09/12/09 00:25:00 7wk9hTJj
>>31
> 且つ、大家もＮＴＴに金を払っているのですか？使ってない回線の分を？
そういうケースもあります。
> ・自分の今までの理解としてはＭＤＦまで光を引くかどうかは大家とＮＴＴが相談して工事をする。（そこまではＮＴＴ持ち）
その通り。
> ・屋内配線の利用料は家賃（公益費）に込み
マンションタイプにおける収納函から先の屋内配線は既存電話回線を使用するので特別の敷設を行いません。
> ・屋内配線（ＶＤＳＬ）を使って光を引こうが、ＡＤＳＬを引こうが、単にアナログ電話を引こうが
> あとは住人の自由でその料金は住人がＮＴＴなりプロバイダーに払う。
基本的にはその通りですが、稀にKDDI回線のみとかプロバイダ縛りのある物件もあります。
> >>26で
> ＞家主にとっては、共用部の僅かなスペースを提供するだけで金銭負担が無く、
> と言っていらっしゃいますが、>>29の
> ＞最低戸数分の料金を大家が支払うことになります。
> とは矛盾しているようで、ちょっとよくわからないのですが・・・。
>>26については既入居物件についての説明ですので金銭負担は発生しません（総戸数10戸未満とかなら別ですが）
>>29については未入居物件についての説明ですので金銭負担が発生するケースがある事を説明したまでです。
矛盾はありません。
ただ、既に説明した通り未入居物件でも見込みで判断し、大家負担が発生しないケースが多いです。
大家の費用負担が発生するのは主に以下のようなケースですね。
1.入居開始日が決定してない段階で無理にNTTへ光工事を依頼した
2.ネット需要が見込めないような物件（高齢者向け等）
3.総戸数が少なくマンションタイプに向かないのを大家が無理に契約した
4.大家の性格等が原因でNTTの説明を理解しようとせず、突き放された
5.その地域のNTT（代理店含む）担当者が無気力または未熟で正しい営業が出来ていない
6.大家が出来れば付き合いたくない種類の人間である（893等）