24/02/19 12:20:14.65 8uh4ynvA0.net
昼休みに関係ない都合の悪い話でスマンな(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
394:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 13:10:41.51 nC+Oooeu0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
198000回視聴祝い
コメント
@akio.kawachi
1 日前
投資しました。配当も始まっています。ちゃんと配当してくれて、5年後に償還してくれたらなんでもいいです。
395:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 13:23:07.35 nC+Oooeu0.net
URLﾘﾝｸ(zensho.tokyo)
笹山金融塾の被害者阿鼻叫喚
396:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 13:26:22.56 WNY+YZ9t0.net
これから数年が一番やべーと思うんだが
それでもやるチャレンジングスピリッツは何なんだろう
動画見てその感想なのかよ
397:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 14:19:07.03 /bjk9eCv0.net
>>389
ステマかな～
398:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 14:36:24.36 nC+Oooeu0.net
>>390
それっぽい。もしかしたらここのコロコロのコメントかも
399:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 14:39:02.45 nC+Oooeu0.net
笹山金融塾とか何で引っかかるのか理解不能。
まだみんなで大家の方が引っかかるの理解できる範囲
400:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 17:59:33.06 nC+Oooeu0.net
コビト2口行くってよ
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
今月から成田18号も募集が開始になりましたが、今月オリックス信託銀行の5年定期が満期になるので、そちらの資金を足して二口行きたいと思います
401:会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c
24/02/19 18:26:25.94 tMHrzWHF0.net
>>393
正直理解できない。
7%超えのクラファンはもう沢山あるし偶数月奇数月にこだわる意味もわからない。
リスク分散の意味でも大家以外に出資した方がよいはず。
俺なら駅近築古ワンルームにするけどな。
新ニーサはまだ０円だけどな(笑)
402:会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c
24/02/19 18:28:32.41 tMHrzWHF0.net
ちなみに俺は、
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
必ず儲かりますよ
て、不動産営業にいわれて4物件を即金でかったクチ
403:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 18:32:03.77 BAtb8PUd0.net
ま。ageを筆頭にアホばっかりてことよ。
404:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 18:53:31.83 nC+Oooeu0.net
一番バカなのはみんなで大家にお金出してる奴
典型がコビト＝茨城県I市在住のK
405:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 19:16:17.06 HTMUrxZn0.net
>>397
いうて今んとこ、ちゃんと利益でてるもんなあ。
今んとこって基準なら、何もせんとガヤガヤいってるだけのmadderみたいなのがバカでしょ？
学生崩れやからしゃーないか。
406:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 19:25:26.76 qpZsNGus0.net
>>395
こういうのがバカ
407:age
24/02/19 19:43:10.37 7tF3Zc0b0.net
>>398
ジュビリーエースやエクシア合同会社のスレでもおんなじ事言ってたよ
で、
案の定飛んで阿鼻叫喚
408:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 20:02:27.62 8tbtLSS00.net
大家は安心安全の実績。コビトはどんどんいってみよう。
「この道を行けばどうなるものか。 危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。 踏み出せばその一足がみちとなり、その一足が道となる。 迷わず行けよ、行けばわかるさ。」
409:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 20:17:01.14 awSFV4CZ0.net
>>400
最後まで残ってとんだ人たちの阿鼻叫喚をみてそういってるんだろ？
途中で勝ち逃げした人も多いだろう。
つまりアンタは自分がみたいもの(自分より失敗して哀れな人)だけをみてマウントをとりたいだけの薄汚い性格ってことさ。
自分の足元がくずれていることにも気が付かない愚か者。
410:age ◇qCudIRDulR3c
24/02/19 20:26:39.37 JnoMt09F0.net
>>402
ああ確かにそのとおりだ。騙されて金をなくした上にムダに大騒ぎしてるんだぜ？つくづく哀れよのう。
悪いか？
411:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 20:26:49.92 qye3yL2L0.net
ポンジで勝ち逃げするのは極めて少数派。
なぜなら、一旦甘い汁を吸い出したら
それを続けるどころか追加してお金出すのが 欲張りなバカの特徴だから。ギャンブルと似ている。勝ち逃げするのは難しい。
そもそも、勝ち逃げできるほど賢い人は
最初から出資しない。
みんなで大家解約した1億円の人は稀。
コビトみたいにどんどんハマっていくのが
典型。
412:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 20:29:33.14 J/ZOrRiz0.net
>>404
そだね。
ワンルーム4件やって5件目検討中で嫁さんまで道連れにするバカもいるからね。
本人は負け組の自覚がないようだけど。
確かにそんなバカの話をきいてるとメシウマですわ。
413:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 20:31:34.68 W1NOM72H0.net
>>404
さすが！
ギャンブルで大損と詐欺で大負けした経験者のいうことは重みがありますねw
414:age
24/02/19 20:39:50.25 ZjBHQEkN0.net
ポンジ・スキームでは
飛ぶ前に解約できなければ元金パーなので
勝ち逃げできる自信がないなら手を出さない方がいい
手を出したあとでポンジ・スキームの可能性に気付いたなら即座に解約
415:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 20:39:55.10 nn1Jls7R0.net
儲け全く出てないだろ。
100万円の投資が数千円のクズ土地に変わるんだぞ。
元本が戻って来て初めて儲けたと言える。
投資した次の日から驚愕のストップ安が続いてるようなものだ。
416:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 21:04:38.57 Szi8wqTn0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
417:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 21:14:10.05 8aLJt1W50.net
>>407
騙されたとわかったワンルームは売らないのに？
不都合な真実はわからないことにしてるんだね。
418:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 21:17:26.91 qHrI8e/B0.net
>>408
儲け出てますが…？
もうサヨナラもしましたが…？
利益確定ですが？
「今んとこ」て「今時点」て意味なんだけど、もしかして言葉の意味わからなったの？(笑)
419:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 21:55:59.19 H/PL64F80.net
>>408
そうなんだよ、投資した金がクズ土地に変わったのを無視して考えても仕方ないのになw
投資した元本は戻って当たり前、そう考える連中が詐欺に騙されるんだよな
420:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 22:00:50.03 H/PL64F80.net
騒音のため病院、学校、住宅の建てられない土地を平米170万で買った人がいるんですよ～
それがそのままの値段で売れると思っちゃうじゃな～い
残念!
売れませんから～
421:会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c
24/02/19 22:09:24.65 nAohInO00.net
ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
422:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 22:10:59.20 DWzdObYB0.net
>>414
残念！
売れませんから～
423:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 22:39:58.87 aveDA4rZ0.net
貸借対照表ちゃんと読み取りながら無理くり擁護していて草
人間の知性を試す実験とかしているようにしかみえない
貸借対照表とか持ち出す割に、できもしない複利の話していて草
どういう知識を持った人が記事を書いたのか別の意味で気になる。
URLﾘﾝｸ(otona-life.com)
=
この計算式に当てはめると、同社の流動比率は約 20.29 ％になります。
一般的に流動比率は、100%を超えることが望ましいとされています。流動資産が流動負債をカバーできることを示しているためです。そのため「流動比率」という一点のみで判断すると、一定の危険性があると言えます。
ただし現時点での20.29％という数値は、後述する「日本ゲートウェイ成田」の計画などに大きな先行投資をしているためとも考えられます。短期的には負債が先行していることを示していますが、「数字だけ」を見て危険性があると判断するのは早く、他の指標も合わせて確認することをおすすめします。
=
=
この計算式に当てはめると、同社の約2344.42%となります。
これは、固定資産の価値が自己資本の約23.4倍であることを示しています。固定資産をすべて自社でまかなっていれば、固定比率は100％を下回ります。
一方、100％を超えている場合は固定資産への投資金を外部調達でまかなっているということになり、2344.42%という非常に大きい数字は、同社の経営状況について「借り入れが極めて大きいのではないか」という見方はできるでしょう。
そのため流動比率と同様に、固定比率だけを見ると同社が「危険である」と判断できます。とはいえ数値だけで投資判断するのではなく、後述する「日本ゲートウェイ成田」などのプロジェクト、ファンド例に共鳴できるかどうかといった点も重視するのも大事です。
=
=
みんなで大家さんに一口100万円で投資したらいくらになるの？
仮に年7.0%の利回りで、一口100万円を投資し、満期が5年間だとしましょう。年7.0%の利回りを5年間運用するということは「複利」となります。
この場合、計算式は以下の通りになります。
・100万円×(1+0.07)＾5
(1+0.07)＾5とは、1.07を5回掛け算するものです。計算すると1.4025となります。そのため100万円を年の利回り7.0%で運用できた場合、140万2,550円（税引き前）となります。なお実際の年の利回りは投資商品によって変わるほか、みんなで大家さんは元本を保証するものではない点にはご注意ください。
=
424:コロコロage ◇qCudIRDulR3c
24/02/19 22:59:36.67 a5wUs72Y0.net
都合悪くてスマンな(笑)
で、都合の悪い話な
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160kとか。
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(m)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200nになったとしても
200m=200,000kl=20万kl
バナナ一杯で200l前後なので1キロ5杯で
20万kkのバナナ＝100万杯
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一杯千円でも
1,000,000円✕100万本＝10000億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、管理費、修繕費
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大揚さんのバナナ関連企業が
世界の国産バナナマン市場を全部乗っ取ったとしても
20億本の配当に必要な売上は賄えない
バナナマン関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか
425:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 23:34:16.05 9Vuc/InN0.net
>>393
こういうカモの人ってなんでお金持ってるんだろ？
遺産かな
426:age ✦qCudIRDulR3c
24/02/19 23:52:30.09 3zcIF1a40.net
>>418
カモかどうかは関係ない。
それをいいだしたら金持ってないなけなしの金をつっこむカモはなんていうんだよ(笑)
実家ぐらしで、アンタと比べていいとこに勤めているからだろうね。
427:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 23:53:40.09 NyzHfkAX0.net
成田の案件は、みんなで地主さんなんだよな
1000億使って土地造成とか建物は幾らになることやら
428:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 23:55:31.89 CEzS1dW/0.net
金持ちが余剰金でやってるマネーゲームだろ。
稼ぎが少ない奴がみれば大馬鹿に見えるんだろうな。
一ケタ落として読めば君に理解しやすい話になるんじゃないか。
429:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/19 23:59:12.19 ancb2z8S0.net
>>405
そのバカの話kwsk
430:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:00:22.23 HLY7GDAU0.net
>>422
224 age ◆qCudIRDulR3c 2024/02/17(土) 10:32:06.10 ID:Ru/uajzL0
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
431:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:06:12.31 gbODxaTd0.net
マンションを売却するなら大規模修繕前がおすすめ
マンションの大規模修繕は通常12年周期で実施
理由① 修繕積立金が増額される恐れがある
理由② マンションの売却価格が下がってしまう恐れがある
432:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:07:27.22 PnsK6GvL0.net
土地の権利しかないから、銀座で運用しても年利7%を続けるのはきついなw
未曾有のインフレが永遠に続かない限り。
433:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:09:52.57 dgoMl/3A0.net
練馬区の例
今回、練馬区は能登半島地震の被害状況を鑑み、旧耐震基準の住宅が多く存在する木密地域の耐震助成の大幅拡充を決定。
これは助成金ラッキーという話ではなく
耐震工事をしろって意味だからボロ屋の大家にとっては計画外出費の話なんだよ。
age嫁さん、逃げ遅れ乙
434:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:10:57.38 PnsK6GvL0.net
厳密に言うと土地の権利もないんだよな。成田のゴミ土地は誰もいらないが。
435:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:11:02.27 Rt5r4U5C0.net
>>425
お前、銀座の知識ゼロかよ
恥ずいわ
436:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:12:41.22 AguK8DeB0.net
>>423
へー
自分だけなら自己責任で済むが嫁さん巻き込んだら駄目だろう…
437:コロコロ
24/02/20 00:14:06.94 jNNpGqsP0.net
都合の悪いネタ貼っとく(笑)
自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも)
438:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:25:49.93 PnsK6GvL0.net
成田の上物は永遠にたたないが、成田市長のお墨付きもらってるから、問題ないな。あと2〜3年はもつかもしれん。うっとうしいから、はやく潰れてお祭りになってほしいがw
439:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 00:31:42.13 PnsK6GvL0.net
マスコミが取り上げて、解約殺到で破綻という線もあるな。その場合にはあっと言う間。コロコロもいまのうちに無駄な書き込みたくさんしとけw w
首吊ったら、書き込めないからな
440:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 02:57:50.67 l201+T6W0.net
どうせ潰れるんだから
早くしてくれ
441:age
24/02/20 04:06:37.61 Dmk1cuTB0.net
すげぇ勢いでスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側
442:のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが それすら実行しないまま申請期限切れ ◯ゲートウェイ成田の土地は 全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、 権利関係がバラバラになっている 特に成田空港が持っている土地は 用途外使用になる等々問題があるのでは？ 等々 見応えありまくりの内容です
443:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/20 07:15:53.47 1AfvBKIV0.net
ここに投資を考えてる人は
ここらへんのことを調べてみてくださいね
↓
◯シリーズ成田
まだ何も収益物件建ってないのに
すでに年間賃料は百数十億超え
その賃料はどこから出てるのでしょうか？
◯シリーズ伊勢
伊勢忍者キングダムは
行った人のレビュー等見てもハイシーズンでも
「空いててよかったです」
という有り様で
滞在時間も短く客よりスタッフの方が多いとまで言われる始末
一泊五百万円の安土城ホテルは開業どころかずっと閉鎖中
営業してるだけで赤字っぽいですが
この賃料はどこから出てるのでしょうか？
◯バナナ関連シリーズ
関連4施設の賃料合計が国産バナナ市場価格合計より高いが
そもそもバナナをまともに売ってない
最大施設のアグレボの入ってるはずのグランモール水巻は
北九州イノベーションセンターとやらがほぼ全フロア専有予定で
バナナ畑はどこに行った？という状況
この賃料はどこから出てるのでしょうか？
その他
宇都宮の商業ビルなんかも
周辺相場比較で
満室賃料合計 ≒ 配当額
で、維持管理費や共用部光熱費、固定資産税を考えると赤字だったりしてます
また、そもそも
どの商品に出資してても
幹事会社が飛んだら全部飛ぶ
という可能性が高いです
444:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 08:33:55.92 nUvxtH7/0.net
成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
445:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 08:36:12.83 nUvxtH7/0.net
成田のゴミ土地借りて賃借料払ってる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
446:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 09:00:32.98 MKumrQLx0.net
これ破綻するだろけど、今まで過去最高のポンジとして歴史に残るかな？
447:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 09:19:40.72 ty6S9Yfq0.net
安愚楽牧場は4000億だからそれには及ばない
448:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 09:23:50.65 MKumrQLx0.net
でも去年だけで土地も1000億動いてるので、更新するのでは？
ポンジにしては利回り相当低いし、まだまだ保ちそう
449:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 09:48:06.16 nUvxtH7/0.net
ハゲの息子コロコロ詐欺師やってる？
450:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/20 09:59:26.37 1AfvBKIV0.net
>>440
計画縮小した上で延期したゲートウェイ成田の開業予定時期が2026年度末なので
2027年3月
この1年前の2026年3月に基礎工事も始まってない状況ならさすがに騒ぎになるかと
もともとの開業予定が2025年春で、
その1年前ギリギリに計画縮小発表して2年近く延期したけど
同じ手は使えないんじゃないかと
(使ったらさすがに解約殺到すると思う)
451:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 10:55:19.27 nUvxtH7/0.net
競争が厳しくなってるしYouTubeとかの
風当たりも強くなってるからさらに1000億は
ないと思う。今年中にXデー来ると予想
452:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 10:58:51.71 nUvxtH7/0.net
Googleの口コミとかボロクソなのが急増。
エクシアの破綻前より酷いのによくもつな
453:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/20 11:05:42.13 1AfvBKIV0.net
>>444
Google口コミにはステマ禁止の法改正が効いてるんじゃないかな
URLﾘﾝｸ(webtan.impress.co.jp)
まだ結構な数の提灯記事ブログ残ってるみたいだけど
こういうのも取り締まってほしいね
454:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 12:16:33.67 WwITlc2a0.net
視聴回数200000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
455:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 12:40:55.80 WwITlc2a0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
ヤフー知恵袋やらせ失敗か？
456:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 12:47:16.71 jO5R7M6l0.net
成田市としては、市の未来をかけた一大プロジェクトなのに議会では誰も触れようとしないのが闇が深すぎて…
457:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/20 13:08:00.83 aeGUIoAs0.net
>>448
成田市もだけど
千葉県も責任問われるんじゃないかなコレ
458:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/20 13:28:58.46 aeGUIoAs0.net
>>447
質問から回答まで24分でベストアンサー選んで回答締め切り
回答者のID先頭が「jsj～」なので無意味な文字列の可能性高で、
累積回答回数2回で2回ともベストアンサー
もう典型的的なヤラセっぽいですね
で、
ヤラセ回答する前に
動画リンク貼られちゃうという(笑)
459:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 15:03:53.93 WwITlc2a0.net
ハゲの息子コロコロ生きてる？
460:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 16:05:35.63 PnsK6GvL0.net
奄美大島の賃料は、一坪50万の市場価値が大家ではなんと1200万。24倍。ボロ倉庫の値段は18億円。バナナの加工するのに18億の倉庫を建てる意味不明ぶりw
黄金製の倉庫なのか？
しかもバナナを加工している形跡はないというwww
これでも成田に比べたらはるかにマシというのがみんなで大家さんのヘビー級ポンジである。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
461:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 16:19:55.26 PnsK6GvL0.net
何兆本のバナナ作ったら採算とれるんだよ？
1000円もするバナナなんか売れるかボケ。
まじめにやれ、コロコロw w
462:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 16:34:20.77 PnsK6GvL0.net
エンタメ的にはコビトの奇想天外な動静とコロコロの悪あがき、そして大家の破綻までの過程が魅力的。まだまだ楽しめるw
463:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 18:36:56.19 gwl2ogms0.net
コビトのみんなで大家残高は
もうすぐ2800万円かあ？
まあまだ30歳台だし全額パーでも
生きていける
464:コロコロ
24/02/20 18:48:10.15 nXWo88Sa0.net
レベル1魔王元気だな
465:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/20 19:14:18.36 aeGUIoAs0.net
>>456
何ひとつ反論できないんだから
レベルゼロ(笑)
466:madder
24/02/20 19:20:11.52 /2XUlDwm0.net
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
467:madder
24/02/20 19:21:08.75 B6CpgtSR0.net
＞当方レベル1どこか0、マイナスレベルの
ここでもまた間違いをしてしまった！
どこか→どころか
日本語もあやふやな自分にはきっときびしい反論があることだろうなあ。ドキドキ
あれ？もし反論がなければ正しさが認められたことか。ドキドキ
468:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 19:42:06.11 Moc3vxK60.net
最低ロットも捌けなさそうだからそういう気質は一般的な書き込みだから、そんなの今回に限らず社会全体が
ホテルまだあるぞていうなら
男として産まれてきた？
人によると
469:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 19:48:26.51 Sh56h2dj0.net
ハゲの息子コロコロコロリン
いつ破綻するのか教えて
470:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 19:49:05.72 ABHns/tK0.net
>>289
入国制限緩和発表したからな
471:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 19:52:11.60 g9qIldZ20.net
もう医学の道は諦めたんだね…って心配しよ
472:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 19:59:35.99 yNYxsvEW0.net
そのうちにそんな感じじゃんか
473:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 19:59:37.34 /z2PKWH60.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
474:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 20:04:02.23 pi4q72zA0.net
課金も穏やか
無課金で惰性であとは乗り越えると思ってんだろう
475:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 20:08:32.51 UPV+WKba0.net
反故（ほご）を「資本家贔屓」と「無責任」は出てたけど結果使えなかった
476:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 20:08:47.34 UMZBV7qD0.net
ストロングカードリッジは
😠みたいな人達が賢くて良かった時期もあるし穴もある
477:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 20:09:33.16 /hEsJlQZ0.net
人生相当終わるな
反統一党を作る側の男でも最後にバズったのって予備校とかのレベルやな
478:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 20:11:48.79 viRJ0cJx0.net
練習着のままって感じ
でもその後に24h出てこないから暴露してくれ
みんなでスキーに行く客がいても驚かないわ
479:age
24/02/20 20:13:50.46 aeGUIoAs0.net
>>452
周辺相場と比べるとさらに際立つよ
みんなで大家さん ファーム6号
物件名 奄美青果熟成加工物流センター
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
延床面積 341.4㎡
募集口数1800口✕100万円＝18億円
事業者の劣後出資分20％→4.5億円
合計購入価格は22.5億円
想定賃貸利益 157,500千円→1億5,750万円
一方
「奄美市 中古倉庫」とか
「奄美市 賃貸倉庫」とかで周辺相場を調べると
URLﾘﾝｸ(kokocara-amami.com)
奄美市笠利町大字中金久1401-3
土地/5659㎡ 1714.8坪
6,800 万円
奄美空港から車で7分ほどの場所にあります。
【土地】宅地1,712坪
【建物】
・倉庫 112坪（鉄骨造鋼板葺平屋建）
・事務所 1F/24坪 2F/25坪（鉄骨造陸屋根2階建て）
現在倉庫のほうは賃貸しており13万円/月の賃収があります。
立地はファーム6号より良いのに
ファーム6号より広い112坪≒370㎡の倉庫に50坪の事務所がついて
6800万円
この倉庫の賃料は112坪で
月額13万円→年額156万円
倉庫だけなのに
少し広い面積の倉庫に事務所までついてる物件の
22.5億円÷6800万円≒33倍
の購入価格
少し広い面積の倉庫が年額156万円で借りられるのに
想定賃料利益が
1億5,750万円÷156万円≒100倍
この周辺相場との乖離っぷり(笑)
480:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 20:20:35.81 8H/p6DCx0.net
>>304
左ライト破損
481:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 21:04:49.12 kg41URrp0.net
>>394
なんで新NISAやってないの？
482:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 21:12:14.41 Sh56h2dj0.net
コロコロハゲの息子
生まれながらに詐欺師の血が流れている
483:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 21:12:32.95 kg41URrp0.net
>>442
ほったらかし投資なので
これ買った奴らが事業の内容なんて見てないでしょ？
484:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 21:29:03.93 9ysHxope0.net
>>473
住宅ローンも繰り上げ返済して現金がないからでは。
オレには理解できないね。
485:age
24/02/20 21:50:26.52 Dmk1cuTB0.net
>>475
見ないで金出したろうけど
その後順調かは折々で確認するでしょ
486:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 22:55:53.80 kLGcZ51k0.net
人によるとしかいえんな。
なんでお前は今このビックウェーブがきている時に現金がないんだ？
何度確認してもバイアス満タンで無駄なやつっているんだよ。
お前だよオ、マ、エ
487:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 23:13:22.61 Sh56h2dj0.net
みんなで大家に全金融資産投入して現預金も不動産も何もないのが最悪だろ
488:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/20 23:14:47.90 Sh56h2dj0.net
名無し 2024-02-18 20:05:35
菊池の不動産が公売にかけられ、5億円で売却が決定しました。弁護士に依頼し、仮差を入れていた人たちは多少回収することができます。滞納していた億単位の住民税が引かれますが、ひとまずおめでとうございます。
URLﾘﾝｸ(zensho.tokyo)
489:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 00:26:31.84 nsYufeOP0.net
>>479
えーなになに？
自分は愚かだと認めた上で、自分より愚かなやつを探す感じになっちゃったね(笑)
君より愚かな人て多数派？少数派？(笑)
490:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 00:46:28.03 uSn4Fyzw0.net
実際、みんなで大家さんで儲けた金は、何処に逃すんだろう。
配当原資無くなるまで豪遊するだけなのだろうか
491:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:00:50.15 8ydpUdY80.net
この辺の会社とかに
お金流すのかな？
法人番号：1010001176556
ニッポンマル
株式会社日本丸
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1010001188436
成田ゲートウェイプロジェクト３号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1010001209200
バナナノカミサマ
バナナの神様株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1010001213037
トモイキノクニシュッパン
ともいきの国出版株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1010002042922
有限会社ティエス・マネジメント
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1450001011628
ニホンヘリシス
日本ヘリシス株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001102783
エンテックス
株式会社エンテックス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001169880
492:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:01:26.74 8ydpUdY80.net
株式会社アーバンジェネレーション
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001181786
シンセイヒビキキャピタル
新生響きキャピタル株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001188435
ナリタゲートウェイプロジェクトニゴウ
成田ゲートウェイプロジェクト２号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001194482
ヒャッカソウヒカリノソノハンバイ
株式会社百花想・ひかりの園販売
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010003003889
大東建設合資会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：2340003002098
アグレボカンキョウキョウセイ
ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001010218
株式会社アペックス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
法人番号：3010001067167
株式会社クレン
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001085417
ジェイピーライブ
ＪＰ ＬＩＶＥ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001184557
アマテラス
ＡＭＡＴＥＬＵＺ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001188434
ナリタゲートウェイプロジェクトイチゴウ
成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001194481
エニシノソノハンバイ
株式会社縁の園販売
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001229964
ヤソハチ
ＹＡＳＯＨＡＣＨＩ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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493:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:02:04.49 8ydpUdY80.net
法人番号：3010001237208
トモイキイーフューエル
ともいきｅ‐ｆｕｅｌ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010002013913
有限会社藤設備
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：3010002030735
有限会社エイワイ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010005020287
ゼンコクジュウタクサンギョウキョウカイ
一般社団法人全国住宅産業協会
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010401058947
株式会社トップストリームＡＭ
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：3010401083697
チャーチルコンサルタンツ
株式会社チャーチル・コンサルタンツ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010001032046
株式会社リスト
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：4010001032921
日本エネテック株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：4010001124280
ミンナデオオヤサンハンバイ
みんなで大家さん販売株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010001143859
株式会社フューチャープロデュース
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010001151523
トシソウケンインベストバンク
都市綜研インベストバンク株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010002016023
有限会社東京工芸
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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494:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:02:36.81 8ydpUdY80.net
法人番号：4010002037176
有限会社ティエス・インベストメンツ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010401089256
株式会社ＣＳＤ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4190001024100
キョウセイアート
共生ＡＲＴ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001032978
日本管財株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：5010001125402
キョウセイバンク
共生バンク株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001125641
ミンナデオオヤサン
みんなで大家さん株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001188440
ソエモンチョウマチヅクリコウケンプロジェクト
宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001189760
ディーエスパートナーズ
ＤＳパートナーズ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001219550
リサイタル
ＲｅＣＩＴＡＬ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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495:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:03:26.37 8ydpUdY80.net
法人番号：5010001237767
ゴールデンイーグルエンタープライジズ
Ｇｏｌｄｅｎ Ｅａｇｌｅ Ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010403011357
ヴァンキッシュ
ヴァンキッシュ合同会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
閉鎖等
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法人番号：5030003008842
トモイキメディカルサービス
合同会社ともいきメディカルサービス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5040001073136
オフィスマツバヤシ
株式会社オフィス松林
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：6010001026500
バスコーポレーション
株式会社バス・コーポレーション
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：6010001170083
ミミックエンターティメント
株式会社ミミック・エンターテイメント
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：6010001215227
トモイキベンチャーズ
ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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496:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:03:56.59 8ydpUdY80.net
法人番号：7010001124930
キョウセイメディア
共生メディア株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001141777
アイディー
ａｉ－Ｄ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001169364
アソルティ
株式会社アソルティ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001172244
チャーチルマテリアルズ
株式会社チャーチル・マテリアルズ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001188439
成田ゲートウェイプロジェクト６号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001223435
ヘリオス
ＨＥＬＩＯＳ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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497:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:04:42.80 8ydpUdY80.net
法人番号：7010003003884
合資会社大和屋
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：7010401084436
株式会社カサド
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7230001017138
株式会社アサミコーポレーションサービス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010001078639
株式会社バス二十一
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010001134350
ミラクルレガシー
ミラクルレガシー株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010001141677
エスアンドダブリュ
株式会社エスアンドダブリュ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010001188438
成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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498:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:05:09.13 8ydpUdY80.net
法人番号：8010001202108
アグレボコーヒー
ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010002013512
有限会社はやかわ
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
閉鎖等
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キョウイクシンコウザイダン
一般財団法人教育振興財団
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010005017963
ミンナデノウカサン
一般社団法人みんなで農家さん
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：6010001217909
スマートウッド
スマートウッド株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：6010001240753
イーエムホールディングス
株式会社ＥＭホールディングス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：6010002009611
有限会社恵陽
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：7010001081833
インディペンデンスキングダム
ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001115525
ヒビキパートナーズ
響きパートナーズ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010005001777
ソンガイホケン
損害保険労働組合連合会
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010005015505
499:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 02:05:18.88 8ydpUdY80.net
法人番号：9010001186572
メグロゴビョウハンバイ
株式会社目黒御廟販売
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010001188437
成田ゲートウェイプロジェクト４号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010001228374
アルケミ
ａｌｃｈｅｍｉ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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500:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 05:03:11.32 f1dqzT8+0.net
ペーパーカンパニーが大量発生？
501:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/21 06:46:33.96 qOrSoKlo0.net
改めてみるとスゴイ数だな
502:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 07:48:31.98 s6cUke+E0.net
投資とは運用して初めて成り立つんだよね
ここはまだ運用できていない
503:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 07:56:13.42 he0Z8SlS0.net
ポンジだから運用はしたら潰れる
504:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 07:58:39.48 s6cUke+E0.net
関係ないところが多いよ
精査頼む
505:age
24/02/21 07:59:37.58 ZfzjgxfH0.net
>>494
運用できてない
のではなく
運用する気がない
が正しいかと
バナナは売れない売ってない
なら他の作物にシフトするとか
忍者キングダムに客が来ない
ならテコ入れするなりいっそ閉業するなりすれば良いのに
安土城ホテル開業も延々しないまま
成田の開業延期なんか最たる物で、
募集開始がコロナ下だったのに
コロナを理由に計画縮小
計画縮小だけならまだしも工事凍結して開業延期
これじゃ
事業やってるふり
が目的であって事業そのものはやる気ないでしょう
506:age
24/02/21 08:00:12.72 ZfzjgxfH0.net
>>496
関係ないところは例えばどれ？
507:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 08:13:45.68 s6cUke+E0.net
損害保険労働組合連合会
一般財団法人教育振興財団
508:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 08:17:24.59 s6cUke+E0.net
第七秋山ビルと麹町中田ビルのテナントか被ってる
509:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 08:37:06.23 NyGEymr20.net
元本だけでいいからお金返して！
大規模な詐欺があった時とか
この言葉が出てくるのが本当に好きなんだよなあ…
510:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 08:44:24.98 BASshE2o0.net
>>501
詐欺師からすれば、元本から配当出しているのに元本返してどうするんだよって話だよな。
511:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 09:04:22.90 NyGEymr20.net
>>502
あまり他人の不幸を笑ってはいけないのはわかってるんだけど
この人たちはみずほとかUFJとかに預金してる感覚なんだろうかとか
もう飛んでるのに元本とかそういう次元の話じゃないだろとか突っ込み所が多くて笑ってしまう
大前提として大家に金いれるのいい加減にやめとけよみんなと思うんだけど
512:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 09:06:15.94 BKlNFyBw0.net
みんなでポンジさん
513:age
24/02/21 09:45:07.34 ZfzjgxfH0.net
>>503
元本保証
安全安心
と、錯誤させるようなCM打ってるからね
514:age
24/02/21 09:46:25.32 ZfzjgxfH0.net
>>501
元本含めて会社にお金残ってない(残してない)から
配当や償還が停止するんだよね
515:age
24/02/21 09:47:44.26 ZfzjgxfH0.net
>>500
なるほど
第7秋山ビルも全部が全部共生関連というわけでもないか
516:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 11:30:41.89 uSn4Fyzw0.net
>>507
せやな。それに資金を逃す目的の会社なら、馬鹿正直に同じ場所に登記せんやろ。
単にファンド毎、事業毎に子会社化してるだけで、ここに悪意はないやろね。
517:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 12:01:45.04 47KHzsMg0.net
ハゲの息子コロコロは今日も元気に詐欺師やってる？
518:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 12:18:56.29 s6cUke+E0.net
成田城をはやく見たいな
できたら行くぞ
519:age
24/02/21 12:23:39.55 ZfzjgxfH0.net
>>510
ゲートウェイ成田の第一期では
お城の他
ホテル、ショッピングモール、温泉施設、eスポーツアリーナ、
等々、
当初計画のほぼ全部無かったことになったから
お城は建たないよ
ここら辺全部
第一期とは別の場所の第二期でやる予定にはなってるけど
第二期の用地確保は進んでない模様
520:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 12:50:02.83 45e16Qy00.net
眠いわ
精査なしの住所だけならアドレスはれば済む話。
で、いつものage◆qCudIRDulR3cは何言うてるの？
馬鹿なんだろうけどおまえの個人的な主観での運用かどうかしらんがな。
521:age
24/02/21 13:01:45.93 ZfzjgxfH0.net
>>512 ゲートウェイ成田の公式発表ちゃんと読めよ(笑)
523:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 18:21:53.41 sREdpEsC0.net
コロコロ手動スクリプトお疲れ様w
524:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 18:42:26.82 f1dqzT8+0.net
>>493
詐欺に掛ける情熱が凄いよね
コイツらに道徳や良心というものは無いのだろうか？
525:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 18:44:26.74 f1dqzT8+0.net
>>495
運用してるフリして新規を募集し続けないとね
526:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 18:50:57.93 YrdAw5Jv0.net
何をしているのかわからないけど年間70億以上の賃料を払うだけの収益を上げています。
社員はほとんどいないけど誰かが稼いでいることになっています。
527:age
24/02/21 19:32:01.59 ZfzjgxfH0.net
>>517
成田はもう年間賃料は130億円とかになってる
528:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 19:39:11.74 f1dqzT8+0.net
>>514
コロコロは勢いが強い時と弱い時が有るので
明らかに人間の書き込みだと分かるよね
529:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 19:58:17.98 s6cUke+E0.net
金集めても返せれば問題ないんだけど
空き地のままだと賃料は発生しない
530:age
24/02/21 20:09:12.38 ZfzjgxfH0.net
>>520
営業してるだけで赤字垂れ流してるっぽい忍者テーマパークがあってな(笑)
531:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 20:17:17.16 aQux/ipI0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
532:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 20:32:39.90 4VHX66BV0.net
成田の土地は無から巨額の配当を生み出す現代の錬金術。コビトのようにクレバーな人間はもうはじめてる。NISAなど目じゃない。君も今日からみんなで大家さん。バナナ工場はバナナ作ってなくても、配当はでるから安心。生産も運用もしてなくても配当はだせる。これはみんなで大家さん革命。ハゲが生み出したユートピア。理屈を考えたら負け。理屈を超えたとこにみんなで大家さんがある。ポンジなんじゃないかなどと考えたら負け。革命だから。
533:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 20:35:45.02 qKZzVpXk0.net
バナナ工場でバナナじゃなく何作ってるのさ
作物が取れないと経費で大赤字じゃないか
534:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 20:47:45.38 4VHX66BV0.net
学校も病院も建てられない上に権利関係が複雑すぎる成田の土地を大家が取得したとたん、その価値は何千倍にもなる。これぞ、柳瀬マジック。しかも当初の計画がホテルやら展示場からただの食品工場になっても満額配当。これも柳瀬マジック。
食品工場はまだ更地にも関わらず稼働前から配当もできる。すべてが規格外。みんなで大家さんの従業員は50人しかいないのにこの実績。ただただ驚くばかり。従業員全員が天才でもこの驚異的なパフォーマンスはマネできない。日本の誇り。それがみんなで大家さんである。
535:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 20:55:21.91 YgtHls4K0.net
このスレ眠いわあ(笑)
主役のageさんもっと知恵つけてよ。
536:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 20:56:17.42 oEKooWHS0.net
コテハンなしでもageてわかるよなw
バナナバナナバナナ！やもん
537:コロコロage ◇qCudIRDulR3c
24/02/21 20:59:55.54 9/1998vG0.net
頭悪くてですまんな(笑)
仕事辞めたし今は一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで55万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
538:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 21:19:04.41 k8D0hjg60.net
コロアゲさんはお金さわったらダメだと思う。お金の管理は家族にまかせるべき。
過去の経験をきいてもダメだし今の考え方もダメでこれからは老いるだけなんだよ？
車で例えたら免許返納レベルかと。
539:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 21:21:40.76 4VHX66BV0.net
みんなで大家さんの事業は、無価値な土地に何千倍もの価値があると理解して、投資をしている方々に支えられています。成田の土地でどれほど事業が成功しても、騒音で制約のある土地自体の値段はそれほど上がらないにも関わらず、何千倍にもなると考える賢明な方々によって支えられています。しかも何年たってもいっこうに進まない工事に対してあたたかく見守れる聖人です。大家に投資をできるということは心技体すべてが卓越している必要があります。常人には真似ができない、人を選ぶ投資と言えます。
540:age
24/02/21 22:03:32.83 qOrSoKlo0.net
>>526
知識あるところ見せてくれよ
何も収益物件ない成田でどうやって年間百億超えの賃料払ってるのか？
売ってないバナナでどうやってあれだけの賃料払ってるのか？
客よりスタッフの方が多いテーマパークでどうやって賃料払ってるのか？
とかさ(笑)
541:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 22:19:41.00 pwoDi1uv0.net
スカイプレミアムは1350億円も集めてたんだな。
投資セミナーで１３５０億円を集めたか スカイプレミアム最高経営責任者らを逮捕
URLﾘﾝｸ(rkb.jp)
542:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 2
543:3:30:43.13 ID:8gAPDcGa0.net
544:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 23:37:12.12 wIsE30ln0.net
>>531
記憶力ないのか？
賃料を払ってるのは土地を借りている側だよな
配当と賃料の区別はokだよな？
儲かっているようにみえないこに賃料をどうやってはらっているか？
普通に考えれば他に収益があるかもとから金持ってるんだろ。
ポンジの可能性があるにしても普通に考えられるこれらのパターンを完全無視して思い込みの決めつけでイキリ倒してるのはマジで頭悪そうだぞ。
悪いんだろうがな。
例えば、
駅前の一等地で毎日ガラガラの商店街の店がなぜ潰れないのか？
はよくでる話題だが調べたことないのか？
545:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 23:38:36.32 bZuWgtpT0.net
ムリムリ笑
ageはアホだからムリ笑
どうせ逆質問してくるぞ
546:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 23:50:09.74 4VHX66BV0.net
大家は最大もって2〜3年、早ければ年内に破綻します。今から解約しても間に合う保証はありませんが、最も助かる確率が高いのは一日でもはやく解約することです。
547:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/21 23:53:35.72 4VHX66BV0.net
自分の資産をすべてハゲやコロコロに寄付したい場合は、このまま投資を続けましょう。自分の資産はいらないけど、コロコロやハゲの笑顔がみたい場合には、解約する必要はありません。
548:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 00:19:57.61 KVXUZfop0.net
ageにボロ物件を売った不動産屋はなんで自分でその物件を買って運用しなかったんだろうな。
儲かるのにな。
ageは自爆ブーメランが特技。
そんなんだから干からびた犬のウンコみたいな脳みそっていわれるんだよ。
549:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 02:20:33.07 025rzCnf0.net
資金の流れではこの辺も関係ありそう
URLﾘﾝｸ(next-group-hd.co.jp)
550:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 02:28:18.72 025rzCnf0.net
スカイプレミアム被害者の阿鼻叫喚はこちら
URLﾘﾝｸ(zensho.tokyo)
551:age
24/02/22 04:41:57.20 77Craein0.net
>>534
それで騙されてくれる奴ばっかりだといいな(笑)
552:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 04:55:17.09 IPqmyZBL0.net
元から金持ってたら金集める必要無いだろw
553:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/22 06:35:42.93 77Craein0.net
>>538
何ひとつ反論できない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
成田の第二期の用地確保は進んでるのかな？
北九州イノベーションセンターが入居したグランモール水巻の中のバナナ畑は
どこに行っちゃったのかな？
554:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 08:11:35.33 nkoWQcNP0.net
ほったらかし投資
なぜほったらかしてほしいのかよく考えよう。
よく調べられたら困るから。
555:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/22 09:05:56.70 gSx4viS10.net
>>540
ここもエクシア合同会社と同じく
「やっても回収の見込みなし」案件か
出金停止や配当遅延し始めたポンジにはもうお金残ってないから
泣き寝入りになる可能性が高い
以下、お約束の文言
↓
【ご報告】
当案件に関しましては、「ZENSHO」を管理する「Sky綜合法律事務所」では集団訴訟を、当面は行わない意向でおります。
理由と致しましては、
あまりに被害者が多く、按分によって十分な返金を得られる可能性がほとんどないこと、
その規模の大きさと資産隠しの巧妙さから、解決までに相当な時間を要すること、
そしてその結果、訴訟に掛かる費用が、集団で行うメリットを勘案しても返金額を大きく超えてしまう可能性が極めて高いこと、
となっております。
直接お力になれずに大変心苦しく、申し訳ない思いです。何卒ご理解・ご了承のほど、よろしくお願いいたします。
556:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 09:49:22.84 o4Rw+H6U0.net
絶対ポンジだと思ってたけど、実は違う？
この企業の決算書見たけど、去年から比べて1,000億も負債が増えてるので、それだけ入金する人がいたって事だろな。
これだけの資金あれば本気で成田再開発できそう。
ゲートウェイ成田が当たるか外れるかは別にして、資金力だけは財閥級の予算なんで作り上げそうな気がしてきた。
557:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/22 10:16:02.50 gSx4viS10.net
>>546
仮に作り上げたところで
あれだけの配当払うのは無理だよ
シリーズ成田の17号まででもう1900億円集めてて
その配当が年間130億円超え
ゲートウェイ成田の近くで
遥かに立地が良くて面積がほぼ同じ規模の酒々井プレミアムアウトレットの
施設全体の年商が330億
URLﾘﾝｸ(www.chibanippo.co.jp)
酒々井プレミアムアウトレットと同じ規模の物を作って
同じ規模の集客で330億円の売上があっても
年間100億円超えの賃料払うのは無理
で、
計画変更でゲートウェイ成田にできるのは
酒々井プレミアムアウトレットみたいな巨大ショッピングモールではなく
フードコートと食品加工場と研究施設
558:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 10:37:47.24 +3jSxJlh0.net
ZENSHOというwebを見ると、いろいろな金融トラブルがあることが分かった。
どうして普通の個別株や投資信託を買わないのだろうと、素朴に感じる。
みんなで被害者なんだけど、お金儲けの欲に目がくらんでしまったとは思う。
559:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 10:52:46.14 LAHsS7ic0.net
他の詐欺の規模とか見てても国家予算規模というか
被害額とか見るとこれだけで大阪万博開けそうだなとか
いろいろ妄想する
560:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 11:03:06.90 o4Rw+H6U0.net
>>547
まあ経営がうまくいかないという予想は同感なのだが、作り上げられれば詐欺とは言えないしな。
利払いに関しても他のポンジと違って、半永久の権利ではなく満期が付いてるので、
仮に予想に反して「凄い繁盛すれば」金融機関から低利で資金調達して出資金を戻せば良いしね。
凄い繁盛するならば買収したいファンドも探せなくも無いので出口も可能性ある。
総括して「うまくいくとは思えない」とは思うものの、他人にリスクを押し付けて更に詐欺でなくビジネスできる方法だとは思うで。
勿論自分も他人にも買う事は推奨しないが。
詐欺でないとしてもリスク負うのは出資者である事には変わりないしね。
561:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 11:50:47.01 qN2JI+Fz0.net
いらっしゃいでござる！
トモイキ
562:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 12:14:03.44 tQwSqUNU0.net
>>550
集めた1000億円は
あくまで土地の購入に限定されてるので、建物には使えない。
他の資金使って建物を作って最大限うまくいって繁盛しても土地の地価は
平米1万円。
土地購入のための募集金額は
平米170万円以上なので
詐欺。
563:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 12:43:45.90 xGYUZB/h0.net
>>543
何一つ反論できてないのはお前だと思う。
お前が理解できない＝反論がないというのはいかかなものかと。
564:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 12:49:41.47 DCBD3rYl0.net
平米3000円の土地を平米171万で募集していルトちゃんと説明しているのなら詐欺ではない。
国交省の指針では土地の募集価格は公示価格から算出するべきとなっている。
数百倍の価格で実質販売しているのだからそれを説明するべきだね。してないなら詐欺。
565:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 14:47:07.37 o4Rw+H6U0.net
>>552
>>554
平米1万円の土地を、平米170万円で売る事については説明しなくても詐欺罪にならんよ。
本当は1万円が相場の土地なのに、平米170万円の価値があると嘘ついて売り付けたなら詐欺罪であるものの、
不利益な事は説明せず、虚偽の事実を伝えてないのであれば詐欺罪は成立しない。
他方で、説明しない事は「消費者契約法の不利益事実の不告知」には該当する可能性は残されるはずや。
ただ買った事も、資料請求したこともないので、本当は契約する際に説明されてる可能性はあるけども。
566:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 15:57:38.46 rDgTFk5a0.net
販売代理人「みんなで大家さん販売株式会社」事務所移転のお知らせ
平素より、みんなで大家さんをご愛顧いただきまして、ありがとうございます。
この度、販売代理人である「みんなで大家さん販売株式会社」は、
事業拡大に伴い2024年3月4日（月）に事務所を移転することとなりました。
【移転先住所】
〒102-0084
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
567:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 16:34:47.34 rDgTFk5a0.net
>>555
売買ならそのとおりで
平米1万円の土地170万円で売っても
詐欺とはいえない。
しかし、これは不動産売買では
匿名組合契約による対象不動産な期限付き運用への出資。
都市綜研インベストファンド株
と成田ゲートウェイプロジェクト株
を連結会計にすると
成田への出資金 100万円についてのみみると
税金は無視。期首で100万円受け入れしたとき。
連結期首BS
──────
土地10000円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金990000円￤
連結損益計算書
売上 0円
配当費 70000円
差引 損失 70000円
まったく連結グループ外への売上なし。
連結期末 BS
────
土地10000:円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金92000円 ￤欠損金 70000
1000000円の出資金をほとんど
投資してないだろ。
かつ、配当の原資になるグループ外への売上は0で配当は集めた出資金から支出。
1000000円出資について実際は
10000円しか投資していない。
配当の原資も出資金。
騙してると言える。
568:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 16:39:15.75 nNg5L2RT0.net
つまりageしかいない
内容も進展しないスレ
569:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 16:39:49.53 rDgTFk5a0.net
訂正
>>555
売買ならそのとおりで
平米1万円の土地170万円で売っても
詐欺とはいえない。
しかし、これは不動産売買ではなく
匿名組合契約による対象不動産への期限付き運用への出資。5年間賃貸収益から7%配当し5年後に売却して償還する
契約になっている。
都市綜研インベストファンド株
と成田ゲートウェイプロジェクト株
を連結会計にすると
成田への出資金 100万円についてのみみると
税金は無視。期首で100万円受け入れしたとき。
連結期首BS
──────
土地10000円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金990000円￤
連結損益計算書
売上 0円
配当費 70000円
差引 損失 70000円
まったく連結グループ外への売上なし。
連結期末 BS
────
土地10000:円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金92000円 ￤欠損金 70000
1000000円の出資金をほとんど
投資してないだろ。
かつ、配当の原資になるグループ外への売上は0で配当は集めた出資金から支出。
1000000円出資について実際は
10000円しか投資していない。
配当の原資も出資金。
騙してると言える。
570:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 17:10:00.61 o4Rw+H6U0.net
>>559
恐らく契約の実態が異なると思うで。
用地取得するだけでなく、恐らく整地作業、事業費まで含めての出資になってると考えられる。
そもそも既に整地工事を着工してるという事は、その費用も含めて出資してるんやろう。
HPだけ見ると確かに土地取得費用だけを募ってるように見えるが、実際の契約書は異なってるんやろうね。
金融商品という事もあって相当に長い複雑な契約書をあえて用意して正当化してるのだと予想。
571:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 17:38:26.90 DCBD3rYl0.net
>>560
契約書を確認したが、そんなことは書いていない。あくまで土地に対する出資だ。
572:age
24/02/22 17:53:00.38 gSx4viS10.net
>>550
集めた出資金以上の金で売却できなきゃ償還できないけど
集めた出資金＋累積配当額＋劣後出資分＋開発費
で売れないと赤字
2千億とかかね？
573:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 18:57:02.05 o4Rw+H6U0.net
>>561
多分出資対象物件に関する条項ではなく、約款の業務上の余裕金の運用に関する細則に書かれてるはずやで。
まあ、逆にふわっとしてる可能性もあるが、、
そもそも不特法の約款の適合性は国土交通省の審査あるしね。
>>562
今後も未だ未だ出資を募るだろうし、新NISAの投資熱で余計に金積み上がるだろうなあ。
前年度だけで1,000億増えた訳だし、最終的に5,000億位は到達しそうな予感
574:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 19:21:20.84 rMjeCKi50.net
ageじゃない人はともかく
ageはなぜ「そうだ！そういう問題もあるな！どうなってるんだろ？」て初めて会話したようなトーンを演じてるわけ？(笑)
マジで忘却してるわけ？(笑)
自演の一環か
575:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 19:28:05.69 hQImZeq40.net
1000億か6000億かでアホ同士ケンカしてたよな。(笑)
とにかく数字をこねくり回してるだけなんで、成田市や日本の国土の面積で計算しろって叩かれた。
これ2022年なんだぜ(笑)
これがそのage理論の6000億
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:45番)
45 age ◆kR9lpurGm. age 2022/09/20(火) 23:59:39.68 ID:66/vXPMp0
>>44
6000億の計算根みんなで大家さんの公式情報を元にした
コレだよ
↓
成田だけで最終的に6千億以上の金集める事になるのよ(笑)
※参考※
シリーズ成田13号
出資額は243億3,600万円
面積は17,778m2
想定賃貸利益は 2,129,400千円(21億2,940万円)
出資額に対する
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
想定賃貸利益は
平米あたり約12万円
成田の1～12号までの単価も変わっていないみたいなんで
これを総面積45万m2に適用すると
最終的に集める出資金は
平米単価137万円 x 45万m2 ＝ 6,165億円
最終的な想定賃貸利益は
平米あたり12万円 x 45万m2 ＝ 540億円
(想定賃貸「利益」なんで賃料はこれ以上)
576:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 19:33:57.48 o4Rw+H6U0.net
仮に6000億なら鉄道も引けるね。成田EXか京急が延伸！？笑
577:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/22 19:45:16.76 aEsS31YI0.net
>>566
京成とJRの現状の路線図見ると分かるけど
双方の成田～成田空港の路線と微妙にかぶらない絶妙な外し方してるんよ
578:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/22 19:49:09.19 aEsS31YI0.net
>>564
どのスレのこと言ってんの？
ここの問題点は最初から同じ
◯物件に対して集めてる出資金が法外
◯その法外な出資金に対して7％の配当出せるだけの想定賃料も法外
◯その法外な賃料払ってるのがどんな会社かといえば
みんなで大家さんのグループ企�
579:ﾆ ◯そのグループ企業にそんな賃料払えるような収益があるのかといえば そもそもまともな事業実態がない なんだから 問題点の指定内容は基本的に変わんねーよ
580:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 19:49:16.36 AG0nG2BX0.net
>>531
釣られるなよw
詐欺相手に知識も糞も必要ない
結果は破綻するに決まっているのだから
>>534
また会社側IDコロコロがイキッてるしw
581:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 19:51:34.40 AG0nG2BX0.net
>>537
新規の鴨をどんどん捕まえないといずれ破綻するよ？
582:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 19:52:16.77 AG0nG2BX0.net
>>544
そういう事だ
583:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 19:54:01.31 7dhRduXX0.net
>>548
普通の株とか投資信託は向こうから売りに来ないのよ
584:age ◆qCudIRDulR3c
24/02/22 20:08:33.70 aEsS31YI0.net
>>563
ゲートウェイ成田の面積は売り文句にもなってる45万平米
これまでの成田シリーズの商品の面積あたりの募集額はほとんど同じで
平米単価約137万円、
(共生の出す劣後出資分も含めると平米単価は約170万円になる)
ゲートウェイ成田の全区画を商品化した際のそう出資価格は
総面積45万平米✕募集平米単価137万円 ＝
6165億円！！
585:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:09:49.87 zeHAenz30.net
>>568
ageの脳を問題視してるんだよ
ずっとかわらないよ？(笑)
586:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:10:50.44 zeHAenz30.net
>>569
5chで言葉を勉強してるなっていじめられたことないか？(笑)
587:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:11:48.90 zeHAenz30.net
>>573
へぇ全区画商品化しちゃうんだー(笑)
588:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:14:09.41 AG0nG2BX0.net
>>550
この詐欺商材に騙されて金出してる奴らは
事業内容なんて何も知らないし元本保証だと思い込んでるんだが？
589:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:18:34.69 OBY8ma1w0.net
従業員が50人程度でしかも低学歴の低能ばっか。この会社に数千億の金が集まって、年利7％を長年継続できるとしたら、ポンジ以外にあり得ない。
590:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:20:31.79 OBY8ma1w0.net
コビトのように教養のない低学歴が騙されてしまう。それがみんなで大家さん。
591:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:21:04.76 baT6/ilj0.net
>>578
そんな会社に騙される奴のほうがもっとバカだぞ。
バカ度合い
詐欺られる奴＜ 詐欺師
592:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:22:13.45 baT6/ilj0.net
訂正
>>578
そんな会社に騙される奴のほうがもっとバカだぞ。
バカ度合い
詐欺られる奴＞＞詐欺師
593:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:22:28.88 UgqaToeP0.net
みんなで大家さんになっても借りての店子が一人もいないんじゃなあ…
あれ、このシステムどこかで見たことある
594:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 20:22:51.90 AG0nG2BX0.net
>>578
その50人のほとんどが詐欺営業担当なので集金力は凄い
595:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:14:48.50 ni2qq9vM0.net
よし好材料来たな
しかし
ガーシーはちゃんと健康診断があったような気がするわ
買いたい
596:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:14:54.06 xEl3wcZB0.net
まあ若者はヤクザにからまれるとか経験無いし平和ボケしすぎだな
わからないのにな
597:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:15:05.39 NVaiT94s0.net
>>402
今日の散歩インスタライブでも政府のせいにしたの？
598:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:15:12.05 V7aYtMwx0.net
二軍に上に女として見れないから山下ヲタじゃないと駄目だぞ
599:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:19:21.39 hCVE1jE10.net
アイドルは初回から出てこない
箸箱キッチンに移動してください
600:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:19:28.66 AG0nG2BX0.net
こんなスレにもスクリプト荒しが来るとはなw
601:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:23:45.88 UCbJ3Ak40.net
>>437
男女逆転じゃない
英語とか敵性言語の差だろ
この契約内容やばくねーか
602:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:28:29.90 o8NAJTwx0.net
>>445
すぐ別れるよ(´･ω･`)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
603:age
24/02/22 21:28:41.61 aEsS31YI0.net
下記の補足
全区画を商品化した場合の出資金額合計は
6165億円！！
これに対する7％の配当は
実に
431億円！！！
ゲートウェイ成田の面積は売り文句にもなってる45万平米
これまでの成田シリーズの商品の面積あたりの募集額はほとんど同じで
平米単価約137万円、
(共生の出す劣後出資分も含めると平米単価は約170万円になる)
ゲートウェイ成田の全区画を商品化した際のそう出資価格は
総面積45万平米✕募集平米単価137万円 ＝
6165億円！！
604:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 21:57:48.98 QpkaRadD0.net
あることを
今回なんでベイスって突然強くなったん？
喫煙者とそれ以外に見所あればいらんよね
普通医者になる
605:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 22:02:47.88 Rwut37230.net
>>580
不等号まだわからんの？(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
●不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
606:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 22:13:31.14 Qvh+qIef0.net
亀頭みせるしかないわけだろ
煽って前のオリンピック銀メダリスト
607:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 22:15:07.36 3Nfqetul0.net
ageが必死に自演もりあげしていたと…
バレたね
ていうかわかってたけどw
頭の悪さは隠せないから
608:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 22:15:20.98 s86tuTTh0.net
28000まで迫るアホが多いやろ
はっきり言えるけど仮に逆の立場なら
609:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 22:23:57.17 UimFUSNV0.net
すのほつへのせをよにちきうひすはひすゆかあきみあけえみふさすへりあよけきろちあてつさわにけか
610:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 22:31:53.78 UsEcWpdU0.net
究極に徹底するとか。
嵌め込み酷い
611:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 22:52:11.91 jXr8BiDk0.net
楽天が利回り12%の社債を出した以上、7%ですら見劣りするという
612:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 23:14:12.02 S+eP1wY60.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
613:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 23:23:29.90 TixMg3Lp0.net
社債と比べる頭ってどうよ
アンタは%しかみずに騙される部類と似たようなもんだよ
614:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 23:31:28.66 hAYuFC/70.net
>>538
仲介手数料を数で稼ぐ仕事だからね。
自分の現金を使わずに仕事で稼ぐ。
ageからみりゃこれも詐欺なんじゃないか？
つまりage論理によれば、まずage自身がでっかく詐欺られたカモということ。
615:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/22 23:49:17.38 Xme/UFUl0.net
このage◆qCudIRDulR3cって
自演で疑問かいて答えてを繰り返しているようだけど何が目的なんだろ？
ステマとは逆の何か利益があるのか？
内容が数年変わってないから安いAIロボとか？
616:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 00:46:09.34 sJukG6gA0.net
ただの吉だよ
もう引退だよ
家庭崩壊寸前で大家どころの騒ぎじゃない
>>604
617:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 00:57:10.41 xsgDl+dI0.net
age本体が消えるとアイツとアイツも消えるのねw
不思議だなーw
もしかして同じ住所なんじゃない？w
618:age
24/02/23 06:34:13.73 J83nUJZj0.net
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
必死のスレ流し(笑)
都合悪くてスマンな
↓
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
619:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 07:13:49.51 j3KTiVnO0.net
破綻マツダ？
620:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 09:48:19.21 IYF7fjXz0.net
>>607
このAさん、すごいよな。建築の知識の正しい使い方。大家の巨悪、ポンジ
を暴くのは、そろばんはじけば誰でも簡単だけど、エビデンスを揃えて糾弾する姿勢には頭が下がります。
621:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 10:09:37.44 +MtHDehO0.net
>>609
動画のAさんね。
確かにそうだけどその実物エビがアップされるのかと思いきやでてこないんだけどね。
デタラメではなさそうだけど多少大げさに言っててもわからないんだ。
動画の中だけのエビだから。
我々としては9割真実1割嘘というのに気をつけないといけない。
一方age
他人のフンドシでマスクの永久レベル1
622:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 10:26:14.64 aaOQ15Ld0.net
みんなでポンジさん
早く被害者の阿鼻叫喚をみたい
623:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 10:37:06.56 KVS05Z9+0.net
>>602
楽天という収益力に（モバイル辞めれば）裏付けある企業ですら12%なのに、
田舎の糞みたいな土地しか担保無い、超リスク商品が７％というのが笑えるって意味ね
624:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 10:48:14.61 rspbXhMM0.net
>>612
7％という安定した？利回りもあり得ないんだが、年間1300億の利益をどうやってから稼いだのか考えたほうが
わかりやすい。成田ゲートウェイ株式会社は社員がいるのか？固定電話はあるのか？という謎会社ｗ
年間1300億の利益を出すためにどれだけの売り上げがあればいいのかと考えると、答えは一つなんじゃないでしょうか。
625:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 10:48:26.85 MfNasJBM0.net
>>612
もう止めときな
だから頭悪そうっていわれてるんだよ
リートおじさん、インデックス投信くん、ワンルーム投資ageより頭悪い
626:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 11:16:42.03 y0p3yyyz0.net
ゲートウェイが安く仕入れ共生に高く売る。
ここでの共生側の購入費が①だ。
ゲートウェイはこの時の差益がでかくその後の賃料の原資にもなる。
共生視点ではもとの仕入れは関係ない。
まとまった事業用地としての価値とその後の運用計画から判断した価値を仮設定する。
計画は、
土地をゲートウェイに賃貸として貸す
その賃料収入から配当等の支払いを行う
というものだ。
それで出資者を集める。
ここで集まらなければ商品はなし。
集まれば①にあてる。
出資者は出資した土地の取得費に金を出すという契約通り。
ここまでを振り返れば出資者の金を別の商品の配当に回すなんてことはない。
いわゆるポンジではない。
問題がある取れば別の部分なんだが
頭が悪いと同じところをループしてすすまないわけだ。
ゲートウェイは当面はいいけどいつまでその賃料払えるんですか？
については5年契約だから大丈夫なわけだ。
次にその借りた土地をどう料理するんですか？その料理費用や材料はどうするんですか？
ここは不明瞭だ。
共生グループから多額の資金がないと難しいだろう。
ここで別の商品で集めた金を循環させている！とさわぐのがいるが、①にかいた流れだからそれはない。
いわゆるポンジではない。
別の金があるということになる。
ゲートウェイ内部では自転車操業がありえる。
売買差益から賃料を払えるはずなんだが
その金を料理や材料費にも使ってしまうと賃料が払えなくなる。
そうだ別の土地の売買差益をもってこよう！
これがあるとゲートウェイがポンジ。
そうならないよう共生は十分な資金援助を行わねばならない。
その金はどこから？
他事業で稼いでいるんでしょ
627:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 11:26:02.62 OBu2TyVV0.net
グループのどこにそんな金があるんだ！
あるわけない！出資者の金にきまってる！
これがage
これは誰かがIRをみて共生バンク株式会社にかなりの資金があるといってたな
金はあるところにあるんだな
628:age
24/02/23 11:33:51.28 ZX5twLgD0.net
>>616
IRみても負債がどんどん膨らんでるだけで
共生に金なんかねーよ(笑)
629:age
24/02/23 11:37:56.18 ZX5twLgD0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
資産形成チャンネルの解説はこちら
630:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 11:38:23.95 QeCapFtj0.net
>>617
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド
それしかみてないんだろ？
文章読めんのかこのアホ
631:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 11:39:36.53 IMo8f8Os0.net
ageは他人のふんどし嗅ぎまくってるなwww
632:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 11:40:29.10 NXqJRGa60.net
Caution8987706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
633:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 11:44:28.09 2Kd/mR2f0.net
さあ！ageのあほループがはじまりますよ
みんなスルーか無視か流しの準備してくださいねw
634:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 11:58:05.37 8WnIn+bS0.net
>617-618
こうやって勝手に割込んでぐちゃぐちゃにして頭の硬いコピペ荒らしをするのがageです。
こうやって新しい人やいい情報は流され残るのはウンコばっかりです。
635:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 12:07:59.58 KVS05Z9+0.net
>>617
みんなで大家さんにとっては、負債が増えるという事は現預金も増えると同義や。
その使い道は、、、どうなってるんでしょう笑
636:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 12:22:53.73 FyYyL2+40.net
トケマッチ程度でもかなり報道されたな
もしこれがどうにかなったらどうなる？
637:会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c
24/02/23 12:57:20.35 lalsWnls0.net
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナを始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
638:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 13:14:19.26 IYF7fjXz0.net
大家はだいぶ有名になったから、破綻は近いだろう。コビトが夏にかけて、定期預金を全部大家にうつすまでは、なんとか頑張ってほしい。そして、コビトの3件目のワンルーム購入までは持ちこたえてくれ。
639:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 14:04:50.42 IgZEK5cy0.net
笹山金融塾の被害者の阿鼻叫喚がすさまじい
URLﾘﾝｸ(zensho.tokyo)
640:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 15:05:11.01 ZFBIKF/30.net
ageみたいなのが書き込んているな
641:age
24/02/23 16:28:48.70 ZX5twLgD0.net
個人たたきで話題をそらすことしか出来ない
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
642:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 18:30:54.37 EHL0OB750.net
>615-623
をみると全く逆だよね？(笑)
>619指摘をスル～するageがいうセリフがこれ
630 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/02/23(金) 16:28:48.70 ID:ZX5twLgD0
個人たたきで話題をそらすことしか出来ない
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
643:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 18:32:59.51 nGomRaEy0.net
干からびた犬のウンコが脳みそやからしゃーなし
とりあえず水かけとけ
644:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 18:40:28.98 NJTgva1M0.net
>>627
ageの5件目もお忘れなく。
645:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 19:13:56.23 dgtCrZtf0.net
>>633
そんな金あるわけないぞ。思うように金が増えてないんでそろそろ気がつくはずだ。
646:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 19:24:19.16 IgZEK5cy0.net
コロコロはハゲの息子コロコロコロリン
647:コロコロコロリンage◇qCudIRDulR3c
24/02/23 19:36:19.67 RAsS8wVe0.net
>>635
個人たたきで話題をそらすことしか出来ない
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
648:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 19:54:40.84 IgZEK5cy0.net
視聴回数206000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
649:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 19:59:01.69 yWvEp07d0.net
バナナ本数
忍者の人数
動画再生回数 累計(笑)
成田市の面積
アっホ(笑)
650:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 20:02:16.55 G8av09Pw0.net
>>638
悔しいねw
651:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 20:19:17.57 dz/qjhL60.net
再生回数じゃなくて
視聴回数 (ヤフー知恵袋から)
やで。
くどいアっホw
そんな根気あるなら注目株の値動きを毎日でも書き込んでくれよ
652:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 21:12:45.89 nVENP8s20.net
コロコロ
元気でなにより
653:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 22:12:34.82 xv+KuS5Y0.net
破綻マッダー？
654:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/23 23:48:27.07 skYawkCB0.net
テレビ局各社
社員に一口だけ買わせたりしてんだろうな
655:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/24 00:46:17.69 XNfY9UbD0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
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00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
656:age
24/02/24 07:23:09.81 SF70cPTJ0.net
みんなで大家さん系列のIR情報の分析はこちら
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
資産形成チャンネルの解説はこちら
657:名無しさん＠お金いっぱい。
24/02/24 08:11:44.29 nrmlDwuO0.net
みんなでポンジさんおはようございます