24/01/06 20:40:16.42 BM6HSTwz0.net
ところで俺の話なんだが
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
無職といえば無職だな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
表面利回り7%(坪単価計算で4%)
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し...