24/03/14 16:56:06.14 L21O21J30.net
店舗の賃料相場はだいたい売上の10%以下でしょ
年商15億としてテナントがAEMに払うのが多く見て10%の1.5億円
AEMは満室時20%マージンを見込んでるとしてヤマワケに払う額は1.2億円/年
ヤマワケが借りた額は7億で、全額を改装にかけた
経費なし、賃料収入1.2億から
利回り含めた8億円を出資者に1年で返却と
来年銀行に7億借りれば出資者には余裕で返せる計算だし
ヤマワケアンチまた負けたみたいだね
24/03/14 16:56:06.14 L21O21J30.net
店舗の賃料相場はだいたい売上の10%以下でしょ
年商15億としてテナントがAEMに払うのが多く見て10%の1.5億円
AEMは満室時20%マージンを見込んでるとしてヤマワケに払う額は1.2億円/年
ヤマワケが借りた額は7億で、全額を改装にかけた
経費なし、賃料収入1.2億から
利回り含めた8億円を出資者に1年で返却と
来年銀行に7億借りれば出資者には余裕で返せる計算だし
ヤマワケアンチまた負けたみたいだね