24/10/31 21:58:03.10 SZTrhpHO0HLWN.net
>>90
年利7%なら最大14年は粉飾できるんだよ？
912:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 00:15:14.15 cxhJjsM20.net
コビトは早く株と定期預金も資金化して全力みんでポンジさんに投入してほしい
913:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 00:25:02.62 qSoq5Yl8H.net
荒らしてるねぇ（笑）
914:
24/11/01 01:38:04.73 GZkQXGuh0.net
今月もおまえらの負けだな、しっかり分配金入金してるじゃないか
コビトさんのことバカにした奴はあやまっておけよ
915:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 99c9-d/yp)
24/11/01 02:25:22.08 h7Shr60J0.net
ポンジでごめんなさい
916:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 04:41:44.15 SRdlzg/40.net
> 解約組みはほぼ全員助かる計算ですわ
楽観的ね
917:age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 81f2-yNdt)
24/11/01 06:41:20.50 U47zLtBb0.net
>>914
出勤停止前の
エクシア合同会社やジュビリーエースのスレと同じ反応(笑)
918:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 06:55:32.09 RGQtOSqr0.net
みんなで大家さんはｔｖｃｍを見て始めた高齢者が多いでしょ
第二の年金なんてまさにターゲット高齢者じゃん
彼らは今どうなってるかなんて全く知らないと思う
楽待解約組は情弱老人を犠牲に助かる可能性がワンチャンある
919:age
24/11/01 07:29:43.97 0byy3/uX0.net
>>918
元本保証
してるかの様に思わせるCMの内容から
ターゲットが
○不動産神話信奉者だが不動産投資経験はない人
○投資リスクが嫌で僅かでも元本割れの可能性がある投資より
ゼロ金利でも銀行に置いとく様な人
○既に定年、もしくは定年が近く
年金生活の収入に不安がある人
なのは明らかだよね
でも錯誤表現まみれなんだよな
920:age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e9ba-yNdt)
24/11/01 07:49:27.97 0byy3/uX0.net
※参考
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
921:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 99a1-TzxD)
24/11/01 07:52:28.02 gg7jEa8o0.net
TV CMやってたんだぁw
TV見ないから知らなかった
誰か広告塔にタレント使ってたの？
922:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9919-Dj0V)
24/11/01 07:58:56.98 RGQtOSqr0.net
ｔｂｓサンデーｘーニングにｃｍ
ターゲットは高齢者そのもの
破綻したらどう釈明するんやろな
923:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 09:08:28.51 V0rqiP40M.net
ネットでも広告流してるけど、ネット使うような層はちょっとでも調べたらボロがごろごろ出てくるこんな商品買わないんだよな
コビトを覗いて
924:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 10:52:38.82 wwBOgDYRF.net
ネット広告に釣られても
自分で調べることはしない、
ここも見ない、
マイナス要素が見えても嘘だと思う
そういうのが投資詐欺のカモなの。
だから、SNS広告からLINEに誘導されたバカ出資者がメタを訴えてるやん。
TV広告もネット広告も正しいと思うのがバカ高齢者
コビトは高齢者じゃないけど
思考回路は同じ
925:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 10:56:34.73 wwBOgDYRF.net
エクシアも笹山金融塾も
みんなでボンじさんも
引っかかるのは
全部ネットユーザーだよ
しかも、SNS とかLINEのヘビーユーザー。
ネット使ってない人は引っかからない。
926:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 11:14:52.06 phSflqNK0.net
>>924
希望的観測で金出してるんだね
927:age
24/11/01 12:11:52.94 0byy3/uX0.net
うわ、また大砲撃たれたよ
都合悪くてスマンな(笑)
ここに金出した人は
上手く行かなくても最低限不動産があるし
と思ってるんだろうけど
忍者、バナナ、成田
に関しては
物件に対して集めた出資金の額が高額すぎる
という以前に
○万年閑古鳥で
駐車場半分潰してソーラーパネル置いちゃう様なテーマパーク
○立地が悪くて客が来ず、
ほぼ全てのテナントが撤退したショッピングモール
○客が来ずに閉鎖された公営賭博投票所
○田舎の畑の中にある廃工場
○離島の郊外にある木造倉庫
とか、
成田に至っては
○朝から夜までひっきりなしに
成田空港へ離着陸する飛行機が低空で通過し
その騒音で住宅、病院、学校等が建てられない用途制限地域
なので
集めた出資金の何割落ちで売れるのか？
以前に
そもそも買い手がつくのか疑問
928:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 12:15:10.92 QfHaLBlm0.net
匿名組合だからそんな土地の権利すらないんだが
929:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 13:37:05.45 ck9W83VQ0.net
>>921
みんなで大家さん 30秒 CM
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
930:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 13:39:45.97 tOSFpi7s0.net
エンディング楽しみやね
931:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 13:48:32.51 SRdlzg/40.net
結婚したいですねって言ってたのもこのCMだっけ?
932:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 15:05:00.07 ck9W83VQ0.net
>>931
これのロングバージョンね
933:age
24/11/01 16:07:50.07 rWw0ZsYS0.net
これかな？
stat.ameba.jp/user_images/20230406/20/kampan/c4/30/j/o1920108015266337331.jpg
934:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 16:36:36.34 ck9W83VQ0.net
>>933
動画はないのかな
935:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 18:02:18.18 C+xfm2C3M.net
地面師たちの続編は
ここで決まり
主人公はハゲになるのか？
ハゲの息子のほうが良いかな
936:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 18:24:44.69 C+xfm2C3M.net
みんなでポンジさん
の被害者はヤフーとグーグル訴えるのかな？
937:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 18:43:42.86 lwdVydoC0.net
騙される側が揃いも揃ってモーロクした爺さんばかりで全くクライムサスペンスになる気がしないw
現代の姥捨山として絵本にするべき
938:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 19:14:05.12 SRdlzg/40.net
>>933
ありがとう
結婚したいでなくて再婚か
939:
24/11/01 19:14:21.56 czb25qx40.net
>>936
気持的にはいちかばちかやる価値あるかもしれんが…まぁ積増しになるだろうね
940:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 19:35:17.43 EqvMgiUI0.net
今月も 配当でたのか
アンチ死亡ww
941:age
24/11/01 19:44:28.08 rWw0ZsYS0.net
>>940
ポンジスキームは
破綻する日まで配当も償還もするもんだが
みんなでは
既に償還延期始まってるんじゃなかったっけ？
942:age
24/11/01 19:46:00.90 rWw0ZsYS0.net
>>936
提灯記事載せてたステマブログは訴えられて欲しいね
943:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 19:48:22.18 ck9W83VQ0.net
>>941
紙一枚で償還延期の知らせが来たという出資者がいたよ
944:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9919-Dj0V)
24/11/01 21:48:37.80 RGQtOSqr0.net
こびっちゃんのブログはけしてあらさないでくだしゃおーあまあし
945:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/01 22:31:57.71 RGQtOSqr0.net
>>929
てえへんだーー底辺だの
俳優さんー太秦のまともな俳優さんーもすでにリストラ済
という地獄
946:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW f189-/Hnr)
24/11/01 22:58:00.14 FN5es4Sy0.net
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
947:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW f189-/Hnr)
24/11/01 22:58:44.61 FN5es4Sy0.net
有料記事で全部は読めないけど、朝日新聞もこの問題を記事にしたぞ
もう秒読みだね
948:age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 81fd-yNdt)
24/11/01 22:59:29.63 U47zLtBb0.net
>>946
有料記事貼られてもモヤモヤするだけですわ
949:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 696d-f17k)
24/11/01 23:14:09.07 0UOWihQB0.net
ヘリまで飛ばして共生はもちろん千葉県や成田市、空港会社まで取材してる割には中途半端な記事だな
普通ならもう少し資金移動のカラクリとか掴んだ上で記事化するもんだが
950:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e964-d/yp)
24/11/01 23:45:01.85 PQc9utpd0.net
ポンジとマルチは永遠になくならないね、潰れても新しいのが出てくる、どちらも昔のように分かりやすく違法なことをやらずに実業を装ってる
951:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9919-Dj0V)
24/11/02 00:07:40.10 FwYvryu10.net
行政にも一定の責任があるよな
952:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 01:20:04.00 xI/EXc6v0.net
ですよね
大手マスコミが報じ始めた以上知事も市長も空港会社もダンマリでは済まないよな
知人は毎朝早朝から馬鹿発見器で信者向け布教活動してるけど明日あさに言及はあるかな？
953:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 01:20:29.50 xI/EXc6v0.net
知人→知事
954:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 04:31:16.19 HDsmovYC0.net
コビトさん、本腰を入れて転職活動するってさ
955:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 05:43:26.66 o9l1i1SNM.net
コビトがいつものコビトで安心した
956:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 06:31:04.60 o9l1i1SNM.net
朝日来たね
これからどんどんテレビに出てくるぞ
957:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 06:38:27.67 5XLLOLFZ0.net
知事の馬鹿発見器
今朝はまたつぶやき無し
成田の件を触れられたくなく黙っているつもりか？
958:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 06:56:51.23 TQb/ftDBr.net
コビトの死んだらローンはチャラ、リスクは常に取り続けるって死亡フラグにしか見えないんですけど
無能ぶら下がり社員が左遷or転職で収入減、大家破綻のダブルパンチ喰らったら精神保てるのかな
まだ楽しませてくれそう
959:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 07:00:35.92 o9l1i1SNM.net
死ぬことよりも生きる方が地獄だよなあ
3200万カモられたという事実を背負って今後の人生過ごすのは辛すぎる
960:age
24/11/02 07:03:23.38 PvMhjdlu0.net
>>958
実家ぐらしらしいから
みんなで大家さん投資分が全部パーになっても食うには困らないんじゃない？
ローン組んでマンション投資の方は知らんけど
961:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 07:20:33.88 odj1pdqa0.net
今は上場企業なんだろうから転職したら大変だと思うよ。
みんなで大家が潰れて、ワンルームが空室になることもあるだろうし。
詐欺は人生を一気に破壊するな。
962:!dongri
24/11/02 07:30:04.48 i+Zu8vlc0.net
コビト、大家が破綻したら死ぬ気じゃね？
963:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 09:20:31.74 o9l1i1SNM.net
そんなに潔いわけない
自分と関係ないと思ってるからあんなふうに書けるんだぞ
まあ今月中に全てが変わるけどw
964:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9919-Dj0V)
24/11/02 10:07:55.74 FwYvryu10.net
彼は、会社にしがみついたほうが良いと思うんだが
965:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 10:45:31.75 s3KJBY7x0.net
奥さんかわいそう
旦那がみんなで大家さんにつっこんで
966:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 11:52:23.49 h5t+c7cu0.net
>>947
投資の学校の掲示板に朝日の全文へのリンクがありますね(時限公開みたいですが…)
967:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 12:14:29.52 HDsmovYC0.net
楽待の時は刑事告訴したけど、朝日新聞はどうするのかな？
同じように刑事告訴して欲しいのだけど
968:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 12:22:19.35 HDsmovYC0.net
>>966
「朝日新聞デジタル」プレゼント機能で作成したプレゼント用記事URLだから24時間だけ有効
今ならまだ閲覧可能だった
969:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb5d-nF28)
24/11/02 13:49:21.71 4sOeWpdI0.net
東京ドーム10個分 開発計画4年8カ月遅れのなぜ
小寺陽一郎 小林誠一
2024/11/1 12:00
list
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成田空港にほど近い、東京ドーム約10個分の広大な土地にホテルやアリーナを建設するとうたう、大規模開発の工事完了予定が、当初計画から3回変更され約4年8カ月遅れている。千葉県や同県成田市が許可し、投資商品「みんなで大家さん」として1500億円超が集まったとされる開発をめぐり、何が起きているのか。
「この先、用地開発行為の為（ため）、成田市道は通行止め」。年間旅客数3千万人の成田空港から北西に4キロほどにある看板の向こう側には、草木の合間に茶色の土が露出した土地が広がる。
面積は約45・6万平方メートル。もともとは、都市計画法上で原則建物を建てられない市街化調整区域だった。
「ゲートウェイ成田」と称して、アリーナやホテルの計画
2019年10月、成田市が東京都千代田区の不動産会社「共生バンク」の申請に基づき、開発許可を出した。うち約6・3万平方メートルは農地だったが同月、千葉県が農地転用を許可した。
共生バンクは一連の開発を「ゲートウェイ成田」と称し、「5千席超のアリーナ」や「成田エリア最大級の客室数のホテル」を建設する計画だと公表している。
関係者によると、全体のうち約4割は、政府が100%出資する成田国際空港会社が所有。同社は翌20年9月、共生バンクに年間賃料額約1800万円で貸す契約を結んだ。
行政側がいわば「お墨付き」を与えた形だが、工事は遅れ始める。
「新型コロナ」と「ウクライナ紛争」が原因 不動産会社が主張
都市計画法に基づく開発登録簿によると当初、工事の完了予定は21年3月だったが、その後共生バンク側の届けを受け、22年10月、23年10月と延び、最新の計画では25年11月となっている。
今年1月時点の農地転用の対象の土地の状況を共生バンクが千葉県に対して説明した文書について、朝日新聞は情報公開請求で入手。それによると、工事の進捗（しんちょく）状況は、土木工事に対する進捗度が69%、建築工事は0%、全体は2%だった。
共生バンクは完了予定の変更理由について「新型コロナ禍の影響とロシア・ウクライナ紛争による影響、それらに伴うさらなる計画のブラッシュアップ」が原因と説明した。（小寺陽一郎、小林誠一）
970:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb5d-nF28)
24/11/02 13:51:54.65 4sOeWpdI0.net
東京都の不動産会社「共生バンク」が成田空港近くで計画し、当初の工事完了予定から約4年8カ月遅れている開発計画「ゲートウェイ成田」。その開発資金は、同社子会社「みんなで大家さん販売」（販売社）と、グループ会社「都市綜研インベストファンド」（ファンド社）が、不動産特定共同事業法に基づく投資商品「みんなで大家さん」として2020年11月から調達していた。
「不動産投資をもっと安心、簡単に」。勧誘資料では商品をこう説明。「シリーズ成田」として、1口100万円を出資すれば年間7%程度の利益分配金が得られる想定としていた。
成田空港近くに東京ドーム10個分 開発計画4年8カ月遅れのなぜ
共生バンクによると、募集時期ごとに1～18号に分け、今年9月までに延べ約6万1千人から合計約1580億円を集めたという。
ゲートウェイ成田は未完成だが、分配金はどのように調達しているのか。例えば16号については、この資金でファンド社が別の子会社から開発予定地の一部を購入し、この土地を子会社「成田ゲートウェイプロジェクト4号」に貸して賃料を得る仕組みという。
同社は取材に「自己資金」だとし、「今後も賃料を支払い続けることは可能」としている。
異変が起きたのは、今年6月17日。東京都が販売社に、大阪府がファンド社に対して、それぞれ不特法に基づき、新規契約など業務の一部停止（30日間）を求める行政処分を出した。
今年6月の行政処分 共生バンク側は「問題がないよう措置をした」
行政側は理由として16号を挙げ、開発許可の対象ではない土地を契約書類に記載し、事業プランの変更に関する出資者への昨年5月の説明が不十分だったなどと指摘した。
共生バンクや子会社に行政処分についての見解を問うと、共生バンクは大半について「共生グループとしてまとめて回答する」とした上で「対象不動産として問題がないよう措置をした」「適切な情報提供をしてきた」などと文書で回答した。
販売社とファンド社は処分後の6月、都と府を相手取り、処分の取り消しを求めて訴訟を起こした。訴訟資料によると、処分が公表されてからの24時間で、出資者400人以上から28億円以上の解約申し入れがあったという。
共生バンクによると出資者からは「不安だから解約したい」や「この程度で行政処分は厳しすぎる」などの声が寄せられたという。その後の解約申し入れの規模については「センシティブな内容」として取材への回答を拒否した。
ファンド社は7月、サイト上で「事業には影響がない」としつつ、解約が一定割合に達した場合には「対象不動産の売却をもって事業を終了せざるを得ない可能性がございます」と説明していた。
販売社はロンドン株式市場に、特別買収目的会社（SPAC）を使った方法で実質的に上場したと8月に公表した。昨年3月から「世界的事業拡大」を目的に検討していたと説明した。
千葉県や成田市が許可、成田国際空港会社も賃料 それぞれの見解は
シリーズ成田をめぐる混乱や開発の遅れについて、開発を許可した行政側はどうみているのか。
農地転用を許可した千葉県は「計画通り完成させるよう、共生バンク社を指導している」とした。都市計画法に基づき許可した成田市は「民間事業者に有利、または不利に働く恐れ」があるとしてその他の回答を避けた。許可当時、多数の個人から開発資金を集める方針について把握していなかったという。
成田国際空港会社は、共生バンクからの申し出を受けて土地を貸したとした上で「今後の状況を注視する」とした。
共生バンクは09年設立。グループ会社が千葉県のほか、三重県や鹿児島県など全国でも、不特法に基づき「みんなで大家さん」としてネット広告やテレビCMで投資商品への出資を募っていた。（小寺陽一郎、小林誠一）
〈不動産特定共同事業〉 不動産特定共同事業法に基づき、出資を募って不動産を売買や賃貸し、その収益を分配する仕組み。不動産の運用を共同で営む任意組合型や、みんなで大家さんのように事業に出資する匿名組合型などがある。国や都道府県が許可した事業者数は今年9月末時点で257あり増加傾向。2023年度には同事業全体で約3100億円の新規出資があり、7割が匿名組合型だった。
971:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb5d-nF28)
24/11/02 14:01:02.31 4sOeWpdI0.net
そろそろ文春砲お願いします
コビトに取材したいマスコミが
いましたら住所 本名をお教えいたします
972:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb5d-nF28)
24/11/02 14:13:34.90 4sOeWpdI0.net
ついに大団円かな
973:名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 730e-xnp+)
24/11/02 14:42:21.51 HDsmovYC0.net
「朝日新聞デジタル」のプレゼント機能と利用にあたっての注意事項
・URLではなく、プレゼント記事の本文や写真などを、情報共有化等のために法人や団体の内部でコピーして配布したり、イントラネットにアップしたりすること（クリッピング）は禁止します。
何やってんの…
974:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 15:34:56.08 duyifBRn0.net
イントラネットとインターネットは違うからね
言わんとすることはわかるけど
975:age
24/11/02 16:15:44.85 PvMhjdlu0.net
>>967
行政処分後に出た記事については
訴訟沙汰にしてないっぽい
健美家のこの記事とかも残ってる
↓
www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/8073.html
「みんなで大家さん」行政処分から学ぶべきことは何か。緊急開催セミナーをレポート
2024/07/13配信
976:名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 16:29:41.04 s3KJBY7x0.net
刑事告訴ってそもそも訴訟とは別物だからね
それに告訴状が受理されないと告訴にならないし
受理されたという報道もない
977: 名無しさん＠お金いっぱい。
24/11/02 21:45:46.18 oYiMth6fp
壊れない