25/09/01 15:12:48.55 AfimuDk70.net
良かよ、その調子。
3:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 15:13:40.16 tAV/qs550.net
東証インフラファンド指数
URLﾘﾝｸ(quote.jpx.co.jp)
∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 インフラ！ インフラ！
( ⊂彡
| |
し ⌒Ｊ
4:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 15:13:57.91 pzsi7HVM0.net
／:}
|:..､ ＿_ __ ／:／:}
|＼＼_ (:: ::/:: ::｀γ:: :／}.... }
|..|:i}:::::::＼___ ／o￣o＼ﾉ:: ::):ｉ:ﾉ...ノ
八.!:i}::::::_ニ‐￣￣￣￣￣￣＼￣＼
ヽ／／:: :: :: :: |＼:: ＼:: :: :: ﾊ:: : : ＼､＿＿＿
.: ／:: :: ::|:: :: : l ／、:＼:: ::..|:: :: :: ::.ヽ:: :: :: :: ＼
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.: :/:: :: :: :/=ﾆヽ|＼|／ ん'/心ﾏ!:: :: :: :: ::..|:: :: :: :: :: :: |
.: ::|:: :: :: 〃⌒ぇ 人= つ///} l}:: :: :: :: :: |＼:: :: :: ::／)､＿
|:: :|:: :: :: {l うﾊΥﾆ-_ V⌒ﾂ -|:: :: :: :: : |:: ::`ー く／:: :: く
|::/|:: :: :: ∧ Vﾂﾆﾆﾆﾆ==―=￣|:: :: :: :: : | |￣￣|乂r(:: :: }
|:′::|:!:: |:: :}ﾆ=-￣ ￣￣￣ /:: :: ::/:: :厂ﾉ >1 |＼ ヽノ
|从从::人 ィ ) .:/:: /:::/::／ ´) 乙 |:: ::ヽ
ヽ:}:: ::}ト.. ＿＿_ ＜/:: /:::/|/ ／￣|リｰﾄ.|:: : : |
ノ:八 :: |:: ::( /_/=＜ ￣l／|-|イ/:: :/]￣￣:: ::∧|
⌒/:: :: :: |::／ヽ/》〔〕《ｧ 二ト _/￣./::／ ⌒＾ヽ／
|/|:: ／く くゝ∨∨__ニノ}‐==ｧ―..､
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r≦/ / 「 「 「|＼ ＼〉:: :: :: :＼::＼＿_,
Lイ／./_/_/_j___|____ヽ〉⌒l:: :: ＼:_:_ノ
｀'⌒ヽ/_/__ﾉ___|＿／ |:: :: :: :|＿_ノ)
/====/￣‘,====‘, ＼|＼＿_／
5:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 15:24:51.92 Zr3LxFJu0.net
クソスレ立てんなお('ω')ノ
6:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 15:43:12.51 MxLb4kGK0.net
乙。こりゃ1950で頭打ちかな
7:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 15:53:07.71 jF+i+x730.net
儲かりますな
8:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 15:54:36.46 BaWjhrqp0.net
NBF8万割れまで手出し無用ですよ
リートは不動産なのですから
分配金利回り最低でも8％
できれば12％は欲しいところです
8％銘柄が出てから物色開始で遅くありません
インフラは一回り高く10％
できれば16％は欲しいところです
9:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 15:57:13.66 G96El4Ir0.net
J-REIT銘柄一覧
URLﾘﾝｸ(www.jpx.co.jp)
東証REIT指数リアルタイムグラフ
URLﾘﾝｸ(quote.jpx.co.jp)
JAPAN-REIT
URLﾘﾝｸ(www.japan-reit.com)
J-REIT物件ビュー
URLﾘﾝｸ(reit.tse.or.jp)
JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
URLﾘﾝｸ(www.jcr.co.jp)
J-REIT ETF
URLﾘﾝｸ(www.jpx.co.jp)
Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
URLﾘﾝｸ(finance.yahoo.com)
10年国債金利
URLﾘﾝｸ(www.rakuten-sec.co.jp)
前スレ
【トリプル苦】J-REIT part379【金利地銀蛸爺】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
【悲願】J-REIT part380【1800越え】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
【攻勢】J-REIT part381【いつまで続く？】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
避難所
【高利回り】J-REIT総合【不動産投資】
ｽﾚﾘﾝｸ(stockb板)
10:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 16:00:26.43 pblUsOHE0.net
>>7
日本ビルのPOにあっという間に10％の利益が乗ったのはびっくり
11:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 16:18:29.97 qZshVpD90.net
大和ハウスが明かした商業施設14cm沈下の真相、複雑な地盤を見抜けず杭到達誤認
URLﾘﾝｸ(xtech.nikkei.com)
リートには組み込んでないがさすが大便w
12:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 17:36:50.15 ngHQ1uQJ0.net
また儲かっちゃうのか
どっかのファンドがＴＯＢ仕掛けてくんないかなぁ
13:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 18:19:33.80 lnv9gQrT0.net
風呂！風呂！
14:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 19:09:33.14 Z4I0wUet0.net
【いま日本で行われているジェノサイド】
戦後から今日まで、日本はアメリカの占領政策により、朝鮮人を利用した日本の隷属化を受け続けている
日本人に成りすました朝鮮人によってアメリカへの隷属を強要されているのだ
日本は帰化朝鮮家系の人間によって隣国の大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けているということ
朝鮮系がやっていることは日本人を対象にした迫害であり「民族浄化、ジェノサイド」だ
国際法でもこのような行為は許されない 日本人は徹底抗戦するしかない
新聞、出版社、司法、テレビ局、音楽家、芸能人、起業家、大学教授などで帰化系の人間のみで徒党を組み
日本人を「差別、排除」して彼らは「日本人」になりすましている
奴らに「左翼」という言葉はやめよう、「朝鮮系帰化人」と呼ぼう
まずやるべきは「政治家に立候補する時、外国の家系の人間か否かを公表する」を立法化しよう
国際的にも一般的で、アメリカでも何系かはすべて明らかにされている
そうなると帰化朝鮮家系の人間に支配されたメディアは差別だと言うだろう、しかし現段階でも与野党問わず
多くの政治家が帰化系朝鮮人だ 暴動を起こさなければならないのは「日本人の側」だ、日本人は帰化朝鮮系の人間に
「主権の侵害」を受けているのだから
帰化系が起業し外部の朝鮮系と通じ合い新興企業として成功させる、または既存の会社組織で帰化系がトップに居座り
管理職を帰化系のみで固め、会社を乗っ取る、一度帰化系に乗っ取られたら終わりだ
日本は日常でも堂々と「何系日本人」であるかを確認できる社会にすること、ないしは名前で判別できるようにすること
帰化朝鮮系だと隠し政治家、報道関係者、会社の上司、音楽家、裁判官、企業のトップ、声優に居座ることを許さない社会にしよう
現状では帰化系が日本人のふりをして主要な地位に納まり、朝鮮人が日本民族を滅ぼそうとしている
芸能人、アナウンサー、コメンテーター、五輪代表含むスポーツ選手に日本人はほぼ皆無、『帰化朝鮮系』だ、日本人のふりをさせるな！！
アメリカ人による朝鮮系を使った日本国の隷属と、朝鮮人による日本人を対象とした「民族浄化」が行われていることを
国際社会やアメリカ人にも訴え広めよう
15:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 20:41:50.44 NrDmxL030.net
JREIT ４．６３％ （▼０．０３％）
円債０５年 １．１６％ （△０．０３％）
円債１０年 １．６１％ （△０．０２％）
円債３０年 ３．１９％ （△０．０３％）
電力株 ２．６２％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．０２％ （▼０．０３％）
米債１０年 ４．２３％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．７５％ （△０．０４％）
16:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 20:43:17.96 +Ml2de4/0.net
J-REITスレのキチガイたち
59歳無職ジジイ ※1 お前
韻語ジジイ
落書きジジイ
東京退去野郎
NBF8万割れ房 ※2
インフラジジイ ※2
肛門スレ乱立池沼
買い遅れ口癖ジジイ ※1
見当外れホモ唐揚げ
指数AA格盲従肉屋支持牛豚鶏 ※1
上がると黙るな下げまん婆 ※2
※同一実物
17:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 21:54:32.86 imnPKcx/0.net
9287 ジャパン・インフ 51900 7.71% 40014
9286 エネクス・インフ 53700 7.45% 40006
9284 カナディアン・ソ 88200 7.26% 64033
9282 いちごグリーンイ 49000 7.22% 35378
9285 東京インフラ・エ 49550 6.96% 34486
3459 サムティ・レジデ 113300 6.15% 87099
8963 インヴィンシブル 66900 6.01% 50258
2989 東海道リート 113600 5.82% 82644
3471 三井不動産ロジス 110200 5.81% 80032
3492 タカラレーベン 94500 5.71% 67449
8985 ジャパン・ホテル 86900 5.56% 60395
2971 エスコンジャパン 126900 5.53% 87719
3463 いちごホテルリー 139000 5.45% 94693
3472 日本ホテル＆レジ 80000 5.41% 54100
3470 マリモ地方創生リ 115000 5.37% 77193
3468 スターアジア 61400 5.36% 41138
3249 産業ファンド 130100 5.35% 87004
8966 平和不動産リート 151000 5.26% 99282
18:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 21:58:05.04 Okfr1+/P0.net
>>16
全てお前
19:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/01 22:41:59.79 14gk/v1v0.net
リート強いね
20:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 07:22:42.10 2QmM8e0N0.net
>>16
キャラ付けした仲間？の紹介って
何のためにやるんだろう
淋しいのかな
21:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 07:33:59.03 ubY0qwcI0.net
何の役にも立たず社会のコストにしかなっていない迷惑な糞ジジイのみなさんおはようございます( ｀ー´)ノ
22:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 07:55:13.57 bd7tdn370.net
>>21
自己紹介 乙
23:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 08:54:03.09 mVJXWcb50.net
>>21
59歳無職童貞オナニージジイ
いつまで生きてるんだ？
早くしねよ
24:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 08:58:02.33 ubY0qwcI0.net
59歳ってすでに糞ジジイじゃねぇかよ( ｀ー´)ノ
25:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 08:59:54.32 ubY0qwcI0.net
さくらひろしが40歳 磯野波平が54歳だぞ
どう考えても59歳は糞ジジイだ 議論の余地はない( ｀ー´)ノ
26:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 09:09:02.66 RbnHH0mw0.net
魔法は探し求めている時が一番楽しいんだお
リートは安く買い求めてる時が一番楽しいんだお('ω')ノ
27:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 09:11:35.02 G3drJEpH0.net
あーそろそろアメ公のREITどっか破綻しねぇかなぁ～
28:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 09:50:43.36 stQAUB8F0.net
>>1
つまり一票の格差は【最低倍率】で規制
たとえば鳥取県の【最低】【10倍以上】となるまで
東京都は定数削減ないし地方側を自動増員するのである
>>2-10
29:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 10:12:57.58 ZdJ0XIhl0.net
米国 REITは商業不動産周りがアップアップ
朗報はすぐそこにあるかもよw
30:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 10:20:28.25 RTmpDjM90.net
>>26
珍しく的を射る表現だな
31:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 10:57:36.86 RbnHH0mw0.net
わしの言葉は常に正鵠を射ておるお('ω')ノ
32:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 11:01:12.53 58Tzgn1J0.net
>>31
正しい表現だ
意外と教養があるな
33:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 11:03:22.18 jFK5bbhs0.net
よし！わかった！
34:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 12:01:01.15 2ScG4aS80.net
正鵠を射て
>>1
東京神奈川埼玉千葉から各1人
30代をたとえば秋田へ強制移住
(80+30+30+30+30)÷5＝40代
地方年齢をナンピンすればよい
>>2-10
35:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 12:47:30.49 mVJXWcb50.net
ジャップリート日経上がればお決まりの下げ
36:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 13:02:01.71 fycnjFvF0.net
冴えないけど弱くはないな
37:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 14:29:09.08 mVJXWcb50.net
日経下がったらジャップリートもすかさず追随www
こうでなくちゃ
38:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 16:12:09.64 RbnHH0mw0.net
てまえら一列に並んでケツ出せお('ω')ノ
39:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 16:56:06.47 5shnJgga0.net
＊
40:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 16:58:12.78 5shnJgga0.net
ケツアナはともかく、含み益が18%超えて手放したくてしょうがない
２２００までは最低がまんとはわかっているんだけど
41:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 17:49:18.06 cXavDxRi0.net
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
国交相 “投機的取り引き好ましくない” 不動産市場動向把握へ
国交相さん～、このスレの >> 1～40 に、
不動産Jリートの投機的取り引きをしている人がいますよ～
42:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 19:18:04.07 Jw2dMi+d0.net
お金余って実需じゃないマンション買っちゃいました
投機的取り引きしてすいません🙇
43:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 19:21:29.04 AHIhBOCs0.net
それってワンルームマンション投資方面の話であってリートは無関係なのでは?
44:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 19:23:25.92 lqRabFGt0.net
三菱ＵＦＪ、国内不動産に1000億円投資 ファンド新設
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
商品ラインナップも拡充しており、バリューアッド型ファンドの投入はその一環。内田社長は現在有していない上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）について関心を示し「事業拡大には必要で、買収も検討したい」と語った。
45:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 20:15:00.97 wpL4Nx7i0.net
JREIT ４．６４％ （△０．０２％）
円債０５年 １．１５％ （▼０．０１％）
円債１０年 １．６１％
円債３０年 ３．２１％ （△０．０２％）
電力株 ２．５９％ （▼０．０３％）
ガス株. １．９９％ （▼０．０３％）
米債１０年 ４．２９％ （△０．０６％）
欧債１０年 ２．７９％ （△０．０４％）
46:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/02 21:06:55.57 fycnjFvF0.net
リートを投機とか失礼な話だ
投機ってのは値上がりするものを買うんだぜ
47:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 07:42:51.42 pkbs09MA0.net
ガオーとAA格
ニャーンと後悔
walk-life.me/blog/cms/wp-content/uploads/ph20150124_1.jpg
48:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 08:54:40.99 7wGWE5/C0.net
てまえら不動産投資を全く分かってないお
土地は神話、Jリートは信仰だお('ω')ノ
49:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:06:15.02 GZGQdBOj0.net
じゃぁ不動産クラファンはカルトか…
50:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:14:31.07 7wGWE5/C0.net
リーターは新宿古墳に向けてケツを合わせて祈願しろお('ω')ノ
51:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:15:46.77 J8HDCK000.net
朝から凄まじい大暴落でワロス
52:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:23:31.25 7wGWE5/C0.net
決算対策損切投げ売り祭りが始まったお
痴銀と害人の強烈なコラボだお
てまえらケツを洗って待ってろお('ω')ノ
53:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:26:05.34 J8HDCK000.net
早く売って気楽になったほうがよい
54:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:39:03.88 IiDE/Y8+0.net
ナイアガラおじさんまだ？
55:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:54:38.22 IYx7Y4iJ0.net
最近、J-REITは割安で投資家に注目されてる
などという買い煽り記事をよく見かけるが
どこが割安やねん
56:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:57:25.14 j6cbPE+H0.net
ひでえwwwwww
何でこんなに凄まじいナイアガラになってんだよwww
また昔の糞ジャップリートに逆戻りか？
57:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 09:59:42.69 S92pqyHf0.net
お前のナイアガラ、随分小さい滝だな
58:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 10:20:56.68 c0iXGOoH0.net
ナイアガラは幅だからな
59:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 11:13:33.73 7wGWE5/C0.net
けふも天丼が美味いお('ω')ノ
60:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 11:17:25.29 IYx7Y4iJ0.net
ＲＥＩＴのチャート見ると
落ちてくるナイフ状態だな
61:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 11:21:20.31 J8HDCK000.net
1900割れたら早いんでドスケベ買いは止めとけ
62:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 11:25:17.47 7wGWE5/C0.net
売り → 痴銀、害人、タコじじい
買い → 煽り記事読者、イカじじい
イカ連合軍が勝てるとは思えんお('ω')ノ
63:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 11:41:33.42 AKfZHInU0.net
1943からあっという間に1900割れ寸前
もう何もかもオワタよ･･･
64:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 11:48:33.45 Nf/uRhCD0.net
はえーよw
65:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 11:53:44.89 IYx7Y4iJ0.net
銀行株の暴落が
不動産バブル崩壊の予兆
66:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 12:06:09.48 thdJPntg0.net
日銀が売るって言ったら上がらんわｗ
67:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 12:19:17.11 TzAKjhKy0.net
お千代
68:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 12:23:46.64 TS285oKa0.net
今日は厳しい！
69:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 12:34:03.03 RitNLqK00.net
そこらじゅうで買いどきアピールしてからのこれ
70:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 12:37:18.94 thdJPntg0.net
わたし、天井が近いって言いましたよね
71:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 13:04:25.15 m17NJgmv0.net
まあコロッケでも食って
REAT ARAI
g.co/kgs/q2T12Vw
72:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 13:21:22.22 IYx7Y4iJ0.net
REITをこの高値水準で買える奴はスゲーよ
俺にはムリ
73:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 13:37:10.82 GZGQdBOj0.net
こっ…このビチグソが～ッ!!
74:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 13:41:02.72 GZGQdBOj0.net
下がりまくったらSBIのJ-REIT投信買おう～っと
75:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 14:57:29.32 aRKWr/Fs0.net
配当が出るんだから良いじゃん。
76:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 15:04:45.14 L6vZRYfQ0.net
日足-1σでも、週足・月足はちんちんな加熱感だしなぁ
しばらく揉んでくれ
77:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 15:06:53.21 7wGWE5/C0.net
タコじじいが投売祭に参戦してきたお('ω')ノ
78:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 15:12:40.20 rD//wRnU0.net
ナイアガラGさんも、おやすみしてるし、久しぶりに少し利食いするかな
79:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 15:31:37.07 7wGWE5/C0.net
てまえら今すぐケツ出して3階の便所に来いお('ω')ノ
80:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 15:55:25.37 N67U+VWt0.net
久々にそこそこの下げきてるね
81:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 15:56:16.47 N67U+VWt0.net
また痴銀ジェットストリームアタック来るのけ？
82:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 17:00:49.97 GjmFoU160.net
久しぶりに酷い一日だった
83:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 17:10:13.45 K8uhmWqo0.net
最近一本調子だったからね
84:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 17:11:10.27 Wp9Nduu00.net
株もリートも暴落で今日だけで80万円以上資産が減ったわ
85:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 17:19:51.57 3WHF+PNi0.net
株が下がればリートも下がる
正常な流れです
86:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 17:21:32.15 L6vZRYfQ0.net
いやー暴落困ったなぁ
含み益が減っちゃったよ
ﾊﾅﾎｼﾞ
87:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 17:24:00.67 7tUtob5x0.net
恐らく
利上げ出来ず→地銀が投げる
という推測でわ
88:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 18:28:04.96 EZMPxA590.net
海馬が来そうだけど売らないと買えない
含みは潤沢だし脳死ホールドするわ
89:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 19:19:15.28 zAl9a1vW0.net
福岡ガラガラ😱
90:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 19:24:30.63 Z4gKyacE0.net
9287 ジャパン・インフ 52400 7.63% 39981
9286 エネクス・インフ 53900 7.42% 39993
9284 カナディアン・ソ 87700 7.3% 64021
9282 いちごグリーンイ 48900 7.24% 35403
9285 東京インフラ・エ 49500 6.96% 34452
3459 サムティ・レジデ 111100 6.27% 87074
8963 インヴィンシブル 66400 6.06% 50298
2989 東海道リート 111900 5.91% 82666
3471 三井不動産ロジス 108300 5.91% 80006
3492 タカラレーベン 92200 5.86% 67536
8985 ジャパン・ホテル 84900 5.69% 60385
2971 エスコンジャパン 125500 5.59% 87693
3463 いちごホテルリー 136900 5.53% 94632
3472 日本ホテル＆レジ 79100 5.47% 54084
3470 マリモ地方創生リ 112900 5.47% 77195
3468 スターアジア 60100 5.47% 41093
3249 産業ファンド 128100 5.43% 86947
8966 平和不動産リート 148400 5.35% 99242
91:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 19:36:13.38 IHuXxkYI0.net
JREIT ４．６９％ （△０．０５％）
円債０５年 １．１５％
円債１０年 １．６２％ （△０．０１％）
円債３０年 ３．２８％ （△０．０７％）
電力株 ２．６６％ （△０．０７％）
ガス株. ２．０１％ （△０．０２％）
米債１０年 ４．２８％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ２．７７％ （▼０．０２％）
92:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 22:17:24.95 2ncqHeJn0.net
うわー暴落だあ
93:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/03 23:13:03.91 sdXDFWtw0.net
∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 インフラ！ インフラ！
( ⊂彡
| |
し ⌒Ｊ
94:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 02:58:56.36 uHolrDcF0.net
いやーん
下がりすぎー
95:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 06:28:14.14 NOdacbV20.net
利回りが５％ないと買わん
96:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 06:36:41.44 tUa85qDU0.net
NBF8万割れまで手出し無用ですよ
リートは不動産なのですから
分配金利回り最低でも8％
できれば12％は欲しいところです
8％銘柄が出てから物色開始で遅くありません
インフラは一回り高く10％
できれば16％は欲しいところです
97:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 07:09:45.21 ET9qXjBi0.net
みんなでJリート
98:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 07:33:19.96 ZIzHb9F/0.net
あんなポンジスキームと一緒にされても困る
99:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 08:24:07.71 PMKECZjp0.net
無駄に生命力だけは強いゴキブリジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
100:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 08:28:41.74 yKFFKQst0.net
ほっくほくのふかし芋を食っとるお('ω')ノ
101:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 08:53:07.06 YB2XdjZG0.net
今月お小遣い貰えるのはどこでしたかな？
102:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:03:02.28 nYcnOtlF0.net
1899！！！！！
1900割れwwwwwwwwwwww
103:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:07:30.70 KeSFU6rG0.net
今年はもう天井つけたので、あとは下がるだけ
104:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:08:17.95 lC9sMze10.net
日本国債３．３％に対して
J-REITは４．６％？
全然割安じゃない
105:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:08:27.94 KeSFU6rG0.net
ヒューリックはカナディアンソーラーを何が何でも買うらしい
106:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:22:19.18 ymEfG6rT0.net
カナディアンソーラーは宮城かどっかで自治体ブチギレ案件なかったっけ？
107:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:31:08.37 nGP9cTJ80.net
もっと下がって再投資させろ
108:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:40:00.56 SUDBzbCg0.net
凄まじい大暴落がはじまったね
買った池沼はいないよね
109:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:40:18.10 xHzmw9Ta0.net
今月の積立分は安く買えそうで嬉しい
110:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:45:31.54 YPUIS4Az0.net
利確した分買い戻せるからいいじゃん。
まだ高いけど。
111:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 09:47:50.72 nYcnOtlF0.net
１８９０！！！！！！！！！！！
112:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 10:09:03.15 7+lVdWVl0.net
キッツいな。
113:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 10:11:10.84 ZYu8uyHh0.net
インバースを少し買っておけばいいんじゃ？
114:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 10:20:38.01 02Q+hLKa0.net
これだからジャップリートは信用できん
1943からあっという間に1890割れだもんな
115:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 10:31:34.73 tWOZBz4T0.net
凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
116:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 10:58:11.65 vS7F+BMB0.net
1883･･･
助けて･･･
117:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 10:59:42.83 ymEfG6rT0.net
なんか最近は副総裁様の動向のほうが影響してない？
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
118:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 11:12:59.41 OGpbjZH30.net
∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 インフラ！ インフラ！
( ⊂彡
| |
し ⌒Ｊ
119:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 11:21:40.01 yKFFKQst0.net
今日も天丼が美味いお('ω')ノ
120:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 11:31:59.25 O7cVmqJU0.net
ガラさんや！
こんにちは。
121:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 11:50:36.18 nq834TJf0.net
ガラさん流石だなあ。有難うございます！
122:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 11:56:17.73 xSIDoILZ0.net
たった数日で終わりムード出てるのなんなん？
123:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 12:04:26.43 CiV2t0VU0.net
去年の暮れぐらいに買い込んでると、多少上がっても下がっても頭の上で空中戦やってるようなもんで気にならないな
124:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 12:38:45.26 YB2XdjZG0.net
どっかに書いてあった
リートの価値は所有不動産で決まるけど
上場のため参加者の都合で投げられる事があるので
そこを狙って買えば利回りが良くなるって
125:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 12:49:00.96 72+iO/GC0.net
戻ってるやん
126:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 12:51:16.64 vS7F+BMB0.net
助かった？
127:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 13:02:56.92 nWVHeNlY0.net
ガラさん、きてたんか！今気づいた
気づいてたら買ったのに
次に期待
128:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 13:16:56.65 5rQLfU5D0.net
>>123
そういうこと
週足・月足みるともっと下げて調整してくれとも思っちゃうよな
129:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 13:45:09.31 WMEnrBQV0.net
凄ま爺がいると落ち着くなｗ
実家のような安心感
130:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 14:56:51.45 Z/D5r+kX0.net
福岡ガラガラ☹
131:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 15:31:31.83 SUDBzbCg0.net
引けぽい乙
１９００サヨナラ
132:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 16:49:35.29 EggNRDYX0.net
日本の１年物国債の利率約0.7％
消費者物価上昇率約3.2％
実質短期国債金利マイナス2.5％
JREIT平均利回り約4.7％
REITの場合、インフレは所有不動産の値上がりで相殺されるから、インフレからは中立。
すると実質の短期国債とJREITのスプレッドは7.2％となる。
こんな割安な商品がなんで個人に人気がないのか意味不明。
JREITの多くが金融機関に50％以上保有されている理由がわかる。
133:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 17:36:12.03 cY09hqOp0.net
流動性が小さいからだよ 一番小さいのが実物不動産 その次位がJリート 一番流動性が大きいのは大型株かな
134:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 17:50:35.26 5rQLfU5D0.net
>>132
アセットアロケーションの観点で言えば、自宅負動産投資をレバ掛けてるんだから、有価証券で不動産は要らないってことでしょ
意識はしてないと思うけど
うちは賃貸派だから内外REIT均等で頭金諸経費程度の金額を入れるよ
135:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 18:07:48.73 0esVh5U60.net
>>132
REITはゴミ箱というイメージが根強いからね
不動産クラファンが注目されてるのは何だかなぁと思うが
136:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 20:45:26.40 v7kaRUai0.net
JREIT ４．７２％ （△０．０２％）
円債０５年 １．１２％ （▼０．０３％）
円債１０年 １．５８％ （▼０．０４％）
円債３０年 ３．２５％ （▼０．０３％）
電力株 ２．６４％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ４．１９％ （▼０．０９％）
欧債１０年 ２．７１％ （▼０．０６％）
137:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 22:53:56.00 3x5y3Bft0.net
>>135
不動産クラファンいいよね！
ヤマワケとかテクラウドに投資すれば10％で増えるよ！
138:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/04 22:57:40.07 i/JKZTnO0.net
不動産クラファンで資産を減らそう！
139:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 07:40:49.40 u8yMFU+F0.net
劣後出資の割合が高い不動産クラファンなら安心安全と信じている初心者です。。。
140:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 08:07:02.84 /XXQKGYx0.net
厳選不動産クラファンなら安心安全高利回りです？！
141:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 08:19:58.16 BZHSI01p0.net
クラファンの話はスレ違いだから。
分離課税じゃない点もよろしくない。
不動産投資信託はJ-REITが暴落したときに仕込むべし。
142:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 08:36:11.08 Rk97pzQI0.net
>>134
確かに。住宅ローンしょってる一般家庭にはそうなるね。日本の個人の大多数は「ポートフォリオ」って発想が湧くような資金はないと。
REIT各社、だいたい自己資本比率50％程度の２倍レバレッジで運用してくれて、さらに個人では絶対不可能な長期低利で借入してるから、個人でマンション投資なんて無意味に思える。加えて源泉分離課税。
143:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 08:40:11.70 Rk97pzQI0.net
>>133
確かに流動性にはやや難ありだね。いっつもどのREITも板が薄い。
俺は銘柄を分散してる。数百万円程度の売買はすぐ成立するからね。
144:だ
25/09/05 08:46:16.62 eayQyTeN0.net
認知糞ジジイどもオハ
145:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:05:18.00 l0Z59vl70.net
>>144
59歳無職童貞オナニージジイまだ死んでないの？
146:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:06:12.32 GyCXtSvk0.net
けふも痴銀・害人・タコじじい連合軍が優勢だお('ω')ノ
147:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:16:12.02 l0Z59vl70.net
59歳無職童貞オナニージジイのせいで今日も暴落だ
148:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:16:18.99 pC0b6M2l0.net
板が薄いのでボラも大きい
実はキャピタルも狙えるのがj-reit
149:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:17:21.87 pC0b6M2l0.net
というか今日もナイアガラってるね笑
150:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:19:26.86 q9Lq2Cty0.net
関税の影響が少ないから買われてただけで、そもそも関税自体が緩和されるならみんなリート売って株買うって感じの相場だな
151:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:19:29.59 sxNu/Xxs0.net
何の役にも立たないくせに無駄に延命してる糞ジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
152:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:22:57.21 sxNu/Xxs0.net
日本の糞ジジイは往生際が悪すぎる
社会に迷惑かけないように終活にハゲんでさっさとくたばれ( ｀ー´)ノ
153:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:45:07.52 BZHSI01p0.net
(SBIの投信一万円切らないかなぁ…)
154:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:51:59.46 sxNu/Xxs0.net
死ぬまで金に執着する守銭奴ジジイとかほんとに馬鹿だよな( ｀ー´)ノ
155:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:54:26.02 sXgXhqYk0.net
>>142
申告分離だな
156:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 09:55:49.84 sxNu/Xxs0.net
使うあてのない金をため込むジジイは
ゴミを集めてゴミ屋敷に住んでるガイジレベルで馬鹿( ｀ー´)ノ
157:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 10:03:57.03 sxNu/Xxs0.net
1000万円もってる20歳前後の若者と
100億円もってる80歳の糞ジジイ
資産はジジイの方が千倍あるが、残された時間も金を使う当てもない
つまりジジイがどれだけお金持ってても無駄ってこと
誰もが1000万もってる若者になりたいと願うわけだ( ｀ー´)ノ
158:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 10:18:26.88 gftnoQsE0.net
>100億円もってる80歳の糞ジジイ
独身なら結構モテるよ
159:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 10:27:05.84 sxNu/Xxs0.net
ドンファンやんけｗ( ｀ー´)ノ
160:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 11:10:25.46 agIJqf/90.net
凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
161:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 11:16:27.11 GyCXtSvk0.net
てまえらケツ穴確定だお('ω')ノ
162:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 11:23:40.71 mfNQVAl80.net
キツイ展開になってきたな
163:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 11:37:01.59 pPQ0MAvL0.net
日本ビルファンド ジャパンリアル
とか欲しいんだよなぁ 安くならないかな
164:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 11:47:07.63 avtoqqGx0.net
ニッポンの未来はWoWWoWWoWWoW！！
165:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 11:53:53.27 lK8a0g4q0.net
なんで下がってるの？
166:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 11:55:54.75 p4jkISg20.net
買う人がいないから
167:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 12:06:29.86 li6clfbw0.net
>>146
タコ地蔵駅
g.co/kgs/4WUdRzM
168:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 12:18:57.29 pC0b6M2l0.net
株が渋ってんだから上がれよ
と思うのは素人
169:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 12:32:36.92 LwABH+4P0.net
値が落ちても分配金変わんないならって待ってるけど、そういうもんだよね。
稼働率が良ければそうそう分配金が急落したりは…安易？
170:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 12:37:53.29 9JBIKTxT0.net
午前中にハウスリート買ったが
８００円ぐらい上がっててワロタ
171:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 12:47:03.41 fDaGCTju0.net
>>169
分配金原資は家賃や転売益なので
店子が急に出てかない限り変わらない
172:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 12:55:49.36 LwABH+4P0.net
>>171
ありがとうございます。
参入したばかりだけど気長にガチホします。
173:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 12:58:10.23 krKb9VE80.net
>>172
いいってことよ
174:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 13:07:14.53 axssDHSb0.net
あと不動産転売益も分配金原資だけど
基本的に今後大きな社会情勢の変化が
ない限り分配金が大きく下がることはない
コロナとか南海トラフとかね
なんだけどもいつでも即時売買出来る上場投信なので
そこそこ値が動くのが味噌
175:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 13:30:56.78 V9PHai3/0.net
>>169
ホテルは稼働率によるから他のセクターに比べて変わるよ。天井はあるけど、↓は
コロナのときはインビンシブルが分配金３０００円→６０円とかあって、通称が淫靡からうまい棒とかバカにしてた、でその後５－６万から３万切った
今思えば大チャンスだったけどね
176:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 13:41:53.99 V9PHai3/0.net
REIT買い始めた２０１８ー１９年に買ったHCM、タカラなんかは未だに１０%超える含み損抱えてる(分配金でトータル+だけど)
コロナで仕込んだ都市ファンド、インビンシブル、森トラストは２０ー４０%超える含み益あるし、去年末に仕込んだヒューリックや野村は+２０%超えか
１銘柄１－２単元だから微々たるものだけど
177:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 13:52:27.06 43m3xA6Y0.net
>>175
うまい棒なついなw
178:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 13:58:10.53 LwABH+4P0.net
>>175
まさに今回買ったのがインビで…w。過去の実績見てあーやっぱりその時はそうだったんだなーとは漠然と思いながらも、
将来運悪くそんなことが起こっても、一時的な要因ならじっと我慢できるだろう(今は余裕資金投資だし)と思って踏み切りました。
コロナや震災の類はそもそも自分がまきこまれるかもしれんし。。。
179:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 14:12:53.00 9RiJiWvl0.net
INVはコロナで傷付いて住宅全売却して今やホテル一本足や
ホテル絶好調のうちはいいが次似た事態になったら生き残れるか
俺は安全性重視で代わりもあるのでパス
180:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 14:47:20.51 PDFAhM1r0.net
インビは円高で激しく売られる不安定さも有るな。
181:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 14:50:17.01 V9PHai3/0.net
当時のスレのアイドルが路地牛ってブログで「布石となる一手」から「新型コロナとREIT投資で含み損１０００万円をかかえてみて」までが実におもしろい
路地牛 布石となる一手
で検索してみて
182:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 15:04:15.34 V9PHai3/0.net
>>177
なついよな
よくも悪くも話題の銘柄でオレは好き
2単元のみ恩株にして優待を使って年1で亀の井ホテルを楽しんでる
183:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 15:37:52.18 eayQyTeN0.net
毛ジラミだらけのジジイども
引けポイ乙
184:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 15:48:18.26 LwABH+4P0.net
>>181
ざーっと読んでみたけど、一本足じゃこうなることもあるって実例やな。
今はインデックス一本足に移行してるんか…。
私は日々の動きも見てたいから効率的ではないだろうけど現物、投信、REITの三分割でREITは3番目かな…。
185:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 17:53:46.17 0ZPVfQjU0.net
直近高値からの下落率
指数が-2.8%に対して物流平均-5.5%
特に酷いのがプロロジスの-6%
物流が気が狂ったように叩き売られてる
186:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 18:11:15.25 lC5zpE8E0.net
こういう時真っ先に売られるのは野糞と決まってたんだが最近はボロロジスや下痢Pがターゲットになってんのか
187:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 18:33:38.33 Yq8SU8fW0.net
引けポイ復活の兆し
188:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 19:38:58.54 DoZtnTpM0.net
ナンピンしちゃった😌
189:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/05 19:46:04.43 cFPxQCEe0.net
JREIT ４．７３％ （△０．０２％）
円債０５年 １．１０％ （▼０．０２％）
円債１０年 １．５７％ （▼０．０１％）
円債３０年 ３．２３％ （▼０．０２％）
電力株 ２．６４％ （△０．００％）
ガス株. ２．０１％ （△０．０１％）
米債１０年 ４．１５％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ２．７１％
前週末比
日経２２５(指数ベース) １．８３％ （▼０．０１％）
プライム全銘柄（加重）２．３１％ （▼０．０２％）
野村高利回りJリート指数５．１６％ （△０．２７％）
東証REIT Core指数４．７３％ （△０．０７％）
東証REIT物流フォーカス指数５．０１％ （△０．１３％）
東証REITオフィスフォーカス指数４．２３％ （△０．０５％）
東証REIT住宅フォーカス指数４．５４％ （△０．０５％）
東証REITホテル&リテールフォーカス指数５．４２％ （△０．０７％）
日経ESG-REIT指数４．８０％ （△０．０８％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．６８％ （△０．０９％）
Solactive Japan Green J-REIT Index４．６３％ （△０．０８％）
日経高利回りJリート指数５．０８％ （△０．０８％）
9/5現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 +0.17 (+0.36) (-0.17)
12月限 -5.65 (+5.11) (-0.19)
3月限 -24.31 (+9.90) (-0.21)
REIT指数9月予想分配 3.41 最終売買日＝9/26(金)まで 15営業日
190:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/06 06:32:33.41 QE7XKmkT0.net
一本足といえばケネレジくんは今何握ってるんだろう？
191:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/06 07:16:57.85 jTuVSlWq0.net
どう見ても押し目だし買い増しが正解
192:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/06 07:23:15.86 IU0kXfVW0.net
耄碌ジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
193:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/06 16:38:28.05 hIRcsiuo0.net
>>190
三本目の足
194:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/06 18:18:14.94 ndvZJlNi0.net
ちんちん痛いお('ω')ノ
195:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/06 23:03:08.59 ufrY+Rzb0.net
利回り高いREITは避けた方が良い
安全性と引き換えに利回りが高い、つまり優良REITより買われてないだけだから
損したく無い人こそ利回り低い順に買うのがセオリーなのに、実際の行動は真逆の高い方を買う
196:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/06 23:44:18.71 /4JA3SlK0.net
9287 ジャパン・インフ 53500 7.48% 40018
9286 エネクス・インフ 54500 7.34% 40003
9282 いちごグリーンイ 49050 7.22% 35414
9284 カナディアン・ソ 88900 7.21% 64096
9285 東京インフラ・エ 49450 6.97% 34466
3459 サムティ・レジデ 110400 6.31% 87078
8963 インヴィンシブル 65900 6.1% 50248
2989 東海道リート 111100 5.95% 82630
3471 三井不動産ロジス 107500 5.95% 79953
3492 タカラレーベン 92000 5.87% 67505
8985 ジャパン・ホテル 85000 5.68% 60350
2971 エスコンジャパン 125000 5.62% 87812
3463 いちごホテルリー 135500 5.59% 94680
3470 マリモ地方創生リ 111500 5.54% 77213
3468 スターアジア 59900 5.49% 41106
3249 産業ファンド 127200 5.47% 86973
3472 日本ホテル＆レジ 79200 5.46% 54054
8966 平和不動産リート 148000 5.36% 99160
3455 ヘルスケア＆メデ 117600 5.34% 78498
401A 霞ヶ関ホテルリー 109800 5.3% 72742
197:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/06 23:45:13.55 /4JA3SlK0.net
8951 日本ビルファンド 140400 3.47% 60898
3226 日本アコモデーシ 123800 3.72% 57567
3282 コンフォリア・レ 311500 3.76% 146405
8976 大和証券オフィス 363500 3.85% 174934
8977 阪急阪神リート 167900 3.87% 81221
3269 アドバンス・レジ 162100 3.89% 78821
8952 ジャパンリアルエ 127900 3.95% 63150
8955 日本プライムリア 102100 4% 51050
8957 東急リアル・エス 195700 4.09% 100051
8987 ジャパンエクセレ 143700 4.18% 75083
8975 いちごオフィスリ 95300 4.24% 50509
3234 森ヒルズリート 141100 4.39% 77428
8968 福岡リート 179400 4.46% 100015
3462 野村不動産マスタ 159300 4.49% 89407
3287 星野リゾート・リ 271300 4.5% 152606
198:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 04:49:38.50 eyBd95cg0.net
>>195,1
AA格専用スレ
指数投信専用スレ
【肛門】J-REIT part371【肛門】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)?
199:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 08:45:10.75 /xxUogjS0.net
無格
2989 東海道リート 111100 5.95% 82630
3463 いちごホテルリー 135500 5.59% 94680
3472 日本ホテル＆レジ 79200 5.46% 54054
401A 霞ヶ関ホテルリー 109800 5.3% 72742
200:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 12:29:55.33 2cop9H8X0.net
REITの保有不動産の良し悪しなんて、所詮、外部の素人にはわからん。
銘柄を分散してリスクヘッジするしかないと思う。
201:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 12:31:04.04 ti/xznYA0.net
ETFでおけ
202:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 13:05:16.42 R1Ea6jZT0.net
まーた痴銀売りのターンか！？
203:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 13:21:37.51 4qYqQvdM0.net
年寄りは惜しまれているうちに死んどいたほうがええで
介護20年、認知10年とかホンマに生き地獄や
家族が
204:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 13:56:39.30 texJuqgU0.net
>>202
いえ、今度は日銀売りです
205:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 14:11:14.21 Wf4reO9U0.net
>>203
言ってることは概ね正しい
排泄の自立や摂食の自立ができなくなった時点で人生リタイアすべきと思う
けど、自分の肉親がそうなりつつあるとき、感情レベルで長生きしてほしいと思っちゃうんだよね
うちは違うけど、親の年金当てにするってのもあるみたいだね
206:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 15:08:11.80 PSAIRzdN0.net
>>205
うちも自力で飯が食えなくなったら
緩和療法のみで積極的治療はしないと決めている
207:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 15:32:22.95 DHYhTmik0.net
石破総理が辞任
208:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 16:05:18.66 tkqaFSIX0.net
リートは売気配スタートだね
209:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 17:45:14.92 cdwkkS1G0.net
>>208
なんでそう思う？
210:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 18:03:00.31 JtRE6SOO0.net
>>203
厚生年金貰ってる人なら
長生きしてほしいと思われるんじゃないの？
認知症なら施設突っ込めるし
211:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 18:10:01.78 JtRE6SOO0.net
例えばそこそこボケてて足腰ガタガタ要介護３なら
比較的簡単に老人保健施設に入れる
その場合の個人負担は10万以下なので
厚生年金手取り15万貰えてるなら毎月5万黒字
212:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/07 19:30:52.67 A3FRI3ci0.net
>>203
59歳無職童貞オナニージジイよお
いつまで生きてるつもりだ？
早く自殺しろよ
人様に迷惑かけないように誰にも分からないようにしねよ
213:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 06:43:49.06 tIfBUFNL0.net
>>206
飯にもいろいろあってだな
通常食からほぼ液体まで6段階ある
214:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 07:26:45.00 D9yIP5Sf0.net
徘徊ジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
215:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 07:48:00.31 +8mLsndy0.net
>>214
チミは朝まで徘徊か 夜まで寝てろ
216:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 08:39:40.56 VXOBrKl50.net
無能森保をクビにしろお('ω')ノ
217:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 09:38:45.43 PI4NARrD0.net
>>213
自力で食いたい物を調達できなくなったら人間も終わり
218:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 09:45:13.78 D9yIP5Sf0.net
そのとおりだ
食えなくなったら生物として終わり( ｀ー´)ノ
219:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 09:47:13.70 D9yIP5Sf0.net
世界では自分で食えなくなったら寿命というのが当たり前だ
往生際が悪いのは日本だけ
息をしてるだけでいいとかふざけたこと言ってんじゃねえよ( ｀ー´)ノ
220:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 09:48:47.23 TY7KYa3X0.net
GDP上方修正→金利上昇→暴落
221:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 09:50:07.99 D9yIP5Sf0.net
無駄な医療をして延命したいなら全額自費でやれよ( ｀ー´)ノ
222:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 09:52:19.04 D9yIP5Sf0.net
人様の財布に手を突っ込んでまで延命する老害とか迷惑でしかないからな( ｀ー´)ノ
223:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 10:01:55.90 DhSpg0JM0.net
>>216
フロイト理論によれば
サッカーのサポーターは肛門期固着
ロリ・ペドの温床とも
224:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 13:12:55.91 96LgKADO0.net
>>206
お前が決めてても、そうはならない。
それで放置していたら最悪介護者側は逮捕されるぞ。
そして病院連れて行かれたら、否応なくぶっとい管の静脈栄養入れられ抜去できないよう手足しばられ延々と生かされる。
そうならないためには、自死しか方法がないのが今の日本。
225:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 13:38:02.06 bdU9V7Gy0.net
のむます！のむます！🍺
226:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 13:47:43.42 Xsrtov510.net
まず59歳無職>>224 が手本を見せて自死
227:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 13:55:21.65 ZCvXp0F90.net
>>224
何か勘違いしてるようだが尊厳死は個人の権利
予めリビングウイルを作成して本人と遺族の意思統一ができていれば
本人がどんな状態であっても積極的治療を停止することはできる
228:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 14:04:15.49 6d7xXbW10.net
今日はリートも上がってほっこり
229:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 14:33:33.47 0y56OKVq0.net
スポーツマンヒップにもっこり、それがJエリート
230:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 15:04:56.33 LOxs/kMN0.net
金とセックス以外に話題ないのかよｗｗｗｗ
231:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 15:12:25.11 LOxs/kMN0.net
ちょうど1年前に内外REITをリバランスして、Ｊ５００万: 海外４００万にしたんだな
で、年末のリバランスを再度して、今はＪ６００万:海外４４０万
海外はDRNも一部あるので、まあだいたい均等
今、Ｊを売りたくてしょうがないけどやっても年末でいいか
それまで米リーもたついていて欲しい
ほしぃ
232:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 15:24:02.46 VXOBrKl50.net
1900割れとるお('ω')ノ
233:
25/09/08 16:02:32.07 MhPzMZoE0.net
監視してる全銘柄が
長い上ヒゲつけて終了ｗ
234:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 18:12:32.48 FzK2IfME0.net
>>224
59歳無職童貞オナニージジイ早く自殺しろよ
235:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/08 20:31:21.07 RRun6GjH0.net
JREIT ４．７２％ （▼０．０１％）
円債０５年 １．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 １．５６％ （▼０．０１％）
円債３０年 ３．２６％ （△０．０３％）
電力株 ２．６１％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．００％）
米債１０年 ４．０９％ （▼０．０６％）
欧債１０年 ２．６６％ （▼０．０５％）
236:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 07:42:24.22 cjGGQUG20.net
日々衰え棺桶に片足を突っ込んでるジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
237:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 08:06:12.11 ZIMDb18+0.net
77才無職ジジイか
札幌・中央署は2025年9月8日、監禁で札幌市中央区に住む無職の男（77）を現行犯逮捕しました。
男は8日午後7時40分ごろ、自宅で女子高校生（15）不法に監禁
女子高校生は帰宅途中に男に声をかけられ何らかの方法で家に監禁された
男は「私は監禁していません」と容疑を否認
238:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 09:09:44.27 tC8EYzA00.net
1900天丼だお('ω')ノ
239:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 09:40:26.41 OrbhbjAX0.net
こういうバカでも９０００万持てたのが日本がスゴかった時代だよなとしか
４０年働いた金 ９０００万円出資
「みんなで大家さん」出資者６０代
「お恥ずかしい話ですけど、トータル９０００万円（出資した）。」
出資した９０００万円は、４０年間コツコツ働いたお金や、老後の保険を解約して用意したお金でした。
240:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 09:43:33.57 PADGC/2D0.net
（J-REITスレのはずなんだけどなぁ…)
241:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 09:50:41.90 ykmAkgzx0.net
>>240,1
つまり一票の格差は【最低倍率】で規制
たとえば鳥取県の【最低】【10倍以上】となるまで
東京都は定数削減ないし地方側を自動増員するのである
>>2-10
242:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 09:53:31.83 SOWxC0/Y0.net
>>239
メシウマ
243:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 10:02:15.68 VKVYV/bL0.net
大事な老後資金を一点投資してる時点で、お察しのハードバカ。
244:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 10:25:03.95 tC8EYzA00.net
分散投資は愚者の戦略だお
漢は黙って一点買いだお('ω')ノ
245:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 10:51:03.23 ykmAkgzx0.net
>>244
>>190
246:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 10:55:01.54 wweQbzkA0.net
>>237
59歳無職童貞オナニージジイ死ね
247:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 11:45:24.10 Pl3pRFM20.net
今日はいい感じ
248:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 12:12:12.67 f68T6NUT0.net
9000万リートに突っ込んでれば
配当手取り400万じゃん
勿体ないねぇ
249:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 12:51:21.37 uywv8IOj0.net
創作だろうけどね
250:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 13:14:56.45 Wbgj5/ER0.net
いずれどこかで騙されるよ
251:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 13:36:10.93 PADGC/2D0.net
ニギチン利上げとアメ公の利下げで円キャリーが巻き戻って円高で日本株が売られて、国内不動産も減速したらJ-REITも下がって…え～と…？買い場？
252:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 13:39:19.87 Pl3pRFM20.net
バリュー株に割安感が無くなってきたからセクターローテーションでリートに金が来る
253:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 13:42:03.38 Y1/Mu/Y/0.net
イオン！イオン！
254:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 13:48:54.57 xC7dydqu0.net
年末あたりはイオンと森ヒルズほぼ同額だったのに森のほうが7%ほど上昇率が高い
イオン5、森2で買っててちょっと失敗
255:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 15:58:35.42 eDw+ZO7q0.net
ケツ出せお('ω')ノ
256:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 16:00:16.57 Pl3pRFM20.net
お前らちゃんと関東大震災が来ても大丈夫なようにポートフォリオ組めよ
257:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 16:10:26.73 PveD+VTn0.net
不動産は詐欺師しかおらんし
詐欺師に騙された小金持ちが物件買わされて
年間ちょっとずつ損しながら大家の真似事してるイメージしかないから
こんなもん買う気にもならん
258:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 16:46:06.93 MP0Iit6d0.net
マジかよ糞水売ってくる
259:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 19:47:53.11 5sD+A7EA0.net
じゃあ俺も糞水売るわ
260:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/09 22:53:09.99 8AVRanyx0.net
JREIT ４．６９％ （▼０．０２％）
円債０５年 １．０９％
円債１０年 １．５６％
円債３０年 ３．２５％ （▼０．０１％）
電力株 ２．６１％ （△０．００％）
ガス株. ２．０３％ （△０．０２％）
米債１０年 ４．０６％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ２．６６％
261:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 09:01:51.61 MHcLNmk70.net
ナイアガラ？
262:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 09:05:51.58 clCZVmf70.net
朝一でナイアガラ1900割れ
いい加減にしてくれ･･･
263:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 09:39:50.80 3eZ1Swd50.net
>>256 居住配置ポートフォリオの全面改革
>>1
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去
>>2-10
264:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 10:13:40.01 WeulU+4s0.net
70才ジジイが葬式泥棒
札幌市東区に住む無職の男（70）が逮捕されました。
9月9日午後9時50分ごろ、岩見沢市緑が丘の葬儀に出席するため留守の住宅に侵入
隣人が不審な男を見つけ、警察に通報しました。
調べに男は「留守の間に盗みに入ろうと思って来ました」と話しています。
265:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 10:34:54.51 RxV5PrzJ0.net
いちほ
下り最速すぎるな
266:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 10:59:48.36 3eZ1Swd50.net
>>1
大阪都特別区成立
首都移転
共和制転換
>>2-10
267:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 11:14:26.30 cbk3OWZB0.net
いちごホテルと聞くとなぜか新大久保界隈が頭に浮かぶのは何故だろう
268:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 13:56:28.61 Oc7CuzJJ0.net
９月中は高値でもみ合って
総裁選終わったら下がり出すという
去年と同じような展開になりそうだな
269:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 14:04:13.91 dbKmvKEb0.net
あかんな
270:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 14:07:22.55 clCZVmf70.net
1950に迫る勢いはなんだったのか？
271:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 14:14:22.17 cbk3OWZB0.net
利!上!げ!!利!上!げ!!
272:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 15:06:04.04 xQD+DWc10.net
サンケイ
273:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 15:31:53.15 823HpdFC0.net
【速報】すざまじい引けピン！高値引け！
274:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 15:39:31.61 rqJULPqP0.net
これは良い引け
275:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 18:15:31.33 sTQW0Sti0.net
サンケイの大量保有を出した謎の外人は何なんだ
276:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 19:58:26.69 RxV5PrzJ0.net
ググっても出てこんな。
277:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 20:20:13.19 Bug6lAVp0.net
>>275
フジテレビで一儲けを狙ってるファンドだろ
278:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 21:06:27.30 GjRY7ze20.net
村上ファンド？
279:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 21:51:05.68 WQdcuMA20.net
JREIT ４．６９％ （▼０．００％）
円債０５年 １．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 １．５６％
円債３０年 ３．２３％ （▼０．０２％）
電力株 ２．５６％ （▼０．０５％）
ガス株. ２．００％ （▼０．０３％）
米債１０年 ４．０７％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．６６％
280:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/10 22:16:02.40 Xlm1Kskz0.net
サンケイなんか噴いてんな
281:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 08:05:40.41 3ZJL+uej0.net
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
日本への不動産投資が初の3兆円超 1?6月、東京が都市別で世界首位
282:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 08:18:52.41 3HS9i17v0.net
保有目的に「重要提案行為」
の文言があったせい。
283:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 08:25:06.27 OmkABphc0.net
>>281
>>263
284:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 08:28:14.07 3HS9i17v0.net
Pershing Asia Partners LLCは、2025年3月14日に設立された新興の投資法人であり、代表者はジョナサン・P・ウィットコム氏です。同社は、サンケイリアルエステート投資法人（証券コード：2972）の株式を約5.01%保有しており、保有目的として「投資及び状況に応じた重要提案行為等」を掲げています 。この保有比率は、2025年9月2日時点での報告義務発生日に基づいています。
弁護士みたいだけど
285:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 10:16:56.55 ZXxwAhTS0.net
>>284
弁護士は名義貸しだろ
286:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 11:42:42.93 dx8Qg0Hf0.net
ｷﾝｷﾝに冷え盛るｱｲｽｺｰｼｰ飲んどるお('ω')ノ
287:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 13:45:44.91 Azr6ByRC0.net
タカラにもなんかお金流れて来てる?
外資のみででみっともないけど、ＴＯＢなりアクティブ人なり来て低能経営陣は入れ換えて欲しいよな
288:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 13:48:56.78 N0s0agx30.net
マイテンしそうな勢いで下げてんな。
289:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 13:49:53.42 OsizJydv0.net
ふぅ
ジャップリートには呆れ果てるよ･･･
290:
25/09/11 14:17:46.02 0ho/epNu0.net
冷え盛るってのは東北地方の方言らしいぞ
291:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 14:29:40.87 jhV0N+fL0.net
タカラは経営陣入れ替わってガラクタから普通へ入れ替えを進めてる最中だろ
292:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 14:31:59.62 xekz6lve0.net
のむます！のむます！🍺
293:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 14:55:34.98 nHn3TWoU0.net
URLﾘﾝｸ(www.reuters.com)
日銀、植田総裁の景気刺激策解除の最終段階を示唆 - ETF売却
日銀は、保有する膨大なリスク資産を売却する戦略を固めつつあり、
上場投資信託（ＥＴＦ）を市場で段階的に売却する計画が中心となる見込みだと、
日銀の動向に詳しい関係筋３人が明らかにした。
294:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 18:27:40.79 bFPTb2vA0.net
>>281
シナチクバブル
295:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 21:05:49.74 bhBrn7GI0.net
JREIT ４．６７％ （▼０．０２％）
円債０５年 １．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 １．５７％ （△０．０１％）
円債３０年 ３．２１％ （▼０．０２％）
電力株 ２．５３％ （▼０．０４％）
ガス株. １．９９％ （▼０．０１％）
米債１０年 ４．０５％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．６６％
296:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 22:40:09.63 XCk612Se0.net
スターツ頑張ってるな
297:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/11 23:05:22.78 pqkW9LX10.net
タコ投信資金流出ランキング
またタコジジイのぶん投げが始まったようだ
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
298:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 02:39:15.22 N51iumfY0.net
jreitと日銀etf、売るならどんな売り方だろうねー
299:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 03:23:32.49 RzKUls/O0.net
9287 ジャパン・インフ 52400 7.63% 39981
9286 エネクス・インフ 54000 7.41% 40014
9282 いちごグリーンイ 48800 7.25% 35380
9284 カナディアン・ソ 89100 7.19% 64062
9285 東京インフラ・エ 49400 6.98% 34481
3459 サムティ・レジデ 111600 6.25% 87187
8963 インヴィンシブル 65300 6.16% 50281
2989 東海道リート 111700 5.92% 82658
3471 三井不動産ロジス 108900 5.88% 80041
3492 タカラレーベン 93700 5.76% 67464
3463 いちごホテルリー 134200 5.64% 94611
8985 ジャパン・ホテル 86100 5.61% 60377
2971 エスコンジャパン 125900 5.58% 87815
3470 マリモ地方創生リ 111000 5.57% 77283
3249 産業ファンド 127400 5.46% 86950
3468 スターアジア 60500 5.43% 41064
3472 日本ホテル＆レジ 79600 5.43% 54028
401A 霞ヶ関ホテルリー 108800 5.34% 72624
8966 平和不動産リート 149200 5.32% 99218
3455 ヘルスケア＆メデ 118900 5.28% 78474
300:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 08:10:34.96 6Lv64oS50.net
>>297
>>167
301:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 09:58:52.43 A5otnMCj0.net
リート強いな
302:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 10:17:13.08 NHwMCkhE0.net
利回り10%の不動産投資には見向きもしなかったのに…慎重派のFPが長期保有する利回り6%超のJ-REITの銘柄
URLﾘﾝｸ(president.jp)
303:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 11:05:19.65 TtMSxg/m0.net
【REIT】J-REITの価格上昇基調が続くための条件とは | J-REIT投資の考え方 | マネクリ マネックス証券の投資情報とお金に役立つメディア URLﾘﾝｸ(share.google)
304:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 11:31:12.23 Cxjwtmi50.net
>>302
ノンレバ表面１０%とLTV５０弱の実質６%を比較の対象に出すのはいかがなものか
305:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 11:42:36.22 g5RYSwxr0.net
ↂ▲ↂ
306:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 11:44:43.94 g5RYSwxr0.net
利回り10%の不動産投資というけれど
一物一価だから
俺達にはそんな良い物件はまず巡ってこない
307:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 12:43:02.78 WExthGOq0.net
9月の決算売りはもう一巡したんか
308:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 13:05:30.73 SttUdgJr0.net
なんか今日は強いな
309:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 14:04:31.08 8XUM0Qy30.net
こんなに強いなんてJリートじゃない
310:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 14:55:34.84 TtMSxg/m0.net
リートの素晴らしさがついにバレてしまったか😤
311:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 15:07:26.97 aKOHpkt50.net
それでもぶん投げ続けるタコジジイ
312:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 15:32:29.65 WExthGOq0.net
ウィニング・ザ・レインボーしとる
313:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 15:42:34.19 G/VdETI50.net
チソチソがビソビソだお('ω')ノ
314:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 16:22:08.77 Hx5TYwqr0.net
うひょー！
すごいぞリート！
315:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 17:08:42.77 rCK73ggL0.net
なんか2021年の時と似てて気味悪い
316:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 18:38:34.20 BsOtcpRp0.net
ユナ！ユナ！
317:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 18:40:14.34 BsOtcpRp0.net
トーセイ！トーセイ！
318:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 19:34:10.05 MSqvmONJ0.net
森ヒルズリートが酷くてﾜﾛﾀ
319:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 19:42:50.22 jr2qkHP30.net
みんなでリートさん
320:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 20:22:14.41 fKEocv3l0.net
トピに負けるなんて許さないお
321:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 21:43:42.98 RzKUls/O0.net
9287 ジャパン・インフ 52500 7.62% 40005
9286 エネクス・インフ 54500 7.34% 40003
9282 いちごグリーンイ 48600 7.28% 35380
9284 カナディアン・ソ 89200 7.18% 64045
9285 東京インフラ・エ 49300 6.99% 34460
3459 サムティ・レジデ 113200 6.16% 87164
8963 インヴィンシブル 66300 6.07% 50305
2989 東海道リート 112500 5.88% 82687
3471 三井不動産ロジス 109600 5.84% 80008
3492 タカラレーベン 94500 5.71% 67449
3463 いちごホテルリー 135100 5.6% 94570
2971 エスコンジャパン 126400 5.55% 87690
3470 マリモ地方創生リ 111900 5.52% 77211
8985 ジャパン・ホテル 87600 5.51% 60334
3249 産業ファンド 129200 5.39% 87048
3468 スターアジア 61100 5.38% 41089
3472 日本ホテル＆レジ 80300 5.38% 54001
401A 霞ヶ関ホテルリー 108800 5.34% 72624
3455 ヘルスケア＆メデ 119500 5.26% 78571
8966 平和不動産リート 151600 5.24% 99298
322:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/12 22:53:23.95 GXpLNnB/0.net
JREIT ４．６２％ （▼０．０６％）
円債０５年 １．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 １．５８％ （△０．０１％）
円債３０年 ３．２０％ （▼０．０１％）
電力株 ２．５４％ （△０．０２％）
ガス株. ２．００％ （△０．００％）
米債１０年 ４．０６％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．７１％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５(指数ベース) １．７６％ （▼０．０７％）
プライム全銘柄（加重）２．２６％ （▼０．０５％）
野村高利回りJリート指数５．０３％ （▼０．１２％）
東証REIT Core指数４．６１％ （▼０．１２％）
東証REIT物流フォーカス指数４．８９％ （▼０．１２％）
東証REITオフィスフォーカス指数４．１２％ （▼０．１１％）
東証REIT住宅フォーカス指数４．４１％ （▼０．１２％）
東証REITホテル&リテールフォーカス指数５．３１％ （▼０．１１％）
日経ESG-REIT指数４．６９％ （▼０．１２％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．５６％ （▼０．１２％）
Solactive Japan Green J-REIT Index４．５１％ （▼０．１１％）
日経高利回りJリート指数４．９６％ （▼０．１２％）
9/12現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -5.86 (+4.80) (-0.19)
3月限 -24.38 (+9.78) (-0.21)
6月限 -26.56 (+14.60) (-0.23)
REIT指数9月予想分配 3.41 最終売買日＝9/26(金)まで 10営業日
323:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 13:19:29.23 CxZbet8I0.net
SBIのアレ（リート投信）もすっかり頼もしくなってしまって…
去年ずっとなにこのクソ扱いだったのに
324:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 15:15:59.67 jHD9CSVB0.net
セクターローテーションという考え方からすれば不動産の時代が来るのは自然なんだよな
あまりにも大型ハイテク株の時代が続きすぎてセクターローテーションが昔より見えなくなってしまったが
325:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 18:34:08.58 kAJLFU1A0.net
まあそのうちAIバブル崩壊で
全てぶん投げられるだろ
326:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 19:14:15.06 vqZJyZVA0.net
サンケイreit、まだ伸びるかな。フジTV問題で連れ下げしてた時に拾うたわ。
327:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 19:20:37.21 9NzsWWmy0.net
リート利回りが4%割れたら流石に買い得感無くなる。そこまでは上がると思う
328:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 19:33:44.74 S1W2Kwk20.net
アメリカは利下げ観測で米リート買われてるのかな
じわ上げ来てるな
329:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 19:55:10.09 ovyoWS0j0.net
SBI証券使ってるけど、REITのおすすめファンドは何があるの？
330:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 20:11:05.37 1plWSmOd0.net
SBI
331:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 20:13:54.09 12VaZCsA0.net
>>326
今の倍になる
332:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 20:14:25.33 0IeOngkI0.net
REITは個別で買うのを推奨
銘柄数が少ないのに無駄に信託報酬取られるのも嫌だしファンドだと利回り低い銘柄をたくさん買わされる
333:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 21:00:38.21 pS2L7W5S0.net
>>329
ないよ
334:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 21:05:14.47 XfQ+836e0.net
>>329
指数ならなんでもいいんじゃない？
そのトッピングに好きなやつを加えて利回り向上させる感じ
で時期分散・セクター分散させるのがスマートかな
335:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 21:10:22.16 apyOEpFZ0.net
野村とか買って、たまにやってくる利回り３％とか見たら全部売るのよ？OK
336:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 21:18:21.72 WSkZKQw50.net
>>323
平均利回り4.15%
比率 利回り
三井ロジ 12.94% 3.28%
日本ロジ 10.59% 3.70%
ＧＬＰ 9.89% 4.36%
グロワン 8.34% 4.31%
クソみたいなポートフォリオだけどなw
337:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/13 21:24:36.61 XfQ+836e0.net
>>328
米リートは金利上げにずいぶん痛めつけられたからね
さっさと金利正常化して値を戻してホスィ
338:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 06:50:03.03 RSLfJKKd0.net
URLﾘﾝｸ(finance.yahoo.co.jp)
ほんまや。基準価格超えてるやんけ
339:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 06:59:12.52 ko+W3FQl0.net
X情報だと、SBI傘下の地銀に個別JREIT投資辞めさせてSBIのファンド買わせてるらしい
340:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 07:57:56.73 8WSdUKp70.net
新NISAで信託報酬最安のJリートインデックスファンド買って、毎月0.3パーセントのペースで定期売却する。
341:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 08:00:22.77 CXWA7UjZ0.net
オフィス余りと言われたり、都心部の住居用は高騰と言われたり、何が起きてるかわからんわ。
342:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 08:02:41.52 CXWA7UjZ0.net
たまに見る中古タワマンの広告は何かモリモリ上がってるね。タワマン転がしバルブ来てんじゃね。
343:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 08:42:15.22 t8iVar610.net
>>340
つみたて枠だとJリート買えないよ
成長枠で買えるけど普通投信は買わないで高配当現物が基本だからなあ
344:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 10:43:58.38 xyRGTwii0.net
欲深くみすぼらしいいジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
345:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 11:12:04.14 cXMQVtmp0.net
おはようございます
欲深く2億超えました
346:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 11:20:46.59 xyRGTwii0.net
高級な墓でも立てとけよジジイｗ( ｀ー´)ノ
347:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 11:32:28.50 t8iVar610.net
>>346
59歳無職童貞オナニー爺まだ生きてたのか？
早く自殺しろよ
お前に墓はもったいないから海か樹海にしろよ
348:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 15:42:27.37 xXHEdOmy0.net
欲深二億おじさんにキレてて草
貧民爺かわいそう…プッ
349:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 17:46:52.38 4APyFpwg0.net
>>348
文面からして知的障害が滲み出てるジジイだなw
350:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 18:30:11.88 mb0C41M60.net
配当だけで手取り1000万くらい欲しいなあ
351:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 18:52:12.56 yl4nIrQC0.net
30代から始めていたら難しくないだろうな
352:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 19:52:05.21 5qBIkSFa0.net
2020年コロナ明けからTOPIXは2倍以上になっているのにJリートは1.3倍にしかなっていない
インフレで貨幣価値が下がっているだけだから水準訂正が必ずある
TOPIXが下がるかJリートが上がるかどちらか
353:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 19:54:59.47 IclRf0WI0.net
>>352
分配金再投資のパフォーマンスで比べたら違う景色が見えるよ
354:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 19:55:46.62 5qBIkSFa0.net
学長銘柄のアドバンス・レジデンス投資法人は値が戻ったね
355:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 20:45:27.97 C8H+s49S0.net
分配金再投資を前提に計算した東証REITトータルリターン指数というのがあって過去10年で年率リターンが13.9%
これは同期間の配当込みTOPIXを上回る
356:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 21:38:45.79 Nuc7s6AB0.net
://j-reit.jp/market/02.html
これやね
357:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/14 22:46:50.76 WrMZmW2M0.net
ボロ負けやないか
358:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 01:07:43.65 BRF6XNhD0.net
分配金は再投資しないでゴールド積み立ててるわ
359:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 07:33:57.18 ZOR1e/El0.net
つるっぱげジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
360:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 09:58:35.89 qCbLuty50.net
>>354
アドレジって利回り低くなかったか
361:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/15 10:49:54.58 vbDncXeV0.net
>>360
アドレジコンフォリアは利回り3.6%NAV1倍弱で適正値に戻ったてことだな
指数2200超えてた時は利回り3%切ってたけどもうそこまでいかないだろ
一方物流は未だ利回り5%NAV0.9倍以下で投資妙味がある
これはいずれ是正されると思う
362:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 07:09:08.91 32Lyyx3A0.net
何の役にもたたないくせにダラダラ延命して社会に迷惑をかけているジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
363:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 07:24:56.40 0Z0zt/Xs0.net
リスクが違う商品の利回り比べてもしゃーないて
364:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 09:18:58.14 hMH91pG+0.net
>>362
何の役にもたたないくせにダラダラ延命して社会に迷惑をかけている59歳無職童貞オナニージジイおはよう( ｀ー´)ノ
365:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 11:57:51.90 EQEMwaPN0.net
GLP！GLP！
366:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 12:36:12.87 7hhoXYum0.net
タイガーアッパーカットきてんな
367:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:18:24.75 AqL+A+h80.net
物流なんでこんなに弱いの？
368:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:19:25.28 +EMJhAsW0.net
年末までにREIT指数2000超えか？
369:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 14:53:04.21 5a1BSjYJ0.net
買われ過ぎ
370:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:24:17.27 7hhoXYum0.net
米国利下げなら円高だろし
株式なんか買ってる暇あったらリートだろ
371:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:33:46.91 pd5cIfaB0.net
始まったな
372:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:36:20.53 SRU7qcjD0.net
いちほうんこ
373:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 15:46:59.27 SRU7qcjD0.net
イオンうんこ
374:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 16:19:31.97 pBPeP+BU0.net
>>368
あとは物流だけだな
しかし物流のクソ弱さは何なん？
375:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 16:29:25.25 V6IDGqo60.net
物流が他のリートと同じくらい上がってれば今の時点で指数2000超えてるんだけどな
物流の指数に占める割合はオフィスの次に多くなってしまったから物流が復活しないことには
376:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 16:45:44.31 SRU7qcjD0.net
3269
もうんこ
377:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 16:48:49.41 SRU7qcjD0.net
3282
「NAV倍率1倍未満の投資口価格の場合のみ取得を行います」
だそうです。
378:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 17:33:18.62 evNJjA/D0.net
いつの間にかプラ転してた
目を逸らしていたけど頑張ってるの
379:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:02:54.02 0Z0zt/Xs0.net
イオンリートてよく考えたら施設売却して還元、みたいな出口望めないね。何で買ってしまったんだろ
380:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:05:29.85 V6IDGqo60.net
>>379
イオンは賃料上げは見込めないし建物の価値も上がらないから高金利預金だと思って買うのがいい
381:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:34:35.26 9blr8Yhz0.net
山高ければ谷深し
ここまで上がると下がったらとんでもない事になるな
382:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:37:30.88 7hhoXYum0.net
谷は既にめちゃ深かったけどな
383:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 18:52:48.38 lFxwTLRs0.net
株価が上がったわけじゃなくて円の価値が下がって逝ってるだけ
株価なら大きく下がった後に反発して回復する事もあるけど
通貨の価値は一度下がったら元には戻りません
経済政策でインフレを落ち着かせるようなまともな事をやるなら
それ以上の下落を防ぐ事はできるけど現状の政府と日銀は
インフレを止めるつもりはまったくなさそう
なので当面円という通貨の価値の下落は止まりそうにないし
下がった円の価値が今後回復する事も無い
384:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 19:34:34.38 0Z0zt/Xs0.net
アメリカ利下げ、日本利上げ待ちの中銀相場やね。通過したら方向性がわかる
385:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:03:09.62 oXiGJVFj0.net
JREIT ４．５９％ （▼０．０２％）
円債０５年 １．１４％ （△０．０２％）
円債１０年 １．５９％ （△０．０１％）
円債３０年 ３．２３％ （△０．０３％）
電力株 ２．５５％ （△０．００％）
ガス株. １．９８％ （▼０．０２％）
米債１０年 ４．０４％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．７０％ （▼０．０１％）
386:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 20:07:24.16 kWvregXH0.net
利下げはないのでは？
387:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:22:13.97 wdWzjhNV0.net
それはそれで荒れそうだ
388:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/16 21:51:13.25 kWvregXH0.net
9287 ジャパン・インフ 52500 7.62% 40005
9286 エネクス・インフ 54300 7.37% 40019
9282 いちごグリーンイ 48600 7.28% 35380
9284 カナディアン・ソ 89100 7.19% 64062
9285 東京インフラ・エ 49300 6.99% 34460
3459 サムティ・レジデ 113800 6.12% 87057
8963 インヴィンシブル 67400 5.97% 50297
2989 東海道リート 112700 5.87% 82693
3471 三井不動産ロジス 109900 5.82% 79952
3492 タカラレーベン 94600 5.71% 67520
2971 エスコンジャパン 125300 5.61% 87866
3463 いちごホテルリー 135900 5.57% 94620
3468 スターアジア 61000 5.57% 42471
3470 マリモ地方創生リ 112500 5.49% 77203
8985 ジャパン・ホテル 89000 5.43% 60408
3455 ヘルスケア＆メデ 118800 5.39% 80041
3472 日本ホテル＆レジ 80600 5.36% 54002
3249 産業ファンド 130000 5.35% 86937
401A 霞ヶ関ホテルリー 109000 5.33% 72621
8966 平和不動産リート 152200 5.22% 99310
389:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 07:14:22.79 +RYLQWu10.net
ベッセントは0.25%とか言うたようだがパウちゃん次第
390:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 07:25:08.53 +RYLQWu10.net
物価対策と称してお金配ってますます1円の価値を希薄化させるナチュラルインフレアクセラレータだわな
391:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 07:29:40.71 5jIeU5Cl0.net
熊谷市の交差点で無職・宮沢錦之助容疑者（81）が14歳の女子中学生が乗る自転車をはねました。
女子中学生は搬送時、頭などを強く打ち意識不明の状態
392:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 07:29:53.13 +RYLQWu10.net
社会保障やなんやで金むしり取って、一律ばら撒いて賃上げ強制してインフレ加速、3重の国民困窮策で実質所得下げに来とるw
株やREITに金入れてやり過ごすしかない
393:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 08:35:08.06 WPrPMg1D0.net
守銭奴のスケベジジイどもおはよう( ｀ー´)ノ
394:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 09:16:45.37 eu1shp1P0.net
>>391
59歳無職童貞オナニージジイ
コンクリートに頭叩きつけて自殺しろよ
395:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 09:26:38.57 WPrPMg1D0.net
何で俺が59歳の設定なんだよ？おまえ統失なの？( ｀ー´)ノ
396:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 09:34:52.51 nsVzFUeJ0.net
395 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/02/13(月) 10:38:50.64 ID:fSF6PjNA0
私は56歳ですが毎日オナニー三昧です
小学生のころから一向に性欲が衰えません
401 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/02/13(月) 12:44:08.34 ID:fSF6PjNA0
56歳のジジイをいじめて楽しいですか？
397:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 09:58:29.22 WPrPMg1D0.net
20代の俺が何で59歳の設定に変えられてるの？頭イカレてるだろジジイ( ｀ー´)ノ
398:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:03:22.24 2il5/b830.net
>>397
いい加減スレチなんだよ
死ね荒らし知能遅れジジイ
399:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 10:04:35.88 WPrPMg1D0.net
絶滅するまで叩き続けるぞ糞ジジイども( ｀ー´)ノ
400:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:12:51.97 p93ap+kT0.net
ナイアガラってんのはなんでなん？
401:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:33:54.96 UXlIVy0Y0.net
住民税の基礎控除引き上げを公約にする政党以外には投票しない
402:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 11:46:06.35 H9XKw1Tr0.net
減税はインフレ促進になるから投資してる人にとってこそ最良の政策だな
先々困る事になるかもしれないけど株価さえ上がれば正義なのでその時になってからまた考える
403:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:05:41.92 jY44okbM0.net
インフレになって困るのは年寄りと現金比率の高い金持ち
404:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:11:54.25 KLCxjSA80.net
収入がREITの分配金だけだったら関係ないだろ
405:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 12:17:21.39 H9XKw1Tr0.net
資産を持たない若い人も困るよ
都内で不動産なんて持てなくなる
既にそうなってきてるけど
格差が拡大しながら階層が固定化していく
逝きつく先は戦争か革命かな
406:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:35:52.81 CzZtAcnb0.net
>>405
不動産なんて持つ必要なくね
407:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 13:40:03.97 TwSYTFqE0.net
人によって違うから一概に言えなくね
408:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 14:02:29.50 /bTeHM/70.net
ガラGさん きてねー
409:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 14:22:40.91 H9XKw1Tr0.net
>>406
そう思うなら全力でREITの空売りをどうぞ
410:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 14:35:00.26 WyZ1krs10.net
資金少なければ不動産までは手は回らないからどうでもいいが、多ければペーパーアセットだけだとボラ大き過ぎるので値動きマイルドな現物を組み込まざるおえなくなる
オルタナティブ入れてもワンショットで億を入れれて変動の小さい不動産は有力
若ければレバも容易に掛けれて資金効率も抜群に良くなる
不動産は若いうちに組み込んでおけ
411:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 15:12:40.47 tIIiT7kG0.net
確かに旅行や会食なんかも交際費や研修費で落とせるようになるし、自宅の一部を事務所扱いにするなら水道光熱費その他様々な経費も按分出来るようになるしなぁ…
J-REITだと経費は中々作りにくいから頑張っても節税に貢献できる箇所が少ないのは確かだね。まぁそもそも経費や手間が少ないのがJ-REITのウリといえばそうなんだけど。
412:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 15:16:27.05 14I72e8u0.net
1952から1932
一気に指数－20
久々に大暴落したな
413:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 15:17:49.07 +0oyn8EB0.net
自宅不動産も含めて庶民なら要らんでしょ
いろんなものがＦｉｘされた呪いになってしまう
しかも家族まで巻き込む
内外REITがいいよ
実物の低利、レバレッジ、節税、保険は魅力的なのは認める
ー
近々負動産相続予定のオレは心からそう思った
414:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 15:27:35.09 p93ap+kT0.net
不動産Gメンの動画とか見た方がいいんじゃない？
不動産やりたい人は
415:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 15:28:58.58 CzZtAcnb0.net
>>409
？？？？
416:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 15:33:34.85 tIIiT7kG0.net
あの人か。顔は怖いけどいい事言ってるよな。
417:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 15:48:29.33 wAL8ylJS0.net
みついw
418:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 16:09:54.50 cgVERqnC0.net
REITの配当で賃料払うスキームか
流動性重視で賃料上げリスクも対処やね
相関性100%は無理やろけど
419:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 16:17:26.99 G4OB22iA0.net
関西方面地方都市に用事できて久々に宿探ししたら、ホテル代クッソ値上がりしてんね。コロナ前、1泊8000円くらいだったせっまい宿が13000円位になってたわ。もう東横インしかない
420:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 16:22:07.81 p93ap+kT0.net
大阪は万博景気でホテルは倍だよ
来年の1月で検索すると半分以下
421:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 17:34:30.87 Gda0Vxtr0.net
>>418
全部は賄えないけどね
頭金・諸経費分の８５０万くらいを内外リートに突っ込んだ
７年経ってなんだかんだで７ヶ月分+１５０万の含み益
ただ同時期になーんも考えずに住宅ローンでマンション買った同僚は+１０００万くらいで売り抜けてるけどｗｗｗ
422:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 17:36:27.80 Gda0Vxtr0.net
リートは再現性あるけど、レバ付き自宅不動産は再現性でちょっと疑問なんだよね
423:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 18:02:31.43 JGMq3fxs0.net
>>422
自宅は上がれば固定資産税が増えるし、儲かるってことは売って引っ越すってことだから、その時点でもっと郊外のを書い直すか、結局賃貸にするかって考えると実際に得した人は居ないんじゃないかというスキームよな。
424:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 18:03:37.33 QPACF9MM0.net
物件を見極めることが出来るなら現物が最強なんだろうけど
大半は不動産屋のカモにされて終わり
それなら大当たりはないけど大ハズレもないリートが手堅いと言える
425:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 18:06:57.36 THRTTOqT0.net
何度も書き込んでいるが、普通の金持ちに所謂良い物件なんて廻ってこないから
1,000円札落ちてないか探しながら都内を巡回していて見つかるくらいの確率じゃないかと思うくらい
見つけてもすぐに他人が拾う
426:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 18:08:33.47 AGQBwGSV0.net
上がったり下がったり
427:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 18:15:59.75 /+OeJqWf0.net
産廃の決算、物件売却でカサ増ししてるだけであんま良くない？
428:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 18:16:56.28 cgVERqnC0.net
キャッシュで買える物件をローンで買って余った金で買ったリート買ってるわ。配当でローン返しつつ税還付も取ってるけど、今やると金利がなあ
429:名無しさん＠お金いっぱい。
25/09/17 18:25:04.27 THRTTOqT0.net
そんなんでイールドスプレッド取れるのかいな