24/01/23 13:35:01.29 /uHZ0JPV0.net
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
※前スレ
みんなで大家さん Part.1-10は過去スレ参照
みんなで大家さん Part.11-20
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.21～30
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
Part.31～35
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
P
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
くで大家さん Part.38
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さんPart39
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.40
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.41
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.42
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.43
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.44
ｽﾚﾘﾝｸ(market板) ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
みんなで大家さん Part.46
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
2:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:35:51.29 /uHZ0JPV0.net
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
3:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:36:17.50 /uHZ0JPV0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
4:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:36:47.44 /uHZ0JPV0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
5:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:37:12.13 /uHZ0JPV0.net
当初地区計画
テンプレ
成田都市計画 地区計画（小菅地区）決定の告示 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
説明会概要 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
当日配布資料 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田都市計画 小菅地区地区計画 計画図 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
最終説明資料案 20180122 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
6:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:37:43.81 /uHZ0JPV0.net
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
7:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:38:10.49 /uHZ0JPV0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
8:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:38:37.05 /uHZ0JPV0.net
part36スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
↓
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師
9:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:39:03.17 /uHZ0JPV0.net
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
10:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:39:26.42 /uHZ0JPV0.net
今回のスレ乱立のきっかけとなったと思われる前スレのレス
ハゲの息子であることは確定したな。
259 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/18(木) 20:24:52.60 ID:wRAbLWYp0
コロコロよ。敵ながらアッパレであった。おまえの薄汚い精神、詐欺被害の助長とその警鐘に対する妨害工作、ハゲの息子として育った屈折した人格、下品で生産性のない書き込み。それらを考慮してもなお、長年にわたり一つのことを続けたその無意味な根気だけは称賛に値する。ゆっくりお休みください。合掌。
261 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/18(木) 21:36:34.57 ID:GgSwmeer0
〇るしかない 2024-01-17 08:37:51
お金をとられて自殺を考えてる人。死ぬ前に代表や幹部等を〇りませんか？
お金は無くなり逮捕もされないない世の中は不公平すぎる。
URLﾘﾝｸ(zensho.tokyo)
コロコロも気を付けてね
ハゲの息子ってバレてるから
11:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:40:05.94 /uHZ0JPV0.net
みんなで大家にハマってる人
コビト
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
けんけん
URLﾘﾝｸ(2nd-note.hatenablog.jp)
(deleted an unsolicited ad)
12:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:40:30.63 /uHZ0JPV0.net
URLﾘﾝｸ(zensho.tokyo)
エクシア合同会社出資者の声
13:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:40:53.65 /uHZ0JPV0.net
成田シリーズ妄想の変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
18号予想 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
14:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:41:21.38 /uHZ0JPV0.net
ポンジスキームを「ババ抜き」に例えると、以下のように説明できます。
ババ抜きでは、プレイヤーは手持ちのカードを他のプレイヤーに渡してペアを作り、手札を無くしていくゲームです。しかし、最後に「ババ（ジョーカー）」を持っている人が負けとなります。
ポンジスキームは、最初の投資家に高いリターンを約束し、新しい投資家からの資金でそのリターンを支払う詐欺的な投資スキームです。初期の投資家は利益を得ますが、新しい投資家が増え続けないとシステムは崩壊します。最終的には、新たな投資家が見つからず、多くの人が投資金を失います。
この比較では、ババ抜きの「ババ」がポンジスキームでいう損失に相当します。最初はうまくいっているように見えますが、最終的には誰かが大きな損失を被ることになります。ポンジスキームでは、システムが崩壊すると最後に参加した人が最も大きな損失を被ります。
15:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:41:45.20 /uHZ0JPV0.net
ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」と例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。
16:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:42:42.42 /uHZ0JPV0.net
視聴回数119000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
17:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:58:04.61 VSBKRm3U0.net
やっぱみんなで大家さんスレ落とすのが目的だったみたいね
18:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/23 13:59:03.91 VSBKRm3U0.net
なぜかトリップクリアされたから
もっかい書いとく
19:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 13:59:50.73 /uHZ0JPV0.net
>>17
そうだよ。
やってるのはハゲの息子コロコロっていう
詐欺師の息子の生粋の詐欺師
20:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 14:37:53.92 /uHZ0JPV0.net
このスレ維持するため
1時間に
1回だれが書き込んでくれ。
コロコロって書くだけでいいから
21:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 14:38:38.19 KytBIC2W0.net
なるほど
22:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 14:48:23.72 njiJTR9o0.net
JREITでもやってた方が100倍マシそう
23:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 16:10:39.71 /ROfp55f0.net
コロコロ
ハゲの息子ってバレて発狂
自分でハゲの息子だって名乗ってるのも分からないバカ
ハゲの息子確定した
24:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 17:15:19.94 ytsPOaMN0.net
またゴミスレたてて荒らしてんのかアゲ
25:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 17:47:31.50 /ROfp55f0.net
コロコロ
ハゲの息子ってバレたから荒らしまくってるの？
26:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/23 17:47:53.67 eJDMZb6B0.net
>>24
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
何でもかんでも俺に見える病気(笑)
俺はスレ立てしてねーよ
立てようとはしたけど(笑)
27:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 18:01:56.76 KytBIC2W0.net
詐欺撲滅のためにみんなで頑張りましょう
28:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 18:04:17.81 aCt8zyXn0.net
コロコロ 発狂してる
29:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 18:14:57.47 /ROfp55f0.net
コロコロの発狂ぶりからして
冗談抜きでハゲの息子なんだな。
ハゲの息子だからハゲてんのかな？
30:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 18:27:55.55 /ROfp55f0.net
コロコロが発狂して荒らしまくってるのは
みんなで大家に不利なことが書かれてるからではない。むかしからずっと同じで
そもそも今表立って募集してないし。
発狂する原因は前回も今回も
ハゲの息子だってバレたレス。
ハゲの息子だってバレたんでヤケになって
スレ落としまくりなんよ。
発狂すればするほどハゲの息子だって
コロコロ自ら告白してるのと同じなのに。
バカだからそれも分からない。
31:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 18:36:53.35 86x6gvfi0.net
都市綜研インベストバンク
都市綜研インベストファンド
共生バンク
成田ゲートウェイ◯号
これらの会社が社会保険加入者ゼロというのが一番ビビった
32:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 18:37:44.53 H5dgIDsG0.net
>>30
意味わからんw
いっちゃってるwww
33:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 18:39:35.13 ueGbD2K60.net
>17-18
はいでた
age自演の告白
34:age
24/01/23 18:48:35.02 eJDMZb6B0.net
>>33
すっかり病気だな
哀れな会社側IDコロコロ(笑)
35:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:06:00.09 1QxoHuk10.net
世間一般では>30みたいなのを病的という。
支離滅裂ってやつだな。
擁護するのは本人自演だけ。
36:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:11:12.94 Qgs7bFu60.net
前スレの96から朝までのレスみてみ？
夜中と早朝6時台に短い間隔で書き込んでいるのはageとコロコロ狂だけ。
同一人物の証拠。薬の影響でガードが甘くなってるのさ。
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:96番)
頻繁にスレ立て直しが発生している新スレでこれなんだけら言い訳無用ですね。
てなわけでいい加減にしろカス
37:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:21:23.17 61oHGIAt0.net
だよなあ
俺も>17-18みてageの自演確定と思ったよ
もし違うとしたら夫婦でやってるんだろう
38:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:24:59.59 nXGPw99D0.net
トリップなしで他スレでも足跡のこしてるもんなw
ID:VSBKRm3U0 これageだからw
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
消費者取引課消費者取引課
2 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/01/23(火) 12:30:58.82 ID:VSBKRm3U0
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
真っ昼間からやってくれたな
39:age
24/01/23 19:26:36.21 eJDMZb6B0.net
それはたしかに俺だが
別スレなんでトリップ継承されなかっただけよ
40:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:28:20.39 CBfJFud10.net
それも投資一般板のゴミスレやん！確定やん！
迷惑野郎だな
拡散希望、指名手配
age ◆qCudIRDulR3c
41:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:29:31.48 aCt8zyXn0.net
笑かしてくれる
コロコロ
42:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:29:37.76 86x6gvfi0.net
コロコロが書き込まなければ落ちるらしいよ
43:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:30:50.84 4KANUseY0.net
ゴミスレに書き込むてはそのスレ保守になるんで荒らし支援ね
モラルどうなってんだコイツ
44:age
24/01/23 19:32:41.09 eJDMZb6B0.net
の一歩を踏み出そう！
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ここから
我慢できなくなったお隣さんが
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ここまで立てたところで
このスレ上がっちゃったのであきらめた
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
45:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:32:58.93 83JhU0PZ0.net
>>42
でた！age自演w
自分の股間ナメナメペロペロにあきて仲間を探してるのかー？www
46:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:36:29.67 OekdjFsV0.net
レッテル貼りの中でもage自演認定が一番キクよなw
想像しただけで屈辱すぎるwww
47:age
24/01/23 19:39:19.00 eJDMZb6B0.net
必死にみんなで大家さんの話を流す会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
48:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:42:00.30 f/78u4cJ0.net
>>38
なんそれ(笑)
動かぬ証拠だね(笑)
何もかも敵にみえる病(笑)
で、長文コピペで流しに来た(笑)
49:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:43:14.41 aCt8zyXn0.net
コロコロしてるのは
コロコロだけ
50:age
24/01/23 19:43:37.85 eJDMZb6B0.net
>>48
ほれ、都合の悪いネタな(笑)
↓
「ゲートウェイ成田が開業したとしても
とても賃料は払えないのでは？」
というお話
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
URLﾘﾝｸ(osaka1shop2channel.jp)
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
URLﾘﾝｸ(www.t-i-forum.co.jp)
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ
51:age
24/01/23 19:44:21.11 eJDMZb6B0.net
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんの話を一切しない時点で
お察し(笑)
52:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:44:31.08 WW8URY1L0.net
マジで神経疑うんやけど、荒らしが建てた新スレのNo2に投稿するってどういう意図でやったの？
お前はずっとそういうとこあるからまたか…って感じやけどな
53:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:46:30.42 aCt8zyXn0.net
コロコロして連騰
そんなのコロコロしかいない
はやく破綻しないかな
54:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:47:09.53 xBRHB4uq0.net
>>52
「俺はみてるよ…ずっとみてるよ…ニヤ」
無関係なスレと人に粘着
怖いよね
55:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:50:39.82 oJSBVAU80.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
56:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:55:40.44 b29FYo170.net
>>54
自己顕示欲ってやつな
承認欲求も強め
瞬間的な思考や先をよむのが苦手
かといって時間をかけると支離滅裂になる
ADHD
常に正常な大人がついていないといけない
つまり家族が悪い
57:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 19:59:58.00 8dfXnM+p0.net
本人は怒るだろうがageみたいなのが一番詐欺にかかりやすい。
相手の思惑通り踊ってるのに自分で正しく判断したと思い込んでるからな。
ご自慢のマンション投資も第三者に実績数値をみてもらうといい。
自分では色メガネ補正とバイアスが絶対かかる。
58:age
24/01/23 20:00:36.80 eJDMZb6B0.net
>>52
荒らしが立てた事を周知だよ
59:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:02:08.51 G7ML7WYW0.net
>58
マジでいってやがる
コレ他にもやってるだろ
60:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:03:53.87 as++62HR0.net
>>58
荒らしスレを保守する行為だとは思わなかったってこと？
その瞬間はともかく今も反省なしならヤバいやろ。
61:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:05:32.07 g6dYRzKh0.net
ageがずっと大家さんに粘着してるんはそれと同じ倫理観の脳みそやからやで。ある意味全くブレてない。
駆除すべき。
62:age
24/01/23 20:06:33.30 eJDMZb6B0.net
>>61
俺がみんなで大家さんだけを見てると思ってるのか(笑)
63:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:09:09.27 Vv8CQQDC0.net
>>62
そうじゃねーから問題視してんだよw
板に迷惑かけんな
迷惑かけてる奴を保守するようなことをするなボケ
38 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/01/23(火) 19:24:59.59 ID:nXGPw99D0
トリップなしで他スレでも足跡のこしてるもんなw
ID:VSBKRm3U0 これageだからw
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
消費者取引課消費者取引課
2 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2024/01/23(火) 12:30:58.82 ID:VSBKRm3U0
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
真っ昼間からやってくれたな
64:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:13:44.26 aCt8zyXn0.net
コロコロ
問題はおまえだ
65:age
24/01/23 20:21:35.23 eJDMZb6B0.net
>>63
大量スレ立てしてDAT落ち量産する行為には何も言わない
不思議な不思議な
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
66:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:23:48.78 86x6gvfi0.net
このスレがあると困る詐欺師がいるってことやね
67:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:42:51.39 dAqyx39P0.net
正論すぎて何も反論できないじゃんバカage
反省ならサルでもできるんだけどな
60 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/01/23(火) 20:03:53.87 ID:as++62HR0
>>58
荒らしスレを保守する行為だとは思わなかったってこと？
その瞬間はともかく今も反省なしならヤバいやろ。
68:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 20:45:14.36 dAqyx39P0.net
>>64
age自演さん乙w
どないしたん？書き込み頻度落ちてますやん？
本体ageの脳ミソCPU使用率が100%超えて自演にまわすキャパがないんでっしゃろ？
69:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/23 21:11:22.09 va4xeNa70.net
>>68
相変わらず
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、都合の悪い話
↓
みんなで大家さんの劣後出資の謎
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者か�
70:迴Wめている出資金の四分の一相当額が みんなで大家さん劣後出資額となる 成田はすでに1300億 バナナはすでに288億 忍者も70億 これらの合計だけでも 1600億以上の出資金を集めており、 これに対して みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は 400億以上になる が、 IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？ グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？ というか、 本当に劣後出資してんの？(笑)
71:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 21:26:05.65 6Yyo6q320.net
この不動産ファンド超危険です
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
72:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 21:44:14.91 0vaE4v/40.net
>>68
図星やめたれ(笑)
73:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 22:29:40.71 aCt8zyXn0.net
コロコロに反応
コロコロの自演明白
はやく破綻させようね
74:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 22:38:29.23 EQpTXmb40.net
日本株調整するかもね
こんな互助会に入らないでインデックス投資しようぜ
75:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 22:40:32.79 aCt8zyXn0.net
おバカなコロコロ
今日も゙元気ですね
早く破綻しろ
76:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 22:50:01.89 CMLet8E50.net
>>74
age自演さん乙w
どないしたんです？書き込み頻度落ちてますやん？
本体ageの脳ミソCPU使用率が100%超えて自演にまわすキャパがないんでっしゃろ？
今度はage本体がでてこなくなってますわwww
77:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/23 22:53:27.53 va4xeNa70.net
>>75
相変わらずみんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
ほれ、都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんシリーズ成田で
集めている出資金の平米単価は
周辺地価相場に対して約650倍
想定賃料の平米単価は
未造成の土地だけ(※)なのに渋谷のオフィスより高額
※造成開発はみんなで大家さんではなく借りた会社が行う
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
78:madder
24/01/23 22:58:51.04 CdjSi4o80.net
>>76
3分で反応w
自演のコロコロ狂の方はマッダー？w
79:madder
24/01/23 23:00:16.36 CdjSi4o80.net
荒らしスレの保守係
⇒荒らしの一味
タイホマッダー？？
80:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:04:25.71 vE04ggQJ0.net
コロコロはハゲの息子
81:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:06:34.01 vE04ggQJ0.net
視聴回数120000回超え祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
82:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:06:37.49 aCt8zyXn0.net
コロコロ
病んでます
83:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:13:17.10 vE04ggQJ0.net
コロコロはハゲの息子
84:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:19:24.22 vE04ggQJ0.net
コロコロ
成田18号はいつ出るの？
85:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:27:34.63 vE04ggQJ0.net
破綻マツダ？
86:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:45:07.03 u9eyp3P80.net
破綻祭りはマダかね？
87:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/23 23:47:21.38 u9eyp3P80.net
>>70
詐欺の見分け方とかダイダロスアタックですな草
88:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:23:58.81 DxOIQqtN0.net
コロコロコロリ
89:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:25:06.55 G9skl5c50.net
詐欺師からお金を取り戻す方法
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
90:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:33:12.30 ydSD2EUg0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
91:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:57:37.41 dKmr9a270.net
さようなら
コロコロ
92:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 00:59:28.08 DxOIQqtN0.net
ポンジスキームは永久に不滅です
by コロコロ
93:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/24 02:24:14.51 G9skl5c50.net
まだ破綻してないですか
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