24/05/29 14:42:34.80 uZB0QRs40.net
ほんまそれ
不動産はハイリスクハイリターン
土地を相続したとかじゃない限り手を出さない方がいい
951:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 14:57:44.03 dXgV7m+e0.net
俺は土地とか全く興味なくて不労所得の計算も楽だから配当目当ての株を買い続けたな
結果資産が大幅に増えて普通にFIREできた
1000株かったら年何万とかさ分かりやすいよ
952:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 15:35:42.78 sGKFdTm60.net
>>936
自分のマンションの大規模修繕の時のマンションの組合の総会の規定を確認した方がいい
決議を取る総会に出ていないので自分は知らないなんて言う住人も出てくる 現役世代の多い
マンションなら積立金の値上げや一時金の徴収などで不足を補えるかもしれないが、年金暮らしの多い
マンションだとなかなかそうは行かない とにかく揉めたら修繕工事は遅れる 外壁の前に防水や設備関連の
老朽化は生活に直結する そして修繕ができないマンション価格は評価額がみるみる落ちる
953:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 15:59:14.03 uLOiGcN+0.net
次スレ
【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!! part.79
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
954:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 16:02:49.53 jQ1NHQaZ0.net
>>941
コロナの時に買った銘柄の配当が1.5倍とか倍とかになってる
年換算10～20%増
賃上げ5%とかうんこｗ
955:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 17:14:15.45 dXgV7m+e0.net
今一番心配なのが配当が収入の対象になり、年金が満額貰えなくなること
年金と足したら楽勝で47万超えるし怖い
払い損になる未来しか見えん
まあ、年金0でも全然生活できるけど
956:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 17:59:31.76 jQ1NHQaZ0.net
働いて賃金を得ると年金カットの配当版か
ありえなくはないけど検討されている形跡はなさそうだからあっても10年以上先だろうな
自分は配当そこまで多くないからあまり心配はない
それよりも売却益を収入とみなして年金カットの方がありそう怒
あの手この手で資産をかすめ取って強制労働させようとしてやがるから注意しないとな
957:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 19:12:39.04 +U/EawC40.net
>>945
そんなもんで済めばいいけどね
958:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 20:14:30.62 R/cOqmGq0.net
分離課税の総合課税化
金融資産税導入
健康保険3割負担
配偶者控除廃止
959:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 20:44:03.22 n5LCVCkf0.net
不動産屋ユーチューバー見てたら不動産投資も持ち家も稀なレアケース以外負債なのがよくわかった
投資先は株と債券で十分
960:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 21:15:07.30 R/cOqmGq0.net
2億スレだと不動産の話しばっかりなんだけどね
961:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 21:51:21.87 hsbIfYU60.net
世界がこんだけビルだらけなのは、儲かるからなんだよね。
株信者の不動産アレルギーには困ったもんだ。
962:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/29 22:08:48.44 fZM5yvE+0.net
>>951
額がでかいし目利きが出来ないとカモられる世界だからやりたくない
963:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 00:29:09.28 8mK9x0En0.net
やっぱ障害年金も併用するのが勝ちだな
非課税で収入と見なされないから増税クソメガネの嫌がらせの影響もない
障害年金受給しなきゃ、年金の損益分岐点も超えられずに死ぬ
964:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 03:51:18.01 jUAxK7FV0.net
健康なのが一番
障害年金の１００倍、健康が重要
965:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 06:43:35.62 SDgbLk7Z0.net
どう考えても株の方が利率高いんだが。。。
ビルは建物が劣化していくから、ごく一部の立地が良いもの以外は負動産
チャートもファンダメンタルも読めなきゃ不動産の低利率で我慢するしかないだけだろ
966:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 07:22:49.59 jUAxK7FV0.net
不動産は金融商品ほど価格変動がなく
固定収入がはいってくるからだろう
株式の配当 投資信託の分配金あるけど
元本の価格変動が大きい
967:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 07:51:42.24 Sdf4jgqp0.net
家賃は下落していく
維持管理コストは増大していく
手数料、税金は高い
テナントが出て行くと一気に利回り低下
これが不動産事業の実態
だから業者は不動産開発して即転売しかやらないw
968:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 07:53:25.21 86RN2nfr0.net
固定資産なんであがんねん
969:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 08:26:12.40 JNfuD7g40.net
>>956
不動産価格は変動云々ではなく基本淡々と減価償却され上物の資産価値は基本下がる一方で修繕費は上がるという
資産だ 日本では圧倒的に株の方が効率がいい
970:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 08:31:00.65 Sdf4jgqp0.net
不動産はコスト掛かるから
築3年強のビルでダウンライトLEDにしてたんだが、LED自体は半永久的謳ってても回路が劣化して交換した
資格持ちじゃないと触れない設計で交換費用計8万円弱w
部品2万円で作業費5万円
ソケットに蛍光灯で良かったんじゃね？
971:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 08:33:27.42 7YM5Doe30.net
>>960
ソケットにLED電球でよかった
972:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 08:48:36.46 sqoNQR3I0.net
不動産は独身だと自分が痴呆症になったら終わるからな
株の配当は自分がぼけても口座にお金はいるから、施設の料金の支払い止まらんしな
ボケてもなんとかなる
973:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 09:10:54.95 9ZE8X44H0.net
ああもうだめだもうだめだ
だめだめだめだだめだだめ
974:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 09:18:35.33 jUAxK7FV0.net
不動産投資は投資回収した後
いつ売却するかは重要
金融資産もいつ売却するかが重要
975:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 10:30:25.96 AOhYEbkU0.net
不動産はズブの素人だからやってないな
イメージとしては現物は流動性があまりなさそうだからそれが不安
976:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 11:05:30.45 30m90y1u0.net
アラフィフおばちゃん、もうすぐ有給消化に入ります。
ひとりへの耐性はあるけどお金使うことに少しずつ慣れていかないとと思っています。
死ぬ時に2000ぐらい残ればいいやぐらいな感覚で
977:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 11:12:54.70 p+TzTlOB0.net
>>966
おれも今年FIRE予定だわ
年間いくらくらい使う予定？
978:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 11:14:07.64 sqoNQR3I0.net
リタイアすると暇だからEXCELで家計簿付けるようになる
暇なんでそのEXCELが関数だらけになる
暇なんでそのEXCELがマクロで自動化されるようになる
序盤はこれで時間潰してたなｗ
979:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 12:13:38.51 86RN2nfr0.net
>>968
おもろい
980:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 12:18:20.92 jUAxK7FV0.net
現役時はvbでマクロ組んでいた
最近はすっかり関数すら忘れた
IIF とかVLOOKUPとか調べないとわからなくなっていた
981:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 13:29:39.95 sqoNQR3I0.net
まあ、価格変動の履歴とか取り始めてるし、Accessでやった方がいいレベルまで行ったわ
改めてみると値上がりが酷いのもあるね(´・ω・｀)
982:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 14:33:16.94 OnY9Pu2C0.net
20年前にAccessのソフト作ってたが今やろうとしたら何も覚えてなくてフォームさえ作れない(泣)
983:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 14:59:02.87 VhEVBKZy0.net
>>967
生活費以外に月5-10くらいじゃないかなぁ
大して贅沢でもないか
984:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 15:45:28.82 006KuuLS0.net
マクロとかVBAとか懐かしいな
今ならchatGPTに聞けば記述構文作ってくれるんだろうな
985:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 17:08:40.46 2A4C1XEF0.net
>>967
die with zero は危険な思想だぜ。
誰がスカンピンの年寄りなんか面倒みてくれるもんか。
老健ぶち込まれて誰も見舞いに来なくて終わりだ。
986:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 19:25:23.33 G8CrGmAk0.net
2000年台からEXCELでwebクエリで株価取り込んだりしてたわ。
最近ではVBAでpythonのyfinace動かしてポートフォリオ管理してる。
987:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 19:33:29.00 q+tRkfq30.net
俺は楽天RSSでごにょご
988:にょするところに始まり今はパワークエリで 効率的に企業分析出来ないか日夜頑張ってる 次のステップとして AIに頼ってコード書いてもらうのも面白そうだし プログラミング言語覚えたいなとも思う
989:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 19:37:54.49 sFUlBUs+0.net
>>975
俺は退職してからぼっちだから今更だな
ただいつどこで死ぬかが問題だ
変な老健には入りたくない
上手いこと病院で死ねたら良いんだが
まあ将来終活業者が充実することを願う
弟はいるが迷惑はかけたくない
990:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 19:39:03.02 n3kJyU0H0.net
楽天のRSS便利だよね
WEBクエリと組み合わせてExcelで管理するのが楽しい
991:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/30 21:00:06.24 lxlmELVA0.net
>>975
俺もそう思うわ
金の事が頭をよぎってもまあ足りるだろってすぐに追い払える状態にしておきたい
そういう心の安寧があれば日常のささやかな事に喜びを見出す事が出来ると思うんだよな
992:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 00:19:16.59 CmU0Beym0.net
何がRSSだよ
米国株が取得で出ない時点で糞
993:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 08:09:02.60 ZRzGt8Sv0.net
国内だけなら別に構わんのじゃね？
お前のためにやってるんじゃないだろうし。
994:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 08:32:40.15 3euHVQ1b0.net
きっかけがRSSと言ってるだけなのにアスペやべぇな
995:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 11:13:13.94 FJralhEG0.net
>>387
年金を人質に取られてるからな
996:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 11:28:33.67 SGpL07sn0.net
>>975
0はともかく、500万くらいまでは減らしたい
国庫に何千万も入れるとかイラつきすぎて成仏できんわw
997:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 13:10:14.59 osv1lulz0.net
日本人の問題は、奴隷自らが奴隷制強化を望むところなんだよなw
998:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 15:17:32.89 +WLs29dc0.net
奴隷による相互監視システム
999:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 19:28:02.39 6pkaA1qZ0.net
やりがいのある仕事を一生続けることこそが人生の目的です
結婚し子どもを育て上げ孫と遊ぶことこそが人生の喜びです
地域社会を支える一員として貢献することで人生は深まります
30以降で独身だと結婚した友人達とは次第に疎遠となり
人生が年々つまらないものになっていきます
結婚していなければ人生における重要なイベントが何もなく
ずっとだらだら消化試合が続くだけになります
人とのつながり無くしては人生は虚しい
良い人間関係に勝る幸福はありません
金は使うものため込んでも無益なのです
どんどん使いましょう
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 20:15:38.06 rY2rRfeN0.net
>>988
上級国民が奴隷に囁く言葉ですね
1001:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/31 21:38:07.69 O+HY+MF10.net
>>988
人は平気で裏切るし騙しにかかってくる
お金は絶対に裏切らないからねぇ
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 00:03:48.39 ez/uhnaC0.net
子育てとは自分の人生と引き換えにするものだ
被扶養者抱えてフリーランチなどない
喝！
1003:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 13:33:23.32 Qmm/QbYq0.net
1年家でゴロゴロする毎日してたら、太った上に足がめちゃくちゃ弱くなったわ。ライザップの優待で少しぐらい運動するかな。。
1004:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 14:00:29.93 Wn6hj2ld0.net
無駄に金払わなくても自宅の周りをウォーキングすればいいでしょ
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 14:06:08.33 5Q4zTMLf0.net
リサイクルショップでエアロバイク買おう
雨でも真冬でも真夏でも運動できる
晴れの日はチャリで1時間くらい散策
"必ず"外に出なきゃならないのは、その時点でおっくうになって継続できない
だからエアロバイク併用
1006:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 14:16:15.73 iqX1a0Ha0.net
一軒家か1階に住んでるなら踏み台昇降も良い
テレビ見ながらでも出来るし
必ず外に出なきゃいけないのは習慣にしにくいのはその通りだと思う
1007:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 14:22:31.11 5Q4zTMLf0.net
>>995
エアロバイクも画面見ながらできる
自分はゲームしながらずっと漕いでる
今のコントローラーってワイヤレスだから
1008:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 14:24:20.24 Wn6hj2ld0.net
エアロバイクも金がかかる
継続できる保証もない
踏み台も要らない
自分は部屋でつま先上げずに足踏み15分してるｗ
1009:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 14:26:30.97 ppjx64hN0.net
エアロバイクはめっちゃ邪魔
半年後には洗濯物干しに使ってるよ
1010:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 14:27:20.30 5Q4zTMLf0.net
継続できなかったら普通に買ったリサイクルショップに戻せばいいよ
1011:名無しさん＠お金いっぱい。
24/06/01 14:27:20.85 iqX1a0Ha0.net
>>997
踏み台は段ボールとかいらない雑誌とか重ねて自作できるからお金はかからない
1012:1001
Over 1000 Thread.net
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 35日 20時間 32分 29秒
1013:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています