24/01/23 19:24:59.59 nXGPw99D0.net
トリップなしで他スレでも足跡のこしてるもんなw
ID:VSBKRm3U0 これageだからw
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
消費者取引課消費者取引課
2 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/01/23(火) 12:30:58.82 ID:VSBKRm3U0
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
真っ昼間からやってくれたな
39:age
24/01/23 19:26:36.21 eJDMZb6B0.net
それはたしかに俺だが
別スレなんでトリップ継承されなかっただけよ
40:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:28:20.39 CBfJFud10.net
それも投資一般板のゴミスレやん！確定やん！
迷惑野郎だな
拡散希望、指名手配
age ◆qCudIRDulR3c
41:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:29:31.48 aCt8zyXn0.net
笑かしてくれる
コロコロ
42:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:29:37.76 86x6gvfi0.net
コロコロが書き込まなければ落ちるらしいよ
43:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:30:50.84 4KANUseY0.net
ゴミスレに書き込むてはそのスレ保守になるんで荒らし支援ね
モラルどうなってんだコイツ
44:age
24/01/23 19:32:41.09 eJDMZb6B0.net
の一歩を踏み出そう！
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ここから
我慢できなくなったお隣さんが
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ここまで立てたところで
このスレ上がっちゃったのであきらめた
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
45:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:32:58.93 83JhU0PZ0.net
>>42
でた！age自演w
自分の股間ナメナメペロペロにあきて仲間を探してるのかー？www
46:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:36:29.67 OekdjFsV0.net
レッテル貼りの中でもage自演認定が一番キクよなw
想像しただけで屈辱すぎるwww
47:age
24/01/23 19:39:19.00 eJDMZb6B0.net
必死にみんなで大家さんの話を流す会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
48:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:42:00.30 f/78u4cJ0.net
>>38
なんそれ(笑)
動かぬ証拠だね(笑)
何もかも敵にみえる病(笑)
で、長文コピペで流しに来た(笑)
49:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:43:14.41 aCt8zyXn0.net
コロコロしてるのは
コロコロだけ
50:age
24/01/23 19:43:37.85 eJDMZb6B0.net
>>48
ほれ、都合の悪いネタな(笑)
↓
「ゲートウェイ成田が開業したとしても
とても賃料は払えないのでは？」
というお話
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
URLﾘﾝｸ(osaka1shop2channel.jp)
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
URLﾘﾝｸ(www.t-i-forum.co.jp)
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ
51:age
24/01/23 19:44:21.11 eJDMZb6B0.net
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんの話を一切しない時点で
お察し(笑)
52:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:44:31.08 WW8URY1L0.net
マジで神経疑うんやけど、荒らしが建てた新スレのNo2に投稿するってどういう意図でやったの？
お前はずっとそういうとこあるからまたか…って感じやけどな
53:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:46:30.42 aCt8zyXn0.net
コロコロして連騰
そんなのコロコロしかいない
はやく破綻しないかな
54:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:47:09.53 xBRHB4uq0.net
>>52
「俺はみてるよ…ずっとみてるよ…ニヤ」
無関係なスレと人に粘着
怖いよね
55:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:50:39.82 oJSBVAU80.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
56:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:55:40.44 b29FYo170.net
>>54
自己顕示欲ってやつな
承認欲求も強め
瞬間的な思考や先をよむのが苦手
かといって時間をかけると支離滅裂になる
ADHD
常に正常な大人がついていないといけない
つまり家族が悪い
57:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:59:58.00 8dfXnM+p0.net
本人は怒るだろうがageみたいなのが一番詐欺にかかりやすい。
相手の思惑通り踊ってるのに自分で正しく判断したと思い込んでるからな。
ご自慢のマンション投資も第三者に実績数値をみてもらうといい。
自分では色メガネ補正とバイアスが絶対かかる。
58:age
24/01/23 20:00:36.80 eJDMZb6B0.net
>>52
荒らしが立てた事を周知だよ
59:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:02:08.51 G7ML7WYW0.net
>58
マジでいってやがる
コレ他にもやってるだろ
60:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:03:53.87 as++62HR0.net
>>58
荒らしスレを保守する行為だとは思わなかったってこと？
その瞬間はともかく今も反省なしならヤバいやろ。
61:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:05:32.07 g6dYRzKh0.net
ageがずっと大家さんに粘着してるんはそれと同じ倫理観の脳みそやからやで。ある意味全くブレてない。
駆除すべき。
62:age
24/01/23 20:06:33.30 eJDMZb6B0.net
>>61
俺がみんなで大家さんだけを見てると思ってるのか(笑)
63:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:09:09.27 Vv8CQQDC0.net
>>62
そうじゃねーから問題視してんだよw
板に迷惑かけんな
迷惑かけてる奴を保守するようなことをするなボケ
38 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/01/23(火) 19:24:59.59 ID:nXGPw99D0
トリップなしで他スレでも足跡のこしてるもんなw
ID:VSBKRm3U0 これageだからw
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
消費者取引課消費者取引課
2 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/01/23(火) 12:30:58.82 ID:VSBKRm3U0
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
真っ昼間からやってくれたな
64:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:13:44.26 aCt8zyXn0.net
コロコロ
問題はおまえだ
65:age
24/01/23 20:21:35.23 eJDMZb6B0.net
>>63
大量スレ立てしてDAT落ち量産する行為には何も言わない
不思議な不思議な
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
66:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:23:48.78 86x6gvfi0.net
このスレがあると困る詐欺師がいるってことやね
67:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:42:51.39 dAqyx39P0.net
正論すぎて何も反論できないじゃんバカage
反省ならサルでもできるんだけどな
60 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/01/23(火) 20:03:53.87 ID:as++62HR0
>>58
荒らしスレを保守する行為だとは思わなかったってこと？
その瞬間はともかく今も反省なしならヤバいやろ。
68:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:45:14.36 dAqyx39P0.net
>>64
age自演さん乙w
どないしたん？書き込み頻度落ちてますやん？
本体ageの脳ミソCPU使用率が100%超えて自演にまわすキャパがないんでっしゃろ？
69:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/23 21:11:22.09 va4xeNa70.net
>>68
相変わらず
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、都合の悪い話
↓
みんなで大家さんの劣後出資の謎
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者か�
70:迴Wめている出資金の四分の一相当額が みんなで大家さん劣後出資額となる 成田はすでに1300億 バナナはすでに288億 忍者も70億 これらの合計だけでも 1600億以上の出資金を集めており、 これに対して みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は 400億以上になる が、 IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？ グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？ というか、 本当に劣後出資してんの？(笑)
71:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 21:26:05.65 6Yyo6q320.net
この不動産ファンド超危険です
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
72:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 21:44:14.91 0vaE4v/40.net
>>68
図星やめたれ(笑)
73:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 22:29:40.71 aCt8zyXn0.net
コロコロに反応
コロコロの自演明白
はやく破綻させようね
74:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 22:38:29.23 EQpTXmb40.net
日本株調整するかもね
こんな互助会に入らないでインデックス投資しようぜ
75:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 22:40:32.79 aCt8zyXn0.net
おバカなコロコロ
今日も゙元気ですね
早く破綻しろ
76:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 22:50:01.89 CMLet8E50.net
>>74
age自演さん乙w
どないしたんです？書き込み頻度落ちてますやん？
本体ageの脳ミソCPU使用率が100%超えて自演にまわすキャパがないんでっしゃろ？
今度はage本体がでてこなくなってますわwww
77:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/23 22:53:27.53 va4xeNa70.net
>>75
相変わらずみんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
ほれ、都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんシリーズ成田で
集めている出資金の平米単価は
周辺地価相場に対して約650倍
想定賃料の平米単価は
未造成の土地だけ(※)なのに渋谷のオフィスより高額
※造成開発はみんなで大家さんではなく借りた会社が行う
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
78:madder
24/01/23 22:58:51.04 CdjSi4o80.net
>>76
3分で反応w
自演のコロコロ狂の方はマッダー？w
79:madder
24/01/23 23:00:16.36 CdjSi4o80.net
荒らしスレの保守係
⇒荒らしの一味
タイホマッダー？？
80:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:04:25.71 vE04ggQJ0.net
コロコロはハゲの息子
81:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:06:34.01 vE04ggQJ0.net
視聴回数120000回超え祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
82:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:06:37.49 aCt8zyXn0.net
コロコロ
病んでます
83:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:13:17.10 vE04ggQJ0.net
コロコロはハゲの息子
84:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:19:24.22 vE04ggQJ0.net
コロコロ
成田18号はいつ出るの？
85:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:27:34.63 vE04ggQJ0.net
破綻マツダ？
86:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:45:07.03 u9eyp3P80.net
破綻祭りはマダかね？
87:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:47:21.38 u9eyp3P80.net
>>70
詐欺の見分け方とかダイダロスアタックですな草
88:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:23:58.81 DxOIQqtN0.net
コロコロコロリ
89:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:25:06.55 G9skl5c50.net
詐欺師からお金を取り戻す方法
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
90:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:33:12.30 ydSD2EUg0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
91:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:57:37.41 dKmr9a270.net
さようなら
コロコロ
92:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:59:28.08 DxOIQqtN0.net
ポンジスキームは永久に不滅です
by コロコロ
93:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 02:24:14.51 G9skl5c50.net
まだ破綻してないですか
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