24/01/06 15:13:52.07 241mICDM0.net
>>312
どうもどうも俺の妄想作文がそんなに気に入った？
文章をまともに読まずフィーリングだけでのっかてくる雑魚だと自白？(笑)
2億もってないのに2億スレを荒らすなよな。
少額非課税スレにとじこもってきなよ。
327:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 15:18:39.19 DSzv6Jy50.net
荒らしてるのはお前さん
建物なんか建てようもんなら
配当できずに破綻が早まるだけだ
328:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 15:19:52.10 F8dZvnA/0.net
>>313
>成田は仮に開業したとしても
開業したときの言い訳種まき(笑)
匿名掲示板でハッタリタンカも切れないチンカス(笑)
>>317 age ◆qCudIRDulR3c age
>この1年前の2026年3月に基礎工事すら始めてなければ
>流石に騒ぎになるでしょう
あれ？まだ騒いでない感じなんだ？
数年前から大騒ぎしているお馬鹿さんなのに？(笑)
329:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 15:25:37.69 1zE+7+OY0.net
>>321
では、皆が感心する根拠を法的効力のある事実で時系列に並べてもらえますかね？
で、それだけ完璧なのに何故訴えられて罰せられないのかも解説お願いします。
妄想と事実の区別ができるならねw
>日経に全力（インデックス含む）
なにそのどうでもいいカッコ書きと報告
330:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 15:25:39.19 DSzv6Jy50.net
まだ騒ぎ方が足りない
ガンバレ
331:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 15:29:10.10 7vEKFqEr0.net
アホしか集まらんスレ(笑)
2億？(笑)
FIRE？(笑)
高値掴みタイミングで一括(笑)
月2400円(笑)
332:age
24/01/06 15:34:54.99 GmH4IEr00.net
>>322
騒ぎになると困るから計画変更して開業延期だろ(笑)
当初予定の2025年春だと
今年2024年の春には基礎工事始めないとやばいもんな
333:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 15:45:28.84 bI/GobNv0.net
山分けエステすごい。
配当年18%
募集金額に対して
応募金額13倍で抽選
334:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 15:52:42.95 bI/GobNv0.net
衝撃の成田ポンジの動画はこちら
>>2
視聴回数26000回超祝い
＞
＞【2026年には開業しない】みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません
＞
＞
＞
＞これまで「みんなで大家さん」に関する動画をアップしてきましたが…
＞それを見た視聴者さまから安藤宛に分厚い書類が送られてきました。
＞
＞中を見てみると、共生バンクが行政に提出している書類や工事の作業報告書など、
＞「みんなで大家さん」の「ゲートウェイ成田プロジェクト」に関する書類でした。
＞
＞今回はこの書類の送り主のAさんにコンタクトを取り、書類の内容を色々とお聞きしてみた対談動画です！
＞お話をしていくと、驚く事実がポンポンと出てきて衝撃の連続でした…
＞
＞長編となりますが、ぜひご視聴ください…！
＞
＞
＞
335:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 16:03:15.93 DSzv6Jy50.net
ポンジと知ってて投資してる
しれっと償還で逃げ切り狙ってる
その前に破綻してください
336:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 16:08:57.02 J3CPoVcw0.net
>>326
うん
だから「仮に開業したら」みたいな予防線はってグダグダその仮の妄想長文かいてるあんたがうざいんだよね。
自信ないんでしょ？他人のコピペだもんね。
いつもグダグダ。
337:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 16:09:11.80 bI/GobNv0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
338:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 16:10:27.95 bI/GobNv0.net
成田シリーズ妄想の変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
18号 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
339:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 16:10:53.24 BQU3cZse0.net
>>329
あ、そう。
君の自爆願望どうでもいいよ。
そのお金は震災寄付してください。
340:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 16:13:54.85 wS+hD3wt0.net
>>327全財産の35万円投資したら？
341:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 16:24:51.64 DSzv6Jy50.net
>>333
お前のことだ
342:age
24/01/06 16:52:23.68 GmH4IEr00.net
>>330
仮に開業したとしても
年間百億を超える配当を払えないんだよ
構想時点で破綻してるのがゲートウェイ成田
343:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 17:10:04.67 DSzv6Jy50.net
破綻したら困る人
トップは
成田市長
344:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 17:32:16.03 alt2Nhly0.net
>>335
>329をよくよめよ
日本語だめな感じ？
345:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 17:34:17.04 kQVTknri0.net
>>336
と思う、だろ？
「仮に」の話のクセにそっちは断言なのねw
バカバカしい
346:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 17:38:50.82 o8P+C/TI0.net
そんなことよりみんなで妄想家アゲさんの話しようぜ？ダイジェスト
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯時間の価値を知らない
◯あほ側のあほ師である
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
347:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 17:44:13.42 3UAq8/Bb0.net
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
ageの現金一括区分所有マンション投資のきっかけ
◯親戚に勧められた
ageの現金一括区分所有マンション投資のその後
◯嫁さんに勧めた
◯嫁さんに借用書付きで金貸して買わせた
▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
駄目だろう・・・
348:age
24/01/06 18:02:34.27 GmH4IEr00.net
会社側IDコロコロ
みんなで大家さんの負性広告お疲れ様(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんのCMの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
URLﾘﾝｸ(www.sumai1.com)
349:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 18:02:36.83 B5fs79Fl0.net
>>341
なんそれ！笑
350:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 18:05:10.69 nJWZNTP+0.net
駄目なやつに駄目といわれたくないだろう・・・
351:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 18:07:17.26 rNiGXuhZ0.net
>>342
きみウルサイよ?
同じスレで２回目ならアンカーはれよ
352:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 18:16:39.05 +qIF80jv0.net
>>342
そんなことを書いたらこの会社のヤバさがわかってしまうだろ、とコロコロが申しております。
353:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 18:19:35.10 OJ+aDFsn0.net
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯さいたま県民
◯タカシである
354:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 18:22:07.97 R+Reiw6L0.net
何度も同じコピペを貼る行為とそれを行う人を「荒らし」というのは正しいよ。
355:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/06 18:29:48.15 GmH4IEr00.net
スレ流ししかしない会社側IDコロコロ(笑)
356:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 18:32:39.29 BN2izgSH0.net
何度も同じコピペを貼る行為とそれを行う人を「荒らし」というのは正しいよ。
これに異論があるなら簡潔にいってみて。
君の>349は「論点ずらし」「話題そらし」というものでそれもスレを流す荒らしだね。
ちなみに>346は他人の発言に便乗して囃し立てる子分、小者がよくやることで「付和雷同」「尻馬に乗る」という。
もう少しネットで分かりやすく浸透する言い回しがあればいいんだがね。
要するに己の主張がない小者。
357:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/06 18:43:54.92 GmH4IEr00.net
で、
みんなで大家さんの話しないの？
358:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 18:56:50.48 DSzv6Jy50.net
償還前の破綻が見えてきてやばくなって来たのか夜も寝ないで
スレ監視してる約一匹
359:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 19:00:33.19 OLqHxGHu0.net
また「論点ずらし」「話題そらし」だね。
レスバでいう「逃げた」という展開だね。
360:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/06 19:40:02.87 diL64HA10.net
>>353
ホントにね
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんについては一切語らず(笑)
361:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 19:40:18.95 bI/GobNv0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
362: 関係者間取引 680,000万円÷3900平米＝174万円
363:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 19:41:26.13 bI/GobNv0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
364:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 19:51:36.02 OLqHxGHu0.net
やっぱり一度では目と脳のキャパをオーバーしてたみたいだね。
「異論があるなら簡潔にいってみて」とかいたんだよ。
不本意だけど君のために「コピペ」してみるよ。荒らしかつ流し感が出せると思う。
他人のふり見て我がふり直せ。
何度も同じコピペを貼る行為とそれを行う人を「荒らし」というのは正しいよ。
これに異論があるなら簡潔にいってみて。
君の>349は「論点ずらし」「話題そらし」というものでそれもスレを流す荒らしだね。
ちなみに>346は他人の発言に便乗して囃し立てる子分、小者がよくやることで「付和雷同」「尻馬に乗る」という。
もう少しネットで分かりやすく浸透する言い回しがあればいいんだがね。
要するに己の主張がない小者。
365:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:03:24.63 RfJd2c8z0.net
何度も同じコピペを貼る行為とそれを行う人を「荒らし」というのは正しいよ。
これに異論があるなら簡潔にいってみて。
このたった3行を理解できないのか自分が荒らしと認めるのが嫌なのかその両方なのか
さらに馬鹿なフリして逃げるいつものage
366:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:20:50.31 pbQcGdGg0.net
>>288
お前とか(笑)
367:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:22:17.32 pbQcGdGg0.net
>>290
こいつも会社側だな(笑)
368:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:26:04.29 pbQcGdGg0.net
会社側が都合悪いなら信者と呼んでやってもいいぞ(笑)
369:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/06 20:26:48.55 diL64HA10.net
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？
370:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:31:52.11 pbQcGdGg0.net
7％の金利どこから出てるの？w
371:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:34:33.67 pbQcGdGg0.net
信者誰か説明しろよ(笑)
372:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:35:19.71 +qIF80jv0.net
みんなで大家さんに関係ない話をするものは去れっことね
みんなルールを守りましょう
373:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:38:18.35 F5ICLSTc0.net
age ◆qCudIRDulR3c バカさんへ
バーカ
バカでも理解できる言葉ってバカぐらいしかないでしょ
ドラマで今田美桜がいってた
ageの一番いい部屋表面利回り7%きかれてるよ？
374:age ◆quM58wnvXA
24/01/06 20:40:16.42 BM6HSTwz0.net
ところで俺の話なんだが
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
無職といえば無職だな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
表面利回り7%(坪単価計算で4%)
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し...
375:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:40:55.11 4fFxxEA20.net
>>358
ペーパーカンパニー、虚業、騙されるやつは馬鹿
厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システム
URLﾘﾝｸ(www2.nenkin.go.jp)
みんなで大家さん販売株式会社 被保険者数57
ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ 株式会社 2
ともいきふぁーむ株式会社 3
共生旅行 株式会社 0
日本ヘリシス 株式会社 6
伊勢志摩観光開発 株式会社 7
株式会社 丸協組 25
【該当事業所なし】
都市綜研インベストファンド株式会社
都市綜研インベストバンク株式会社
共生バンク株式会社
みんなで農家さん
ともいきＢＩＯ株式会社
376:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:42:43.21 mtJV415l0.net
>>361
会社側！都合が悪い！なら！
age自演丸出しすぎだろ！！www
スマホ2台でシコシコやってるからそんなid真っ赤になるんだろwww
377:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:44:20.88 pbQcGdGg0.net
会社側「会社側って誰？」
w
378:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:46:27.18 GcMT4HOM0.net
ageは「逃げた」ね
何１つ異論も反論もできず
自分が荒らしと認めたことになった
379:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:48:01.65 pbQcGdGg0.net
俺マジでアゲじゃ無いんやけど証明する方法ないか。
そろそろ倒産してるかと半年振りくらいにスレ覗いたら会社側がニセアゲ作って工作しててワロタ(笑)
380:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:48:40.72 fRmzy9BQ0.net
>>370
アンタはもういいよ。毎月2400円積立頑張って。質問するわけでもなく叩かれにきただけなの？
381:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:50:52.90 pbQcGdGg0.net
>>373
毎月2400円って何の話？
382:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:51:11.49 dclAqB+10.net
>>372
オレは覚えてるよ。半泣き芸ですぐ逃げたやつだろ？インデックス小僧だったか？
まだ童貞やってるのか？
383:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:54:31.81 pbQcGdGg0.net
半年前はこんな賑わって無かったからな。そろそろかもな(笑)
384:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 20:57:38.06 lldOAtwb0.net
>>372
>>376
ニセアゲて何？
半年前は延期発表で賑わってたろ？
な。age自演くん。
なんでバレないと思ってるわけ？
385:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:00:47.13 URHSQmeU0.net
ところでageはどうして自作自演しているんです？どんなメリットがあるのです？
そうでもしないと説得力がないフェイクニュースということ？
386:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:02:32.02 /OX+L8Gp0.net
ところでageはどうしてアンカしないで毎回長文コピペするんです？スレ流しをしたい荒らしと認めたってことです？
387:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:03:05.38 pbQcGdGg0.net
>>377
アゲって2アカだったっけ？
みんなで大家さんの金利7％どこから出てるか答えられる？
388:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:06:41.75 vX0asfr80.net
>>380
アゲって何ですか？
誰と会話しているの？
現金一括区分所有マンション
389:の事なら7%は表面で実質は4%未満だって白状してましたよ。
390:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:08:26.28 pbQcGdGg0.net
>>381
お前と会話してないよ(笑)
391:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:09:01.49 DSzv6Jy50.net
>>374
新NISAで一括積立投資した人がいて
悔しくてストーカー
これでIPコロコロバレバレ
392:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:16:30.35 6GaNqyrX0.net
>>383
オマエいつ生まれのどこの国の何歳だよ
保険スレでやれや
【新NISA】少額投資非課税制度1【分割専用】
900 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2024/01/06(土) 16:37:43.48 ID:DSzv6Jy50
前の話だけどがん保険入ってたのにがんになって免責期間中に原因不明で通院してたら保険金もらえなかった
今も同じかな
393:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:17:54.02 f6lFK3sH0.net
>>382
いやお前はずっとオレと会話してるぞ
394:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:22:02.95 DSzv6Jy50.net
>>384
お前こそ何者だ
395:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:23:10.92 /kFybkD60.net
いつもならそろそろageが半笑いでコピペする頃なのにでてこないね。
悔しくて自演スマホで長文うってるんだろねw
あ。短かったわw
396:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:25:27.21 P2Y1n7ri0.net
皮膚がんは対象外だもんな。
今回は脳みたいだからもらえるだろう。
どっちにしてもスレチ
397:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:29:17.62 DSzv6Jy50.net
ageさんの偽物はidコロコロでバレバレ
398:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:30:19.44 pbQcGdGg0.net
ニーサか。俺は昨日360万一括投資したわ。
399:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:31:39.54 pbQcGdGg0.net
細かく言うと3598900円な
400:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:32:30.46 QJdM35T30.net
>>389
age「さん」？
id？ip？
dとpはうち間違えんだろ
熊本と青森くらい離れてるだろ
このスレに何を期待してんの？病院いけ
401:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:33:27.76 DSzv6Jy50.net
>>390
それはそれはお見事
ここに投資してもらえなくて悔しいでしょうね
402:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:35:12.56 vU+mIPMC0.net
>>391
スレチ
日本に「かけて」
日本株(インデックス含む)の人か
ギャンブルは他所でやれ
日記は日記帳にかけ
独り言は便器に向かっていえ
格好悪いのに括弧つけんな
403:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:37:38.16 y/qR35qH0.net
>>390
昨日て1月5日注文だね。
自虐のつもりかな？？
気がついてないんだろうな。
404:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:39:39.35 pbQcGdGg0.net
みんなで大家さんに投資するような情弱じゃなくてごめんね(笑)
405:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/06 21:40:58.43 diL64HA10.net
会社側IDコロコロ逆ギレスレ流し(笑)
都合の悪いネタ貼っとくわ
↓
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
406:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:41:14.00 pbQcGdGg0.net
>>394
sp500だよ
407:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:43:38.75 DSzv6Jy50.net
注文はできるだろ
日本株（インデックス含む）なら当日約定する
408:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:45:52.42 giP18z0p0.net
>>398
そっかこの人とは別人なのね。良かった。
金融資産2億円以上5億円未満の人達の日常7
239 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2024/01/04(木) 21:30:37.56 ID:y+uZ2sq00
インフレにかけて日本株全振り
(インデックス含む)
409:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:52:02.51 DSzv6Jy50.net
なんだ自演か
410:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:52:48.34 Jrc/Lp6H0.net
1月5日sp500注文ならちっとも良くないのでは…
411:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:57:06.38 bZQ/2asj0.net
>>401
idだけで判断しているのか？
それは利回りだけで判断しているのと同じで、情報の強弱じゃなくて脳レベル弱だ。
412:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 21:59:09.47 4fFxxEA20.net
土日のこの時間帯は大忙しだなコロコロ
413:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:04:00.37 DSzv6Jy50.net
コロコロは大変だ
id検索だけしてるからスレの流れも読まない
414:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:06:08.23 pbQcGdGg0.net
>>402
当日プラスですよ(笑)
悔しいね🥺
415:age
24/01/06 22:14:21.23 diL64HA10.net
>>403
じゃ、それと同じIDで書いてみ(笑)
416:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:16:17.84 DSzv6Jy50.net
やばいです
早く解約しましょう
解約に2ヶ月かかるけどまだ間に合いそうですよ
417:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:24:00.30 UgMQKrPq0.net
>>407
自演タイムおわりですかー？
また同じパターン論点ずらし話題ずらし？
じゃ鼻でピーナッツかんでケツアナなめてみて？
418:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:29:59.44 pbQcGdGg0.net
信者は何でID 転がしてるの？(笑)
419:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:33:40.61 DSzv6Jy50.net
idコロコロさん
あなたの頑張りで解約が増えそうです
420:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:38:28.01 pbQcGdGg0.net
みんなで大家さんの物件って何？信者教えて
421:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:40:06.96 a5rvljD30.net
自演を隠さなくなってきたage(笑)
離婚マダー？
422:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:50:21.36 QMRLQyyK0.net
これ↓がage本体
「ID」が大文字なんですよね
407 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/06(土) 22:14:21.23 ID:diL64HA10
じゃ、それと同じIDで書いてみ(笑)
で、ここからがage自演のsageです
他スレでことあるごとに大家さん連呼してますねw
「ID」大文字なんですね
【新NISA】少額投資非課税制度292
285 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2024/01/06(土) 22:18:04.41 ID:pbQcGdGg0
みんなで大家さんスレで社員？を煽ったった(笑)
【新NISA】少額投資非課税制度292
289 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2024/01/06(土) 22:24:24.68 ID:pbQcGdGg0
年4％で取り崩したら30年枯渇しないんだっけ？途中で死ぬ可能性大だなw
みんなで大家さん Part.40
410 ：名無しさん＠お金いっぱい。[sage]：2024/01/06(土) 22:29:59.44 ID:pbQcGdGg0
信者は何でID 転がしてるの？(笑)
423:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 22:56:36.57 2A00EXpI0.net
その人か
唐突な自己確認系のカキコばっかやってて完全にスルーされておる
お年寄りやね
424:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:01:33.30 DSzv6Jy50.net
お前スレ見てきたんか
諦めてさっさと解約しろ
425:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:03:18.70 PpaE80ag0.net
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
426:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:05:32.78 OuuubKEk0.net
>>416
お前のいるNISAスレとは別のNISAスレだろ？
NISA系は乱立しすぎでわけわからんな
ageみたいな馬鹿なスレルール無視のやつが建てまくったんだろ
427:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:14:00.31 DSzv6Jy50.net
id検索だけしてスレ見てないのがよく分かるね
428:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/06 23:16:30.46 diL64HA10.net
ひたすらスレ流しの会社側IDコロコロ
哀れだなぁ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
有名な投資家ブログ
URLﾘﾝｸ(liberaluni.com)
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう
429:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:24:53.69 pbQcGdGg0.net
だからニーサやっとると言っておろうに。それが何で自演の証拠になるのかねえ？(笑)
430:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:27:03.70 pbQcGdGg0.net
信者さあ、みんなで大家さん解約してニーサしろやw知恵遅れか？
431:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:32:03.20 DSzv6Jy50.net
コロコロは一人で頑張ってんのよ
だから他人はすべて自演に見えるのよ
432:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:50:13.16 7dXNkCcq0.net
お前の今年の投資活動はは1月5日で終わったんだろ？
もう投資板に来るなよ(笑)
自分がNISA枠埋めるのが精一杯だったからって他人がそれ以下だと思うのは井の中の蛙だろう。
NISAなんぞ去年設定し終わってて当たり前。
それ以外は？て話。
マウント取りたいなろ震災復興に寄付をしろカス
433:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:52:55.89 yAyrxawf0.net
>>423
ちがうのよ。
減価償却てで調べてみて？
本当は黒字だけど赤字ってことにして還付受けれるのよ。
のよ～
のよのよのよ
ってキモアゲ自演じやねーか！！
434:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:58:07.77 DSzv6Jy50.net
怖いですね
何者でしょう
率先して寄付してくださいな
435:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/06 23:58:56.39 pbQcGdGg0.net
>>424
終わってねえよ金融資産3700万あるし
お前みんなで大家さん投資してるの？
436:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 00:07:45.52 THmaB/lT0.net
ここに投資したって奴このスレに現れたことあるん？
437:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 00:11:12.71 THmaB/lT0.net
>>424
はよ答えろカス
438:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 00:34:46.22 PfVXSXQA0.net
ここはIDをコロコロしながらみんなで大家さんを擁護しスレを荒らすことがお仕事のコロコロ(愛称)を弄り、みんなで大家さん公認ブロガーである出資者コビトの奇行を観察しながら花火が打ち上がるのを待つスレです。
439:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 02:53:03.18 sw/l3r670.net
両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
440:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 03:54:04.86 2NOFUmoG0.net
コロコロはホント頭おかしいな
これくらいじゃないとみんなで大家さんの社員は勤まらないんだろう
なんていうか、万引きして得したと思っている中学生のようだな
441:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 07:05:17.97 SC8PKXI60.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
442:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/07 07:05:55.60 lq0TrblS0.net
>>432
会社側IDコロコロは
こんな書き込みやってみんなで大家さんの援護になると思ってるのがイタイ(笑)
443:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 07:05:56.32 SC8PKXI60.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
444:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 07:10:46.90 SC8PKXI60.net
衝撃の成田ポンジの動画はこちら
↓↓↓
>>2
視聴回数29000回超祝い
＞
＞【2026年には開業しない】みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません
＞
＞
＞
＞これまで「みんなで大家さん」に関する動画をアップしてきましたが…
＞それを見た視聴者さまから安藤宛に分厚い書類が送られてきました。
＞
＞中を見てみると、共生バンクが行政に提出している書類や工事の作業報告書など、
＞「みんなで大家さん」の「ゲートウェイ成田プロジェクト」に関する書類でした。
＞
＞今回はこの書類の送り主のAさんにコンタクトを取り、書類の内容を色々とお聞きしてみた対談動画です！
＞お話をしていくと、驚く事実がポンポンと出てきて衝撃の連続でした…
＞
＞長編となりますが、ぜひご視聴ください…！
＞
＞
＞
445:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 07:52:49.57 SC8PKXI60.net
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
446:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/07 07:53:41.76 lq0TrblS0.net
ジュビリーエースにせよ
エクシア合同会社にせよ
「それだけの配当を出せるような
事業実態が本当にあるのか？」
という観点で考えられない人がひっかかって大金を失ってる
みんなで大家さんでいえば
◯国産バナナ市場の「売上」より配当額の方が多い
◯忍者キングダムは閑古鳥で運営するだけ赤字では？
◯ゲートウェイ成田はいまだに収益物件がなにもないのに年間配当百億超え
こういう状態で
「どうやって配当を捻出しているのか？」
の裏取り出来ない人は金出すのやめた方がいいね
447:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 10:01:35.64 czTxkv+J0.net
破綻まっだあ？
448:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 10:27:11.40 czTxkv+J0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
449:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 10:57:15.13 tsZNaSJH0.net
破綻マッダー？
450:age ◆quM58wnvXA
24/01/07 11:18:01.02 lRrNGNEO0.net
>>429
あるよ？
それがどうかしたの？
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯自分で確定申告したことはない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
451:age ◆quM58wnvXA
24/01/07 11:23:34.99 lRrNGNEO0.net
>>427
3700万だと金融資産5000未満のスレ民だね。
俺は5000万から1億だけど区分所有4つがもし1億でうれるなら2億超えるから2億スレにいるわ。
早くあがってこれるといいね。
ちなみにｉＤｅｃｏはやってない
452:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 11:45:05.75 o6UbL3Wo0.net
成田シリーズ妄想の変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
18号 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
453:age ◆quM58wnvXA
24/01/07 12:02:30.39 3XqLSQH00.net
3700万あるなら側近で中古の区分所有ワンルームがいいかも。
454:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 12:04:38.60 o6UbL3Wo0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
455:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 12:05:32.30 o6UbL3Wo0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
456:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 12:08:34.13 o6UbL3Wo0.net
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
457:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 12:46:40.90 5oT7Wsth0.net
山分けエステに流出して破綻((꜆꜄•̀ω•́)꜆꜄꜆ｽﾙｽﾙ？
458:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 12:59:05.26 EGRgIgi80.net
3700万の人と2億以上の人は別人
自分がidコロコロで区別ができない痛い人
459:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 13:05:24.94 qhjIVsBh0.net
>>449
COZUCHIはもう破綻したんだっけ？
大家さんに関しては出資者自体が限られててずっとコビトみたいな奴が内輪で金回してるだけで完売とやらも本当なのかどうか分からんしいうほど被害総額多くないような気もする
460:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 13:24:03.19 5oT7Wsth0.net
ポンジの敵はポンジ
461:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 13:28:26.33 5oT7Wsth0.net
URLﾘﾝｸ(yamawake-estate.jp)
山分けエステ
すごい
配当18%
応募倍数13倍
462:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 15:13:28.54 XkQvc2kp0.net
>>445
なるほど勉強になります。まずは1500万の新築区分所有から始めてみようと思います。
表面利回りは5%でよいでしょうか？
463:age
24/01/07 15:21:15.12 JofFeedF0.net
>>454
利回り7%以上の物件は基本的に詐欺だから気をつけてな。
ちなみに駅近は高いから
○バス停から徒歩5分以内の物件がお買い得。
◯ローンは金利がもったいないからくんではいけない。
親戚に借りてでも即金がいい。
◯自己管理が安いけど面倒なんで管理会社とサブリース契約がいい。
464:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 15:36:34.83 5oT7Wsth0.net
視聴回数30000回達成祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
465:age
24/01/07 15:52:52.23 lq0TrblS0.net
>>455
会社側IDコロコロの騙り乙(笑)
みんなで大家さんの話一切せずに
とにかくこのスレ流したいのね
この動画について語ってみようぜ？
↓
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
466:age
24/01/07 16:25:05.05 jKve+Muf0.net
>>454
場所にもよるけど新築で利回り5%は良物件なんじゃない？すぐに売れてしまうから金があるなら即金で確保したら？節税にもなるよ。
467:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 16:43:21.18 THmaB/lT0.net
>>453 草 なんやこれ？
469:age
24/01/07 16:53:20.25 DSpcax1m0.net
>>459
会社側乙
書いてあるだろ(笑)
470:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:03:21.30 5oT7Wsth0.net
視聴回数31000回達成祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
471:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:10:09.19 XDpk1eoy0.net
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
472:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:10:49.49 THmaB/lT0.net
>>460
お前はレスしてくんな知恵遅れ
473:age
24/01/07 17:12:24.99 lq0TrblS0.net
俺の偽物大量発生してるが
みんなで大家さんについては一切語らず
IDコロコロ(笑)
474:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:12:46.75 0R4XjgLY0.net
>>463
かいてあるだろ
読めないなら聞いても無駄
知恵おくれはお前
475:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:17:02.37 5oT7Wsth0.net
みんなで大家VS山分けエステ
宿命の対決はどっちが勝つか？
476:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:21:18.37 0R4XjgLY0.net
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
477:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:21:42.03 51nKpJBZ0.net
コロコロ、ヤマワケエステートを比較対象に出されるとポンジと言えなくて歯切れ悪くなるの笑える
478:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:24:31.97 rbpNhREK0.net
>>465
お前しょーもな。
みんなで大家さんに投資するレベルだから仕方ないか
479:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:26:13.54 wjvB+GvN0.net
>>469
かいてあるだろ？
この↑ひらがなもよめんの？
ならスレチ質問してくるなよ(笑)
480:age
24/01/07 17:27:51.04 usRXbo+M0.net
ちなみに
マンション投資なら分離課税で特定口座で減価償却で本当は黒字だけど赤字ってことにして還付うけれるのよ。
481:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:28:10.70 5oT7Wsth0.net
これからは
山分けエステの抽選に外れた奴が
やむを得ずみんなで大家にする流れかな。
482:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:32:11.82 rbpNhREK0.net
>>470
みんなで大家さんの金利どこからでてんだよ？答えろ知恵遅れ
483:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:48:49.80 wvQKbpxm0.net
草 なんやこれ？
473 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/01/07(日) 17:32:11.82 ID:rbpNhREK0
>>470
みんなで大家さんの金利どこからでてんだよ？答えろ知恵遅れ
484:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:52:06.38 EGRgIgi80.net
そろそろ解約しづらくなってくるよ
早く抜けるが勝ちですよ
485:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:57:42.81 HqdPY4Dx0.net
>>454
やめとけ！
現金一括、区分所有、ワンルーム投資でググってみろ！
家族巻き込んだ無理心中と同じだぞ？
んなもん大馬鹿しかやらないぞ！
486:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 17:59:17.11 THmaB/lT0.net
>>474
時間かけてオウム返しかよ
知恵遅れあからさまに動揺してて草
487:age
24/01/07 18:00:32.27 JUXM5Kru0.net
利益目的じゃなくて節税目的だから利回りは関係ないよ。
減価償却で調べてみて？
488:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:03:45.77 THmaB/lT0.net
知恵遅れ「スレチ質問するな(笑)」
🧑「みんなで大家さんの金利どこから出てるの？」
知恵遅れ「…」
草
489:レベル1
24/01/07 18:04:13.09 Rzq9Vpo20.net
>>477
オウム返しにはオウムが必要だがそんなものいらない。
お前の頭にささってるのはお前が投げたお前のブーメランだよ。
ゴミは持って帰れよ。
490:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:06:44.49 THmaB/lT0.net
知恵遅れ「スレチ質問するな(笑)」
🧑「みんなで大家さんの金利どこから出てるの？」
知恵遅れ「…ブ、ブーメラン…」
草
491:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:08:31.37 9l9ZzGfW0.net
>>479
話の発端はアンタのこれだよね？
459 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/01/07(日) 16:43:21.18 ID:THmaB/lT0
>>453
草 なんやこれ？
>453は山分けの話だ
このスレで迷子になってるのはアンタだと思う。
知恵遅れという言葉を出すならアンタはそれ以下ってことだ
492:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:12:41.64 e4hjbvNl0.net
アゲさんかっこいー 論破ステキ！
ひっこめサゲタロウ
🧑「m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ」
493:age
24/01/07 18:15:26.63 1IdVwbtQ0.net
偽物乙(笑)
元ネタはこれな。
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160kとか。
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(㎡)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200kg/平米になったとしても
200kg=200,000ml=20万Kl
バナナ一坪で200L前後なので1キロ5杯で
20万kのバナナ＝100万坪
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一坪千円でも
1,000,000千円/平米✕100万坪＝10000億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、管理費、修繕費
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
成田のバナナ関連企業が
世界の国産バナナマン市場を全部乗っ取ったとしても
20億本の配当に必要な売上は賄えない
バナナマン関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか
494:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:21:48.81 THmaB/lT0.net
知恵遅れ「スレチ質問するな(笑)」
🧑「みんなで大家さんの金利どこから出てるの？」
知恵遅れ「…ブ、ブーメラン…」
🧑「ん？」
知恵遅れ「ヤマワケ…」
草
495:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:26:07.32 AcABYHCI0.net
>>485
君、いつそんな質問したの？
自演IDで質問したのと区別つかなくなったのか？
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
496:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:28:11.75 BHJ1L0N80.net
>>452
そうかもしれない
一定数の養分は必ず詐欺に引っ掛かるしね
497:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:29:36.12 BHJ1L0N80.net
>>454
なんでハイリスクな不動産投資をやりたがるん？
米国債買った方が遥かに安全に勝てるだろうに
498:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:31:05.74 THmaB/lT0.net
>>486
外出したからID 変わったけど質問したの俺やぞ
499:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:31:51.02 en/PfVzo0.net
所詮はageバカの二番煎じだな
頭悪いし弱いし
ageにまでマウントとられてるし
REIT、インデックスの次は米国債か…
500:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:34:23.53 THmaB/lT0.net
知恵遅れ「じ、自演ダー！」
🧑「外出したらID変わるぞ」
知恵遅れ「」
草
501:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:35:35.89 5oT7Wsth0.net
みんなで大家 運用期間5年で配当年7%
VS
山分けエステ 運用期間1年内で配当年10%以上
山分けエステの圧勝URLﾘﾝｸ(yamawake-estate.jp)
502:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:39:57.31 atxpiGDy0.net
>>489
それ客観的にみて同一人物だとわかるのかな？
普通にレスさかのぼったら🧑君がただのヤバイ奴だね。
煽ってるんじゃなくて実際にそうみえるってことね。
それだけid真っ赤で連投してて一部だけはid変わっちゃった！は通じにくいよね。
503:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:42:25.30 gfTe/rCQ0.net
シラン人 山分け！
🧑 m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
🧑 m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
age バナナ
🧑 m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
madder 米国債！
🧑 m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
シラン人 山分け！
ちょっとなにやってるかわかんないわ
504:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:48:15.71 EGRgIgi80.net
IDコロコロ
恥ずかしいな
潰れないようにガンバレ
505:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:49:21.52 wPW2lViB0.net
madderは語尾にマッダー？をつけろよw
あと🧑はコテハンに🧑を入れとけw
でも読みかたわからんぞ
あほ、ばか、きちでは変換候補にでんかった
506:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:49:22.83 THmaB/lT0.net
>>493
外出したからID変わった←引きこもりには難しいか？(笑)
507:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:52:02.11 THmaB/lT0.net
知恵遅れ「スレチ質問するな(笑)」
🧑「みんなで大家さんの金利どこから出てるの？」
知恵遅れ「…ブ、ブーメラン…」
🧑「ん？」
知恵遅れ「ヤマワケ…ジエン…」
草
508:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:52:10.34 PpFgybkv0.net
>>497
それつっこまれた後から説明したんでしょ？
その前にお察ししろって言われてもそりゃ難しいわ
何がツボだったのかわからないがよくいるただのid真っ赤で発狂したキチにしかみえんし
509:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:52:38.45 0csjSmRk0.net
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
510:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:55:31.68 THmaB/lT0.net
>>499
その程度察せないから知恵遅れなんだよ(笑)
511:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:57:27.10 Ii0z4o/z0.net
>>501
みんなで大家さんの「金利」てなんぞ？
知恵遅れ未満の人
512:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:57:48.46 THmaB/lT0.net
こっちはIDコロコロ相手に会話してやってるのにな。感謝しろ(笑)
513:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 18:59:18.91 70D0ezpT0.net
レベル1 age コロコロ 自演 逃げたw
514:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:01:17.72 WJoPZD8l0.net
そろそろ本体がでてくるぞ～
あまり出てこないと怪しまれるからw
515:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:05:39.02 EGRgIgi80.net
自演がバレるからIDコロコロはやめられない
516:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:05:39.84 THmaB/lT0.net
>>502
それも察しろよ知恵遅れ(笑)
517:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:08:28.77 THmaB/lT0.net
もう揚げ足取りしかできんのか？(笑)
518:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:08:40.61 r/LR06SZ0.net
>>500
ここはみんなで大家さんのスレです。
ageさんへの個人攻撃は問題。
519:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:09:52.02 74lMaejo0.net
察しました。
金利、年利、配当、分配金の区別がつかない素人さんですね。
お帰りください。
公式に「かいてある」から少しは調べようね。
それでよくNISAできたね。
520:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:11:19.93 EGRgIgi80.net
暇人IDコロコロ
償還なしにビビる
521:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:11:23.13 EfVne7hd0.net
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
522:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:13:37.01 THmaB/lT0.net
知恵遅れ「……………金利？」
指摘が遅い(笑)
523:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:13:49.15 VC5tOTAZ0.net
その時のスレ話題にあわせたダイジェストをお届けします。
ageとは
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
金利もわからないの？(笑)
524:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:16:08.45 THmaB/lT0.net
俺をまだアゲと思ってるのもイタいな(笑)
525:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:17:08.35 k18kH3E60.net
自称知恵遅れ未満の人、
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰしかいわんくなったな(笑)
中はageなんでしょ？
526:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:20:18.23 THmaB/lT0.net
レスの感じから別人とか分かりそうなもんだがな。知恵遅れには難しいのか
527:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/07 19:21:08.24 lq0TrblS0.net
スゲー勢いでスレ流しする会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪いネタ貼っとくな
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
528:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:21:20.57 TrqMXpL40.net
>>516
ageは相手を知恵遅れと罵ったりはせんよ。
age評論家のワイがいうから間違いない。
ま。誰でも【age自演】といわれたら超気分悪いからいい攻撃にはなってるようだな(笑)
俺はそこまで馬鹿じゃない！ていうゴミプライド(笑)
529:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:22:32.66 9CmfxXHM0.net
>>518
コピペすんなや
アンカーにしろや
コピペ荒らし野郎！(笑)
530:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:22:37.27 THmaB/lT0.net
IDコロコロ「…お前自演だろ…！」
草
531:age ◆qCudIRDulR3c
24/01/07 19:24:07.14 lq0TrblS0.net
>>519
会社側IDコロコロは
自分がIDコロコロで自作自演しまくってるから
他人もそうだと思っちゃうんだよ
批判レスは全部俺だと思う病気なんだ
532:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:27:27.56 xBkzVE8n0.net
>>522
ちなみに516も519もワイ。その前のsageくんの話し相手もずっとワイ。
age認定すると大抵のやつはキレるからオモロイんだよ。
age効果はスゲーな(笑)
533:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:39:20.30 8+MH76/90.net
ageでないならレベル1なんでしょう？
534:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 19:47:14.40 5oT7Wsth0.net
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
535:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 20:01:53.19 cMzeGDu30.net
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
536:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 20:08:36.81 EGRgIgi80.net
>>526
何で片方はIDコロコロなんだ
537:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 20:10:10.93 qhjIVsBh0.net
ageにつけてるレベル1の意味が分からんし
どうも会社側には大家さんより山分けエステの方がいいよって書き込むのが一番ダメージあるというところまではわかった
538:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 20:12:12.22 j75tIyEQ0.net
>>528
つまり何一つわかってないことがわかったと。
539:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 20:16:22.50 G/kWIJjS0.net
>>527
大量過去スレを本人age視点で見続けてきた人の反応w
540:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 20:24:36.84 THmaB/lT0.net
>>528
草 IDコロコロが喰ってかかってきた理由か(笑)
541:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 20:40:02.47 EGRgIgi80.net
チキンゲームの参加者
IDコロコロ
542:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:05:53.43 3+h4/Bnw0.net
新ニーサそんなもんは当たり前
新参者の大金が流入する前、つまり新ニーサが始まる前の昨年のうちにどれだけBETできるかも考えた
それがオレ
１月5日に新ニーサ一括自慢の凡人とは違うのだよ
投資の駆け引きに「よーいどん」はないんだよ
543:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:10:39.81 EGRgIgi80.net
おバカさん丸出し
IDコロコロ
544:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:19:39.88 THmaB/lT0.net
>>533
お前w
俺が残りの金投資してないと思ってるのか？wやはり知恵遅れだったw
545:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:21:23.18 +xFGNC9I0.net
>>535
お前の投資に関心なし
ハウス！
546:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:25:32.21 THmaB/lT0.net
>>536
関心無いのにレスwやはり知恵遅れ
547:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:27:00.93 Liz5gV+Y0.net
>>535
>お前w
>俺が残りの金投資してないと思ってるの
>か？wやはり知恵遅れだったw
思うではない
お前が言ったんだよ
知恵遅れ未満age未満レベル1未満
>お前の今年の投資活動はは1月5日で
>終わったんだろ？
に対するお前のレスがこう
427 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/01/06(土) 23:58:56.39 ID:pbQcGdGg0
>>424
終わってねえよ金融資産3700万あるし
お前みんなで大家さん投資してるの？
548:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:30:33.19 THmaB/lT0.net
>>538
書いてて恥ずかしくないの？(笑)
金融資産が分からん貧乏人やろなあ😊
549:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:33:28.55 THmaB/lT0.net
ニーサ一括投資が自慢に聴こえる時点で察しやけどな(笑)
550:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:36:26.42 cwclDPMp0.net
>>539
投資活動終わってねえよ
からの言い逃れがそれ？
wと顔と貧乏人をぬいたらなーんも残らん空っぽ文で？
ムリムリwww
あったま悪www 弱！www
551:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:36:49.60 onhQDHai0.net
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
552:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:38:30.65 tWu97p9Q0.net
>>540
「聴こえる」wwwww
ムリムリムリムリ！語彙なさすぎぃ！wwww
553:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:40:02.00 QoWooris0.net
みんなでアゲさんの話に戻そうぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
554:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 21:42:45.76 THmaB/lT0.net
貧乏人コロコロがファビョってて草
まあ恥ずかしいわな(笑)
555:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 22:14:52.80 5oT7Wsth0.net
視聴回数32000回超祝い
みんなで大家
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
556:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 22:16:06.09 5oT7Wsth0.net
492 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/07(日) 18:35:35.89 ID:5oT7Wsth0
みんなで大家 運用期間5年で配当年7%
VS
山分けエステ 運用期間1年内で配当年10%以上
山分けエステの圧勝
URLﾘﾝｸ(yamawake-estate.jp)
557:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 22:17:17.85 sWkT3qYv0.net
>545
知恵遅れ、貧乏人
そんな言葉を使わないと凌げないほど追い詰められているということ。
まるで園児だ。
ファビョるも5chで覚えたのかな？
ストレートな誹謗単語を避け相手の知能レベルに合わせ遠回しにダメージを発生させるのが有効だ。笑やwや絵文字も控えるとキツさが増す。
お手本を見せてやろう。
君が金持ちかどうかはわからない。
ただ知性、学、品のようなものが少し欠けているように感じてしまった。
そんな君には2つのパターンの言葉をおくるよ。
金持ちの場合、
ラッキーだったな
貧乏の場合、
だろうね
わかったかな？
このウンコ野郎
558:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 22:25:21.19 51nKpJBZ0.net
>>548
コロコロ土日は大変だねお疲れ様
厚生年金保険・健康保険 適用事業所検索システム
URLﾘﾝｸ(www2.nenkin.go.jp)
みんなで大家さん販売株式会社 被保険者数57
ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ 株式会社 2
ともいきふぁーむ株式会社 3
共生旅行 株式会社 0
日本ヘリシス 株式会社 6
伊勢志摩観光開発 株式会社 7
株式会社 丸協組 25
【該当事業所なし】
都市綜研インベストファンド株式会社
都市綜研インベストバンク株式会社
共生バンク株式会社
みんなで農家さん
ともいきＢＩＯ株式会社
559:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 22:26:38.73 5oT7Wsth0.net
コロコロはハゲの息子の詐欺師なので
貧乏人ではない。
ポンジでお金詐欺ってるから。
560:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 22:38:37.42 rbpNhREK0.net
長文ワロタ。悔しいんだな。
まあ100万は持ってるだろ？大家さんに投資出来んからな(笑)
561:｢っぱい。
24/01/07 22:41:17.91 R4QsJfKN0.net
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
562:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 22:44:43.18 59BDavVB0.net
>>551
ま。国語力以前に語彙が圧倒的にないからそういう反応しかできんわな。
563:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 22:54:38.13 EGRgIgi80.net
絞り出される
コロコロ
破綻したら夜も寝られない
564:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 23:11:38.74 z/iFS7OC0.net
というわけで、みんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
565:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 23:15:35.38 AFqiLNme0.net
>>554
sageが付いたままになってますよw
慣れないことはするもんじゃないよw
566:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 23:34:45.43 6QpS2Xtw0.net
◯sage消し忘れ一回目。
3700万と2億は別人だとムキになる本人。
450 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/01/07(日) 12:59:05.26 ID:EGRgIgi80
3700万の人と2億以上の人は別人
自分がidコロコロで区別ができない痛い人
◯二回目。
悔しくてナンモ言えねーから横からチャチャ入れ。
554 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/01/07(日) 22:54:38.13 ID:EGRgIgi80
絞り出される
コロコロ
破綻したら夜も寝られない
ま。ヘタクソってやつですわ。
ageでもスマホはもう一台もってるぞ。
567:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 23:43:57.73 EGRgIgi80.net
おバカなコロコロさん
別人だと気付けないんだ
みんな笑ってる
568:age
24/01/07 23:50:09.84 4jIGFOKd0.net
ババ抜き（またはオールドメイド）
- **最後に「ババ」を持つ人が負けるルール**：ババ抜きでは、最後にジョーカー（ババ）を持った人が負けです。
- **初期の参加者は利益を得る**：ババ抜きで早くジョーカーを他の人に渡せば渡すほど、自分が勝つ可能性が高まります。
- **新しいプレイヤーの参加が必要**：ババ抜きにおいては、プレイヤーがカードを引き続ける必要があります。
- **終わりが近づくとリスクが高まる**：ババ抜きでカードの数が減るほど、ジョーカーを引くリスクが高まります。
この例えは、ババを持たされるリスクが高まるゲームのように損失を被ります
569:age
24/01/07 23:52:36.75 4jIGFOKd0.net
そうなのよ。
マンション投資なら分離課税で特定口座で減価償却で本当は黒字だけど赤字ってことにして還付うけれるのよ。
570:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/07 23:53:23.83 THmaB/lT0.net
IDコロコロ「悔しい…悔しいっ…」
だが、それでいい！
571:age
24/01/07 23:53:30.22 4jIGFOKd0.net
偽物乙(笑)
元ネタはこれな。
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160kとか。
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(㎡)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200kg/平米になったとしても
200kg=200,000ml=20万Kl
バナナ一坪で200L前後なので1キロ5杯で
20万kのバナナ＝100万坪
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一坪千円でも
1,000,000千円/平米✕100万坪＝10000億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、管理費、修繕費
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
成田のバナナ関連企業が
世界の国産バナナマン市場を全部乗っ取ったとしても
20億本の配当に必要な売上は賄えない
バナナマン関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか。
572:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/08 00:33:27.90 yC2tqsSu0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
573:名無しさん＠お金いっぱい。
24/01/08 00:34:00.24 yC2tqsSu0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-