25/07/22 19:31:45.63 pn4cl7m90.net
成田シリーズ妄想の変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号18号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
マスタープラン
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
本命予想 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
3:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:33:14.28 pn4cl7m90.net
日経不動産マーケット情報
投資トラブル「みんなで大家さん」
URLﾘﾝｸ(nfm.nikkeibp.co.jp)
週刊文春
「みんなで大家さん」疑惑まみれの開発計画《利回り7％、3万7000人から2000億円を集めるが…》
URLﾘﾝｸ(bunshun.jp)
楽待不動産投資新聞
40億円集めた「戸建て70戸」計画、実は更地のままだった…海外不動産クラファンの謎
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
⚖東京投資被害弁護士研究会
URLﾘﾝｸ(tokyotoushihigai.net)
👨⚖悪質商法・詐欺被害のための弁護士市川巧特設サイト
URLﾘﾝｸ(ichikawa-law-office.com)
4:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:35:32.39 pn4cl7m90.net
パンフ見ながらまとめてみた
成田 募集口数 運用期間 土地面積? 種別 想定賃貸利益(千円)
1号 2028 20210201-20260131 1484 山林 177450
2号 2292 20210301-20260228 1675 山林 200550
3号 3700 20210401-20260331 2706 山林・原野 323750
4号 3692 20210601-20260630 2700 山林・雑種地 323050
5号 2604 20210801-20260731 1903 山林 227850
6号 4588 20210901-20260831 3353 山林・原野 401450
7号 3120 20211101-20261130 2280 原野 273000
8号 4524 20211201-20261231 3307 山林 395850
9号 5072 20220201-20270131 3705.5 山林 443800
10号 5272 20220401-20270430 3851.5 山林 461300
11号 8936 20220601-20270531 6528.5 山林 781900
12号 15212 20220901-20270831 11116.5 山林・原野 1331050
13号 24336 20221201-20271130 17778 山林・原野 2129400
14号 25372 20230301-20280229 18536.64 山林・原野・宅地 2220050
15号 27900 20230601-20280531 20383 山林・原野 2441250
16号 29060 20231101-20281031 21229 山林・原野 2542750
17号 14808 20240201-20290131 10820 山林・原野 1295700
18号 15368 20240501-20290430 11229 山林・原野 1344700
合計 197884(年間分配金138.5億円/月11.54億円) 144585.64? 173億1485万円(月14.43億円ぬ
5:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:36:02.21 pn4cl7m90.net
禿げの息子コロコロ
詐欺師の精子と詐欺師の卵子から産まれた血統書付き詐欺師
下品で頭悪いので詐欺はできず
スレ流しが仕事に
6:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:36:17.78 pn4cl7m90.net
禿げの息子コロコロ
スレ大量立てもこいつの仕業
7:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:37:12.39 pn4cl7m90.net
配当の出所
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】
8:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:37:34.15 pn4cl7m90.net
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
成田ゴミ土地が
地主
↓
成田ゲートウェイプロジェクト何号株式会社
↓
都市綜研インベストファンド株式会社
に転売された記録のある登記簿のコピー
9:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:38:26.65 pn4cl7m90.net
成田ゴミ土地 取引事例 画像化
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
不動産情報ライブラリとは、不動産の取引価格、地価公示等の価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、不動産に関する情報をご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。URLﾘﾝｸ(www.reinfolib.mlit.go.jp)
種類 価格情報区分 市区町村コード 都道府県名市区町村名-----地区名-------- 取引価格（総額）--------面積（?）--------取引時期-------- 取引の事情等
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \4,900,000 460 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \9,600,000 900 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \5,800,000 550 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \36,000,000,000 5,000?以上 2023年第2四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \6,800,000,000 3900 2022年第2四半期 関係者間取引
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \4,400,000,000 2600 2021年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \8,600,000,000 5,000?以上 2021年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,500,000 720 2018年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \300,000 320 2008年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \2,900,000 200 2007年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \2,600,000 980 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,900,000 730 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,800,000 690 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \3,500,000 1300 2006年第4四半期
10:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:42:18.22 pn4cl7m90.net
成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)りひB8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相ぬわ場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積72ー0m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
11:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:43:50.16 pn4cl7m90.net
返金遅延は本当？
みんなで大家さんは契約上
解約返金受付から60営業日後に返金
という事になっていましたが
2024年の業務停止命令を契機に大量に解約申し込みがあって以降
出資者からの解約申込に対して
解約申請に必要な書類の送付を遅らせる
という斜め上の手法で事実上の返金遅延をしてきています
しかし、
その受付を遅らせた返金も遅延するとの連絡があった、
との投稿がX(旧Twitter)にあり、
その真偽を含めて注目を集めています
Xにて返金
176 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/10(木) 14:22:00.28 ID:T8JT0y3s0
みんなで大家さん出資者の投稿:
本日（7月10日）出資金返金予定だったが、当日になって社員から電話があり、「支払いができない。8月末には」と連絡があった。返金できない理由は、不動産の売却ができなかったからだと説明していたが真偽不明。今月末の分配金は別に用意がある？皆に電話している模様。
URLﾘﾝｸ(x.com)
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)
197 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/10(木) 16:13:03.78 ID:uSHYzGbB0す
[2318] no name（2025-07-10 16:03:53）
いたずらか？と思って大家さんに確認しました。
事実です。分配金はべつの収入源ですから今のところ予定通りだそうです。
10．11月償還のものについてはまだ未定です。
不動産が売れてないので、目途がつき次第支払われる予定とのことです。
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)く
12:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:44:11.98 pn4cl7m90.net
コビト ブログ
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
13:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:46:04.97 pn4cl7m90.net
今月末の分配金支払がどうなるか
それが見所
14:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:49:38.53 24jnYwXG0.net
コビトってこっから再起可能？
3000万全損よりワンルームが重くのしかかってきそうだが
15:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 19:53:16.85 m68MG/xd0.net
成田開業待ちきれないぜ
スレ民で温泉オフしようぜ
16:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 20:03:52.10 +q2k91XL0.net
今のところ平野で野球くらいしか出来んぞ？
17:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 20:37:04.07 Wp1kAeN90.net
>>16
起伏に富んだ地形だからキツイと思う
18:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 20:44:06.05 pn4cl7m90.net
成田ゴミ土地は出資者の墓地くらいしか使い道ない
19:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 20:46:21.20 pn4cl7m90.net
>>14
ワンルームは23 区内だから
大した損にならん。
どうみても3000万円パーのほうが致命的。
20:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 20:51:36.49 ZyTGF79a0.net
>>14
今は返済より分配金が上回っているようだが分配金がなくなるとGメンOLばりに持出が発生して苦しくなるのではないか
まぁ給与所得はそこそこあるので破綻まではしないが少しムリして家を建てたくらいのローン返済になるのではないか
借入8200万で1件9万くらいの返済らしいから…
21:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 21:21:28.00 InvG4nqJ0.net
>>1乙
22:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 21:43:18.46 dyDuafzO0.net
ワンルームはずっと入居者がいるとは限らない
家賃はサブリースで保証されているだろうけど出るたびに部屋の補修と募集に金が掛かるし、遠からず家賃の値下げとマンションの管理修繕費の値上がりがあるだろうから赤字が大きくなって生活に余裕がなくなっていくだろうな
23:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 22:13:43.08 aZ/4im/U0.net
みんなで大谷とかもはやヤバさでも
ヤマワケとクラウドバンクに負けた雑魚
24:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 22:21:41.55 pn4cl7m90.net
ワンルーム賃貸料は値上げになるし、
不動産価格も上がるので、そんなにやばくはない。
3000 万円がつゆと消えるのとは比較にならん。
25:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 22:25:09.96 pn4cl7m90.net
ハゲの息子コロコロは全て知ってるよ
スレ落としに必死過ぎなので
やはり今月末の分配金は払わないってことだろ？
Xデーは7月10日だったんじゃないか
26:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 22:49:05.76 XAeuf5ts0.net
コビトさんって心臓に毛が生えてるのかな？
自分の財務内容なこんなんだったら気が狂うわ。
27:
25/07/22 23:02:13.68 PUozYRvP0.net
大家さんお父さんage
28:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 23:41:39.24 PKrwXzVu0.net
コンビニの無料クーポンとか貰って嬉しいか？
せいぜい数百円位の物と交換出来るだけでしょ？
29:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/22 23:44:43.51 dyDuafzO0.net
あの不動産Gメンの動画は凄かったよ
7800万のワンルーム3件が5年で5000万も償却されるってどんな会計処理なんだ
とはいえあの人も完全には信用出来ないけどね
30:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 00:33:40.60 u7Ch1UPN0.net
>>1
ID:pn4cl7m90
何と戦ってんだろうな（笑）
31:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 00:43:13.69 t4hmbfj00.net
ハゲの息子コロコロ必死
32:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 01:07:42.03 nYR9UuAU0.net
そろそろ落としとくか
33:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 03:26:26.08 zzQwMkEc0.net
上げときます
34:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 05:15:32.68 qSZ01UqL0.net
コロコロ支援あげ
板荒らしは貧困層の命を脅かしていることを自覚するべき
みんなで大家さんスレで生活してる人もいるんですよ！
35:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 06:28:24.25 5a8IMlLb0.net
>>30
悪徳商法と、でしょ
36:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 06:33:19.95 NRQXWWge0.net
年収以上に償却して何がしたいの？
もしかして還付金詐欺？
37:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 06:45:44.04 qSZ01UqL0.net
ローソンを詐欺扱いするくせにポンジには躊躇なく4000万円以上突っ込むコビトさんかわいい
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
38:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 07:12:28.10 QChdC9KO0.net
>>34
出資者の方が圧倒的に人数が多いので
そちらを救うべきだよ
39:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 07:43:01.02 qSZ01UqL0.net
>>38
トリアージでいうところの黒色なので残念ながらみんなで大家さん出資者を今から救うことはできません
40:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 08:00:47.95 zzQwMkEc0.net
>>36
そうなんだよね、そんなに減価償却しても意味がない。5年間も確定申告の資料を作るの不思議だし、Gメンのフィクションなんじゃないかと思った。
41:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 08:06:50.66 md1GSp4p0.net
破たんまだ？
42:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 08:32:46.41 md1GSp4p0.net
ポンジスキームって言葉を
マスコミで見たり聞いたりしたことないが、禁止用語なの？
43:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 08:36:06.79 KyhJpOp00.net
>>40
5年でMAX償却させるために住設と躯体わけて償却させてたので最初の3年が年収越えのスゴイ償却になっているのかなと
44:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 08:44:21.79 QChdC9KO0.net
>>42
禁止用語の定義がわからないけど
特に使っちゃいけない言葉ではないよ
マルチ商法等と同じく悪徳商法の業態の一つを示す言葉
45:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 09:10:46.96 IAX/ok9Y0.net
そういえばコビトも5年で売るとか言ってたな
大丈夫なのか？
遊興費を経費計上するだけでなく変な償却もしてないだろうな？
46:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 09:14:50.40 LH3Jf4x70.net
マンションの減価償却をするとき建物と建物附属設備に
分けるのは普通なんだけど、電気、給排水、
衛生、ガス設備の耐用年数は15年のはず。
税務署は申告書を確認するので普通は問い合わせが
来ると思う。
47:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 09:30:17.76 KyhJpOp00.net
>>46
新築15年15年越え中古で3年かと
例のGメンのは3年になってましたね
48:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 10:04:49.14 4/+Xevlo0.net
>>37
こびとさんのお陰で
ポイント、期間限定、無料
で買ったり入会したらダメだと学びました
49:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 10:48:58.51 md1GSp4p0.net
株価暴騰です。
50:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 11:16:25.18 md1GSp4p0.net
ゴビト絶体絶命
51:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 11:19:19.54 md1GSp4p0.net
>>46
建物躯体と附属設備の金額は
どうやって分けるの?
マンションの
附属設備の価格ってどこに書いてある無のか?
52:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 12:23:20.19 mF1uJKr40.net
>>42
完全に詐欺のやり方なので
検挙されないと表現できないよ
53:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 13:21:13.02 5a8IMlLb0.net
ニュースとかでもたまにでてくると思うよ
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
(抜粋)
「ポンジスキーム」という言葉をご存じだろうか。「元本保証で運用し、その利益を配当金として定期的に還元する」などと約束して資金を引き出す一方、実際には運用など行わず、新たな提供者から引き出した資金を、それまでの提供者に配当金などと偽って返還するという形態の投資詐欺だ。
54:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 13:21:44.23 KyhJpOp00.net
>>51
中古だと何処にも書いてないので不動産会社やオーナーの思惑でいかようにでも出来てしまうだろうね
ただ新築の調達価格はある訳だから調査がはいればそれと比べて妥当かは問われるだろうけど…
前出のGメンの話とかは住設を多くとって無茶な償却をしていると思われる
55:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 13:26:49.88 md1GSp4p0.net
>>54
新築マンションの付帯設備の価格は
購入者はどうやって知るの？
56:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 13:29:27.65 md1GSp4p0.net
>>26
ヤバいってわかってないのか
ホントはビクビクだがブログでは
強気なフリしてるかのいずれか
57:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 13:30:30.08 md1GSp4p0.net
ゴビトは数百円数千円にこだわって
数千万円失うタイプ
58:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 13:38:40.15 KyhJpOp00.net
>>55
デベロッパー・販売会社等々から聞くとか分からなければ市場の同等品から推定とかになるのではないか…
59:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 15:01:50.61 NQiSSqXd0.net
コロコロは知っている
今月末の分配金の行方
60:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 15:16:21.88 204O4Wlh0.net
いゃぁ心が荒んでる奴は昼間っから5chで個人ブロガー叩きですか？
age側はこんなんばっかりやな
61:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 15:36:13.53 5a8IMlLb0.net
>>60
じゃ、
みんなで大家さんの話しようぜ？
宗右衛門町で集めた200億の使用目的
とかはどうよ？
62:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 16:02:58.73 VPBjRpS60.net
>>61
ドバイ逃亡とか？
63:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 16:09:25.60 W54F3dJb0.net
正直コビトのポートフォリオって預貯金0円の底辺の方がまだマシな奴なんだよな
そう考えるとやっぱ大家よりワンルームが重いな
64:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 16:20:44.61 3Lb7zW9E0.net
誰も叩いてないだろ？何言ってんだか。
詐欺的商法をしている会社について語っているだけだよ。
65:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 16:48:51.96 WyjE2+ls0.net
ワンルームは全部せいぜい数百万円の損。
みんなで大家さんは3400万円の損。
みんなで大家の方が深刻だろ。ワンルームは軽傷。みんなで大家は致命傷
66:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 16:51:10.87 IAX/ok9Y0.net
一等地ならワンルームも悪くないな
Gメンでも利益出てる部屋も結構登場するし
コビさんの手持ちはどうなん？
67:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 17:25:29.91 qSZ01UqL0.net
損が出て喜ぶコビトさんかわいい
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
68:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 17:50:22.21 byMY3GCu0.net
>>67
典型的ワンルームスキームにカモられてんなぁw
69:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 18:29:37.68 JYztDzyl0.net
>>67
所得を半分に圧縮って、、
70:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 19:09:08.51 204O4Wlh0.net
age理論と似てるよな
71:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 19:39:24.61 VPBjRpS60.net
みんなで大家さん掲示板より
[4830] 100万円投資男（2025-07-23 18:48:49）
7/24返金予定でしたが大家さんから電話があり土地が売れないから8月末まで待ってくれとのこと。完全に資金ショート？
72:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 19:50:29.19 FG9+a+Z20.net
こりゃ配当もだめかもわからんね
73:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 19:59:45.40 zzQwMkEc0.net
自分は7月10日の返金が延期になった時点で今月末の配当はないと思っていた。
8月からは電話がつながらなくなるだろうね。
74:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 20:13:31.36 1EcXQabk0.net
待ちくたびれたぞ
破綻キター
75:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 20:17:30.56 t6NoyzvM0.net
07/10だか07/24だか知らんがもうちっとマシなソースないんか
あほか
76:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 20:21:47.47 VPBjRpS60.net
>>72
分配金がでるかどうかで破綻がはっきりするね
77:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 20:27:42.87 pyaW4hrK0.net
土地が売れないってどこの土地？
78:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 20:34:59.44 reGLPMwo0.net
大家「あーあークソが！大阪府と東京都が余計なチャチャ入れてきたせいで新しい成田シリーズが発売できねえじゃねえかよ！
もう全然金集まらねえしそろそろ潮時かこりゃ！まあだいぶ金も稼げたし、ドバイあたりでド派手にパーリィタイムと洒落込むべ！」
79:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 20:49:32.22 Z1wECvvt0.net
お盆休業直前とかね
80:
25/07/23 21:02:47.27 bh6vxvPF0.net
長期休暇は計画倒産のタイミングとしては最高だから、お盆に向けて頑張ってごまかしてんだろうな。
81:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 21:06:41.31 l5s6gfRC0.net
返金は停止、
7月末の配当だけはして、
夏季休業明けに連絡つかなくなるパターン？
82:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 22:09:53.44 reGLPMwo0.net
柳瀬会長「2000億円ごっつあんです！」
83:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 22:17:15.54 1EcXQabk0.net
トーさん早く見たい
84:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 22:35:49.29 zzQwMkEc0.net
工事の進捗動画もも終わりか
85:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 22:52:26.64 5iHehIZO0.net
成田以外の運用中の案件（当初満了日順）
当初満了日 口数 利回り 期間 案件 組み入れ物件
2024年08月31日 1144 7.00 5年 シリーズ34号 アグレボバイオテクノロジーセンター（第３期）
2024年09月30日 2288 7.00 5年 シリーズ37号 アグレボバイオテクノロジーセンター（第４期）
2024年09月30日 4000 7.00 3年1ヶ月 シリーズファーム5号 純国産バナナ・青果生産加工流通施設
2024年09月30日 2800 7.00 3年1ヶ月 シリーズ47号 キングアンバサダーホテル熊谷
2024年10月31日 2000 7.00 3年1ヶ月 シリーズ伊勢6 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
2024年11月30日 2288 7.00 5年 シリーズ39号 アグレボバイオテクノロジーセンター（第５期）
2025年02月28日 2288 7.00 5年 シリーズ40号 アグレボバイオテクノロジーセンター（第６期）
2025年02月28日 1800 7.00 3年1ヶ月 シリーズファーム6号 奄美青果熟成加工物流センター
2025年04月30日 2288 7.00 5年 シリーズ42号 アグレボバイオテクノロジーセンター（第７期）
2025年07月31日 2288 7.00 5年1ヶ月 シリーズ43号 アグレボバイオテクノロジーセンター（第８期）
2025年09月30日 2288 7.00 5年1ヶ月 シリーズ45号 アグレボバイオテクノロジーセンター（第９期）
2025年10月31日 3432 7.00 5年 シリーズ46号 アグレボバイオテクノロジーセンター（第10期）
2025年12月31日 1600 6.00 3年 シリーズ48号 名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル
満了日設定なし 20000 10.0 1年（予定） シリーズ宗右衛門町 【販売用不動産】大阪宗右衛門町
2026年05月31日 3000 7.00 3年1ヶ月 シリーズ伊勢7 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
2027年04月30日 2000 7.00 3年1ヶ月 シリーズ伊勢8 ともいきの国 伊勢忍者キングダム
2027年05月31日 *312 6.20 3年6ヶ月 シリーズ49号 B-WAVEビル
2027年07月31日 2400 7.10 3年1ヶ月 シリーズファーム7号 青果熟成加工物流センター
86:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 22:57:32.57 5iHehIZO0.net
不動産クラファン事業者が破産
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
87:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 23:02:27.86 sXT/E+qq0.net
Investor's EYEは糞コテと違ってちゃんと登記簿とってて偉いな
図解もわかりやすい
URLﾘﾝｸ(investors-eye.jp)
88:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 23:09:57.99 5a8IMlLb0.net
>>87
業としてやってる業者が
５ちゃんのコテハンに負けたらその方が問題だろ
89:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 23:32:22.32 KyhJpOp00.net
>>88
まぁ登記簿とって動き調べるくらい誰でもできるが買う気ない物件の登記簿カネだしてとりたくないからなw
90:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 23:53:26.67 zzQwMkEc0.net
昔ゲートウェイ成田の土地の登記簿取ったなあ。350円くらいだった。
業者じゃないけど誰でもネットで取れるよ。
91:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/23 23:57:33.85 QMUusWIv0.net
アグレボの登記簿も気になるし
いにしえの案件であるキングアンバサダーやB-WAVEビルがどうなってるのかも気になる
92:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 00:00:36.60 jr/aXCs+0.net
みん大も財務でいえばダイムラーと大して変わらんよなｗ
93:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 00:02:48.48 ifI9j0/v0.net
>>87
クソコテageな（笑）
94:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 00:05:18.26 fkpNStvV0.net
糞コテageは野良ブログ鵜呑みだもんな
95:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 00:13:17.89 SDopOXME0.net
落ちないようにみんなでageて行こう
96:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 00:36:55.39 yT8CY+6K0.net
ハゲの息子コロコロがスレ流しとスレ落とし
やってる
さすが詐欺師の子
97:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 00:47:30.06 MQaCw9YS0.net
そろそろ落とすか
98:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 01:42:13.94 Hlmegyio0.net
age! age! hageのムスコはコロコロ
99:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 02:31:50.14 tLvD6NS/0.net
破たん
100:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 02:33:06.27 tLvD6NS/0.net
ポンジ風船破裂しましたか
101:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 02:42:19.41 E0eMGUYP0.net
ワンルームマンションの減価償却に
「建物躯体」と「附属設備」に分けて減価償却に
使った分は売却時に減価償却の累計額を清算するから
あんま意味ない。税の繰越と一緒。
償却に500万円使ったら、
最期の売却時に500万円税金が発生するから
意味ない。
こんなの実質知識が無い人を騙す詐欺と同じ。
102:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 04:09:52.21 xUKTIJ+L0.net
コロコロ支援あげ！
みんなで大家さん出資者は手遅れだがお前は生きろ！
103:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 05:43:25.18 YOpGEllQ0.net
終わったらバナナ食べながら反省会しよう
104:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 06:11:08.37 JxD8W4RM0.net
成田も保税倉庫に切り替えよう！
105:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 06:34:30.59 eGekm+oD0.net
不特法事業者の破産があったりと外堀もだいぶ埋まってきたね
場は十分に暖まっている
106:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 06:44:56.91 9UtNXV090.net
>>101
個人の場合は退職時期までに償還するようにして
退職後に売却すると節税になるけどね
107:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 07:11:00.03 CovV7tFX0.net
>>101
売却時に500万税金が発生するではなく
売却時の取得金額が償却分減額になるので500万円分の税金が余分にかかってくるですね
おっしゃる通り税を繰越しているだけですが償却中は課税所得を減らしているので税率によっては得も損もありますね
106の方か言うように税率の差が出るようにすれば節税効果はあるでしょうね
108:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 07:25:09.44 Y7RVRm7p0.net
不動産投資に限らず現役時代に利益上げると
本職の本給＋副業利益－副業経費
で税額が決まるので
なるべく経費計上多めにして副業は赤字化した方が
還付金もらえる等節税出来る
引退後は収入は大したことないので
副業利益が大きくても税率は低い
築古の中古物件の償却期間はぶっちゃけ好きに設定出来るから
償却期間を自分の定年退職時期に合わせて調整して節税する人は多い
109:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 07:32:30.06 vYXY1HoR0.net
>>108
不動産売却益は他の所得関係無く20.315%だろ。
110:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 07:50:12.87 Y7RVRm7p0.net
>>109
税率が高い現役時代に一般経費使う様に
減価償却期間を調整する、
って話
111:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 08:26:22.84 knGHEW8E0.net
マンションは購入時より売却時のほうが一般的には安いので
減価償却して取得費が少なくなってもその分安く売れば税金は
かからない。
ただ、税金払っても高く売れたほうがいいのは言うまでもない。
112:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 09:20:30.11 vYXY1HoR0.net
普通に株買ってれば大儲けだったのになあ。
113:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 09:33:38.12 aRIkx5f30.net
こんにちは！
久しぶりに来ました！
今どうなってるのか教えて
114:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 09:44:39.53 1xtYJg+f0.net
今月末が山場
115:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 09:45:56.20 knGHEW8E0.net
みんなで大家さんは去年の6月に1ヵ月間の
営業停止を受け解約が殺到。
その後の出資金の返金は遅れながらも続いていたが、
今年の7月10日以降出資金の返金も停止している
状態。毎月支払っていた分配金は今のところ
続いているが今月末の支払いが怪しくなって
来ている。
116:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 09:54:07.81 Y7RVRm7p0.net
>>113
解約申請に対して
必要書類の送付を遅らせる
という斜め上の手法で返金遅延をやってきたけど、
その手法で受理を遅らせた解約に対しても
受理後に通知されていた期日に
返金が行われなかった
というツィートがあり、
どうやらそれが本当だった模様
↑
今ココ
117:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 10:10:41.34 aRIkx5f30.net
>>115
>>116
ありがとうございます
楽しみです！
118:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 10:15:17.80 sQaxtt6v0.net
不動産特定共同事業法ポンジの連鎖倒産始まります
119:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 10:39:48.87 sQaxtt6v0.net
返金遅延は本当？
みんなで大家さんは契約上
解約返金受付から60営業日後に返金
という事になっていましたが
2024年の業務停止命令を契機に大量に解約申し込みがあって以降
出資者からの解約申込に対して
解約申請に必要な書類の送付を遅らせる
という斜め上の手法で事実上の返金遅延をしてきています
しかし、
その受付を遅らせた返金も遅延するとの連絡があった、
との投稿がX(旧Twitter)にあり、
その真偽を含めて注目を集めています
Xにて返金
176 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/10(木) 14:22:00.28 ID:T8JT0y3s0
みんなで大家さん出資者の投稿:
本日（7月10日）出資金返金予定だったが、当日になって社員から電話があり、「支払いができない。8月末には」と連絡があった。返金できない理由は、不動産の売却ができなかったからだと説明していたが真偽不明。今月末の分配金は別に用意がある？皆に電話している模様。
URLﾘﾝｸ(x.com)
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)
197 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/10(木) 16:13:03.78 ID:uSHYzGbB0す
[2318] no name（2025-07-10 16:03:53）
いたずらか？と思って大家さんに確認しました。
事実です。分配金はべつの収入源ですから今のところ予定通りだそうです。
10．11月償還のものについてはまだ未定です。
不動産が売れてないので、目途がつき次第支払われる予定とのことです。
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)く
120:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 11:17:23.10 Rd5wItSI0.net
>>112
ほんこれ
121:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 11:31:19.17 sPQ68yS40.net
ヒドイなあ これ アブ
122:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 12:19:31.35 yU0O9DE+0.net
>>113
かわっとらんて（笑）
123:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 12:23:40.42 Dm74mkPV0.net
みん大がトンだとしても、コビトにテクラウドの注意喚起するのはやめようね
テクラがいつまで持つか分からんけど、ワンチャン即解約で逃げられる可能性がある
どうせならダブルパンチ食らうコビト、みたいじゃん？
124:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 13:31:12.75 l0NaFQQx0.net
あれ、コロコロ消えた？
125:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 13:54:26.70 GAQN9ddn0.net
クビになったんじゃねw
害虫駆除大成功w
126:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 14:03:43.47 HJhjoUYk0.net
人件費でなくなったん？
それとも業務終了？ww
127:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 14:25:25.34 knGHEW8E0.net
成田ゲートウェイの工事の進捗動画が
更新されている。
まだやる気があったんだとビックリしました。
128:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 14:29:03.61 Y7RVRm7p0.net
工作員の書き込みは >>93‐95 が最後かな
129:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 15:09:35.70 PeEyNdg50.net
コロコロはハゲの息子です
お小遣い貰えなくなったんちゃうか？
130:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 15:14:11.68 PeEyNdg50.net
>>123
性格悪すぎ
テクラウドの警告してこそ
それ無視したことで心置きなく
自業自得とあとで言える
131:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 15:15:22.75 Y7RVRm7p0.net
会社が事業延命を諦めたなら
ネット工作する意味はないよね
132:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 15:19:19.09 PeEyNdg50.net
つーか、元々コロコロのやってること
工作にすらなってないけど。
都合の悪いレス流すってだけで。
コロコロはハゲの息子以外あり得ない
133:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 15:43:51.62 YOpGEllQ0.net
コビトさんは自分が信じたい情報しか選択しなそうだから
外野が何言っても変わらなそう
134:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 16:21:29.41 I1dzUaOj0.net
工作どころか逆効果すぎて…
アレ見たら悪影響しかないわ
135:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 17:02:29.55 7drF+7V30.net
みんなで大家さんの首謀者の息子の
書き込みがこれ。
80 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/07/21(月) 21:44:40.14 ID:3R1jiviz0
工作員っていった？バナナっていった？
悔しいのう （お前無能♪）
見、苦し、ぃぃい （目がっ目が～！）
とにかくぅ～ （HiHiっ）
俺にぃ～ （HEYHEYっ）
書き込まれたくない～んっっ
あっちも～！ （こっちも～！）
コーサク♥インっ♥ （インインっ！）
立ったのかな？ （わぉ！）
見つかったのかな？ （どこどこ～？）
出さないと （ピュー）
してもらえないよ？ （やだやだー）
俺のぉぉ （Ohノー！）
バ・ナ・ナは （すごーい！）
どろんどろん！ （しねー）
By うんこage with 合いの手ハエ
136:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 17:04:51.51 7drF+7V30.net
ここにお金つぎ込む奴は
自分が賢いと勘違いしてる凄いバカ
137:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 17:59:13.36 6KHs7cBt0.net
投資詐欺の被害者と詐欺師は似た者どおしだと思っていたが、
やはりそうだった。被害者がだます側に。
警察官をかたる特殊詐欺の「受け子」として愛知県警に23日に詐欺容疑で逮捕された名古屋市の70代の男が、以前に同様の手口で約1億2千万円の詐欺被害にあっていたことが県警への取材でわかった。県警は、男が被害後、詐欺グループに入り「だます側」になったとみて経緯を調べている。
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
138:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 18:14:27.11 SDopOXME0.net
確かにsl掲示板には返金が月10億
されているとか返金が止まってい
ないとか嘘つくヤツがいたみたい
だけど、だます側に廻っていると
いう自覚があったんだろうか。
139:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 18:25:55.93 6PSymFY20.net
ageしんだの？
140:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 19:06:31.95 Y7RVRm7p0.net
>>139
トリップ分からなくなったんで名無しで書き込んでるだけだよ
141:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 19:25:08.37 6PSymFY20.net
やっぱりあほ
142:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 19:25:32.91 6PSymFY20.net
なりすましやり過ぎでトリップ忘れ（笑）
あほ
143:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 19:27:17.09 Y7RVRm7p0.net
話をそらしたい
みんなで大家さん工作員(笑)
返金遅延は事実らしいけど
一度約束したんだから金返してやれよ
144:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 19:27:51.01 6PSymFY20.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
145:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 19:52:35.38 Y7RVRm7p0.net
スレ流しを続けることしか出来ない
みんなで大家さん工作員(笑)
今月末の分配金は支払えそうかい？
146:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 19:52:51.48 xUKTIJ+L0.net
コロコロ！生きとったんかいワレ！
147:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 20:27:48.18 TuYHnYra0.net
コロコロはハゲの息子
お父ちゃんに5chはヤメロ言われてますが我慢できないで書き込み
148:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 20:29:55.33 lDECZ5DP0.net
>>138
コロコロはそういった嘘をつかない訓練された会社側工作員
149:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 21:07:14.77 l0NaFQQx0.net
ageがトリップ消したらなりすまし出来なくなってコロコロが詰んだのは笑う
150:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 21:15:57.98 SDopOXME0.net
>>139-144
ageが書き込みしていたのに気づいてから
コロコロがめっちゃ元気を取り戻したw
ageに惚れてたかw
151:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 21:25:39.67 9UtNXV090.net
返金遅延は本当で、
8月末には払うと言ってるらしいけど
無理だろうな
152:
25/07/24 21:33:28.18 +on3AFae0.net
8月末には焼き払いますｷﾘ
153:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 21:46:38.66 pBtORDyE0.net
コテなしでもあほはわかるだろ
154:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 23:02:48.90 e4CIbjDX0.net
毎月1円ずつ100万ヶ月かけて返します
155:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 23:19:59.80 dJ1txAva0.net
金返せハゲ
156:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 23:29:24.02 U/X12PGf0.net
8月末に金返すって言って実際に8月末に金返した人を
俺は見たことがない
157:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 23:37:36.49 K5NkDoxC0.net
ただ金を預けてるだけで年利７％…？んな物あるかっ…！目を覚ませクズがっ…！
158:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 23:38:39.56 IQgTwMK70.net
今月末が楽しみ
期待を裏切らないでほしい
159:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/24 23:39:44.36 IQgTwMK70.net
ハゲ、貸した金返せよ
160:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/25 00:14:37.18 c24f5XTN0.net
年利7%です。ただし元本は戻ってきませんが。
161:名無しさん＠お金いっぱい。
25/07/25 00:17:09.45 WPsgsbmf0.net
相変わらず遅延のソースなし（笑）
これがもっともらしいな。
だから問題視するなら配当や分配金ではなく満期償還だというたよな。age
no name（2025-07-17 19:39:05）
7月の分配金はでますよ。
今回遅延した振込に当てる予定であった不動産売却は商品の不動産ではないのでは
分配金は予定どうりだそうです。
今後の振込予定の資金も何かを売却して当てる予定。
商品の解約申請は全体からしたら多く継続する出資者も多いので商品を売却はしてない。
だから分配金に変更はありません。
この事は昨年7月末に再開した時点でお伝えしています。
との事です。（でんわに出られた女性の話）
信じられるか？・・または社員が真実を知っているか？
今後の売却予定の不動産が予定通りの売却できるのか？
不安はいっぱいです。
10年以上前にも似たような状況はありましたが、時間はかかりましたが全額返済しました。との事です。 信じたいですね。