24/01/24 14:55:55.77 lZoRUIbn0.net
視聴回数123000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
36:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 15:18:36.54 HEFTyZ840.net
age
発狂レベルだけは青天井だな
37:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 15:28:31.58 dKmr9a270.net
コロコロ
自演はお前が一人
38:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 15:29:10.21 dKmr9a270.net
コロコロ
自演はお前が一人
39:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/24 15:38:29.74 f5zz1yHq0.net
>>36
相変わらずみんなで大家さんについて一切書かない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんに投資を考えてる人は
下記を良く考えてね
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
40:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 15:39:13.25 lZoRUIbn0.net
狂人かつ詐欺師かつハゲの息子
その名はコロコロ
41:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 15:40:20.79 lZoRUIbn0.net
狂人かつ詐欺師かつハゲの息子
その名はコロコロ
42:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 15:40:56.90 dKmr9a270.net
コロコロ
解約が増えて困るんだろう
43:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 16:14:17.08 dKmr9a270.net
早く解約して楽になりましょう
44:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 17:42:54.37 aIagdwwC0.net
解約しないとパーに
45:age
24/01/24 17:55:48.97 f5zz1yHq0.net
>>35
あの動画1時間あるから
同じ人が何回も見る様なものじゃないと思うけど
すごい再生回数になってるね
あの動画見た人は
自分じゃみんなで大家さんには投資しないだろうし
投資先として相談されたら止めるだろうし
知人が投資してるの知ったら解約するように勧めるだろうな
46:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 17:56:08.63 uY0be7af0.net
中途解約で3％の手数料ってマジ？
47:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 18:24:12.00 e8Dg/yCx0.net
ここがヤバいかは置いとくにしても、5年握れるならVYMとかの鉄板ETFだと低リスクで同パフェーマンスになりそうだけどなあ
出資者はその辺どう考えてるんだろう
48:age
24/01/24 18:24:29.80 f5zz1yHq0.net
>>46
マジ
更にそれに消費税が上乗せされる
解約申請から60営業日後(約3ヶ月後)に
預けた出資金から
手数料＋消費税の3.3％が割り引かれた金額が振り込まれる
49:age
24/01/24 18:36:09.81 f5zz1yHq0.net
今解約申請しても返金は4月末だね
50:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 19:21:34.80 dKmr9a270.net
収入が少なければ確定申告で取り戻せます
さっさと解約しましょう
51:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 19:39:39.36 aIagdwwC0.net
今から解約しても無理っぽい
52:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 19:43:19.07 aIagdwwC0.net
視聴回数124000回突破祝い
みんなで大家さん
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53:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 19:59:50.58 Ge4sOrJk0.net
永久レベル1age
発狂レベルだけは青天井だな
54:age
24/01/24 21:02:49.60 f5zz1yHq0.net
>>53
みんなで大家さんの話が相変わらず出来ない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
都合の悪い話な
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
55:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 21:03:02.32 dKmr9a270.net
解約祭りだよ
56:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 21:07:36.43 NZBGZQf90.net
>>55
age自演乙
57:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 21:11:37.31 ydSD2EUg0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
58:age
24/01/24 21:28:18.39 f5zz1yHq0.net
>>56
みんなで大家さんの話をされたくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
「ゲートウェイ成田が開業したとしても
とても賃料は払えないのでは？」
というお話
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
URLﾘﾝｸ(osaka1shop2channel.jp)
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
URLﾘﾝｸ(www.t-i-forum.co.jp)
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ
59:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 21:29:55.69 hckTgPbb0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
ADHD
60:age
24/01/24 21:32:14.03 f5zz1yHq0.net
>>59
会社側IDコロコロ
都合の悪い話してスマンな(笑)
追加しとくわ
↓
成田はすでに年額100億超えの配当額なのに
開業予定は先延ばしで2027年3月の3年先で
この先ダラダラ300億の配当払い続けながら
造成工事と施設建設しないとならない
まだ何1つ収益物件ないのに
そのお金はどこから出るのかな？
↑
反論できないよな？(笑)
61:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 21:33:00.14 pQeJu3YW0.net
ADHD（注意欠如・多動性障害）の原因
人口調査によると子どもの約5％および成人の約2.5％にADHDの症状があることが示されています。近年の研究によると、ADHDは行動等をコントロールしている神経系に原因がある脳の機能障害、特に前頭葉の働きが弱いことが関係していると考えられています。
前頭葉は脳の前部分にあり、物事を整理整頓したり論理的に考えたりする働きをします。この部位は注意を持続させたり行動などをコントロールしたりします。ADHDの人はこうした注意集中や行動制御の機能に何らかの偏りや異常があり、前頭葉がうまく働いていないのではないかと考えられています。
62:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 21:35:55.23 pQeJu3YW0.net
>>60
大人のADHD(発達障害)かもと思ったら
大人のADHD(発達障害)は、子どもの頃から持っている症状が、成長しても改善されない場合に見受けられることが多いです。
特徴はとして、注意力の散漫さや衝動性、多動性などで、日常生活や仕事に支障をきたすことがあります。
自身や周囲の方がADHDかもと思ったら、まずは症状を客観的に把握し、専門医に相談することをおすすめします。大人のADHDに悩む方は、一人で抱え込まず適切な支援を受けることで、快適な生活を送ることができるでしょう。
63:age
24/01/24 21:44:35.99 f5zz1yHq0.net
>>61-62
スレチネタでスレ流さないで
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社に
64:はお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
65:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 22:36:06.49 dKmr9a270.net
コロコロ
ageさんに見えるかw
諦めろ
破産は近いな
66:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 22:58:01.21 kjn9wwGH0.net
コビトがさっきツイッターに上げた所在地にある笹塚のマンションとトラスティパートナーズから購入したマンションの物件が一致しない。ツイッターの方は築年数が47年。トラスティの方の築７年。どういうことだろうか？
67:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 23:34:25.06 +OFV4B4h0.net
>>65
築47年はありえない。
築7年だろ。
68:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 23:35:52.51 +OFV4B4h0.net
築47年で35年ローンだと
ローン完済時に築82 年になる
69:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 23:37:45.31 +OFV4B4h0.net
コロコロは
狂人
サイコパス
詐欺師
ハゲの息子
詐欺師の精子と詐欺師の卵子から
生まれた
正真正銘の血統書付き詐欺師
70:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 23:50:40.60 +OFV4B4h0.net
視聴回数1245000回突破祝い
みんなで大家さん
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71:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 23:51:08.60 +OFV4B4h0.net
69 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/24(水) 23:50:40.60 ID:+OFV4B4h0
視聴回数125000回突破祝い
みんなで大家さん
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72:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 00:19:27.70 XIUyun/A0.net
やってしましたわ
悔やんでも
悔やみきれないわ
73:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 00:22:16.98 mlCywWaK0.net
破綻マッダー？
74:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 00:27:03.83 mlCywWaK0.net
コロコロが、この投資商材は詐欺ではないと言い切らないので
「みんなで大家さん」という商材は詐欺であると証明出来る
騙された鴨も詐欺に加担したアホとして同罪と認定するので
自分の愚かさを一生呪えば良い
75:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 01:16:19.91 pa8Ys5xM0.net
コロコロ今日も徹夜すんの？
76:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 01:24:05.79 XIUyun/A0.net
コロコロ
スレ監視
ご苦労さま
77:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 01:26:55.52 /e8GbiJG0.net
コビトがツイッターにあげてる物件は笹塚駅徒歩13分の築47年の「ニュー方南町マンション」
部屋の番号まで隠さずにアップしてる。
コビトが嘘をついている場合、他人名義の納税予定案内を勝手にさらしてることになる。
気味の悪いやつだ。
78:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 01:37:31.23 XIUyun/A0.net
そんな古いの
建替にならないのかな
79:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 01:53:13.57 XIUyun/A0.net
やってしまいましたなあ
でした～
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
80:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 02:08:34.12 pa8Ys5xM0.net
>>76
不動産取得税の課税は登記情報に基づくので
その書類に出てる 物件の表示は地番であっていわゆる
住所（住居表示）とは異なると思う。不動産登記情報は地番。
一致する地域と一致しない
地域がある。ニュー方南町マンションは1977年築で12戸29.84m² ～ 34.10m²しかなく
３階建て。売買事例もほとんどないが10年前で1000万円くらい。
さすがにこれはない。
地番から住所を参照するのは難しい。
81:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 02:42:26.55 pa8Ys5xM0.net
>>76
地番から住所を特定した。
マンションは クラスタ笹塚
URLﾘﾝｸ(www.mansion-review.jp)
82:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 04:14:34.76 Ui6yFLJo0.net
コロコロ
今日は寝てるんだね
83:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 06:46:20.05 Csx+bCBE0.net
コロコロコロリ
84:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/25 06:55:48.56 Ta4N59M90.net
運営側が対策したならいいんだけどな
85:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 08:25:35.75 MnAy2XOG0.net
コロコロ、もうスクリプト荒らしはやめたのか
おまえらがやってたんだろ
86:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 08:35:51.85 Csx+bCBE0.net
やばいことに気がついた。
コビトの本名と住所がわかってしまう。
87:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 08:37:46.99 Csx+bCBE0.net
やっぱ
ポンジに引っかかるやつはバカ過ぎて
やばいわ。
88:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 08:49:24.74 Csx+bCBE0.net
コビトは
自分が住んでるとこじゃないから
問題ないとか思って画像アップしてるんだろう。
不動産登記簿の謄本はワンルームマンション買ったときもらっている。
しかし、それはだれでも入手できるものだというのは知らんのだろう。
怖いもの見たさでネットで登記簿みてみるわ。
もちろんコビトの名前とかわかっても
ここには書かないが。
89:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 09:27:47.27 Csx+bCBE0.net
コロコロハゲの息子
90:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 11:12:14.48 8Y0kBfUv0.net
>>87
部屋番号まで知ってるの？
91:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 11:23:30.75 Csx+bCBE0.net
>>89
＞>>87
＞部屋番号まで知ってるの？
不動産取得税通知書アップしていて
そこに
地番 部屋番号のってる
92:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 11:50:10.73 AatSAk8A0.net
コビトすげぇな、、、
93:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 11:51:01.84 1JESr4Vv0.net
ハゲの息子コロコロと
コビトの宿命の対決見たい
94:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 12:41:18.89 4EGQEgfj0.net
コビトの氏名と住所を特定した。
住所は茨城県だし
所有移転登記の時期が昨年10月
なので100%間違いない。
まあ、バレたからってどうってことないが。
95:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 12:43:37.50 Oe7Y3nk70.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
96:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 13:14:37.57 XpAyPrz00.net
コロコロ詐欺活動中なのか？
97:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 13:16:27.48 XpAyPrz00.net
詐欺に引っかかるやつはとてつもなくバカだな
98:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/25 13:39:50.81 P5aQXAiD0.net
>>94
ほれ、
都合の悪い話な(笑)
↓
国産バナナの市場価格合計より
みんなで大家さんのバナナ関連施設の配当合計の方が大きい件について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
99:200t=200,000kg=20万kg バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で 20万kgのバナナ＝100万本 仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも 1,000円✕100万本＝10億円 生産者出荷価格はその数分の1で そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、 土地借りるなら土地の賃料やらまかなう 仮に みんなで大家さんのバナナ関連企業が 日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても 20億の配当に必要な売上は賄えない バナナ関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか？
100:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 14:06:28.54 rTEX0alP0.net
コビトにとってヤバいのはあくまでみんなで大家2600万円がパーになることで
名前や住所ばれてもたいしたことない。
101:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 14:13:31.54 rTEX0alP0.net
視聴回数129000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
102:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 15:23:24.78 rTEX0alP0.net
コロコロいつ頃破綻するか教えてコロリ
103:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 15:23:25.70 rTEX0alP0.net
コロコロいつ頃破綻するか教えてコロリ
104:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 15:34:14.21 MnAy2XOG0.net
コビトのツイッターにマンションの課税標準額があった。土地と建物で550万の評価か。それを3000万で買ったとすると
5.5倍くらいで買ったことになるのかな。
課税標準額より売買価格が高いのは当然だがやはり高く感じるね。
みんなで大家さん成田の土地は課税標準額の1000倍以上で出資しているはずだから5.5倍なんて誤差の範囲かもしれない。
105:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 15:37:02.73 XIUyun/A0.net
分配金を再投資してはいけない
思う壺だぜ
106:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 18:04:25.17 XIUyun/A0.net
コロコロ
解約お祭りで忙しい
107:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 18:16:37.36 rTEX0alP0.net
視聴回数130000回に迫る祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
108:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 18:21:49.47 rTEX0alP0.net
今から解約して3か月後に入金する可能性は何％くらい？
109:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 19:00:58.60 J7N3py/70.net
age自演よくつづくなぁ
110:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 19:13:27.34 rTEX0alP0.net
ageは一号から7号までいる。
コロコロはゴキブリ1匹で10年同じことやってる。
111:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 19:13:28.38 rTEX0alP0.net
ageは一号から7号までいる。
コロコロはゴキブリ1匹で10年同じことやってる。
112:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 19:42:26.50 BBHyyqLY0.net
ageの一年は実世界で三年だからな。脳の萎縮症状な。気がついたら寿命がくるんだ。
もっと今を有意義に過ごすべきだと思う。
113:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 19:50:35.18 XIUyun/A0.net
コロコロ
現れる
114:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 19:51:22.86 rTEX0alP0.net
コロコロは詐欺師の息子として詐欺師として死んでいく運命。
おまえは一生詐欺師の呪縛から逃れられない。
115:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 19:58:26.34 mnnd5zhR0.net
◆qCudIRDulR3c 自演野郎 乙
116:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 20:06:17.12 FHTLC0F/0.net
自演やり過ぎで脳にウジ湧いてるやろ
79 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/01/25(木) 02:08:34.12 ID:pa8Ys5xM0
地番から住所を参照するのは難しい。
80 名無しさん＠お金いっぱい。
地番から住所を特定した。
117:age
24/01/25 20:13:00.01 P5aQXAiD0.net
みんなで大家さんを批判しているのは一人だけだと信じたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、都合の悪い話な
↓
ゲートウェイ成田の全面積分の土地の賃料540億
これだけで
全国に９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する三菱地所・サイモンの年間の売上高400億円より高額
ゲートウェイ成田の運営会社は
この540億円を越える土地賃貸料に加えて
施設自体を運営するスタッフの人件費、
建てた建物の管理費や修繕費、
水道光熱通信費、その他の諸経費、
建物にかかる固定資産税、
等々を賄えるだけの売上が必要になるわけだ。
それって600億とか？
ちなみに
来場するお客さんが落とす金は
大半は入ってるテナントに対する支払いであって
運営会社の売上はテナントの賃料とかがメインなので、
ゲートウェイ成田全体の売上が600億あっても全然足りない
御殿場プレミアム・アウトレット全体の売上は年間1,000億円と言われているけど
御殿場をふくむ９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する
三菱地所・サイモンの年商が400億なのはそういう事
御殿場の売上1,000億円から運営会社に入るのはせいぜい100億円
収益構造が同じなら
ゲートウェイ成田は6000億円くらい年商が必要になるんじゃないかな
118:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 20:13:52.45 XIUyun/A0.net
コロコロ
頭弱い
119:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 20:23:05.70 /xF+FC0d0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
120:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 20:53:33.14 rTEX0alP0.net
ハゲの息子コロコロも禿げてんの？
121:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 20:54:38.32 rTEX0alP0.net
視聴回数130000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
122:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 20:59:05.47 0OkNor1P0.net
>>118
ハゲかかっているよ
123:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 21:01:35.71 rTEX0alP0.net
@user-ki1ng5xu1l
4 時間前
もう少しで 騙される所だった ２口の200万円購入する所だった、考えれば
旨すぎる話しです、ヤバイやばい この動画に感謝、
124:age
24/01/25 21:03:45.61 P5aQXAiD0.net
忍者キングダムのヤバさが分かるサイト
URLﾘﾝｸ(halohalo-online.blog.jp)
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
テレビの取材で訪問してるが
客が全く写ってない(笑)
125:age
24/01/25 21:23:24.07 P5aQXAiD0.net
>>121
動画のコメントでは
結構成田市の責任を問う内容が多いね
動画の中では
具体的な資金計画がないのに行政が許可出した理由が分からない
みたいなことも言われてたと思うけど
成田市と千葉県の責任もないとは言えないよね
126:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 21:27:38.16 ULJ8ptSB0.net
◆qCudIRDulR3c 自演レス 乙
127:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 21:57:23.93 56cbm4EZ0.net
妄想性障害か
ははーん
128:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 22:10:33.21 FKTh13rN0.net
age ◆qCudIRDulR3c
妄想性障害による影響はあったものの、心身喪失や耗弱まで認められない。
今回の公判で最大の争点は責任能力の有無だった。医学的な意見を参考に、あくまで裁判所が結論を導く。
判決は、被告側に有利な起訴後の医師の鑑定結果を採用し、重度の妄想性障害にかかっていたことを前提にしながらも「犯行がどのように行われたのか」「なぜ犯行に思い至ったのか」などを丁寧に検討している。その上で大量殺人や放火に至ったのは妄想の影響ではなく、被告の独善的で攻撃的な性格が色濃く反映されたと判断した。
129:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 22:27:33.87 XIUyun/A0.net
コロコロ
いい加減にしろ
130:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 22:57:36.28 XpAyPrz00.net
コロコロはハゲの息子
131:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 23:17:40.24 XpAyPrz00.net
コロコロはハゲの息子なのでハゲている
132:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 23:34:26.36 XpAyPrz00.net
コビト
北向きのワンルームマンションとかよく買うな。
133:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 23:37:22.02 mlCywWaK0.net
>>98
2600万円を詐欺商材購入に使ったのかw
その金で米国債買った方が安全で確実に儲かるのに哀れだな
134:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 23:47:55.55 mlCywWaK0.net
>>121
リスク無しで利回り7％の物件が
一般人が買える状態で売りに出されるなんてあり得ない
良い物件なら速攻で金持ち同士で出資してお仕舞いだよ
135:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/25 23:57:50.46 Ui6yFLJo0.net
やばいな
1300万も゙増やしてる
136:age
24/01/25 23:58:50.90 Ta4N59M90.net
結局みんなで大家さんについては何も語れずひたすら俺叩きしか出来ない
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね
137:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/26 00:28:00.77 P0eELDjD0.net
そこそこの金持ち相手に売った高利回りの
スイスの銀行の債券もパーになった。
138:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/26 03:02:03.03 U9vcNty30.net
コロコロハゲの息子
139:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/26 03:23:42.46 0rPa+t/K0.net
破綻まっだあ？
140:age
24/01/26 07:18:27.15 JiDPNoQ80.net
マジでWeb広告が出なくなったな
141:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/26 07:38:46.07 I6RbtoT+0.net
コロコロコロリン
142:age
24/01/26 08:03:59.01 JiDPNoQ80.net
>>132
利率が7％
というだけでなく
物件に対して集めてる金が高額なのがヤバい
2千万のマンションが
想定家賃12万で表面利回り7.2％
で売ってる地区で
同じ様なマンションを
2億円で買って
想定家賃120万で貸して
表面利回り7.2％です
って言って
出資者募集してるみたいなもの
143:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/26 08:05:28.65 I6RbtoT+0.net
成田18号はいつ発売されんの？
144:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/26 08:39:56.18 JiDPNoQ80.net
成田市小菅は
売買相場 平米単価2300円前後
賃貸相場 平米月額単価300円前後
なので
ちゃんと借り手が見つけられれば
年間賃料3600に対して買値が2300円で
表面利回りは実に150％の地域だが、
ゲートウェイ成田は
そんな相場の土地を
平米単価170万円で買って
平米単価月額1万円以上→年額12万円以上で貸して
平米あたり年間約12万円の利益を得て、
ここから出資者に年利7％の配当を出します
※12万円÷170万円 ≒ 7％
という話な
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