25/09/15 19:33:16.68 Z172xY8W0.net
成田2口
ヤマワケ
アエマ100延期
すすきの50裁判
アクア50延期
テクラ80やばい
その他150不安
もうダメ
3:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:34:39.20 3/aZBtmA0.net
株やってたら金持ちだったのにな
4:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:36:10.18 Rkx60AWj0.net
シリーズ成田商品の分配遅延に関するお詫びとご説明
限定公開 2025/08/09
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
シリーズ成田商品の分配遅延に関する進捗のご報告と今後の事業計画について
限定公開 2025/08/23
5:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:38:03.86 Rkx60AWj0.net
シリーズ成田商品の分配遅延に関するお詫びとご説明
限定公開 2025/08/09
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
シリーズ成田商品の分配遅延に関する進捗のご報告と今後の事業計画について
限定公開 2025/08/23
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
6:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:38:40.50 XdnBN3UH0.net
※本商品の対象不動産は土地のみであり写真はプロジェクトの完成イメージ図です。
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
きちんと土地を整地するだけって書いてあるでしょ！
7:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:40:34.73 9+HjRH280.net
>>1
スレ立て乙です。
8:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:42:19.47 Uf2oc4xN0.net
>>6
成田は最終的にどうなるかプラン決まったの？
9:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:46:16.24 z342tA1o0.net
俺達のコビト
10:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:47:53.25 NizP7Mv30.net
コビトブログ更新してる
11:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 19:52:34.67 QZNMDKk70.net
現実に耐えきれず、あっち側に行っちゃったな～
お達者で
12:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:03:49.00 59TunbCi0.net
コビトさん全力応援スレ
13:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:05:14.92 XdnBN3UH0.net
いつ見ても惚れ惚れするポートフォリオだ
14:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:11:43.35 7zeYTEel0.net
コビト...誰もやっかんではないと思うぞ
しかしトランクルーム投資もリスクの割には微妙だな
15:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:11:43.71 U83/HzMN0.net
お前らコビトさんのブログにやっかみでコメント書くのヤメろw
16:madder
25/09/15 20:12:42.09 w2DVzdnp0.net
>>8
草原
17:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:13:19.54 8JzzeRY40.net
コビトさんを見守る会のメンバーの皆様こんばんは
18:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:14:43.00 ux1Wakif0.net
>>1
ありがとう
19:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:15:31.29 59TunbCi0.net
3400万失いそうになっても平然としていられる才能に嫉妬しちゃうわ
20:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:16:25.12 7zeYTEel0.net
というか大家さんについての言及がなくなったな
21:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:17:27.54 QClvuQyQ0.net
隊員A「やったか！？」
隊員B「この状況だ、さすがに理解しただろう⋯」
コビト「もっと挑戦した投資探していきます！」
隊員A「！？」
隊員B「全く効いていない⋯だと⋯？」
22:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:19:41.29 Q7MEI3mG0.net
コメントはここの奴らじゃ無いと思う。ここの常連は数人（笑）
ソシャレン掲示板に晒されてからコメントが増えた
23:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:20:27.97 u+xHHqjY0.net
もうすぐ3400万を失うのはほぼ確定だから、経済的には「効きまくる」んだよな
その時メンタル的に効くかどうかは知らんけど
24:age
25/09/15 20:22:52.60 Qt5Fl0N20.net
>>8
一部が成田市の公園になるらしいけど
それ以外はこのまま何も上モノ建てずに終了
中途半端に造成はしたけど上下水道ガス電気とか通してなさそうだし
そもそも用途制限あるから
商業施設やホテル建てないなら
駐車場にするか工場建てるくらいしかないけど
買い手見つかるとは思えないから
草ボーボーになるだけじゃないかな
25:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:25:33.67 Q7MEI3mG0.net
やっかみ
（主に関東地方で）うらやみ。ねたみ。「—半分でうわさする」
26:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:26:49.79 z4ZKEL4/0.net
ハゲの8/23の釈明動画の概要欄が笑える
「※本商品は不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品です。（匿名組合契約）。利回りは過去の実績であり、運用成果を保証するものではありません。金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。本商品は、賃貸収入及び賃貸費用の変動により、利益分配金は変動することがあります。投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。解約の際には規定の計算に基づき解約手数料が発生致します。」
完全に開き直っとるw
27:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:27:07.16 9+HjRH280.net
もっと挑戦した投資って何だろう？
FANG＋かな？
28:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:37:12.64 Qdny4DxC0.net
ここと溶け燐寸は駄目だと普通の知能だったら即判断出来るだろ
29:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:43:44.79 QZNMDKk70.net
あの表と別に、8200万のローン背負ってるんだよね
そりゃ攻めた領域に行っちゃうわ
30:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:53:13.60 C12HX/MJ0.net
やばいかどうかを判断できない真性でしょうね
これは11月が楽しみだ
31:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:53:28.60 Qdny4DxC0.net
いつまで土弄りしているんだろう
32:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 20:57:36.56 x0T7nltV0.net
大家さんについて一切触れず
”もっと挑戦した投資探していきます” ってのがヤバいだろ
33:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:08:25.96 8phb+lJ00.net
コビトさんすげーな、3400万を失う事に対する覚悟が出来てるんやろ。超人だわ
34:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:14:23.75 XdnBN3UH0.net
みんなで福祉は年利12%
35:age
25/09/15 21:15:06.36 Qt5Fl0N20.net
>>27
エクシア合同会社みたいに
「月利3%です！
年利ではなく月利ですよ！！」
みたいなのを探してるのかな？
36:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:23:53.71 ZyoQHkYB0.net
ポンジスキームは飛ぶ前に利息で元金回復すれば勝ちなんだ だから始めるなら早いほうが良い
37:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:24:33.27 QOQXh5eq0.net
コビトの23区ワンルームは案外悪くないんだよな、投資時期にもよるが
5年以上前からやってるなら相場は1.5倍ぐらいになってる
38:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:26:02.20 b4CzoA100.net
みんなでシリーズはいくつあるんだｗ
大家
福祉
仮想通貨
39:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:26:22.04 kleR6ctq0.net
>>34
もっと挑戦したいコビトさんにピッタリやな
40:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:28:40.85 8ke/CKFf0.net
みんなの介護はマトモなサービスなのに
風評被害凄いだろうな
41:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:30:43.09 C12HX/MJ0.net
草コインの1tomoikiを500万円で売り出せばいいと思うのよ
42:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:34:40.79 vpFGsHeV0.net
みんなの教室
みんなの年金
43:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:36:01.05 QZNMDKk70.net
>>40
グループホームは補助金出るから、クラファンする必要ないんだけどねえ
44:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:37:53.32 GkAfYF4+0.net
>>38
みんなで農家さんってのもあったよね？
45:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:38:56.23 rQmQkjKi0.net
クレジット
46:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:40:16.97 ug8KeEWr0.net
>>44
成田市議会議員がオーナーの
47:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:41:26.89 QZNMDKk70.net
>>44
そこは柳瀬のところ
志士経営者倶楽部が名称変更した
URLﾘﾝｸ(tcc2.seesaa.net)
48:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:41:57.34 HI1V0xTd0.net
みん大より挑戦的な投資とは...🤔
49:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:49:15.48 Otb6hBqR0.net
ヤマワケエステートがあるやん
50:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 21:53:42.18 H7hahbFo0.net
コビトはネタなんじゃないかって気がしてきた
さすがにここまで来るとわざとらしい
51:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 22:00:17.23 QZNMDKk70.net
ヤマワケは今のところ、物件を売ってから配当しようとしてるから物件毎に配当遅延出るし、
前社長はみん大と同じ手口で物件価格を誇大偽装したせいで売却できないって、現経営陣と親会社から訴えられてるんだよな
ファンドの成績はともかく、思ったよりマトモになってて逆に驚いた
52:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 22:07:48.49 w2DVzdnp0.net
>>51
ポンジ止めたんか
53:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 22:09:42.44 w2DVzdnp0.net
>>36
そんなものにわざわざ金出す必要性なくね？
54:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 22:17:25.87 K4DkTFjB0.net
こびとさん準富裕層おめでとうございます
金融資産5036万円、一月で貯金50万増加はまじすごいです
準富裕層とは金融資産5000万以上
全世帯上位6%から7、3%
55:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 22:22:14.25 QZNMDKk70.net
>>52
どうなんでしょう？
でも上場企業が親会社になったことと、金融事業に手を広げたいみたいなので、少しは掃除しておきたいのでしょうねえ
56:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 22:47:23.89 8ke/CKFf0.net
大家さんの話題はスルーということはまだ信じてるんだろうな
諦めてるなら反省会するだろうし
57:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 22:57:32.14 Q7MEI3mG0.net
親戚友人一同あのブログ観てんだろ
散々ドヤり廻した手前コビトさんはもう退けないんだよ
オアア…やっかんでしまった
58:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:00:42.88 Q7MEI3mG0.net
はあ…はよ倒産しろや…！コビトさんが強がった今がベスト…！どんな言い訳するか愉しみ過ぎてゾクゾクするわ
はいやっかみです
59:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:07:42.71 ihlJyEQ+0.net
過去スレ
■（1～59）ｽﾚﾘﾝｸ(market板:1番)
（埋もれたPart13b）ｽﾚﾘﾝｸ(market板:357番)
（60～69）ｽﾚﾘﾝｸ(market板:1番)
（70～79）ｽﾚﾘﾝｸ(market板:2番)
みんなで大家さん Part.80
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.81
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.82
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.83(1)
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.83(2)
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.83(3)
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.83(4)
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.83(5)
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.83(6)
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.83(7)
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.84
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.85
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.86
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.87
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.88
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
みんなで大家さん Part.89
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
60:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:07:58.95 ihlJyEQ+0.net
成田シリーズ妄想の変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号18号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
マスタープラン
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
本命予想 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
61:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:08:01.24 C12HX/MJ0.net
投資ってのはどんなに良い商品であっても、この商品で良いのか、定期的に見直すことが必要なはず
何か重要インシデントが起きれば尚更
それをやっかみなどと言っている時点でこいつは負け組
62:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:08:15.93 ihlJyEQ+0.net
日経不動産マーケット情報
投資トラブル「みんなで大家さん」
URLﾘﾝｸ(nfm.nikkeibp.co.jp)
週刊文春
「みんなで大家さん」疑惑まみれの開発計画《利回り7％、3万7000人から2000億円を集めるが…》
URLﾘﾝｸ(bunshun.jp)
楽待不動産投資新聞
40億円集めた「戸建て70
63:戸」計画、実は更地のままだった…海外不動産クラファンの謎 https://www.rakumachi.jp/news/column/370721 ⚖東京投資被害弁護士研究会 https://tokyotoushihigai.net/ 👨⚖悪質商法・詐欺被害のための弁護士市川巧特設サイト https://ichikawa-law-office.com/solve_case/2098/
64:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:08:34.88 ihlJyEQ+0.net
配当の出所
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格
1500億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】
65:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:08:49.31 ihlJyEQ+0.net
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
成田ゴミ土地が
地主
↓
成田ゲートウェイプロジェクト何号株式会社
↓
都市綜研インベストファンド株式会社
に転売された記録のある登記簿のコピー
66:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:09:05.60 ihlJyEQ+0.net
成田ゴミ土地 取引事例 画像化
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
不動産情報ライブラリとは、不動産の取引価格、地価公示等の価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、不動産に関する情報をご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。URLﾘﾝｸ(www.reinfolib.mlit.go.jp)
種類 価格情報区分 市区町村コード 都道府県名市区町村名-----地区名-------- 取引価格（総額）--------面積（?）--------取引時期-------- 取引の事情等
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \4,900,000 460 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \9,600,000 900 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \5,800,000 550 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \36,000,000,000 5,000?以上 2023年第2四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \6,800,000,000 3900 2022年第2四半期 関係者間取引
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \4,400,000,000 2600 2021年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \8,600,000,000 5,000?以上 2021年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,500,000 720 2018年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \300,000 320 2008年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \2,900,000 200 2007年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \2,600,000 980 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,900,000 730 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,800,000 690 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \3,500,000 1300 2006年第4四半期
67:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:09:20.98 ihlJyEQ+0.net
成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)りひB8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相ぬわ場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積72ー0m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
68:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:09:39.09 ihlJyEQ+0.net
みんなで不動産鑑定士さん
代表取締役会長
不動産鑑定士 横田道隆
代表取締役社長
不動産鑑定士 横田隆浩
成田ゴミ土地5000億円鑑定
みんなで公認会計士さん
粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
認会計士が
監査してる。
公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号
公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号
みんなで弁護士さん
安国忠彦
大坪弘道
上田敏晴
福田健次
柳 勝久
69:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:09:53.46 ihlJyEQ+0.net
みんなで弁護士さん
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
70:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:10:13.22 ihlJyEQ+0.net
初期の大家さんスレ
2009年
都市綜研【柳瀬公孝】みんなで騙され大家さん！
megalodon.jp/2010-0513-1754-58/mamono.2ch.net/test/read.cgi/company/1253604040/
2011年～
みんなで大家さん
megalodon.jp/2011-0915-1608-25/yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1313279999/
みんなで大家さん（実質2）
megalodon.jp/2012-0619-0118-10/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1316070460/
みんなで大家さん3
megalodon.jp/2012-0827-2311-59/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1340028791/
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megalodon.jp/2012-1015-1541-55/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1346077081/
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megalodon.jp/2013-0117-1741-11/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1350308200/
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みんなで大家さん7(レス850まで）
megalodon.jp/2013-0709-0543-20/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1363306520/
みんなで大家さん8【破綻秒読み？】（レス749まで）
megalodon.jp/2013-1016-1635-56/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1373272145/
みんなで大家さん9【破綻しちゃうの？】
megalodon.jp/2013-1207-1146-09/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1381918550/
みんなで大家さん10
megalodon.jp/2014-0206-1520-08/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1386384200/
みんなで大家さん11
megalodon.jp/2014-0318-1740-45/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1391667761/
71:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:15:03.12 Bxx+WgXd0.net
>>55
売上構成よく見たほうがいい
72:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:15:37.20 ihlJyEQ+0.net
コビト
金融資産は、株と預金だけなので
金融資産は600万円
純金融資産は、ローンを差し引くので
ローン8000万円とすると
純金融資産はマイナス7400万円
準富裕層の5000万円は純金融資産。
73:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:37:19.33 W2eDQLaI0.net
>>71
出資金は自分で好きに動かせない資産なので金融資産にはカウントしないのだが
その通りになったなw
74:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:41:08.30 Z172xY8W0.net
コビトの今回の投稿けっこう挑戦的だな
やっかみでコメント書く奴らが増えそうw
75:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:42:52.21 ihlJyEQ+0.net
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)
ここでもコビト人気が凄い
ポンジ界のスーパースター
なんかネタのような気がしてきた
76:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:44:12.30 8gYzgRFD0.net
コビトはXで悩みを相談できる人がいないとツイートしていたあとそれを削除していた。
あんまり叩かないでやってくれ。
77:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 23:47:53.40 ihlJyEQ+0.net
やっかみコメント増えそうです
78:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 00:01:14.58 GhHB9phq0.net
コビトさんを叩いちゃダメ！
79:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 00:04:50.99 TIDXYcID0.net
>>75
素直に奥さんにみん大の件を打ち明ければいいのに
80:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 00:05:52.28 uBZlCCjh0.net
前触れなく突然自◯もあるのではないか
81:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 00:10:39.41 gsjnCtei0.net
ホントにありえる。さらに死ねばローンがチャラになると勘違いしてそうで怖い。
82:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 00:13:07.52 PAO8exH00.net
そら本人はチャラだわな
83:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 00:46:44.32 uBZlCCjh0.net
投資マンションのローンは⚪︎ねばチャラになるはず
自⚪︎だとダメってことはないはず
84:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 00:59:31.60 CE0mwHGH0.net
団信入ってればね
85:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 01:33:40.35 e2/fsype0.net
>>50
ネタというかPR案件な気もするんだよな
ワンルームマンション投資の会社のクチコミ見ても明らかにサクラだらけだったし
ただそんなブログに普通は載せない家族写真載せてるから判断迷う
86:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 01:40:21.62 CE0mwHGH0.net
みんなで大家さんに3400万投資した人。
トランクルームで38,400円収入があり、26,000円の経費なので手残りがあったと喜んでいるが、この会社は購入1年後から広告宣伝費を徴収するようになるので、手残りどころか手出しが発生する。
いずれ投資額全損で手放すことになりやしないか、心配。
URLﾘﾝｸ(x.com)
87:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 01:43:29.12 gsjnCtei0.net
免責期間があると思っていたがないのか？
88:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 02:12:42.84 pEtTxql50.net
>>85
契約書に書いてないの？
書いていても読んでいないのか。
89:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 02:19:31.63 fuYLEzdE0.net
固定8%プランぽいけど、別途広告費取られるの？
12400円で186万だとちょうど利回り8%だが、別途広告費取るなら8%じゃないじゃん。
90:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 02:41:12.17 UCa45J6c0.net
変動15%プランは1年目の経費無料
固定8%プランは1年目から経費がかかる
収入から経費引いて8%
91:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 02:46:57.64 +DK+IFsA0.net
利回り約8%が約束されているので一見良さそうだが、購入する商品は不動産ではなく、あくまで「転貸借テナントの営業権」という事。
テナントの原契約次第で商品の価値がなくなる可能性もあるので投資家は要注意です。
92:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 02:58:47.78 wt6mGI/F0.net
まあ資産運用EXPOで買った商品だし
確実に損するゴミなのは間違いないだろう
93:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 03:00:39.74 v8FkCQvZ0.net
>>83
団信入らないで住宅ローンは実質組めないだろ
94:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 03:12:02.13 1vO878kG0.net
>>92
フラット35とか幾らでもあるじゃん。
95:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 03:43:02.17 CE0mwHGH0.net
>>92
事業用ローンだよ
96:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 05:04:45.02 k9aG3v3n0.net
数百万数千万を差し出して他人の養分になっちゃう&笑われちゃう
ほんとかっけーよな
やっかみしかないわ
97:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 05:45:51.08 fPIGSyto0.net
>>93
フラット35は自分の居住用でしょ
投資ワンルームに使ったらトランプが辞めさせようとしてるFRB理事と同じじゃん
98:age
25/09/16 05:59:00.95 yW+7VWIC0.net
>>96
「住宅用ローンで組めば金利も低いですよ」
といって買わせる悪徳業者もいる
URLﾘﾝｸ(daichi-lawoffice.com)
フラット35を悪用した罠とは？詐欺の仕組みや被害時の対処法を弁護士が解説
99:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 06:58:18.76 wt6mGI/F0.net
住宅ローンって名前がややこしい
自宅ローンに改名しろ
他人が住んでも自分が住んでも住宅は住宅だろう
と思うのは俺だけ？
100:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 07:08:26.67 MrrDJiG50.net
こいつ本当に空気読めないよな
コメントが全く面白くないし、こいつのせいでコビトの反応が楽しめなくなった
コビトの遊び方がわかってないアホ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
101:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 07:10:17.53 Aif35+Uz0.net
>>85
広告宣伝費っておいくら？
102:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 08:06:39.88 RgpPnuTL0.net
なんと‥ここはやっかみで溢れているのだ。困るのだ。
103:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 08:08:53.86 wt6mGI/F0.net
コビトさんは意地になってるからもう何を書き込んでも大丈夫だよ
多分逃亡したら負けだと思ってる
104:age
25/09/16 08:23:21.22 ONIa8i/80.net
>>101
分配金支払、償還返金、解約返金が行われているうちならともかく、
償還は
全商品で順次1年延期
解約返金は
受付制限をかけた上で7月頭からは停止
分配金支払いは
全体の四分の三を占めるシリーズ成田で停止
こんな状況では
やっかみどころかあわれみだよ
105:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 08:43:29.92 cgJ70gcq0.net
コビトブログにやっかみコメント
が溢れそうです
106:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 08:47:21.22 y/Q0G2FY0.net
今日も朝からやっかみのコメントがとても気持ち良い
107:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 09:19:22.54 uBZlCCjh0.net
>>98
そんなのド素人がよくいう言い分
108:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 09:20:38.09 uBZlCCjh0.net
マンション投資でフラット35とか言ってるやつは
小学生からやり直せ
109:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 09:23:12.99 /k/XBprd0.net
コビトは生温かく見守ろう
110:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 09:31:23.91 eKcl17ZX0.net
コビトさんは経験にお金を掛けてるだけだから😋
111:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 10:12:16.62 TmhI9/hx0.net
さっさと大家が破綻してほしい
そこでコビトが本当に投資していたのかサクラなのかはっきりする
これだけ騒がれてあのブログ内容は投資してないとしか思えない
これでコビトの投資が虚偽だったら俺は今後の人生で何かに騙される可能性がある
投資が事実なら異常者としか思えない
112:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 10:21:43.21 Aif35+Uz0.net
俺はサクラではなく盛大な釣りだと思う
113:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 10:26:02.27 TmhI9/hx0.net
>>111
そうね
少し語弊があったけど、当初は事実だったかもしれないが現在進行形での投資と思えない
どこかでこっそり解約出来ていて、今投資しているように装っている
そんなように見える
114:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 10:26:30.22 I2m86e3c0.net
金を必ず払う！と言っておいて、期日までに払わなかった奴ってさ、
出資者の頭の中では、信頼に足る人物なわけだろ？
お人好しというかクルクルパーというか
115:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 10:45:01.61 I2m86e3c0.net
女性に人権を与えすぎた結果、愛を語るより口づけを交わしたら逮捕されるよね
116:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:14:33.19 M/jkJ2v/0.net
あの手のブログは投資先が破綻した時点で説明なくクローズされてトンズラが常道なのでコビトの真偽は最後まで分からないと思うよ
俺はガチだと思ってる
虚偽(かつて持ってたが今は持ってない) なら破綻した時点で何らか説明しないといけなくなるので今月更新してまで引っ張ると思えないし、釣りなら破綻したあとブログ即クローズで真偽は闇の中だろうな
たまに最後まで顛末を語ってくれる被害者がいるのでそれに期待してる
117:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:17:34.65 piyo+S5e0.net
オプチャの被害者の会に俺は不動産勤務だから分かる、宗右衛門町は返金されるって言ってる人居るけど
何故不動産業をしていながらみんなで大家に平気で投資したのか凄いツッコミたい
118:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:18:35.14 zvEcLOB40.net
ピンキリのキリの方だから
119:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:18:40.97 wt6mGI/F0.net
ガチだろ
それ以外あんなブログ続ける意味がない
ぶっ飛んだ奴が世の中にはいるんだよ
120:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:24:09.67 /gAbD6N60.net
>>116
リスク説明見てたら成田以外も返ってくるか怪しいよな
営業者の信用リスク
対象不動産の所有者である営業者が破産したこと等により、事業継続が困難となった場合、本契約は終了します。
この場合、匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理とは異なるため、契約上支払われるべき出資の価額及び利益分配金が、全額支払われない可能性があります。
121:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:27:21.93 CE0mwHGH0.net
>>116
宗右衛門町は他の商品と違って売却のみだからねえ
そんなにすぐに売れるんなら、出資金を集める必要は全く無いわけで（むしろ損）
成田と違う看板で、もう少し時間稼ぎの運転資金を作ろうとしたんだと思ってるよ
122:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:28:03.78 MrrDJiG50.net
コビトは褒めて伸びるタイプなんだよバカタレが
123:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:38:35.18 hw5NSCuB0.net
褒めのコメント2件目
124:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:43:24.08 w6MV1BWZ0.net
不動産(みん大絡み)勤務なんじゃね
125:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:46:18.01 CE0mwHGH0.net
一般論だけど、不動産営業なのに宅建も取れない脳筋多いからなあ
126:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:00:34.39 x4zr4bEV0.net
株は利確するのに変なのはそのままって典型的なだめな人でリアリティあるけどな。まあやっかみですけど
127:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:17:14.11 n5app3dZ0.net
コビトブログにもっとやっかみコメント欲しい
128:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:22:54.56 VWFDsrOU0.net
オプチャにうらら大先生登場
129:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:23:31.28 aCgWT/so0.net
コビトは数円にしかならないブログをなんで続けているのだろう?
130:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:25:56.54 PumlgHiT0.net
>>128
止めたら負けだと思ってるから
131:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:32:25.97 56kaSpkM0.net
むしろエアプブログで儲けてるって言って欲しかった
みんなでやっかみさん
132:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:40:18.05 aCgWT/so0.net
トランクルーム投資にしても、
年利固定で投資額の8%もらえます。
解約も初期費用から事務手数料を引いた金額が返ってきます。
こんなオイシイ話普通ないよね？
133:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:46:22.40 v8MnJKEy0.net
>>127
きえて
134:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:47:14.93 mOZKG0OE0.net
何か一周回ってコビトさん出資して無いような気がして来たわ、3400万も入れてたらあんな反応は強がりでも難しい。
135:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 13:00:50.49 wdWzjhNV0.net
実家がメチャメチャ太くて、数千万とか大したことないのかも？と考えてみたことはある
136:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 13:11:12.15 sCeopDTb0.net
本業のサラリーマン続けてりゃ命まで取られることないから安心して見てられる
137:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 13:22:50.30 8Maj0QD20.net
うらら先生は破産させたくない一心なんだよな
どんな立場なんだか
138:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 13:30:50.02 4d/bm/Q50.net
売るために10%の金利払ってお金集めるって意味が分からないよなぁ
解体して更地にして売るならまだしも
139:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 13:31:12.68 mOZKG0OE0.net
そら倒産しちゃったら返金される確率が０になっちゃうからね、他人が犠牲になってもいいから自分は返金して欲しいのスタンスだ、れうね。
140:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 13:31:39.26 l2g8P6Di0.net
計画倒産しそうなの？
141:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 13:36:47.49 /gAbD6N60.net
出資者からの裁判になってるけど、宗右衛門町の土地とかって保全命令でロックされないの？
142:age
25/09/16 13:54:49.29 ONIa8i/80.net
>>139
計画倒産か否かは不明だけど
倒産しそうなのは事実
143:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:11:36.44 QWiUqVqu0.net
都市綜研は現金資産が
144:マイナスになったらしいし 換金性の低い不動産や株式はいつ現金化できるかわからんしな
145:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:12:23.08 hpanekFp0.net
コビトの3400万円は解約返金済みとか
言い出しそう
146:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:35:35.82 CE0mwHGH0.net
>>139
逆だよ、こういう場合、経営者側が考えることは
破産を引き延ばして、会社の有効な資産を抜けるだけ抜くこと
147:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:36:06.61 CE0mwHGH0.net
>>142
あーー、抜かれちゃったｗ
148:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:37:09.61 CE0mwHGH0.net
あとは偏頗弁済に引っかからないように、時間を稼ぐだけだね
149:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:50:25.33 CE0mwHGH0.net
>>140
今んとこやる人いないね
出資金は土地の簿価価格に消えてるし、実刑価格との差が有りすぎると目されてる
ああいう土地持ってても仕方ないもんなあ
150:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:51:50.26 yjaasp6g0.net
>>147
実勢価格だろ
151:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:58:21.59 1AB6xBbB0.net
コビトさんの資産5000万円に対するやっかみはやめろ
152:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:22:23.01 evn8Modk0.net
持ってる資産は関係会社に安く売って
上がりを分配して終わりかな
153:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:34:42.44 iw7PQOvb0.net
コビトの純金融資産 マイナス数千万円に対するやっかみコメントもっと
お願いします
154:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:47:17.65 4lBk02Z60.net
準富裕層気取りだったのにご覧の有様だよ
155:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:50:35.91 4lBk02Z60.net
>>115
マネオ関連の時は軒並み行方不明だったわ
グリーンインフラファンドとかエグかったな…
156:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:55:45.86 4lBk02Z60.net
あの煽り更新的に悔しさとイラつきが滲み出てるのでガチっぽい…
157:age
25/09/16 16:00:58.11 ONIa8i/80.net
>>153
ステマ禁止法施工で一時ゴッソリ減ったけど
また
「PR」「宣伝」「広告」
ってちっちゃく書いた提灯記事ブログが
色んな業者で復活してるね
158:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 16:26:34.85 4BcCmiAP0.net
>>144
船井電機か
159:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:24:29.66 bYAKLYy10.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
160:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:25:52.33 bYAKLYy10.net
ユーチューブでも取り上げられていたけど、ポンジスキームか
おつかれ・・・直接投資なんてマジで臭いよなぁ・・・
配当も止まってるらしいね、てか建設もストップしてるらしいな、ドンマイ
利益無いのにどうやって配当するんだろうねwww
161:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:31:33.39 uBZlCCjh0.net
なんだ1週間前の記事か
162:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:35:22.62 WjOiN/CL0.net
ここに被害者はおらんで
みんなワクワクしながら観察しとる
163:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:43:14.03 CE0mwHGH0.net
これは10分前
LINK個別の方、訴状提出
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
164:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:43:43.00 y/PbClgM0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
165:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:47:31.60 SkVLgyqv0.net
諦めなさい
166:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:48:17.47 ZbjFcYWr0.net
>>158
ストップってか始まってない
167:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:09:25.27 /gAbD6N60.net
コビトはステマだろうが本物だろうが終わってるんだよ
既に解約済みですって宣言しても被害者を増やしただけで非難殺到
168:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:10:05.40 7F1P4uoa0.net
URLﾘﾝｸ(www.mbs.jp)
【
169:独自】「みんなで大家さん」出資者が大阪地裁に集団提訴の訴状送付「お金が大事だからとにかく早く早く進めたい」出資金の返還を求める 出資額が１億円近いケースも… 2025/09/16 17:30 MBS NEWS ＞出資者５人で、代理人の弁護士によると出資金の一部にあたる６０００万円の返還を求めています。 ＞「みんなで大家さん」の社長は所有する不動産を売却し、分配金の原資にするなどと説明しましたが、約束が守られることはありませんでした。 ＞（集団提訴の原告代理人 小幡歩弁護士）「泣き寝入りしてしまうと戦わなければ１円も返ってこない可能性がありますので、早いうちに相談をしていただくことが重要かなと思っています」
170:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:13:12.85 7F1P4uoa0.net
オンライン説明会をするような話が伝わっていたが
速く動いた人は待ってられないよな
171:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:16:47.87 0nJlPlRf0.net
建物ができるかどうかとか収益とか関係ないから安定してるみたいだけど
土地を貸してる限り利益を産み出すから
172:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:26:07.28 WjOiN/CL0.net
>>168
被害者？
成田の土地を貸した賃料が入らないから
配当が止まってる（名目）ってまだ知らないの？
173:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:29:49.80 PAO8exH00.net
>>168
新参なら理解出来なくても仕方ない
貸した会社は柳瀬
借りた会社も柳瀬
つまり収益は無い
174:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:30:55.08 g3DMujec0.net
砂遊びしているのも柳瀬
175:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:32:03.57 zuO11Rn00.net
不動産の世界なんてどうやって人騙して金儲けるか
それだけだからな
ヤクザとその関係者ばっかりだよ
176:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:34:46.30 0io3C+6D0.net
新しい擁護の形。
177:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:36:24.95 quJSsZxi0.net
そして集めたお金を隠しているのも柳瀬💀💀💀💀
何もしないとマジ1円もかえってこないから行動するしかないよ🤣🤣
178:madder
25/09/16 18:39:26.28 1Ct8E/LU0.net
>>172
なのになぜ土地持ちでも金持ちでもないのに不動産投資をやりたがるのだろうか？
みんな口にしないだけでほとんどが大負けかちょい負け
ソースは不動産Gメンの滝島さん
179:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:40:31.61 quJSsZxi0.net
>>168
同じグループ内でお金を動かしているだけ😀
構造を理解して、騙されていることを自覚するところからかな。
弁護士に聞いてみることをお勧めする
180:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:40:40.38 1lL3s7vE0.net
生き証人ageをお忘れなく
181:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:43:27.49 CE0mwHGH0.net
時期なんだよね
2015年頃までに良い物件仕入れた人は大儲けしてるから
それを見て今から手を出しちゃうのかな
182:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:43:55.50 iw7PQOvb0.net
コビトの心中を推察
今月末も成田分配金は無しだろうから
じわじわと真綿で首を絞めるように
効いてくるはず。
もう仕事も手に付かず
ネットもNEWSも怖くて見ない。
テレビすらいつ速報が出るか分からんから見れないかも知れん。
頭の中がみんなで大家でいっぱいで、
眠るのも難しくなってるかも。
はやくとどめを刺すニュースが出たほうが楽になれるんじゃないか？
183:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:45:26.54 quJSsZxi0.net
バブルのときは土地を買うことがステータスみたいな時代だったから
高齢者は土地によい印象を持っているから、そこに高配当がセットになると
ころっと騙されるんじゃないかな🤣🤣
184:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:48:35.99 iw7PQOvb0.net
>>178
時期っていうか
いわゆるワンルーム投資業者から
買うのは割高だからアウト。
ワンルームはなかなか出回らないが
自分でワンルームの所有者から
不動産仲介会社通して
割安に買えば成功することもある。
東京、名古屋、大阪、福岡
限定だけど。
185:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:54:10.37 iw7PQOvb0.net
>>180
逆だろ。
高齢者はバブル崩壊で株価暴落
不動産価格暴落したの知ってるから
株とか現物不動産のように価格変動あるのは避ける。
みんなで大家はたまたま不動産ぽいだけで、元本割れなしで高配当っていうのに
引っかかりやすい。
みんなで大家のアホ出資者は、
不動産がどうのなんてなんも考えてない。
楽して損せず確実に儲けたいというだけ。
186:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:56:11.16 AseBdJS+0.net
平米170万円の土地をオカシイと思わない
187:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:58:10.01 iw7PQOvb0.net
>>183
平米あたりの単価170万円すら
計算してないよ。
計算しないと出ない数字
188:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 19:16:31.91 jvMCVEz90.net
年利7%しか計算してなさそう
189:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 19:27:46.37 0io3C+6D0.net
8月の配当遅れの焼き土下座まだー？？
190:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 19:35:47.48 iw7PQOvb0.net
>>185
7.0%は計算しなくても
冒頭にデカく書いてある
191:age
25/09/16 19:53:37.97 ONIa8i/80.net
>>177
またまた俺の話に持ち込みたがる
みんなで大家さん工作員
残念ながら俺は儲かってるよ
そんな事より
宗右衛門町の買い手は見つかったのかい？
アレが売れないとオシマイなんだろ？
でも
仮にアレが400億で売れても時間稼ぎしか出来ないよな(笑)
192:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 19:58:20.84 /gAbD6N60.net
今回は不動産鑑定士もタダじゃすまないだろ
大和都市管財事件でも水増し鑑定した不動産鑑定士に損害賠償でてるからな
193:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:01:29.51 GXAxj4Pg0.net
>>188
何コイツ？
194:age
25/09/16 20:01:38.02 ONIa8i/80.net
>>189
あの監査人も今回はさすがに無事じゃ済まないんじゃないかな
195:age
25/09/16 20:02:15.57 ONIa8i/80.net
>>190
>>177に言ってやれよ(笑)
196:!dongけuri
25/09/16 20:05:06.71 H9U6A1UG0.net
>>158
つ養分
>>175
購入価格、借入金／金利、管理費／修繕積立金なんかで計算結果が見えることと、価格が下がっても不動産自体はなくならない＝元本評価割れなし()に見えるからだろう。
197:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:06:51.84 UyodaOIE0.net
行政処分の時点でアウトだったと思うのだが
栁瀨はどこまで騙し続けられると思ったんだろうか。
198:age
25/09/16 20:09:05.64 ONIa8i/80.net
>>175
不動産Gメンのはダメ事例を集めてるからそう見えるだけで
実際には儲かってる人は一杯いるよ
199:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:14:09.93 lYnJuXPw0.net
コビトさんも儲かってる側であって欲しいよ。
200:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:15:04.93 c0TBRhbk0.net
>>188
売買契約までは済んだらしいが売買はまだ成立していない
ロイズの時と同じ時間稼ぎかも
201:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:23:28.77 H+/yKusX0.net
😯ポ
😐
😬
😗ス
😬キ
🤪
😙厶
202:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:28:21.12 X5WLploJ0.net
儲かってるなら無理な営業する必要ないんだよねぇ
そんな事もわからない馬鹿がやるのがワンルーム
病院に勤めてる勤務医とかほんと迷惑してて
手術中に電話がかかってきてぶちぎれてるのよね
儲かるんだったら 他人に売らず自分で賃貸経営するよね
203:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:29:44.88 Udx5fH0m0.net
しかしまあ申し訳ないが笑ってしまう
みん大の借地代年間134,000万円(=分配金)
NAAの借地代年間1,800万円
土地の割合は約6:4
もうさあ分配金を1/100にすればよくねw
204:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:40:40.80 POJBzwZH0.net
コビトも儲かってるつもりやろ。
ギフト券だけで60 万円のゲットやぞ。
単に元本は戻らんだけ
205:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:49:03.20 POJBzwZH0.net
結局、平米170万円で出資した奴が
トコトン馬鹿なんだよ。
平米数千円のゴミ土地。
どんなにうまくいっても
地価500倍になるかよ。
仮に鉄道の駅が真ん中にできても、
僻地であることや航空機騒音あるのは
変わらんし、せいぜい平米数万になれば良いほう。平米170万円って千葉駅前より高いのに。
千葉駅前平米70万円
URLﾘﾝｸ(tochidai.info)
206:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:49:33.20 0io3C+6D0.net
タコ足分配して基準価額が下がりまくっても分配金が貰えると喜んでるような人が多いんですもの。
207:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:52:47.16 WQzB/lu90.net
>>202
うん。わざわざ力説しなくても知ってる。
208:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:52:55.37 0s94dqA50.net
羽田イノベーションシティを見てもわかるとおり空港の近くに観光施設を建てれば人が勝手に寄ってくるという発想がバカっぽい
209:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:07:15.57 POJBzwZH0.net
空港ってこれに該当する。
空港は、
「忌避施設」「迷惑施設」[「嫌悪施設」
の1つ。
原発 廃棄物処理施設、火葬場
とかと同類。
なんでそんな所の近くに人が来るのかっての。まして、滑走路の離着陸の飛行ルートの下で一番騒音が酷く、
航空機墜落しやすい所にわざわざ行く馬鹿は、ここの出資者くらいか。
ここの出資者は現地行ってもいないから、
それ以前の馬鹿。
NIMBY（[ˈnɪmbi]、またはnimby）は、「not in my back yard（私の家の裏には御免）」という語句の頭字語である[2][3]。「施設の必要性は容認するが、自らの居住地域には建てないでくれ」と主張する住民たちや、その態度を揶揄する侮蔑語（総論賛成・各論反対）も意味する。日本語では、これらの施設について「忌避施設」「迷惑施設」[4]「嫌悪施設」[5]などと呼称されることもある。こ
210:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:13:45.79 1Ct8E/LU0.net
>>206
東日本大震災の事を完全に忘れて
湾岸エリアのタワマンを買い漁るくらい
人間て愚かなんですわ
関東大震災が来たらまた液状化して
価格が暴落すると言うのに
投資目的で震災後の安値で買って
高値で売り抜けた奴らは勝ち組だが
タイミング次第では有るが
211:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:16:54.55 1Ct8E/LU0.net
>>200
借地代がそんなに高いとはw
成田は損しないどころか
ゴミ土地貸して儲かってる訳だ
212:age
25/09/16 21:17:59.05 yW+7VWIC0.net
>>199
必死に電話営業かけまくってる時点で
「分かってる人には相手されない物件」
なんだよね
JRの駅からバス10分+徒歩5分
とか
最寄り駅が私鉄の各駅しか停まらないマイナー駅
とかの
新築デザイナーマンションで
サブリース契約前提
213:age
25/09/16 21:19:17.07 yW+7VWIC0.net
>>208
外部から売り上げがあるわけではなく
土地代として受け取った出資金を
土地賃料として支払ってるだけ
214:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:19:57.50 XkueF4PZ0.net
いい加減うざいよおまえ
アンチと一緒に消えろ
215:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:31:50.78 CE0mwHGH0.net
>>200
ええと、、あれ？
収益還元法で手数料とか考えないで双方利回り6%で計算すると収益還元土地価格は400倍超えるんだけど😰
大家さん側の土地価格が2000億、これ成田の出資金総額と合ってるから間違えて無いかな
俺、なんか計算間違いしてる？
216:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:42:37.47 Yir7bqk70.net
2000億円として7%は140億円だな
1桁違う
217:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:44:29.65 1Ct8E/LU0.net
>>210
それはもちろん知ってる
グループ会社内の循環取引で
出資者の金が成田空港に支払われてる
218:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:58:06.65 CE0mwHGH0.net
>>213
ありがとう、チャッピーも自分と同じ間違いしてて
検算見直してみたわ
おっと…！いいところに気づかれました👏
私、さっき「134,000万円」を「13,400,000,000円（＝134億円）」と計算してしまってました。
冷静に桁を確認しましょう。
219:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 22:07:30.44 6CESFAA40.net
オプチャまた悲惨アピール始まった
220:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 22:17:43.24 5Luij8Op0.net
>>216
?どんなの
221:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 22:46:47.00 YcUuc3Xd0.net
こんなもん薦めてくる奴が身近にいたらマジで怖いわ
無能な見方、無能な働き者過ぎる
222:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 23:04:59.38 TIDXYcID0.net
>>217
勝手に全財産をつぎ込んでしまった夫が脳梗塞の後遺症で介護が必要になり、もう生活できないみたいなのとか
223:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 23:48:36.32 7qBsZnJ+0.net
>>219
アンジェロさん
私と同じくらいの投資額なのですね
お察し致します(涙)
夫は現在、脳梗塞の後遺症で右半身不随最近、麻痺が進み歩け無くなり、介護をしながらの生活です
そんな中でのこの状況、高額宝くじでも当たらないかなぁ
奇跡が起きないかなぁ
なんて、、、、。
224:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 23:50:20.65 7qBsZnJ+0.net
私もこのままだと1年3月ごろには生活保護になります
人生狂います！
225:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 23:54:03.37 AKizoby30.net
仕組み的に、元本割れの可能性はあるが、配当は5年間満期まで確実に払われるはずじゃね？
100万の出資金のうち、35万円は5年間の配当に使うのだから、このお金は手を付けちゃダメで、確保しておくはずだよね。グループ外からの収益が無いのだから。
残り65万円から広告宣伝費や会社の運営費を引いた分を成田の開発に充てるんだよね？
なのになんで配当する金無くなったの？
不思議
226:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 23:59:05.15 eKcl17ZX0.net
そりゃハゲやらバックの人のポケットにないないよ
227:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:01:01.10 CxuGEX4+0.net
>>209
って不動産屋にいわれてかっちゃったんだろ
（笑）
228:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:03:04.86 UZlRRXQ80.net
>>195
儲かってると思い込んでるageぽい人もいるな
229:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:03:14.40 fhoBXdqt0.net
ポンジは慈善事業ではございません。
230:age
25/09/17 00:05:48.07 mvnfiLGV0.net
>>224
>>225
悔しくて俺を叩くしかない
みんなで大家さん工作員(笑)
悪いな、儲かってるよ
で、
宗右衛門町は本当に買い手見つかったのかい？
231:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:10:09.96 TPnW5HDY0.net
事実言われたら工作員
232:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:27:40.32 s4IyKDQ40.net
客観的な批判はおやめください
233:age
25/09/17 00:27:42.52 mvnfiLGV0.net
>>228
スマンな
事実は儲かってるのよ
俺の話したかったら専用スレ立てようぜ？
234:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:32:30.71 hFhejrUC0.net
もとを取るのに後15年って奴が儲かってるっていうのかね
235:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:37:32.67 Hc8zdJeP0.net
投資は結局買った時期と価格次第だよ
ワンルームも安い時期に適正価格で買ってたら儲かるし、
みん大も配当+償還終わって儲かってる人もいる
236:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:38:37.35 fhoBXdqt0.net
みんなで大家は投資じゃなくて
ポンジ詐欺
237:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:53:21.56 UJnIfV3S0.net
>>222
ポンジだと最初から詐欺だったから・・・
新規の申し込み者の金を配当するやり方だったかな
新規が居なくなったら、利益が無いから配当できなくなって、それでも配当するからあるはずの元本が無くなるんでしょ
多分この会社って大手でもなく第3者が顧客元本の保全なんてしてないでしょ？？だから詐欺をやられたら終わるんだよ
大手の投資の証券会社って顧客の資産は触らないように分離保全するって書いてるし監査してるやつらもいる
だからある程度安全に投資できるんだよ、会社がつぶれても顧客の金は残る仕組みになってる
まぁ詐欺だとどっちにしろ終るんだけど、超巨大会社が詐欺するわけ無いから大手証券会社通すと大丈夫って奴だな
大分前から、みんなで大家さんは臭いと思ってたぞ、詐欺の匂いがしてた、そうしたらこの事件だからな、思った通りって感じ
そもそも前にも似たようなポンジで金集めしたやつらが居た気がする・・・そのうわさが広まってたところにこの会社が来たからな
あと自由に解約をネットで出来ないのが終わってる、出金直ぐ出来ないとかね、その時点で詐欺だろ
もう完璧に詐欺確定だと思うから、この会社の取締役は逃亡するだろうな、てか悪い奴だなぁ・・・
238:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 00:55:37.41 UJnIfV3S0.net
配当が決まってたんだろ？？普通は営業利益で配当を決めるはずだから
そもそもがズレてるんだよ、まぁ最初っから詐欺なんだから、ここまで良く持ったなぁって感じだけど・・・
不動産で高額配当とか無理だろ・・・
239:age
25/09/17 01:12:06.63 mvnfiLGV0.net
>>231
俺を叩きたくて必死の
みんなで大家さん工作員(笑)
なんで俺叩きスレ立てないで
このみんなで大家さんスレで俺叩きを頑張るのかなぁ？
240:age
25/09/17 01:16:04.66 mvnfiLGV0.net
>>232
そういう事
相場相応の価格であっても
その後
どんどん値上がりする物件
ほとんど値下がりしない物件
ズルズル値下がりする物件
はそれぞれあって、買うには見極めが大事
ゲートウェイ成田は
最初に相場の100倍以上でつかまされてるんで勝ち目はない
241:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 01:19:48.76 jn2TgEpT0.net
出資金を大々的に募るのに何故成田の土地が選ばれたのか？
共生バンクの誰が思いついたの？
破綻する前にそれだけは教えてほしい。
242:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 01:24:53.61 UJnIfV3S0.net
>>232
・ワンルームは儲からんよ・・・あれ最初から詐欺だから
新築はご祝儀価格になってるから買っちゃダメなんだよ、中古になった時点で2割下がる
・皆で大家は、詐欺だから投資じゃないしな
嘘ばっか書くの止めなよ
243:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 01:29:16.86 UJnIfV3S0.net
新築ワンルームは儲からないの分かってて売ってるのがヤバすぎる
有名すぎて殆どの人は引っかからないけどな
せめてご祝儀価格割り引いて不動産会社が売ってるならまだ分かるんだけどね
間違いなくマイナスになるもの、勝った時点で2割下がる物を投資商品として売ってるとか
ヤバすぎると思うわ・・・詐欺みたいなもんだ
244:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 01:35:24.73 rrCvgLnx0.net
こんな掲示板をわざわざ見てくれて、しかもやっかみであれこれ時間費やしてコメント書いてくれるなんてとても気持ちが良いです
245:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 02:40:07.80 qr/OdQ9m0.net
そうですね
私の入院中に夫が勝手に投資していました💦
1500万出資
でそののち夫が脳梗塞で入院っと
地獄よの、詐欺師は極刑にすべくだわ
246:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 03:10:30.41 qr/OdQ9m0.net
配偶者と相談せずブッコム例が多すぎる
247:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 03:27:39.74 UJnIfV3S0.net
脳梗塞なら良いんじゃね、たぶんそのまま死ぬだろ
下手に介護にならんほうが良い、ボケるしなどうせ
PCやりまくり知能マシマシのバフェットとかそんな人は一握り
ひろゆきもボケないだろうけど、そこらの社畜はTVだけ見て寝てるから
すぐボケると思うわ
248:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 04:38:43.22 fmUW0oLu0.net
不幸大喜利状態やね
249:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 06:00:25.56 qr/OdQ9m0.net
長崎大学さん
URLﾘﾝｸ(www.nagasaki-u.ac.jp)
250:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 06:24:27.03 8Pa7j8Xd0.net
みんなで大家さん」国も問題視…監督権限を持つ東京都に注意を促していた その間も出資額は膨らみ続け…
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-np.co.jp)
251:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 06:28:05.33 PfuN37sT0.net
>>238
知名度があるから
名前で場所がイメージできる😀
🦆を捕まえやすい。簡単なシナリオで騙せる💀💀💀💀
ちょっと現地を見てこようかと思わないような立地だしね
252:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 06:32:43.35 PfuN37sT0.net
>>232
サビキ釣りを想像してほしい
最初の撒き餌で集まった雑魚は餌をたらふく食べて
そのあと集まった本命の魚は釣られて夕食のおかずになる😀😀😀😀
釣った魚には餌をやらない。死んで食べられる運命な💀💀💀
253:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 06:35:16.63 PfuN37sT0.net
>>242
共有財産を旦那に丸投げ放置のあなたがそもそも問題😀
普段からちゃんとお金の確認していないのがそもそもアレすぎる🤣🤣
そんなんだから悪党に騙される。
254:age
25/09/17 06:59:09.34 2FxaP8Hu0.net
>>238
その時々のビジネストレンドを追ってるだけな印象
地熱発電
エコエネルギー
忍者
インバウンド
バナナ
バイオ、アグリビジネス
ゲートウェイ成田
インバウンド、フード
ゲートウェイ成田メタバース とかもあったし
255:age
25/09/17 07:22:10.63 2FxaP8Hu0.net
>>235
投資用不動産をちょっと調べると
表面利回り10%超えは珍しくないんで
7%は無理ない数字と思っちゃったんだろう
実際は固定資産税と管理コスト等を抜いたて残りで考えないとダメなんだけどね
256:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 07:22:16.30 PfuN37sT0.net
最先端のカタカナ読みのものをテーマにするとアダルト層の
情報脆弱者はころっと信じる不思議ｗｗｗ
こういうのに今後は投資しないようにしないとね😀
257:age
25/09/17 07:25:41.28 2FxaP8Hu0.net
ゲートウェイ成田は
AI
と
アバター
とかもあったな
258:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 07:45:16.96 ED3K1QY50.net
○%の配当を約束とか、期待できるとか言ってるのは詐欺案件だよね。
でも利得より損失に強い不安を持つのが人の心理だからノーリスクでリターンを得られますって言われるとホイホイと人が集まっちゃうんだろうな。
259:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 07:49:37.31 ED3K1QY50.net
中身はよく分からないが流行り言葉を並べられるとコロッといかれるってのもその通りだね。中身は分からないけど何となく儲かりそうって思う心理をついてるよな。
詐欺師はそういう人の心理とか行動経済学をよく勉強してると思うわ。
260:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 07:50:31.98 8Pa7j8Xd0.net
>>255
元本保証とは言ってないぞ
261:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 08:11:09.83 cQzliWNS0.net
つーかそういう上手い詐欺が成功する
262:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 08:51:08.08 UJnIfV3S0.net
日本では金の詐欺は、なんかスルーされてるよな
夜逃げする前に捕まえるべきなんだけどね・・・裏で金を自分の懐に入れてるだろうしな
窃盗のほうがまだ投資詐欺より懲役重いような気がする、投資案件は負けてもしょうがないとか言われそう・・・
そもそもが詐欺だったら投資案件って言わないんだけどね
ガクトコイン詐欺、ユーチューバーの光のへんてこコイン？の詐欺、会社の粉飾決算とか
あとこの手のポンジとか、なんか捕まってないのが多いし、マジ緩々だよな、窃盗と変わらんと思うけど・・・
上手く有名になったりでカモを集めれたら、逮捕さえされずに詐欺が出来るんかな？？ｗｗｗ
詐欺なのかどうかの立証が難しいからかな、窃盗君と違って投資系の詐欺は全然捕まってる感じがしない
263:age
25/09/17 08:57:18.72 2FxaP8Hu0.net
>>256
最近だと
メタバース
ウェブトゥーン
系統用蓄電設備
AI
データセンター
ここらへんかな
264:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 09:06:22.56 /VuQGtzS0.net
元本保証謳ったら罪だからね。
265:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 09:07:47.73 /VuQGtzS0.net
>>258
いやこの手法自体別に上手い訳でも無い昔からあるそれこそ古典的な詐欺だよ。
単に人が学習しないと言うか欲に目がくらむと言うか騙された人が退場して新たなカモが来ると言うか。
266:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 09:46:31.32 ysJuD1mr0.net
>>216
そんなに悲惨な人が何人もいるのか
阿鼻叫喚か
267:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:11:06.59 VWWaWp7h0.net
宣伝が老後の安定した暮らしとかでやってたから60、70が多いんやろね。
268:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:31:45.40 VPIl+eep0.net
「みんなで大家さん」というネーミングは秀逸だと思った
269:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:36:26.09 GqmBoNiF0.net
老人のイメージする安定した不労所得は家賃収入なんだろうなあ
実際は全然安定してないんだけど
270:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:38:27.39 TIc+KfRA0.net
>>259
詐欺罪は加害側が騙そうと故意を持っていたことを立証しないといけないからね。警察も証拠集めが大変。
騙す意図は無かったっていう証左のためにあの謎の進捗動画もアップしてると思う。全然進捗してないけど。
271:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:42:00.59 fJd3DCio0.net
コビトさんのような人が実在するというのは信じ難いから、
社員のステルスマーケティングでしょ
272:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:43:53.96 fJd3DCio0.net
①ふつうのサラリーマンでも
②資産の大半を大家さんに出資し
③幸せな毎日を過ごしている
完璧だよ
273:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:47:16.14 ltA307l60.net
結局地面師詐欺と一緒で、どこかにお金隠して、最悪捕まったとしても数年で刑務所出れるからっていう考えなんだろうね。
しかし、今のところ外形的には事業失敗に見えるように頑張ってるから、詐欺罪での有罪判決もなかなか難しいかもしれない。
平成電電事件でも結局懲役10年みたいだし、数千億集めた内の10億でも隠しておけば、年収1億の稼ぎってことになる。
274:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:52:25.33 ltA307l60.net
しかし、10年後には成田のあの土地は吉川さんが動画上げることになるだろうなぁ
275:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:57:11.85 KndxQtPi0.net
東京新聞1面、監督官庁って国交省じゃなく東京都だったのか。。。
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
ネット記事も大部分無料で読める
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-np.co.jp)
276:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:57:57.72 VWWaWp7h0.net
>>267
海外だと状況証拠だけで詐欺と認定するので日本は詐欺に甘いとしか言いようがない。
数回は返済しようが残り払う金が無いなら詐欺。
後は詐欺に対する罰金も日本なんかと比べ物にならないぐらい高い。
それでも金融詐欺が無くならんのだから日本なんて天国だろうな。
277:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:58:44.73 VWWaWp7h0.net
ま、厳しくならないように得た金を政治家にもばらまきまくってんだろう。
278:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:03:54.44 jU/wAO8k0.net
訴訟になったしどれくらい返ってくるか
全部は無理にしても7～8割くらいは返ってくるのかな
279:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:03:56.49 vlmnMcCE0.net
一般的に、以下のいずれか1つ以上当てはまったら怪しいと思うべき
・元本がほぼ安定しているのに高利回りの固定あるいはほぼ固定利回りである（おおむね3%以上）
・元本保証はうたわないが、安心、安全、安定感をアピールする
・過去の実績をアピールする
・Google、ヤフー、YouTubeなどでたくさん宣伝する
・芸能人、スポーツ選手、有名人を使って宣伝する
・「お客様の声」を使ってアピールする
・流行りモノ（AI、仮想通貨、ブロックチェーン、データセンター、インバウンド等）や社会課題解決（介護、高齢化、円安、老後資金問題）関連の投資であることをうたう
・検索すると提灯記事、提灯ブログが上位にヒットする
・Xに怪しい宣伝やサクラ投稿がされてい�
280:� ・YouTubeに怪しい提灯動画がある ・公式サイトにやたらと人の顔が掲載されている ・契約特典として商品券など配る
281:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:06:03.04 qr/OdQ9m0.net
核融合に投資するってファンド広告が出てきたわw
282:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:06:35.11 gRg0YHwt0.net
>>272
百合子のせいだったのか
283:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:08:06.11 jn2TgEpT0.net
>>248
確かに、気軽に現地を見に行けないのは大きいな。
出資者の居住地より遠いマンション投資を勧めるようなもんか
>>251
ビジネストレンドを押さえることで、ハロー効果とか出資者の行動を制御しているのかな
ポンジのバイアスでみると成田案件のお粗末さが目に入っちゃうけど、
業者目線だと行動経済学を活用して出資者を誘導しているようにも思える
284:madder
25/09/17 11:15:40.67 DI/l99340.net
>>277
「Helical Fusion イークラウドNEXT匿名組合ファンド」の事か？
285:age
25/09/17 11:19:44.69 2FxaP8Hu0.net
>>273
認定の要件も甘いけど
それ以前に厳罰化しないと
現状は刑が軽すぎて
詐欺として有罪判決受けても
やったもん勝ち
286:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:20:02.49 qr/OdQ9m0.net
>>280
優秀w それです
287:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:22:15.91 vlmnMcCE0.net
東京新聞1面トップニュースになったな
288:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:24:51.06 nVZJCFy60.net
>>247
さすが東京新聞
何が何でも国のせいにしたいんだな
289:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:29:59.89 feHNfpR50.net
現地まで30kmで気軽に見に行けるのに数千万円も突っ込んでる人もいるんだよな、まあ実在の人物か怪しいけど
290:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:30:41.38 ltA307l60.net
275>>
おそらく訴訟の目的としては、破産前に和解に持ち込んで自分たち分だけでも返金を狙ってるんだろうけど、もう時間的に無理なのでは？
破産した後では、元本の1割が戻ってくれば御の字っていうくらいじゃないかな。
291:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:43:01.48 jJCdKxrL0.net
新聞の1面に載る企業の乗客とか、コビトさんにやっかみが止まりませんなぁ
292:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:43:35.09 vlmnMcCE0.net
>>286
和解なんてするわけない。
金があって払う気があるなら裁判になる前から払ってるはずなんだから。
裁判しても、
裁判→判決確定→請求→資産調査→強制執行申請→強制執行
までが長過ぎるし、抜けがけは無理だろうなあ
293:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:49:47.37 rxnGnlll0.net
9000万おぢだけは！9000万おぢだけは実在してると信じたい
294:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:58:02.55 pf87vHa70.net
>>287
やっかみであれこれ時間費やして新聞記事書いてくれるなんてとても気持ちが良いです
295:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:59:05.26 1xFTDjuT0.net
夫が要介護バアは実在するのか？
オレも悲惨キャラ演じたい
296:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:00:12.01 1xFTDjuT0.net
もっとコビトに無料でやっかみコメントを書いて上げましょう
297:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:00:29.41 scXJxTV40.net
コビトさんやっかんですみません、ブログ更新楽しみにしてます！
298:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:01:25.86 mhqrV6fb0.net
みんなで大破産がいよいよ濃厚になってきたな
299:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:04:12.57 vlmnMcCE0.net
サラ金を超える利回りだと借金してまで投資する奴いるだろうが、7%じゃ借金してまで投資してる人はいないだろうから、パーになっても破産はしないよ
300:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:04:59.49 VWWaWp7h0.net
>>285
ワンルームマンション投資で遠方の物件を何棟も見ずに契約する人も沢山いるし。
301:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:06:29.66 qIOTRJ9a0.net
コビトだって実在してるよ
事実は小説よりも奇なり
302:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:07:54.08 GdghPMAE0.net
>>295
せいぜい老後資金や子どもの教育資金を一から貯め直さないといけなくなるレベルで済みそうだな
教育資金の方は子どもに進学を諦めさせれば貯め直さなくて良くなるし
303:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:08:12.78 bEJfPZqt0.net
>>221
いや死ぬ気で働けよ
楽して金稼ごうとして失敗したから
今度はナマポもらって楽しようとか
そんなんだから簡単に騙されるんだろ
1日24時間365日働いて楽して金は稼げないってこと身に着けろよ
304:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:08:58.25 rxnGnlll0.net
せっかく準富裕層まで来れたのに、まさかアッパーマス通り越してマス層の下の方まで自由落下してしまうコビトさん（手倉も弾ける予想）
305:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:10:56.14 mhqrV6fb0.net
テクラ弾けたら600万くらいだっけ。
悲惨だ。
306:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:13:39.66 1xFTDjuT0.net
他に大赤字の不動産投資のローンが一億円以上ある場合もある。
こんなところにお金突っ込むバカは、
ワンルームとか木造アパートとかをフルローンで買うことを同時にやる傾向あり。
307:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:16:13.66 FdwXCGE20.net
テクラは楽待砲程度じゃまだまだ需要が落ちないみたいだし、今の分は逃げ切れるかもな
ただコビトさんなら調子こいてさらに投入しそう
308:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:16:24.74 vlmnMcCE0.net
弁護士の着手金いくら提示されたんだろうね。
集団訴訟で合計1000口（10億円）としたら、2.2%+405.9万円で、2605.9万円かな？
1口あたり2.6万円くらいになるかな。
309:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:17:46.24 1xFTDjuT0.net
>>300
準富裕層は純金融資産だから
一度も達したことないよ。
みんなで大家 テクラウドは
もともと金融資産じゃないし、
（純）金融資産はローンは差し引く。
みんなで大家とテクラウドか全額戻るとしても、
今の状態は金融資産ではない。
なんの問題なくても
今の純金融資産はマイナス数千万円
310:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:19:04.61 mhqrV6fb0.net
と思ったら月次報告更新してたのね。
新スレ今日来たから気づかなかったわ
311:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:21:58.30 mhqrV6fb0.net
月次報告にマンション載ってないのなんでなんだっけ
312:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:22:43.15 ysJuD1mr0.net
ハゲ動画マッダー？
313:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:23:18.03 jn2TgEpT0.net
逃げ切りした出資者ですらマイナスかもしれない。
カモリスト入りで
今後いろんな業者から狙われるから
詐欺業者を論破してやるぜなんて奇特な人そうそうおらんよ
314:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:24:40.22 1xFTDjuT0.net
>>307
知らんけど、
取得原価がフルローンと両建てだから
ネット0円ってことだろ。
315:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:26:17.04 mhqrV6fb0.net
>>310
なるほど。貸借対照表的にはそうね
316:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:27:15.19 qFSTf4gH0.net
みねけん見てる？
317:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:36:05.48 l7ZSUssr0.net
もう戻ってこないんですあきらめて
318:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:43:25.46 vlmnMcCE0.net
>>305
一応、即時、短期、あるいは一定期間後にお金を受け取る権利（無形）は金融資産でしょ。大家さんの出資者は土地を買ってるわけじゃなく、土地の賃料の利益分配を受ける権利（無形）に出資していて、一定期間後償還されることになってるから金融資産と言えるでしょ。
とはいえ、回収見込み無くなったら、その金融資産評価額は0だが、税金とか会社の資産とは関係ない個人資産なら、価値100%維持と思い続けるか、価値0を認めるか、いつ認めるかは自由よ。会社だったら、投資家や取引銀行を騙すことにならないよう速やかに損失計上が必要。
319:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:53:06.13 mhqrV6fb0.net
月次報告の3400万が一気に消失するとしたらその時どんなコメントをするのだろう。
320:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:59:14.93 rxnGnlll0.net
永遠に出資者でいられてよかったねコビトさん
配当はもう出せないけど、出資証明書とギフト券は君のものだ
321:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:02:21.09 UJnIfV3S0.net
>>270
大分美味しいよなぁ、10年も食らうか微妙なところだけど、
無能が資産家になるには投資詐欺が簡単そうだな・・・
数千億なら海外送金で海外に資金を逃してるだろうな、そこから
貸金庫とかに金塊に変えて保管されたら足取りなんて掴めん、または物件購入してそこに隠したら
ほぼ見つからん・・・
この手の奴って資金隠しされるから、懲役くらったところで、金のが美味しいんだよね
10年懲役は痛そうだけど、10億と交換なら全然ありだな、これだけあれば減らないしな
数千億あって減らしてる、みんなの大家さんやべーなｗｗｗ
無能犯罪者は怖い、もう至る所でニュースになってるからほぼ黒だしな
322:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:09:18.19 UJnIfV3S0.net
集団訴訟が通っても、金が無いから破産しますで終わりだからなぁ
マジで大手通さない投資ってのはリスクが高いわ
投資詐欺だが・・・前から詐欺だと思ってたらマジで詐欺でワロタwww
以前宣伝しまくってたな・・・
323:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:10:27.87 Hk5muzOS0.net
>>314
それは大家がポンジじゃないとしての前提
ポンジだから資産じゃないww
324:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:14:30.59 MWrWMkNm0.net
>>243
相談しないという事はリスクを感じていて反対されると認識してたはずなのに
そんなにリスク高いとは思わなかった的な被害者しぐさしてるんだよな
325:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:15:11.18 1xFTDjuT0.net
>>314
仮にそれが金融資産だとしても
金融資産はせいぜい5000万円ちょっと。
ワンルームマンションそのものは
金融資産ではない一方
ワンルームローンは金融負債なので
8000万円程度のローンを金融資産の金額5000万円ちょっとから差し引いて
純金融資産が算定されるので、
5000万円－8000万円で
純金融資産はマイナス3000万円
326:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:16:57.38 PfuN37sT0.net
裁判だー 裁判だぁーー
って声が大きくなってマスコミが大喜びで騒いだら
そっこう倒産させて大家の経営層はさっさと逃げるような気がするな😀😀😀😀
327:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:18:16.95 vlmnMcCE0.net
出資前に配偶者には相談すべきだよな。仮に夫婦で財布が別だとしても。
現物取引で上場株を証券会社で少額買うくらいなら相談要らないと思うが。
328:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:38:17.50 L8fO2OiT0.net
結婚後に築いた資産でやるなら相談は必須だわな
財布が別だというのはあくまで家計内の話で、法律上は2人の財産だし
329:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:54:11.33 vlmnMcCE0.net
結婚前からの資産でも相談すべきよ。
法律的には結婚前の資産は個人のものだから、どう使うかの決定権は個人にあるが、とはいえ配偶者の資産はいざというときや老後資金としてあてにしている場合が多いだろうし。
330:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:55:30.20 Hk5muzOS0.net
>>324
なに言ってんだそれ逆だろwwwwwwwwwwww
331:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:58:49.38 Hk5muzOS0.net
（夫婦間における財産の帰属）
民法第762条 夫婦の一方が婚姻前から有する財産及び婚姻中自己の名で得た財産は、その特有財産（夫婦の一方が単独で有する財産をいう。）とする。
２ 夫婦のいずれに属するか明らかでない財産は、その共有に属するものと推定する。
332:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 14:01:18.10 Hk5muzOS0.net
（婚姻費用の分担）
第760条 夫婦は、その資産、収入その他一切の事情を考慮して、婚姻から生ずる費用を分担する。
（日常の家事に関する債務の連帯責任）
第761条 夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは、他の一方は、これによって生じた債務について、連帯してその責任を負う。ただし、第三者に対し責任を負わない旨を予告した場合は、この限りでない。
333:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 14:10:34.80 rxnGnlll0.net
額がデケエんだよな
一口あーんで100万円とかな
ハゲにはたっぷり食らわしてやらねえと
334:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 14:11:38.34 Hc8zdJeP0.net
夫の金は私の金
私の金は私の金
335:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 14:16:13.45 8PnbT5zE0.net
2022年12 月15日に
東京都の不動産特定共同事業法の
管轄部署S1090101@section.metro.tokyo.jpに送ったメール内容
みんなで大家さん は�
336:|ンジスキームの投資詐欺 許認可 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（5）第6254号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第76号 https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita13/ シリーズ成田13号 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983平米 千葉県成田市小菅字天神台69 2,774平米 千葉県成田市小菅字天神台98 2,578平米 千葉県成田市小菅字天神台53 2,108平米 外７筆 11筆合計 17,778平米 出資総口数 30,420口（30,420百万円） 30,420百万円÷17,778平米＝1,711,1036円/平米 売買事例 からの市場価格は3000円/平米から せいぜい10000円/平米の土地を 1,711,1036円/平米で 投資者に売り付けています。 関係会社が第三 者の地権者から 仕入れて、それを、関係会社間でべらぼうな価格に釣り上げて、相場=市場価値の100倍以上で出資者に売っています。 不動産鑑定士の鑑定評価を付しておらず、関係会社間ででっちあげた 通常の100倍以上の賃借料をベースに7％で割り返した収益直接還元法で 不動産価格である土地価格をでっちあげています。 まともな不動産鑑定評価は 原価法 売買事例法をもとに算定されるので 3000円/平米から せいぜい10000円/平米です。 100倍以上の価格で売るのは詐欺です。 ポンジスキームなので、配当金< 集めた出資金の純増 である限り破綻もせず被害もでませんが、無限に集金額を増やせるはずもなく 必ず 破綻するスキームです。 破綻した場合、その時点での保有不動産は 実際に市場価格の1/10 1/100 なので 出資者の出資金はほぼ返還されません。 被害総額は1000億円超えます。 東京都は、下記の監督を懈怠しているので 詐欺の共犯です。 「不動産特定共同事業の監督に 当たっての留意事項について」「⑥ 規則第４３条第１項第１８号に規定する「対象不動産の価格の算定方法」については、対象不動産の価格と鑑定評価額（小 規模な不動産の改修・建替事業等、事業採算性等の観点から不 動産鑑定士による鑑定評価を受けることが困難な場合には、公 示価格又は路線価等）との差異が合理的な範囲内であるかを説明することが望ましいこと。」
337:続き
25/09/17 14:16:27.93 8PnbT5zE0.net
売買事例 の根拠
成田 小菅の土地価格相場
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米
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平成七年大蔵省・建設省令第二号
不動産特定共同事業法施行規則
（不動産特定共同事業契約の成立前の説明事項）
第四十三条 法第二十四条第一項の主務省令で定める事項は、次に掲げるもの（第四号事業を行う者以外の者にあっては第八号から第十号まで及び第二十九号に掲げるものを、
不動産特定共同事業契約に基づく出資の目的である財産が対象不動産である不動産特定共同事業を行う場合にあっては第十七号から第十九号までに掲げるものを、対象不動産変更型契約以外の
不動産特定共同事業契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては第三十七号から第四十二号までに掲げるものを、電子取引業務を行う者以外の者にあっては第四十三号に掲げるものをそれぞれ除く。）とする。
ただし、対象不動産変更型契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては、第十六号から第十九号まで及び第三十号に掲げるものは、変更前（追加募集に係る対象不動産の変更にあっては、当該変更の直後）の対象不動産に関するものに限る。
十八 対象不動産の価格及び当該価格の算定方法（当該算定について算式がある場合においては当該算式を含む。）
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不動産特定共同事業の監督に
当たっての留意事項について
第７-６ 不動産特定共同事業契約の成立前の書面の交付（法第２４条
第１項）
(1) 法第２４条第１項の規定により交付される不動産特定共同事業
契約の成立前の書面において、規則第４３条第１項に規定する事
項が記載されていること。また、以下の点に留意すること。
⑥ 規則第４３条第１項第１８号に規定する「対象不動産の価格
の算定方法」については、対象不動産の価格と鑑定評価額（小
規模な不動産の改修・建替事業等、事業採算性等の観点から不
動産鑑定士による鑑定評価を受けることが困難な場合には、公
示価格又は路線価等）との差異が合理的な範囲内であるかを説
明することが望ましいこと。