24/05/01 16:20:35.58 uQyIxU/70.net
資金計画(書)の大きな矛盾。
>>352 の動画の千葉県の情報開示資料による資金計画書の内容
1.第1出資金→中国の香港の会社から50億円(?)程度
2.第2出資金→「みんなで大家さん」で1,500億円(?)程度を10年かけて募ります。
3.第1、第2出資金の合計約1,550億円(?)で事業（造成、建築)します。
>>728 の動画の成田市の担当者の電話での回答
成田市は資金計画の開示は拒否した上で、
「不特定多数の方からの資金によるお金はありません」(キリッ)←言い切っています。
だから、こんな事を想像してしまうのです。
成田市「千葉県、なんでうちで出せない資料だすんだよ」
千葉県「そんなん知らん」(ハナホジ)
そしてこの認可を錦の御旗にして、何だかんだで現在、約0.2兆円を集めまくっているのに、建設の進捗は2%しか進んでいないだけでなく、今後の見通しも立っていない。(開示資料から)
千葉県も成田市も令和6年3月まで何もしていない。
懸念はしてるけど←ただ思っているだけ。
心配してる、懸念してる、注視してる
↑
全部、思ってるだけ、見てるだけって事。
何もしていないって事。
してると言われたら、具体的に何をしたのか言ってもらいましょう。
887:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:23:03.79 eqbjnYmV0.net
>>869
小さな雑魚は黙ってな
888:ハンター
24/05/01 16:23:41.65 lQpgWU2T0.net
悪徳商法の自覚もあって開き直ってるね
こりゃ実刑モノです
848 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/05/01(水) 11:32:59.17 ID:W5aAeHrr0
必死の俺叩きありがとう
悪徳商法マニアの俺としては
趣味と社会貢献を兼ねた実績が出来て嬉しいよ
889:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:24:25.81 eqbjnYmV0.net
>>871
焦らないで大家さん♪
890:ハンター
24/05/01 16:24:32.50 lQpgWU2T0.net
>>872
コピペ蝿も黙ってな
891:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:25:58.27 eqbjnYmV0.net
>>875
あら、刺さったのかしら？雑魚ってことが
892:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:26:40.23 eqbjnYmV0.net
コピペってこれのことですか？♪
>>729
＞の楽待の記事が出たのが3月末
>>352
＞の資産形成チャンネルの動画が出たのが4月末
これを拡散してください。
解約には3か月かかります。急いでね♪
893:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:28:17.41 eqbjnYmV0.net
みんなで大家さん
無能な５ちゃんねる警備員派遣♪♪
894:age
24/05/01 16:30:44.30 zJhR0Mt40.net
>>877
必死の俺叩き乙（笑）
みんなで大家さん会社側IDコロコロの人
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
成田はヤバそうだけどバナナは大丈夫そうだね
かなり儲けさせてもらってるんでありがたいわ
895:age
24/05/01 16:32:05.70 zJhR0Mt40.net
>>877
違う違う
３ヶ月じゃなくて60営業日な
読めばちゃんと書いてあるよ？
896:age
24/05/01 16:33:48.68 zJhR0Mt40.net
>>869
心配してるてどこかに出てきた？
897:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:34:43.39 eqbjnYmV0.net
>>880
さすが大家さんよくご存じで♪
でも顔真っ赤で火病っているように見えますよ♪
898:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:35:41.92 r3L+DGXs0.net
>>880
会社が臨時休業したら一生60営業日が来ないこともあるんですね。
怖すぎます。
899:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:36:51.68 eqbjnYmV0.net
大家さんがこんなに「必死」ってことはXデーは近いってことなのかしら？ｗ
900:age
24/05/01 16:37:37.94 zJhR0Mt40.net
>>882
ん？俺はみんなで大家さんじゃないよ？
個人大家な
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
勧誘電話には気をつけましょう
901:age
24/05/01 16:38:46.55 zJhR0Mt40.net
よくわからないものに投資するより中古ワンルームマンション投資にすればいいよ。
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済
902:age
24/05/01 16:38:46.59 W5aAeHrr0.net
>>884
かもね
過去案件に解約再募集がでるとか(笑)
903:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:39:30.07 eqbjnYmV0.net
なんで工事が中止されているのかしら？♪
計画は2025年春に完成でしたよ。徹夜で必死こいてやってももう間に合いませんよ♪
まずは下水管設置から頑張って♪大家さん♪♪
904:age
24/05/01 16:40:04.92 zJhR0Mt40.net
>>887
14号てとこ
動画の影響かもな（笑）
ワンルームマンション投資にすればいいのに。
905:age
24/05/01 16:40:26.80 W5aAeHrr0.net
いやーここまで必死に
みんなで大家さん会社側IDコロコロがスレ流しするのは
マジで
「5ちゃん読んだ」
が解約理由に書かれてんのかな？(笑)
906:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:41:43.08 eqbjnYmV0.net
>>890
そのうちユーチューバーが投資まとめスレでやってくれますよ
大家さんのはずかしい話題逸らしのことも♪
907:age
24/05/01 16:42:24.09 zJhR0Mt40.net
>>890
ニセモノ乙(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
908:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:43:45.06 eqbjnYmV0.net
みんなで大家さん
みんなでポンジ
みんなで訴訟
大家さん逃走♪
909:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:44:44.18 uQyIxU/70.net
資金計画(書)の大きな矛盾。
>>352 の動画の千葉県の情報開示資料による資金計画書の内容
1.第1出資金→中国の香港の会社から50億円(?)程度
2.第2出資金→「みんなで大家さん」で1,500億円(?)程度を10年かけて募ります。
3.第1、第2出資金の合計約1,550億円(?)で事業（造成、建築)します。
>>728 の動画の成田市の担当者の電話での回答
成田市は資金計画の開示は拒否した上で、
「不特定多数の方からの資金によるお金はありません」(キリッ)←言い切っています。
だから、こんな事を想像してしまうのです。
成田市「千葉県、なんでうちで出せない資料だすんだよ」
千葉県「そんなん知らん」(ハナホジ)
そしてこの認可を錦の御旗にして、何だかんだで現在、約0.2兆円を集めまくっているのに、建設の進捗は2%しか進んでいないだけでなく、今後の見通しも立っていない。(開示資料から)
千葉県も成田市も令和6年3月まで何もしていない。
懸念はしてるけど←ただ思っているだけ。
役所の懸念してる、心配してる、注視してる
↑
全部、思ってるだけ、見てるだけって事。
何もしていないって事。
してると言われたら、具体的に何をしたのか言ってもらいましょう。
910:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:45:14.82 eqbjnYmV0.net
>>729
＞の楽待の記事が出たのが3月末
>>352
＞の資産形成チャンネルの動画が出たのが4月末
これを拡散してください。
解約には3か月かかります。急いでね♪
911:age
24/05/01 16:49:01.26 zJhR0Mt40.net
必死の話題そらしスレ流しの俺叩き乙♪
俺のワンルーム手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
俺の金を俺がどう使おうがアンタに関係ないよな？（笑）
912:age
24/05/01 16:51:24.07 zJhR0Mt40.net
必死すぎて笑うわ（笑）
ＧＷにお仕事お疲れ様♪
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる（笑）
913:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 16:56:08.14 7Z+Uyx6y0.net
ハゲの息子コロコロ
は鳳憲だな
社長自らネット工作ご苦労さまです
詐欺師の鑑とも言える立派なお仕事です
914:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 17:24:40.26 uQyIxU/70.net
みんなで大家さんに出資している方々へ
以下の動画をセットで見てみてください。<(_ _)>
被る部分が少ないので両方見る価値があります。
>>352
建築のプロの公的資料による理詰めの解説
>>728
現場視察、実際の利用者の声、そして成田市役所への電突
必見です！！
915:age
24/05/01 17:28:12.51 W5aAeHrr0.net
>>897
まだ出来てもいないゲートウェイ成田
には
投資しちゃ駄目だよね(笑)
916:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 17:31:49.73 ggR69pse0.net
ところでageが投資に失敗してたらどこがみんなで大家さんに有利になるんだろう
会社側コロコロって仮に目的達成できても効果ないよねみたいなこと平気で書き込むからよくわからん
917:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 17:33:20.49 eqbjnYmV0.net
下水処理施設に一口100万円投資っすか♪大家さーん
918:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 17:39:22.86 eqbjnYmV0.net
ヤフーファイナンスの不動産投資の項目に
がっつり動画が紹介されているんですけど♪
>>729
しかも9.5万回再生ですって♪ いいな有名になって大家さん(^o^)丿
919:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 17:52:23.39 DiPzAnXZ0.net
>>901
その２つに直接の関係がないから当たり前だろ？
関係ないものを並べられたら無理くりこじつけの関係性を見出そうとする賢いバカな人？
君は絶対そんなふうには見えないけど（笑）
920:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 17:54:20.28 DiPzAnXZ0.net
>>901
ageは投資なんかしてないよ
ギャンブルでカモられてるだけだよ
かなりチューチュー吸い取られても気が付かない鈍感らしいけど
921:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 17:56:21.07 Bg3U145b0.net
>>896
関係ないというならアンタも他人の金に口出しやめれば？？
ニタニタ笑って気持ち悪いし
922:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 18:01:07.42 07K2hHwa0.net
コメント欄のそれなw
オレもageぽい奴だとと思ったw
726 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/04/30(火) 19:31:15.29 ID:trtLBer20
>>722
ageお前も見つけたぜ
オレ
銀行預金であれば、貸借対照表の中の流動不動産に計上されてるハズなんだが、どこにそんな資金が残っているの？
923:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 18:19:31.67 XnYxj8gw0.net
>>907
オモタ
924:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 18:21:36.48 kQ/MekfL0.net
そういや
投資一般スレもIPワッチョイどんぐりレベル設定できるようになったらしいじゃん
スクリプト対策に効くらしい
ここもやれば？
それが困るアノ人が慌てて次スレ建てるんだろうけどw
925:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 18:26:17.07 r3L+DGXs0.net
>>909
さすがは詐欺師、人をだますのが仕事ですからね。
人をだまして書き込みを減らしたいんですね。わかります。
926:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 18:29:16.13 uQyIxU/70.net
レスの進みが早くなってる。
佳境は近いかしもれない。
良い塩梅で次スレ立てよろ。
927:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 19:23:23.32 sOjwJabQ0.net
ここで必死にスレ流ししてるのは
ハゲの息子鳳憲ですよ
社長自ら5ch対策する素晴らしい会社です
928:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 19:24:47.36 sOjwJabQ0.net
> みんなで大家さん リアルタイム検索 すごーく拡散中
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
929:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/01 19:35:43.52 W5aAeHrr0.net
楽待＋資産形成チャンネルで解約大量発生なら
みんなで大家さんはこの夏を超えられないかな
930:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 19:56:49.55 bpqLWfMV0.net
>>910
投資板でそんなことをいうのはどんな種類の人か？
他スレできいてきな
否定から始まるのが特徴の人ｱｹﾞｻﾝ
931:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:00:05.27 a+MtrEqr0.net
投資板から出ていってくださいね
932: 警備員[Lv.11][初]
24/05/01 20:11:49.22 B3IhjzYm0.net
まあ、大丈夫ですよ
信じて待ちましょう
933:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:19:38.05 eqbjnYmV0.net
>>729
＞の楽待の記事が出たのが3月末
>>352
＞の資産形成チャンネルの動画が出たのが4月末
これを拡散してください。
解約には3か月かかります。急いでね♪
934:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:28:19.79 pCv8howw0.net
ageがまた迷惑かけてんねw
935:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:36:53.52 sOjwJabQ0.net
次スレ
みんなで大家さん Part.55
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
936:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:38:58.36 sOjwJabQ0.net
成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5
937:,454㎡ 千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡ 千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡ 千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆 8筆合計 11,229㎡ 19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米 参考 東京 住宅地地価 ランキング https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg 成田のゴミ土地を171万円/平米で評価 東京の港区三田の地価より高い https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/ 価格相場 (0.23万円/㎡) 0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅 取引総額150万円土地面積720m2 取引時期2018年第３四半期 2,083円/平米 みんなで大家の関係会社間取引 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅 取引総額680,000万円土地面積3,900m2 取引時期2022年第２四半期 取引の事情等 関係者間取引 680,000万円÷3900平米＝174万円
938:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:39:00.61 kv6bIJ5P0.net
ニヤニヤ
939:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:39:57.46 sOjwJabQ0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
940:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:40:11.23 sOjwJabQ0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
941:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:48:28.68 8iYM9Gr00.net
千葉県や成田市の議会はこの件取り上げないのかねえ
野党仕事しろよ
942:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:52:13.27 mdeQcQIN0.net
いい加減にしろー
age ◆qCudIRDulR3c
最悪だなー
カスー
ボケー
て、この展開に持ち込まれるアゲは両側からまんべんなく嫌われてるのですね
943:age
24/05/01 20:53:48.89 W5aAeHrr0.net
>>926
って事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
944:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 20:57:06.23 gENdPf4V0.net
>>927
IPもワッチョイもなしでスレたててキチガイコピペ連続投稿するのはいつもage側の人。
事実でしょう？
945:age
24/05/01 20:59:50.91 W5aAeHrr0.net
>>928
そういうなら次スレは諸々アリで立てればいいじゃない
946:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 21:01:21.36 qskYJhZW0.net
>>929
ageさんは故意に重複スレたてるの好きだもんねー
947:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 21:03:01.01 R70CE3730.net
ID赤いのはぜんぶage◆qCudIRDulR3c自演説
948:age
24/05/01 22:20:26.14 W5aAeHrr0.net
>>931
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しないでスレ流しにはげむ
みんなで大家さん会社側IDコロコロであった(笑)
949:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:31:24.02 uQyIxU/70.net
資金計画(書)の大きな矛盾。
>>352 の動画の千葉県の情報開示資料による資金計画書の内容
1.第1出資金→中国の香港の会社から50億円(?)程度
2.第2出資金→「みんなで大家さん」で1,500億円(?)程度を10年かけて募ります。
3.第1、第2出資金の合計約1,550億円(?)で事業（造成、建築)します。
>>728 の動画の成田市の担当者の電話での回答
成田市は資金計画の開示は拒否した上で、
「不特定多数の方からの資金によるお金はありません」(キリッ)←言い切っています。
だから、こんな事を想像してしまうのです。
成田市「千葉県、なんでうちで出せない資料だすんだよ」
千葉県「そんなん知らん」(ハナホジ)
そしてこの認可を錦の御旗にして、何だかんだで現在、約0.2兆円を集めまくっているのに、建設の進捗は2%しか進んでいないだけでなく、今後の見通しも立っていない。(開示資料から)
千葉県も成田市も令和6年3月まで何もしていない。
懸念はしてるけど←ただ思っているだけ。
役所の懸念してる、心配してる、注視してる
↑
全部、思ってるだけ、見てるだけって事。
何もしていないって事。
してると言われたら、具体的に何をしたのか言ってもらいましょう。
950:age
24/05/01 22:32:13.44 W5aAeHrr0.net
不特法(不動産特定共同事業法)の仕組みを使ったポンジスキームの例
ある企画会社Aが
「ここの土地にこういう施設を作って
運営しようとしてる運営会社Ｂがあります。
この土地を土地買収会社Ｃから買って運営会社Ｂに貸し出します。
この事業に出資しませんか？
出資者には年利7%の配当を施設開業前からお支払いします」
と言って出資を募る。
建前のお金の流れはこんな感じ
①出資者
↓↑ 出資金とそれに対する配当
↓↑
↓↑ ⑤地権者
↓↑ ↑ 土地代(相場相応)
↓↑ ④土地買収会社Ｃ
↓↑ ↑ 土地代(相場の数百倍)
②企画会社A
↑ 賃料
③事業運営会社Ｂ
↑ 売上または出資
⑥外部顧客または⑦銀行や投資家
951:age
24/05/01 22:32:37.44 W5aAeHrr0.net
ここで
③事業運営会社Ｂ の事業実態がなく売上がない、
または売上が賃料を全額払える規模でない場合、
不足分を⑦外部の銀行や投資家から借り入れて賄う必要があるが、
③事業運営会社Ｂに過去実績や提供できる担保がなければ
外部からの出資や借り入れは無理
(土地の権利は②企画会社にある)
となると
賃料の出どころはないので、出資者への配当が行えない事になる
その一方、
④土地買収会社Ｃ は
相場相応で入手した土地を数百倍で②企画会社に売却して
莫大な利益を得ている
②③④が関連会社であれば
④土地買収会社Ｃが得た土地売買の巨額差益を流用し
例えば
④土地買収会社Ｃが③事業運営会社Ｂに出資といった体裁をとって
出資者への配当が行えてしまう
952:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:38:39.61 7OJtruMi0.net
>>935
動画での説明とかなり違うんですが貴方のそれはどこ情報ですか？自作ですか？
953:age ✦◇qCudIRDulR3c
24/05/01 22:40:21.43 7OJtruMi0.net
>>936
そうだよ（笑）自作自演だよ（笑）
都合悪くてすまんな（笑）
954:age ✦qCudIRDulR3c
24/05/01 22:40:46.16 7OJtruMi0.net
失敗したった（笑）
955:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:51:32.71 /Mpod35h0.net
最近まじで弁護士だけ儲かるビジネスだらけ
956:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:54:07.81 Pnlp7+A70.net
>>937
>>938
トリップ手打ちしてるの？
虚しくならない？
957:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 22:59:58.01 wWGOHXLj0.net
>>940
それも含めてのage自演だろ
常にスレの中心にいないと気がすまないんだろ
958:age
24/05/01 23:03:09.20 XaMVpMzs0.net
> 下記の①と②はどういう立場で書き込んでいるのでしょうか？
①age ◆kR9lpurGm.
最初に使ってたトリップ
トリップキーバレして
みんなで大家さん会社側IDコロコロが
俺のなりすまし騙りを始めたので
トリップキー変更したのが
②age ◆qCudIRDulR3c
これ
どちらも成りすまし
>age ◆kR9lpurGm.は大家さん側の意見が多いけど関係者なのかな？
俺のトリップキーでスレ荒らししてる
みんなで大家さん会社側IDコロコロだよ
959:age
24/05/01 23:06:54.28 W5aAeHrr0.net
>>939
ポンジの破綻は
資金ショートして
出資者への配当や償還、出金対応が滞り始めるところから始まるが
資金ショート＝会社にお金残ってない
という状態なので
お金払って弁護士雇って訴訟等してもまず出資金は返ってこない
着手金とかで弁護士儲けさせるだけだね
960:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 23:24:24.56 sOjwJabQ0.net
>>0934 age ◆qCudIRDulR3c
④土地買収会社Ｃ
↓↑ ↑ 土地代(相場の数百倍)
②企画会社A
↑ 賃料
③事業運営会社Ｂ
こいつは本当にバカで恥知らずでコロコロと同類
ABCって具体的に名前書いてみろ。バカすぎやろ。
1年以上前からスキームは下記のように説明してやってるのに
しかも、楽待の動画と見ても理解できないバカ。
ageは、詐欺師側なので嘘ばっか書いてる
961:楽待のネタ元は下記のオレの書き込み。 配当の出所 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】 がどのように収益を得てるか。 【都市綜研インベストファンド（株）】 【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】 は共に【共生バンク（株）】 の子会社 【都市綜研インベストファンド（株）】 -------【土地賃貸借契約】---------【 成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】 関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。 賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ 土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ） 【土地地権者】 ↓ 数千円/平米 で売却 ↓ 【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】 ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流 ↓ 170万円/平米で売却 ↓ 【都市綜研インベストファンド（株）】-
962:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/01 23:24:24.71 sOjwJabQ0.net
>>0934 age ◆qCudIRDulR3c
④土地買収会社Ｃ
↓↑ ↑ 土地代(相場の数百倍)
②企画会社A
↑ 賃料
③事業運営会社Ｂ
こいつは本当にバカで恥知らずでコロコロと同類
ABCって具体的に名前書いてみろ。バカすぎやろ。
1年以上前からスキームは下記のように説明してやってるのに
しかも、楽待の動画と見ても理解できないバカ。
ageは、詐欺師側なので嘘ばっか書いてる
楽待のネタ元は下記のオレの書き込み。
配当の出所
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
963:age
24/05/01 23:48:43.52 W5aAeHrr0.net
>>944
落ち着け
964:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 00:13:24.27 0sjUYY5Z0.net
破綻クッルー？w
965:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 00:15:33.71 0sjUYY5Z0.net
>>833
今すぐ解約すれば逃げられるかもよ？
「みんなでババ抜きさん」っていう商品だから早く上がった者勝ちだww草w
966:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 07:20:12.75 QqIeX68x0.net
実際の価値の１７０倍の値段で土地買ってることになってるから、
破綻して土地売って精算しても１００万円出資あたり５０００円くらいしか戻ってこない。
967:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 07:22:35.62 qliF7fYw0.net
まず買い手がつかないからその5000円すらあやしい
968:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 07:59:46.82 /hTYopwG0.net
＞「みんなでババ抜きさん」っていう商品だから早く上がった者勝ちだww草w
ワロタｗ
ほんと早く逃げることをお勧めする
969:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 08:20:37.30 Je/OG0cZ0.net
成田空港に離着陸する航空機騒音で
住宅、学校、病院の建てられない用途制限地域で
高さ制限もあり
東京ドーム11個分と言われているが
国道に接していない等、広さの割に接道が悪い
更に
暴露動画で明らかになったが
所有権移転が住んでない区画が散在
こんな土地買う人はまぁいないよね
970:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:33:07.82 QRYsssoG0.net
さて
このスレであったのも何かの縁だ
て、ことにして
この騒ぎを先読みして儲けるにはどうしたらいい？
案を求む
ただのバカではないセンスをみせてみ
971:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:36:08.31 /hTYopwG0.net
>>953
YouTubeで問題提起して再生数稼げよ
きっと大家さんが必死に妨害してくるだろうけどなｗｗｗｗｗｗ
972:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:37:30.47 /hTYopwG0.net
ID変えながら必死になっている大家さんがもうほんと可哀想でねｗｗｗｗ
はやくハローワークに行ってちゃんとした仕事見つけて来いって（笑）ｗｗｗｗ
973:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:38:35.67 /hTYopwG0.net
あっｗ
下水処理の仕事を引き受けて大家さんのアレをやってやれば？
大家さんの関係者さ～ん（爆）ｗｗｗ
974:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:56:05.56 s0n/rhFh0.net
>>954
なるほどな。
だが二番煎じは美味しくないぞ。
もうでからしだ。
所詮その程度の発想しかないか？
975:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 09:58:53.04 W7ONlhew0.net
54、55と2正面対応しなければなりましたね。
976:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 10:01:52.76 W7ONlhew0.net
資金計画(書)の大きな矛盾。
>>352 の動画の千葉県の情報開示資料による資金計画書の内容
1.第1出資金→中国の香港の会社から50億円(?)程度
2.第2出資金→「みんなで大家さん」で1,500億円(?)程度を10年かけて募ります。
3.第1、第2出資金の合計約1,550億円(?)で事業（造成、建築)します。
>>728 の動画の成田市の担当者の電話での回答
成田市は資金計画の開示は拒否した上で、
「不特定多数の方からの資金によるお金はありません」(キリッ)←言い切っています。
だから、こんな事を想像してしまうのです。
成田市「千葉県、なんでうちで出せない資料だすんだよ」
千葉県「そんなん知らん」(ハナホジ)
そしてこの認可を錦の御旗にして、何だかんだで現在、約0.2兆円を集めまくっているのに、建設の進捗は2%しか進んでいないだけでなく、今後の見通しも立っていない。(開示資料から)
千葉県も成田市も令和6年3月まで何もしていない。
懸念はしてるけど←ただ思っているだけ。
役所の懸念してる、心配してる、注視してる
↑
全部、思ってるだけ、見てるだけって事。
何もしていないって事。
してると言われたら、具体的に何をしたのか言ってもらいましょう。
977:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 10:08:40.37 bSPmsTeB0.net
バカが要約するとそうなる
ageが数年前に実証した事さ
978:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 10:13:06.10 bSPmsTeB0.net
ageなら読解できるんじゃないか。
知性レベルが近いからwww
979:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 10:19:36.86 Je/OG0cZ0.net
>>953
弁護士と組んで破綻直後に集団訴訟集めして着手金稼ぐ
くらいじゃない？
980:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 10:24:34.16 VgwbWPpE0.net
>>962
弁護士と組むとは？
着手金はほとんど初動調査と手続きで使うから結局割に合わないぞ。下手すりゃマイナス。
ああいうのは成功報酬でなりたつ仕事なんだよ。
成功報酬あると思ってるならやればいいが。
981:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 10:58:17.60 Je/OG0cZ0.net
>>963
だから集団訴訟集めるんだよ
調査費は参加者が増えてもほとんど変わらないでしょ
訴訟起こしてもまずまともに金は回収できないから
成功報酬は期待できないだろうけど
982:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 11:02:52.91 qkau3eJT0.net
>>964
それはハゲタカ扱いされその後の活動に支障でそうだな。
弁護士にはうまみなし。
弁護士と組むとは具体的に？
美味しいとこだけもらって名前も出せずにどろんできるのか。
983:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 11:06:06.61 qkau3eJT0.net
大事業だから土地、建築、上水、下水
いろいろキーワード出てきたよな。
上場会社が直接からんでなくても間接的に影響を受けるとこはあるはず。
具体的にどの株が暴落するかわかれば空売りするぜ。
馬鹿騒ぎは他に任せて
そういうリアル情報語ろうぜ。
984:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 11:27:01.56 Je/OG0cZ0.net
>>966
事業化は何も具体的に進めてないから
そこら辺の関連企業の株価に影響なんか無いでしょ
985:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 11:33:29.32 /hTYopwG0.net
みんなで大家さん関係者さん
最後のゴールデンウイークですよ
連休明けが楽しみですよん♪
986:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 11:36:12.52 /hTYopwG0.net
みんなで大家さん
お盆休みは海外ですか？ｗｗｗｗ
987:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:24:29.11 oYaD8GoK0.net
すまんな即金だのワンルームだのやってるバカの意見は邪魔だわ。
ＲＯＭっててくれるか。
988:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:30:27.80 QNYgHXWM0.net
◆kR9lpurGm.
をNGにすればいいぞ
989:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:39:58.68 E8xMZbrk0.net
コビトと同じくらい
面白いキャラ みねけん
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
990:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:43:09.31 E8xMZbrk0.net
コメント（2）
2
Re:無題
＞みねけんさん
どんどん行きましょう💪
みんなで大家さん歴三年、サラリーマン歴18年のコビトが株やらマンション経営やら種々雑多な資産運用を報告します2024-05-02 00:42:06返信する
1
僕も成田13号に1口出資します😊
みねけん2024-05-01 22:02:18
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
991:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:45:10.58 E8xMZbrk0.net
みねけん
はじめまして。
みねけんです。
昼間は、サラリーマン
夜間は、某大学院大学 経営管理研究科(MBA)に在籍
資格→ファイナンシャルプランナー(AFP)(日本FP協会認定）
ファイナンシャル・プランニング技能士２級
・みんなで大家さんに出資(700万円)
・投資信託(半導体、インド、ブル型ファンド)に投資
・IPO前企業、中小企業(シード期)に出資(エンジェル投資家)
専門学校、大学、大学院
992:、社会人(金融機関)で金融を専門に勉強。 皆さん、どうぞよろしくお願いします。 性別 男性 https://profile.ameba.jp/ameba/kenta-19881025/
993:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 13:47:26.84 E8xMZbrk0.net
みんなで大家さん リアルタイム検索 すごーく拡散中
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
994:age
24/05/02 13:53:32.78 Je/OG0cZ0.net
>>972
ヤマワケを「怖い」と評しつつ
みんなで大家さんへの投資は続ける不思議な感性の人だな
995:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:09:20.04 v31Fr9qa0.net
また雑談スレでやればいいネタに走るのか？
バカがかいてバカがレスするからバカスレになるんだよ
ここは投資板だぜ
996:age
24/05/02 14:15:49.26 Je/OG0cZ0.net
>>977
では投資板にふさわしい
みんなで大家さんに関係するお話をどうぞ
997:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:17:54.73 QT+9vGri0.net
>>978
即金だのワンルームだのやってるバカの意見は邪魔だわ。
ＲＯＭっててくれるか。
そのレスもバカ丸出しだろ？
998:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:36:55.04 W7ONlhew0.net
みんなの大家さんに出資した方々へ
是非この動画を見てみて下さい。
周りにみんなの大家さんに出資した人がいる方々は、是非この動画を見ることをお薦め下さい。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
999:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:38:01.30 1oqYPV7l0.net
みんなで大家さんに投資してるFP草
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:38:44.77 W7ONlhew0.net
「みんなで大家さん」に出資した方々へ
是非この動画を見てみて下さい。
周りに「みんなで大家さん」に出資した人がいる方々は、是非この動画を見ることをお薦め下さい。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
1001:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:41:51.62 E8xMZbrk0.net
ファイナンシャルプランナーって投資詐欺の宣伝するのが本業のお仕事。
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:42:56.17 E8xMZbrk0.net
コビトとみねけんって見事に最後のババ引きまくってるな
1003:age
24/05/02 14:46:11.81 Je/OG0cZ0.net
みねけんってのは
ステマアカウントなんじゃないかな
色々キャラ設定がおかしい
1004:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:55:32.13 E8xMZbrk0.net
みねけん＝嶺井 健太 のフェイスブック
URLﾘﾝｸ(ja-jp.facebook.com)
みねけん嶺井 健太のグーグル口コミ
嶺井健太
2 件のレビュー
3 週間前新規
みんなで大家さんに400万円出資中です。次回の成田18号にも200万円出資するので、1ヶ月1回約3万円の配当収入があり、毎月楽しみにしています。不動産小口投資に関しては、やってみないと分かりません。余裕資金がある方で、分かる人はやっています。
みんなで大家さんやってみたブログ（ナマケモノさんなど）を見る限り、やっている2つのブログの方は1,700万円出資、もう1人は1,500万円出資していると掲載があり、配当金額の画像まで掲示されています。
また、他の不動産小口投資会社(みんなの年金、みらファン等約13社調べてみて下さい。)では、みんなの年金は損益計算書(当期純損失▲3,000万円)、みらファン、ヤマワケエステート等、決算書なし。みんなで大家さん、資料請求後に決算書があり、営業利益5億1,584万円(令和4年3月〜令和5年3月)(3期分)、当期純利益4億1,783万円、興味のある方は実際に資料請求をして、それをじっくり拝見して下さい。
また、銀行からの借入をした方が良いとう方々がいらっしゃいますが、銀行の借入には、非常に厳しい審査があり、審査で通らないないので個人個人から出資を募集しています。次に、所得税の雑所得に関しても、確定申告の際の所得控除（基礎控除等）を使えば、税金を払わなくて済みます。色々と批判がありますが、みんなで大家さんは、他の不動産小口投資より問題なく配当があります。客観的な批判はやめて下さい。広告に関しては、広告費用があった、また広告を出す分の収益があったと考えて下さい。
興味のある方は、ぜひ資料請求と資料内容の確認、出資検討をなさって下さい。よろしくお願いします。
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 14:59:02.94 UKfvX41y0.net
アゲとコビトとみねけんって見事に最後のババ引きまくってるな
1006:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 15:07:29.93 E8xMZbrk0.net
みねけん出身の名桜大学の偏差値は37.5
1007:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 15:18:21.66 FdD8gPHA0.net
投資家は信者になったら負け
1008:age ◆qCudIRDulR3c
24/05/02 15:22:35.10 Je/OG0cZ0.net
うーん・・・
ファイナンシャルプランナー資格取ろうという人間が
みんなで大家さんに投資するはずがないだろう・・・
1009:
24/05/02 17:07:24.06 /D3qYaZc0.net
楽待に出てる3000万投資してる奴ってコビトなのかな。
楽待が出演依頼するとしたらブログで公表してる人にコンタクト取るくらいしか方法無いよね
1010:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 19:33:04.80 GOI8owix0.net
コビト
みねけん
ハゲの息子コロコロ
1011:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 20:00:17.51 GOI8owix0.net
高卒と偏差値37.5の大卒が
引っ掛かるみんなでポンジさん
1012:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 22:10:28.44 wlDm9AML0.net
名桜大学って初めて聞いた
1013:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/02 23:24:30.24 FmnewhKI0.net
アゲ
コビト
みねけん
ハゲの息子コロコロ
1014:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 01:52:24.66 Xt3o7zgI0.net
破綻マッダー？
1015:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 07:34:15.62 aitL7cLf0.net
永らくお待ちいただき誠にありがとうございます
ただいま破綻の準備中でございます
今しばらくお待ちくださいませ。
1016:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 07:34:16.07 aitL7cLf0.net
永らくお待ちいただき誠にありがとうございます
ただいま破綻の準備中でございます
今しばらくお待ちくださいませ。
1017:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 07:49:46.05 aitL7cLf0.net
みんなで大家さん リアルタイム検索 すごーく拡散中
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
1018:名無しさん＠お金いっぱい。
24/05/03 07:50:31.99 aitL7cLf0.net
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