みんなで大家さん Part.50at MARKETみんなで大家さん Part.50 - 暇つぶし2ch■コピペモード□スレを通常表示□オプションモード□このｽﾚｯﾄﾞのURL■項目テキスト556:名無しさん＠お金いっぱい。 24/02/06 03:14:11.92 6EONMJZ30.net コロコロハゲ一族 557:名無しさん＠お金いっぱい。 24/02/06 03:20:42.18 2BmMdA2V0.net コロコロハゲの息子と同じことやって見た コロコロ 558:age 24/02/06 06:40:38.86 9y9khpNE0.net 当初から みんなで大家さんの怪しい点 が変わらないから論点も変わらないよ 地熱発電用地なんか結局地熱発電施設どころか 何も上モノ建てないまま償還したでしょ アレの賃料って誰が払ったの？ 559:名無しさん＠お金いっぱい。 24/02/06 10:02:42.20 shEdC4GK0.net 成田17号 出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米 10,820平米÷18,510口＝0.585平米 1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米 市場価格 2300円/平米 2300円×0.584平米＝1346円 成田シリーズの1口100万円あたり の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13% ほぼ0の価値しかない 1346円の土地に100万円出資するバカいるの? 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を 対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。 住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。 それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。 自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。 騒音障害防止特別地区マップ https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf シリーズ成田17号 物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地 土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2 千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2 千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2 千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆 ７筆合計 10,820平米 18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米 参考 東京 住宅地地価 ランキング https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg 成田のゴミ土地を171万円/平米で評価 東京の港区三田の地価より高い https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/ 価格相場 (0.23万円/㎡) 0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅 取引総額150万円土地面積720m2 取引時期2018年第３四半期 2,083円/平米 みんなで大家の関係会社間取引 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅 取引総額680,000万円土地面積3,900m2 取引時期2022年第２四半期 取引の事情等 関係者間取引 680,000万円÷3900平米＝174万円 次ページ最新レス表示レスジャンプ類似スレ一覧スレッドの検索話題のニュースおまかせリストオプションしおりを挟むスレッドに書込スレッドの一覧暇つぶし2ch