0
>>505
不動産業は宅建業の俗称
513:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:18:40 6jRua/4XP
>>504
俺も今まで夜になると上の部屋（空き部屋）で夜になると
椅子を引きずるような音がする、とか
部屋をノックされたが誰もいないとかいう部屋に
実際に行って確認してみたが（本人立ち会いのもと）
一度確認できていない。
相手は因縁つけてるわけでもなさそうだし
大槻教授に相談したい気分だ・・・・
514:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:19:20 G5W38pgG0
自殺したことをマイナスと考えるからいけない、商売が下手すぎる
俺みたいな物好きなら付加価値と見なして喜んで入るのに
515:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:19:38 t7KZM6nl0
自殺とかあっても、ホテルは何食わぬ顔で普通に営業しているよ。
516:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:19:53 TD1GlJmJ0
>>510
大抵遺族は連帯保証人になってると思われ。
そうしないと借りれないからな。
そうでなければ相続放棄すれば払う必要無いはず。
517:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:20:57 5YmkiJke0
ムチャクチャな請求に対しては個々が対応していく
べきじゃないかな。
あんまり規制規制の法律作ってしまうと、自殺されて
部屋を汚され、損害を出された大家は泣き寝入りだと思うんだが。
研究会が設立されたというので、某条例のようなアホみたいな
内容にはならんと思うけども
518:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:21:02 TAsWbC+r0
ってか、因縁つけてんじゃねーよ。
本当に不動産屋とか家主とかはあくどいよな。
519:屑野郎 ◆5vKUZU3O.Y
10/12/21 17:21:52 Rnj7QOWGP BE:2233200285-2BP(1331)
正直、おはらい料は致し方ないかとｗ
基本仏教だしなｗ
神社とか行くし厄除けとかしてもらうんなら
これは飲まなきゃいかんだろｗ
ソウカとかエホバとかならアレか知らんけどさ。
520:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:22:40 qZaj76QZ0
自殺されたら次の借り手なくなっちゃうから仕方ないんじゃね？どうせ死ぬなら人も寄り付かないような山の中でｼﾝﾃﾞ動物に喰われたらいいのにね。
521:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:23:19 oy2ngWxh0
>>510
保証人になってなければ、ひょっとしたら裁判で回避できるかもな
でも保証人になって場合が多い
しかも「連帯」保証人。連帯という単語がつくと責任100％だからね
極端な話、家賃滞納が起きたときに賃借人に請求しないで連帯保証人に請求できる
そして連帯保証人は拒否できない（先に賃借人に請求してくれとか言えない）
ま、だから家族に請求はほぼ回ると思われ
522:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:23:25 s8YkUcag0
特殊清掃「戦う男たち」ってブログ思い出した。
管理人にはアパートで借主が死んだことを隠して、借主の遺族が
特殊清掃頼んで部屋を引き払う話とかあったな
523:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:23:50 5YmkiJke0
>>522
遺品整理屋は見たって本もあるでよ
524:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:25:01 9kj2lxTj0
>>420
内容証明なんて居留守で受け取れないからな
525:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:25:30 qO7NN/bP0
>>515
自社所有の賃貸管理は宅建業じゃないでしょ？
526:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:28:16 S04LjO8U0
>>518
因縁て
間違ってるとこ指摘したら因縁つけてる事になんのか
否定や叩きをするにしても、いやする側にこそ正しい知識がなきゃいかん
正しい知識に基づいた批判だからこそ批判される側は受け止められるわけだし
間違った知識に基づいた批判はそれこそタダの因縁になっちゃうじゃないか
間違ってる！と思ってるのなら、きちんと学び知識を付けて相手に有無を言わせなくしなきゃいかんぞ
そうじゃなければ自分で自分を間違ってる相手と同じレベルに下げてしまう事になる それじゃいかん
批判というのはとても大事なものなのだから
527:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:30:23 XMFPJF/20
＞「室内全体の改装費などとして約７００万円を請求された」
これ社名出すべきだろ。
１ルームマンションより高いんじゃないか？
528:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:31:16 oy2ngWxh0
>>524
URLﾘﾝｸ(www.asahi-net.or.jp)
送り先が保証人で、その家族が受け取ってもＯＫ
拒否は受け取りと認識
居留守は五分五分のようだね
>>525
だね
自己保有の建物を自分で貸すぶんには宅建免許はいらない
代理・仲介するのには必要
ま、自己所有のビルやマンションがあるのなら宅建とって不動産業にしておいたほうがいいと思うけどね
529:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:32:16 iB8KNtq50
>>514
すごいすごい。頭良いねｗ
530:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:33:19 S04LjO8U0
>>524
受け取り拒否しても有効になる
居留守の場合、拒否したとみなされる事があるので
ちゃんと受け取っといた方がいいぞ
なんだっけ
発送？発信？なんとかかんとか とかいうやつ
531:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:34:07 h7LDqaAo0
自殺した賃貸人による損害の判例 URLﾘﾝｸ(www.retio.or.jp)
家賃の一年分＋家賃の半分の二年分を損害と認定 家賃６万円なら１３２万円
裁判した方が安いよ～～～～
532:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:34:09 CYMPXm0V0
多少は覚悟してたけど「花は添えないでくれ」って言われただけで終わったな。
関わりたくなかっただけでも、あの不動産屋の対応には感謝した。
533:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:34:49 5YsWYYPSO
大家が泣き寝入りにならない範囲
534:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:34:57 5+NvPfy8P
被害にあってるのは大家じゃん。
不動産の価値を落とした責任って重大だぞ。
535:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:35:51 tfEGO6uq0
>>532
不動産屋というか、大家ができた人だったんだろうな
536:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:39:09 ptL1G3pO0
連帯保証人からの回収って結構うまくいかないんだよなあ。
仲介業者がしっかりしてて連帯保証人の身元のリサーチもちゃんと
やってれば別だが、大手でもいい加減な保証人を平気でつけるところがある。
それに弁護士費用を考えると、保証人からの回収をやっても割りに合わない
ことも結構あるし。
537:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:39:35 TuUmCD1+0
自殺した部屋を貸す場合は、宅建業者は告知義務がある。
こういう物件を「訳あり物件」といって、なかなか借りる人はいないよ。
損害賠償７００万円ならば、改装費１００万＋１０万円の賃料ならば約５年分に相当するが、
近隣の部屋にも悪影響があるので、７００万円が高いとは言えないね。
悪影響とは遺体が腐って悪臭とか下の部屋に汁が垂れるとか・・・エグイことが多い。
538:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:41:15 5YmkiJke0
>>527
うむ
この例は悪質だと思う
多分あれもこれも上乗せしちゃえって感じかと
539:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:41:19 Jqp12Rlz0
これで除菌すればOK
URLﾘﾝｸ(search.rakuten.co.jp)
540:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:44:25 XMFPJF/20
>>528
家族を含めて、居留守使って受け取らないと、不在で帰ってくるよ。
541:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:44:48 +/t6hlEl0
アパート借りるから保証人になってて頼まれても
普通家賃ぐらいだと思うわな
700万払わされるんなら保証人なんて無理
542:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:45:34 O2mLTnIe0
しかし、自殺ならまだしも、殺人だったら請求先がねえなぁ。
犯人が金持ちなら別だが。
しかも風評被害は、自殺よりも上。
543:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:46:28 l7+m/ua6P
>>1
大家からの賠償請求など全部却下でいい。
居住者の死亡は住宅貸与に伴う当然のリスクだ。
544:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:49:24 oVvZr6VSP
>>504
あなたがその物件に一生住み続けるわけじゃなし、
そんなうわさ立っちゃったらその部屋のみならず、
その物件自体の入居率にも影響出ちゃうだろうから
そりゃ当然の対応なんじゃなかろうか。
545:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:49:26 h7LDqaAo0
みんな不動産屋の回し者？ 判例に従えや 法治国家だろ
東京地裁 平１９・８・１０判決 ６７６万円の損害賠償を求めて提訴したけれども、判決は１３２万円
546:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:49:34 iZbUcRG90
>>521
連帯保証人もいっしょになってバックレたときは、どうするの？
547:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:51:58 svOLkzwG0
そういう予備軍集めて、安楽死施設か、子供製造工場作ればいいだろ。
特に後者は日本経済の起爆剤になること請け合い。独身者が配偶者無しで世帯もてるようにする。
548:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:52:06 qO7NN/bP0
>>543
だから病死はともかく自殺は避けられるだろうが。
リスクじゃなくて自殺者の生前に犯した器物破損だろうがっ。
549:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:52:39 XOCmHeyl0
上下左右に事件を知っている住人がいる間は借り手は無し
おそらく１０年は空き部屋だろうな
つまり 家賃 × １２０ヶ月 ＝ 損害金ってことになる。
大家にしたら大迷惑
550:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:53:48 v8FQjyhvO
>>543
君が歩いててはねられたらクルマがある所を歩くリスクだから請求すんなよ(^q^)
551:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:53:47 SeAE5d1oO
大家は被害者だろ
552:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:53:49 SUlWGHGc0
相続税上げに賛成してたスレと同じ臭がする、不動産持ってる人間に対する妬みが凄いスレだな
自分が万一不動産持ったらどうするつもりなんだろ
553:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:54:06 iZbUcRG90
>>548
自殺を避ける義務は大家にあるわけだが。
大家と店子は親子も同然なんだから、貸家で店子が自殺する事態に、大家に責任が無いはずが無い。
554:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:54:29 6jRua/4XP
>>546
支払能力があるなら賃借人も連帯保証人も
資産差し押さえちゃうんよ
こんなことはしたくないと思いながらやってる
でも、なかには自己破産してもきちっと賃料を払って
出て行ってくれる人もいるし
分割で支払ってくれる人もいる
確信犯は許せないから手続きとるよ・・・・
555:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:55:22 iZbUcRG90
>>551
自殺者が被害者
556:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:55:41 5YmkiJke0
>>504
確か都内に限るけど瑕疵物件の情報集めてる
サイトなかったっけか
557:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:55:58 TuUmCD1+0
>>545
・自殺の状況
・物件のダメージ
・賃料
状況によって違う。
以前経験したのは手首を切って自殺。
数週間後、発見。
その愛犬が飼い主を半分くらい食べていた・・・
こんな部屋に人が住むかい？
近隣だって引っ越すよ。
その部屋は家賃20万円だぜ。
558:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:56:09 xRC5GBR30
新しいビジネスができそうだな。
自殺専用アパートとかできそうだ。
559:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:56:19 v8FQjyhvO
>>545
賃料やドンくらい悲惨な状況かはマチマチだから130万払えばいいんだろ！
は小学校からやり直すレベル
560:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:56:26 6YMXRIeHP
連帯保証人ならば、ある程度の損害賠償は認められると思うが
流石に悪質すぎるって事（不当に高額など）で対策するんだろうな。
561:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:56:58 80gbesDE0
建て替えしてもらいたいくらいだろ
562:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:57:31 5cd38bfi0
いま賃貸住宅に住んで自殺を考えている
でも死ぬときは部屋はまずいでしょ
どこで死んでも他人に迷惑をかけることになるが
電車への飛び込み、現住の住居からの飛び込みもダメだろ
部屋の中なんて論外だ
自殺にもちゃんと守るべきルールがあると思うよ
563:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:57:39 5YmkiJke0
>>560
例えばどれくらい損害が出たのか現状を数値にして
出せとか(瑕疵物件になってから引っ越しした世帯が
いたか、その損害がどれくらいか)とか、あとは単純に
リフォーム代とかの立証責任を大家側に負わせる
法律にはなるだろうな。
564:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:58:04 8kosFsBbO
お前らアホだな
契約書に目立つよう記載させるように法律で定めたらいいだけじゃん
自殺があった場合ってさ
565:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:58:16 UBK3k/iU0
ウンコしっこゲロもらしまくりで死んだ上に腐乱
死ぬ前は鬱にはまって部屋中ゴミと頭文字Gの虫とウジ蝿だらけ
とかだったら700万でも安いくらいだけど
566:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:58:48 oGS/QvRs0
お借りしている場所で自殺するようなやつが悪い。
最後ぐらい誰にも迷惑かけないように考えるのが筋。
567:名無しさん＠十一周年
10/12/21 17:59:43 l7+m/ua6P
>>548
自殺が避けられるなら避けているだろう。
避けられないから自殺するんだ。
>>550
それは車の運転者が損害を賠償するべきだ。
なぜなら車を運転することによって重大な事故のリスクを生じさせているのは運転者だから。
568:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:00:07 5YmkiJke0
>>566
まあただそういう例で、自殺マンションにされてしまった
とこもあるからね
自宅では死にたくないからつーて、飛び降りる人が
勝手に屋上へ入るようになったマンションとか
どれだけカギをガチガチにつけてても壊されたりして
侵入して飛び降りされたりするらしい
こうなると悲惨
569:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:01:24 S04LjO8U0
>>553
だったらおめぇ、大家が寝たきりになったら介護すんのかよ
と、なるけど
するの？
570:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:02:05 T6+tUOQI0
>>545
少なくとも、業者側の要求を100％呑む必要はないということだ。
700万請求されても、実質140万くらいだろ
571:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:02:10 l7+m/ua6P
>>560
法整備するなら、家主に保険をかけさせる方向で行くべきだよ。
保険に加入している場合には保険金が下りる。
保険に加入していなければ自己責任。
これが最も丸く収まる方針だろう。
572:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:02:20 rlYy+F7a0
遺族＝保証人なのか？
保証人じゃなきゃ別に払う義務ないだろ。
573:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:03:38 /eJhbY7c0
まあこういう事故物件目当てで格安で入居できるから狙う人もいるけどね
574:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:06:18 pQuGR7cg0
賃貸住宅に住むのが悪い
575:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:06:47 ysgyBlbMO
借り物汚して駄々こねるって、まんま朝鮮人の思考じゃねーか
早く追い出せよ
576:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:07:04 O2mLTnIe0
>>571
実際問題として、そういう保険がないのがねぇ。
レアケースでないのか、それとも、ペイできないくらい保険料が
高くなるのか。保険の引き受け手がいないんじゃ、かけることも
できん。
577:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:07:43 qO7NN/bP0
>>553
おまえそれ本気でいってんの？
おまえいくつ？
578:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:08:04 EB0YOKdb0
大島てるの出番だな
579:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:08:08 v8FQjyhvO
>>567
じゃあ、連帯保証人は自殺するかもしれない奴の連帯保証人になったのだから損害賠償は払うべきだな
580:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:08:14 Gu5RK52M0
最も確実な法整備は
賃貸住宅で自殺した場合、遺族には損倍賠償の支払い義務が生じ
最低でも家賃の６０ヶ月分、最高で家賃の１２０ヶ月分の損害賠償をしなければならないと
法律にきっちり明記してやることだ
そうすれば自分の家族が自殺するか否か今まで以上に注意を払い
賃貸住宅内においての自殺を未然に防げる可能性が高まる
これがもっとも確実な「保護」だ
581:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:08:34 6jRua/4XP
>>577
200歳位じゃないかな？
582:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:08:56 5YmkiJke0
>>576
掛け捨てとかで1年単位でやるとかね
生命保険会社と大家さんとで。
自殺者が出た場合はリフォーム代を保険会社が払う
(ただし状態によってそれは異なる)
何もなければ保険料は返さない、みたいな感じで。
それをどう、見合う額に設定できるかだな
583:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:11:22 sO0UORrmO
>>572
遺品含めて遺産放棄したら無いだろうけどね。
むしろ遺族にすら請求できないと大家が不憫過ぎる…というより貸さなくなるか。
584:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:13:13 qZaj76QZ0
つーか自殺とか孤独死とか両隣二軒も気持ち悪くてでてっちゃうよね。
585:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:14:03 qO7NN/bP0
ま、たしかに俺は自殺しようと思ったことはないから：よくわからないけど、何もかもわからなくなるのかもしれないな。
そこで死んだら迷惑がかかるって事がわかるようなうちは自殺しないかも知れん。
それすらわからなくなるから死ねるのかもしれないと思うと、自殺者になぜそこで死んだのかと責めるのもかわいそうか。
遺族にしたって、自分たちより近くにいたんだから見ててくれたらって気持ちもわからなくはない。
だから訴訟になるんだろうな。
そういう仕事なんだろうな、大家は。
586:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:14:08 Gu5RK52M0
保険会社に加入を義務付ける場合ったって
今の戸建住宅の住宅性能保証、資力確保に基づく保険と同じように
実質、役人の天下り団体がまたひとつ増えて
そこに保険料が入る仕組みになるだけだぜｗ
587:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:14:27 NjJ18A9i0
実家が貸しアパートやってたが
自殺者が出て、その部屋はもちろん入居希望ないわ
上下左右出るわで散々やったぞ。
まー田舎だから噂で広まったらどーしょーもない
588:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:17:20 8c5bVXvR0
大家用の「入居者自殺保険」って無いの？
589:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:17:47 H76lQcQq0
つーか、７００万とかぼったくり過ぎなぁ。
裏で動いているのは在日不動産屋とかなんだろうなぁｗ
江戸時代から「礼金」という仕組みはあったけど、ありゃ店子が死んだ時に大家が
「礼金」を使って葬式出したり色々事後処理に使ったもんだからな。
「礼金」も貰ってるのに７００万とか、いやぁぼったくり在日乙って感じｗ
590:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:18:39 UBK3k/iU0
原状回復費用負担+予想される損害額でいいんじゃないの
経年劣化で負担が減額される部分に関してはそのぶん軽減すればいい
591:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:18:51 Gu5RK52M0
そもそも自殺者が年間３万人以上いる現代で
自殺物件を心理的瑕疵として説明義務を法的に負わせているのがオカシイんだ
法的な説明義務もなくして、自殺物件だろうと法的義務を何ら一切負わないように法改正して
自殺物件も普通の物件と同じように流通させる社会を構築すべきだよ
そのほうがよっぽど合理的で経済的にもうまくいく
592:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:20:18 5YmkiJke0
>>591
その法律には、自殺者出た後に一人住んだら
次の住人には説明しなくてよいという抜け穴がある
だから社員を住まわせたり、遺族に住まわせたりして
説明義務から逃れるようにしてるのが多い
593:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:20:31 xRC5GBR30
非科学的なことを気にしすぎだな。
まだまだ精神的には土人国家だな。
594:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:21:08 nOW6iSCu0
>>513
科学的に判定するなら、その居住者は元々妄想を引き起こす要因を持っていた
（家の習慣、昔見た本とかでもいい）
居住後、ストレスなどで妄想を起こしやすくなっており、温度差から発生する
木製の柱の軋みなど日常の音がすべて霊に関わる音に聞こえるように
思いこむようになってしまった
心療内科にて診断を受けてください、だろうな
なんせこの世に霊はいないからな（物証的に）
595:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:21:14 pR8CrBrd0
大家業やっていますが・・・
はっきりいって、どうせ自殺するなら、ガソリンなり灯油まいて放火して、
充分、火がまわったのを確認してから死んで欲しい。
それなら、火災保険で新築なるし、入居してるひとの家財保険で他の入居者
の引越し費用もすべて出る。
そのくらいしてくれたほうがかえってありがたい。
596:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:21:14 Gu5RK52M0
保険制度なんか作ってみろ
自殺志願者を集める大家が出現するぞ
どーぞどーぞあなたのお好きなように、保険金が入るもんでね、ってな
オソロシイわ
597:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:21:36 JP09Pfx90
大家やってる者だけど
他人に迷惑かけて自殺して何勝手な事言ってんだって思う
これは遺族に責任取らせて当然
死ぬなら樹海行って死んでこい
598:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:21:38 VGv+NdNv0
>>580
言いたいことはわかるが、被害状況はいろんなケースがあるだろうから一律に決められないだろ。
風評被害、現状回復費用、心理的瑕疵物件扱いの範囲等、自殺の仕方や被害規模により大きく変動しやすいもんだ。
被害が深刻なものとなると火事、ガス爆発等いろいろあるしな。
>>1で書かれてる問題は、損害の状況が個々のケースで違ってくる事の難しさだろ。
みんな同じ方法で同じように死ねばいいんだろうけどな。
ちなみに自殺等による心理的瑕疵物件の損害賠償の請求権は認められてるので、契約書に記載されてなくても損害賠償義務は生ずる。
599:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:22:39 rrHJLBv8O
金払えなくて遺族も自殺しちゃったりしてな
ガハハ
600:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:23:47 qO7NN/bP0
病院では滅菌した病死したベッドに寝かされてもそれほど抵抗はない。
それは病死が日常だからだ。
これからさらに景気が落ち込む中で自殺者が増えるとそれが日常になる。
そして気にもしなくなってくると。
601:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:23:56 Gu5RK52M0
>>592
法律には１人住んだら説明しなくてもOKなんて明記されてないよｗ
それ貸し手側の勝手な解釈で都市伝説の類と一緒だよｗ
602:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:24:52 v8FQjyhvO
>>589
ボッタかどうかは内容見てみらなわからん。
新築の高層階マンション賃料50万とかなら良心的過ぎる。
礼金も葬式代を含むのなら100万こえるけど良いの？
義務は果たしたくないけど権利！権利！って人が増えてるなぁ…
603:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:25:28 S04LjO8U0
>>592
だからそれ根拠無いってば
604:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:26:49 ur5mpEcL0
自殺での価値低下と自殺の処理で、７００万くらいは安いだろ
噂が立ったら、優良な賃貸契約結べないんだぜ
605:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:26:54 5YmkiJke0
>>601
>>603
そうなんだ
記憶違いか俺の
606:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:27:09 R9VGN+aa0
これは大家が被害者だわな
営業妨害だぞ。
マンション買い取ってほしいぐらいだわな。
誰にも迷惑かけないところでやれ。
607:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:27:35 T6+tUOQI0
>>576
火災保険に自殺保険が付いてくればいいのにね
608:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:28:00 qO7NN/bP0
一ヶ月住まわせるとかじゃなくて、一ヶ月間女子大生に場所を無料開放して厄落とししたほうがいい。
609:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:28:07 6FY2dY5C0
>>550
大家は店子を選べるが、公道では他者の通行を制御できないし知ることもできない。
610:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:28:33 UBK3k/iU0
>>606
＞営業妨害
言われてみればそういうことですよね
611:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:30:58 6FY2dY5C0
>>608
ビッチのやり部屋になって、変な薬で死なれたりするよ。
612:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:32:10 qZaj76QZ0
おれの部屋の隣の婆さんも知らないうちに居なくなってしまった。もしかしたら死んでいて気付かないうちに片付けられたのかもしれない。
たまに隣から変な音聞こえるけど気にしないようにしてる。もちろん今もその部屋は空き部屋ですよ
613:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:32:26 pR65EH9C0
>>542
犯人ではなく被害者の保証人に請求すればよい。
614:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:33:06 VGv+NdNv0
>>591、>>592
自殺、殺人の場合は１０年をメドに告知義務あり。
事件の規模でもっと長引くなど、いろんな条件で状況が変わりやすい曖昧な判断基準になってるのが現状だけどな。
615:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:33:44 Gu5RK52M0
（例えばあなたの家の敷地内）で
誰であろうと人が自殺したら（赤の他人がひょっこり来てあなたの家の敷地内で自殺したら）
あなたがその不動産を売ろうと貸そうと
法律上、心理的瑕疵として説明義務をあなた自身が負うって話を
真剣に考えてる人が果たしてどれだけいるだろうか
616:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:34:16 v8FQjyhvO
>>609
大家は実質、店子を選べないよ。
拒否すると何故拒否するなのか！！！説明するアル！って言われて金払わせられる
617:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:35:28 pPH5IlY60
>>1
死体で部屋が汚れたら清掃代＋一ヶ月程親族がその部屋を借りる
で問題ないよね？ 700万とかｗｗｗ
618:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:35:51 TuUmCD1+0
>>612
婆さんが部屋で自然死しても仕方ないよ。
こういう場合は宅建業法では告知義務はない。
ただ、質問された時に嘘を告知してはならないが・・・
619:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:36:31 S4H6i82r0
自殺物件が相場より月額1万円安く借りられるなら借りるわー
620:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:39:44 V3VXCiou0
部屋のクリーニング代以上は貰えないだろ
保険屋が自殺保険みたいなの作るしかない
621:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:39:52 SM31gQn40
>>12
自殺なんかしなきゃいい
権利のように言うもんじゃない
622:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:42:48 wP/qDcwz0
ちょっと前まで、関越の練馬IC降りたところに特殊清掃のすごい看板があって
飯食ってたら吐きそうな刺激的な言葉がずらずら
確か除霊もメニューに入ってたな
623:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:43:12 ZYK3PimX0
「おはらい料も求められた」
当然の請求だろ。
いやなら遺族は遺骨の受け取りを拒否しろ。
624:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:45:08 uLMySL4w0
700万って、10万の部屋でも6年分か
厚かましいな
625:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:47:41 pR65EH9C0
>>618
告知義務はなくては保証人には請求がいくよ。
10年分払えとか。
626:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:49:44 Gu5RK52M0
住む為に貸し借りしてる場所で自殺されて
低額請求にしてくださいってか？
頭オカシイんじゃねえのか？
自殺するなら賃貸住宅♪
そんな世の中にしていいのか？
627:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:52:04 q8PYHctpO
大家の立場で言えば死んでからも迷惑かけんな
628:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:54:16 4d6sXH4r0
何でも起こりうる前提で商売してんだろ。後で文句言うなら賃貸業すんなよ
629:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:54:31 TuUmCD1+0
>>625
自然死は該当しないよ。
630:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:57:16 6eiYKRNA0
>>595
たしかに。
火災に関しては付け火でも保険が降りるからな。
建て直しもできるし、他の住人への賠償金も出る。
631:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:59:38 SM31gQn40
>>628
自殺前提で商売はしない
632:名無しさん＠十一周年
10/12/21 18:59:46 6eiYKRNA0
>>625
それはない、実費だけ。
自然死で１０日ぐらい経ってると実費だけっていってもそれなりの金額になるけどな。
633:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:02:10 Gu5RK52M0
自然死は心理的瑕疵に該当しないので告知義務は無い
よって大家側が損害金の名目で遺族等に対し損害金を請求し
金銭を受領した場合、後日「不当利得」として返還請求された場合
不当利得として返還義務を負う可能性がある
634:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:03:39 6FY2dY5C0
きょうび金儲けは騙しあいだけど、人を騙して蓄財してきたヤツらは、あさましいな。
人の死すらユスリの口実にしやがる。
大家と店子は親子も同然だ。店子が死んだら、大家は葬式を手配し、遺族に香典を出すものだ。
ましてや自殺だ。大家は、まず、不行届を詫びるべきものを、金をタカる口実にするとは。
635:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:04:12 3e1jIwWz0
賃貸借契約の場合 東京地裁平成１３年１１月２９日判決 自殺後２年間のみ賃料の減額分の損害賠償を認める
URLﾘﾝｸ(hudousanconsultant.seesaa.net)
636:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:04:36 E0iEhmxn0
>>628
アホか？自殺前提なんてどんな職種でもねーよ
中学生か？
自殺物件はほんと人入らなくなるからな
同じ階の部屋も次の希望者が見に来ることさえ無いしな
大家はたまらんだろうな
637:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:05:18 6YMXRIeHP
>>580
遺族はやりぎだろ。
せめて連帯保証人にしておけよ。
638:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:07:00 E0iEhmxn0
>>634
お前、自分のレスの前後がまったく相反してるの解って書いてる？
639:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:07:35 6FY2dY5C0
事実誤認があるよな。
自殺が出た物件だから借手がないんではなくて、
店子が自殺するような大家の貸してる物件だから借手が無いんだ。
640:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:09:44 Gu5RK52M0
>>637
確かにそうだわな。
そもそもこの>>1のケースって
連帯保証人になってる遺族の事じゃねえの？
違うのか？確かに、ただ遺族てだけで請求されるいわれは無いわな
641:名無しさん＠十一周年
10/12/21 19:11:33 6FY2dY5C0
>>638
13時台のはちげーよ。
ADSLだから別の誰かだろ。
ちなみに、タイムアウトで切り替わってるから、ID:S04LjO8U0 も俺だ。