25/07/26 11:25:55.97 dyesht6z0.net
成田シリーズ妄想の変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号18号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
マスタープラン
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
本命予想 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
3:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:26:31.15 dyesht6z0.net
日経不動産マーケット情報
投資トラブル「みんなで大家さん」
URLﾘﾝｸ(nfm.nikkeibp.co.jp)
週刊文春
「みんなで大家さん」疑惑まみれの開発計画《利回り7％、3万7000人から2000億円を集めるが…》
URLﾘﾝｸ(bunshun.jp)
楽待不動産投資新聞
40億円集めた「戸建て70戸」計画、実は更地のままだった…海外不動産クラファンの謎
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
⚖東京投資被害弁護士研究会
URLﾘﾝｸ(tokyotoushihigai.net)
👨⚖悪質商法・詐欺被害のための弁護士市川巧特設サイト
URLﾘﾝｸ(ichikawa-law-office.com)
4:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:27:38.94 dyesht6z0.net
配当の出所
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】
5:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:27:55.74 dyesht6z0.net
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
成田ゴミ土地が
地主
↓
成田ゲートウェイプロジェクト何号株式会社
↓
都市綜研インベストファンド株式会社
に転売された記録のある登記簿のコピー
6:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:28:52.02 dyesht6z0.net
成田ゴミ土地 取引事例 画像化
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
不動産情報ライブラリとは、不動産の取引価格、地価公示等の価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、不動産に関する情報をご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。URLﾘﾝｸ(www.reinfolib.mlit.go.jp)
種類 価格情報区分 市区町村コード 都道府県名市区町村名-----地区名-------- 取引価格（総額）--------面積（?）--------取引時期-------- 取引の事情等
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \4,900,000 460 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \9,600,000 900 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \5,800,000 550 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \36,000,000,000 5,000?以上 2023年第2四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \6,800,000,000 3900 2022年第2四半期 関係者間取引
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \4,400,000,000 2600 2021年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \8,600,000,000 5,000?以上 2021年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,500,000 720 2018年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \300,000 320 2008年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \2,900,000 200 2007年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \2,600,000 980 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,900,000 730 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,800,000 690 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \3,500,000 1300 2006年第4四半期
7:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:31:20.02 dyesht6z0.net
成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)りひB8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相ぬわ場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積72ー0m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
8:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:32:51.74 dyesht6z0.net
返金遅延は本当？
みんなで大家さんは契約上
解約返金受付から60営業日後に返金
という事になっていましたが
2024年の業務停止命令を契機に大量に解約申し込みがあって以降
出資者からの解約申込に対して
解約申請に必要な書類の送付を遅らせる
という斜め上の手法で事実上の返金遅延をしてきています
しかし、
その受付を遅らせた返金も遅延するとの連絡があった、
との投稿がX(旧Twitter)にあり、
その真偽を含めて注目を集めています
Xにて返金
176 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/10(木) 14:22:00.28 ID:T8JT0y3s0
みんなで大家さん出資者の投稿:
本日（7月10日）出資金返金予定だったが、当日になって社員から電話があり、「支払いができない。8月末には」と連絡があった。返金できない理由は、不動産の売却ができなかったからだと説明していたが真偽不明。今月末の分配金は別に用意がある？皆に電話している模様。
URLﾘﾝｸ(x.com)
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)
197 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/10(木) 16:13:03.78 ID:uSHYzGbB0す
[2318] no name（2025-07-10 16:03:53）
いたずらか？と思って大家さんに確認しました。
事実です。分配金はべつの収入源ですから今のところ予定通りだそうです。
10．11月償還のものについてはまだ未定です。
不動産が売れてないので、目途がつき次第支払われる予定とのことです。
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)く
9:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:33:29.91 dyesht6z0.net
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)
[5293] no name（2025-07-25 16:57:10）
5290
先日電話したら同じ事言われました。不動産が売却出来ずに7月分の返金は遅れるは決定。
8月以降は未定だが、遅れる場合は順次その人に電話連絡しますと。
[5290] no name（2025-07-25 16:43:33）
解約書類郵送し7/25今日に元本振込まれる予定だったが土地が売れないという理由で振込みが来月末になるという電話がきた。来月末に確実に振込まれるのかと問い合わせせたところ不明との事。電話も携帯電話からだし、いよいよ弁護士頼らなきゃ駄目なのか？
こちらとしては無事に元本さえ戻ってくれれば良いのだが、無茶苦茶不安だ。
10:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:34:21.57 dyesht6z0.net
禿げの息子コロコロ
詐欺師の精子と詐欺師の卵子から産まれた血統書付き詐欺師
下品で頭悪いので詐欺はできず
スレ流しが仕事に
禿げの息子コロコロ
スレ大量立てもこいつの仕業
11:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:34:26.06 Hugkzl0K0.net
毎度乙ですw
12:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 11:37:44.44 x7uIWHbj0.net
はいはいキチガイのスレ乱立
13:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:11:39.73 ZSAbOT4a0.net
ハゲの息子コロコロ
最期の悪足掻きがひどい
14:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:16:14.95 ZSAbOT4a0.net
ハゲの息子コロコロの必死さから
今月末の分配金も怪しい気がしてきた
ワクワク
15:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:33:22.74 ZSAbOT4a0.net
待ちに待った破綻が迫ってきた
16:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:37:41.89 Hugkzl0K0.net
まじめにココはターゲットなのかもしれんな
17:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:37:56.94 ZSAbOT4a0.net
コロコロのキャラとスレ立てキャラ一致
0907 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/03(木) 18:51:20.70
工作員っていった？バナナっていった？
悔しいのう （お前無能♪）
見、苦し、ぃぃい （目がっ目が～！）
とにかくぅ～ （HiHiっ）
俺にぃ～ （HEYHEYっ）
書き込まれたくない～んっっ
コーサク♥イン♥ （インイン！）
立ったのかな？ （わぉ！）
見つかったのかな？ （どこどこ～？）
出さないと （ピュー）
してもらえないよ？ （やだやだー）
俺のぉぉ （Ohノー！）
バ・ナ・ナは （すごーい！）
どろんどろん！ （きったなーい）
By うんこage with 合いの手ハエ
18:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:41:04.68 JtqhS8ja0.net
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいとでんわがかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
19:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:41:40.94 MMye5my80.net
さすがにスレ建てアラシとみん大は無関係だと思う。
そう対策業者に払う金はないだろうし、やっているならコロコロが書き込みする必要もない。
20:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:57:32.23 JtqhS8ja0.net
>>19
普通の脳みそならそう思うよな（笑）
ageは脳みそにバナナと工作員がつまってやがるからな（笑）
21:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 12:58:57.31 JtqhS8ja0.net
>>17
ほんまやな
しねやID:dyesht6z0
22:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:13:33.44 ZSAbOT4a0.net
スレ立て荒らしもスレ流しも
ハゲの息子コロコロの仕業だよ
23:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:17:04.90 foRkp3yi0.net
運営が無能すぎる
24:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:28:47.88 ZSAbOT4a0.net
コロコロは雇われとか業者じゃない。
何年も前からずっと同じことやってる。
今更業者に
金払ってどうする？
コロコロはハゲの息子だよ。
25:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:31:21.54 JtqhS8ja0.net
>>17
ほんまやな
しねやID:dyesht6z0
26:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:33:27.64 MMye5my80.net
>>20
お前はクセえからレスつけんな
27:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:39:19.96 ZSAbOT4a0.net
ハゲの息子コロコロ必死
28:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:44:20.11 IvkgCvDP0.net
ハゲの息子昼夜問わずスレ落とし
に励む
親孝行のつもりか
29:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:50:32.95 IvkgCvDP0.net
ハゲの息子コロコロ
スレ上げ必死
30:madder
25/07/26 13:51:57.16 1rbHL8Rw0.net
破綻マッダー？w
31:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 13:52:52.61 IvkgCvDP0.net
破綻してるけどまだ表に出てない段階
32:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:07:39.92 Hugkzl0K0.net
sl板に面白いヤツがいる
"ここの出資金は株式じゃなくて出資者からみて債権 つまり貸付金と同じ"
貸付して利息貰っていると思ってるんだな…そりゃやられるわなw
33:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:09:19.53 4/JxyesE0.net
>>32
貸付金で合ってる
34:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:13:28.63 4/JxyesE0.net
URLﾘﾝｸ(www.invest-fund.co.jp)
都市綜研インベストファンドの
貸借対照表
大家さん出資2035億円は長期負債
つまり債務
35:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:16:34.12 NKYgUi7f0.net
出資だよ
儲けの一部を分配金という形で受け取るという仕組みでしょ
まあ、実際不動産転がしてる形跡がまったく存在しないからポンジ言われてるってだけで
36:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:18:24.27 4/JxyesE0.net
>>35
貸借対照表も理解できないのか？
37:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:19:46.69 NKYgUi7f0.net
>>36
ちゃんと契約書読めよゴミ
38:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:23:58.38 4/JxyesE0.net
>>37
上場リートは、株式とほぼ同じ出資。
それと不動産特定共同事業法の匿名組合出資は全然ちかう。
まったく理解できてないのはおまえ。
上場リートの貸借対照表と
都市綜研インベストファンドの貸借対照表を見比べてみろ
39:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:31:01.92 4/JxyesE0.net
匿名組合への出資
法的性質
営業者に対する債権（契約に基づく請求権）
物権性： なし（営業者の財産・営業に対して直接の権利を持たない）
優先順位 ：営業者が破産した場合、他の一般債権者と同列の扱い（劣後債ではないが、担保なし）
株式との違い ：株式のように譲渡性・残余財産請求権・議決権はない
会計処理上の性格： 出資金は営業者の負債（匿名組合員に対する債務）として計上
法的性格
会計的性格
いずれも匿名組合への出資は、
債権に過ぎない。
むしろ、出資金という言葉に騙されてこのこと理解できてないバカが出資者のほとんど。
40:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:32:07.52 XD4NOpWX0.net
貸付で合ってる
41:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:33:20.68 XD4NOpWX0.net
ただ事業がコケた際の弁済義務が存在しないってだけ
42:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:36:44.40 4/JxyesE0.net
ファンドへの出資金は返ってくるのか？
結論から言えば、極めて厳しい見通しです。
不動産クラウドファンディングにおける出資は「匿名組合契約」という形態が主流です。
この契約に基づく出資金は、出資者ではなく営業者（＝ダイムラー・コーポレーション）の資産として扱われ、破産時には「劣後的債権」という最も低い弁済順位になります。
弁済順位の例：
裁判所・破産管財人などの費用（財団債権）
未払の給与や税金（優先債権）
一般の貸金・取引先債権（一般債権）
匿名組合出資者の出資金（劣後債権）
つまり、破産財団（残された資産）から優先的に支払われるの未払の給与や税金、金融機関への返済など、他の債権者たちです。
匿名組合出資者には「すべての債務が処理された後に、余剰があれば弁済される」位置づけのため、実質的に回収可能性は限りなくゼロに近いと考えられます。
（同社の倒産理由のひとつが債務超過であったことから、他の金融やファイナンスから借入していた可能性も高いため）
URLﾘﾝｸ(www.crowdfundingchannel.jp)
43:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:40:45.20 4/JxyesE0.net
匿名組合出資が一般債権なのか
劣後債権なのかはソースによって異なるのでどっちが正しいか分からない
44:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 14:51:48.55 Hugkzl0K0.net
>>40
出資者は匿名組合契約に基づいて(一口100万で)金銭の貸付をおこなっている
という理解であっていますか？
45:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 15:14:54.80 4/JxyesE0.net
禿の息子コロコロ
46:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 15:24:46.51 xPBHLIAG0.net
アホ同士のいがみ合い
暑苦しいのう（笑）
47:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 15:25:00.11 fD+FHZ3R0.net
戻ってこないだろうしどっちでもいいんじゃね
48:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 15:33:07.46 4/JxyesE0.net
今月末の分配金はどうなるか
教えてコロコロ
49:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 15:36:05.18 4/JxyesE0.net
ハゲの息子コロコロが
スレ落としに必死だが
今更何のためか分からん
50:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 15:45:58.50 yf8BsOjH0.net
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいとでんわがかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
51:madder
25/07/26 15:55:46.72 1rbHL8Rw0.net
>>47
ほんこれ
52:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 16:16:43.91 MWWvKX+a0.net
上げとく
53:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 16:17:43.26 xPBHLIAG0.net
>>51
お前は今から【ほんこれ】に改名しろ
54:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 16:20:04.27 MWWvKX+a0.net
ハゲの息子最期の断末魔
55:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 16:56:29.36 j5/wIg5X0.net
上げ
56:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 17:20:47.37 DumPt2PH0.net
こんなにコロコロスレ番号変わったら
落ち着かんなー
57:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 17:41:46.16 Xwa7tmM70.net
上げ
58:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 17:44:17.38 Xwa7tmM70.net
だれだよ？
コビトの準富裕層の夢ぶち壊すコメント書いたの？
59:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:18:55.68 EThBpjs50.net
コビトさん下手に投資しないで残業頑張った方が良いのでは？
Nisaと言う素晴らしい制度があるのだから、投資はインデックスで十分でしょ。
60:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:19:12.59 Xwa7tmM70.net
上げ
61:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:21:22.35 Xwa7tmM70.net
>>59
コビトは損するのが大嫌いなので
株式とかリートの元本評価の変動に耐えられない
不動産は価格変動しないから良いと書いてる
62:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:23:33.34 Xwa7tmM70.net
コビトいわく、
これからも値動き無い不動産投資楽しんでいきます
それではまた
63:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:36:50.55 Xwa7tmM70.net
コロコロは休まず24時間スレ落としに必死。
ハゲの息子の親孝行のためなのか？
いまさら無駄な足掻きやろ
64:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:38:09.67 Xwa7tmM70.net
コビトは、みんなで大家もテクラウドも不動産投資だと思ってるようだ。
65:!dongけuri
25/07/26 18:41:05.94 Ad6My2bX0.net
>>49
破綻が発覚するのを1日でも遅らせたいのと、金を差し出してくれるアホなカモを一匹でも増やすため。
66:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:50:57.03 MtU+1TfG0.net
コビトの夢を壊すなよー
67:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:58:21.97 Xwa7tmM70.net
普通に預金と株式だけで
ボンジとかワンルームに手出ししなければ、コビトは本当に準富裕層になれたのに。
68:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 18:58:35.13 Hugkzl0K0.net
>>66
そうですね
"もっと手広くできることを探したい"
といってExpoに行くように野心は果てしないからな…
69:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 19:00:21.44 Xwa7tmM70.net
自ら墓穴掘るコビト
70:madder
25/07/26 19:04:26.24 V1L6caVF0.net
>>1乙
71:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 19:11:57.67 Xwa7tmM70.net
コロコロコロリン
72:madder
25/07/26 19:14:14.43 V1L6caVF0.net
>>63
破綻を免れる事は無いのに無駄な努力をするものだな
73:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 19:37:10.10 Xwa7tmM70.net
上げ
74:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 19:59:41.53 1AqgNtxW0.net
アゲしね
75:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 20:13:26.73 MtU+1TfG0.net
上げ
76:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 20:13:43.64 eFgiMZ7G0.net
>>74
寂しい？
77:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 20:17:57.01 Xwa7tmM70.net
上げ
78:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 20:27:08.03 zBo/jKpG0.net
もうすぐコロさんともお別れなんやね
79:age
25/07/26 20:40:41.70 MI2h9cVT0.net
Part98の最後で
スレ立て荒らしを自白した
みんなで大家さん工作員
そしてこのスレでもひたすらスレ流し、と
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんのはなししようぜ？
80:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 20:42:37.53 D7nGihJe0.net
>>79
なんやトリップ思い出したんか あほ乙
81:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 20:42:56.90 D7nGihJe0.net
必死やったんやろなぁ（笑）
82:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 20:43:19.92 D7nGihJe0.net
さてそろそろ落とすか
83:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:06:53.27 Xwa7tmM70.net
>>79
これか？
42 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/26(土) 02:27:57.40 ID:Y0k8Afkm0
そろそろ落とすか
84:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:07:04.29 Hugkzl0K0.net
>>44
自己レスですが…
さすがに不正確そうなので修正しておきます(間違ったまま晒すのもなんなので…slでも議論されていますが)
出資者は匿名組合契約に基づいて(一口100万で)出資金拠出をおこなう
が正しいですね
営業者は出資金を返還義務のある負債として会計処理するので貸付金と似た扱いとなるが出資者は損失がある場合出資比率に応じて出資金を上限に損出を負担する
事業が破綻した場合は出資金は一般債権にたいして…(劣後する？)
会計処理に注目すると貸付金と同等ですが不特法の出資金になると自己責任で出資したカネなので不利益を被るという理解ですね
85:age
25/07/26 21:08:48.05 MI2h9cVT0.net
ID:D7nGihJe0
目障りでスマンな(笑)
86:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:10:45.92 Xwa7tmM70.net
スレ落としのために書き込んでる
卑猥な言葉はハゲの息子コロコロのキャラそのまんま
87:madder
25/07/26 21:11:13.13 V1L6caVF0.net
>>78
奴もある意味被害者
頭の悪い奴は食い物にされるんや
世の中は弱肉強食や
88:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:30:14.33 DumPt2PH0.net
>>83
自由自在に落とせるもんなの？
89:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:34:20.73 Xwa7tmM70.net
>>84
出資は、株式のような持分を意味するもので、間接的な所有権を意味するもの。上場リートの投資は、不動産投資法人の持分を売買するものなのでこれが本来の出資、出資金。
これは、出資を受ける側の法人や組合では
自己資本に計上される。
本来の意味の出資や出資金は、
そもそも返済期限も返済義務もない。
しかし、匿名組合への出資は、
持分権はないし、返済義務や返済期限もある。出資者は、運用する不動産に対する権利は間接的にもない。間接的な所有ではない。
だから、匿名組合への出資は、
出資金という名前でも法的、会計的な性格は、出資ではなく、貸付金に近い。
90:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:36:55.34 Xwa7tmM70.net
>>88
スレを100上げたり作ったりして、
このスレより上にスレを100上げれば、
このスレは落ちる
91:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:49:54.09 MtU+1TfG0.net
実質的に生き残ってるのはここのほかは5スレくらいしかないな
92:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:53:51.26 V1L6caVF0.net
ageまくるしかないのか
93:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:54:09.06 Hugkzl0K0.net
>>89
レスありがとうごさいます
慣習的なものも含め…
誰も"不特法ファンドに貸付を行う"といっていないのも含め修正しておきました
slでは損金処理にも言及されているみたいですがこれ以上は会計士でも税理士でもないので止めておきます
94:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 21:57:26.43 eFgiMZ7G0.net
調子が良い時は年利７％貰っておきながら…ヤバくなったらやっぱり返して…？
通るかっ…！そんな寝言…！
95:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 22:03:21.99 rBAevfCt0.net
何度でも蘇るさ
96:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 22:05:42.59 V1L6caVF0.net
S&P500をリーマンショックのド天井から今まで定額積み立てしてたとして利回りは7.81%
わざわざ利回りの低い詐欺商品に金を出す意味が分からない
97:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 22:15:46.82 eUS0tTv30.net
上げましておめでとう
98:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 22:56:24.46 MhkaHFMK0.net
またアホageか
勘違いしてんだよな
ここでしか存在を主張できないカス
リアルで頑張れ
99:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 23:01:18.32 ZdMRqyNs0.net
コロコロコロリン
100:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 23:47:40.33 MtU+1TfG0.net
ガンガンageていこうぜ
101:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/26 23:53:58.74 MtU+1TfG0.net
パート100だったんだな。記念すべきスレだな。
102:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/27 00:29:56.60 Ccc9yAD90.net
上げ
103:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/27 00:40:01.51 dCMiXM7C0.net
コビトはEXPOなんか行って何がしたいの
104:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/27 01:09:38.55 eYnUHOQR0.net
祝ポンジスキーム100スレ
105:
25/07/27 01:16:30.04 R0doQFE00.net
>>103
そこが彼のすごいところ
106:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/27 01:24:37.64 Ccc9yAD90.net
アリ