24/01/10 15:34:11.39 JKCjjSA40.net
コロコロ
詐欺業務の休憩時間に登場
801:age
24/01/10 17:51:50.74 lb0tCZF/0.net
>>784
相変わらずみんなで大家さんについては何も語らない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さんのCMの
「元本評価 割れ なし」
の根拠である賃料の異常な高さの例
奄美のバナナ倉庫について
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
沖縄本島那覇市内の賃貸倉庫の40倍
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで家賃はこれより上、
平米単価で4万
坪単価なら12万
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
URLﾘﾝｸ(officee.jp)
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在
802:地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地 想定賃貸利益 157,500千円 1億5,750万円、月額1,312万円 ÷延床面積 341.4m2≒ 平米単価月額38,445円 上記は「想定賃貸利益」なんで 家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな 一方、那覇市内の物件 https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/ 延床面積909.09平米で月家賃90.75万円 平米単価0.0998万円≒千円 ぶっちゃけ40倍
803:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 18:23:04.45 TWIuZVgI0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
804:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 19:14:28.60 m9I6CF7f0.net
償還あっても再投資させる自信があるんだ
信者は破綻が見えないと解約はしないだろ
805:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/10 19:24:37.69 lb0tCZF/0.net
>>789
出資者が全員全額再投資するとしても
7％の配当だけで14年ちょっとで枯渇する
実際には配当以外に
不動産の開発維持管理コスト
固定資産税法人税
幹事企業の人件費や諸経費
その他中抜き分が出ていくので
はるかに短い期間でおしまい
破綻を回避するためには
毎年何割レベルで出資が増え続ける必要があるが
人口は有限なので限界はくる
806:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 19:48:15.32 oeNeqmOH0.net
>>773
どの時点やアホ？
>>790
とうに14年は過ぎてるんだが？
で、いつなん？
→わからないんだよ
これ
807:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 19:49:56.23 DS0ra9pE0.net
>>789
そうなんだけど
最初からねぎ塩ソースまみれでくるageみたいなんがあとをたたん
ズバリきいてみた結果
「アゲさんは典型的なカモです。」
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済ん
808:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 20:00:59.97 m9I6CF7f0.net
>>790
広告うざいから早く破綻してほしいですね
809:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 20:15:41.51 pb/j1K8W0.net
ageは正直不動産を全話みなおせ
810:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/10 21:03:36.67 NOaSdpJZ0.net
みんなで大家さんから話をそらしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ポンジでも
新規に集めた出資金 < 配当額
のうちは配当も償還もこなせるんだよ
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
811:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 21:23:43.73 jJC6fhVA0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
812:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 21:45:58.45 +yau5Ou10.net
視聴回数47000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
813:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 21:49:18.00 fOdQezn70.net
>>795
ならあと10年は安心ということですね！
814:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 21:54:12.97 +yau5Ou10.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
815:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 22:16:29.00 zsw+Kp5K0.net
ワンルーム投資詐欺から話をそらしたいage
816:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:18:51.49 V69/7eUN0.net
age
証券会社が潰れても
口座の金は一千万まで預金保証される
詐欺師の言い回しw
817:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:23:06.91 VaU9hLUA0.net
>>801
詐欺師に失礼だろ！
ageは🦆側です。
あれ…もしかしてオレしくじった…？
からの現実を見たくないモードに入って15年
精神安定させるために必死に何かに絡んでいる害
その証拠にどうやって成功したかは一つもかけない。
失敗はあれども成功なんかしてないからだ。
818:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:27:43.49 oUycRPEz0.net
成田の建物どのくらい進捗してるか写真とか無いの？
819:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:28:50.85 m9I6CF7f0.net
>>795
不等号が上と下で同じになってます
820:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:46:49.41 QyW9+Ke+0.net
>>804
オレが大昔にコピペ改変で仕込んだやつやで
といってみたいとこだが最初からコレです。
アホだから一瞬なおすがしばらくすると同じコピペを貼りだすのw
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◎不等号の向きがわからない new!
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
821:age ✦qCudIRDulR3c
24/01/10 23:57:12.28 0gSbDd5g0.net
>>804
ありがとう訂正した。
ポンジでも
新規に集めた出資金⤴配当額
のうちは配当も 償還もこなせるんだよ⤴
↑
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の⤴ 事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からの ⤴ お金をそのまま 配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通り⤴ で、出資者はみんな儲かっています
と言って どんどん出資者を 集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の ⤴ 詐欺の仕組み
出資者が どんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 ⤴配当額⤴
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって 配当できなくなる⤴
その時点では会社には お金が残っていないので出資者が 騒いでも手遅れ
822:age ✦qCudIRDulR3c
24/01/11 00:04:32.46 qBHvjtTi0.net
>>803
これとか。
URLﾘﾝｸ(storage.googleapis.com)
URLﾘﾝｸ(creal.jp)
823:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 00:10:24.64 qJ/A0sSX0.net
>>807
わかってらっしゃる。
経験者さんですか？
ワンルーム投資は駄目の代表です。
824:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 00:17:14.71 hAxeWy6A0.net
FX初心者が少額でスキャルのトレードをするスレ★71
59 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2024/01/09(火) 03:59:12.40 ID:ixUXCY050
この時間に食うおでんは背徳的なうまさ
コンビニおでんはコロナで長いこと買えなかったからね
ウチの近所では今冬からようやく再開されたわ
みんなで大家さん Part.40
700 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/01/09(火) 08:25:30.32 ID:ixUXCY050
>>698
またスレ流し(笑)
みんなで大家さんは
「証券会社に取り扱ってもらえない
直接募集の私募債」
だから保証なんかされねーだろ
825:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 01:54:08.85 PCjhPknh0.net
ワンルーム投資だけはやるな！
だそうで
勝てないんでそ？
826:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 03:04:31.23 ZG+r5fO30.net
視聴回数49000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
827:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 03:11:04.27 ZG+r5fO30.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
828:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 03:27:20.63 ZG+r5fO30.net
コロコロは仕事サボってうたた寝中
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
829:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 06:54:22.18 xW6A4dST0.net
訂正！！
みんなで大家さんから話をそらしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ポンジでも
新規に集めた出資金 ＞ 配当額
のうちは配当も償還もこなせるんだよ
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
830:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 06:55:27.59 xW6A4dST0.net
追加な
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
831:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 09:05:05.17 9Ep6Rh4w0.net
共生バンクグループwww
共生バンク株式会社
都市綜研インベストファンド株式会社
都市綜研インベストバンク株式会社
厚生年金保険・健康保険 適用事業所じゃないwww
ペーパーカンパニーwwwwww
ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ 株式会社
被保険者2人wwwwww
たった2人で世界の食料問題に立ち向かうとかカッコよすぎるwwwww
これに出資したやつ馬鹿www
厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システム
URLﾘﾝｸ(www2.nenkin.go.jp)
832:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 09:31:32.62 ZG+r5fO30.net
視聴回数50000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
833:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 09:37:33.71 ZG+r5fO30.net
コロコロは、詐欺営業時間帯は
詐欺業務で忙しく出てこない
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
834:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 09:39:55.23 ZG+r5fO30.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
835:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 10:05:11.22 ZG+r5fO30.net
視聴回数51000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
836:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 10:08:08.06 1EQAMTjc0.net
>>816
関連企業が20社以上あるんだよね
837:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 10:24:26.64 JzLQ/1Sg0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
838:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 11:10:12.01 zLv6W7Nx0.net
ここを荒らしている通称コロコロが社長の息子というのはいい線ついてるかもな
社会経験や知識が少ない割にプライドだけは高く、返事に詰まって下品な書き込みを連発する
親がやってる会社もどきでしか働いたことがないんだろう
839:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 11:40:27.92 wB2ZwPKJ0.net
コロコロがハゲ一族なので反応
part36スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
↓
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師
840:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 12:07:24.67 1EQAMTjc0.net
>>822
相変わらずみんなで大家さんの話を一切しない(出来ない)
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
841:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:13:41.14 PcLG+dGI0.net
ワンルーム投資詐欺から話をそらしたいage
842:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:14:32.40 XcNoecp00.net
ageは🦆側です。なのに偉そうw
あれ…もしかしてオレしくじった…？
からの現実を見たくないモードに入って15年
精神安定させるために必死に何かに絡んでいる害
その証拠にどうやって成功したかは一つもかけない。
失敗はあれども成功なんかしてないからだ。
843:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:31:52.88 wB2ZwPKJ0.net
破綻まつだあ？
844:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:45:57.90 rOgPDiXF0.net
age
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
これの意味。
儲けはほぼなしかちょっと赤
初年度に大きく出費した分の減価償却があるだけでなにか大きく儲けているわけではない。
節税をだしてくるなら「それは損して節税」の一言でバッサリ。
つまりずっとただの赤字運営なんだよ。
「本当は黒字だけど」なんてものはない。
それが10年以上なんだから大損大失敗。
大きなローンは組まないんじゃなくて組めない。
万年赤字で信用がないから当然。
小さなローンがせいぜい。
なのに、なぜか偉そうにアチコチのスレで自分語り
他人の言うことはとりあえず批判からはいる
だから嫌われる
害
845:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:56:07.34 wB2ZwPKJ0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
846:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:56:38.85 wB2ZwPKJ0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
847:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:58:41.01 wB2ZwPKJ0.net
視聴回数52000回近し祝い
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848:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 13:07:43.35 hWd3UqzA0.net
コロコロは
詐欺営業時間中は
詐欺師の本業で忙しい
849:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 13:54:28.89 hWd3UqzA0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
ヤフー知恵袋 久しぶりのヤラセQA
850:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 14:09:08.99 hWd3UqzA0.net
視聴回数52000回祝い
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851:age
24/01/11 14:18:59.05 1EQAMTjc0.net
>>834
今回は
自演回答して
ベストアンサーに選んで
解決済み
にする前に
みんなで大家
youtube関連動画リンク集
貼られちゃってるな(笑)
852:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 15:30:41.51 2U5hXTvV0.net
Caution5187706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
853:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 16:18:26.00 ohmcImGZ0.net
破綻まだﾞ?(๑• - •`๑)
854:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 16:38:11.38 iH6QnxhK0.net
お金が集まってるからね
なんとか新規を止めて解約を増やさないとすぐにはムリみたい
今が逃げ時なのは確かなのですが
855:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 16:43:39.88 ohmcImGZ0.net
マスコミが取り上げて解約殺到で破綻を期待してる。
856:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 17:02:12.43 aNQPW1cT0.net
マスコミに情報提供しまくってるんだが？
857:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 17:03:35.06 aNQPW1cT0.net
視聴回数53000回祝い
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ポンジスキーム
みんなで大家
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858:age
24/01/11 17:20:57.98 1EQAMTjc0.net
>>839
成田含め本当にお金が集まってるのかは
中の人にしか分からないんだよね
更に
仮に今は資金集めが順調でも
毎年前年比数十％増しで集め続けるのは無理だし
文春とかにすっぱ抜かれて解約殺到したらすぐに終わるだろうし
859:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 17:50:59.80 iH6QnxhK0.net
配当が止まれば解約殺到ですがすでに遅しですね
860:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 18:12:00.77 Gy5WO8mJ0.net
ageはわざと自演で会話しているのか…
アラシを超えたアラシだな
861:age
24/01/11 18:36:20.37 1EQAMTjc0.net
>>845
自分がIDコロコロで自演しまくってるから他人もそうだと思い込む
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
862:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 18:59:57.22 iH6QnxhK0.net
嫉妬か
コロコロ
863:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 19:24:11.09 aoWx8ryC0.net
>>845 見て分かる通り
自演オ◯ニー ペロペロ 病です
Caution8187206
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてき�
864:ﾄ調子にのります。 このスレで有益な情報は何もありません。 何もせず立ち去ることをおすすめします。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ Chmateなら 表示設定 スレッド表示設定 コピペ省略☑ 長文省略☑ NG設定の名前で ◆qCudIRDulR3c を設定してください。 このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。 スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
865:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 19:30:30.73 VlM9R8Kf0.net
ageがウレションしながらレスしてる相手が誰かわかってないんだろなあ
866:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 19:34:19.39 BlIRD5nB0.net
既に分析済みのage症状です。
治療法はありません。
格言どおり付ける薬がありません。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
867:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 20:01:35.57 1EQAMTjc0.net
みんなで大家さんの話は一切せずに俺叩きを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪いネタ貼っとくね
↓
ゲートウェイ成田の周辺相場からの乖離っぷり
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
868:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:18:32.87 zd5X0E0H0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
869:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:19:10.90 +vYAwhsP0.net
>>851
お返しするね
↓
既に分析済みのage症状です。
治療法はありません。
格言どおり付ける薬がありません。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
870:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:20:19.30 ooV/gMw20.net
>>852
ズバリきいてみた結果
「アゲさんは典型的なカモです。」
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済ん
871:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:41:54.86 9JNYQeOt0.net
視聴数加速してる？
視聴回数54000回祝い
コメントトップが
ポンジスキーム
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
872:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:53:49.87 LrXQ6nPq0.net
視聴回数54000回祝い
コメントトップが
ポンジスキーム
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
873:age
24/01/11 20:54:58.56 rxvBjIXU0.net
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済
874:age
24/01/11 21:24:39.31 1EQAMTjc0.net
あの動画の話をされたくない
会社側IDコロコロ(笑)
875:age
24/01/11 21:26:41.11 1EQAMTjc0.net
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
876:age
24/01/11 21:41:22.77 CoBwk9xq0.net
>>859
補足する
ポンジスキーム詐欺手口
区分所有ワンルーム
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
877:age
24/01/11 21:53:43.44 1EQAMTjc0.net
>>860
ポンジスキームでないものを
ポンジスキームと呼んで議論妨害を図る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
878:age
24/01/11 21:56:32.22 1MdRaR5r0.net
>>861
不動産のプロの動画の人がいってるんです。
言葉の意味を偏った意味でしか理解せず使えずそれ以外の使い方を認めない
あなたの方がおかしいと思いませんか？
879:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 21:58:48.82 uIn+kIqa0.net
まだ会社側て(笑)
まずは少し前の自分を叩こう。
次に今の自分を叩こう。
そしてこれからの自分を叩こう。
一生反省してなさい
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってたんだよ？
可笑しいと思わないのが可笑しいのよ(笑)
880:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:01:16.44 fD6ebHAC0.net
少し前の自分を(忘れて)客観的にみたら
「駄目だろう…」という程度の常識は残ってるんだよね(笑)
ageは自分にあますぎるよ。
881:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:24:25.16 O6PITUQy0.net
ageは井の中の蛙ほどの価値観しかないアホ
コレが消えない記録
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
882:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:27:43.95 eRWKtuH80.net
他人が他人に勧めて他人が勝手に自己責任でやってることに
駄目だろう
といいつつ、
親戚が自分に勧めて自分が嫁さんに勧めてやっちまったなぁ！のことには
向き合わない
カス
自分の事を棚に上げすぎ
お前が言うな
てやつ
883:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:31:21.45 5SC/1tGY0.net
今はヤマワケだな
みんなで大家さんは時代遅れ（笑）
884:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:37:28.08 wRy5RXlL0.net
>>867
お前のせいで100万円分が落選したぞ
クソが！
次のやつは10分で完売
クソが！
885:age ◆quM58wnvXA
24/01/11 22:40:25.86 /M2TbOBH0.net
区分所有ワンルームがお勧め
886:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:50:22.34 5SC/1tGY0.net
ヤマワケ凄いな
みんなで大家さんはオワコンやな（笑）
887:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:55:23.06 9JNYQeOt0.net
視聴数加速してる？
視聴回数55000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
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888:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:58:45.24 GzLqr4Le0.net
視聴回数60000回祝い
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
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889:age ◆quM58wnvXA
24/01/11 23:00:47.07 wkQ0X+bR0.net
>>872
ひたすらオレ叩きのコロコロ(笑)
残念だがオレのワンルームはもうかってるよ
890:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:01:49.58 aBZPmjg90.net
>>873
どのくらい？
891:age
24/01/11 23:03:16.44 y1AyzwAe0.net
>>874
買ったときの3倍で売れたら500万の儲けで
2倍でとんとんかちょい赤て感じだ。
892:age
24/01/11 23:04:43.27 QwlQoQz30.net
>>875
すごいですね。
羨ましいです。
僕もageさんをみならってワンルームを購入しようと思います。
893:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:06:56.05 lrSptHf00.net
なんじゃこのアホw
これみろ
URLﾘﾝｸ(storage.googleapis.com)
URLﾘﾝｸ(creal.jp)
894:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:07:08.09 5SC/1tGY0.net
自演失敗してて草。やはり知恵遅れ
895:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:18:12.44 hNg9YlTi0.net
全てひっくるめてageぽい(笑)
896:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:21:12.87 9JNYQeOt0.net
視聴数加速してる？
視聴回数56000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
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897:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:24:32.98 /Q6XM/3T0.net
これってage本人の実際の発言集めただけだもんな。
味付けなしでこの威力。ageは逸材ですわ。
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済
898:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:26:24.62 JxFixxIM0.net
済済も本人だよねw
あほだなーて思ったw
899:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:42:02.84 aNQPW1cT0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
900:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:42:50.61 aNQPW1cT0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
901:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:43:24.99 aNQPW1cT0.net
成田シリーズ妄想の変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
18号 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
902:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:44:43.96 aNQPW1cT0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
903:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:45:26.79 eJ95FAdG0.net
あら～age自演が必死なのは何故かな～w
904:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:48:21.23 MmWDixJW0.net
数年前からそういうやつです。
荒らしです。
905:age
24/01/12 00:24:16.37 pNtC+p5I0.net
もひとつワンルームかう資金ためてるから新NISAいれてない
失敗したかな…お察し
906:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 01:38:50.84 qnVVf/wS0.net
視聴数加速してる？
視聴回数57000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
907:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 06:38:43.06 nXMUYfKm0.net
破綻まだっすか？
908:age
24/01/12 06:56:03.01 jHgt9si40.net
ワンルームマンション投資詐欺ネタを貼りまくる会社側IDコロコロ(笑)
「他に駄目なものを引き合いに出しても
どっちも駄目、ってだけ」
だよ？
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
909:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 06:57:53.76 EFU+FFtQ0.net
まだまだ
大丈夫
私はnisaで株に投資しましたけどね
910:age
24/01/12 07:46:18.45 OM9860sY0.net
>>890
視聴回数は確かに加速してる感じだね
911:age ◆quM58wnvXA
24/01/12 08:18:58.29 x3WI5ead0.net
>>889
ちなみに金貯まるのに10年はかかるんでお察し…
912:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/12 08:26:35.17 OM9860sY0.net
>>895
偽物のみんなで大家さん会社側IDコロコロ乙(笑)
913:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/12 08:36:18.53 OM9860sY0.net
これに反論できずひたすら流す
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
ポンジでも
新規に集めた出資金 ＞ 配当額
のうちは配当も償還もこなせるんだよ
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
914:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 08:43:12.38 Em6v0F9c0.net
みんなで大家さんの関係者が都合が悪くて、ageさん個人を攻撃しているとしたら、問題ではないかと思う。
みんなで大家さんの関係者ではないなら、どのような動機で登場するのだろうか？
都合の悪い事は無視するようだが、矛盾は感じる。
915:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 09:20:16.52 nXMUYfKm0.net
視聴数加速してる？
視聴回数59000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
916:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 10:08:54.11 EFU+FFtQ0.net
どんどん集めてくださいな
そして破綻しなさい
917:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 10:37:14.95 t/hI8E4R0.net
コロコロは、詐欺営業時間帯は
詐欺業務で忙しくめったに出てこない
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
918:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 11:01:54.05 EFU+FFtQ0.net
恥ずかしいね
コロコロ
919:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 12:19:07.88 ZwDmDQMS0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
920:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 13:15:46.12 O4j76i7s0.net
視聴数加速してる？
視聴回数61000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
921:age
24/01/12 13:33:20.55 OM9860sY0.net
>>903
スレ流しのコピペには文句をつけない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
922:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 14:50:06.98 JIihD/PC0.net
そうなんだよね
年利7%うまく考えてる
すぐ破綻するポンジは月利だからね
923:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 15:04:35.94 O4j76i7s0.net
視聴数加速してる？
視聴回数62000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
924:age
24/01/12 16:20:28.28 OM9860sY0.net
>>906
「月利◯％」
なんてのは論外だけど、
金利の高低より
それを払えるだけの事業実態があるかで判断しないとだめだよ
安愚楽牧場は当初
3～4％＋返礼品
で投資募ってて結局破綻してる
925:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 16:49:59.58 Em6v0F9c0.net
>>903
YouTubeの方が影響は大きい。
知恵袋とかここはあまり影響はない。
926:age
24/01/12 17:18:24.25 OM9860sY0.net
ここ見てるのは
ADSLの頃から2ちゃん見てたような人が大半だろうね
927:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 18:48:18.10 O4j76i7s0.net
視聴数加速してる？
視聴回数64000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
928:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 19:09:00.37 wjarWU9T0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
929:age
24/01/12 19:20:00.59 OM9860sY0.net
>>912
会社側IDコロコロ悔しいのぅ(笑)
解約理由に
「５ちゃんを読んで不安になったため」
とか書いた人が多いとかかな？
930:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 19:32:34.11 2jeGVSXn0.net
>>913
？
マジだわこの人
931:age
24/01/12 19:34:56.59 OM9860sY0.net
>>914
IDコロコロですな(笑)
ほれほれ、都合の悪いネタな
↓
成田が開業して客がわんさか来ても
配当分も稼げない事実
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城レプリカ、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、
等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に規模縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
URLﾘﾝｸ(osaka1shop2channel.jp)
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベント等で使用されている
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
URLﾘﾝｸ(www.t-i-forum.co.jp)
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な規模の物を建てて、
それらと同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
施設全体で年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能
932:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 20:18:49.59 sX1O4HHf0.net
>>915 ID真っ赤ですな(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われ
933:てから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯不等号の右左は同じだと思ってる ◯以上、以下、未満の使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯損して節税が好き ◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1
934:age
24/01/12 20:31:13.06 OM9860sY0.net
相変わらず俺たたきでスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、都合の悪いネタな
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
◯スレ流しの会社側IDコロコロのコピペはスルー
935:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 21:27:05.92 z7/MNFTP0.net
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
936:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 21:32:01.06 rfD3tsob0.net
>>917
ほれ。反論でも弁解でもやってみ？
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってたんだよ？
可笑しいと思わないのが可笑しいのよ(笑)
937:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 21:38:05.17 62Hsn8+70.net
アンチはいつつぶれるか予言しろよw
938:age ◆quM58wnvXA
24/01/12 21:45:03.80 N59LZqkT0.net
>>920
予言？なんのために？
アンチてなんの？(笑)
939:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 21:46:09.63 iIHN9u/x0.net
廃墟バナナ農園のバイトコロコロが偉そうだな
940:age
24/01/12 22:21:45.22 7o+n5x4j0.net
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160kとか。
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(m)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200nになったとしても
200m=200,000kl=20万kl
バナナ一杯で200l前後なので1キロ5杯で
20万kkのバナナ＝100万杯
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一杯千円でも
1,000,000円✕100万本＝10000億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、管理費、修繕費
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大揚さんのバナナ関連企業が
世界の国産バナナマン市場を全部乗っ取ったとしても
20億本の配当に必要な売上は賄えない
バナナマン関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか
941:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 22:39:34.97 804TbGy10.net
>>911
>視聴回数64000回祝い
「64000回祝い」がスゲーアホそうよな
942:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 22:53:56.85 6bE3Ee6M0.net
日本語力の危うさ以上にセンスが絶望的やな(笑)
最後の【祝い】
日本人はこんな言い回しせんやろ？
視聴回数100回
【回】が重複している
普通の日本人は別の言い回しを考えるがこいつは違う。
そっくり同じやつがおったなあ。
同じ人の自演なんちゃうかなあ？(笑)
返済済
完済済
オレならこうやろか
㊗視聴１００回
使ってくれてええよ
だが知恵袋の回数ネタはほんま興味ないしオモロないしクドいから別のネタで使ってな
943:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 22:56:04.95 Bovxn0dm0.net
こうやってageバカが5chでマシな日本語を学習していくんだねw
944:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 22:57:01.75 PqO1LLhA0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
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00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
945:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 23:10:16.78 /Or9FcdA0.net
ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
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age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済
946:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 23:41:40.23 Nm5kEsiv0.net
>>921
詐欺商材の事を詐欺商材と言うとアンチってレッテル貼られるらしい
947:madder Level1
24/01/13 00:03:24.28 JOgpDXce0.net
>>929
アンチの事をアンチと言うとアンチってレッテル貼られるらしい
つまり人類皆アンチ👏
948:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 01:00:58.29 t5/DNrLb0.net
視聴数加速してる？
視聴回数69000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
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949:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 01:11:27.09 t5/DNrLb0.net
すげー１日で12000回
0890名無しさん＠お金いっぱい。
2024/01/12(金) 01:38:50.84ID:qnVVf/wS0
視聴数加速してる？
視聴回数57000回祝い
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ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
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950:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 07:47:38.18 GMrLtI+C0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
祝い
祝い
951:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:25:50.08 oecQITCd0.net
すげー１日で12000回
0890名無しさん＠お金いっぱい。
2024/01/12(金) 01:38:50.84ID:qnVVf/wS0
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視聴回数57000回祝い
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ポンジスキームってやつ？
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すげー１日で12000回
0890名無しさん＠お金いっぱい。
2024/01/12(金) 01:38:50.84ID:qnVVf/wS0
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952:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:27:02.59 Iexpvfr40.net
すげー１日で12000回
0890名無しさん＠お金いっぱい。
2024/01/12(金) 01:38:50.84ID:qnVVf/wS0
視聴数加速してる？
視聴回数57000回祝い
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すげー１日で12000回
0890名無しさん＠お金いっぱい。
2024/01/12(金) 01:38:50.84ID:qnVVf/wS0
視聴数加速してる？
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953:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:29:59.97 GuL/g7La0.net
>>935
そんなわけないやろ
954:age
24/01/13 08:33:24.19 rb5qnfqJ0.net
>>923
まさにこのまんまな会社側IDコロコロ(笑)
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
◯スレ流しの会社側IDコロコロのコピペはスルー
955:age
24/01/13 08:33:53.17 rb5qnfqJ0.net
会社側IDコロコロの改変前のは
これ
↓
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
20億の配当に必要な売上は賄えない
バナナ関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか？
956:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:35:39.58 pixGYc6h0.net
ほんまやね
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済
957:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:36:35.52 fxhdEy+B0.net
視聴回数60000回祝い
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958:age
24/01/13 08:38:36.09 SF3Sydf00.net
>>940
ひたすらオレ叩きのコロコロ(笑)
残念だがオレのワンルームはもうかってるよ
959:age
24/01/13 08:40:41.80 SF3Sydf00.net
ちなみに
日本国内で出回っているバナナはフィリピン産が多く、全体の約75％程度を占めていますが、生産量の世界一はインド（約3306万トン）です。2位は中国で3位はインドネシア。フィリピンは6位となっています。
日本は18トンで116位。ちなみに農林水産省の統計では約140トン（2019年の統計）の収穫量となっているので、年代は違いますがFAOの統計値とは大きく異なります。
960:age
24/01/13 08:42:41.25 SF3Sydf00.net
ちなみにブルーベリー
原産地のアメリカが約35万1130トンでトップ。2位はペルーで、3位はカナダとなっています。4位のチリと5位のメキシコを含めるとアメリカ大陸全体で世界の3/4以上を生産しています（FAOの統計値で見た場合）。
日本は約2394トン（2019年）のブルーベリー収穫量がありますが、なぜかこれまで一度もランクインしていません。
961:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:45:18.44 FEuWoM650.net
>>941
ageバカさんへ
本当に儲かってるならこれまでの確定申告書と決算書みせてみろ。
962:age
24/01/13 08:49:34.08 rb5qnfqJ0.net
>>944
それになんの意味が？(笑)
俺が不動産所得やら確定申告やら納税証明出したところで
みんなで大家さんの配当の出どころの怪しさは何も変わらねーよ
963:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:52:40.01 PhlbiqqC0.net
>>945
何一つ言い返せないのはお前だろ？
ageは失敗マン認めたってことでok？
ageは🦆側です。
あれ…もしかしてオレしくじった…？
からの現実を見たくないモードに入って15年
精神安定させるために必死に何かに絡んでいる害
その証拠にどうやって成功したかは一つもかけない。
失敗はあれども成功なんかしてないからだ。
964:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:57:22.04 1qjCpR820.net
ムリムリムリ(笑)
初年度に大出費だから(笑)
決算書つくってない白色申告だから(笑)
毎年トントンかちょい赤字だから(笑)
もし買ったときの3倍で売れたらやっとプラマイゼロだから(笑)
失敗くん
965:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 08:59:42.38 46C1OT0b0.net
つまりageは未申告の脱税？
駄目でしょう・・・
966:age
24/01/13 09:15:23.32 rb5qnfqJ0.net
みんなで大家さんの話は一切せず個人叩きのみの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれほれ♪
↓
みんなで大家さんはリスクを過小評価させるようなCMやってるから
良く考えてね
↓
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
967:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 09:23:27.58 8M4tUO+W0.net
な？ageだろ？w
万年赤字のワンルーム失敗マンが
偉そうにバナナ投資を語ってオ◯ニー
それがこのスレw
「アゲさんは典型的なカモです。」
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968:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 09:39:27.52 r1iYNPBl0.net
視聴数加速してる？
視聴回数72000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
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969:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 09:57:31.78 PChdhhZK0.net
視聴数加速してる？
視聴回数72000回祝い
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ポンジスキームってやつ？
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970:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 10:07:19.71 r1iYNPBl0.net
視聴数加速してる？
視聴回数73000回迫る祝い
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ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
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971:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 10:09:43.86 r1iYNPBl0.net
破綻の足音が近づいてきた
972:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 10:17:10.62 Z0kep1hv0.net
age 毎年トントンかチョイ還付
還付は納めすぎて税金が戻ってくるもの。
節税効果がでているなら会社員の給与で源泉徴収されていた分からも還付がでる。
これがないということは、
追加の不動産事業範囲内は節税がきいているようだがそれ以上の節税効果はでてないということ。
手残りは増えている？
減価償却で節税できた分が残っただけ。
初年度の大支出を数年かけて按分してるだけ。
確定申告でわかる所得税住民税以外のたくさんの税金はキッチリでていってるよね？
なんですか？その不動産事業？
不動産が残る？
倒壊リスク、大規模修繕リスクも残るよ？
相続人が複数いたら誰が固定資産税払うのかや持ち分でもめるよ？
買ったときより高く売れる？
論外思考
それはいつだ。売るのはお前自身か？相続人に押し付けるのか？
妄想と錯覚まみれ
973:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 10:20:47.02 p6Ha7rgE0.net
つまりコレ(笑)↓
もうね自分の事は考えたくないの(笑)
ageは🦆側です。なのに偉そうw
あれ…もしかしてオレしくじった…？
からの現実を見たくないモードに入って15年
精神安定させるために必死に何かに絡んでいる害
その証拠にどうやって成功したかは一つもかけない。
失敗はあれども成功なんかしてないからだ。
974:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 10:57:58.86 3KojOos50.net
視聴数加速してる？
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975:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 11:01:59.56 3KojOos50.net
次スレ
みんなで大家さん Part.41
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
976:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/13 11:41:30.58 chQwTYMF0.net
みんなで大家さんスレなのに
ひたすら個人叩きのみの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ここに投資を考えてる人は
下記を考えてみて下さい
↓
◯バナナはまともに売ってないのに
国産バナナ市場規模を超える配当額
◯忍者は万年閑古鳥で営業利益レベルで赤字っぽいのに
毎回満額配当
◯成田はまだ何も収益物件がないのに
年間百億超えの配当額
この配当はどっから出てるのかな？
977:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 11:44:06.19 8mjQxYBg0.net
>>959
反論できないage
978:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 12:30:02.01 nSBfMS+p0.net
視聴数加速してる？
視聴回数74000回祝い
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ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
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979:age
24/01/13 12:36:17.91 rb5qnfqJ0.net
>>960
何を反論しろと？(笑)
980:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 13:10:12.30 p5OktrFg0.net
コロコロ回す
コロコロ自転車操業
981:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 13:10:21.30 IVuaJgOh0.net
>>962
アホがアホのフリw
982:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 13:20:29.29 nSBfMS+p0.net
生まれながらに詐欺師のコロコロ
休日もスレ流しのお仕事ご苦労様です
983:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/13 14:12:32.82 rb5qnfqJ0.net
>>964
な？
俺が反論しなきゃならないレスはねーだろ？(笑)
984:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 14:19:43.27 nSBfMS+p0.net
まだかまだかと破綻待ってます
985:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 16:01:07.63 4VZLb0ce0.net
視聴数加速してる？
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986:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 16:47:34.67 lGNB8GGu0.net
>>968
加速してない
違う
987:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 17:57:43.30 nSBfMS+p0.net
視聴数加速してる？
視聴回数76000回祝い
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ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
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988:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 18:00:37.43 WAPr036O0.net
破綻まで超特急で参ります
989:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 18:08:15.45 O+udA75c0.net
コビトが俺のマンションの家賃が相場より1万円安いとか言い出してるんだが
990:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 19:01:03.36 WAPr036O0.net
住宅に特化したした上場リートの開示情報によると首都圏の住宅家賃はアップ傾向。
募集の家賃がアップしてるのはホント。
コビトのワンルームマンションは
あながち失敗とはならない。
不動産価格と家賃が今後アップしていけば
大化けする可能性すらある。
ワンルームマンション投資はあくまで不動産投資なので市場の変化とくにインフレによっては成功もある。
ポンジスキームの投資詐欺とは次元が違う
991:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 19:01:06.15 WAPr036O0.net
住宅に特化したした上場リートの開示情報によると首都圏の住宅家賃はアップ傾向。
募集の家賃がアップしてるのはホント。
コビトのワンルームマンションは
あながち失敗とはならない。
不動産価格と家賃が今後アップしていけば
大化けする可能性すらある。
ワンルームマンション投資はあくまで不動産投資なので市場の変化とくにインフレによっては成功もある。
ポンジスキームの投資詐欺とは次元が違う
992:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 19:24:53.01 WAPr036O0.net
ワンルームマンション投資を否定する人の前提条件は、
物件が古くなるにつれて
物件価格と家賃がどんどん下がっていくというもの。
これはデフレの時代の話
1991年の不動産バブル崩壊から2012年くらいまで20年間デフレだったのでそのときの前提から頭を切り替えられない。
都心部のマンション価格はこの10年で2倍になってる。家賃はまだ大して上がっていない。10年前に新築だったマンションが
10年古くなっても中古価格は新築時の2倍になってる。
日経平均が10年前に10000円くらいだったのが今35000円。
インフレの時代は
株価も不動産価格も家賃もどんどん上がって行く。
993:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 19:31:16.69 WAPr036O0.net
念の為に言っておくが
みんなで大家の成田のゴミ土地は
いくらインフレでも価格は上がらない。
ゴミ土地はいつまでもゴミのままだから。
994:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 19:39:07.26 iEEJKOxv0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
995:age
24/01/13 19:42:07.30 rb5qnfqJ0.net
>>974
立地微妙
新築で無駄にデザイン性高くて割高
サブリース
フルローンで購入
↑
不動産投資で失敗するパターン
(というか詐欺業者のパターン)
996:age
24/01/13 19:46:40.03 rb5qnfqJ0.net
>>976
航空機騒音で住宅、学校、病院が建てられない上に
接道も悪いので流通センターも駄目
工場建てるくらいしかできないが
工場建てるなら成田市内の方が便利
産廃の最終処分場にするくらいかな？
997:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 19:58:39.28 o6gBqfm90.net
な？ageだろ？w
万年赤字のワンルーム失敗マンが
偉そうにバナナ投資を語ってオ◯ニー
それがこのスレw
「アゲさんは典型的なカモです。」
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998:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 21:51:10.76 QAWsldkb0.net
コロコロの歯ぎしりが心地よい
999:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 21:51:48.96 ZTODT0Tb0.net
>>975
つまり10年前に日経平均に投資しておけば3.5倍だったのに……
現金一括区分所有…(T_T)
というわけだな
そして今までが上昇してしたからこれからも同じとは限らないんだよ？(笑)
ワンルームはピークの今売りにげるべきだね
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/13 23:44:24.94 WAPr036O0.net
視聴数加速してる？
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24/01/14 02:05:47.14 2uRJ4ueD0.net
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第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
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00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/14 08:09:44.17 fwWRGC9t0.net
コピペ
マルチポスト
典型的な荒らしやな
1003:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/14 08:29:14.53 EASOQOLc0.net
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1004:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/14 08:59:17.33 L24EI4xE0.net
わかったよ
アホがそう来るならあわせてやるべ
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/14 08:59:44.42 L24EI4xE0.net
Caution7187701
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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◆qCudIRDulR3c
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
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