18/10/08 10:58:57.52 .net
経費削減で、除草する金も無いんだろうな
ドッグランがあったところで、売り上げには関係無いからね
397:おかいものさん
18/10/08 12:04:23.56 .net
ベニバナに魅力がない→客が来ない→使える経費が少ない
398:おかいものさん
18/10/08 15:24:20.30 .net
負のスパイラルだよね。一度負のスパイラルにハマると抜け出すの難しい。ベニバナ自体の
イメージを変えるとか、大リニューアルするとか、店舗の運営・経営のやり方を大幅に変えるとか
しない限り。そもそもベニバナが出来た時、ユニー自体が経営が傾いていたというか。場所も
規模も悪いけど、ユニーが選ばれた時点でダメだったんじゃないの？リニューアルするにしても
その前にテナントが逃げ出しそうだし。イメージを一新するつもりがテナントにパチ屋が入ったり
してなぁ。数年後にはドンキになってそうだな。ドンキ+パチだったらイメージ最悪
除草出来ないくらい金が無いんだったら、そもそもドッグランを廃止すればいい
草ぼうぼうなんてみっとも無いよ
冬のイルミネーションは今年もやるのかな？これも経費がかかるけどな。アリオのイルミネーションは
きれいだよ
399:おかいものさん
18/10/08 16:08:21.79 .net
たぶんドンキ＋パチンコになるだろうね
400:おかいものさん
18/10/08 16:58:04.98 .net
よくあるドンキ、パチンコ、スーパー銭湯の複合施設ですか
401:おかいものさん
18/10/09 14:28:25.32 .net
ドンキが出来れば客は今より増えるかもだけど、パチ屋とセットだと客層が悪くなりそう
ＰＡＰＡやマメトラなんかもパチ屋があるけど、ショッピングセンター全体が客層悪いし
既にＰＡＰＡはドンキとパチ屋があるわ。マメトラは最近マルエツが撤退してマルサンが入るけど
パチ屋の客層＝マルサンの客層っていう感じかな？マルエツの時より混みそうだが
スーパー銭湯はいいにしても、同じ建物内にドンキとパチが入っていたら、刺青・タトゥーの
客が多そうだね
402:おかいものさん
18/10/09 20:05:39.74 .net
規模が小さ過ぎ(中途半端)たのが敗因だろうな
店舗は1、2階のみで狭い
ピオニーみたいに周りに店ができるわけでもなく
駅からのアクセスは最悪だし
403:おかいものさん
18/10/09 22:21:36.34 .net
土地面積25000㎡だから本来は食品スーパー＋しまむらみたいな店を想定していたんだろうけどね
そんな小さい土地に作ったから規模もピオニの半分しかないし
テナントこそ当初はピオニっぽい店が入ったけど、どんどん撤退しちゃって今のありさま・・・
ドンキを入れようにも入れるスペースがないのでは
だいたいドンキになった店って2階部分ががドンキって感じのようだが、ベニバナはしまむらになっちゃってるし
404:おかいものさん
18/10/09 23:07:54.57 .net
テナントなんか全部追い出して
新たにドンキ＋パチンコだよ
405:おかいものさん
18/10/10 07:06:48.57 .net
三階無くて正解だったね
もしあったら空きだらけのゴーストモールに陥ってた
406:おかいものさん
18/10/10 15:37:07.38 .net
【経済】ファミリーマート、ユニー全株をドンキホーテに売却検討へ･･･コンビニに経営資源集中
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
ドンキ化確定！
407:おかいものさん
18/10/10 16:58:30.04 .net
ますますドンキになりつつあるなぁ
鴻巣のメガドンキみたいな感じになるんじゃないかな
少し前に行ってみたら、吹き抜けの部分にまで商品がぎっしり並んでいた
1階部分に関しては普通のスーパー（ロヂャースみたいだけど）とそんなに変わりなかった
でも2階の雑貨売り場はあまり買いたい気持ちにならなかった
ベニバナもメガドンキになったとしても、それでもスペースがあまるだろうし、飲食店も
出て行くだろうし
408:おかいものさん
18/10/10 20:30:46.55 .net
>>405
モールの基本は２階建てよ
3階建ての所もあるけどモールの吹き抜けが上の階にいくほど広がっていく関係で
上の階にいくほどテナント1店あたりのスペースが狭くなるから魅力に欠けるようになる
409:おかいものさん
18/10/10 22:42:50.01 .net
>>406
あーあ
410:おかいものさん
18/10/10 22:52:08.23 .net
マジでドンキホーテ化かよ
治安が悪化すんな一気に
411:おかいものさん
18/10/11 05:47:13.29 .net
>>408
それが当てはまるのはピオニとかだな
ベニバナはモールに通路の真ん中に吹き抜けがないから、2階だろうとスペースの差はない
412:おかいものさん
18/10/11 15:55:25.45 .net
オープン当初からベニバナ知ってるけど、テナントじゃなくて直営が一年で閉店て前代未聞だったな。テナントもテナントであんなに入れ替わり早いとこなんてなかったでしょ。
そしてとどめとなったのか桶川マインの大逆襲。駅前という立地条件の良さだけじゃない大幅リニューアルでベニバナは窮地に陥った。
だいたい隣にヨークマートあるのにそこにスーパー作るって事普通するかね。
413:おかいものさん
18/10/11 17:05:42.83 .net
マインも1階の食品売場と3階の本屋と図書館、手芸屋、100均と飲食くらいしか利用しないな
2階はスルーだし4階も行かないよ。人によってだけど。若い人向けのテナントは無いよね
場所はいいけど。正式にはマインは2階までだっけ？
上尾もマミーマートがあるのに、すぐ隣にアリオがあるよ
ベニバナはユニーが傾きかけている時に出来たから、運が悪かったというか
しかもその後、ユニーがファミマの子会社になって、ファミマとドンキが関係ある感じに
なっちゃったから、運が悪いとしか。ユニーは他のショッピングセンターとかだとパチ屋にも
場所貸してるみたいだから、ドンキ＋パチっていう可能性もあるかもね。ドンキ（メガドンキ？！）
だけじゃスペースあまるだろうから。今入っている服屋等や飲食とかのテナントもみんな出て行く
だろうね
規模こそ違うにせよ、ピオニーみたいのを期待してたんだけど、オープンした日に行ったら
「？？？？？」っていう感じだったもんな。
でもさ、ドンキになるとみんな嫌だとか言うんだけど、ドンキになった方がその前の店より
客入りがいい所が多いよね
414:おかいものさん
18/10/11 21:53:13.91 .net
嫌がるのは周辺住民だけだろうね
ただドンキに頻繁に買い物行きたいかとなると
行きたくないね
ドンキで買うのも特売品だけだし
415:おかいものさん
18/10/11 22:30:11.82 .net
>>413
土地面積からしてピオニウォークの3分の1以下しかないのに同じようなものを期待する方が間違ってる
あの土地の大きさなら、本来は食品スーパー＋しまむらみたいな店舗を想定して土地割してたんだろうけど
416:おかいものさん
18/10/11 22:36:31.36 .net
ベニバナより後に出来た金沢文庫とか敷島のアピタは好調なのに、なんだろうなこの差は
金沢文庫は既存店建て替えだが、敷島は新店、しかもいずれもベニバナより規模が小さい（GMSタイプ）
横浜は関東ユニーの地元だからというのもあるのか？