24/05/25 13:56:37.97 csCVoV720.net
無駄を省いてパート1からのアドレスものせたぞ
3:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 14:01:00.56 csCVoV720.net
ipなし
ワッチョイあり
ドングリ2
にしてみたぞ
全部のアドレスの前に（番号）かけばよかったな
4:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 14:02:02.18 zw7QInDK0.net
どれどれテスト
5:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 14:15:03.28 DPWePmpz0.net
IP有りにしたらageは絶対来ないから、それはそれでさみしい気持ちになるな
6:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 14:25:04.38 /MXLIi370.net
>>5
ま。今までよりは良さげやな。
ageバカは脳死コピペでスレ立てしかせんし
改善ちゅーもんをしらんならなw
7:
24/05/25 14:28:12.51 hxNMUi940.net
テスト
8:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 14:41:56.43 6JI+7M0+0.net
ﾜｯﾁｮｲ
9:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 15:44:33.41 ZXFRTMcoH.net
ageageテスト
10:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 15:44:57.64 ZXFRTMcoH.net
どんぐり制限きいてるか？
11:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 15:49:18.83 hmyoqKA/0.net
ドングリきいてます
ドングリ2は少しイライラする
ドングリ1だとスクリプトぬけてくるのでしょうか？
12:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 16:11:58.61 hmyoqKA/0.net
バナナ
13:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 18:54:18.54 Q6r9Y7t+0.net
てすとコロコロ死ねや
14:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 19:27:24.65 WTplloK/0.net
>>1
乙
15:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 19:28:46.17 WTplloK/0.net
>>13
コロコロはみんなでポンジ破綻と同時にこのスレから消えるので
〇ねやとか言わなくても大丈夫
16: 警備員[Lv.12][新] (ﾜｯﾁｮｲW aa23-/6xt)
24/05/25 20:28:50.65 hxNMUi940.net
ゲートウェイ成田の
次回の進捗報告の雑草の茂りっぷりで
工事する気があるのかは分かるかな
17:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW ff54-V3wm)
24/05/25 21:06:45.64 /D23VJSL0.net
>>16
ageバカコテハンやめたのか？
18:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/25 22:09:31.03 WTplloK/0.net
>>16
除草剤撒く金も無いんじゃないかと心配している
今年のお盆休みは暇なのでゲートウェイ成田とやらにクルマで行ってみたい気がするんだけど
雑草ジャングルで遭難の危険があるからちょっと怖いww
19:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW f1f4-DsvM)
24/05/26 00:30:02.55 WYg1GBwf0.net
>>18
クルマもってないでしょ
20:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMd3-6maW)
24/05/26 01:48:36.57 XyKnTRCEM.net
乙ます
過去スレワラタ
楽待告訴されてるし危険たから
誹謗中傷テンプレはいらんな
21:
24/05/26 10:08:33.91 5fW8kNkI0.net
>>20
テンプレの内容がいかに都合が悪いかよく分かるリアクションありがとう(笑)
22:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/26 10:38:28.52 64YzjNUn0.net
>>21
ageバカはコテハンなしでもわかるってw
そんなレスこそいらねーだろ
23:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/26 10:42:05.75 gn4zyAZw0.net
投資として他の商品と比較してどうかとかでなく
ポンジかどうかで戦ってるのがすごいな
24:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/26 11:36:34.85 2JRn0DN90.net
ポンジの概念知ってたら、大家がポンジなのは誰も否定できないな。大家の鴨はポンジを知らない老人。５ちゃんの評判気にするやつはひっかからない。コビトのような都合のいい馬鹿はそういない。
25:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.8] (ﾜｯﾁｮｲW f1f0-s58x)
24/05/26 21:23:06.22 WkUt1KFH0.net
>>24
こんなものに金出してる老人には気の毒に思う
逆に出資した老人が先に死に絶えればみんなでポンジも逃げ切れるのかな？
26:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.8] (ﾜｯﾁｮｲW f1f0-s58x)
24/05/26 21:41:17.29 WkUt1KFH0.net
しばらくCMやってないけど
出資している人への個別営業へ切り替えたなこれは
27:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/27 08:09:06.83 U86Ua2Yu0.net
国会議員「ポンジスキーム！」
終わってんだろここ（笑）
28:
24/05/27 08:18:17.93 lqrC/Cl+0.net
>>27
おがたりんたろう先生には今後も頑張っていただき
消費者保護の観点で
不動産特定共同事業法の改正をはたして欲しい
29:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/27 21:24:40.93 BH6d/aXx0.net
>>28
ほんこれ
30:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.5][新] (ﾜｯﾁｮｲW f1d9-DsvM)
24/05/28 00:24:33.13 tnx3aDfx0.net
>>29
お前はコテハンつけろよﾏｯﾀﾞｰ
31:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/28 21:46:07.93 TS56KCbn0.net
破綻マッダー？w
32:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.8][新芽] (JPW 0H4b-DsvM)
24/05/28 22:37:05.30 w4cwtAFWH.net
>>31
ググレカス
33:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.12] (ﾆｸｸｴ d961-1W+e)
24/05/29 20:31:28.75 /aGgW+kr0NIKU.net
ポンジは金利が上がると資金流入が鈍るから破綻しやすくなる。
ここに限らず金利上昇でポンジ詐欺師が炙り出され、これから大なり小なり世間を賑わすようことになるだろう
34:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.3][新芽] (ﾆｸｸｴW d94f-oeLu)
24/05/29 20:41:03.33 8iPj/gnB0NIKU.net
次はどれにしますか？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
35:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.13] (ﾆｸｸｴ f168-mLF1)
24/05/29 20:42:40.70 BLCXDNUI0NIKU.net
破綻マッダー？w
36:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 21:57:55.54 YoqpuU/50NIKU.net
次はどれにしますか？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
37:
24/05/29 23:42:44.66 fJ1LG+Yb0NIKU.net
>>34
>>36
悔しいのう(笑)
グランモール水巻に
あったはず
の
アグレボバイオテクノロジーのバナナ畑はどこに行ったのかな？
みんなで大家さん公式サイトでは
まだ
「運用中」で
配当も問題なく出てるみたいだけど
どうなってるのかなぁ？
38:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 23:52:57.53 hn3SP3tlHNIKU.net
ageさんトリップ捨てたんですか？（笑）
叩かれすぎて耐えられなくなりましたか？
ネットタトゥーは消えませんよ
39:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 23:55:53.04 mBWDj2+20NIKU.net
ageバカは不要なので次スレはIPありにしような
40:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 23:58:15.00 K3uax5+OHNIKU.net
>>37
単発IDコロコロage（笑）
41:age
24/05/30 05:14:25.98 CP45e2BL0.net
>>39
個人特定したくてたまらない
会社側IDコロコロ(笑)
トリップドングリになってたのはスマンかった
42:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 07:44:30.93 tuzWB0S5H.net
>37 >41
単発IDコロコロage www
43:age
24/05/30 07:48:54.59 1fbGbvXV0.net
>>42
スレ流しを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
44:age
24/05/30 07:49:30.49 1fbGbvXV0.net
ゲートウェイ成田の
計画変更申請のメドは立ったのかな？
45:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 10:16:21.47 L6/x0piK0.net
みんなで大八木さん
男だろ！
46:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 22:08:54.77 ouB+eh/HM.net
ワッチョイ無しスレ建てまくってた奴がコロコロ毎日言ってるのは何なんだろうなw
47:age
24/05/31 22:21:57.89 BlhlvVnD0.net
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
48:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 22:22:49.65 BlhlvVnD0.net
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
49:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:24:12.18 BlhlvVnD0.net
大家さん業やってるから毎年確定申告してるよ
大家さん業とは別に株や投信のたぐいもやってるが
全部源泉分離課税だから
確定申告には載せなくて済んでるし
税率もそっちの方が低い
50:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:24:53.31 BlhlvVnD0.net
バレた？だって暇だし(笑)
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
ネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
51:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:25:42.85 BlhlvVnD0.net
法人じゃないから収支内訳書も決算書も作れないから白色申告してる。
申告は税理士にまかせてるけどネタを用意するのは俺だから俺が申告したのと同じだろ？
特定口座で分離課税が最強てわかったろ？
52:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:26:31.64 BlhlvVnD0.net
ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
53:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:27:11.58 BlhlvVnD0.net
ちなみに開示請求のすぐ後に裁判か示談金かの選択があった
面倒くさいから二十万払って終わらせたよ
それからは少し控えめの発言をしてるってわけね
二十年以上マニアやってるがマニアなりの苦労があるんだよ
54:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:28:07.91 BlhlvVnD0.net
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで55万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
55:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:28:39.74 BlhlvVnD0.net
そのしつこい人はたぶんNISAの話題の時に俺になりすまして自分の情報かいた通称レベル1って人だね。
よく俺の自演とかいわれて迷惑な人(笑)
レベル1さんのかいたレスはこれな
ちょっとした自慢のつもりなのかな?
NISAもイデコもやっていますよ こんな感じです
NISA
NISA投資額 5,988,837円
損益 +2,734,655円
損益（％） +45.66%
時価評価額 8,723,492円
配当・分配金等 290,628円
イデコ
資産残高 3,724,835円
持ち運べる資産 0円
拠出金累計 2,611,821円
内訳 掛金 529,000円
個人型加入者掛金 529,000円
移換金 2,082,821円
損益 1,113,014円
損益率 42.6％
56:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:29:31.20 BlhlvVnD0.net
ちょっと違うのよ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
57:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:30:31.80 BlhlvVnD0.net
そんな事も知らないの？(笑)
減価償却費でググってみて？
58:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:31:15.08 BlhlvVnD0.net
それに、実際に価値が減るならそういう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ
59:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:32:16.11 BlhlvVnD0.net
会社側単発IDの
必死なトリップ偽装の履歴
314 age ◇kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 17:07:19.50 ID+3767TBR0
2022/09/23(金) 17:13:24.35
に俺がツッコミ
> トリップ部分の「◆」は本物
> 偽物がトリップ含めてコピペすると
> 「◆」が「◇」になる
190 age ■kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 20:55:31.42 ID:0g11QHYi0
221 .age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/09/24(土) 00:23:48.48 ID:R4M4hstG0
必死過ぎて笑える
60:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:32:52.24 BlhlvVnD0.net
偽装トリップで「俺」とか言うなよ(笑)
確かに俺はiDeCoやってないが
理由は勤務先のDCの法で上限までやってるからiDeCoの枠が全然ないからだよ
61:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:33:25.50 BlhlvVnD0.net
たとえば昔
「アゲちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズがあった
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ
62:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:34:03.30 BlhlvVnD0.net
まず1万円の７%をもとめてみる
10000×0.7＝7000
100万だと100倍だから
7000×100＝700000
四捨五入すると
700千円＝7万円
63:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:34:34.28 BlhlvVnD0.net
補足すると
家賃4万前後のワンルームマンションが600万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンションに対して
「この物件の賃料は月に30万円、年間720万円です。
この物件を1億円で買うので一口一万円こら出資しませんか？
出資してくれたら年利12%の配当を払います。」
って言われて、
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるの？」
って聞いたら
「私の親戚です」
って答え
俺は借りずに親戚から即金でかったけどな
64:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:35:57.38 BlhlvVnD0.net
嫁さんが買ったのは俺の4物件とは別
嫁さんは嫁さんで3件やってて
最後のを買う時に足りない分貸した
家族間でも大金の場合に賃貸契約書作るのは普通
これやらないと税務署に入られた時に贈与とか言われて面倒なことになる
medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1701025113/360
65:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:36:30.33 BlhlvVnD0.net
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
66:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:37:24.76 BlhlvVnD0.net
今考えればその通りだ
仕事が忙しくて使う暇もなく金はひたすら溜まってたが
投資運用してみようという発想がなかった
で、
親戚のすすめで買ったのが最初の物件だ
67:age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)
24/05/31 22:38:41.60 BlhlvVnD0.net
前に書いたがもう一回書いてやるよ
新築のワンルームなんか買ってない
?築古駅近1DK 即金
?新築駅直2LDK ローン 完済済
?築古駅近1R 即金
?築そこそこ駅近1R 200万だけ借りて即返済済
68:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.5][新芽] (JPW 0H4b-KWXT)
24/05/31 22:51:53.80 Lz42OdafH.net
またageバカが荒らしてやがる
69:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲ f151-mLF1)
24/05/31 22:53:40.97 ffD3jkhv0.net
不動産は普通では買えないルートで超優良物件をゲット出来れば勝ちだねぇ
70:age
24/05/31 23:29:50.84 ZXnyr2WM0.net
必死のスレ流しを頑張る
みんなで大家さん会社側工作員
71:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 00:46:54.77 F549uVGN0.net
悔しい脳（笑）
72:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 04:49:34.14 ZqSyr5TQ0.net
こんな怪しいとこにカネ突っ込むよりJ-REITの方がよくね？
73:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 07:56:37.38 ZLEPNlJg0.net
恥ずかしくないの？（笑）
74:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 08:19:15.29 ZLEPNlJg0.net
またreitてw
75:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 08:40:35.41 7Dp2ZqC60.net
どうせ荒らしageなんじゃないの？
76:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 09:53:37.94 foE1wxmLH.net
スクリプトより酷いage語り
離婚したんだっけか？
77:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 09:56:25.65 DLhJZvag0.net
そもそも独身でしょw
78:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 09:58:41.87 POHUtpZ/0.net
警鐘を鳴らすを
どこの鉄道の駅にある金だよ
っていう人age
79:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 21:09:13.80 8kKP25y20.net
今日はコロコロは休みか？w
80:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW d9d8-qhNL)
24/06/01 23:24:13.12 vhgqk4xb0.net
ヘタレ区分所有ageは荒らすしかできないんだな
81:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 4ae6-TrWC)
24/06/02 00:04:54.80 xeo8lUhr0.net
また開示請求くらったとか？
82:age
24/06/02 06:34:35.26 KHEWTiLx0.net
必死にスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
「みんなで大家さんについて疑問を書くと開示請求出して裁判するぞ！！」
こうですか？
83:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/02 09:26:34.78 EzZ/UskL0.net
似たようなスレたてて
似たようなコピペばっかりの荒らしさん
hissi.org/read.php/market/20240602/S0hFV1RpTHgw.html
84:madder
24/06/02 15:15:04.16 g/A6EEty0.net
今日は会社側コロコロは休み
詐欺商材販売会社なのに土日休みとかブラックではないんだな
85:age
24/06/03 18:09:00.56 tB0MIjrj0.net
>>83
スレを立てる
と
レスを付ける
と
コピペ
の意味の違いが分かっていない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
86:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW be69-G6Sp)
24/06/03 20:01:52.25 d0vyc18C0.net
age ◆qCudIRDulR3c
ID:BlhlvVnD0
ID:ZXnyr2WM0
ID:tB0MIjrj0
87:age ◆qCudIRDulR3c 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 219a-muO3)
24/06/03 22:37:34.25 Uho0ejnX0.net
>>86
ID変わってもいいようにトリップつけてるわけだが？(笑)
88:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.8] (ﾜｯﾁｮｲW a5f0-srKx)
24/06/03 23:01:17.66 pdEwNzuS0.net
>>86
これは恥ずかしいな
89:名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.5] (ﾜｯﾁｮｲW adf4-1gLa)
24/06/03 23:33:00.03 GkgTIUwA0.net
楽待が刑事告訴されたけどどの辺が問題だったのかな？真実と反する何かが有ったっけ？
90:age
24/06/04 05:04:17.30 9hNX8cNR0.net
>>89
いわゆる
「スラップ訴訟」
というやつでしょう
楽待は反訴しないのかな？
91:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/04 06:36:28.54 Yoe23OY10.net
977 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/06/03(月) 09:18:59.08 ID:tB0MIjrj0
>> 976
ステマで消えたなんて言ってねーだろ
ステマサイトがステマ規制法対策で
①サイト丸ごと消す
②当該のステマ記事削除
③「広告」「PR」といった
ステマ規制法対応の記載追加
といった対応を行って
結果、かつて大量にあったステマサイトが消えた
92:age
24/06/04 06:41:48.78 b1/wgEc10.net
>>91
「ステマで消えた」
という発言をでっち上げてスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
ほれ、
ここで
「削除」でページ内検索しろよ
semi-reti.seesaa.net/article/497114516.html
今残ってるサイトは広告明示表記追記で
ステマサイト→広告サイト
に変わってるから
ステマサイトはなくなってる
93:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/04 06:56:39.66 gp6u8G5S0.net
>>90
刑事に反訴はない
94:age
24/06/04 07:11:59.72 b1/wgEc10.net
>>93
みんなで大家さんvs楽待
は現状
みんなで大家さん側が楽待を刑事告訴した
って段階で
そもそもまだ起訴に至ってなかったか
95:
24/06/04 07:13:09.25 lcDDGaAQ0.net
コロコロってまだ居るの？
96:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/04 18:39:51.93 3JzTvdMe0.net
age ◆qCudIRDulR3c
ID:BlhlvVnD0
ダッシュで荒らしたあとはIDコロコロしながら「会社側IDコロコロ（笑）」と連呼
異常ですね
ID:ZXnyr2WM0
ID:tB0MIjrj0
ID:Uho0ejnX0
ID:9hNX8cNR0
97:age
24/06/04 18:41:57.12 b1/wgEc10.net
>>95
まだいたね(笑)
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんの話を一切せずに
必死にスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ >>96
98:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/04 19:35:25.55 i3u1HD3r0.net
>>97
ブーメラン？
age ◆qCudIRDulR3c
ID:BlhlvVnD0
ID:ZXnyr2WM0
ID:tB0MIjrj0
ID:Uho0ejnX0
ID:9hNX8cNR0
99:madder
24/06/04 19:41:46.95 yFIfP3f+0.net
今日もコロコロ頑張ってるのか
5ちゃんねるで工作しても無駄だと何度も言っているのに