24/05/01 22:31:24.02 uQyIxU/70.net
資金計画(書)の大きな矛盾。
>>352 の動画の千葉県の情報開示資料による資金計画書の内容
1.第1出資金→中国の香港の会社から50億円(?)程度
2.第2出資金→「みんなで大家さん」で1,500億円(?)程度を10年かけて募ります。
3.第1、第2出資金の合計約1,550億円(?)で事業（造成、建築)します。
>>728 の動画の成田市の担当者の電話での回答
成田市は資金計画の開示は拒否した上で、
「不特定多数の方からの資金によるお金はありません」(キリッ)←言い切っています。
だから、こんな事を想像してしまうのです。
成田市「千葉県、なんでうちで出せない資料だすんだよ」
千葉県「そんなん知らん」(ハナホジ)
そしてこの認可を錦の御旗にして、何だかんだで現在、約0.2兆円を集めまくっているのに、建設の進捗は2%しか進んでいないだけでなく、今後の見通しも立っていない。(開示資料から)
千葉県も成田市も令和6年3月まで何もしていない。
懸念はしてるけど←ただ思っているだけ。
役所の懸念してる、心配してる、注視してる
↑
全部、思ってるだけ、見てるだけって事。
何もしていないって事。
してると言われたら、具体的に何をしたのか言ってもらいましょう。
950:age
24/05/01 22:32:13.44 W5aAeHrr0.net
不特法(不動産特定共同事業法)の仕組みを使ったポンジスキームの例
ある企画会社Aが
「ここの土地にこういう施設を作って
運営しようとしてる運営会社Ｂがあります。
この土地を土地買収会社Ｃから買って運営会社Ｂに貸し出します。
この事業に出資しませんか？
出資者には年利7%の配当を施設開業前からお支払いします」
と言って出資を募る。
建前のお金の流れはこんな感じ
①出資者
↓↑ 出資金とそれに対する配当
↓↑
↓↑ ⑤地権者
↓↑ ↑ 土地代(相場相応)
↓↑ ④土地買収会社Ｃ
↓↑ ↑ 土地代(相場の数百倍)
②企画会社A
↑ 賃料
③事業運営会社Ｂ
↑ 売上または出資
⑥外部顧客または⑦銀行や投資家
951:age
24/05/01 22:32:37.44 W5aAeHrr0.net
ここで
③事業運営会社Ｂ の事業実態がなく売上がない、
または売上が賃料を全額払える規模でない場合、
不足分を⑦外部の銀行や投資家から借り入れて賄う必要があるが、
③事業運営会社Ｂに過去実績や提供できる担保がなければ
外部からの出資や借り入れは無理
(土地の権利は②企画会社にある)
となると
賃料の出どころはないので、出資者への配当が行えない事になる
その一方、
④土地買収会社Ｃ は
相場相応で入手した土地を数百倍で②企画会社に売却して
莫大な利益を得ている
②③④が関連会社であれば
④土地買収会社Ｃが得た土地売買の巨額差益を流用し
例えば
④土地買収会社Ｃが③事業運営会社Ｂに出資といった体裁をとって
出資者への配当が行えてしまう
952:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:38:39.61 7OJtruMi0.net
>>935
動画での説明とかなり違うんですが貴方のそれはどこ情報ですか？自作ですか？
953:age ✦◇qCudIRDulR3c
24/05/01 22:40:21.43 7OJtruMi0.net
>>936
そうだよ（笑）自作自演だよ（笑）
都合悪くてすまんな（笑）
954:age ✦qCudIRDulR3c
24/05/01 22:40:46.16 7OJtruMi0.net
失敗したった（笑）
955:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:51:32.71 /Mpod35h0.net
最近まじで弁護士だけ儲かるビジネスだらけ
956:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:54:07.81 Pnlp7+A70.net
>>937
>>938
トリップ手打ちしてるの？
虚しくならない？
957:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:59:58.01 wWGOHXLj0.net
>>940
それも含めてのage自演だろ
常にスレの中心にいないと気がすまないんだろ
958:age
24/05/01 23:03:09.20 XaMVpMzs0.net
> 下記の①と②はどういう立場で書き込んでいるのでしょうか？
①age ◆kR9lpurGm.
最初に使ってたトリップ
トリップキーバレして
みんなで大家さん会社側IDコロコロが
俺のなりすまし騙りを始めたので
トリップキー変更したのが
②age ◆qCudIRDulR3c
これ
どちらも成りすまし
>age ◆kR9lpurGm.は大家さん側の意見が多いけど関係者なのかな？
俺のトリップキーでスレ荒らししてる
みんなで大家さん会社側IDコロコロだよ
959:age
24/05/01 23:06:54.28 W5aAeHrr0.net
>>939
ポンジの破綻は
資金ショートして
出資者への配当や償還、出金対応が滞り始めるところから始まるが
資金ショート＝会社にお金残ってない
という状態なので
お金払って弁護士雇って訴訟等してもまず出資金は返ってこない
着手金とかで弁護士儲けさせるだけだね
960:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 23:24:24.56 sOjwJabQ0.net
>>0934 age ◆qCudIRDulR3c
④土地買収会社Ｃ
↓↑ ↑ 土地代(相場の数百倍)
②企画会社A
↑ 賃料
③事業運営会社Ｂ
こいつは本当にバカで恥知らずでコロコロと同類
ABCって具体的に名前書いてみろ。バカすぎやろ。
1年以上前からスキームは下記のように説明してやってるのに
しかも、楽待の動画と見ても理解できないバカ。
ageは、詐欺師側なので嘘ばっか書いてる
961:楽待のネタ元は下記のオレの書き込み。 配当の出所 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】 がどのように収益を得てるか。 【都市綜研インベストファンド（株）】 【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】 は共に【共生バンク（株）】 の子会社 【都市綜研インベストファンド（株）】 -------【土地賃貸借契約】---------【 成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】 関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。 賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ 土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ） 【土地地権者】 ↓ 数千円/平米 で売却 ↓ 【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】 ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流 ↓ 170万円/平米で売却 ↓ 【都市綜研インベストファンド（株）】-
962:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 23:24:24.71 sOjwJabQ0.net
>>0934 age ◆qCudIRDulR3c
④土地買収会社Ｃ
↓↑ ↑ 土地代(相場の数百倍)
②企画会社A
↑ 賃料
③事業運営会社Ｂ
こいつは本当にバカで恥知らずでコロコロと同類
ABCって具体的に名前書いてみろ。バカすぎやろ。
1年以上前からスキームは下記のように説明してやってるのに
しかも、楽待の動画と見ても理解できないバカ。
ageは、詐欺師側なので嘘ばっか書いてる
楽待のネタ元は下記のオレの書き込み。
配当の出所
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
963:age
24/05/01 23:48:43.52 W5aAeHrr0.net
>>944
落ち着け
964:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 00:13:24.27 0sjUYY5Z0.net
破綻クッルー？w
965:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 00:15:33.71 0sjUYY5Z0.net
>>833
今すぐ解約すれば逃げられるかもよ？
「みんなでババ抜きさん」っていう商品だから早く上がった者勝ちだww草w
966:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 07:20:12.75 QqIeX68x0.net
実際の価値の１７０倍の値段で土地買ってることになってるから、
破綻して土地売って精算しても１００万円出資あたり５０００円くらいしか戻ってこない。
967:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 07:22:35.62 qliF7fYw0.net
まず買い手がつかないからその5000円すらあやしい
968:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 07:59:46.82 /hTYopwG0.net
＞「みんなでババ抜きさん」っていう商品だから早く上がった者勝ちだww草w
ワロタｗ
ほんと早く逃げることをお勧めする
969:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 08:20:37.30 Je/OG0cZ0.net
成田空港に離着陸する航空機騒音で
住宅、学校、病院の建てられない用途制限地域で
高さ制限もあり
東京ドーム11個分と言われているが
国道に接していない等、広さの割に接道が悪い
更に
暴露動画で明らかになったが
所有権移転が住んでない区画が散在
こんな土地買う人はまぁいないよね
970:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:33:07.82 QRYsssoG0.net
さて
このスレであったのも何かの縁だ
て、ことにして
この騒ぎを先読みして儲けるにはどうしたらいい？
案を求む
ただのバカではないセンスをみせてみ
971:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:36:08.31 /hTYopwG0.net
>>953
YouTubeで問題提起して再生数稼げよ
きっと大家さんが必死に妨害してくるだろうけどなｗｗｗｗｗｗ
972:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:37:30.47 /hTYopwG0.net
ID変えながら必死になっている大家さんがもうほんと可哀想でねｗｗｗｗ
はやくハローワークに行ってちゃんとした仕事見つけて来いって（笑）ｗｗｗｗ
973:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:38:35.67 /hTYopwG0.net
あっｗ
下水処理の仕事を引き受けて大家さんのアレをやってやれば？
大家さんの関係者さ～ん（爆）ｗｗｗ
974:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:56:05.56 s0n/rhFh0.net
>>954
なるほどな。
だが二番煎じは美味しくないぞ。
もうでからしだ。
所詮その程度の発想しかないか？
975:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:58:53.04 W7ONlhew0.net
54、55と2正面対応しなければなりましたね。
976:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 10:01:52.76 W7ONlhew0.net
資金計画(書)の大きな矛盾。
>>352 の動画の千葉県の情報開示資料による資金計画書の内容
1.第1出資金→中国の香港の会社から50億円(?)程度
2.第2出資金→「みんなで大家さん」で1,500億円(?)程度を10年かけて募ります。
3.第1、第2出資金の合計約1,550億円(?)で事業（造成、建築)します。
>>728 の動画の成田市の担当者の電話での回答
成田市は資金計画の開示は拒否した上で、
「不特定多数の方からの資金によるお金はありません」(キリッ)←言い切っています。
だから、こんな事を想像してしまうのです。
成田市「千葉県、なんでうちで出せない資料だすんだよ」
千葉県「そんなん知らん」(ハナホジ)
そしてこの認可を錦の御旗にして、何だかんだで現在、約0.2兆円を集めまくっているのに、建設の進捗は2%しか進んでいないだけでなく、今後の見通しも立っていない。(開示資料から)
千葉県も成田市も令和6年3月まで何もしていない。
懸念はしてるけど←ただ思っているだけ。
役所の懸念してる、心配してる、注視してる
↑
全部、思ってるだけ、見てるだけって事。
何もしていないって事。
してると言われたら、具体的に何をしたのか言ってもらいましょう。
977:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 10:08:40.37 bSPmsTeB0.net
バカが要約するとそうなる
ageが数年前に実証した事さ
978:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 10:13:06.10 bSPmsTeB0.net
ageなら読解できるんじゃないか。
知性レベルが近いからwww
979:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 10:19:36.86 Je/OG0cZ0.net
>>953
弁護士と組んで破綻直後に集団訴訟集めして着手金稼ぐ
くらいじゃない？
980:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 10:24:34.16 VgwbWPpE0.net
>>962
弁護士と組むとは？
着手金はほとんど初動調査と手続きで使うから結局割に合わないぞ。下手すりゃマイナス。
ああいうのは成功報酬でなりたつ仕事なんだよ。
成功報酬あると思ってるならやればいいが。
981:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 10:58:17.60 Je/OG0cZ0.net
>>963
だから集団訴訟集めるんだよ
調査費は参加者が増えてもほとんど変わらないでしょ
訴訟起こしてもまずまともに金は回収できないから
成功報酬は期待できないだろうけど
982:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 11:02:52.91 qkau3eJT0.net
>>964
それはハゲタカ扱いされその後の活動に支障でそうだな。
弁護士にはうまみなし。
弁護士と組むとは具体的に？
美味しいとこだけもらって名前も出せずにどろんできるのか。
983:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 11:06:06.61 qkau3eJT0.net
大事業だから土地、建築、上水、下水
いろいろキーワード出てきたよな。
上場会社が直接からんでなくても間接的に影響を受けるとこはあるはず。
具体的にどの株が暴落するかわかれば空売りするぜ。
馬鹿騒ぎは他に任せて
そういうリアル情報語ろうぜ。
984:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 11:27:01.56 Je/OG0cZ0.net
>>966
事業化は何も具体的に進めてないから
そこら辺の関連企業の株価に影響なんか無いでしょ
985:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 11:33:29.32 /hTYopwG0.net
みんなで大家さん関係者さん
最後のゴールデンウイークですよ
連休明けが楽しみですよん♪
986:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 11:36:12.52 /hTYopwG0.net
みんなで大家さん
お盆休みは海外ですか？ｗｗｗｗ
987:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:24:29.11 oYaD8GoK0.net
すまんな即金だのワンルームだのやってるバカの意見は邪魔だわ。
ＲＯＭっててくれるか。
988:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:30:27.80 QNYgHXWM0.net
◆kR9lpurGm.
をNGにすればいいぞ
989:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:39:58.68 E8xMZbrk0.net
コビトと同じくらい
面白いキャラ みねけん
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
990:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:43:09.31 E8xMZbrk0.net
コメント（2）
2
Re:無題
＞みねけんさん
どんどん行きましょう💪
みんなで大家さん歴三年、サラリーマン歴18年のコビトが株やらマンション経営やら種々雑多な資産運用を報告します2024-05-02 00:42:06返信する
1
僕も成田13号に1口出資します😊
みねけん2024-05-01 22:02:18
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
991:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:45:10.58 E8xMZbrk0.net
みねけん
はじめまして。
みねけんです。
昼間は、サラリーマン
夜間は、某大学院大学 経営管理研究科(MBA)に在籍
資格→ファイナンシャルプランナー(AFP)(日本FP協会認定）
ファイナンシャル・プランニング技能士２級
・みんなで大家さんに出資(700万円)
・投資信託(半導体、インド、ブル型ファンド)に投資
・IPO前企業、中小企業(シード期)に出資(エンジェル投資家)
専門学校、大学、大学院
992:、社会人(金融機関)で金融を専門に勉強。 皆さん、どうぞよろしくお願いします。 性別 男性 https://profile.ameba.jp/ameba/kenta-19881025/
993:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:47:26.84 E8xMZbrk0.net
みんなで大家さん リアルタイム検索 すごーく拡散中
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
994:age
24/05/02 13:53:32.78 Je/OG0cZ0.net
>>972
ヤマワケを「怖い」と評しつつ
みんなで大家さんへの投資は続ける不思議な感性の人だな
995:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:09:20.04 v31Fr9qa0.net
また雑談スレでやればいいネタに走るのか？
バカがかいてバカがレスするからバカスレになるんだよ
ここは投資板だぜ
996:age
24/05/02 14:15:49.26 Je/OG0cZ0.net
>>977
では投資板にふさわしい
みんなで大家さんに関係するお話をどうぞ
997:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:17:54.73 QT+9vGri0.net
>>978
即金だのワンルームだのやってるバカの意見は邪魔だわ。
ＲＯＭっててくれるか。
そのレスもバカ丸出しだろ？
998:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:36:55.04 W7ONlhew0.net
みんなの大家さんに出資した方々へ
是非この動画を見てみて下さい。
周りにみんなの大家さんに出資した人がいる方々は、是非この動画を見ることをお薦め下さい。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
999:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:38:01.30 1oqYPV7l0.net
みんなで大家さんに投資してるFP草
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:38:44.77 W7ONlhew0.net
「みんなで大家さん」に出資した方々へ
是非この動画を見てみて下さい。
周りに「みんなで大家さん」に出資した人がいる方々は、是非この動画を見ることをお薦め下さい。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
1001:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:41:51.62 E8xMZbrk0.net
ファイナンシャルプランナーって投資詐欺の宣伝するのが本業のお仕事。
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:42:56.17 E8xMZbrk0.net
コビトとみねけんって見事に最後のババ引きまくってるな
1003:age
24/05/02 14:46:11.81 Je/OG0cZ0.net
みねけんってのは
ステマアカウントなんじゃないかな
色々キャラ設定がおかしい
1004:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:55:32.13 E8xMZbrk0.net
みねけん＝嶺井 健太 のフェイスブック
URLﾘﾝｸ(ja-jp.facebook.com)
みねけん嶺井 健太のグーグル口コミ
嶺井健太
2 件のレビュー
3 週間前新規
みんなで大家さんに400万円出資中です。次回の成田18号にも200万円出資するので、1ヶ月1回約3万円の配当収入があり、毎月楽しみにしています。不動産小口投資に関しては、やってみないと分かりません。余裕資金がある方で、分かる人はやっています。
みんなで大家さんやってみたブログ（ナマケモノさんなど）を見る限り、やっている2つのブログの方は1,700万円出資、もう1人は1,500万円出資していると掲載があり、配当金額の画像まで掲示されています。
また、他の不動産小口投資会社(みんなの年金、みらファン等約13社調べてみて下さい。)では、みんなの年金は損益計算書(当期純損失▲3,000万円)、みらファン、ヤマワケエステート等、決算書なし。みんなで大家さん、資料請求後に決算書があり、営業利益5億1,584万円(令和4年3月〜令和5年3月)(3期分)、当期純利益4億1,783万円、興味のある方は実際に資料請求をして、それをじっくり拝見して下さい。
また、銀行からの借入をした方が良いとう方々がいらっしゃいますが、銀行の借入には、非常に厳しい審査があり、審査で通らないないので個人個人から出資を募集しています。次に、所得税の雑所得に関しても、確定申告の際の所得控除（基礎控除等）を使えば、税金を払わなくて済みます。色々と批判がありますが、みんなで大家さんは、他の不動産小口投資より問題なく配当があります。客観的な批判はやめて下さい。広告に関しては、広告費用があった、また広告を出す分の収益があったと考えて下さい。
興味のある方は、ぜひ資料請求と資料内容の確認、出資検討をなさって下さい。よろしくお願いします。
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:59:02.94 UKfvX41y0.net
アゲとコビトとみねけんって見事に最後のババ引きまくってるな
1006:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 15:07:29.93 E8xMZbrk0.net
みねけん出身の名桜大学の偏差値は37.5
1007:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 15:18:21.66 FdD8gPHA0.net
投資家は信者になったら負け
1008:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 15:22:35.10 Je/OG0cZ0.net
うーん・・・
ファイナンシャルプランナー資格取ろうという人間が
みんなで大家さんに投資するはずがないだろう・・・
1009:
24/05/02 17:07:24.06 /D3qYaZc0.net
楽待に出てる3000万投資してる奴ってコビトなのかな。
楽待が出演依頼するとしたらブログで公表してる人にコンタクト取るくらいしか方法無いよね
1010:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 19:33:04.80 GOI8owix0.net
コビト
みねけん
ハゲの息子コロコロ
1011:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 20:00:17.51 GOI8owix0.net
高卒と偏差値37.5の大卒が
引っ掛かるみんなでポンジさん
1012:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 22:10:28.44 wlDm9AML0.net
名桜大学って初めて聞いた
1013:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 23:24:30.24 FmnewhKI0.net
アゲ
コビト
みねけん
ハゲの息子コロコロ
1014:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 01:52:24.66 Xt3o7zgI0.net
破綻マッダー？
1015:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 07:34:15.62 aitL7cLf0.net
永らくお待ちいただき誠にありがとうございます
ただいま破綻の準備中でございます
今しばらくお待ちくださいませ。
1016:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 07:34:16.07 aitL7cLf0.net
永らくお待ちいただき誠にありがとうございます
ただいま破綻の準備中でございます
今しばらくお待ちくださいませ。
1017:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 07:49:46.05 aitL7cLf0.net
みんなで大家さん リアルタイム検索 すごーく拡散中
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
1018:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 07:50:31.99 aitL7cLf0.net
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