24/01/09 16:29:21.87 ixUXCY050.net
>>713～>>715
みんなで大家さんの話は一切せずにスレ流しにはげむ会社側IDコロコロ(笑)
729:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:12:31.32 GY48W6On0.net
>>716
証券会社の話をはじめたのはageお前だよ
730:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:13:12.61 BkSMtdV/0.net
区分所有マンションの話を始めたのもageだよな(笑)
731:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:20:35.97 j0LRhLwM0.net
上から目線のコロコロ
解約が増えて早く破綻すればいいのに
732:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:21:57.35 E58OgQgL0.net
age
証券会社が潰れても
口座の金は一千万まで預金保証される
sage
証券会社が潰れても全額保護されます
これはいい事例だ。
これまでのage論理からすると
「証券会社が潰れたら一千万までしか保証されない」
とハッキリ主張していることになる。
本人はいつものように「そうはいってない(笑)」ときたない顔を出してくるだろうが
お前の今までの論理はずっとそうだっただろ！といわれるのが目に見えている。
ミスリードというか
敵を欺くにはまず己自身を欺く
という高等テクニックだ。
つまりあほ。
733:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:23:11.81 Y1Ul1CYK0.net
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
734:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:23:14.08 qGx7IOkT0.net
すごい令和の格言でたな(笑)
735:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:24:40.56 Y1Ul1CYK0.net
視聴回数41000回祝い
コメントのトップが
(ポンジスキームってやつ)
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
736:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:36:08.07 OHD/JmNC0.net
ほれ株価見てみ？
コピペバカの能なしアホとオレの差がバコーンと出始めましたよっと。
533 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/01/07(日) 21:05:53.43 ID:3+h4/Bnw0
新ニーサそんなもんは当たり前
新参者の大金が流入する前、つまり新ニーサが始まる前の昨年のうちにどれだけBETできるかも考えた
それがオレ
１月5日に新ニーサ一括自慢の凡人とは違うのだよ
投資の駆け引きに「よーいどん」はないんだよ
737:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:38:29.20 rtcY6gfI0.net
コロコロ「コロコロって誰だよ」
738:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:39:36.15 XHlD6LYR0.net
>>695
そうかそうか
で、あほのお前は何円の当選まちなん？
739:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 18:42:14.33 rtcY6gfI0.net
>>724
一括嫉妬民悔しそうだなw
740:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/09 18:54:46.19 ixUXCY050.net
もう自分以外の書き込みが全部俺の書き込みと思い込む会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ゲートウェイ成田に果たして大量の客は来るのか？
成田空港に到着した旅客の大半は
鉄道や高速バスで直接都内等目的地へ移動してしまう
地元の人間は？
というと
成田近辺にはすでに
酒々井プレミアム・アウトレットだけでなくイオンモール等が複数あって
地元の人が行くには
片側一車線の国道のみで交通の便の良くない場所で、
その先に成田空港しかないので
何かのついでに寄る様な立地でもない
当初計画のショッピングモールや温泉施設ならまだしも
フードコートと見学できる食品工場ではそう何度も行くとも思えない
741:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 19:00:46.48 hyveJ9Ie0.net
>>728
違うのよ。
アゲじゃなくても
お前アゲだろ！
ていうだけで効くのよ。
ちなみに本ageはコテハンに限らずageが入ってるだけで他スレでも反応しちゃうしから一石二鳥なのよ。
742:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 19:05:10.35 U9l5ld790.net
>>727
1月5日一括民がなぜ威張れるのかw
743:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 19:24:59.63 0kRvDTsK0.net
ズバリきいてみた結果
「アゲさんは典型的なカモです。」
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済
744:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 19:27:40.86 rtcY6gfI0.net
>>730
お前が何でマウント取ってるかマジで意味不明なんだよな
745:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/09 19:36:01.96 ixUXCY050.net
みんなで大家さんの話を絶対しない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さん成田16号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
URLﾘﾝｸ(birusaku.jp)
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡
746:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 19:37:05.86 saxRYeo20.net
>>732
通りすがりの人に八つ当たり？w
君はなぜこのスレにいついてるの？
747:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 19:38:41.63 PZdCKb3n0.net
>>733
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？ダイ�
748:Wェスト ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
749:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 19:42:35.51 DRs3CKbJ0.net
>>714
んで山分けエステに対する大家さんの利点って何？
750:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 20:23:27.11 rtcY6gfI0.net
>>734
コロコロが涙目でレスして来るから相手してるんだよ
751:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 20:39:48.88 hrVzQ9490.net
みんなで大家さんの出資者が一人もいないのにスレが進むのすげえ！
まぉ居たとしても恥ずかしくて出てこれないかwww
私は馬鹿ですと宣言するようなもんだからなwwww
752:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 20:59:11.89 2HC4lEfs0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
753:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 21:03:30.95 T+/FPGu50.net
馬鹿はSNSやらん方がいいと思う
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
754:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 21:55:58.68 WVG412qv0.net
>>736
虚無をみつみて誰に話しかけてるのかな？おじいちゃん(笑)
755:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 21:59:21.89 74HuA1Ed0.net
>>735
そのとおりなのワロタw
756:age
24/01/09 22:11:02.77 8d9gDSr40.net
やはり絶対にみんなで大家さんの話をしない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話は出来ないよな？
↓
みんなで大家さんに
集めた出資金に見合う価値のある不動産はない
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい
757:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 22:47:38.73 fbN/PVhl0.net
>>743
しないね。このスレはageのオ◯ニースレだからだ。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
758:age
24/01/09 22:48:55.21 OUuTZDsI0.net
コロコロ乙(笑)
都合悪い話な。
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160kとか。
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(m)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200nになったとしても
200m=200,000kl=20万kl
バナナ一杯で200l前後なので1キロ5杯で
20万kkのバナナ＝100万杯
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一杯千円でも
1,000,000円✕100万本＝10000億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、管理費、修繕費
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大揚さんのバナナ関連企業が
世界の国産バナナマン市場を全部乗っ取ったとしても
20億本の配当に必要な売上は賄えない
バナナマン関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか
759:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 22:51:13.92 lHvAUmbp0.net
>>745
成りすましIDで自分擁護て(笑)
自己矛盾してますよ
て指摘だよ？
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってたんだよ？
可笑しいと思わないのが可笑しいのよ(笑)
760:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 23:02:39.08 YgLaVPFi0.net
ワンルーム投資を考えてる人はよく考えてみてり
ズバリきいてみた結果
「典型的なカモです。」
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済
761:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 23:16:48.26 OfSbfBUX0.net
ageの失敗に学べ！
ワンルームマンション投資
１秒でも早く売れ
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
762:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 23:24:38.01 hKi7Z1Hk0.net
いわれてるぞ…
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:774番)
763:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 23:57:32.65 SFqHorGD0.net
視聴回数41000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
764:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 23:58:39.85 AGUQgSiK0.net
このクソスレを長く見ているとキャラの濃い人が記憶に残る。
1億解約の人やブロガーの人とかね
でもダントツはageくんだね。
なにもちなんでなくない？
お前が言う！？
意味わからん！
5chが根拠だと！？
知恵袋がソースだと！？
野良ブログがソースでそのブログのソースが5chのお前の発言だと！？
たら、ればで結局わかんないって…
自分で確定申告したことないのに！？
え、それ何の話ですか…
数字3ケタ間違ってるぞ！？
坪単価と平米単価まちがってるぞ！！
自殺者をネタに笑うだと？？！
のように驚くことばかりだ
ageがこのスレで気持ちよくオ◯ニーを始めたら顔面にウンコを投げつける助力になりたい。
765:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/09 23:59:18.37 jI3hPIWY0.net
>>748
立地が良くてサブスクじゃなければ勝てるでしょ？
766:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:00:39.83 EqyXdX/Y0.net
視聴回数42000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
767:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:00:51.50 ArKMxB6o0.net
視聴回数42000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
768:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:06:18.53 ArKMxB6o0.net
視聴回数42000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
769:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:06:33.20 lHEeBso10.net
>>750
行政側の責任の方が重いですって？
成田市長も騙されたのかグルなのかなw
770:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:06:57.17 gQMQKoAm0.net
>>752
じゃ買えば？
区分所有ワンルームとなるとみたことない
あるんだろうけど一瞬でなくなる夢物件
ないのと同じ
771:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:08:49.15 NNOV+ZCf0.net
ズバリきいてみた結果
「アゲさんは典型的なカモです。」
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済ん
772:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:09:00.19 lHEeBso10.net
>>738
IDコロコロが出資してたりしてw
773:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:10:56.03 lHEeBso10.net
>>757
そう、普通では絶対に買えない
売ってくれない物件の事
774:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:12:21.34 NsRbx6UG0.net
>>759
ageコロはころっけフランチャイズな
だからコロコロていわれてる
775:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:27:38.74 Ngd9x7Zl0.net
>>761
都合が悪い時だけ日本人と偽る中国人みたいな事すんなよコロコロwwwwww
みんなで大家さんに出資するやつは馬鹿w
養分になってるとも知らずにニッコニコwwww
776:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:35:43.56 Ngd9x7Zl0.net
コロコロは夜中までお仕事大変だねwww
なんでこんな人生になったか明日まで考えといてくださいwwww
777:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:36:41.06 ThLfTouK0.net
>>749
やっぱり一括嫉妬コロコロか
残念ながら俺は1月5日に約定してる(´・ω・`)
778:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:43:13.31 ArKMxB6o0.net
視聴回数43000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
779:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:45:50.21 ThLfTouK0.net
>>749
そのレス 日々の上下で一喜一憂してる間抜けと言われてるな
780:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 00:56:04.48 Ngd9x7Zl0.net
共生バンクグループwww
共生バンク株式会社
都市綜研インベストファンド株式会社
都市綜研インベストバンク株式会社
厚生年金保険・健康保険 適用事業所じゃないwww
ペーパーカンパニーwwwwww
ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ 株式会社
被保険者2人wwwwww
たった2人で世界の食料問題に立ち向かうとかカッコよすぎるwwwww
これに出資したやつ馬鹿www
厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システム
URLﾘﾝｸ(www2.nenkin.go.jp)
781:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 01:22:11.14 ArKMxB6o0.net
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
782:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/10 04:29:46.29 NOaSdpJZ0.net
みんなで大家さんについては一切語らず
ひたすら俺叩きのみんなで大家さん会社側IDコロコロ・・・
都合悪くてスマンな(笑)
せめてバナナの売上くらいは語ってくれないかい？
↓
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
20億の配当に必要な売上は賄えない
バナナ関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか？
783:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/10 04:32:19.58 NOaSdpJZ0.net
>>745の改変コピペを何度も何度も貼り付けてながら
俺にはコピペコピペと言うあたり、
バナナの売上について語られるのは相当困るみたいね(笑)
784:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 06:16:54.51 B0VFJVts0.net
ゲートウェイ成田もペーパーカンパニーだからなあ。
こんなところが
785:いつまでも数百億の地代を払うとでも思っているのだろうか。 社員ゼロでどんなことで地代を稼いでいるのかとか考えないんだろうなあ。
786:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 07:17:13.60 Oi2XYERM0.net
みんなで大家さんの関係者が、都合が悪いのでageさんの個人攻撃をしているとしたら、
問題でありもっと多くの人に知ってほしいと思います。
ageさんの問題提起に対して反論すべきで、個人攻撃はすべきではないと思います。
787:age
24/01/10 07:21:24.67 jS2cvH2L0.net
自己資本金額や従業員数に見合わないほど
大量に関連企業作りまくってるのに
まともな監査人がついてない
↑
この時点で
「ここはなんかおかしい」
と気付けない、思えない人が引っ掛る
788:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 08:11:14.03 2RKJ+B9C0.net
金は出さないけど温泉は入りたいので今年も応援します！
789:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 08:20:56.63 VArtmN+u0.net
視聴回数44000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
790:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 11:47:23.49 Oi2XYERM0.net
昼休みになるとみんなで大家さんの関係者と思しき人が登場する。
791:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 12:20:56.97 CTChKutr0.net
>>764
>残念ながら俺は1月5日に約定してる(´・ω・`)
あ。そう（笑）
9日よりマシなだけで高値掴みにはかわらないんだけど
どんな顔してドヤってんのキミ(笑)
792:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 12:23:28.99 Iej6hGJm0.net
>>766
スルーできないほど
よっぽど悔しかったんだろうねw
自分がいわれたと思ったんだろうねw
誰かみたい
793:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 12:47:27.77 JKCjjSA40.net
コロコロは詐欺の営業時間内は本業の詐欺業務で忙しくでてこない
794:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 13:07:41.26 ThLfTouK0.net
>>777
勘違いしてドヤってたのはコロコロ。向こうで笑われているね
795:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 13:48:55.01 JKCjjSA40.net
視聴回数45000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
796:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 14:09:48.51 JKCjjSA40.net
破綻まつだあ？
797:age
24/01/10 14:30:23.80 lb0tCZF/0.net
>>781
あの動画見た人はみんなで大家さんには出資しないし
「みんなで大家さんってどう？」
とか相談されたら止めるし
みんなで大家さんに出資してるのを知ったら解約する様に言うだろうね
798:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 15:31:30.41 UsUg7hqE0.net
>>783
スレ流しのアラシガスレ流しのアラシにレスw
自演じゃんw
家族や親戚にそういう人いたの？
799:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 15:34:11.24 JKCjjSA40.net
コロコロ
詐欺業務の休憩時間に登場
800:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 15:34:11.39 JKCjjSA40.net
コロコロ
詐欺業務の休憩時間に登場
801:age
24/01/10 17:51:50.74 lb0tCZF/0.net
>>784
相変わらずみんなで大家さんについては何も語らない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さんのCMの
「元本評価 割れ なし」
の根拠である賃料の異常な高さの例
奄美のバナナ倉庫について
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
沖縄本島那覇市内の賃貸倉庫の40倍
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで家賃はこれより上、
平米単価で4万
坪単価なら12万
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
URLﾘﾝｸ(officee.jp)
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在
802:地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地 想定賃貸利益 157,500千円 1億5,750万円、月額1,312万円 ÷延床面積 341.4m2≒ 平米単価月額38,445円 上記は「想定賃貸利益」なんで 家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな 一方、那覇市内の物件 https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/ 延床面積909.09平米で月家賃90.75万円 平米単価0.0998万円≒千円 ぶっちゃけ40倍
803:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 18:23:04.45 TWIuZVgI0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
804:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 19:14:28.60 m9I6CF7f0.net
償還あっても再投資させる自信があるんだ
信者は破綻が見えないと解約はしないだろ
805:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/10 19:24:37.69 lb0tCZF/0.net
>>789
出資者が全員全額再投資するとしても
7％の配当だけで14年ちょっとで枯渇する
実際には配当以外に
不動産の開発維持管理コスト
固定資産税法人税
幹事企業の人件費や諸経費
その他中抜き分が出ていくので
はるかに短い期間でおしまい
破綻を回避するためには
毎年何割レベルで出資が増え続ける必要があるが
人口は有限なので限界はくる
806:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 19:48:15.32 oeNeqmOH0.net
>>773
どの時点やアホ？
>>790
とうに14年は過ぎてるんだが？
で、いつなん？
→わからないんだよ
これ
807:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 19:49:56.23 DS0ra9pE0.net
>>789
そうなんだけど
最初からねぎ塩ソースまみれでくるageみたいなんがあとをたたん
ズバリきいてみた結果
「アゲさんは典型的なカモです。」
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済ん
808:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 20:00:59.97 m9I6CF7f0.net
>>790
広告うざいから早く破綻してほしいですね
809:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 20:15:41.51 pb/j1K8W0.net
ageは正直不動産を全話みなおせ
810:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/10 21:03:36.67 NOaSdpJZ0.net
みんなで大家さんから話をそらしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ポンジでも
新規に集めた出資金 < 配当額
のうちは配当も償還もこなせるんだよ
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
811:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 21:23:43.73 jJC6fhVA0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
812:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 21:45:58.45 +yau5Ou10.net
視聴回数47000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
813:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 21:49:18.00 fOdQezn70.net
>>795
ならあと10年は安心ということですね！
814:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 21:54:12.97 +yau5Ou10.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
815:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 22:16:29.00 zsw+Kp5K0.net
ワンルーム投資詐欺から話をそらしたいage
816:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:18:51.49 V69/7eUN0.net
age
証券会社が潰れても
口座の金は一千万まで預金保証される
詐欺師の言い回しw
817:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:23:06.91 VaU9hLUA0.net
>>801
詐欺師に失礼だろ！
ageは🦆側です。
あれ…もしかしてオレしくじった…？
からの現実を見たくないモードに入って15年
精神安定させるために必死に何かに絡んでいる害
その証拠にどうやって成功したかは一つもかけない。
失敗はあれども成功なんかしてないからだ。
818:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:27:43.49 oUycRPEz0.net
成田の建物どのくらい進捗してるか写真とか無いの？
819:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:28:50.85 m9I6CF7f0.net
>>795
不等号が上と下で同じになってます
820:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/10 23:46:49.41 QyW9+Ke+0.net
>>804
オレが大昔にコピペ改変で仕込んだやつやで
といってみたいとこだが最初からコレです。
アホだから一瞬なおすがしばらくすると同じコピペを貼りだすのw
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◎不等号の向きがわからない new!
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
821:age ✦qCudIRDulR3c
24/01/10 23:57:12.28 0gSbDd5g0.net
>>804
ありがとう訂正した。
ポンジでも
新規に集めた出資金⤴配当額
のうちは配当も 償還もこなせるんだよ⤴
↑
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の⤴ 事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からの ⤴ お金をそのまま 配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通り⤴ で、出資者はみんな儲かっています
と言って どんどん出資者を 集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の ⤴ 詐欺の仕組み
出資者が どんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 ⤴配当額⤴
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって 配当できなくなる⤴
その時点では会社には お金が残っていないので出資者が 騒いでも手遅れ
822:age ✦qCudIRDulR3c
24/01/11 00:04:32.46 qBHvjtTi0.net
>>803
これとか。
URLﾘﾝｸ(storage.googleapis.com)
URLﾘﾝｸ(creal.jp)
823:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 00:10:24.64 qJ/A0sSX0.net
>>807
わかってらっしゃる。
経験者さんですか？
ワンルーム投資は駄目の代表です。
824:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 00:17:14.71 hAxeWy6A0.net
FX初心者が少額でスキャルのトレードをするスレ★71
59 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2024/01/09(火) 03:59:12.40 ID:ixUXCY050
この時間に食うおでんは背徳的なうまさ
コンビニおでんはコロナで長いこと買えなかったからね
ウチの近所では今冬からようやく再開されたわ
みんなで大家さん Part.40
700 ：age ◆qCudIRDulR3c [age]：2024/01/09(火) 08:25:30.32 ID:ixUXCY050
>>698
またスレ流し(笑)
みんなで大家さんは
「証券会社に取り扱ってもらえない
直接募集の私募債」
だから保証なんかされねーだろ
825:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 01:54:08.85 PCjhPknh0.net
ワンルーム投資だけはやるな！
だそうで
勝てないんでそ？
826:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 03:04:31.23 ZG+r5fO30.net
視聴回数49000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
827:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 03:11:04.27 ZG+r5fO30.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
828:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 03:27:20.63 ZG+r5fO30.net
コロコロは仕事サボってうたた寝中
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
829:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 06:54:22.18 xW6A4dST0.net
訂正！！
みんなで大家さんから話をそらしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ポンジでも
新規に集めた出資金 ＞ 配当額
のうちは配当も償還もこなせるんだよ
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
830:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 06:55:27.59 xW6A4dST0.net
追加な
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
831:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 09:05:05.17 9Ep6Rh4w0.net
共生バンクグループwww
共生バンク株式会社
都市綜研インベストファンド株式会社
都市綜研インベストバンク株式会社
厚生年金保険・健康保険 適用事業所じゃないwww
ペーパーカンパニーwwwwww
ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ 株式会社
被保険者2人wwwwww
たった2人で世界の食料問題に立ち向かうとかカッコよすぎるwwwww
これに出資したやつ馬鹿www
厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システム
URLﾘﾝｸ(www2.nenkin.go.jp)
832:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 09:31:32.62 ZG+r5fO30.net
視聴回数50000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
833:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 09:37:33.71 ZG+r5fO30.net
コロコロは、詐欺営業時間帯は
詐欺業務で忙しく出てこない
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
834:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 09:39:55.23 ZG+r5fO30.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
835:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 10:05:11.22 ZG+r5fO30.net
視聴回数51000回祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
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836:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 10:08:08.06 1EQAMTjc0.net
>>816
関連企業が20社以上あるんだよね
837:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 10:24:26.64 JzLQ/1Sg0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
838:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 11:10:12.01 zLv6W7Nx0.net
ここを荒らしている通称コロコロが社長の息子というのはいい線ついてるかもな
社会経験や知識が少ない割にプライドだけは高く、返事に詰まって下品な書き込みを連発する
親がやってる会社もどきでしか働いたことがないんだろう
839:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 11:40:27.92 wB2ZwPKJ0.net
コロコロがハゲ一族なので反応
part36スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
↓
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師
840:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 12:07:24.67 1EQAMTjc0.net
>>822
相変わらずみんなで大家さんの話を一切しない(出来ない)
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
841:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:13:41.14 PcLG+dGI0.net
ワンルーム投資詐欺から話をそらしたいage
842:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:14:32.40 XcNoecp00.net
ageは🦆側です。なのに偉そうw
あれ…もしかしてオレしくじった…？
からの現実を見たくないモードに入って15年
精神安定させるために必死に何かに絡んでいる害
その証拠にどうやって成功したかは一つもかけない。
失敗はあれども成功なんかしてないからだ。
843:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:31:52.88 wB2ZwPKJ0.net
破綻まつだあ？
844:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:45:57.90 rOgPDiXF0.net
age
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
これの意味。
儲けはほぼなしかちょっと赤
初年度に大きく出費した分の減価償却があるだけでなにか大きく儲けているわけではない。
節税をだしてくるなら「それは損して節税」の一言でバッサリ。
つまりずっとただの赤字運営なんだよ。
「本当は黒字だけど」なんてものはない。
それが10年以上なんだから大損大失敗。
大きなローンは組まないんじゃなくて組めない。
万年赤字で信用がないから当然。
小さなローンがせいぜい。
なのに、なぜか偉そうにアチコチのスレで自分語り
他人の言うことはとりあえず批判からはいる
だから嫌われる
害
845:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:56:07.34 wB2ZwPKJ0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
846:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:56:38.85 wB2ZwPKJ0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
847:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 12:58:41.01 wB2ZwPKJ0.net
視聴回数52000回近し祝い
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848:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 13:07:43.35 hWd3UqzA0.net
コロコロは
詐欺営業時間中は
詐欺師の本業で忙しい
849:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 13:54:28.89 hWd3UqzA0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
ヤフー知恵袋 久しぶりのヤラセQA
850:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 14:09:08.99 hWd3UqzA0.net
視聴回数52000回祝い
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851:age
24/01/11 14:18:59.05 1EQAMTjc0.net
>>834
今回は
自演回答して
ベストアンサーに選んで
解決済み
にする前に
みんなで大家
youtube関連動画リンク集
貼られちゃってるな(笑)
852:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 15:30:41.51 2U5hXTvV0.net
Caution5187706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
853:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 16:18:26.00 ohmcImGZ0.net
破綻まだﾞ?(๑• - •`๑)
854:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 16:38:11.38 iH6QnxhK0.net
お金が集まってるからね
なんとか新規を止めて解約を増やさないとすぐにはムリみたい
今が逃げ時なのは確かなのですが
855:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 16:43:39.88 ohmcImGZ0.net
マスコミが取り上げて解約殺到で破綻を期待してる。
856:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 17:02:12.43 aNQPW1cT0.net
マスコミに情報提供しまくってるんだが？
857:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 17:03:35.06 aNQPW1cT0.net
視聴回数53000回祝い
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858:age
24/01/11 17:20:57.98 1EQAMTjc0.net
>>839
成田含め本当にお金が集まってるのかは
中の人にしか分からないんだよね
更に
仮に今は資金集めが順調でも
毎年前年比数十％増しで集め続けるのは無理だし
文春とかにすっぱ抜かれて解約殺到したらすぐに終わるだろうし
859:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 17:50:59.80 iH6QnxhK0.net
配当が止まれば解約殺到ですがすでに遅しですね
860:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 18:12:00.77 Gy5WO8mJ0.net
ageはわざと自演で会話しているのか…
アラシを超えたアラシだな
861:age
24/01/11 18:36:20.37 1EQAMTjc0.net
>>845
自分がIDコロコロで自演しまくってるから他人もそうだと思い込む
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
862:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 18:59:57.22 iH6QnxhK0.net
嫉妬か
コロコロ
863:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 19:24:11.09 aoWx8ryC0.net
>>845 見て分かる通り
自演オ◯ニー ペロペロ 病です
Caution8187206
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてき�
864:ﾄ調子にのります。 このスレで有益な情報は何もありません。 何もせず立ち去ることをおすすめします。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ Chmateなら 表示設定 スレッド表示設定 コピペ省略☑ 長文省略☑ NG設定の名前で ◆qCudIRDulR3c を設定してください。 このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。 スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
865:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 19:30:30.73 VlM9R8Kf0.net
ageがウレションしながらレスしてる相手が誰かわかってないんだろなあ
866:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 19:34:19.39 BlIRD5nB0.net
既に分析済みのage症状です。
治療法はありません。
格言どおり付ける薬がありません。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
867:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/11 20:01:35.57 1EQAMTjc0.net
みんなで大家さんの話は一切せずに俺叩きを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪いネタ貼っとくね
↓
ゲートウェイ成田の周辺相場からの乖離っぷり
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
868:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:18:32.87 zd5X0E0H0.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
869:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:19:10.90 +vYAwhsP0.net
>>851
お返しするね
↓
既に分析済みのage症状です。
治療法はありません。
格言どおり付ける薬がありません。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
870:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:20:19.30 ooV/gMw20.net
>>852
ズバリきいてみた結果
「アゲさんは典型的なカモです。」
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済ん
871:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:41:54.86 9JNYQeOt0.net
視聴数加速してる？
視聴回数54000回祝い
コメントトップが
ポンジスキーム
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
872:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 20:53:49.87 LrXQ6nPq0.net
視聴回数54000回祝い
コメントトップが
ポンジスキーム
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
873:age
24/01/11 20:54:58.56 rxvBjIXU0.net
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済
874:age
24/01/11 21:24:39.31 1EQAMTjc0.net
あの動画の話をされたくない
会社側IDコロコロ(笑)
875:age
24/01/11 21:26:41.11 1EQAMTjc0.net
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
876:age
24/01/11 21:41:22.77 CoBwk9xq0.net
>>859
補足する
ポンジスキーム詐欺手口
区分所有ワンルーム
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
877:age
24/01/11 21:53:43.44 1EQAMTjc0.net
>>860
ポンジスキームでないものを
ポンジスキームと呼んで議論妨害を図る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
878:age
24/01/11 21:56:32.22 1MdRaR5r0.net
>>861
不動産のプロの動画の人がいってるんです。
言葉の意味を偏った意味でしか理解せず使えずそれ以外の使い方を認めない
あなたの方がおかしいと思いませんか？
879:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 21:58:48.82 uIn+kIqa0.net
まだ会社側て(笑)
まずは少し前の自分を叩こう。
次に今の自分を叩こう。
そしてこれからの自分を叩こう。
一生反省してなさい
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってたんだよ？
可笑しいと思わないのが可笑しいのよ(笑)
880:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:01:16.44 fD6ebHAC0.net
少し前の自分を(忘れて)客観的にみたら
「駄目だろう…」という程度の常識は残ってるんだよね(笑)
ageは自分にあますぎるよ。
881:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:24:25.16 O6PITUQy0.net
ageは井の中の蛙ほどの価値観しかないアホ
コレが消えない記録
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
882:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:27:43.95 eRWKtuH80.net
他人が他人に勧めて他人が勝手に自己責任でやってることに
駄目だろう
といいつつ、
親戚が自分に勧めて自分が嫁さんに勧めてやっちまったなぁ！のことには
向き合わない
カス
自分の事を棚に上げすぎ
お前が言うな
てやつ
883:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:31:21.45 5SC/1tGY0.net
今はヤマワケだな
みんなで大家さんは時代遅れ（笑）
884:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:37:28.08 wRy5RXlL0.net
>>867
お前のせいで100万円分が落選したぞ
クソが！
次のやつは10分で完売
クソが！
885:age ◆quM58wnvXA
24/01/11 22:40:25.86 /M2TbOBH0.net
区分所有ワンルームがお勧め
886:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:50:22.34 5SC/1tGY0.net
ヤマワケ凄いな
みんなで大家さんはオワコンやな（笑）
887:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:55:23.06 9JNYQeOt0.net
視聴数加速してる？
視聴回数55000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
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URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
888:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 22:58:45.24 GzLqr4Le0.net
視聴回数60000回祝い
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
889:age ◆quM58wnvXA
24/01/11 23:00:47.07 wkQ0X+bR0.net
>>872
ひたすらオレ叩きのコロコロ(笑)
残念だがオレのワンルームはもうかってるよ
890:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:01:49.58 aBZPmjg90.net
>>873
どのくらい？
891:age
24/01/11 23:03:16.44 y1AyzwAe0.net
>>874
買ったときの3倍で売れたら500万の儲けで
2倍でとんとんかちょい赤て感じだ。
892:age
24/01/11 23:04:43.27 QwlQoQz30.net
>>875
すごいですね。
羨ましいです。
僕もageさんをみならってワンルームを購入しようと思います。
893:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:06:56.05 lrSptHf00.net
なんじゃこのアホw
これみろ
URLﾘﾝｸ(storage.googleapis.com)
URLﾘﾝｸ(creal.jp)
894:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:07:08.09 5SC/1tGY0.net
自演失敗してて草。やはり知恵遅れ
895:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:18:12.44 hNg9YlTi0.net
全てひっくるめてageぽい(笑)
896:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:21:12.87 9JNYQeOt0.net
視聴数加速してる？
視聴回数56000回祝い
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ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
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URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
897:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:24:32.98 /Q6XM/3T0.net
これってage本人の実際の発言集めただけだもんな。
味付けなしでこの威力。ageは逸材ですわ。
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済
898:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:26:24.62 JxFixxIM0.net
済済も本人だよねw
あほだなーて思ったw
899:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:42:02.84 aNQPW1cT0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
900:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:42:50.61 aNQPW1cT0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
901:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:43:24.99 aNQPW1cT0.net
成田シリーズ妄想の変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
18号 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
902:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:44:43.96 aNQPW1cT0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
903:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:45:26.79 eJ95FAdG0.net
あら～age自演が必死なのは何故かな～w
904:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/11 23:48:21.23 MmWDixJW0.net
数年前からそういうやつです。
荒らしです。
905:age
24/01/12 00:24:16.37 pNtC+p5I0.net
もひとつワンルームかう資金ためてるから新NISAいれてない
失敗したかな…お察し
906:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 01:38:50.84 qnVVf/wS0.net
視聴数加速してる？
視聴回数57000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
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URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
907:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 06:38:43.06 nXMUYfKm0.net
破綻まだっすか？
908:age
24/01/12 06:56:03.01 jHgt9si40.net
ワンルームマンション投資詐欺ネタを貼りまくる会社側IDコロコロ(笑)
「他に駄目なものを引き合いに出しても
どっちも駄目、ってだけ」
だよ？
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
909:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 06:57:53.76 EFU+FFtQ0.net
まだまだ
大丈夫
私はnisaで株に投資しましたけどね
910:age
24/01/12 07:46:18.45 OM9860sY0.net
>>890
視聴回数は確かに加速してる感じだね
911:age ◆quM58wnvXA
24/01/12 08:18:58.29 x3WI5ead0.net
>>889
ちなみに金貯まるのに10年はかかるんでお察し…
912:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/12 08:26:35.17 OM9860sY0.net
>>895
偽物のみんなで大家さん会社側IDコロコロ乙(笑)
913:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/12 08:36:18.53 OM9860sY0.net
これに反論できずひたすら流す
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
ポンジでも
新規に集めた出資金 ＞ 配当額
のうちは配当も償還もこなせるんだよ
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
914:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 08:43:12.38 Em6v0F9c0.net
みんなで大家さんの関係者が都合が悪くて、ageさん個人を攻撃しているとしたら、問題ではないかと思う。
みんなで大家さんの関係者ではないなら、どのような動機で登場するのだろうか？
都合の悪い事は無視するようだが、矛盾は感じる。
915:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 09:20:16.52 nXMUYfKm0.net
視聴数加速してる？
視聴回数59000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
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916:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 10:08:54.11 EFU+FFtQ0.net
どんどん集めてくださいな
そして破綻しなさい
917:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 10:37:14.95 t/hI8E4R0.net
コロコロは、詐欺営業時間帯は
詐欺業務で忙しくめったに出てこない
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
918:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 11:01:54.05 EFU+FFtQ0.net
恥ずかしいね
コロコロ
919:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 12:19:07.88 ZwDmDQMS0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
920:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 13:15:46.12 O4j76i7s0.net
視聴数加速してる？
視聴回数61000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家
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921:age
24/01/12 13:33:20.55 OM9860sY0.net
>>903
スレ流しのコピペには文句をつけない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
922:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 14:50:06.98 JIihD/PC0.net
そうなんだよね
年利7%うまく考えてる
すぐ破綻するポンジは月利だからね
923:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 15:04:35.94 O4j76i7s0.net
視聴数加速してる？
視聴回数62000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
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924:age
24/01/12 16:20:28.28 OM9860sY0.net
>>906
「月利◯％」
なんてのは論外だけど、
金利の高低より
それを払えるだけの事業実態があるかで判断しないとだめだよ
安愚楽牧場は当初
3～4％＋返礼品
で投資募ってて結局破綻してる
925:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 16:49:59.58 Em6v0F9c0.net
>>903
YouTubeの方が影響は大きい。
知恵袋とかここはあまり影響はない。
926:age
24/01/12 17:18:24.25 OM9860sY0.net
ここ見てるのは
ADSLの頃から2ちゃん見てたような人が大半だろうね
927:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 18:48:18.10 O4j76i7s0.net
視聴数加速してる？
視聴回数64000回祝い
コメントトップが
ポンジスキームってやつ？
みんなで大家さん
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URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
928:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 19:09:00.37 wjarWU9T0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
929:age
24/01/12 19:20:00.59 OM9860sY0.net
>>912
会社側IDコロコロ悔しいのぅ(笑)
解約理由に
「５ちゃんを読んで不安になったため」
とか書いた人が多いとかかな？
930:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 19:32:34.11 2jeGVSXn0.net
>>913
？
マジだわこの人
931:age
24/01/12 19:34:56.59 OM9860sY0.net
>>914
IDコロコロですな(笑)
ほれほれ、都合の悪いネタな
↓
成田が開業して客がわんさか来ても
配当分も稼げない事実
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城レプリカ、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、
等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に規模縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
URLﾘﾝｸ(osaka1shop2channel.jp)
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベント等で使用されている
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
URLﾘﾝｸ(www.t-i-forum.co.jp)
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な規模の物を建てて、
それらと同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
施設全体で年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能
932:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 20:18:49.59 sX1O4HHf0.net
>>915 ID真っ赤ですな(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われ
933:てから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯不等号の右左は同じだと思ってる ◯以上、以下、未満の使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯損して節税が好き ◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1
934:age
24/01/12 20:31:13.06 OM9860sY0.net
相変わらず俺たたきでスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、都合の悪いネタな
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
◯スレ流しの会社側IDコロコロのコピペはスルー
935:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/12 21:27:05.92 z7/MNFTP0.net
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1