10/04/08 10:14:18 RPnrQw9w0
読み解けセールスレターに潜む嘘の管理人石田が、コインパーキング経営の商材を斬ってるね。
リアルに、コインパーキングを経営している私から、ちょっと言わせて欲しい。
なるほど、鋭いご指摘。確かにあれじゃあ、クソ商材だわ。
さすが社長の石田さん。カッコイイねえ。
ただし・・・・この一言は、余計だぞー
『私なら土地を購入して始めますけどね』
石田さん、本当に社長さん？本当に経営者？とても経営者とは思えない、ご発言ですよ。
ビジネスとして捉えたときに、土地を購入してコインパーキングを運営した場合、理想的な稼働率である４０％以上を実現できたとしても、土地の購入代金を回収するのに何十年かかるか、わかりますよね？
経営者なのに、そういう考え方が出来ないとは・・・とても、社長をやってるとは思えません。
コインパーキングの経営は、土地を購入して始めるようなビジネスではないことぐらい、会社の経営者なら、誰でも知ってます。
仮に土地を購入して、経営が軌道に乗ったとしても、その直後にライバル駐車場ができたらどうするんですか？
借地なら、すぐに解約して、機器類を移設するなど、機動的な戦略が立てられますが、土地なんか買っちゃったら、換金性が悪すぎます。
コインパーキングを運営は、すでに土地を持っている人が、いずれ売るなり建物を建てるまでの短期的なツナギとしての、小遣い稼ぎみたいなもんですぜダンナ。
土地なしの人がビジネスとして始めるなら、借地以外には考えられません。
会社の社長でありながら、どこから『土地を購入して始める』なんていう、バカげた考え方が出てくるのか、理解できませんね。
『私は金持ちアピール』をしたつもりでしょうけれど、それがかえって墓穴を掘っちゃっていますぜ（笑）