23/12/20 07:23:07.55 yTiWqbYt0.net
たしかに俺の周りでインデックスファンドに投資してる人はめっちゃ少ないわ
国立高専の准教授やってる友人ですらワンルームマンション投資詐欺に騙されてるレベル
JTC勤務の友人はFXで数千万溶かしてる
他は日本円の預金のみ(住宅ローン支払いでカツカツだからそもそも貯金がない)
ちゃんと運用で利益を出せてるのは俺くらい
51:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 11:16:49.26 gCJDXDun0.net
きみちょっと頭がヤバそうだね
52:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 12:16:11.25 aQC6/x+x0.net
たしかに、みんなワンマン（ワンルームマンション）詐欺商法に引っかかっているし。
フィナンシャルに関するリテラシーもITリテラシーもこんなに極めて低いようだ。
特殊詐欺が横行しているのに、今でも引っかかっているし、関連して強盗まで多発している。
警察は交通違反は取り締まるが特殊詐欺は放置しているの？増税もそうだけど日本人は辛抱強いね。
53:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 16:49:47.06 /FtE45VO0.net
特殊詐欺もだいたいは、違反をもみけすとか、還付金をうけるためとか、親類の犯罪をもみけすためとか、
欲に目がくらんで犯罪でもなんとも思わないみたいなのがひかっかてる
かぼちゃの馬車も、同期はむちゃな節税 住宅ローン控除で投資マンションを買っちゃう奴も 犯罪者に片足突っ込んでる
欲の皮がつっぱって 犯罪でも辞さないクズが、詐欺のターゲットになってるわけだ
54:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 19:04:48.89 kLeR8aYg0.net
欲豚でスマン、ワイは投資詐欺に4件で3000万円失ったわ
55:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 20:17:30.71 Oo+DqHJY0.net
ワンルームマンションはうちにも営業来たで
あれは元々が公務員や上場企業を狙っているんよね
わし、当時は若さ故にからかってやろうと話に乗ったフリして
最後に年収300万程度なんだけど・・・と言ったらすぐいなった
その時にその兄ちゃんがターゲット層とか色々教えてくれたわ
56:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 20:20:07.83 Oo+DqHJY0.net
ちなみにオレオレ詐欺も俺がたまたま実家でうどん食ってる時に
電話来たわ
詐欺「お母さん！～だけど・・・」
母「あんた今、食事している最中じゃないの？？」
ガチャン
お袋にそういうのは俺に代われって言っといたわ
わし、こういうのめちゃくちゃ大好きだからね
57:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 20:24:19.42 Oo+DqHJY0.net
エロ関連のサイトがなんちゃらで～万円払えってのも来た
つかここらはどうやら俺の子供の頃の卒業アルバムか何かが流出していたっぽいね
何故なら送り先がうちの実家は区画整理されたから住所代わってるんだが
旧住所で送りつけてきている
昔の卒業アルバムはうちの方は住所乗ってるんよな
それと子供の頃の同級生の親とうちの親は今でも会えば話する関係で来てたと言っていた
58:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 20:27:25.62 Oo+DqHJY0.net
>>54
今後、なんか変わった話が来たらまずはここで相談しろよ
俺は真剣に答えたるで
59:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 20:35:21.11 gCJDXDun0.net
きみも頭やばそうやな、知恵遅れか？
60:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 20:36:03.64 yZ8myWlr0.net
兼業でスキャ＆デイトレで月収100万ぐらいは安定するようになった。良い時で300万ぐらい。
5年ぐらいでやっとアーリーリタイアできると思いきや気付いたらう30歳超えてたわ。
この年で結婚もせずトレード漬けでやっと稼げるようになったけどよく考えたらすっげー無駄な人生送った気がするわ。
三十路のおっさんが金だけもってて女も友人もいない。虚しさしかない
61:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/20 22:04:47.94 7F73Lwmf0.net
>>58
>54だけどいままでに太陽光発電200万円、パーム油発電300万円、海外fx業者1250万円、海外fx業者1600万円ですね
まあいままで攻めの投資をしてきたから5億円の資産が築けたわけで
ハズレを当ててしまうのは仕方がないと諦めてます
今後もあるとしたら海外fx業者になるかと思いますので
何かあったらここで相談しますね
ちなみに過去の海外fx業者はfxsuitで3すくみとhastfxで両建てスワップ投資してました
62:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 00:40:25.03 roFzfdlx0.net
>>60
30代なんてまだまだ若いよ。資産と収入があるなら結婚もできるし家庭も作れる。子供も持てる。俺も結婚したのは
40くらい。だけど、子供もいるし、自宅もあるし、人並みに生活がしている。20代から30代にかけて、いろいろと
悪あがきするのはしょうがないと思う。俺だって20代で人並みに恋人作ったり、家庭を持ったりしたかったけど、
世間知らずで、最初の頃、道を踏み外したんで無理だった。その頃は、友人がうらやましかったよ。今は違うけどね。
63:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 00:42:40.55 roFzfdlx0.net
>>54
資産を失った自慢なら負けないぜｗそれ以上に他で儲けたからなんとか平常心を保っているけど、当時は悔しくて眠れなかったよ。
64:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 09:01:21.27 ZT4Ifito0.net
リタイアしたいというより、すでにしている
相続だからな
65:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 10:48:38.69 5y6UMlpJ0.net
わかいやつで滅茶苦茶遊んでいるとかいうやつたまにいるけど
しょせん、結局、奴隷階層の中での遊びで
その階層から外にでられることはない
奴隷農場ではっちゃけてるだけ
66:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 11:52:53.23 TI8P6Iy30.net
6500万円が1日で6400万円に減った。
税金納めて1億円にしないとやめられない。 皆さんはいくらまで頑張るんですか？
67:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 12:41:46.77 F4zZb6E20.net
総資産9700万円ぐらいなんで、まずは総資産1億円を達成したいね
その次は純資産で1億円だけど、これはまだまだ先だわ
68:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 13:16:10.53 5y6UMlpJ0.net
持マンションだけど賃貸だと２０万円前後になる
やっぱり買っておいて正解だった
賃貸だとずっと払い続けるのは無理
69:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 14:59:55.41 Ejddjqm20.net
マンションだと管理費と修繕積立金が高くない？
70:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 15:17:25.99 5y6UMlpJ0.net
駅に近い物件で一戸建てはそうない
あっても滅茶苦茶高い
値段に比較してマンションのが外観がずっと良い
同じ価格の一戸建ては本当に簡素
女性受けは間違いなくマンション
71:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 15:33:26.96 qjWUQfD40.net
都内？管理費、修繕積立金安いの？
72:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 16:22:57.96 Z+a5U1b10.net
マンションは床面積あたりだと戸建てより高いのがな
主要駅の駅チカだとしゃーないんだけど
73:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 18:53:52.40 tpNBMQ4l0.net
防犯面だけでマンション一択だわ
74:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 21:56:19.86 fKk3PTEg0.net
比較的最近、日本に住む中国人経営者が強盗に襲われてたけどマンションだったぞ
URLﾘﾝｸ(www.ben54.jp)
まぁ返り討ちで強盗の1人が死んでるけどw
75:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 21:58:16.92 fKk3PTEg0.net
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
他にもこんなケースがある
マンションだから安全というわけではなさそうだ
76:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 22:00:55.66 fKk3PTEg0.net
大事なのは即、返り討ちに出来る護身器具を所有することだね
スタンガン、催涙スプレー、手錠&足錠
77:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 22:07:01.12 fKk3PTEg0.net
最終的には「これどうみてもヤクザの家だろ」っていう門構えと高い高い塀と監視カメラ群
謎の金ピカに光るオリジナルロゴと「◯◯組総本部」の表札を作った豪邸が一番だぜ
※資産管理会社の名前を◯◯組にする
78:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 22:11:00.74 0Oh/TjXy0.net
>>74
東池袋のマンションね
引っ越しでオートロックの入り口全開だったんで玄関からどうどう強盗が入ったんだよ
その時、俺も東池袋に住んでたから、速攻で野次馬で見に行った
なかなか捕まらなかったがやっと捕まったね
79:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 22:13:29.81 0Oh/TjXy0.net
山手線の駅から私鉄で10分以内の駅まで8分以内なら、戸建ても5000～6000万円ぐらいで買えるかな？
3階建てだけど、床面積120ぐらいはあるんかな？
120だと同じ立地でマンションだったら1億円超えるかな？
マンションって最近６０とか７５ぐらいしか平米ないもんね
80:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 22:19:58.68 IC26UKo40.net
最低100平米位欲しい。マンションは狭いんで、ちょっと。
81:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 23:17:37.62 SvwbqhcN0.net
一人暮らしだったらマンションでちょうどいい
82:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/21 23:46:41.87 5Mjqv1Ds0.net
ウマ娘のライブが当選した
２４日の有馬に向けて幸先ええわ！
一人暮らしだったら１ＤＫのマンションが良いですね
ダイハツの件を観てると、日本も決して信用できないよな
強盗の件も、自分でドローンとか設置してＡＩで監視・警備する時代になるのかな？
部屋に何か侵入してきたら警報音と警察に連絡と
83:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 01:04:15.02 Yr/AQvfp0.net
>>68
この言い方よく見るけど
総支払額はどれくらい違うの?
同じ物件なら老朽化で家賃下がっていくからずっと20万てことはないのでは
84:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 01:28:04.36 xhnawhof0.net
俺の母親は地方だけど、100平米のマンションに一人で住んでるけど
修繕費管理費4万円 固定資産税1万円で 維持費が5万円もかかってるｗ
俺だったらとっとと売って、2LDKか安い3LDKに引っ越してるわ
1500万円で中古で買って、今3000万円ぐらいまで値上がりしてるけど、
結局、維持費が高いので、節約して生きてるらしい
投資もしてないから、普通預金に現金持ってるだけ
85:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 06:34:12.30 ufMcBbPK0.net
>>83
インフレ面倒なので無視すると
都内マンションの表面利回り中央値は4.4%
１億のマンションなら
買うと月々26万円、借りると36.6万円
借りた場合の家賃下落率が年率１%程度なので35年後
買うと総支払額10920万円、都内築35年残価率36%で3500万で売れて実質7420万円
借りると12700万円
１億のマンションなら35年で買ったほうが5000万円お得
86:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 06:37:24.65 ufMcBbPK0.net
借りると住居費7割増
買ったら住宅ローン控除と団信保険がついてくる
借りたら子供が巣立った後引っ越して抑える等もできる
でも買った方が断然安い
87:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 06:38:29.06 ufMcBbPK0.net
連投すまんがインフレ考慮すると倍くらい差が出るはず
88:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 07:52:39.85 UB7bZCI90.net
うちは横浜駅から一駅のとこだが近辺で売りに出されている戸建てみると
これは横浜市の一部地域の特徴で丘の上の方が高いので
駅までそこそこの距離あるがせまっ苦しいとこで5000万はまず超えてくるからね
あれどう見ても30坪ぐらいしかないように思えてしまう
川崎には事務所があり不便な崖みたいな場所でも4000万とか・・・
都心へ向かえばもっと恐ろしい状態じゃないの？
ただこれ逆に郊外地区行くと安い
まあ株価も上昇しているし名目上はお高くなってるのも当たり前かな？
賃貸・持ち家どちらが良いか？はわからんね
家と株どっちが良いか？とかじゃないと・・・
89:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 07:59:21.88 IGLxKtx40.net
>>86
そもそも子供という金食い虫おらんのがベスト
子供おる時点で片手落ち
90:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 08:28:33.97 CI9hPJON0.net
>>85
マンション買う金を35年運用に回したケースと比較してみてよ。
91:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 08:53:56.10 ufMcBbPK0.net
現金で買う馬鹿なんか知らんわ
92:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 09:03:29.16 xhnawhof0.net
普通の人は家をキャッシュで買うほどの資金を持ってないから、家をローンで買って投資に回せるのはこのスレにいるようなやつだけ
だからマンション買う金を投資に回して比較はできない
賃貸でもローンでも結局同時に積み立て投資しかできない。賃貸の方が割高なのは事実。じゃないと大家はボランティアになる。
ただし、このスレの奴はキャッシュで家を買えるのに、あえて住宅ローンにしてるので
家をローンにして投資に回した場合の比較は有効
変動金利が上がっても、手元に資金があるからリスクもない
93:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 09:12:24.55 iXrMhQIs0.net
決済用口座は預金が全額保障されるというけど
預金封鎖が起きた場合には預金は返却されないらしいんだけど
じゃあ銀行破綻時であれば預金1億以上でも全額必ず返却されますか？
94:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 09:35:32.02 ufMcBbPK0.net
現金で買うのが損なのは当然過ぎて比較する意味ないやろ
1億一括で買った場合
35年後家の価値3500万
今変動0.3%とかあるけど金利平均1%想定
借りて利回り5%で運用しつつ毎月28.2万払った場合
2億3900万+マンション3500万
こんだけ差が出る
95:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 09:38:31.98 fjYHbX7N0.net
リタイアする前にリタイア後の生活も考えてローン組んでれば良かったけど今更無理だしなー
96:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 10:25:52.15 kRFtLXwv0.net
持ちマンション
マンションサイトでみたら
３年前に比較して１０００万円 取引価格があがってる
住んでいるマンションだから売れないけど結構嬉しい
それだけ資産増加だしね
でも売ったら同じレベルのマンションは絶対確保できない
97:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 10:28:45.81 kRFtLXwv0.net
管理費修繕費はずっと適正水準で
修繕計画も数年ごとに実施でマンションの状態は
非常に良いという診断結果でている
それこそジャンボくじでも当たって港区マンションに
買い替え可能にならない限りずっと今のマンションの予定
98:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 10:32:34.13 kRFtLXwv0.net
東京の金持ち地域の中古一戸建て物件あったけど
綺麗じゃないのでやめた
マンションは１にも２にも見栄えと駅近で選んだ
結果的に正解だった
自分の場合、殆ど家にいるので住環境は大事だった
99:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:35:30.75 gP1Mw/XJ0.net
分譲と賃貸って設備違うな。床暖の便利さに感動中
100:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:43:56.48 xv4l8T/b0.net
掃き出し窓を排除すりゃ床暖なくても無垢挽板フローリングにするだけで温かいよ
掃き出し窓はオール樹脂トリプルサッシだろうが引違い部分の隙間から冷気のコールドドラフト発生して床が冷える
101:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:44:30.73 1xiE20fu0.net
床暖房はないけど
高気密高断熱の全館空調なんで快適
外からの空気は高性能フィルター通して入ってくるから空気も綺麗
時々掃除すると虫やチリにびっくりする
102:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:49:30.67 kRFtLXwv0.net
いいマンションなんだけど
リビングの窓の高さは賃貸のが高かったな
隣の音とかも全く聞こえないいい賃貸だった
賃貸経験は一回しかないけど、いい思い出になった
９畳の１Ｋで一時的に１年ほど住んでいた
いきつけの焼き鳥屋もあったし、いろんな店もいった
土日に、街の店で食事取るのが新鮮だった
逆に、今のマンションに住んでからはあまり外にでなくなったな
もっぱら自宅でまったり
103:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:50:02.30 1xiE20fu0.net
>>100
サーモカメラで確認しても問題ありませんでし�
104:ｽが？ リビング吐き出し窓、樹脂トリプルガラス
105:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:51:17.47 xv4l8T/b0.net
うちも全館空調(空調室にあるエアコン1台の冷暖気を各部屋に循環させる)だわ
HEAT20G3グレード&ダクトレス第一種熱交換換気システム&掃き出し窓と引違い窓をすべて排除
(すべり出し窓とテラスドアしかない)
家電類の排熱と日射分だけで冬を越せる
夏はエアコンいれるけど冬は無暖房でもなんら問題がない
106:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:53:07.19 1xiE20fu0.net
掃き出し窓は一つにつきc値が0.02～0.04くらい悪化したはず
影響0とは言わないがほとんど変わらんよ
107:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:54:30.17 xv4l8T/b0.net
>>103
URLﾘﾝｸ(uchublog.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
ちゃんと測ってみたか？
(deleted an unsolicited ad)
108:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 12:59:53.69 xv4l8T/b0.net
>>105
悪化すると分かっているなら排除すればいいのに
気密性が高いテラスドアで何の問題もないぞ
日本の住宅のガンは満場一致でアルミサッシと言えるが
もうひとつのガンは引き違い窓(掃き出し窓)だと個人的には思う
109:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:01:59.02 wfLGbc0q0.net
足元は床の断熱性能、基礎断熱と床断熱の違いもあるから
窓だけじゃ判断できないわ
110:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:03:02.97 xv4l8T/b0.net
昔ガイアの夜明けで特集されていた高気密高断熱住宅特集で
女性建築家が作った家に掃き出し窓があって
空気の流れを確認するために可視化した煙をつかったら
掃き出し窓からギュンギュン煙が入り込んでくる様子が全国放送されてたよ
高気密高断熱住宅を作ろうとしている一級建築士でも掃き出し窓と引違い窓の気密性能の低さを知らなかったことに衝撃を受けた
そりゃ住宅性能後進国になるわ
111:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:12:28.83 1xiE20fu0.net
>>106
全部読んだ
c0.1すげー、けどその家負圧で超高気密なせいでそこからだけ強烈に吸ってたりしないんかね
>>107
大きな出入りできる窓は開放感あっていいんだよ
油使った中華料理は不健康だから排除すべきかというと違うじゃん？
そこは好みじゃないかな
112:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:14:13.70 xv4l8T/b0.net
>>110
>大きな出入りできる窓は開放感あっていいんだよ
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
大開口のテラスドアでいいじゃん
113:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:16:32.30 xv4l8T/b0.net
>その家負圧で超高気密なせいでそこからだけ強烈に吸ってたりしないんかね
これに関しては参考ブログでも考察されてるよ
>隙間が少ないが故に、漏気箇所一つ一つからの漏気が強い
だからこそ高気密高断熱住宅と引違い窓、掃き出し窓は相性が悪いのさ
114:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:20:35.26 xv4l8T/b0.net
他にも引き違い窓は台風時の浸水問題がある
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ゆえに一条工務店の耐水害住宅は掃き出し窓ではなくテラスドア+FIX窓になってる
URLﾘﾝｸ(www.ichijo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.ichijo.co.jp)
115:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:22:20.38 xv4l8T/b0.net
もしも二邸目を建てる時は引き違い窓と掃き出し窓を完全排除すると良いよ
真冬の快適さがワンランクあがる
116:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:22:26.63 O+a6eQi50.net
>>111
はえーこんなんあったんだ
どうして立てる時教えてくれなかったの…
117:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:28:27.73 O+a6eQi50.net
なんかid変わった
言うて現状で結露もせず快適だからなぁ
両開きにできるテラスドアは欲しいが0.1未満の気密のために排除はしたいとまで思わないかな
普通に超快適
良い情報ありがとう
118:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 13:33:01.37 xv4l8T/b0.net
たぶんFIRE生活してると「そろそろ新築したいな」と思うタイミングが来ると思うので
その時に役立ててもらえたら本望です
119:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 16:36:05.02 KdPbCFJi0.net
わい、３Dプリンターの家に興味ある
鉄筋コンクリート二重構造で断熱性も良さそう
専門家の意見を聞きたい
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
120:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 16:40:54.68 77UI85Mv0.net
オレも家建てるならプリンターハウスで全然OKなんだけど今は抽選販売らしいよね
121:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 18:36:51.46 06qwzDKb0.net
>>118
耐震性に問題があるとか聞いたことあるけど
122:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 20:11:59.01 IHB9lYg30.net
なんだかんだで技術発展著しいな
123:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 21:48:34.08 uHlkdHC/0.net
見た目が月面基地みたいなのがなあ
124:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 21:52:14.98 uHlkdHC/0.net
日本も樹脂窓が必須になるんでしょ？ 住宅ローン控除も断熱の住宅じゃないと認定されなくなったりする方向みたいだし
うちは高気密の家じゃないけど、注文住宅の中古だったから、窓が全部二重ガラスだったわ
なんで結露をまったくしない 窓枠はアルミなんで、LIXILあたりの内窓をネットで買って自分でつけてる
つけるのはとても簡単で、ネットで買うとすごい安い
取付を工務店に頼むと価格が2倍ぐらいになる
125:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/22 21:58:28.95 uHlkdHC/0.net
戸建ての方が自分の部屋は7畳で、エアコン暖房だと消費電力は100Wぐらいなんだけど（二重ガラス、樹脂内窓）
都内で借りてた仕事部屋のマンションは暖房付けると消費電力が300Wぐらいで下がらない（騒音対策の二重窓でアルミ）
今、借りてる仕事部屋は木造アパートだけど、6畳で消費電力120Wぐらい（普通のガラスで、アルミ）
マンションは戸建てより断熱性がいいって思ってたけど、物件によるってわかったわ
126:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 01:00:09.76 2FHdTl6e0.net
>>123
今回の規制は最低でも断熱等級4程度なのでまだアルミだね
アルミ樹脂複合サッシで達成できる
だから建売もアルミ樹脂複合サッシに変わってきた
そして断熱等級4ではまだまだ寒い
オール樹脂サッシペアガラス
HEAT20G2グレード(断熱等級6)は欲しいところ
127:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 07:34:17.80 7uotUpjV0.net
マンションは決して断熱性がいいわけではないよ
上下左右の部屋が暖房つければ冷たい空気に接するのは2面だけ
だから角部屋だったり、周りが暖房ケチってれば冷える
快適にすごすならできればG2
でも東北でも建設費差額を電気代で回収に電気代値上げ考慮して20年近くかかる
なので予算と住む年月に応じてがいい
うちは40坪ちょい樹脂トリプル差額40万だったけど、他HMだと100万超える所もあった
128:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 10:17:01.58 ZmZAnkoH0.net
角部屋でよかったよ
窓が３面にあるのは解放感あっていいよ
凄い冷え込むという感じはしない
129:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 10:30:06.79 hCdDKs0L0.net
断熱性能って窓だけじゃなくて床下も大事だよ
あと、断熱等級6と7は2022年10月1日施行
130:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 11:03:20.54 WsqJ1mw00.net
床にじゅうたんを敷く、その下に100均のアルミシートを敷いておく どのくらい効果があるか知らんけど
俺は離れたところから温度を測れるサーモスタットをアマゾンで買ってるよ
たしか5000円ぐらいで買えた
天井もどこでもトリガーでっぴと温度を測れる
サーモ入れてる錦鯉の水槽も水温22度って分かるｗ
俺の部屋は南と西に窓があるから日中日光をいれておくと、夜もエアコンなしで19度とか維持できるね
夏は暑いからカーテン閉めるけど
冬の日光は光熱費を下げる
131:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 11:06:26.90 WsqJ1mw00.net
>>126
俺の仕事部屋のマンションは最上階だったから それがネックだったかもしれん
コンクリートって断熱効果ありそうなんだけどね
天井の温度も図っておけば良かったかな
今の仕事部屋は木造の一階なんで床の保温が大事かもね
132:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 11:24:01.29 QFW+pQW90.net
見た目ガン無視で、部屋の内側(壁と床と天井)に断熱材(カネライトフォーム ミラフォーム スタイロフォーム)を付ければ
後付けでどんな部屋でも断熱性上がるのでは
窓はプチプチシート(採光がいるとこ)やアルミシート(採光いらないとこ)を貼り付け
外に面した引違いは、一か所だけ開けるようにして、それ以外を余った断熱材の端切れで隙間潰し
133:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 11:29:37.41 QFW+pQW90.net
あと個人的には断熱よりも夏に湿度が高い部屋のほうがアウト
北関東の安いアパートに前いたが
1984年築の重量鉄骨アパート
基礎が昔の布基礎で通気口あり＋その通気口が少ししかないというクソ設計
外気温が20℃以下の時期は湿度20,30パーで問題なかったが(内見や入居が4月でわからんかった)
梅雨明けから寒くなるまでの間ずっと部屋の湿度70パー80パーで部屋の布製品がカビる、木製のカラーボックスや戸棚の側面や内側に白いカビが発生、室内はカビ臭がして気分が悪い
134:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 13:46:27.02 2Got/Rxb0.net
>>130
コンクリートは熱伝導率が一般的な断熱材の20倍ある
100mmの断熱材と同じ性能になるには2mのコンクリが必要…
>>132
日立、三菱の再熱除湿つきエアコンいいよ
除湿機不要で最適湿度にしてくれる
ダイキンの無給水加湿は冬便利だけど冬の乾燥した外気から水を取り出すので電気代がアホみたいに高い
135:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 13:56:40.76 QFW+pQW90.net
>>133
布基礎のクソ設計物件は再熱除湿どころか部屋サイズに対してでかい除湿機ですら湿度59パーくらいが限界だったわ
しかも除湿機は後方にドレン繋ごうが24時間で勝手にオフになるクソ機能付きかつキャンセル不可の嫌がらせ設計で旅ができん
136:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 14:00:00.36 QFW+pQW90.net
布基礎考えたやつはまじで惨たらしくしんでほしい(もうとっくにしんでる可能性)
普通にベタ基礎みたいにコンクリで床下は塞ごうと考えるのが当たり前で
わざわざ元の土の部分を残そう、しかもコンクリで囲って湿気を閉じ込めようって
マジで布基礎は脳みそが詰まってないやつの考えた構造だろ
137:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 14:09:20.20 WsqJ1mw00.net
>>131
家の内側に断熱材を貼る商品あるね
部屋が狭くなるのとけっこう高い
家の外に断熱材張るリフォームもあるけど、あれってエアコンとか全部付け直しなんかねえ？
うちの戸建ては外壁がかなり断熱性能いいのが使ってあって、屋根もガルバで断熱一番いいクラスの屋根材使ってた
床は自分で断熱DIYやりやすいね
プチプチ敷いて、カーペット敷くだけなら安いし 手軽
>>132
部屋はエアコンで湿気下げられるけど、家自体が湿気あると腐ったりシロアリ怖いね
>>133
マンションって角部屋とか最上階が人気だけど、断熱という意味ではやばいね
高級マンションほど窓がでかいしし、
戸建てはむしろ高性能ほど窓が小さいね
138:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 14:20:11.89 QFW+pQW90.net
>>136
> 家の内側に断熱材を貼る商品あるね
そういう見栄えも気にした商品じゃなくて(糞高いし)
中に仕込む用の断熱材(カネライトフォーム ミラフォーム スタイロフォーム)を付ければ
後付けでどんな部屋でも断熱性上がるのでは？って思った次第
別に人呼ばんし断熱材剥き出しでも何の問題もないので
139:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 14:24:17.68 QFW+pQW90.net
スタイロフォームは真っ青だが
カネライトフォームはベージュだし
ミラフォームは白っぽいので
文字がプリントされてない面を出せば問題ないかと
140:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 14:27:24.28 hCdDKs0L0.net
外壁と屋根をガルバ鋼板、天井と壁は漆喰、床はスギ無垢材
坪単価いくらになりますか (´・ω・`)
141:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 16:09:35.72 Ci6NqxJP0.net
FIREして精神的にも時間的にも余裕が出来てたので毎月東京に出てる
これは普通に東京に移住したほうがいいな
142:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 16:11:40.71 QFW+pQW90.net
>>140
東京にすぐ行ける場所ならいいのでは
どうしても都内に住みたい理由があるじゃなく、都内に週一ででかけたい程度なら
埼玉千葉神奈川のほうが安い
143:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 16:45:17.80 ZmZAnkoH0.net
賃貸１Ｋの場合は８～９畳はほしい
２部屋ないと駄目という人多いけど
短期間いた賃貸は９畳くらいでさすがに解放感あって良かった
144:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 17:04:34.39 QFW+pQW90.net
一人暮らしで60㎡でも狭いと感じるので
40㎡より狭い物件とかきつすぎる
最少で22㎡の1Kだったが、台所もクソ狭くて本当にしんどかった
145:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 19:10:04.33 L5Sz/5wf0.net
一人もんとして考えて適度な贅沢感込みで
2LDKか利便性で1LDKかな？
築年数も20年以下
駐車場もあり
場所は神奈川県
これで検索すると秦野市と足柄が6万以下で結構ヒットする
一応駅も近いね
神奈川県は詳しいつもりだがそんな俺でも全く立ち寄ることがないのが秦野市
足柄は南足柄付近なら結構いいとこ。と言うか地理感ある人なら場所を気を付ければ生活に困らんね
146:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 19:13:00.18 L5Sz/5wf0.net
>>140
今住んでいるとこが適度な街だと東京生活が窮屈になるかもよ？
私は生まれも23区だし住居も23区と横浜市と川崎市しか知らんが
地元の友人も結構多く仕事関係やら結婚関係で神奈川・東京の郊外とかに散らばったのだが
皆がそろえて言う言葉がもう23区やら横浜には住めないわ・・・だからね
147:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 21:08:05.21 F8+lRizz0.net
>>141
そこを考えてます
しまなみ海道制覇、島根鳥取巡りには、今の場所が良いので、来年１年かけて関東の良い場所を探します
148:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/23 21:10:06.77 F8+lRizz0.net
>>145
人にもよるのでしょうけど自分の荷物は、オタクグッズ、漫画、同人誌だけなので…
１Ｋにも住みましたが、１Ｋで収まる荷物両でした
149:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/24 01:56:26.93 osjPpl/F0.net
独身者は彼女が訪ねてこれるように広くてキレイな部屋に住んだほうがいい。
経験上、住む家は一旦快適さのレベルを上げると元にはもどれない。
150:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/24 08:20:28.07 +5qIaGAn0.net
広さや予算は人それぞれだが…
結婚希望する独身者には1LDKの駅近をおすすめ
独身中と結婚後も住み続け子供が2名くらいまでなら小学校3年生くらいまでは何とかなるサイズ
その間に2馬力で完済し後々賃貸物件として運用して次の物件の支払いにあてる
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